Báo giá xây nhà trọn gói quận Tân Bình uy tín 2025 chi tiết từ A-Z

Xây dựng một ngôi nhà tại Quận Tân Bình, trái tim năng động của TP.HCM, luôn là một hành trình đầy cảm xúc nhưng cũng không ít thử thách. Năm 2025 đang đến gần, thị trường xây dựng tiếp tục có những chuyển biến, từ giá cả vật tư đến các quy chuẩn thiết kế mới. Nếu bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm khang trang tại đây và tìm kiếm thông tin báo giá xây nhà trọn gói Quận Tân Bình đáng tin cậy, bài viết này chính là dành cho bạn.

Chúng tôi hiểu rằng, việc dự trù kinh phí, lựa chọn nhà thầu uy tín và nắm rõ quy trình là những bước then chốt để biến ngôi nhà trong mơ thành hiện thực. Với kinh nghiệm thực chiến qua hàng trăm công trình, Xây Dựng Kim Anh sẽ đồng hành cùng bạn, cung cấp những thông tin giá trị, cập nhật nhất và giải pháp xây dựng tối ưu, giúp bạn an tâm kiến tạo không gian sống lý tưởng.

Quận Tân Bình: Vị trí vàng cho tổ ấm an cư và đầu tư bền vững

Trước khi đi sâu vào chi phí, hãy cùng khám phá lý do tại sao Quận Tân Bình lại là lựa chọn hàng đầu cho việc an cư và đầu tư:

• Vị trí đắc địa: Là cửa ngõ hàng không quốc tế với sân bay Tân Sơn Nhất, Tân Bình sở hữu mạng lưới giao thông cực kỳ thuận tiện, kết nối nhanh chóng đến trung tâm và các quận lân cận (Phú Nhuận, Gò Vấp, Quận 10, Quận 3...).
• Tiện ích đủ đầy: Từ các trung tâm thương mại sầm uất (Pico Plaza, Parkson, Vincom Cộng Hòa), siêu thị lớn, bệnh viện uy tín (Thống Nhất, Tân Bình, Hoàn Mỹ), hệ thống trường học các cấp đến những lá phổi xanh như công viên Hoàng Văn Thụ, Gia Định – tất cả đều trong tầm tay.
• Tiềm năng sinh lời hấp dẫn: Hạ tầng phát triển đồng bộ, quy hoạch đô thị bài bản cùng nhu cầu nhà ở và cho thuê luôn cao giúp giá trị bất động sản Tân Bình liên tục tăng trưởng, biến ngôi nhà của bạn thành một tài sản đầu tư giá trị.

Sự hội tụ của những yếu tố này làm cho việc xây nhà tại Tân Bình không chỉ là xây tổ ấm mà còn là một quyết định đầu tư thông minh và bền vững.

Giới thiệu Xây Dựng Kim Anh - Đối tác tin cậy kiến tạo ngôi nhà mơ ước tại Tân Bình

Giữa rất nhiều đơn vị xây dựng, Xây Dựng Kim Anh tự hào là thương hiệu uy tín, được đông đảo khách hàng tại Quận Tân Bình tin tưởng lựa chọn trong suốt hơn 10 năm qua. Chúng tôi không chỉ đơn thuần là xây nhà, mà là kiến tạo nên những không gian sống chất lượng, thẩm mỹ, phản ánh đúng phong cách và đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của gia chủ.

Điều gì làm nên sự khác biệt của Kim Anh?

• Kinh nghiệm dày dặn: Hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự, nhà xưởng... đã hoàn thành tại Tân Bình là minh chứng rõ nét nhất cho năng lực và uy tín.
• Đội ngũ chuyên nghiệp: Kiến trúc sư sáng tạo, kỹ sư giám sát tận tâm, đội thợ thi công lành nghề, làm việc theo quy trình chặt chẽ.
• Minh bạch & Tận tâm: Mọi thông tin về thiết kế, vật tư, chi phí, tiến độ đều được trao đổi rõ ràng. Chúng tôi đồng hành cùng bạn từ ý tưởng ban đầu đến khi nhận chìa khóa trao tay và cả sau đó với chính sách bảo hành chu đáo.
• Giải pháp tối ưu: Luôn lắng nghe, tư vấn và đưa ra phương án thiết kế - thi công phù hợp nhất với ngân sách và mong muốn của bạn.

