Quy trình xây nhà trọn gói chi tiết từ A-Z năm 2025

Xây dựng một ngôi nhà là một trong những quyết định trọng đại nhất của đời người, là nơi vun đắp tổ ấm và là thành quả của cả một quá trình lao động, tích lũy. Tuy nhiên, hành trình biến ngôi nhà mơ ước thành hiện thực thường đi kèm với vô vàn nỗi lo: Từ những thủ tục pháp lý phức tạp, chi phí phát sinh không lường trước, đến việc kiểm soát chất lượng vật tư và giám sát tiến độ thi công. Những áp lực này có thể biến niềm vui kiến tạo tổ ấm thành một gánh nặng căng thẳng.

Hiểu được những trăn trở đó, dịch vụ xây nhà trọn gói, hay còn gọi là "chìa khóa trao tay", đã ra đời như một giải pháp toàn diện và hiện đại. Đây không chỉ đơn thuần là sự tiện lợi, mà là một cam kết về sự an tâm. Khi lựa chọn dịch vụ này, gia chủ sẽ ủy thác toàn bộ quá trình cho một nhà thầu chuyên nghiệp duy nhất, từ khâu tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, thi công, đến hoàn thiện và bàn giao. Lợi ích lớn nhất là giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối đa thời gian, công sức, và quan trọng hơn cả là kiểm soát chặt chẽ ngân sách, loại bỏ những rủi ro không đáng có.

Chìa khóa để một dự án "chìa khóa trao tay" thành công mỹ mãn nằm ở một quy trình xây nhà trọn gói minh bạch, khoa học và được tuân thủ nghiêm ngặt. Một quy trình rõ ràng chính là thước đo năng lực và sự uy tín của nhà thầu, là cầu nối vững chắc xây dựng niềm tin với khách hàng. Bài viết này sẽ là một cẩm nang chi tiết, phân tích tường tận từng giai đoạn, từng bước đi trong quy trình xây dựng chuyên nghiệp, giúp quý gia chủ trang bị đầy đủ kiến thức để tự tin đưa ra quyết định sáng suốt nhất.

Tại Xây Dựng Kim Anh, chúng tôi tin rằng mỗi ngôi nhà là một tác phẩm nghệ thuật mang đậm dấu ấn cá nhân và quy trình làm việc chuyên nghiệp chính là nền tảng để tác phẩm đó được hoàn hảo. Quy trình được trình bày dưới đây phản ánh chính xác phương pháp làm việc tận tâm, bài bản và lấy khách hàng làm trung tâm mà chúng tôi áp dụng cho mọi công trình. Tìm hiểu thêm về dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi để bắt đầu hành trình kiến tạo không gian sống lý tưởng.

Giai đoạn 1: Tư vấn & ký hợp đồng - Nền tảng vững chắc cho ngôi nhà tương lai

Đây là giai đoạn mang tính quyết định, đặt nền móng cho toàn bộ dự án. Một sự khởi đầu vững chắc với kế hoạch chi tiết và một hợp đồng pháp lý rõ ràng là tấm khiên bảo vệ quyền lợi của gia chủ, ngăn chặn những rủi ro nghiêm trọng như chi phí phát sinh không kiểm soát, chất lượng công trình không đảm bảo, hay thậm chí là tình trạng nhà thầu bỏ dở công trình. Giai đoạn này không chỉ là thủ tục hành chính, mà là quá trình xây dựng niềm tin và sự thấu hiểu giữa chủ đầu tư và nhà thầu.  

Bước 1: Tiếp nhận thông tin & tư vấn sơ bộ

Mọi hành trình vĩ đại đều bắt đầu từ một bước chân. Trong quy trình xây nhà trọn gói, bước đầu tiên chính là cuộc trao đổi cởi mở giữa gia chủ và nhà thầu. Khi liên hệ với Xây Dựng Kim Anh qua hotline, website hoặc văn phòng, gia chủ sẽ được các chuyên viên tư vấn lắng nghe một cách kỹ lưỡng.  

