Hướng dẫn sắm lễ và văn khấn động thổ xây nhà chuẩn phong thủy

Cập nhật ngày: 23/11/2025 bởi Nguyễn Duy Tuấn

Trong văn hóa tâm linh của người Việt, xây nhà là một trong ba việc lớn nhất của đời người ("tậu trâu, cưới vợ, làm nhà"). Ông bà ta xưa có câu: "Đất có Thổ Công, sông có Hà Bá". Mỗi mảnh đất đều có các vị thần linh cai quản. Do đó, trước khi tiến hành bất kỳ hoạt động xây dựng nào, việc thực hiện lễ cúng động thổ xây nhà là nghi thức tối quan trọng, không thể bỏ qua.

Tại Xây Dựng Kim Anh, với kinh nghiệm thi công hàng trăm công trình mỗi năm, chúng tôi hiểu rằng một lễ khởi công suôn sẻ không chỉ mang lại sự an tâm về mặt tâm linh cho gia chủ mà còn là tiền đề để quá trình thi công diễn ra an toàn, đúng tiến độ. Bài viết chuyên sâu dưới đây sẽ hướng dẫn bạn chi tiết cách sắm sửa lễ vật, quy trình thực hiện và bài văn khấn chuẩn nhất để cầu mong sự bảo trợ của thần linh.

Ý nghĩa thực sự của lễ cúng động thổ trong xây dựng

lễ cúng động thổ xây nhà

Nhiều người trẻ ngày nay thường coi nhẹ các nghi thức truyền thống, nhưng lễ cúng động thổ xây nhà (hay còn gọi là lễ cúng Thổ công) mang ý nghĩa nhân văn và tâm linh sâu sắc.

Theo quan niệm phong thủy và tín ngưỡng dân gian, mỗi vùng đất đều có công thần Thổ Địa và các vong linh cai quản. Việc "động thổ" – tức là đào bới, xúc đất, đóng cọc – chính là hành động chạm đến "long mạch" và sự yên tĩnh của các vị thần tại nơi đó.

Do đó, mục đích chính của nghi lễ này là:

  1. Xin phép thần linh: Là lời "báo cáo" với Thổ Công, Thổ Địa và các vị Tôn thần về việc thay đổi cấu trúc đất đai, mong các ngài cho phép gia chủ được xây dựng trên mảnh đất này.

  2. Trấn an vong linh: Cầu mong các vong linh đang cư ngụ tại mảnh đất (nếu có) vui vẻ chuyển đi nơi khác để công việc xây dựng được hanh thông.

  3. Cầu an cho nhân sự: Mong muốn các vị thần che chở cho đội thợ thi công được an toàn, tránh tai nạn lao động và rủi ro trong quá trình xây cất.

Hiểu đúng ý nghĩa này, gia chủ sẽ chuẩn bị tâm thế thành kính hơn khi thực hiện nghi lễ, thay vì chỉ làm cho "có lệ".

Chuẩn bị mâm cúng khởi công: Cần sắm những gì?

Đây là phần mà nhiều gia chủ bối rối nhất. Tùy theo phong tục từng vùng miền (Bắc - Trung - Nam) và điều kiện kinh tế mà mâm cúng khởi công có thể khác nhau đôi chút về số lượng. Tuy nhiên, về cơ bản, một mâm lễ chuẩn phong thủy phải đảm bảo sự trang trọng, sạch sẽ và đầy đủ các yếu tố Âm - Dương.

Dưới đây là danh sách lễ vật tiêu chuẩn mà các chuyên gia phong thủy thường khuyên dùng:

1. Bộ Tam sên (Đại diện cho Thổ - Thủy - Thiên)

Bộ Tam sên là lễ vật không thể thiếu, bao gồm:

  • 1 miếng thịt luộc: Đại diện cho loài sinh vật sống trên cạn (Thổ). Nên chọn thịt ba chỉ, luộc nguyên khối đẹp mắt.

  • 1 con tôm luộc (hoặc cua): Đại diện cho loài sinh vật sống dưới nước (Thủy). Tôm khi chín có màu đỏ, tượng trưng cho sự may mắn.

  • 1 quả trứng luộc (trứng gà hoặc trứng vịt): Đại diện cho loài có lông vũ bay trên trời (Thiên).

2. Mâm ngũ quả và hoa tươi

  • Mâm ngũ quả: Nên chọn 5 loại trái cây có màu sắc khác nhau, tươi ngon, không bị dập nát. Ví dụ: Chuối (Đông), Bưởi (Trung), Hồng (Nam), Lê (Tây), Mận (Bắc) hoặc theo quan niệm "Cầu - Sung - Dừa - Đủ - Xoài".

  • Hoa tươi: Bắt buộc phải là hoa tươi, không dùng hoa giả. Tốt nhất là hoa Cúc vàng (đại diện cho sự kính trọng), hoa Đồng Tiền (tài lộc) hoặc hoa Hồng đỏ. Số lượng bông nên là số lẻ (3, 5, 7, 9).

3. Các lễ vật khác

  • Gà luộc: 1 con gà trống thiến, luộc cánh tiên, mỏ ngậm hoa hồng (nếu có).

  • Xôi: 1 đĩa xôi gấc (màu đỏ may mắn) hoặc xôi đậu xanh.

  • Gạo, muối: 1 chén gạo, 1 chén muối sạch (dùng để rải sau khi cúng).

  • Trà, rượu, nước: 3 ly trà, 3 ly rượu trắng, 3 ly nước lọc.

  • Trầu cau: 5 lá trầu, 5 quả cau hoặc 3 miếng trầu têm cánh phượng.

  • Giấy tiền vàng mã: 1 bộ giấy tiền quan thần linh, mũ ngựa, quần áo (ra tiệm vàng mã hỏi bộ cúng động thổ họ sẽ bán đủ bộ).

  • Nhang đèn: 1 bó nhang thơm (hương) và 2 cây đèn cầy (nến).

Lưu ý từ Xây Dựng Kim Anh: Mâm cúng không cần quá "mâm cao cỗ đầy" lãng phí, quan trọng nhất là lòng thành và sự chỉn chu, sạch sẽ của lễ vật.

Văn khấn động thổ xây nhà chi tiết và đầy đủ nhất

Sau khi bày biện mâm lễ gọn gàng trên một chiếc bàn nhỏ đặt giữa khu đất (nơi dự định đào móng), gia chủ (hoặc người được mượn tuổi) quần áo chỉnh tề, thắp đèn, đốt nhang và đọc bài văn khấn động thổ.

Dưới đây là nội dung bài văn khấn nôm chuẩn theo văn khấn cổ truyền Việt Nam:

"Nam mô A Di Đà Phật! (3 lần)

Con lạy chín phương Trời, mười phương Chư Phật, Chư Phật mười phương. Con kính lạy Hoàng thiên Hậu Thổ chư vị Tôn thần. Con kính lạy Quan Đương niên. Con kính lạy các Tôn thần bản xứ.

Tín chủ (chúng) con là: .................................................................................... Ngụ tại: ..............................................................................................................

Hôm nay là ngày ........... tháng ........... năm ........... (Âm lịch) Tín chủ con thành tâm sắm lễ, quả cau lá trầu, hương hoa trà quả, thắp nén tâm hương, dâng lên trước án, có lời thưa rằng:

Hôm nay tín chủ con khởi tạo .................... (xây nhà/sửa nhà/cất nóc...), ngôi dương cơ trụ trạch tại địa chỉ: ...........................................................................

Chúng con chọn được ngày lành tháng tốt, thiết lập án thờ, kính cáo chư vị linh thần, cúi mong soi xét và cho phép được động thổ (hoặc cất nóc).

Chúng con thành tâm kính mời: Ngài Kim Niên Đường thái tuế chí đức Tôn thần. Ngài Bản cảnh Thành hoàng Chư vị Đại vương. Ngài Bản xứ Thần linh Thổ địa. Ngài Định phúc Táo quân. Các ngài Địa chúa Long Mạch Tôn thần và tất cả các vị Thần linh cai quản trong khu vực này.

Cúi xin các Ngài giáng lâm trước án, chứng giám lòng thành, thụ hưởng lễ vật, độ cho chúng con được vạn sự tốt lành, công việc hanh thông, chủ - thợ được bình an, ngày tháng hưởng phần lợi lạc, âm phù dương trợ, sở cầu như ý, sở nguyện tòng tâm.

Tín chủ lại xin phổ cáo với các vị Tiền chủ, Hậu chủ và các vị Hương linh, cô hồn y thảo phụ mộc, phảng phất quanh khu vực này, xin mời các vị tới đây thụ hưởng lễ vật, phù trì tín chủ, cũng như chủ thợ đôi bên khiến cho an lạc, công việc làm ăn, gặp nhiều may mắn.

Chúng con lễ bạc tâm thành, trước án kính lễ, cúi xin được phù hộ độ trì.

Nam mô A Di Đà Phật! (3 lần)"

Lưu ý: Nếu bạn đang sửa chữa nhà cũ chứ không phải xây mới, bạn có thể sử dụng bài cúng sửa nhà với nội dung tương tự, chỉ cần thay đổi đoạn "khởi tạo..." thành "tu tạo, sửa chữa...".