Chọn Xây Dựng Kim Anh là chọn sự an tâm, chất lượng và một đối tác đồng hành đáng tin cậy trên hành trình xây tổ ấm.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói quận Tân Bình mới nhất 2025

"Xây nhà trọn gói hết bao nhiêu tiền?" là câu hỏi đầu tiên của hầu hết gia chủ. Dịch vụ xây nhà trọn gói (hay chìa khóa trao tay) là giải pháp toàn diện, nơi nhà thầu sẽ đảm nhận mọi công đoạn từ A-Z: tư vấn, thiết kế, xin phép xây dựng, mua sắm vật tư, thi công xây dựng phần thô, hoàn thiện và bàn giao công trình hoàn chỉnh cho bạn.

Ưu điểm của hình thức này là sự tiện lợi, tiết kiệm thời gian, công sức cho gia chủ và đặc biệt là giúp kiểm soát ngân sách hiệu quả, hạn chế tối đa chi phí phát sinh ngoài dự kiến.

Các yếu tố chính ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Tân Bình không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

1. Quy mô và diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, tổng chi phí càng cao nhưng đơn giá/m² có thể sẽ tối ưu hơn.
2. Phong cách kiến trúc: Nhà hiện đại, tân cổ điển hay cổ điển? Mức độ phức tạp của kiến trúc (mái, phào chỉ, chi tiết trang trí...) ảnh hưởng đến chi phí vật liệu và nhân công.
3. Loại hình công trình: Đơn giá xây biệt thự thường cao hơn nhà phố, nhà cấp 4.
4. Vật liệu hoàn thiện: Chất lượng và thương hiệu của gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, cửa, thiết bị điện... là yếu tố ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí.
5. Điều kiện thi công: Vị trí khu đất (trong hẻm hay mặt tiền), nền đất (yếu hay tốt) có thể ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật tư và biện pháp thi công móng.
6. Thời điểm xây dựng: Giá vật liệu và nhân công có thể biến động theo thị trường.
7. Uy tín và năng lực nhà thầu: Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ có báo giá hợp lý, đi kèm chất lượng đảm bảo.

Đơn giá xây nhà trọn gói tham khảo tại Tân Bình

Dưới đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói Quận Tân Bình tham khảo do Xây Dựng Kim Anh cung cấp, được cập nhật vào thời điểm hiện tại (Tháng 3/2025) để bạn có cái nhìn tổng quan. Đơn giá tính trên mỗi m² xây dựng:

Loại Hình Công Trình	Gói Phổ Thông (Vật tư trung bình)	Gói Khá (Vật tư khá)	Gói Cao Cấp (Vật tư tốt)
Nhà Phố	4.700.000 – 5.100.000 đ/m²	5.100.000 – 5.600.000 đ/m²	5.600.000 – 6.000.000 đ/m²
Biệt Thự	Liên hệ báo giá	5.600.000 – 6.600.000 đ/m²	6.600.000 – 7.800.000 đ/m²
Nhà Cấp 4	4.500.000 – 5.200.000 đ/m²	Liên hệ báo giá	Liên hệ báo giá
Nhà Xưởng	1.200.000 đ/m²	1.850.000 đ/m²	2.100.000 đ/m²

Lưu ý quan trọng:

• Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo cho các công trình phổ biến, có điều kiện thi công thuận lợi.
• Đơn giá đã bao gồm chi phí thiết kế cơ bản, xin phép xây dựng, vật tư thô, vật tư hoàn thiện tiêu chuẩn và nhân công.
• Để có báo giá chính xác nhất cho ngôi nhà của bạn, vui lòng liên hệ trực tiếp Xây Dựng Kim Anh để được khảo sát, tư vấn và nhận báo giá chi tiết dựa trên nhu cầu và diện tích thực tế.

Vật tư hoàn thiện tiêu chuẩn trong gói xây nhà trọn gói

Với gói xây nhà trọn gói, Xây Dựng Kim Anh cam kết sử dụng vật liệu hoàn thiện chất lượng, có thương hiệu uy tín trên thị trường, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cho công trình. Các hạng mục vật tư hoàn thiện cơ bản bao gồm:

• Gạch ốp lát (nền, tường WC)
• Đá hoa cương (cầu thang, bếp)
• Sơn nước nội ngoại thất
• Hệ thống cửa (cửa chính, cửa phòng, cửa WC, cửa sổ)
• Thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, vòi sen...)
• Hệ thống điện (dây điện, ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng cơ bản)
• Hệ thống cấp thoát nước
• Trần thạch cao (tùy gói)
• Lan can cầu thang, ban công

Chúng tôi luôn minh bạch về chủng loại vật tư sử dụng trong hợp đồng và sẵn sàng điều chỉnh theo sở thích, yêu cầu riêng của gia chủ (có thể phát sinh chi phí chênh lệch vật tư nếu chọn loại cao cấp hơn gói tiêu chuẩn).

