Bảng Đơn Giá Thiết Kế Nhà Phố Mới Nhất 2024

Công ty Xây Dựng Kim Anh xin kính chào Quý khách, lời đầu tiên công ty chúng tôi xin kính chúc Quý khách cùng gia đình sức khỏe và hạnh phúc. Xây Dựng Kim Anh là nhà thầu xây dựng với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi chuyên tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng nhà ở, thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự, công trình dân dụng và công nghiệp, thiết kế nội, ngoại thất công trình, cung cấp vật liệu, xin giấy phép xây dựng, thủ tục hoàn công đơn giản, nhanh chóng.

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giám sát, thiết kế nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi cam đoan sẽ đem lại cho quý khách một ngôi nhà vững chắc, bền lâu, mang tính thẩm mỹ cao, Kim Anh cam kết luôn sáng tạo trong thiết kế, uy tín và chất lượng tạo niềm tin trong mọi lĩnh vực thi công xây dựng.

Trong quá trình thiết kế nhà, việc thiết kế tốt không chỉ tạo ra chi phí phù hợp mà còn tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Vì vậy, để có được một công trình nhà ưng ý và đáng giá, việc tìm hiểu về đơn giá thiết kế nhà là rất quan trọng. Công ty Xây Dựng Kim Anh sẽ giúp quý khách hiểu rõ hơn về các yếu tố quyết định đơn giá thiết kế nhà và cung cấp đến quý khách đơn giá thiết kế nhà cập nhật mới nhất.

Các yếu tố quyết định đơn giá thiết kế nhà

Độ phức tạp

Độ phức tạp của một ngôi nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm kích thước, phong cách thiết kế và số tầng. Một ngôi nhà lớn hơn sẽ có độ phức tạp cao hơn so với một ngôi nhà nhỏ. Phong cách của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến độ phức tạp, ví dụ như những ngôi nhà hiện đại thường có thiết kế phức tạp hơn so với những ngôi nhà truyền thống. Ngoài ra, số tầng cũng là một yếu tố quan trọng, vì mỗi tầng đều đòi hỏi công việc thiết kế và xây dựng riêng biệt.

Kinh nghiệm

Kinh nghiệm của kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế cũng là một yếu tố quyết định đơn giá thiết kế nhà. Kiến trúc sư hoặc công ty có danh tiếng tốt và danh mục đầu tư ấn tượng sẽ có khả năng thiết kế và xây dựng những công trình chất lượng cao. Lời chứng thực từ các khách hàng trước đây cũng là một chỉ số quan trọng để đánh giá khả năng và chuyên môn của kiến trúc sư hay công ty thiết kế.

Phạm vi dịch vụ hoạt động

Phạm vi dịch vụ của kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế cũng là một yếu tố cần xem xét. Các dịch vụ có thể bao gồm từ việc chỉ khái niệm so với bản vẽ xây dựng cho đến giám sát quá trình xây dựng. Điều này giúp đáp ứng các yêu cầu và kỳ vọng của khách hàng, đồng thời làm rõ các dịch vụ được cung cấp và các phí liên quan.

Địa điểm

Địa điểm cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế nhà. Chi phí thiết kế và xây dựng có thể thay đổi tùy theo khu vực. Ví dụ, giá cả ở thành phố lớn có thể cao hơn so với khu vực nông thôn. Điều này phụ thuộc vào chi phí đất đai, giá cả lao động và các yếu tố khác trong từng khu vực cụ thể.

Bảng giá thiết kế nhà phố tham khảo

Báo giá thiết kế nhà phố hiện đại

• Đơn giá thiết kế nhà phố (chưa có nội thất 3D): 100.000 đ/m2 – 120.000 đ/m2.
• Đơn giá thiết kế nhà phố (có nội thất 3D): 150.000 đ/m2 – 180.000 đ/m2.

Đơn giá thiết kế nhà mái thái

• Đơn giá thiết kế nhà mái thái (chưa có nội thất 3D): 120.000 đ/m2 – 150.000 đ/m2.
• Đơn giá thiết kế nhà mái thái (có nội thất 3D): 170.000 đ/m2 – 190.000đ/m2.

Bảng giá thiết kế nhà tân cổ điển

• Bảng giá thiết kế nhà tân cổ điển (chưa có nội thất 3D): 140.000 đ/m² – 160.000 đ/m²
• Bảng giá thiết kế nhà tân cổ điển (có nội thất 3D): 180.000 đ/m² – 200.000 đ/m²

Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m²

Đơn giá thiết kế nhà phố theo phong cách

Nhóm 1:

Báo giá thiết kế nhà phố: (Gói thiết kế chưa có 3D nội thất)

• Bảng giá thiết kế nhà phố mái thái:120.000 – 120.000 đ/m2.
• Báo giá thiết kế nhà phố hiện đại: 100.000 – 150.000 đ/m2.
• Bảng đơn giá thiết kế nhà phố cổ điển: 150.000 – 200.000 đ/m2.
• Đơn giá thiết kế nhà phố tân cổ điển: 120.000 – 150.000 đ/m2.

