Đơn Giá Xây Dựng Nhà Quận Tân Bình Cập Nhật Mới Nhất 2024
Cập nhật ngày: 02/04/2024 bởi Nguyễn Duy Tuấn
Quận Tân Bình là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, nơi có nhiều tiềm năng để xây dựng nhà ở. Nếu bạn và Quý vị đang tìm kiếm thông tin về đơn giá xây nhà quận Tân Bình, bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích và các yếu tố cần lưu ý khi lựa chọn công ty xây dựng.
Giới thiệu về Quận Tân Bình và tiềm năng xây dựng nhà ở đây
Quận Tân Bình nằm ở phía Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh, là một quận có vị trí thuận lợi và giao thông kết nối tốt với các quận lân cận. Quận có diện tích rộng, nhiều khu dân cư đông đúc và nhiều dự án đang được triển khai. Điều này tạo ra tiềm năng lớn để xây dựng nhà ở và đầu tư bất động sản.
Đơn giá xây dựng nhà phần thô Quận Tân Bình
Khi xây dựng ngôi nhà mới tại Quận Tân Bình, một trong những yếu tố quan trọng mà khách hàng quan tâm là giá xây nhà phần thô. Giá xây nhà phần thô Quận Tân Bình dao động từ 3,2 triệu đến 4 triệu trên 1m2, đơn giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, kiểu dáng và chất liệu xây dựng. Xây Dựng Kim Anh sẽ tư vấn và báo giá chi tiết cho khách hàng, đảm bảo giá cả hợp lý và không gian tiết kiệm chi phí.
Đơn giá thi công công xây dựng phần thô nhà ở Quận Tân Bình, TP.HCM
BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ | ĐƠN GIÁ (TÍNH THEO VNĐ/M2) |
---|---|
Giá xây dựng phần thô nhà phố | 3.200.000 – 3.600.000 vnđ |
Giá xây dựng phần thô biệt thự | 3.500.000 – 4.500.000 vnđ |
Giá xây dựng phần thô nhà xưởng | 2.000.000 – 3.000.000 vnđ |
Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn | 4.000.000 – 5.000.000 vnđ |
Đơn giá thi công phần thô quán cà phê | 3.500.000 – 4.000.000 vnđ |
Đơn giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng | 3.000.000 – 4.000.000 vnđ |
Theo đó, giá thi công phần thô chi tiết theo từng loại nhà tại Quận Tân Bình sẽ như sau:
Đơn giá thi công xây nhà phố phần thô
- Giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2.
- Giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.400.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2.
Đơn giá thi công xây biệt thự phần thô
- Giá thi công phần thô biệt thự hiện đại: 3.500.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
- Giá thi công phần thô biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
- Giá thi công phần thô biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp: 3.800.000 - 4.500.000 đ/m2.
Vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà Quận Tân Bình
Vật tư thô quyết định đến kết cấu của ngôi nhà, do đó được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến những chủng loại vật tư thô, thấu hiểu được nỗi lo lắng của quý vị, công ty Xây Dựng Kim Anh luôn công khai minh bạch các chủng loại vật tư trên website và cả trong hợp đồng xây dựng nhà ở.
Các vật liệu thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận Tân Bình luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và chúng tôi cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 200 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật tư thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:
Đơn giá xây nhà trọn gói Quận Tân Bình
Ngoài giá xây nhà phần thô, khách hàng cũng quan tâm đến giá xây nhà trọn gói tại Quận Tân Bình. Giá xây nhà trọn gói bao gồm cả công đoạn tư vấn, xin giấy phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình xây dựng. Xây Dựng Kim Anh cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với giá cả phải chăng và chất lượng đảm bảo.
Giá xây nhà trọn gói tại Quận Tân Bình có thể dao động từ 4,7 triệu đến 6 triệu. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý rằng giá này chỉ là mức giá tham khảo và có thể thay đổi tùy theo các yếu tố khác nhau.
Để có được giá chính xác theo diện và nhu cầu sử dụng của gia đình mình, bạn nên liên hệ trực tiếp đến Xây Dựng Kim Anh, công ty xây dựng uy tín tại Quận Tân Bình. Chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể trước khi cung cấp cho bạn một đơn giá trọn gói chi tiết các loại vật tư.
