Báo giá xây nhà trọn gói nhà phố 80m2: Chi tiết, minh bạch và cập nhật 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một ngôi nhà phố 80m2 khang trang, tiện nghi? Bạn băn khoăn về chi phí xây dựng và muốn tìm kiếm một giải pháp trọn gói, tiết kiệm thời gian và công sức? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan và chi tiết về báo giá và chi phí xây nhà trọn gói nhà phố 80m2, đồng thời giới thiệu đến bạn Công ty Xây dựng Kim Anh – một đối tác đáng tin cậy trong lĩnh vực xây dựng.

Mẫu nhà phố 80m2 3 tầng đẹp

1. Tại sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói?

Xây nhà trọn gói, hay còn gọi là "chìa khóa trao tay", là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư (chủ nhà) ký kết hợp đồng với một nhà thầu duy nhất để thực hiện toàn bộ các công đoạn, từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện, đến bàn giao công trình.

Ưu điểm vượt trội của xây nhà trọn gói:

• Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn không cần phải tự mình tìm kiếm từng nhà thầu riêng lẻ, lo lắng về việc quản lý vật tư, giám sát thi công.
• Kiểm soát chi phí: Báo giá trọn gói giúp bạn dự trù được ngân sách, hạn chế tối đa các chi phí phát sinh không đáng có.
• Đảm bảo chất lượng công trình: Nhà thầu uy tín sẽ có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng thi công và tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
• Chế độ bảo hành, bảo trì rõ ràng: Các nhà thầu uy tín luôn có chính sách bảo hành, bảo trì công trình sau khi bàn giao, giúp bạn yên tâm sử dụng.

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói nhà phố 80m2

Báo giá xây nhà trọn gói không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố quan trọng nhất:

• Phong cách kiến trúc: Nhà phố hiện đại, nhà phố tân cổ điển, nhà phố mái Thái, nhà phố lệch tầng... mỗi phong cách sẽ có mức giá khác nhau do yêu cầu về vật liệu, kỹ thuật thi công và độ phức tạp của thiết kế.
• Vật liệu xây dựng: Lựa chọn vật liệu xây dựng (phần thô và hoàn thiện) là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến giá thành. Vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ có giá cao hơn vật liệu thông thường.
• Vị trí xây dựng: Khu vực thành phố lớn (Hà Nội, TP.HCM) thường có chi phí nhân công và vật liệu cao hơn so với các tỉnh thành khác. Ngoài ra, vị trí trong hẻm nhỏ, khó vận chuyển vật liệu cũng sẽ làm tăng chi phí.
• Điều kiện thi công: Địa chất nền đất yếu cần phải gia cố móng, tốn thêm chi phí.
• Thời điểm xây dựng: Giá vật liệu xây dựng, nhân công thường biến động theo thời điểm trong năm.
• Nhà thầu xây dựng: Mỗi nhà thầu sẽ có mức giá khác nhau tùy thuộc vào uy tín, kinh nghiệm, chất lượng dịch vụ và chính sách giá.

3. Báo giá tham khảo xây nhà trọn gói nhà phố 80m2

Dưới đây là báo giá tham khảo cho xây nhà trọn gói nhà phố 80m2, chia theo các loại hình nhà và khu vực. Lưu ý rằng đây chỉ là mức giá tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố đã nêu ở trên.

(Lưu ý: Đơn giá dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để có báo giá chính xác nhất, hãy liên hệ trực tiếp với Xây dựng Kim Anh để được tư vấn và khảo sát miễn phí.)