Vật tư thô

Vật tư thô đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng và độ bền cho công trình. Khi tìm hiểu giá xây nhà phần thô Quận Tân Bình, gia chủ cần nắm rõ các loại vật liệu sử dụng để đánh giá chi phí hợp lý và lựa chọn phương án phù hợp.

Các vật liệu thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận Tân Bình luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và chúng tôi cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 200 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật tư thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:

Vật tư hoàn thiện

Vật tư hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, đến với Xây Dựng Kim Anh khi làm việc với Khách hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn.

Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận Tân Bình đều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật tư hoàn thiện nhà ở Quận Tân Bình mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng:

Gạch men

Phần cửa - thạch cao

Phần đá hoa cương - lan can

Phần thiết bị vệ sinh

Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng

Sơn nước - bồn nước

Hướng dẫn cách tính diện tích và dự trù chi phí xây nhà chính xác tại Tân Bình

Việc hiểu cách tính diện tích và dự trù chi phí giúp bạn chủ động hơn về mặt tài chính.

Quy tắc tính hệ số diện tích xây dựng phổ biến

Diện tích xây dựng không chỉ là diện tích sàn sử dụng mà còn bao gồm cả các phần phụ, được tính theo hệ số %:

• Móng:
  • Móng đơn: ~20% - 30% diện tích tầng trệt
  • Móng băng: ~30% - 50% diện tích tầng trệt
  • Móng cọc: ~30% - 40% diện tích tầng trệt (chưa bao gồm chi phí ép cọc)
• Tầng hầm: ~120% - 170% diện tích (tùy độ sâu)
• Các tầng (trệt, lầu): 100% diện tích sàn mỗi tầng (bao gồm ban công, ô thông tầng
• Ô thông tầng > 8m²: ~50% diện tích
• Sân thượng (không mái che): ~20% - 30% diện tích
• Sân thượng (có giàn phẹt/lam trang trí): ~30% - 40% diện tích
• Mái bê tông cốt thép (BTCT): ~40% - 50% diện tích mái
• Mái tôn: ~20% - 30% diện tích mái
• Sân nhà: ~20% - 30% diện tích sân

Công thức và ví dụ tính chi phí xây nhà trọn gói

Công thức:

Tổng Chi Phí (Ước Tính) = Tổng Diện Tích Xây Dựng x Đơn Giá/m²

Ví dụ:

Giả sử bạn muốn xây nhà phố 2 tầng trên lô đất 5x18m (90m²/sàn) tại Tân Bình, sử dụng móng cọc và mái BTCT.

• Móng cọc: 90m² x 40% = 36 m²
• Tầng 1 (trệt): 90m² x 100% = 90 m²
• Tầng 2 (lầu 1): 90m² x 100% = 90 m²
• Mái BTCT: 90m² x 40% = 36 m²
• Tổng diện tích xây dựng (ước tính): 36 + 90 + 90 + 36 = 252 m²

Giả sử bạn chọn gói xây trọn gói "Khá" cho nhà phố với đơn giá tham khảo là 5.100.000 đ/m².

• Chi phí xây nhà trọn gói (ước tính): 252 m² x 5.100.000 đ/m² = 1.285.200.000 VNĐ

Đây là chi phí dự trù ban đầu. Con số thực tế sẽ được xác định sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết và bảng dự toán vật tư cụ thể.

Xây Dựng Kim Anh: Top công ty thiết kế xây dựng nhà trọn gói uy tín hàng đầu quận Tân Bình

Với sự tận tâm, chuyên nghiệp và kinh nghiệm dày dặn, Xây Dựng Kim Anh tự tin là một trong những lựa chọn hàng đầu cho dịch vụ thiết kế và thi công nhà trọn gói tại Quận Tân Bình. Chúng tôi hiểu rằng ngôi nhà là tài sản lớn và là tâm huyết của cả đời người, vì vậy, mỗi công trình đều được thực hiện với trách nhiệm cao nhất.