Để buổi tư vấn hiệu quả, gia chủ nên chuẩn bị trước một số thông tin cơ bản về mong muốn của mình, bao gồm:

• Mục tiêu sử dụng: Ngôi nhà sẽ chỉ để ở, kết hợp kinh doanh, hay cho thuê?  

• Nhu cầu công năng: Số lượng thành viên, số tầng, số phòng ngủ, phòng khách, bếp, vệ sinh mong muốn.  

• Phong cách kiến trúc: Yêu thích phong cách hiện đại, cổ điển, tân cổ điển hay tối giản?

• Ngân sách dự kiến: Khoảng tài chính mà gia đình có thể chi trả cho việc xây dựng.

Dựa trên những thông tin này, chuyên viên của Xây Dựng Kim Anh sẽ tư vấn sơ bộ về các gói dịch vụ phù hợp, giải thích tổng quan về quy trình xây nhà trọn gói, và giải đáp mọi thắc mắc ban đầu của khách hàng, giúp gia chủ có cái nhìn tổng thể và định hình rõ hơn về ngôi nhà tương lai.  

Bước 2: Khảo sát hiện trạng & tư vấn chuyên sâu

Sau buổi tư vấn ban đầu, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của Xây Dựng Kim Anh sẽ trực tiếp đến địa điểm xây dựng để khảo sát thực địa. Đây là một bước cực kỳ quan trọng, thể hiện sự chuyên nghiệp và là cơ sở để đưa ra những giải pháp thiết kế chính xác nhất.  

Công tác khảo sát bao gồm:

• Đo đạc chi tiết: Xác định chính xác kích thước, diện tích, ranh giới của lô đất.

• Đánh giá địa chất (nếu cần): Kiểm tra sơ bộ nền đất để đưa ra phương án móng phù hợp, đảm bảo an toàn cho công trình.

• Phân tích môi trường xung quanh: Ghi nhận hướng nắng, hướng gió, các công trình lân cận, lối đi, hạ tầng kỹ thuật hiện hữu để tối ưu hóa thiết kế về mặt thông gió, chiếu sáng tự nhiên và sự hài hòa với cảnh quan.  

Kết quả khảo sát là dữ liệu đầu vào vô giá, giúp kiến trúc sư đưa ra những tư vấn chuyên sâu, không còn mang tính lý thuyết mà hoàn toàn phù hợp với điều kiện thực tế của lô đất, từ đó tối ưu hóa công năng sử dụng và chi phí xây dựng.

Bước 3: Thiết kế sơ bộ & báo giá chi tiết

Từ nhu cầu của khách hàng và dữ liệu khảo sát, kiến trúc sư sẽ bắt tay vào việc lên phương án thiết kế sơ bộ. Bản vẽ này sẽ trình bày cách bố trí mặt bằng công năng các tầng, thể hiện rõ vị trí, diện tích các phòng và luồng giao thông trong nhà.

Quan trọng hơn cả, bản thiết kế sơ bộ này là cơ sở để lập một bảng báo giá chi tiết và minh bạch. Một nhà thầu uy tín sẽ không bao giờ đưa ra một con số chung chung. Thay vào đó, báo giá phải được bóc tách rõ ràng từng hạng mục, giúp gia chủ hiểu rõ từng đồng mình chi ra sẽ được dùng vào việc gì. Một bảng báo giá chuyên nghiệp phải bao gồm:  

• Chi phí thiết kế (kiến trúc, kết cấu, M&E).

• Chi phí thi công phần thô.

• Chi phí thi công phần hoàn thiện.

• Bảng chủng loại vật tư sử dụng tương ứng với từng hạng mục, ghi rõ thương hiệu, xuất xứ.

Việc lập dự toán chi tiết ngay từ đầu là biện pháp hữu hiệu nhất để chống lại "chi phí phát sinh" - nỗi ám ảnh lớn nhất của các chủ đầu tư. Gia chủ cần xem xét kỹ lưỡng bảng báo giá, đảm bảo mọi thứ đều được liệt kê cụ thể. Tại Xây Dựng Kim Anh, sự minh bạch là nguyên tắc hàng đầu.  