3.1. Báo giá theo loại hình nhà

• Nhà phố 80m2 hiện đại (2 tầng, 3 tầng):
  • Gói trung bình: 5.050.000 – 5.500.000 VNĐ/m2
  • Gói khá: 5.500.000 – 5.800.000 VNĐ/m2
  • Gói cao cấp: 5.850.000 VNĐ/m2 trở lên
• Nhà phố 80m2 tân cổ điển (2 tầng, 3 tầng):
  • Gói trung bình: 6.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2
  • Gói khá: 7.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2
  • Gói cao cấp: 8.000.000 VNĐ/m2 trở lên
• Nhà phố 80m2 mái Thái (2 tầng, 3 tầng):
  • Gói trung bình: 5.800.000 – 6.800.000 VNĐ/m2
  • Gói khá: 6.800.000 – 7.800.000 VNĐ/m2
  • Gói cao cấp: 7.800.000 VNĐ/m2 trở lên

3.2. Báo giá theo khu vực

• Khu vực TP.HCM và Hà Nội: Giá thường cao hơn 5-10% so với các tỉnh thành khác do chi phí nhân công và vật liệu cao hơn.
• Các tỉnh thành khác: Giá có thể thấp hơn, tùy thuộc vào điều kiện kinh tế – xã hội của từng địa phương.

Tham khảo thêm: Giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM

3.3 Báo giá theo số tầng

• Nhà phố 80m2 1 trệt 1 lầu (2 tầng):
  • Gói trung bình: 980.000.000 - 1.100.000.000 VNĐ
  • Gói khá: 1.100.000.000 - 1.300.000.000 VNĐ
  • Gói cao cấp: 1.300.000.000 VNĐ trở lên
• Nhà phố 80m2 1 trệt 2 lầu (3 tầng):
  • Gói trung bình: 1.350.000.000 - 1.600.000.000 VNĐ
  • Gói khá: 1.520.000.000 - 1.840.000.000 VNĐ
  • Gói cao cấp: 1.840.000.000 VNĐ trở lên
• Nhà phố 80m2 1 trệt 3 lầu (4 tầng):
  • Gói trung bình: 1.760.000.000 - 2.000.000.000 VNĐ
  • Gói khá: 2.000.000.000 - 2.320.000.000 VNĐ
  • Gói cao cấp: 2.320.000.000 VNĐ trở lên

4. Quy trình xây nhà trọn gói chuyên nghiệp của Xây dựng Kim Anh

Xây dựng Kim Anh tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp với quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch:

1. Tiếp nhận thông tin và tư vấn: Khách hàng liên hệ với Xây dựng Kim Anh, cung cấp thông tin về nhu cầu, mong muốn, diện tích đất, phong cách kiến trúc... Đội ngũ tư vấn viên sẽ tư vấn sơ bộ về các giải pháp thiết kế, thi công và báo giá.

2. Khảo sát thực tế và tư vấn chuyên sâu: Kiến trúc sư, kỹ sư của Xây dựng Kim Anh sẽ đến khảo sát thực tế khu đất, đánh giá điều kiện địa chất, môi trường xung quanh và tư vấn chi tiết hơn về thiết kế, vật liệu, phong thủy...

3. Thiết kế kiến trúc và xin phép xây dựng: Dựa trên thông tin khảo sát và yêu cầu của khách hàng, Xây dựng Kim Anh sẽ lên phương án thiết kế kiến trúc 3D, bản vẽ kỹ thuật chi tiết. Đồng thời, hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng.

4. Báo giá chi tiết và ký hợp đồng: Sau khi thống nhất phương án thiết kế, Xây dựng Kim Anh sẽ lập báo giá chi tiết, liệt kê đầy đủ các hạng mục công việc, vật tư, đơn giá, thành tiền. Hai bên tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên.

5. Thi công phần thô: Xây dựng Kim Anh tiến hành thi công phần thô theo đúng bản vẽ thiết kế, đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn lao động. Các hạng mục thi công phần thô bao gồm:

   • Móng, đà kiềng, cột, dầm, sàn bê tông cốt thép.
   • Xây tường, tô trát.
   • Lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường.
   • Chống thấm.

6. Thi công hoàn thiện: Sau khi hoàn thành phần thô, Xây dựng Kim Anh tiến hành thi công hoàn thiện, bao gồm:

   • Ốp lát gạch, đá.
   • Sơn nước, bả matit.
   • Lắp đặt cửa, cầu thang, lan can.
   • Lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, chiếu sáng.
   • Vệ sinh công trình.

7. Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành: Sau khi hoàn thiện, hai bên tiến hành nghiệm thu công trình. Xây dựng Kim Anh bàn giao nhà cho khách hàng và thực hiện chế độ bảo hành, bảo trì theo đúng cam kết trong hợp đồng.

Quy trình xây nhà trọn gói chuyên nghiệp của Xây dựng Kim Anh

5. Tại sao nên chọn Xây dựng Kim Anh?

• Uy tín và kinh nghiệm: Xây dựng Kim Anh có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà phố, biệt thự, đã thực hiện thành công nhiều dự án lớn nhỏ.
• Đội ngũ chuyên nghiệp: Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, công nhân lành nghề, nhiệt tình, tận tâm.
• Chất lượng vật liệu đảm bảo: Cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng.
• Giá cả cạnh tranh: Báo giá minh bạch, rõ ràng, cạnh tranh trên thị trường.
• Chế độ bảo hành, bảo trì tốt: Bảo hành kết cấu lên đến 10 năm, bảo hành phần hoàn thiện 1-2 năm, bảo trì trọn đời.
• Minh bạch pháp lý: Cung cấp hợp đồng xây dựng rõ ràng, đầy đủ các điều khoản, bảo vệ quyền lợi của khách hàng.
• Thiết kế độc đáo, cá nhân hóa: Mỗi công trình của Kim Anh đều mang dấu ấn riêng, phù hợp với sở thích và nhu cầu của từng gia chủ.

Xây dựng Kim Anh có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà phố, biệt thự

6. Liên hệ với Xây dựng Kim Anh

Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói nhà phố 80m2 hoặc cần tư vấn thêm về các dịch vụ xây dựng, đừng ngần ngại liên hệ với Xây dựng Kim Anh để được hỗ trợ tốt nhất:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

Địa chỉ: C40 - Khu DC Hiệp Thành - Đường Nguyễn Thị Búp, KP 4, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

Hotline/Zalo: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305

Email: xaydungkimanh@gmail.com

Xây dựng Kim Anh – Kiến tạo tổ ấm vững bền!

Câu hỏi thường gặp (FAQ) về xây nhà trọn gói 80m2

• Câu hỏi 1: Thời gian xây dựng nhà phố 80m2 trọn gói mất bao lâu?

  • Trả lời: Thời gian thi công trung bình cho nhà phố 80m2 (2-3 tầng) dao động từ 4-6 tháng, tùy thuộc vào phong cách kiến trúc, điều kiện thi công và tiến độ của nhà thầu.

• Câu hỏi 2: Có nên tự mua vật liệu xây dựng để tiết kiệm chi phí?

  • Trả lời: Việc tự mua vật liệu có thể giúp bạn kiểm soát chất lượng, nhưng đòi hỏi bạn phải có kiến thức về vật liệu, kinh nghiệm mua hàng và thời gian quản lý. Nếu không có kinh nghiệm, bạn nên để nhà thầu lo việc này để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

• Câu hỏi 3: Chủ nhà có thể thay đổi thiết kế trong quá trình thi công không?

  • Trả lời: Việc thay đổi thiết kế trong quá trình thi công có thể được thực hiện, nhưng sẽ ảnh hưởng đến tiến độ, chi phí và có thể phát sinh các vấn đề kỹ thuật. Vì vậy, nên hạn chế tối đa việc thay đổi và cần thảo luận kỹ với nhà thầu trước khi quyết định.

• Câu hỏi 4: Hình thức thanh toán khi xây nhà trọn gói như thế nào?

  • Trả lời: Thông thường, thanh toán sẽ được chia thành nhiều đợt, theo tiến độ thi công của công trình. Các đợt thanh toán cụ thể sẽ được ghi rõ trong hợp đồng xây dựng.

Xây nhà là một việc quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính, kiến thức và lựa chọn nhà thầu uy tín. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về báo giá xây nhà trọn gói nhà phố 80m2 giúp bạn giải quyết được câu hỏi xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền. Hãy liên hệ với Xây dựng Kim Anh để biến giấc mơ về ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực!