Bảng Báo Giá Thiết Kế Nhà Mới Nhất 2024

Ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là chốn đi về bình yên sau những bộn bề cuộc sống. Một không gian sống được thiết kế chuyên nghiệp không chỉ mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa công năng, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của bạn.

Hiểu được mong muốn của bạn về một ngôi nhà đẹp và tiện nghi, cùng với sự quan tâm đặc biệt đến chi phí đầu tư rõ ràng, minh bạch, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ thiết kế nhà ở chuyên nghiệp với giá cả hợp lý và cạnh tranh nhất.

Công ty Xây Dựng Kim Anh tự hào sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, tâm huyết, luôn sáng tạo và cập nhật xu hướng mới nhất. Điểm khác biệt của chúng tôi chính là có nhiều chuyên môn về những phong cách thiết kế riêng biệt, cùng quy trình làm việc chuyên nghiệp, bài bãn. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn kiến tạo nên không gian sống lý tưởng!

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà

Việc xác định chi phí thiết kế nhà phố không chỉ đơn giản là dựa trên diện tích. Có nhiều yếu tố tác động đến giá thiết kế, giúp bạn hiểu rõ hơn về cách các công ty kiến trúc xây dựng bảng giá và lựa chọn dịch vụ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà phố năm 2024:

1. Phong cách thiết kế:

• Hiện đại: Thường có chi phí thấp hơn do tối giản các chi tiết cầu kỳ, tập trung vào công năng và sự tiện nghi.
• Tân cổ điển: Đòi hỏi sự tỉ mỉ, tinh tế trong từng đường nét, hoa văn, phào chỉ, do đó chi phí thường cao hơn so với phong cách hiện đại.
• Cổ điển: Yêu cầu cao về kỹ thuật, vật liệu và thời gian thi công, dẫn đến chi phí thiết kế là cao nhất.

2. Diện tích và quy mô công trình:

Diện tích sàn xây dựng càng lớn, chi phí thiết kế càng cao. Ngoài ra, số tầng, số phòng, yêu cầu về công năng cũng ảnh hưởng đến khối lượng công việc và chi phí thiết kế.

3. Độ phức tạp của thiết kế:

• Yêu cầu về mặt bằng công năng: Nhà có nhiều phòng, yêu cầu bố trí phức tạp, nhiều không gian đặc biệt (như hồ bơi, sân vườn, gara...) sẽ có chi phí thiết kế cao hơn.
• Thiết kế kết cấu: Kết cấu nhà càng phức tạp (nhà lệch tầng, nhà nhiều tầng hầm...) thì chi phí thiết kế càng cao.
• Yêu cầu về thẩm mỹ: Thiết kế độc đáo, sáng tạo, sử dụng nhiều vật liệu cao cấp sẽ đòi hỏi nhiều thời gian và công sức hơn, dẫn đến chi phí cao hơn.

4. Phạm vi dịch vụ:

• Thiết kế kiến trúc: Bao gồm mặt bằng, phối cảnh, chi tiết kỹ thuật...
• Thiết kế nội thất: Bao gồm bố trí nội thất, lựa chọn vật liệu, thiết kế chi tiết...
• Thiết kế cảnh quan: Bao gồm thiết kế sân vườn, tiểu cảnh, hồ bơi...

5. Uy tín và kinh nghiệm của đơn vị thiết kế:

Các công ty kiến trúc uy tín, có nhiều kinh nghiệm, đội ngũ kiến trúc sư giỏi thường có mức giá thiết kế cao hơn. Tuy nhiên, bạn sẽ nhận được chất lượng dịch vụ tốt hơn, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng của ngôi nhà.

6. Vị trí địa lý:

Chi phí thiết kế nhà ở các thành phố lớn thường cao hơn so với các khu vực khác do mặt bằng giá chung và nhu cầu cao hơn.

