Bảng Báo Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô Mới Nhất 2024

Cập nhật ngày: 19/05/2024 bởi Nguyễn Duy Tuấn

Công ty chuyên thiết kế, xây dựng nhà phần thô chất lượng, chuyện nghiệp Xây Dựng Kim Anh xin kính chào Quý khách, lời đầu tiên công ty chúng tôi xin kính chúc Quý khách cùng gia đình thật nhiều sức khỏe và hạnh phúc. Mời Quý khách tham khảo bảng giá xây dựng nhà phần thô mới nhất 2024 do công ty Xây Dựng Kim Anh cung cấp và được chúng tôi cập nhật thường xuyên nhằm mang đến Quý khách đơn giá xây dựng thô cạnh tranh, tốt nhất trên thị trường xây dựng hiện nay.

Khi đến với dịch vụ xây dựng nhà phần thô của chúng tôi, Quý khách sẽ được miễn phí 100% chi phí thiết kế nhà và miễn phí giấy phép xây dựng. Ngoài ra còn nhiều phần quà tặng hấp dẫn khác đang chờ Quý khách.

bang gia xay dung nha phan tho tai tphcm - xaydungkimanh.com

Quý vị đang muốn tìm kiếm thông tin về báo giá xây thô nhà phố? hay đang băn khoăn để tìm kiếm một công ty chuyên thiết kế, thi công xây dựng nhà uy tín có trách nhiệm, nhiệt tình từ khâu tư vấn đến thiết kế, thi công xây dựng tại khu vực TPHCM? để có thể an tâm giao phó ngôi nhà thân yêu của mình.

Đồng hành và san sẻ với những nỗi băn khoăn đó của Quý khách, Xây Dựng Kim Anh luôn thấu hiểu và lắng nghe, nhằm đưa ra những phương pháp tối ưu nhất đến khách hàng của mình. Sau đây là bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện được công ty chúng tôi tổng hợp từ hàng trăm dự án lớn nhỏ khác nhau để gửi đến Quý khách tham khảo và Quý vị có thể liên hệ đến công khi có nhu cầu xây dựng. Đơn giá này luôn được cập nhật mới nhất để Quý vị có thể vào xem.

Bảng giá xây dựng nhà phần thô mới nhất

bang gia xay dung nha phan tho

Xây dựng nhà là một công việc quan trọng, tuy nhiên một số Quý khách khi tiến hành xây dựng nhà hay dự án thì thích lựa chọn vật liệu hoàn thiện sao cho phù hợp với gu thẩm mỹ của bản thân nói riêng, cũng như của đại gia đình nói chung. Vì vậy một số Quý khách hàng sẽ chọn cho mình hình thức thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện thay vì hình thức xây nhà trọn gói. Để thuận lợi cho việc thi công xây dựng, công ty xây dựng nhà phần thô Xây Dựng Kim Anh xin gửi Quý khách bảng giá xây nhà phần thô bao gồm hạng mục thi công phần thô và nhân công hoàn thiện (Nguyên vật tư hoàn thiện chủ nhà sẽ cung cấp).

Đơn giá thi công xây dựng nhà ở phần thô dưới đây áp dụng cho biệt thự, nhà phố, nhà xưởng, khách sạn, quán cafe, nhà hàng sẽ được Xây Dựng Kim Anh cập nhật thường xuyên. Việc nắm bắt giá cả, chi phí thi công sẽ giúp Quý vị có những kế hoạch nhằm dự trù kinh phí sao cho phù hợp với tài chính đang có, tránh tình trạng bị động khi đã tiến hành khi Quý khách có nhu cầu thi công phần thô của công trình.

Bảng giá xây dựng nhà phần thô tại tphcm mới nhất năm 2024

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ ĐƠN GIÁ (TÍNH THEO VNĐ/M2)
Giá xây dựng phần thô nhà phố 3.200.000 – 3.600.000 vnđ
Giá xây dựng phần thô biệt thự 3.500.000 – 4.500.000 vnđ
Giá xây dựng phần thô nhà xưởng 2.000.000 – 3.000.000 vnđ
Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn 4.000.000 – 5.000.000 vnđ
Đơn giá thi công phần thô quán cà phê 3.500.000 – 4.000.000 vnđ
Đơn giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng 3.000.000 – 4.000.000 vnđ

