Đơn Giá Xây Dựng Nhà Quận 9 Cập Nhật Mới Nhất 2024

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ	ĐƠN GIÁ (TÍNH THEO VNĐ/M2)
Giá xây dựng phần thô nhà phố	3.200.000 – 3.600.000 vnđ
Giá xây dựng phần thô biệt thự	3.500.000 – 4.500.000 vnđ
Giá xây dựng phần thô nhà xưởng	2.000.000 – 3.000.000 vnđ
Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn	4.000.000 – 5.000.000 vnđ
Đơn giá thi công phần thô quán cà phê	3.500.000 – 4.000.000 vnđ
Đơn giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng	3.000.000 – 4.000.000 vnđ

Theo đó, giá xây dựng phần thô chi tiết theo từng loại nhà tại Quận 9 sẽ như sau:

Đơn giá thi công xây nhà phố phần thô

• Giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2.
• Giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.400.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2.

Đơn giá thi công xây biệt thự phần thô

• Giá thi công phần thô biệt thự hiện đại: 3.500.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
• Giá thi công phần thô biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
• Giá thi công phần thô biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp: 3.800.000 - 4.500.000 đ/m2.

Vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà Quận 9

Vật tư thô quyết định đến kết cấu của ngôi nhà, do đó được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến những chủng loại vật tư thô, thấu hiểu được nỗi lo lắng của quý vị, công ty Xây Dựng Kim Anh luôn công khai minh bạch các chủng loại vật tư trên website và cả trong hợp đồng xây dựng nhà ở.

Các vật liệu thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận 9 luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và chúng tôi cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 200 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật tư thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:

Đơn giá xây nhà trọn gói quận 9

Nếu bạn không muốn mất công tính toán chi tiết từng hạng phần hoàn thiện và muốn tiết kiệm thời gian, dịch vụ xây nhà trọn gói là một lựa chọn tốt. Giá xây nhà trọn gói tại quận 9 có thể dao động từ 4,7 triệu đến 6 triệu. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý rằng giá này chỉ là mức giá tham khảo và có thể thay đổi tùy theo các yếu tố khác nhau.

Để có được giá chính xác theo diện và nhu cầu sử dụng của gia đình mình, bạn nên liên hệ trực tiếp đến Xây Dựng Kim Anh, công ty xây dựng uy tín tại quận 9. Chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể trước khi cung cấp cho bạn một đơn giá trọn gói chi tiết các loại vật tư.

Theo đó, giá xây nhà trọn gói theo m2 chi tiết theo từng loại nhà tại Quận 9 sẽ như sau:

Đơn giá thi công xây nhà phố trọn gói

• Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại phổ thông): 4.700.000 đ/m2.
• Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại thông dụng): 4.950.000 đ/m2.
• Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại khá): 5.100.000 đ/m2.
• Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại tốt): 5.600.000 đ/m2.
• Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại cao cấp): 6.000.000 đ/m2.

Đơn giá thi công xây biệt thự trọn gói

• Giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói (mức khá): 5.600.000 - 6.600.000 đ/m2.
• Giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói (mức cao cấp): 6.600.000 - 7.800.000 đ/m2.

Đơn giá thi công xây nhà cấp 4 trọn gói

• Giá thi công xây trọn gói nhà cấp 4: 4.500.000 - 5.200.000 đ/m2.

Đơn giá xây nhà trọn gói quận 9 sẽ không có nhiều khác biệt so với bảng đơn giá xây nhà trọn gói hcm và cũng có nhiều phần quà tặng hấp dẫn khi quý khách ký kết hợp đồng xây dựng nhà với công ty Xây Dựng Kim Anh. Đơn giá này được áp dụng cho tất cả các phường thuộc Quận 9: Hiệp Phú, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh.

Vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà Quận 9

Vật tư hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, đến với Xây Dựng Kim Anh khi làm việc với Khách hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn.

Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận 9 đều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật tư hoàn thiện nhà ở Quận 9 mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng:

Gạch men sử dụng trong xây nhà trọn gói

Phần cửa - thạch cao sử dụng trong xây nhà trọn gói

Phần đá hoa cương - lan can sử dụng trong xây nhà trọn gói

Phần thiết bị vệ sinh sử dụng trong xây nhà trọn gói

Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng sử dụng trong xây nhà trọn gói

Sơn nước - bồn nước sử dụng trong xây nhà trọn gói

Cách tính chi phí xây dựng nhà tại quận 9

Để tính được chi phí xây dựng nhà, đầu tiên chúng ta chỉ cần tính ra được tổng diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu của gia đình theo cách tính như sau.