Nhóm 2:

Giá thiết kế nhà phố: (Gói thiết kế có 3D nội thất)

• Bảng giá thiết kế nhà phố mái thái:160.000 – 180.000 đ/m2.
• Đơn giá thiết kế nhà phố hiện đại:150.000 – 200.000 đ/m2.
• Bảng đơn giá thiết kế nhà phố cổ điển: 200.000 – 250.000 đ/m2.
• Báo giá thiết kế nhà phố tân cổ điển: 180.000 – 200.000 đ/m2.

Quy trình thiết kế nhà - hiểu để lựa chọn đúng

Tư vấn ban đầu: Bước đầu tiên trong quy trình thiết kế nhà là tư vấn ban đầu với kiến trúc sư. Trong buổi tư vấn này, quý khách có thể chia sẻ ý tưởng của mình, yêu cầu và mong muốn về ngôi nhà mơ ước. Kiến trúc sư sẽ lắng nghe và đưa ra các giải pháp phù hợp.

Phác thảo ý tưởng: Sau khi đã hiểu rõ yêu cầu của quý khách, kiến trúc sư sẽ tiến hành phác thảo ý tưởng cho ngôi nhà. Bằng cách sử dụng các công cụ và phần mềm thiết kế chuyên nghiệp, họ sẽ tạo ra các bản vẽ 2D và 3D để bạn có thể hình dung rõ ràng về kết quả cuối cùng.

Mô hình 3D: Mô hình 3D là một phần quan trọng trong quy trình thiết kế nhà. Bằng cách tạo ra một mô hình 3D, quý khách có thể thấy được không gian bên trong và bên ngoài của ngôi nhà, giúp quý khách có quyết định tốt hơn về bố cục và thiết kế tổng thể.

Bản vẽ kỹ thuật: Khi đã hoàn thiện mô hình 3D và được chấp thuận, kiến trúc sư sẽ tiến hành tạo ra bản vẽ kỹ thuật chi tiết. Bản vẽ này sẽ bao gồm các thông số kỹ thuật về cấu trúc, hệ thống điện và nước, v.v. Điều này giúp xác định rõ ràng quy trình xây dựng và giúp các nhà thầu hiểu rõ yêu cầu công việc.

Lời khuyên chuyên gia cho thiết kế nhà có giá trị cao

Chức năng: Ưu tiên bố cục và theo xu hướng

Trong quy trình thiết kế nhà, chức năng của ngôi nhà là một yếu tố quan trọng. Quý khách nên ưu tiên bố cục và thiết kế sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng hàng ngày của mình. Ngoài ra, quý khách cũng nên theo xu hướng thiết kế hiện đại để tăng tính thẩm mỹ và giá trị của ngôi nhà.

Tính bền vững: Xem xét hiệu quả sử dụng năng lượng lâu dài

Trong thời đại hiện nay, tính bền vững là một yếu tố quan trọng khi thiết kế ngôi nhà. Quý khách nên xem xét hiệu quả sử dụng năng lượng lâu dài để giảm thiểu tác động của ngôi nhà đến môi trường. Có thể quý khách nên xem xét việc sử dụng năng lượng mặt trời, hệ thống thu gom nước mưa, hoặc các vật liệu xanh để tạo ra một ngôi nhà thân thiện với môi trường.

Kinh nghiệm thiết kế nhà phố, biệt thự theo phong thủy

Những điều cần biết trong đơn giá thiết kế nhà ống theo phong thủy hướng nhà, cầu thang, hướng bếp, hướng cửa, hướng, màu sắc sơn, hướng phòng ngủ nhà phải hợp theo tuổi. Cầu thang cũng phải tính theo sinh lão bệnh tử. Cửa phải theo thước lỗ ban để sức khỏe luôn ổn định.

Việc thiết kế nhà theo phong thủy với cách bố trí cửa, hướng ngủ, vị trí ngồi làm việc, hướng làm việc… hợp lý sẽ giúp cho quá trình trao đổi điều hòa không khí được tốt hơn nhằm mang lại sức khỏe cho tất cả thành viên trong gia đình, đem lại may mắn trong công việc.

Việc bố trí sắp xếp cung tài lộc, két sắt cũng phải được sắp xếp hợp lý hay phòng làm việc.. nhằm mang lại may mắn, làm ăn gặp luôn có hiều thuận lợi, gia đình êm ấm thì việc bố trí bếp, phòng ngủ cũng như sắp xếp các vật dụng gia đình ngăn nắp gọn gàng sẽ giảm tổn thất, thiệt hại kinh tế.