Đơn giá thi công xây dựng phần thô nhà phố

  • Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2.
  • Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.400.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2.

bang gia xay dung nha phan tho tai tphcm - xaydungkimanh.com

Đơn giá thi công xây dựng phần thô biệt thự

  • Giá thi công phần thô biệt thự hiện đại: 3.500.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
  • Giá thi công phần thô biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
  • Giá thi công phần thô biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp: 3.800.000 - 4.500.000 đ/m2.

bang gia xay dung nha phan tho tai tphcm - xaydungkimanh.com

Lưu ý

Giá xây nhà phần thô ở trên chưa bao gồm chi phí ép cọc và chỉ mang tính chất tham khảo. Bảng giá có thể thay đổi dựa trên yêu cầu của gia chủ, diện tích m2 xây dựng hoặc địa bàn thi công. Để nhận được báo giá xây thô chi tiết nhất, đừng ngần ngại, hãy liên hệ đến Hotline/Zalo: 0974.776.305 hoặc 0987.244.305 để được các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng tư vấn cụ thể và tất nhiên là hoàn toàn miễn phí.

Kết cấu phần thô của ngôi nhà là một điều vô cùng quan trọng vì nó quyết định đến sự bền vững của ngôi nhà, chính vì vậy những hạng mục trong giai đoạn này phải được dùng những vật liệu xây dựng có uy tín có thương hiệu trên thị trường hiện nay, chúng tôi cam kết sẽ dùng những vật tư này vào công tác xây nhà phần thô cũng như xây dựng hoàn thiện cho Quý khách hàng.

bang gia xay dung nha phan tho tai tphcm - xaydungkimanh.com

bang gia xay dung nha phan tho tai tphcm - xaydungkimanh.com

Vật liệu xây dựng nhà phần thô

bang gia xay dung nha phan tho tai tphcm - xaydungkimanh.com

bang gia xay dung nha phan tho tai tphcm - xaydungkimanh.com

Ngoài đơn giá xây thô cho nhà phố, biệt thự kể trên, chúng tôi còn nhận thi công phần thô các công trình phụ trợ khác với báo giá tương ứng công trình như sau:

  • Giá xây dựng phần thô nhà xưởng: 2.000.000 - 3.000.000 đ/m2
  • Giá thi công phần thô khách sạn: 4.000.000 - 5.000.000 đ/m2
  • Giá thi công phần thô quán cà phê: 3.500.000 - 4.000.000 đ/m2
  • Giá xây dựng phần thô nhà hàng: 3.000.000 - 4.000.000 đ/m2

Cách tính diện tích xây dựng trong xây dựng thô

Nếu có thể nắm được cách tính xây dựng trong xây thô, Quý khách có tự kiểm tra và dự trù kinh phí trước khi tiến hành lựa chọn nhà thầu xây dựng. Với công thức và cách tính diện tích xây dựng trong thi công xây dựng thô bên dưới đây Quý khách có thể mô phỏng cách thức cách tính diện tích xây dựng cũng như cách tính cho từng sàn, mái, móng cụ thể, sau đó so sánh với đơn giá, từ đó tính được chi phí xây dựng nhà trọn gói cho ngôi nhà của mình.

bang gia xay dung nha phan tho tai tphcm - xaydungkimanh.com

Phần móng

  • Móng cọc tính bằng 0% đến 50% diện tích xây dựng thô.
  • Móng băng tính bằng 0% đến 50% diện tích xây dựng thô.

Tầng hầm

  • Độ sâu
  • Độ sâu
  • Độ sâu > 2,0 m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây dựng thô.

Phần thân

  • Trệt, các tầng tính 100% diện tích xây dựng thô.
  • Sân thượng tính 50% diện tích xây dựng.
  • Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 10-30% diện tích xây dựng thô.

Phần mái

  • Dàn bông Pergola tính 40 - 70% diện tích xây dựng thô.
  • Mái bằng tôn: tính 40% diện tích xây dựng thô.
  • Mái bằng bê tông cốt thép, mái tum không bao che: tính 30% diện tích xây dựng thô.
  • Mái bằng ngói xà gồ thép:  90% diện tích xây dựng thô.
  • Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 150% diện tích xây thô.