7. Các yếu tố khác:

• Thời gian hoàn thành: Yêu cầu thiết kế gấp sẽ làm tăng chi phí.
• Yêu cầu về hồ sơ thiết kế: Hồ sơ thiết kế chi tiết, đầy đủ sẽ có chi phí cao hơn.
• Chính sách và ưu đãi của công ty thiết kế: Một số công ty có thể có chương trình khuyến mãi, giảm giá cho khách hàng.

Bằng cách hiểu rõ các yếu tố này, bạn có thể dự trù kinh phí và lựa chọn dịch vụ thiết kế phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

Bảng giá thiết kế nhà năm 2024

Xây Dựng Kim Anh xin gửi tới quý khách hàng bảng giá thiết kế nhà phố mới nhất năm 2024, với mong muốn mang đến cho bạn những thông tin chi tiết và minh bạch nhất về chi phí thiết kế.

Lưu ý:

• Bảng giá dưới đây mang tính chất tham khảo, chi phí thiết kế thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố như: diện tích, quy mô, phong cách thiết kế, yêu cầu cụ thể của khách hàng...
• Để nhận được báo giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ với Xây Dựng Kim Anh để được tư vấn chi tiết.

Nhóm	Loại công trình	Tổng diện tích (m2)	Đơn giá (đ/m2)	Ghi chú	Thiết kế gồm
01	Nhà phố hiện đại	200 - 300	150.000	Chưa có 3D Nội thất	Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế Kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái Toán tổng mức đầu tư
		301 - 400	140.000
		401 - 1.000	130.000
		Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2
		200 - 300	210.000	Đã có 3D Nội thất	Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
		301 - 400	200.000
		401 - 1.000	190.000
02	Nhà phố tân cổ điển	200 - 300	160.000	Chưa có 3D Nội thất	Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
		301 - 400	150.000
		401 - 1000	140.000
		210.000 đ/m2		Đã có 3D Nội thất	Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
03	Nhà phố cổ điển	220.000 đ/m2	Đã có 3D Nội thất	Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư

Đơn giá thiết kế kiến trúc, nội thất

STT	Loại công trình	Đơn giá thiết kế (VNĐ/m2)
		Kiến trúc	Nội thất	Kiến trúc & nội thất
1	Thiết kế kiến trúc khách sạn	80.000	80.000	140.000 đ/m2
2	Thiết kế nhà phố một mặt tiền	130,000	80,000	190,000 đ/m2
3	Thiết kế nhà phố hai mặt tiền	140,000	80,000	200,000 đ/m2
4	Thiết kế biệt thự	140,000	80,000	200,000 đ/m2
5	Thiết kế nhà hàng	90.000	80,000	160.000 đ/m2
6	Thiết kế văn phòng - Showroom - Shop	100.000	80,000	180.000 đ/m2
7	Thiết kế quán Cafe	100,000	80,000	190,000 đ/m2
8	Thiết kế sân vườn	50.000	40.000	80.000 đ/m2
9	Thiết kế chùa miếu	140,000	100,000	250,000 đ/m2
10	Thiết kế căn hộ- chung cư	70.000	80.000	140.000 đ/m2
11	Thiết kế nhà xưởng	40.000	80,000	100.000 đ/m2
12	Thiết kế nhà hàng tiệc cưới	90.000	80.000	160.000 đ/m2

Tại sao nên chọn Xây Dựng Kim Anh để thiết kế nhà

Trong thị trường thiết kế nhà sôi động hiện nay, việc lựa chọn một đơn vị uy tín, chuyên nghiệp là điều vô cùng quan trọng để đảm bảo ngôi nhà mơ ước của bạn được hiện thực hóa một cách hoàn hảo nhất. Vậy tại sao Xây Dựng Kim Anh lại là sự lựa chọn đáng tin cậy cho quý khách?

1. Kinh nghiệm và uy tín:

• Với hơn 10+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở, Xây Dựng Kim Anh tự hào sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, tâm huyết, am hiểu sâu sắc về kiến trúc và gu thẩm mỹ đa dạng.
• Chúng tôi đã thực hiện thành công hơn 500+ dự án với sự hài lòng tuyệt đối từ phía khách hàng, khẳng định uy tín và năng lực của mình.