Bảng mẫu vật tư sử dụng (Gói tiêu chuẩn - Xây Dựng Kim Anh)

Hạng mục	Thương hiệu/Chủng loại đề xuất	Ghi chú
Thép xây dựng	Hòa Phát, Pomina, Việt Nhật	Đúng theo hồ sơ kết cấu, có chứng từ nhà máy
Xi măng	Hà Tiên (cho bê tông), Insee (cho xây tô)	Mác bê tông và vữa theo đúng thiết kế
Gạch xây	Gạch tuynel 8x18cm (Thương hiệu Đồng Nai, Bình Dương)	Gạch đặc cho khu vực vệ sinh, tường bao
Cát, Đá	Cát vàng (cho bê tông), Cát tô, Đá 1x2 (Nguồn Hóa An, Đồng Nai)	Vật liệu được sàng lọc, không lẫn tạp chất
Dây điện	Cadivi	Tiết diện dây đúng theo công năng sử dụng
Ống nước	Nhựa Bình Minh (chịu nhiệt PPR cho nước nóng)	Thi công đúng kỹ thuật, thử áp lực trước khi đóng
Sơn nước	Dulux hoặc Jotun (tùy chọn)	1 lớp lót, 2 lớp phủ. Màu sắc theo lựa chọn
Gạch ốp lát	Viglacera hoặc Đồng Tâm (Kích thước 60x60cm)	Chủ đầu tư duyệt mẫu trước khi thi công
Thiết bị vệ sinh	INAX hoặc Caesar (Gói tiêu chuẩn)	Bao gồm lavabo, bồn cầu, vòi sen, phụ kiện

Bước 4: Hoàn thiện thiết kế & ký hợp đồng

Khi gia chủ đã hoàn toàn hài lòng với phương án thiết kế và báo giá, hai bên sẽ đi đến thống nhất cuối cùng. Lúc này, đội ngũ kiến trúc sư sẽ triển khai bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công hoàn chỉnh, bao gồm :  

• Hồ sơ kiến trúc: Các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết.

• Hồ sơ kết cấu: Chi tiết về móng, cột, dầm, sàn, đảm bảo sự vững chắc cho công trình.

• Hồ sơ M&E (Cơ điện): Sơ đồ hệ thống điện, cấp thoát nước, internet, truyền hình cáp.

Song song đó, phòng pháp lý sẽ soạn thảo hợp đồng xây dựng. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhất, ràng buộc trách nhiệm và đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Một bản hợp đồng chặt chẽ cần nêu rõ các điều khoản sau :  

• Phạm vi công việc và danh mục vật tư chi tiết (đính kèm báo giá đã duyệt).

• Tổng giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán theo từng giai đoạn.

• Tiến độ thi công và thời gian bàn giao.

• Trách nhiệm của mỗi bên.

• Chính sách bảo hành, bảo trì công trình.

• Các điều khoản phạt khi vi phạm hợp đồng.

Để tạo sự tin tưởng tuyệt đối, tại Xây Dựng Kim Anh, chúng tôi luôn cung cấp hợp đồng mẫu để khách hàng tham khảo trước, đảm bảo mọi điều khoản đều rõ ràng, công bằng và dễ hiểu.

Giai đoạn 2: Thi công xây dựng - Hiện thực hóa ngôi nhà của bạn

Sau khi hoàn tất giai đoạn chuẩn bị kỹ lưỡng, dự án sẽ chính thức bước vào giai đoạn thi công – biến những bản vẽ trên giấy thành một công trình thực tế. Đây là giai đoạn đòi hỏi sự phối hợp nhịp nhàng, tay nghề cao của đội ngũ thi công và sự giám sát chặt chẽ về kỹ thuật. Một nhà thầu chuyên nghiệp không chỉ đảm nhận việc xây dựng mà còn tạo điều kiện thuận lợi để gia chủ có thể cùng theo dõi, giám sát, đảm bảo chất lượng công trình đúng như kỳ vọng.