Phần khác

  • Đơn giá sàn giả tính 70% diện tích xây dựng.
  • Đơn giá ô trống
  • Đơn giá ô trống > 8 m2 tính 50% diên tích xây dựng.
  • Đơn giá sân vườn, hàng rào, cổng tính 40% diện tích xây dựng.

Ghi chú:

- Đơn giá thô trên dùng cho tải ép dưới 65 tấn, các móng có tải ép lớn hơn 65 tấn sẽ cần khảo sát thực tế và báo giá sau.

- Tránh tình trạng không có cọc để ép gây chậm tiến độ thi công, Quý khách nên đặt đúc cọc với các đơn vị thi công ép cọc trước 3 tuần để có cọc thi công.

bang gia xay dung nha phan tho tai tphcm - xaydungkimanh.com

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phần thô

Có nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô của một công trình. Dưới đây là những yếu tố quan trọng mà bạn cần lưu ý:

Diện tích và Số tầng

Diện tích và số tầng của một ngôi nhà là hai yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô. Khi diện tích và số tầng càng lớn, chi phí vật liệu và nhân công cần thiết cũng tăng lên. Ví dụ, nếu bạn có một ngôi nhà 80m2 với 2 tầng, giá xây dựng sẽ khác so với một ngôi nhà 100m2 với 3 tầng. Để tính toán chính xác, bạn có thể sử dụng bản vẽ để ước tính chi phí.

Vật liệu xây dựng

Lựa chọn vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô. Có nhiều loại vật liệu thông dụng như gạch, xi măng, sắt thép, gỗ, v.v. Mỗi loại vật liệu có mức giá khác nhau và đánh đổi giữa chất lượng và chi phí. Ví dụ, gạch và xi măng là những vật liệu phổ biến và giá rẻ, trong khi sắt thép có giá cao hơn nhưng mang lại độ bền tốt hơn. Bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng để chọn loại vật liệu phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

Thiết kế

Độ phức tạp của thiết kế cũng ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô. Những thiết kế phức tạp sẽ yêu cầu nhiều nhân công hơn và mất thời gian lâu hơn để hoàn thành. Đồng thời, cũng cần sử dụng nhiều vật liệu hơn. Ví dụ, một ngôi nhà có nhiều góc cạnh và mức độ tỉ mỉ cao sẽ đòi hỏi công việc xây dựng chi tiết hơn so với một ngôi nhà có thiết kế đơn giản. Bạn nên xem xét kỹ lưỡng về thiết kế trước khi quyết định xây dựng.

Nhân công

Chi phí lao động là một yếu tố quan trọng trong giá xây dựng phần thô. Mỗi vai trò trong quá trình xây dựng như thợ xây, thợ điện, thợ sơn đều có mức lương khác nhau. Bạn cần ước tính nhu cầu nhân công cho dự án của mình và tính toán chi phí lao động tiêu chuẩn cho từng vai trò. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá xây dựng phần thô.

Vị trí và thời điểm xây dựng

Vị trí và thời điểm xây dựng cũng có thể ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô. Nếu công trình của bạn nằm ở vị trí khó tiếp cận hoặc có hẻm nhỏ, việc vận chuyển vật liệu và thiết bị có thể khó khăn hơn và tăng chi phí. Ngoài ra, giá vật liệu và lao động cũng có thể thay đổi theo từng mùa. Bạn nên lưu ý các yếu tố này để tính toán chính xác giá xây dựng phần thô.

Uy tín nhà thầu

Chọn một nhà thầu uy tín cũng ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô. Một nhà thầu giỏi hơn có thể tính phí cao hơn, nhưng chất lượng công trình và giá trị tương xứng sẽ được đảm bảo. Bạn nên nghiên cứu kỹ về uy tín và kinh nghiệm của nhà thầu trước khi quyết định thuê.

Xây Dựng Kim Anh - Xây dựng niềm tin, Bền vững tương lai

Xây Dựng Kim Anh là một trong những công ty xây dựng uy tín, có năng lực hàng đầu tại TPHCM với hơn 10+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà phần thô.

Dự án đã thực hiện

Xây Dựng Kim Anh đã thực hiện nhiều dự án xây dựng phần thô thành công. Các dự án của chúng tôi đều được hoàn thành đúng tiến độ và đạt chất lượng cao. Chúng tôi tự hào là một trong những đơn vị xây dựng uy tín và được khách hàng tin tưởng.

>>> Tham khảo thêm các dự án đã thi công: Dự án xây dựng

Cam kết của chúng tôi

Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những công trình xây dựng phần thô chất lượng cao, đảm bảo tiến độ và an toàn. Chúng tôi luôn tuân thủ các quy định về xây dựng và sử dụng vật liệu chất lượng. Sự hài lòng của khách hàng là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi. Bảng báo giá thi công phần thô bao gồm các hạng mục nhân công + vật liệu trong xây dựng thô + nhân công phần hoàn thiện luôn được đảm bảo các tiêu chí sau:

✔ Thi công đúng 100% các hạng mục báo giá xây dựng thô

✔ Đơn giá xây dựng thô minh bạch – rõ ràng – nhanh chóng

✔ Luôn đầy đủ nhân công đảm bảo tiến độ thi công

✔ Quy trình xây dựng quản lý giám sát chuẩn ISO

✔ Vật liệu xây dựng rõ ràng minh bạch, có nghiệm thu cùng gia chủ theo từng giai đoạn

✔ Báo giá trọn gói không phát sinh

bang gia xay dung nha phan tho tai tphcm - xaydungkimanh.com

bang gia xay dung nha phan tho tai tphcm - xaydungkimanh.com

bang gia xay dung nha phan tho tai tphcm - xaydungkimanh.com

bang gia xay dung nha phan tho tai tphcm - xaydungkimanh.com

bang gia xay dung nha phan tho tai tphcm - xaydungkimanh.com

bang gia xay dung nha phan tho tai tphcm - xaydungkimanh.com

bang gia xay dung nha phan tho tai tphcm - xaydungkimanh.com

Một số câu hỏi liên quan đến xây dựng phần thô

Đơn giá thô trên được áp dụng cho những quy mô công trình nào?

  • Công trình thi công có diện tích xây dựng > 60m2.
  • Công trình có tổng diện tích > 300 m2 sàn xây dựng.
  • Công trình có lộ giới( đường) > 5m (xe tải 5m3 ra vào được).

Những công trình xây dựng có quy mô như thế nào thì nên bóc dự toán chi tiết?

  • Công trình có diện tích sàn 2 xây dựng.
  • Công trình có tổng diện tích 2 sàn xây dựng.
  • Có lộ giới

Khi nào thì nên liên hệ trực tiếp nhà thầu để dự tính chi phí xây dựng thô?

  • Những công trình có tổng diện tích từ 200 m2 – 300 m2 sàn xây dựng.
  • Công trình có diện tích xây dựng 50 m2 – 60 m2.
  • Công trình có lộ giới xe 5 m3 không vào được.
  • Có yêu cầu khác.

Thời gian thi công phần thô là bao lâu?

  • Công trình 2-3 tầng, hẻm > 5m: 2.5-3 tháng
  • Công trình > 3 - 4 tầng, hẻm > 5m: 3.5 – 4 tháng.
  • Công trình > 4 - 5 tầng, hẻm > 5m : 4 – 5 tháng.
  • Những trường hợp khác Quý khách hàng nên liên hệ đến công ty để nắm bắt chính xác thời gian thi công.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô thay đổi khi nào?

  • Diện tích xây dựng nhỏ.
  • Tổng diện tích nhỏ.
  • Đường vào công trình nhỏ hơn 5m.
  • Điều kiện thi công khó khăn.
  • Mục đích sử dụng. (nhà ở khác nhà trọ … )

bang gia xay dung nha phan tho tai tphcm - xaydungkimanh.com

bang gia xay dung nha phan tho tai tphcm - xaydungkimanh.com

Mẹo tiết kiệm tối đa chi phí phần thô

Lựa chọn thiết kế hợp lý

Thiết kế là một trong những yếu tố quan trọng nhất để tiết kiệm chi phí xây dựng phần thô. Bạn nên chọn thiết kế đơn giản, không quá phức tạp để giảm thiểu việc sử dụng vật liệu và công sức lao động. Hãy tìm hiểu kỹ về thiết kế và thảo luận với kiến trúc sư để có được một thiết kế phù hợp với ngân sách của bạn.

Vật liệu phù hợp với ngân sách

Việc chọn vật liệu xây dựng phù hợp với ngân sách là một trong những cách tiết kiệm chi phí hiệu quả. Bạn có thể tìm hiểu về các loại vật liệu xây dựng có giá thành phải chăng và chất lượng tốt. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia để chọn được vật liệu phù hợp với yêu cầu của công trình.