Quy trình thực hiện lễ cúng động thổ: Các bước chuẩn

Quy trình thực hiện lễ cúng động thổ

Để buổi lễ diễn ra trang nghiêm và đúng thủ tục, gia chủ nên thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chọn ngày giờ (Xem ngày lành tháng tốt)

Trước khi làm lễ cúng động thổ xây nhà, việc xem ngày giờ hoàng đạo hợp với tuổi của gia chủ là bắt buộc. Giờ tốt phải là giờ Đại An, Tốc Hỷ hoặc Tiểu Các, tránh giờ Không Vong, Sát chủ.

Bước 2: Bày biện lễ vật

Đặt mâm lễ trên một cái bàn nhỏ (hoặc mâm cao) ở vị trí trung tâm khu đất, nơi sạch sẽ, bằng phẳng. Hướng đặt bàn cúng nên quay về hướng hợp với mệnh của gia chủ (nếu có thể) hoặc hướng ra cửa chính.

Bước 3: Tiến hành nghi lễ

  • Gia chủ (hoặc người mượn tuổi) thắp 2 cây đèn và thắp 3, 5 hoặc 7 nén nhang.

  • Vái 4 phương, 8 hướng rồi quay mặt vào mâm lễ đọc văn khấn (đọc to, rõ ràng, thành tâm).

  • Sau khi cúng xong, đợi nhang tàn khoảng 2/3 hoặc hết tuần hương thì tiến hành hóa vàng mã.

Bước 4: Động thổ (Cuốc đất)

Đây là hành động mang tính biểu tượng quan trọng nhất.

  • Gia chủ (hoặc người mượn tuổi) cầm cuốc hoặc xẻng, cuốc 5-7 nhát xuống vị trí đã định (thường là góc nhà hoặc nơi sẽ đào móng cột).

  • Viên gạch đầu tiên (nếu có) sẽ được đặt tại vị trí này.

  • Lưu ý: Nhát cuốc phải dứt khoát, thể hiện sự quyết tâm và khởi đầu mạnh mẽ.

Bước 5: Kết thúc và thụ lộc

  • Rải gạo, muối ra xung quanh khu đất (ý nghĩa bố thí cho các vong linh).

  • Hoa cúng có thể cắm xuống đất công trình.

  • Các thành viên trong gia đình và đội thợ có thể cùng thụ lộc (ăn uống đồ cúng) để lấy may.

Những lưu ý đặc biệt khi mượn tuổi làm nhà

Trong thực tế, khi khách hàng tìm đến dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói của Xây Dựng Kim Anh, rất nhiều trường hợp gia chủ không được tuổi xây nhà trong năm đó (phạm Kim Lâu, Hoang Ốc, Tam Tai). Khi đó, giải pháp "Mượn tuổi" được áp dụng.

Quy trình cúng động thổ khi mượn tuổi sẽ có chút khác biệt:

  1. Làm giấy bán nhà tượng trưng: Gia chủ làm giấy bán nhà cho người được mượn tuổi (chỉ mang tính nghi thức).

  2. Người mượn tuổi làm chủ lễ: Toàn bộ quá trình khấn vái, dâng hương, và cuốc đất động thổ sẽ do người được mượn tuổi thực hiện thay cho gia chủ.

  3. Gia chủ lánh mặt: Trong lúc người mượn tuổi làm lễ và cuốc đất, gia chủ nên lánh mặt đi nơi khác (cách xa khoảng 50m trở lên), đợi khi lễ xong mới quay về.

  4. Các lễ sau đó: Các lễ đổ mái (cất nóc), xây cổng... cũng vẫn do người mượn tuổi thực hiện. Chỉ đến khi nhập trạch (vào nhà mới), gia chủ mới làm thủ tục "chuộc nhà" lại.

Các kiêng kỵ cần tránh trong ngày động thổ

Để đảm bảo phong thủy xây dựng được trọn vẹn, ngoài việc làm đúng, bạn còn cần tránh những điều sai sau đây:

  • Người cúng: Người chủ trì lễ cúng (gia chủ hoặc người mượn tuổi) không được là người đang có tang (khăn trắng), vợ đang mang thai.

  • Thời tiết: Nếu trời mưa to gió lớn, nên che chắn cẩn thận cho mâm cúng, không để nhang tắt giữa chừng (báo hiệu điềm không may). Tuy nhiên, nếu mưa nhỏ (mưa lộc) ngay sau khi cúng xong thì lại là điềm tốt.

  • Không gian: Xung quanh vị trí cúng phải dọn dẹp sạch rác rưởi, không để trẻ em, vật nuôi chạy nhảy làm đổ vỡ đồ cúng.