Bước 5: Xin phép xây dựng & chuẩn bị mặt bằng

Thủ tục xin giấy phép xây dựng (GPXD) thường là một trong những công đoạn gây nhiều lo lắng cho gia chủ vì sự phức tạp và tốn thời gian. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, gánh nặng này sẽ được nhà thầu giải quyết một cách chuyên nghiệp, thể hiện rõ năng lực và kinh nghiệm của đơn vị.  

Quy trình xin GPXD tại Việt Nam, cập nhật năm 2025, về cơ bản bao gồm các bước sau :  

1. Chuẩn bị hồ sơ: Nhà thầu sẽ thay mặt gia chủ chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ, bao gồm:

   • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).

   • Bản sao công chứng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

   • Bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt (thường là 02 bộ).

2. Nộp hồ sơ: Hồ sơ sẽ được nộp tại bộ phận một cửa của UBND cấp quận/huyện nơi có thửa đất.  

3. Thẩm định và cấp phép: Cơ quan chức năng sẽ thẩm định hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ và tuân thủ các quy định về quy hoạch, mật độ xây dựng, giấy phép sẽ được cấp trong khoảng 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị.  

Sau khi có GPXD, nhà thầu sẽ tiến hành thông báo khởi công đến chính quyền địa phương theo quy định và bắt đầu công tác chuẩn bị mặt bằng: dọn dẹp, phá dỡ công trình cũ (nếu có), tập kết vật tư, dựng lán trại cho công nhân, và lắp đặt hàng rào che chắn công trình.

Bước 6: Thi công phần thô

Thi công phần thô được ví như xây dựng nên "bộ khung xương" của ngôi nhà, là giai đoạn quyết định đến sự vững chắc, bền bỉ và an toàn của toàn bộ công trình sau này. Giai đoạn này đòi hỏi sự chính xác tuyệt đối và tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật.  

Các công việc chính trong giai đoạn thi công phần thô bao gồm :  

• Thi công móng, đà kiềng: Đào đất móng, gia công lắp dựng cốt thép, đổ bê tông móng và đà kiềng.

• Thi công phần thân: Lắp dựng cốp pha, gia công cốt thép và đổ bê tông cho cột, dầm, sàn các tầng.

• Xây tường: Xây tường bao che, tường ngăn chia các phòng bằng gạch.

• Lắp đặt hệ thống kỹ thuật âm tường: Đi các đường ống điện, ống cấp thoát nước, ống đồng máy lạnh, cáp mạng... âm trong tường và sàn.

• Tô trát tường: Tô trát toàn bộ bề mặt tường trong và ngoài nhà để tạo độ phẳng.

• Chống thấm: Thi công chống thấm kỹ lưỡng cho các khu vực trọng yếu như sàn mái, ban công, sân thượng, và sàn nhà vệ sinh.  

Tại Xây Dựng Kim Anh, chúng tôi áp dụng hệ thống giám sát chất lượng chặt chẽ qua từng công đoạn. Gia chủ có thể theo dõi tiến độ qua hình ảnh, video cập nhật thường xuyên. Đặc biệt, mỗi hạng mục quan trọng đều được nghiệm thu nội bộ trước khi chuyển sang công đoạn tiếp theo. Dưới đây là checklist cơ bản để gia chủ có thể cùng giám sát.

Checklist nghiệm thu phần thô chi tiết

Hạng mục	Nội dung kiểm tra	Tiêu chuẩn tham chiếu	Đạt / Không Đạt
Công tác Cốt thép	Chủng loại, đường kính thép có đúng thiết kế? Vị trí, số lượng, khoảng cách các thanh thép?	Đúng bản vẽ kết cấu	☐ / ☐
Công tác Cốp pha	Cốp pha có chắc chắn, kín khít? Kích thước hình học (cột, dầm, sàn) có đúng?	Không bị phình, biến dạng khi đổ bê tông	☐ / ☐
Công tác Bê tông	Mác bê tông đúng yêu cầu? Bề mặt bê tông sau khi tháo cốp pha có bị rỗ, nứt?	Bề mặt phẳng, đặc chắc	☐ / ☐
Công tác Xây tường	Tường có thẳng đứng, phẳng, vuông góc? Mạch vữa có no, đều? Gạch được tưới ẩm trước khi xây?	Thẳng, phẳng, mạch vữa dày 8-12mm	☐ / ☐
Công tác Chống thấm	Bề mặt đã được vệ sinh sạch? Thi công đủ số lớp, đúng quy trình? Ngâm thử nước (sàn mái, WC) trong 24-48h có bị thấm?	Không có dấu hiệu thấm, rò rỉ	☐ / ☐

Bước 7: Thi công hoàn thiện

Nếu phần thô là "xương sống" thì phần hoàn thiện chính là "da thịt và xiêm y", mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ, phong cách và sự tiện nghi cho ngôi nhà. Giai đoạn này đòi hỏi sự khéo léo, tỉ mỉ của người thợ để biến các loại vật liệu vô tri thành một không gian sống hài hòa và tinh tế.

Các công việc chính trong giai đoạn này bao gồm :  

• Ốp, lát gạch: Lát gạch sàn, ốp gạch tường cho các khu vực như nhà vệ sinh, bếp.

• Sơn nước: Bả matit tạo độ phẳng, sơn lót chống kiềm và sơn phủ màu hoàn thiện cho toàn bộ tường, trần nội ngoại thất.

• Lắp đặt trần: Thi công trần thạch cao, trần gỗ, hoặc trần nhựa tùy theo thiết kế.

• Lắp đặt cửa và lan can: Lắp đặt hệ thống cửa đi, cửa sổ, cửa phòng và lan can cầu thang, ban công.

• Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Lắp đặt bồn cầu, lavabo, vòi sen, và các phụ kiện khác.

• Lắp đặt thiết bị điện: Lắp đặt công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, và aptomat.

• Lắp đặt nội thất liền tường (nếu có): Tủ bếp, tủ quần áo âm tường...

Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện ảnh hưởng rất lớn đến thẩm mỹ, độ bền và chi phí dài hạn. Dưới đây là các bảng so sánh giúp gia chủ đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

Bảng so sánh các thương hiệu sơn phổ biến

Tiêu chí	Dulux	Jotun	Nippon
Phân khúc	Cao cấp	Cao cấp, cạnh tranh trực tiếp với Dulux	Trung-cao cấp
Ưu điểm	Bề mặt bóng đẹp, che phủ tốt, chống thấm, bền màu vượt trội, thân thiện sức khỏe.	Màng sơn mịn, chống nấm mốc tốt, bộ sưu tập màu sắc đa dạng, nhẹ mùi.	Độ phủ cao, kinh tế, dễ thi công, màu sắc tươi sáng.
Nhược điểm	Giá thành cao nhất phân khúc, dễ bị làm giả.	Giá thành cao, ít có thùng dung tích lớn gây tốn kém cho diện tích rộng.	Độ bền màu và khả năng chống chịu thời tiết có thể kém hơn dòng cao cấp.

Bảng lựa chọn gạch ốp lát: Ceramic vs. Porcelain vs. Granite

Tiêu chí	Gạch Ceramic	Gạch Porcelain (Xương bán sứ)	Gạch Granite (Porcelain đồng chất)
Thành phần	70% đất sét, 30% bột đá.	50% đất sét, 50% bột đá.	70% bột đá, 30% đất sét tinh chế.
Độ cứng/Bền	Trung bình, dễ trầy xước, dễ vỡ hơn.	Cao, chịu lực tốt, chống trầy xước khá.	Rất cao, chịu lực cực tốt, chống trầy xước gần như tuyệt đối.
Chống thấm	Kém, độ hút nước cao (>3%).	Tốt, độ hút nước thấp (0.5% - 3%).	Rất tốt, gần như không hút nước (
Giá thành	Thấp, kinh tế nhất.	Trung bình, hợp lý.	Cao.
Ứng dụng	Ốp tường khu vực khô ráo, ít đi lại như phòng ngủ.	Lát sàn phòng khách, phòng ngủ, ốp tường toilet.	Lát sàn khu vực đi lại nhiều (sảnh, hành lang), khu vực ngoài trời, nơi yêu cầu độ bền cao.

Bảng ưu và nhược điểm các loại trần phổ biến

Tiêu chí	Trần Thạch Cao	Trần Nhựa (Giả gỗ, giả đá)	Trần Gỗ Tự Nhiên
Thẩm mỹ	Rất đa dạng, dễ tạo hình, uốn lượn, phối màu sơn.	Mẫu mã vân gỗ, vân đá ngày càng đẹp, nhưng kém linh hoạt về tạo hình.	Sang trọng, đẳng cấp, ấm cúng.
Chống ẩm/nước	Kém, dễ ố vàng, hư hỏng khi gặp nước (kể cả loại chịu ẩm).	Rất tốt, chống nước tuyệt đối, không ẩm mốc.	Kém, dễ bị cong vênh, mối mọt nếu không xử lý kỹ.
Độ bền	Cao (15-30 năm) nếu thi công đúng kỹ thuật và không bị thấm.	Cao, không bị mối mọt, cong vênh.	Rất cao, có thể tồn tại hàng chục năm nếu là gỗ tốt.
Thi công	Phức tạp hơn, đòi hỏi tay nghề cao, dễ nứt mối nối nếu làm ẩu.	Nhanh chóng, dễ dàng lắp đặt.	Phức tạp, đòi hỏi thợ tay nghề cao, chi phí nhân công lớn.
Giá thành	Trung bình, cao hơn trần nhựa.	Thấp, kinh tế.	Rất cao.

Giai đoạn 3: Nghiệm thu & hậu mãi - An tâm an cư

Công trình hoàn thành không có nghĩa là trách nhiệm của nhà thầu đã kết thúc. Giai đoạn cuối cùng này chính là bài kiểm tra xác thực nhất về sự chuyên nghiệp, uy tín và cam kết đồng hành lâu dài của một đơn vị xây dựng. Một nhà thầu có tâm sẽ không chỉ bàn giao chìa khóa, mà còn trao đi sự an tâm trọn vẹn thông qua các thủ tục pháp lý minh bạch và chính sách hậu mãi chu đáo.

Bước 8: Vệ sinh công nghiệp & nghiệm thu bàn giao

Trước khi bàn giao, toàn bộ công trình sẽ được đội ngũ vệ sinh công nghiệp dọn dẹp sạch sẽ, từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới, đảm bảo ngôi nhà sáng bóng, không còn bụi bẩn xây dựng.

Sau đó, buổi nghiệm thu bàn giao chính thức sẽ diễn ra. Đây là thời điểm quan trọng để gia chủ, cùng với kỹ sư giám sát của công ty, đi kiểm tra toàn bộ công trình một lần cuối. Quá trình này bao gồm việc đối chiếu sản phẩm thực tế với bản vẽ thiết kế và các điều khoản trong hợp đồng, kiểm tra hoạt động của tất cả các hệ thống và thiết bị. Mọi chi tiết, dù là nhỏ nhất, đều được rà soát kỹ lưỡng. Khi gia chủ đã hoàn toàn hài lòng, hai bên sẽ ký vào biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng.  

Checklist nghiệm thu hoàn thiện & bàn giao

Hạng mục	Nội dung kiểm tra	Đạt / Không Đạt
Sơn nước	Bề mặt tường, trần có phẳng, mịn? Màu sơn có đồng đều, không có vết loang, vết xước?	☐ / ☐
Ốp lát	Gạch có bị vỡ, mẻ, trầy xước? Đường ron có thẳng, đều, đầy? Gõ nhẹ lên bề mặt gạch có bị bộp (rỗng) không?	☐ / ☐
Thiết bị điện	Tất cả công tắc, ổ cắm, đèn đều hoạt động? Aptomat hoạt động đúng, nhạy?	☐ / ☐
Thiết bị vệ sinh	Nước chảy mạnh, thoát tốt? Có bị rò rỉ ở các mối nối, chân bồn cầu không?	☐ / ☐
Hệ thống cửa	Cửa đóng mở có êm, nhẹ nhàng, không bị cạ nền/khuôn? Khóa và tay nắm có chắc chắn, hoạt động trơn tru?	☐ / ☐
Tổng thể	Công trình đã được vệ sinh sạch sẽ? Không còn rác thải xây dựng?	☐ / ☐