Các cách để giảm chi phí nhân công

Chi phí nhân công là một trong những khoản chi phí lớn khi xây dựng phần thô. Để giảm thiểu chi phí này, bạn có thể tìm hiểu về các công nghệ xây dựng mới như xây dựng nhà ở bằng máy móc hoặc sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ. Bạn cũng có thể tham khảo ý kiến của nhà thầu để tìm ra cách giảm chi phí nhân công hiệu quả.

Tận dụng thời điểm, giám sát chặt chẽ...

Để tiết kiệm chi phí xây dựng phần thô, bạn cần tận dụng thời điểm và giám sát công trình chặt chẽ. Thời điểm mua vật liệu và thuê nhân công có thể ảnh hưởng đến giá cả. Bạn nên lên kế hoạch và đặt mua vật liệu trước để có giá tốt nhất. Bên cạnh đó, việc giám sát công trình cũng rất quan trọng để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Trên đây là toàn bộ thông tin về báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện cùng một số nội dung liên quan, hy vọng có thể giúp Quý khách có thêm những kiến thức, kinh nghiệm, chuẩn bị tốt nhất cho việc xây dựng ngôi nhà của mình. Hãy liên hệ trực tiếp với công ty Xây Dựng Kim Anh theo thông tin bên dưới đây để được cung cấp giá chính xác nhất và hỗ trợ tốt nhất nhé. Xin chân thành cảm ơn.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

VPGD: C40 - Khu DC Hiệp Thành - Đường Nguyễn Thị Búp, KP 4, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

MST: 0314264130

Hotline: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305

Email: xaydungkimanh@gmail.com

Từ khóa tìm kiếm có liên quan: Giá xây nhà phần thô, giá xây dựng phần thô, đơn giá xây thô, xây nhà thô

CEO Nguyễn Duy Tuấn
Nguyễn Duy Tuấn

Giám đốc - CEO - Founder

CEO Nguyễn Duy Tuấn, ông là người có chuyên môn cao trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng nhà ở, sửa chữa nhà. Đồng thời, ông Nguyễn Duy Tuấn cũng là người đào tạo, xây dựng đội ngũ Kiến Trúc Sư, Kĩ Sư, nhân công tay nghề cao và là người dẫn dắt, phát triển công ty Xây Dựng Kim Anh.
Là một người đam mê học hỏi, ông luôn tìm ra những phương pháp mới để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và nâng cao chất lượng công trình.

Có 8 bình luận

  • Vỹ
    Vỹ
    Cần tư vấn báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện tại quận bình tân, tphcm
    Trả lời
  • Trung
    Trung
    Toi co miếng dat 4x15, toi muon xay 1 trệt 1 lau phai can bao nhieu tien?
    Trả lời
    • Admin
      Admin

      Chào anh.

      Anh điện thoại qua sdt công ty hoặc để lại sđt để được công ty cử người liên hệ, tư vấn chi tiết về bảng giá xây dựng phần thô nhé

  • Hoàng
    Hoàng
    Chào bạn tôi muốn xây nhà 3 tầng 1 tum diện tích 4,2 x11,5 m 4 phòng ngủ, 3 wc, mặt tiền đường 10 m tại tân hiệp, hóc môn, phương tiện vận chuyển đi lại dể dàng, xin vui lòng báo giá giúp tôi, cảm ơn.
    Trả lời
    • Admin
      Admin

      Chào anh.

      Anh điện thoại qua sdt công ty 0974.776.305 hoặc để lại sđt để được công ty cử người liên hệ, tư vấn chi tiết về bảng giá xây dựng phần thô nhé

  • trung quảng
    trung quảng
    Mình muốn cty hỗ trợ gọi điện báo giá công trình.
    Trả lời
    • Admin
      Admin

      Anh vui lòng để lại số điện thoại để được công ty lên hệ báo giá ạ.

  • Anh
    Anh

    chao cty, toi có 100 m2 5x20 tại Củ Chi, nhờ anh chị báo giá xây căn nhà cấp 4 phần thô, và trọn gói nhé

    Trả lời

Hãy để lại ý kiến của bạn bên dưới