2. Thiết kế sáng tạo, tối ưu công năng:

• Xây Dựng Kim Anh cam kết mang đến những thiết kế độc đáo, sáng tạo, thể hiện cá tính riêng của gia chủ, đồng thời tối ưu hóa công năng sử dụng, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho mọi thành viên trong gia đình.
• Chúng tôi không ngừng cập nhật xu hướng thiết kế mới nhất, ứng dụng công nghệ tiên tiến vào quy trình thiết kế, mang đến những giải pháp tối ưu cho không gian sống.

3. Quy trình làm việc chuyên nghiệp:

• Quy trình rõ ràng, minh bạch: Từ khâu tư vấn, khảo sát, lên ý tưởng, thiết kế đến thi công, giám sát đều được thực hiện một cách chuyên nghiệp, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
• Luôn lắng nghe và tôn trọng ý kiến khách hàng: Chúng tôi luôn đặt nhu cầu và mong muốn của khách hàng lên hàng đầu, sẵn sàng tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc và điều chỉnh thiết kế cho đến khi bạn hoàn toàn hài lòng.

4. Cam kết chất lượng và bảo hành:

• Xây Dựng Kim Anh cam kết sử dụng vật liệu chất lượng cao, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho công trình.
• Chúng tôi cung cấp chính sách bảo hành rõ ràng, minh bạch, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

5. Giá cả hợp lý, cạnh tranh:

• Xây Dựng Kim Anh cung cấp bảng giá thiết kế nhà phố mới nhất 2024 với mức giá hợp lý, cạnh tranh, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng.
• Chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí trong quá trình thực hiện hợp đồng.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Xây Dựng Kim Anh thường xuyên có các chương trình khuyến mãi, giảm giá đặc biệt dành cho khách hàng.

Với những lý do trên, Xây Dựng Kim Anh tự tin là sự lựa chọn hoàn hảo để đồng hành cùng bạn kiến tạo nên ngôi nhà mơ ước!

Quy trình thiết kế nhà của Xây Dựng Kim Anh

Tại Xây Dựng Kim Anh, chúng tôi tin rằng một ngôi nhà đẹp không chỉ thể hiện ở hình thức bên ngoài mà còn phải đáp ứng được công năng sử dụng và mang đến sự thoải mái tối đa cho gia chủ. Vì vậy, chúng tôi xây dựng quy trình thiết kế nhà phố chuyên nghiệp, bài bản, tập trung vào sự hài lòng của khách hàng.

1. Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ:

• Tiếp nhận thông tin, yêu cầu của khách hàng về nhu cầu, mong muốn, phong cách thiết kế, ngân sách dự kiến...
• Tư vấn sơ bộ về các giải pháp thiết kế, phong thủy, vật liệu xây dựng...
• Khảo sát sơ bộ hiện trạng khu đất (nếu có).

2. Ký kết hợp đồng thiết kế:

• Thống nhất các điều khoản về phạm vi công việc, chi phí thiết kế, thời gian hoàn thành, phương thức thanh toán...
• Ký kết hợp đồng thiết kế.

3. Khảo sát hiện trạng và lên phương án thiết kế:

• Khảo sát chi tiết hiện trạng khu đất, đo đạc, chụp ảnh, phân tích hiện trạng.
• Lên ý tưởng thiết kế sơ bộ, phác thảo mặt bằng công năng, phối cảnh 3D.
• Trao đổi, chỉnh sửa phương án thiết kế đến khi khách hàng hài lòng.

4. Triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật:

• Hoàn thiện hồ sơ thiết kế kiến trúc, bao gồm:
  • Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết.
  • Phối cảnh 3D ngoại thất.
  • Chi tiết kiến trúc cửa đi, cửa sổ, cầu thang...
• Thiết kế kết cấu (nếu có).
• Thiết kế hệ thống điện, nước (nếu có).