Đơn giá thi công xây nhà trọn gói Quận Tân Bình, TP.HCM
BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẬN TÂN BÌNH | |||
---|---|---|---|
Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp | |
Giá trọn gói Nhà phố | 4.700.000 – 5.100.000đ/m2 | 5.100.000 – 5.600.000đ/m2 | 5.600.000 – 6.000.000đ/m2 |
Giá trọn gói Biệt thự | 5.600.000 – 6.600.000đ/m2 | 6.600.000 – 7.800.000đ/m2 | |
Giá trọn gói Nhà xưởng | 1.200.000đ/m2 | 1.850.000đ/m2 | 2.100.000đ/m2 |
Giá trọn gói Nhà cấp 4 | 4.500.000đ/m2 – 5.200.000đ/m2 | ||
Lưu ý: Đơn giá sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực thi công, vật tư xây dựng hoàn thiện |
Theo đó, bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết theo từng loại nhà tại Quận Tân Bình sẽ như sau:
Giá thi công xây nhà trọn gói Quận Tân Bình
- Giá thi công trọn gói nhà phố (Gói phổ thông): 4.700.000 đ/m2.
- Giá thi công trọn gói nhà phố (Gói thông dụng): 4.950.000 đ/m2.
- Giá thi công trọn gói nhà phố (Gói khá): 5.100.000 đ/m2.
- Giá thi công trọn gói nhà phố (Gói tốt): 5.600.000 đ/m2.
- Giá thi công trọn gói nhà phố (Gói cao cấp): 6.000.000 đ/m2.
Đơn giá thi công xây biệt thự trọn gói
- Giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói (Gói khá): 5.600.000 - 6.600.000 đ/m2.
- Giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói (Gói cao cấp): 6.600.000 - 7.800.000 đ/m2.
Đơn giá thi công xây nhà cấp 4 trọn gói
- Giá thi công xây trọn gói nhà cấp 4: 4.500.000 - 5.200.000 đ/m2.
Bảng đơn giá xây nhà trọn gói Quận Tân Bình sẽ không có nhiều khác biệt so với đơn giá xây nhà trọn gói hcm và cũng có nhiều phần quà tặng hấp dẫn khi quý khách ký kết hợp đồng xây dựng nhà với công ty Xây Dựng Kim Anh. Đơn giá này được áp dụng cho tất cả các phường thuộc Quận Tân Bình: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15.
Vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà Quận Tân Bình
Vật tư hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, đến với Xây Dựng Kim Anh khi làm việc với Khách hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn.
Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận Tân Bình đều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật tư hoàn thiện nhà ở Quận Tân Bình mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng:
Gạch men sử dụng trong xây nhà trọn gói
Phần cửa - thạch cao sử dụng trong xây nhà trọn gói
Phần đá hoa cương - lan can sử dụng trong xây nhà trọn gói
Phần thiết bị vệ sinh sử dụng trong xây nhà trọn gói
Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng sử dụng trong xây nhà trọn gói
Sơn nước - bồn nước sử dụng trong xây nhà trọn gói
Cách tính chi phí xây dựng nhà tại Quận Tân Bình
Để tính được chi phí xây dựng nhà, đầu tiên chúng ta chỉ cần tính ra được tổng diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu của gia đình theo cách tính như sau.
Công thức tính diện tích xây dựng theo m2:
- Móng băng: 30% – 50% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
- Móng đơn: 20% – 30% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
- Móng cọc: 30% – 40% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
- Tầng hầm: 120 - 170% diện tích (Áp dụng đơn giá thô)
- Diện tích xây dựng sàn: Bao gồm chuồng cu 100% đơn giá
- Thông tầng: >8m2 tính 50% diện tích
- Sân thượng: 20%.
- Sân thượng có giàn phẹt: 30% đơn giá
- Sân nhà: 20% – 30% đơn giá
- Mái bê tông cốt thép tính: 40 - 50% diện tích
Sau khi tính được tổng diện tích xây dựng, chúng ta lấy tổng diện tích nhân với đơn giá xây thô hoặc đơn giá trọn gói để ra được chi phí xây dựng nhà. Mời tham khảo một ví dụ cụ thể như sau.
