Xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2? Đơn giá trọn gói theo m2

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một ngôi nhà mới, một tổ ấm khang trang, tiện nghi? Bạn đang tìm kiếm giải pháp xây nhà trọn gói nhưng băn khoăn về chi phí "Xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2"? Bài viết này của chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện, chi tiết và cập nhật nhất về chi phí xây dựng nhà trọn gói, đồng thời chia sẻ kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu uy tín, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách hiệu quả và tiết kiệm nhất.

Xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2 là chủ đề được nhiều gia chủ quan tâm

Hiểu đúng về dịch vụ xây nhà trọn gói

Trước khi đi sâu vào chi phí, chúng ta cần hiểu rõ bản chất của dịch vụ xây nhà trọn gói. Xây nhà trọn gói, hay còn gọi là "chìa khóa trao tay", là hình thức mà chủ đầu tư (bạn) ủy thác toàn bộ quá trình xây dựng cho một nhà thầu duy nhất. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ A đến Z, bao gồm:

• Tư vấn thiết kế: Lên ý tưởng, thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất... theo yêu cầu và sở thích của bạn.
• Xin giấy phép xây dựng: Hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết.
• Thi công xây dựng: Triển khai thi công phần thô và hoàn thiện.
• Cung cấp vật tư, vật liệu: Đảm bảo chất lượng và số lượng vật liệu theo cam kết.
• Giám sát thi công: Đảm bảo công trình được thi công đúng kỹ thuật, tiến độ và chất lượng.
• Bảo hành công trình: Cam kết bảo hành sau khi bàn giao.

Tham khảo ngay: Dịch vụ xây nhà trọn gói

Lợi ích của xây nhà trọn gói:

• Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm vật liệu, nhà cung cấp, đội thợ, giám sát thi công...
• Kiểm soát chi phí: Báo giá trọn gói giúp bạn dự trù kinh phí chính xác, hạn chế phát sinh.
• Đảm bảo chất lượng: Nhà thầu chuyên nghiệp có kinh nghiệm và đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, công nhân lành nghề.
• Hỗ trợ pháp lý: Nhà thầu sẽ lo các thủ tục xin phép xây dựng.

Xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2? Bảng giá tham khảo 2025

Chi phí xây nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, tổng chi phí càng cao. Tuy nhiên, đơn giá/m2 có thể giảm khi diện tích lớn.
• Phong cách kiến trúc: Nhà phố hiện đại, nhà biệt thự cổ điển, nhà cấp 4... mỗi phong cách có đơn giá khác nhau.
• Vật liệu xây dựng: Vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ có giá cao hơn vật liệu thông thường.
• Vị trí xây dựng: Vị trí ở trung tâm thành phố, khu vực có nền đất yếu... sẽ có chi phí cao hơn.
• Nhà thầu xây dựng: Mỗi nhà thầu có chính sách giá và chất lượng dịch vụ khác nhau.
• Thời điểm xây dựng: Giá cả vật liệu và nhân công có thể thay đổi theo thời điểm.

Dưới đây là bảng giá tham khảo xây nhà trọn gói năm 2025 (đơn giá/m2 xây dựng):

Loại hình nhà	Vật liệu trung bình	Vật liệu khá	Vật liệu tốt
Nhà phố hiện đại	5.500.000 - 6.500.000	6.500.000 - 7.500.000	7.500.000 - 8.500.000+
Nhà biệt thự	6.000.000 - 7.000.000	7.000.000 - 8.500.000	8.500.000 - 10.000.000+
Nhà cấp 4	4.500.000 - 5.500.000	5.500.000 - 6.500.000	6.500.000 - 7.500.000+

Lưu ý:

• Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố đã nêu.
• Đơn giá trên đã bao gồm chi phí thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô và hoàn thiện, vật tư, nhân công...
• Chưa bao gồm chi phí nội thất (tủ bếp, giường, tủ quần áo, thiết bị vệ sinh cao cấp...).
• Để có báo giá chính xác nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với các nhà thầu uy tín để được khảo sát, tư vấn và báo giá cụ thể.

Tham khảo thêm: Bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết

Cách tính diện tích xây dựng để tính giá xây nhà

Diện tích xây dựng không chỉ đơn thuần là diện tích mặt sàn mà còn bao gồm các phần khác như móng, mái, sân... Cách tính diện tích xây dựng thường được áp dụng như sau:

• Móng:
  • Móng băng: 50% - 70% diện tích.
  • Móng cọc: 30% - 50% diện tích.
  • Móng bè: 80% - 100% diện tích.
• Tầng hầm: 150% - 250% diện tích (tùy độ sâu).
• Các tầng (bao gồm cả tầng trệt): 100% diện tích.
• Mái:
  • Mái bằng (bê tông cốt thép): 50% - 70% diện tích.
  • Mái tôn: 30% diện tích (tính theo mặt nghiêng).
  • Mái ngói: 50% - 70% diện tích (tính theo mặt nghiêng).
• Sân: 30% - 50% diện tích.
• Ô thông tầng, giếng trời: Nếu diện tích nhỏ hơn 8m2 thì tính 100% diện tích, lớn hơn thì tính 50% diện tích.

Ví dụ: Bạn muốn xây nhà phố 2 tầng, diện tích sàn mỗi tầng là 80m2, mái tôn, móng băng.

• Móng băng: 80m2 * 50% = 40m2
• Tầng trệt: 80m2
• Tầng 1: 80m2
• Mái tôn: 80m2 * 30% = 24m2

Tổng diện tích xây dựng: 40 + 80 + 80 + 24 = 224m2.

Giả sử đơn giá xây dựng trọn gói là 5.000.000 VNĐ/m2, tổng chi phí xây dựng ước tính là: 224m2 * 5.000.000 VNĐ/m2 = 1.120.000.000 VNĐ.

Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu xây dựng trọn gói uy tín

Việc lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố then chốt quyết định chất lượng, tiến độ và chi phí xây dựng. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn chọn được nhà thầu phù hợp:

1. Tìm hiểu kỹ thông tin nhà thầu:

   • Kiểm tra giấy phép kinh doanh, mã số thuế, địa chỉ văn phòng...
   • Xem hồ sơ năng lực, các dự án đã thực hiện.
   • Tham khảo ý kiến đánh giá của khách hàng cũ (qua website, mạng xã hội, diễn đàn...).

2. Gặp gỡ, trao đổi trực tiếp:

   • Đánh giá thái độ làm việc, sự chuyên nghiệp, nhiệt tình của nhà thầu.
   • Thảo luận chi tiết về yêu cầu, mong muốn của bạn.
   • Yêu cầu nhà thầu tư vấn, đưa ra các giải pháp thiết kế và thi công phù hợp.

3. Xem xét báo giá và hợp đồng:

   • So sánh báo giá của nhiều nhà thầu khác nhau.
   • Kiểm tra kỹ các hạng mục công việc, chủng loại vật tư, đơn giá, tiến độ thanh toán...
   • Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng, đảm bảo quyền lợi của bạn.

4. Tham quan các công trình thực tế:

   • Nếu có thể, hãy đến xem trực tiếp các công trình mà nhà thầu đã hoặc đang thi công.
   • Đánh giá chất lượng thi công, vật liệu, tiến độ...

5. Lựa chọn nhà thầu có quy trình làm việc rõ ràng: Một quy trình chuyên nghiệp thường bao gồm các bước: khảo sát, tư vấn, thiết kế, báo giá, ký hợp đồng, thi công, nghiệm thu, bàn giao, bảo hành.

Xây dựng Kim Anh: Đối tác tin cậy cho ngôi nhà mơ ước của bạn

Nếu bạn đang tìm kiếm một nhà thầu xây dựng trọn gói uy tín tại TP.HCM, Bình Dương, Long An, Củ Chi, Đồng Nai, ..., Xây Dựng Kim Anh là một lựa chọn đáng cân nhắc. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở, Kim Anh đã và đang khẳng định vị thế của mình trên thị trường bằng những công trình chất lượng, thẩm mỹ và đúng tiến độ.

Xây dựng Kim Anh: Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà trọn gói

Tại sao nên chọn xây dựng Kim Anh?

• Đội ngũ chuyên nghiệp: Kim Anh sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm, luôn tận tâm và trách nhiệm với công việc.
• Thiết kế đa dạng, sáng tạo: Kim Anh luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất, mang đến cho khách hàng những không gian sống hiện đại, tiện nghi và phù hợp với cá tính riêng.
• Vật liệu chất lượng: Kim Anh cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Kim Anh có quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch, từ khâu tư vấn, thiết kế đến thi công, giám sát và bàn giao.
• Giá cả cạnh tranh: Kim Anh luôn đưa ra mức giá hợp lý, phù hợp với ngân sách của khách hàng.
• Chế độ bảo hành uy tín: Kim Anh cam kết bảo hành công trình sau khi bàn giao, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Dịch vụ của xây dựng Kim Anh:

• Tư vấn thiết kế kiến trúc, nội thất.
• Xin phép xây dựng.
• Thi công xây dựng nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, nhà xưởng...
• Sửa chữa, cải tạo nhà ở.
• Cung cấp vật tư xây dựng.

Liên hệ ngay với Xây Dựng Kim Anh để được tư vấn và báo giá chi tiết:

• CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH
• Địa chỉ: C40 - Khu DC Hiệp Thành - Đường Nguyễn Thị Búp, KP 4, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
• Hotline/Zalo: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305
• Email: xaydungkimanh@gmail.com

"Xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2?" không có câu trả lời chính xác tuyệt đối. Chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố và cần được tính toán cụ thể dựa trên nhu cầu, mong muốn của bạn. Điều quan trọng là bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin, lựa chọn nhà thầu uy tín và có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính. Xây Dựng Kim Anh, với kinh nghiệm và uy tín của mình, sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!