Bước 9: Hoàn công & bảo hành

Hoàn công là một thủ tục pháp lý bắt buộc để cập nhật tài sản mới (ngôi nhà) hình thành trên đất vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng). Việc này cực kỳ quan trọng vì nó xác lập quyền sở hữu hợp pháp của gia chủ đối với ngôi nhà, là điều kiện tiên quyết để thực hiện các giao dịch sau này như mua bán, chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng. Xây Dựng Kim Anh sẽ hỗ trợ gia chủ chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hoàn công theo quy định, bao gồm: giấy phép xây dựng, hợp đồng thi công, bản vẽ hoàn công....  

Sau khi bàn giao, chế độ bảo hành sẽ chính thức được kích hoạt. Đây là cam kết về chất lượng và trách nhiệm của nhà thầu. Chính sách bảo hành của Xây Dựng Kim Anh được quy định rõ ràng trong hợp đồng, thông thường bao gồm:

• Bảo hành kết cấu: 10 năm hoặc hơn.

• Bảo hành chống thấm, chống dột: 2 - 5 năm.

• Bảo hành phần hoàn thiện và thiết bị: 12 tháng hoặc theo tiêu chuẩn của nhà sản xuất.

Chúng tôi cam kết có một quy trình xử lý sự cố rõ ràng và nhanh chóng khi nhận được yêu cầu bảo hành từ khách hàng.

Bước 10: Bảo trì định kỳ

Thể hiện sự quan tâm vượt trội và cam kết đồng hành dài lâu, Xây Dựng Kim Anh cung cấp thêm dịch vụ kiểm tra, bảo trì định kỳ sau khi bàn giao (6 tháng/lần trong năm đầu tiên). Đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi sẽ đến kiểm tra lại toàn bộ hệ thống điện, nước, các thiết bị... để đảm bảo mọi thứ vẫn hoạt động ổn định và xử lý sớm các vấn đề nhỏ trước khi chúng trở nên nghiêm trọng. Đây là điểm cộng lớn, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ khi an cư trong ngôi nhà mới.

Câu chuyện thành công & cam kết của chúng tôi

Lời nói cần đi đôi với hành động. Tại Xây Dựng Kim Anh, mỗi công trình hoàn thiện là một minh chứng sống động cho năng lực, sự tận tâm và những cam kết mà chúng tôi theo đuổi.

Xây Dựng Kim Anh tự hào là đơn vị uy tín, chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây nhà trọn gói

Những tổ ấm đã được kiến tạo:

• Case study 1: Nhà phố hiện đại tại Quận Gò Vấp

  • Thử thách: Gia đình anh Hùng sở hữu mảnh đất có mặt tiền hẹp, mong muốn một không gian sống cho 3 thế hệ vừa kết nối vừa riêng tư, và phải thật thông thoáng.

  • Giải pháp của Xây Dựng Kim Anh: Kiến trúc sư của chúng tôi đã đề xuất giải pháp thiết kế lệch tầng kết hợp giếng trời lớn ở trung tâm. Giải pháp này không chỉ giúp tối ưu hóa việc lấy sáng và thông gió tự nhiên cho mọi không gian mà còn tạo ra những góc nhìn thú vị giữa các tầng.

  • Kết quả: Một ngôi nhà phố hiện đại, ngập tràn ánh sáng, nơi các thành viên có thể dễ dàng tương tác nhưng vẫn có không gian riêng tư cần thiết. Gia chủ chia sẻ: "Ngôi nhà vượt xa những gì chúng tôi mong đợi. Cảm ơn đội ngũ Kim Anh đã lắng nghe và hiện thực hóa giấc mơ của gia đình tôi."