5. Bàn giao hồ sơ và kết thúc hợp đồng:

• Bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế cho khách hàng.
• Hướng dẫn khách hàng đọc hiểu bản vẽ, giải đáp thắc mắc.
• Nghiệm thu và thanh lý hợp đồng.

Với quy trình thiết kế chuyên nghiệp, Xây Dựng Kim Anh tự tin mang đến cho bạn những ngôi nhà đẹp, chất lượng, đáp ứng mọi nhu cầu và mong muốn của bạn.

Kinh nghiệm thiết kế nhà phố, biệt thự theo phong thủy

Phong thủy nhà ở là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến sức khỏe, tài lộc và hạnh phúc của gia đình. Khi thiết kế nhà phố, biệt thự, việc kết hợp các yếu tố phong thủy sẽ giúp tạo nên không gian sống hài hòa, thịnh vượng. Dưới đây là một số kinh nghiệm thiết kế nhà phố, biệt thự theo phong thủy mà Xây Dựng Kim Anh muốn chia sẻ:

1. Chọn hướng nhà phù hợp:

• Xác định tuổi và mệnh của gia chủ để chọn hướng nhà phù hợp, mang lại may mắn, tài lộc.
• Ví dụ: Gia chủ mệnh Đông Tứ Trạch nên chọn nhà hướng Đông, Nam, Đông Nam, Bắc.

2. Bố trí cửa chính hợp lý:

• Cửa chính là nơi đón khí vào nhà, cần được bố trí ở vị trí tốt, tránh đối diện với cửa hậu, nhà vệ sinh, góc nhọn...
• Kích thước cửa chính cần cân đối với kích thước nhà, không quá lớn cũng không quá nhỏ.

3. Thiết kế không gian phòng khách:

• Phòng khách là trung tâm của ngôi nhà, nên được đặt ở vị trí thoáng đãng, sáng sủa.
• Bố trí sofa, bàn ghế theo hướng tốt, tránh đặt đối diện cửa chính.
• Lựa chọn màu sắc, vật liệu trang trí phù hợp với mệnh của gia chủ.

4. Bố trí phòng bếp khoa học:

• Phòng bếp là nơi giữ lửa cho gia đình, cần được đặt ở vị trí kín đáo, tránh gió lùa.
• Bếp nấu không nên đặt đối diện cửa chính, nhà vệ sinh, phòng ngủ.
• Chú ý đến vị trí đặt bếp, tủ lạnh, bồn rửa theo nguyên tắc tam giác phong thủy.

5. Thiết kế phòng ngủ thư giãn:

• Phòng ngủ là nơi nghỉ ngơi, cần được thiết kế yên tĩnh, thoáng mát.
• Giường ngủ nên đặt ở vị trí kín đáo, tránh đối diện cửa ra vào, gương soi.
• Lựa chọn màu sắc nhẹ nhàng, trang trí đơn giản để tạo cảm giác thư thái.

6. Lưu ý về cầu thang và nhà vệ sinh:

• Cầu thang không nên đặt ở trung tâm nhà, tránh đối diện cửa chính.
• Nhà vệ sinh cần được đặt ở vị trí kín đáo, tránh đặt gần phòng bếp, phòng ngủ.

7. Sử dụng yếu tố phong thủy trong trang trí:

• Sử dụng cây xanh, tranh ảnh, vật phẩm phong thủy để tăng cường năng lượng tích cực cho ngôi nhà.
• Chọn màu sắc phù hợp với mệnh của gia chủ, tạo sự hài hòa cho không gian.

Câu hỏi thường gặp về thiết kế nhà

Thời gian để có được bản vẽ cơ sở khái quát ngôi nhà và bản vẽ thiết kế?

Bảng vẽ cơ sở gồm mặt bằng và phối cảnh, mất 5 – 7 ngày để hoàn thành. Kiến trúc sư hay đơn vị thiết kế cùng bàn bạc thống nhất về ý tưởng thiết kế, quan điểm với gia chủ. Sau khi thống nhất bản vẽ hoàn chỉnh. Đơn vị thiết kế sẽ đi xin cấp phép xây dựng. Đợi khi có giấy phép xây dựng thì bản vẽ chi tiết kỹ thuật, bố trí điện nước và kết cấu. Thời gian hoàn thành bản vẽ thiết kế sẽ mất tầm khoản từ 1 - 3 tháng, sẽ tùy thuộc vào độ phức tạp của công trình.

Giá tư vấn tính như thế nào?

Nếu làm theo bài bản cho một công trình có quy mô lớn thì biểu giá tư vấn tính theo quy định, nếu một số công tác khác không có trong bảng giá thì sẽ có sự thoả thuận giữa hai bên. Tại Xây Dựng Kim Anh, chúng tôi sẽ miễn phí tư vấn thiết kế.

Chi phí thiết kế nhà có ảnh hưởng đến chi phí xây dựng thực tế không?

Chi phí thiết kế nhà chỉ chiếm 2-3% tổng chi phí xây dựng một ngôi nhà, nhưng có thể ảnh hưởng 20 - 30% chi phí phát sinh trong quá trình triển khai xây dựng.

Ngoài tính thẩm mỹ, bản vẽ thiết kế nhà cần những yếu tố kỹ thuật nào để đảm bảo nhà thi công đúng ý, bền vững?

Bản vẽ thiết kế nhà (hay hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công) gồm các bản vẽ thiết kế kiến trúc, bản vẽ thiết kế chi tiết, bản vẽ thiết kế kết cấu và các bản vẽ hệ thống điện, nước của công trình.

Tôi muốn cải tạo, sửa chữa nhà cũ thì có cần thuê thiết kế không, chi phí có rẻ hơn xây mới không?

Tùy vào yêu cầu và kinh tế của gia chủ. Thiết kế khi muốn cải tạo, sửa chữa nhà giúp quý khách dễ dàng hình dung được ngôi nhà của mình sau khi cải tạo. Chi phí thiết kế sẽ rẻ hơn so với xây nhà mới.

Gói thiết kế nhà bao gồm bản vẽ 3D có đắt hơn nhiều so với bản vẽ 2D không?

Giá thiết kế nhà bao gồm bản vẽ 3D thường đắt hơn khoảng 20 - 30% so với bản vẽ 2D. Bù lại, quý khách lại dễ hàng hình dung được ngôi nhà của mình khi có bản vẽ 3D.

Kinh nghiệm của đơn vị thiết kế nhà phố, biệt thự

Với đội ngũ hàng chục kiến trúc sư, kỹ sư dày dạn kinh nghiệm, chúng tôi đã hoạt động trên lĩnh vực thiết kế, xây dựng nhà phố, biệt thự, với hàng trăm công trình lớn nhỏ đã hoàn thành trên hầu hết các tỉnh thành phía nam. Chúng tôi tin rằng sẽ đảm bảo mang đến cho quý khách hàng những công trình không chỉ mang tính thẩm mỹ mà còn lâu bền theo thời gian, hợp phong thủy.

Liên hệ ngay đơn vị thiết kế nhà uy tín, chất lượng nhất hiện nay

Quý vị đang ấp ủ dự định xây dựng tổ ấm cho riêng mình và tìm kiếm một đơn vị thiết kế nhà uy tín, chuyên nghiệp? Đừng chần chừ nữa, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Kim Anh để biến giấc mơ về ngôi nhà hoàn hảo thành hiện thực!

Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Kim Anh để được:

• Tư vấn miễn phí về thiết kế kiến trúc, nội thất, cảnh quan.
• Nhận báo giá chi tiết và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
• Khảo sát thực tế và lên phương án thiết kế tối ưu nhất.

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước với dịch vụ thiết kế nhà chuyên nghiệp từ Xây Dựng Kim Anh!

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ công ty!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

VPGD: C40 - Khu DC Hiệp Thành - Đường Nguyễn Thị Búp, KP 4, P Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

MST: 0314264130

Hotline: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305

Website: xaydungkimanh.com

Email: xaydungkimanh@gmail.com