Giả sử Quý khách có mảnh đất diện tích 5x18m (diện tích sàn xây dựng là 5x18 = 90m2) và Quý khách mong muốn thi công xây một căn nhà 2 tầng trên mảnh đất đó. Qua quá trình tư vấn, khảo sát chúng tôi tư vấn sử dụng móng cọc trong quá trình thi công.
Khi đó, diện tích xây dựng thực tế cho ngôi nhà ở trên sẽ là:
- Tầng 1: Tính 100% diện tích sàn = 90 m2.
- Tầng 2: Tính 100% diện tích sàn = 90 m2.
- Móng: Tính 40% diện tích sàn = 90 x 40% = 36 m2.
- Mái BTCT: Tính 30% diện tích sàn = 90 x 30% = 27 m2.
Tổng diện tích xây dựng: 90 + 90 + 36 + 27 = 243 m2.
- Chi phí xây dựng nhà phần thô cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 90m2 theo đơn giá ở trên: 243 x 3.200.000 = 777,600,000 vnđ.
- Chi phí xây nhà trọn gói cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 90m2 theo đơn giá ở trên: 243 x 4.700.000 = 1,142,100,000 vnđ.
Dựa trên cách tính diện tích và chi phí xây dựng nhà ở trên, chúng ta có thể tính được chi phí xây dựng nhà Biệt Thự, nhà Cấp 4, nhà xưởng tại Quận Tân Bình theo nhu cầu của gia đình.
Xây Dựng Kim Anh TOP 10 công ty thiết kế xây dựng nhà giá rẻ tại Quận Tân Bình
Xây Dựng Kim Anh là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà ở tại Quận Tân Bình. Với kinh nghiệm lâu năm và đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, công ty cam kết mang đến cho khách hàng những dự án xây dựng chất lượng cao và giá cả hợp lý.
Công ty Xây Dựng Kim Anh đã thực hiện thành công nhiều dự án xây dựng nhà ở tại Quận Tân Bình, từ các căn hộ chung cư, biệt thự đến nhà phố. Với sự chuyên nghiệp và tận tâm, công ty luôn đảm bảo chất lượng công trình và hoàn thành đúng tiến độ.
Cam kết của Xây Dựng Kim Anh khi nhận làm nhà mới tại Quận Tân Bình
Khi khách hàng chọn Xây Dựng Kim Anh làm đơn vị thiết kế và xây dựng nhà mới tại Quận Tân Bình, công ty cam kết mang lại sự hài lòng và đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng. Các cam kết của công ty bao gồm:
- Thiết kế theo ý thích của khách hàng: Chúng tôi sẽ lắng nghe ý kiến và ý tưởng của khách hàng để thiết kế một ngôi nhà phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia đình.
- Sử dụng vật liệu chất lượng cao: Chúng tôi cam kết sử dụng các vật liệu chất lượng cao để đảm bảo sự bền vững và an toàn cho ngôi nhà.
- Tiết kiệm chi phí: Chúng tôi luôn cố gắng tối ưu hóa quy trình thi công để tiết kiệm chi phí cho khách hàng.
- Bảo hành dài hạn: Chúng tôi cam kết bảo hành công trình trong một thời gian dài để đảm bảo sự an tâm cho khách hàng.
- Hợp đồng xây dựng đầy đủ, chi tiết, rõ ràng, giá trị hợp đồng, hợp lý hấp dẫn.
- Không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký giữa khách hàng và công ty.
- Luôn sử dụng vật liệu tiêu chuẩn, đúng chất lượng, đủ số lượng như hợp đồng đã ký.
- Đảm bảo tiến độ thi công công trình theo đúng kế hoạch đã thỏa thuận giữa khách hàng và công ty.
- Công trình luôn có kỹ sư giám sát và nhân sự kiểm soát chất lượng.
- Đảm bảo an toàn kỹ thuật, an toàn lao đồng công trình.
- Cam kết bảo hành sau công trình đúng thời gian.
- Bảo hành cho phần kết cấu trong vòng 5 năm.
- Bảo hành cho phần hoàn thiện trong vòng 01 năm.