• Case study 2: Biệt thự tân cổ điển tại Quận 2

  • Thử thách: Chị Lan, một doanh nhân, yêu cầu một ngôi biệt thự sang trọng, tinh tế theo phong cách tân cổ điển, với các chi tiết phào chỉ, hoa văn phải thật sắc sảo và vật liệu hoàn thiện cao cấp.

  • Giải pháp của Kim Anh: Chúng tôi đã huy động đội ngũ thợ tay nghề cao, có kinh nghiệm trong việc thi công các chi tiết kiến trúc phức tạp. Quá trình lựa chọn vật liệu từ đá marble, gỗ tự nhiên đến các thiết bị vệ sinh đều được thực hiện cùng gia chủ.

  • Kết quả: Một công trình biệt thự bề thế, sang trọng, toát lên vẻ đẹp quyền quý và trường tồn với thời gian. Mọi chi tiết đều được hoàn thiện một cách hoàn hảo, thể hiện đúng đẳng cấp của gia chủ.

Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi:

Thành công của Xây Dựng Kim Anh được xây dựng từ tâm huyết và trí tuệ của một đội ngũ đoàn kết. Chúng tôi tự hào có những kiến trúc sư, kỹ sư không chỉ giỏi chuyên môn mà còn luôn đặt mình vào vị trí của khách hàng.

• KTS. Nguyễn Đức Đỗ Quyên - Trưởng phòng Thiết kế: Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nhà ở, chị Quyên An quan niệm rằng "Một ngôi nhà đẹp trước hết phải là một ngôi nhà tiện dụng và phù hợp với lối sống của gia chủ". Chị là chuyên gia hàng đầu trong việc tối ưu hóa không gian và tạo ra các giải pháp kiến trúc thông minh.

• KS. Nguyễn Văn Nam - Trưởng phòng Thi công: Anh Nam là người chỉ huy trưởng tại các công trường, với kinh nghiệm giám sát hàng trăm dự án lớn nhỏ. Anh nổi tiếng với sự tỉ mỉ, nghiêm khắc trong việc kiểm soát chất lượng kỹ thuật và đảm bảo an toàn lao động tuyệt đối.  

Cam kết vàng từ Xây Dựng Kim Anh:

Chúng tôi hiểu rằng niềm tin là tài sản quý giá nhất. Vì vậy, Xây Dựng Kim Anh cam kết mang đến cho khách hàng một trải nghiệm xây nhà an tâm và hài lòng tuyệt đối thông qua 4 nguyên tắc cốt lõi:

1. Minh bạch tuyệt đối: Cung cấp báo giá chi tiết, hợp đồng pháp lý chặt chẽ, cam kết không phát sinh chi phí vô lý trong suốt quy trình xây nhà trọn gói.

2. Chất lượng vượt trội: Chỉ sử dụng vật tư đúng chủng loại, thương hiệu đã thống nhất. Thi công đúng kỹ thuật, đúng bản vẽ dưới sự giám sát chặt chẽ của đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm.

3. Tiến độ chính xác: Cam kết tiến độ thi công bằng hợp đồng. Mọi kế hoạch đều được lập ra một cách khoa học và tuân thủ nghiêm ngặt để đảm bảo gia chủ nhận nhà đúng hẹn.

4. Bảo hành uy tín: Chính sách bảo hành dài hạn, rõ ràng. Chúng tôi luôn đồng hành cùng khách hàng, sẵn sàng hỗ trợ và xử lý mọi vấn đề phát sinh sau khi bàn giao một cách nhanh chóng và có trách nhiệm.

Bạn đã sẵn sàng bắt đầu hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Kim Anh để nhận tư vấn miễn phí và một bản dự toán chi tiết được thiết kế riêng cho bạn!

• CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH
• Địa chỉ: C40 - Khu DC Hiệp Thành - Đường Nguyễn Thị Búp, KP 4, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
• Hotline/Zalo: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305
• Email: xaydungkimanh@gmail.com