Cam kết vàng từ xây dựng kim anh khi xây nhà trọn gói

Khi lựa chọn Xây Dựng Kim Anh, bạn hoàn toàn có thể yên tâm bởi những cam kết sau:

• Hợp đồng rõ ràng, minh bạch: Chi tiết từng hạng mục, vật tư, đơn giá, tiến độ.
• Không phát sinh chi phí: Cam kết không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký (trừ trường hợp gia chủ yêu cầu thay đổi thiết kế hoặc vật tư).
• Vật tư đúng chuẩn: Luôn sử dụng vật liệu đúng chủng loại, chất lượng, đủ số lượng như đã cam kết. Sẵn sàng bồi thường nếu phát hiện sai phạm.
• Đảm bảo tiến độ: Thi công đúng kế hoạch, bàn giao nhà đúng hẹn.
• Chất lượng thi công: Đội ngũ kỹ sư giám sát chặt chẽ, đảm bảo kỹ thuật và an toàn lao động.
• Bảo hành dài hạn: Bảo hành kết cấu 5 năm, bảo hành phần hoàn thiện 1 năm. Luôn hỗ trợ khách hàng nhiệt tình sau bàn giao.
• Tư vấn tận tâm: Lắng nghe, thấu hiểu và đưa ra giải pháp tối ưu nhất cho khách hàng.

Ưu đãi hấp dẫn khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói

Để tri ân khách hàng tin tưởng, Xây Dựng Kim Anh dành tặng những phần quà giá trị khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói trong năm 2025 (áp dụng tùy giá trị hợp đồng):

• Miễn phí 100% chi phí Xin phép xây dựng.
• Miễn phí 100% chi phí Hồ sơ thiết kế thi công.
• Miễn phí thiết kế 3D mặt tiền / nội thất.
• Tặng kèm các thiết bị giá trị: Máy nước nóng năng lượng mặt trời, Tivi, Tủ lạnh, Máy giặt... (chi tiết theo từng gói giá trị hợp đồng).

Hãy liên hệ ngay để biết chi tiết chương trình khuyến mãi hiện hành!

Bí quyết tiết kiệm chi phí hiệu quả khi xây nhà trọn gói tại Tân Bình

Xây nhà là việc lớn, và tiết kiệm chi phí một cách thông minh luôn là mong muốn của mọi gia chủ. Dưới đây là một số kinh nghiệm bạn có thể tham khảo:

1. Lập kế hoạch tài chính kỹ lưỡng: Xác định rõ ngân sách tối đa, dự trù thêm khoảng 10-15% cho các chi phí không lường trước.
2. Tối ưu thiết kế công năng: Một bản vẽ thiết kế hợp lý, tối ưu diện tích sử dụng, tránh các chi tiết quá cầu kỳ, phức tạp sẽ giúp giảm chi phí đáng kể. Ưu tiên không gian mở, thông thoáng tự nhiên.
3. Lựa chọn vật liệu thông minh: Không nhất thiết phải chọn vật liệu đắt tiền nhất. Cân nhắc giữa chi phí, chất lượng, độ bền và tính thẩm mỹ. Đôi khi vật liệu thay thế có thể mang lại hiệu quả tương đương với giá thành tốt hơn. Thảo luận kỹ với nhà thầu về vấn đề này.
4. Chọn gói dịch vụ phù hợp: Cân nhắc kỹ các gói thầu (phổ thông, khá, cao cấp) để chọn gói phù hợp nhất với ngân sách và nhu cầu thực tế.
5. Tìm nhà thầu uy tín, báo giá rõ ràng: Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ có báo giá chi tiết, minh bạch, giúp bạn kiểm soát chi phí tốt hơn và tránh bị "vẽ" thêm hạng mục không cần thiết. So sánh báo giá của ít nhất 2-3 đơn vị.
6. Giám sát và giao tiếp thường xuyên: Theo dõi tiến độ, chất lượng thi công và trao đổi kịp thời với nhà thầu khi có vấn đề phát sinh giúp hạn chế sai sót và lãng phí.

Liên hệ Xây Dựng Kim Anh nhận tư vấn và báo giá miễn phí ngay hôm nay!

Hành trình xây dựng tổ ấm tại Quận Tân Bình sẽ trở nên dễ dàng và an tâm hơn khi có một đối tác tin cậy đồng hành. Nếu bạn đang cần thêm thông tin, muốn được tư vấn chuyên sâu hoặc nhận báo giá xây nhà trọn gói Quận Tân Bình chi tiết cho kế hoạch năm 2025 của mình, đừng ngần ngại liên hệ với Xây Dựng Kim Anh.

Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và hỗ trợ bạn hoàn toàn miễn phí!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

• Số điện thoại/Zalo: 0974 776 305 (Mr. Tuấn) | 0966 289 559 | 0987 244 305
• MST: 0314264130
• Website: xaydungkimanh.com
• Email: xaydungkimanh@gmail.com

Hãy để Xây Dựng Kim Anh cùng bạn kiến tạo ngôi nhà mơ ước tại Tân Bình!