Luôn có những khuyến mại tri ân khách hàng khi xây nhà trọn gói
- Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 700.000.000đ – 1.000.000.000đ, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí giấy phép xây dựng nhà, miễn phí hồ sơ thi công, 3D mặt tiền nhà ⇒ Tổng giá trị phần quà này khoảng 25 triệu đồng.
- Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1.000.000.000đ – 1.200.000.000đ, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng thêm giàn máy nước nóng năng lượng mặt trời trị giá 7.000.0000đ ⇒ Tổng giá trị phần quà tặng này khoảng 32 triệu đồng.
- Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1.200.000.000đ – 1.400.000.000đ, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng tivi sam sung có giá trị 12.000.000đ ⇒ Tổng giá trị phần quà này khoảng 37 triệu đồng.
- Đối với hợp đồng xây dựng nhà có giá trị từ 1.400.000.000đ – 1.600.000.000đ, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng tủ lạnh có giá trị 16.000.000đ ⇒ Tổng giá trị phần quà này khoảng 41 triệu đồng.
- Đối với hợp đồng xây dựng nhà có giá trị từ 1.600.000.000đ – 1.800.000.000đ, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D nội thất, và tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời và tivi Samsung trị giá 13.000.000đ ⇒ Tổng giá trị phần quà này khoảng 45 triệu đồng.
- Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1.800.000.000đ trở lên, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D nội thất, và tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời, tặng máy giặt Electrolux trị giá 20 triệu đồng ⇒ Tổng giá trị phần quà này khoảng 62 triệu đồng.
Các yếu tố cần xem xét khi lựa chọn công ty xây dựng tại Quận Tân Bình
Khi lựa chọn công ty xây dựng để thực hiện dự án nhà mới tại Quận Tân Bình, có một số yếu tố quan trọng cần xem xét:
Kinh nghiệm và uy tín: Hãy chọn công ty có kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực xây dựng. Điều này đảm bảo rằng công trình sẽ được thực hiện chuyên nghiệp và đạt được chất lượng cao.
Đội ngũ nhân viên: Đội ngũ nhân viên của công ty cần có trình độ chuyên môn cao và kỹ năng làm việc tốt. Họ sẽ là người thực hiện công trình, do đó, chất lượng công trình phụ thuộc vào chất lượng của họ.
Giá cả hợp lý: So sánh giá cả và dịch vụ của nhiều công ty khác nhau để tìm ra công ty có giá hợp lý và phù hợp với ngân sách của bạn.
Cam kết chất lượng: Xem xét xem công ty có cam kết mang lại chất lượng công trình hay không. Điều này giúp bạn yên tâm về chất lượng của công trình sau khi hoàn thành.
Cách tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà tại Quận Tân Bình
Xây dựng nhà là một quá trình tốn kém, nhưng có một số cách để tiết kiệm chi phí:
-
Lập kế hoạch chi tiết: Lập kế hoạch chi tiết từ trước để biết được các khoản chi phí và nguồn tài chính. Điều này giúp bạn quản lý tốt nguồn vốn và tránh việc chi tiêu quá mức.
-
Chọn vật liệu xây dựng hợp lý: Tìm hiểu và so sánh giá cả của các vật liệu xây dựng khác nhau để chọn những vật liệu có giá cả hợp lý nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
-
Tìm kiếm các ưu đãi và khuyến mãi: Khi lựa chọn công ty xây dựng, hãy tìm hiểu về các ưu đãi và khuyến mãi mà công ty có thể cung cấp. Điều này giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.
-
Kiểm tra và giám sát công trình: Theo dõi và kiểm tra công trình thường xuyên để phát hiện sớm các vấn đề và sửa chữa kịp thời. Điều này giúp bạn tránh việc phải chi tiêu thêm tiền để sửa chữa sau này.
Trên đây là một số thông tin về đơn giá xây nhà quận Tân Bình và các yếu tố cần lưu ý khi lựa chọn công ty xây dựng. Hy vọng rằng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về quá trình xây dựng nhà ở quận Tân Bình.
Mọi thông tin cần tư vấn về thi công và đơn giá xây dựng nhà tại Quận Tân Bình xin vui lòng liên hệ: 0974.776.305 (Mr Tuấn).