Việc báo giá thiết kế nhà theo phong thủy sẽ được nghiên cứu, giải quyết tất cả các vấn đề đó ngay từ đầu nhằm tránh tốn kém tiền để sửa chửa cải tạo về những lỗi phong thủy xây dựng trong quá trình sử dụng về sau.

Câu hỏi thường gặp về thiết kế nhà

Thời gian để có được bản vẽ cơ sở khái quát ngôi nhà và bản vẽ thiết kế?

Bảng vẽ cơ sở gồm mặt bằng và phối cảnh, mất 5 – 7 ngày để hoàn thành. Kiến trúc sư hay đơn vị thiết kế cùng bàn bạc thống nhất về ý tưởng thiết kế, quan điểm với gia chủ. Sau khi thống nhất bản vẽ hoàn chỉnh. Đơn vị thiết kế sẽ đi xin cấp phép xây dựng. Đợi khi có giấy phép xây dựng thì bản vẽ chi tiết kỹ thuật, bố trí điện nước và kết cấu. Thời gian hoàn thành bản vẽ thiết kế sẽ mất tầm khoản từ 1 - 3 tháng, sẽ tùy thuộc vào độ phức tạp của công trình.

Giá tư vấn tính như thế nào?

Nếu làm theo bài bản cho một công trình có quy mô lớn thì biểu giá tư vấn tính theo quy định, nếu một số công tác khác không có trong bảng giá thì sẽ có sự thoả thuận giữa hai bên. Tại Xây Dựng Kim Anh, chúng tôi sẽ miễn phí tư vấn thiết kế.

Chi phí thiết kế nhà có ảnh hưởng đến chi phí xây dựng thực tế không?

Chi phí thiết kế nhà chỉ chiếm 2-3% tổng chi phí xây dựng một ngôi nhà, nhưng có thể ảnh hưởng 20 - 30% chi phí phát sinh trong quá trình triển khai xây dựng.

Ngoài tính thẩm mỹ, bản vẽ thiết kế nhà cần những yếu tố kỹ thuật nào để đảm bảo nhà thi công đúng ý, bền vững?

Bản vẽ thiết kế nhà (hay hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công) gồm các bản vẽ thiết kế kiến trúc, bản vẽ thiết kế chi tiết, bản vẽ thiết kế kết cấu và các bản vẽ hệ thống điện, nước của công trình.

Tôi muốn cải tạo, sửa chữa nhà cũ thì có cần thuê thiết kế không, chi phí có rẻ hơn xây mới không?

Tùy vào yêu cầu và kinh tế của gia chủ. Thiết kế khi muốn cải tạo, sửa chữa nhà giúp quý khách dễ dàng hình dung được ngôi nhà của mình sau khi cải tạo. Chi phí thiết kế sẽ rẻ hơn so với xây nhà mới.

Gói thiết kế nhà bao gồm bản vẽ 3D có đắt hơn nhiều so với bản vẽ 2D không?

Giá thiết kế nhà bao gồm bản vẽ 3D thường đắt hơn khoảng 20 - 30% so với bản vẽ 2D. Bù lại, quý khách lại dễ hàng hình dung được ngôi nhà của mình khi có bản vẽ 3D.

Kinh nghiệm của đơn vị thiết kế nhà phố, biệt thự

Với đội ngũ hàng chục kiến trúc sư, kỹ sư dày dạn kinh nghiệm, chúng tôi đã hoạt động trên lĩnh vực thiết kế, xây dựng nhà phố, biệt thự, với hàng trăm công trình lớn nhỏ đã hoàn thành trên hầu hết các tỉnh thành phía nam. Chúng tôi tin rằng sẽ đảm bảo mang đến cho quý khách hàng những công trình không chỉ mang tính thẩm mỹ mà còn lâu bền theo thời gian, hợp phong thủy.

Ngoài cung cấp dịch vụ tư vấn, thiết kế nhà phố ra, chúng tôi còn cung cấp nhiều dịch vụ về xây dựng khác như xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà. Quý khách hàng có nhu cầu tìm một đơn vị chuyên thiết kế, thi công xây dựng nhà phố, biệt thự, sửa chữa nhà uy tín tại TP HCM xin vui lòng liên hệ đến chúng tôi, chúng tôi tự tin sẽ làm hài hòng toàn thể quý khách hàng dù khó khăn đến đâu đi nữa.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ công ty!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

VPGD: C40 - Khu DC Hiệp Thành - Đường Nguyễn Thị Búp, KP 4, P Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

MST: 0314264130

Hotline: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305

Website: xaydungkimanh.com

Email: xaydungkimanh@gmail.com