  • Vị trí động thổ: Tránh cuốc đất vào đúng vị trí mạch nước ngầm hoặc đường ống nước cũ nếu chưa khảo sát kỹ (điều này liên quan đến kỹ thuật nhiều hơn, nhưng cũng ảnh hưởng đến tâm lý).

Vai trò của nhà thầu trong lễ động thổ

Một nhà thầu chuyên nghiệp và có tâm không chỉ biết xây dựng mà còn phải biết hỗ trợ gia chủ trong các nghi lễ tâm linh.

Tại Xây Dựng Kim Anh, khi quý khách sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, chúng tôi luôn:

  • Tư vấn ngày giờ tốt để khởi công.

  • Hỗ trợ gia chủ chuẩn bị đồ lễ, bàn ghế cúng bái chu đáo.

  • Cử đại diện chỉ huy trưởng công trình thắp hương khấn vái Thổ Công cùng gia chủ, cầu mong cho anh em công nhân làm việc an toàn, chất lượng.

Chúng tôi tin rằng, sự thành tâm kết hợp với quy trình thi công bài bản, khoa học sẽ tạo nên những ngôi nhà vững chãi, mang lại hạnh phúc bền lâu.


Lễ cúng động thổ xây nhà là nét đẹp văn hóa tâm linh, giúp gia chủ vững tâm hơn trên hành trình kiến tạo tổ ấm. Hy vọng với những hướng dẫn chi tiết về mâm cúng, văn khấn động thổ và quy trình thực hiện trên đây, bạn đã có đủ hành trang để bắt đầu công trình của mình một cách thuận lợi nhất.

Đừng quên rằng, ngoài yếu tố tâm linh, chất lượng công trình phụ thuộc rất lớn vào năng lực của đơn vị thi công. Hãy chọn một nhà thầu uy tín, am hiểu cả kỹ thuật lẫn phong thủy để đồng hành cùng bạn.

Nếu bạn cần tư vấn thêm về phong thủy xây dựng hoặc báo giá thi công, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Kim Anh:

  • Địa chỉ: 98/5 Nguyễn Thị Đẹt, Ấp 25, Xã Đông Thạnh, TP Hồ Chí Minh

  • Hotline/Zalo: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305

  • Email: xaydungkimanh@gmail.com

  • Website: www.xaydungkimanh.com

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Cúng động thổ nên quay mặt hướng nào? Khi đọc văn khấn, người cúng nên quay mặt về phía mâm lễ. Hướng của mâm lễ nên đặt sao cho khi người cúng đứng, lưng họ quay về hướng tốt (hợp mệnh) hoặc hướng ra cửa chính khu đất.

2. Lễ vật cúng động thổ xong có ăn được không? Có. Sau khi nhang tàn và hóa vàng xong, gạo muối rải ra đất, rượu nước tưới lên tro hóa vàng. Còn thịt, xôi, trái cây... gia chủ và thợ thầy nên cùng ăn (thụ lộc) để lấy may mắn, không nên bỏ đi gây lãng phí và mất lộc.

3. Sửa nhà có cần cúng động thổ không? Nếu việc sửa chữa có liên quan đến động chạm đất đai (đào móng, nâng nền, cấy cột...) hoặc thay đổi kết cấu lớn, bắt buộc phải cúng. Nếu chỉ sơn sửa nhẹ nội thất, thay gạch... thì có thể chỉ cần thắp hương báo cáo gia tiên, không cần làm lễ động thổ lớn. Bạn nên tìm các bài cúng sửa nhà chuyên biệt cho trường hợp này.

4. Giờ động thổ tính theo giờ nào? Giờ động thổ là giờ gia chủ bắt đầu đọc văn khấn và thực hiện nhát cuốc đầu tiên xuống đất. Cần canh thời gian chuẩn bị sao cho đúng giờ Hoàng đạo thì bắt đầu nghi thức này.

CEO Nguyễn Duy Tuấn
Nguyễn Duy Tuấn

Giám đốc - CEO - Founder

CEO Nguyễn Duy Tuấn, ông là người có chuyên môn cao trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng nhà ở, sửa chữa nhà. Đồng thời, ông Nguyễn Duy Tuấn cũng là người đào tạo, xây dựng đội ngũ Kiến Trúc Sư, Kĩ Sư, nhân công tay nghề cao và là người dẫn dắt, phát triển công ty Xây Dựng Kim Anh.
Là một người đam mê học hỏi, ông luôn tìm ra những phương pháp mới để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và nâng cao chất lượng công trình.

Dịch vụ tiêu biểu: Xây nhà trọn gói, Xây dựng phần thô, Sửa nhà trọn gói

Đăng ký ngay để nhận tư vấn, báo giá miễn phí