Công thức tính diện tích xây dựng theo m2:

• Móng băng: 30% – 50% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
• Móng đơn: 20% – 30% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
• Móng cọc: 30% – 40% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
• Tầng hầm: 120 - 170% diện tích (Áp dụng đơn giá thô)
• Diện tích xây dựng sàn: Bao gồm chuồng cu 100% đơn giá
• Thông tầng: >8m2 tính 50% diện tích
• Sân thượng: 20%.
• Sân thượng có giàn phẹt: 30% đơn giá
• Sân nhà: 20% – 30% đơn giá
• Mái bê tông cốt thép tính: 40 - 50% diện tích

Sau khi tính được tổng diện tích xây dựng, chúng ta lấy tổng diện tích nhân với đơn giá xây thô hoặc đơn giá trọn gói để ra được chi phí xây dựng nhà. Mời tham khảo một ví dụ cụ thể như sau.

Giả sử Quý khách có mảnh đất diện tích 4x18m (diện tích sàn xây dựng là 4x18 = 72m2) và Quý khách mong muốn thi công xây một căn nhà 3 tầng trên mảnh đất đó. Qua quá trình tư vấn, khảo sát chúng tôi tư vấn sử dụng móng cọc trong quá trình thi công.

Khi đó, diện tích xây dựng thực tế cho ngôi nhà ở trên sẽ là:

• Tầng 1: Tính 100% diện tích sàn = 72 m2.
• Tầng 2: Tính 100% diện tích sàn = 72 m2.
• Tầng 3: Tính 100% diện tích sàn = 72 m2.
• Móng: Tính 40% diện tích sàn = 72 x 40% = 28.8 m2.
• Mái BTCT: Tính 30% diện tích sàn = 72 x 30% = 21.6 m2.

Tổng diện tích xây dựng: 72 + 72 + 72 + 28.8 + 21.6 = 266.4 m2.

• Chi phí xây dựng nhà phần thô cho ngôi nhà 3 tầng diện tích 72m2 theo đơn giá ở trên: 266.4 x 3.200.000 = 852,480,000 vnđ.
• Chi phí xây nhà trọn gói cho ngôi nhà 3 tầng diện tích 72m2 theo đơn giá ở trên: 266.4 x 4.700.000 = 1,252,080,000 vnđ.

Dựa trên cách tính diện tích và chi phí xây dựng nhà ở trên, chúng ta có thể tính được chi phí xây dựng nhà Biệt Thự, nhà Cấp 4, nhà xưởng tại quận 9 theo nhu cầu của gia đình.

Đơn giá xây nhà quận 9 phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Đơn giá xây nhà quận 9 không phải là một con số cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

Diện tích đất: Diện tích đất là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà quận 9. Theo thống kê của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, giá đất quận 9 dao động từ 45 triệu đồng đến 120 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, hướng, đường trước nhà, pháp lý...

Càng gần trung tâm quận, càng gần các tuyến đường lớn, càng gần các tiện ích công cộng, giá đất càng cao. Do đó, bạn cần xem xét kỹ diện tích đất mà bạn sở hữu, để tính toán chi phí xây nhà phù hợp.

Kiểu dáng và thiết kế nhà: Kiểu dáng và thiết kế nhà cũng là yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà quận 9. Bạn có thể chọn xây nhà theo kiểu phổ biến như nhà phố, biệt thự, nhà vườn, nhà ống... hoặc theo kiểu độc đáo như nhà container, nhà gỗ, nhà lắp ghép... Tùy theo kiểu dáng và thiết kế nhà mà bạn chọn, chi phí xây nhà sẽ khác nhau.

Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý đến các yếu tố như số tầng, số phòng, diện tích sử dụng, hệ thống điện nước, cách âm cách nhiệt, hệ thống an ninh... để có được một ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiện nghi, vừa an toàn.

Chất liệu và vật liệu xây dựng: Chất liệu và vật liệu xây dựng là yếu tố quyết định đến chất lượng và độ bền của ngôi nhà. Bạn nên chọn những chất liệu và vật liệu xây dựng có chứng nhận chất lượng, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật, thân thiện với môi trường, dễ bảo trì và sửa chữa.

Bạn cũng nên tìm hiểu về giá cả và nguồn cung cấp của các chất liệu và vật liệu xây dựng, để có thể so sánh và lựa chọn phù hợp. Theo thống kê của Cục Quản lý Giá, Bộ Tài chính, giá các chất liệu và vật liệu xây dựng năm 2024 tăng khoảng 5% so với năm 2023, do ảnh hưởng của dịch Covid-19 và biến đổi khí hậu.

Đơn vị thi công và giám sát: Đơn vị thi công và giám sát là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng của công trình. Bạn nên chọn những đơn vị thi công và giám sát có uy tín, kinh nghiệm, đội ngũ kỹ sư và thợ xây dựng chuyên nghiệp, có trách nhiệm và tận tâm.

Bạn cũng nên ký hợp đồng rõ ràng, có cam kết về thời gian, chi phí, chất lượng và bảo hành của công trình. Theo khảo sát của Hiệp hội Xây dựng Việt Nam, đơn giá xây nhà quận 9 của các đơn vị thi công và giám sát dao động từ 3 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào mức độ phức tạp và yêu cầu của công trình.

Xây Dựng Kim Anh TOP 10 công ty thiết kế xây dựng nhà giá rẻ tại Quận 9

Xây Dựng Kim Anh là một trong những công ty thiết kế xây dựng nhà giá rẻ hàng đầu tại Quận 9. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành xây dựng, công ty đã hoàn thành nhiều dự án xây dựng nhà ở quận 9 và được khách hàng đánh giá cao về chất lượng và tiến độ.

Cam kết của Xây Dựng Kim Anh khi nhận làm nhà mới tại Quận 9

Xây Dựng Kim Anh cam kết mang lại cho khách hàng những sản phẩm xây dựng chất lượng cao và đáng tin cậy tại Quận 9. Công ty đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu và luôn cố gắng hoàn thiện từng chi tiết nhỏ nhất trong quá trình thi công.

Công ty cũng cam kết sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao và áp dụng các quy trình kiểm tra chất lượng nghiêm ngặt để đảm bảo rằng công trình được xây dựng theo đúng tiêu chuẩn và chuẩn mực.

• Thiết kế theo ý thích của khách hàng: Chúng tôi sẽ lắng nghe ý kiến và ý tưởng của khách hàng để thiết kế một ngôi nhà phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia đình.
• Sử dụng vật liệu chất lượng cao: Chúng tôi cam kết sử dụng các vật liệu chất lượng cao để đảm bảo sự bền vững và an toàn cho ngôi nhà.
• Tiết kiệm chi phí: Chúng tôi luôn cố gắng tối ưu hóa quy trình thi công để tiết kiệm chi phí cho khách hàng.
• Bảo hành dài hạn: Chúng tôi cam kết bảo hành công trình trong một thời gian dài để đảm bảo sự an tâm cho khách hàng.
• Hợp đồng xây dựng đầy đủ, chi tiết, rõ ràng, giá trị hợp đồng, hợp lý hấp dẫn.
• Không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký giữa khách hàng và công ty.
• Luôn sử dụng vật liệu tiêu chuẩn, đúng chất lượng, đủ số lượng như hợp đồng đã ký.
• Đảm bảo tiến độ thi công công trình theo đúng kế hoạch đã thỏa thuận giữa khách hàng và công ty.
• Công trình luôn có kỹ sư giám sát và nhân sự kiểm soát chất lượng.
• Đảm bảo an toàn kỹ thuật, an toàn lao đồng công trình.
• Cam kết bảo hành sau công trình đúng thời gian.
• Bảo hành cho phần kết cấu trong vòng 5 năm.
• Bảo hành cho phần hoàn thiện trong vòng 01 năm.

Các yếu tố cần xem xét khi lựa chọn công ty xây dựng tại quận 9

Khi lựa chọn công ty xây dựng tại quận 9, có một số yếu tố quan trọng cần xem xét để đảm bảo rằng bạn đang làm việc với một đơn vị uy tín và chuyên nghiệp. Dưới đây là một số yếu tố cần xem xét:

Kinh nghiệm và danh tiếng

Một công ty xây dựng có kinh nghiệm và danh tiếng tốt sẽ mang lại cho bạn sự yên tâm và tin tưởng trong quá trình xây dựng. Hãy tìm hiểu về các dự án đã hoàn thành của công ty và đánh giá từ khách hàng trước đó để có cái nhìn tổng quan về chất lượng công trình và dịch vụ của công ty.

Chất lượng và tiêu chuẩn xây dựng

Đảm bảo rằng công ty có chất lượng và tiêu chuẩn xây dựng cao, sử dụng các vật liệu chất lượng và áp dụng các tiêu chuẩn kiến trúc hiện đại. Điều này đảm bảo rằng công trình sẽ bền vững và an toàn trong thời gian dài.

Đội ngũ nhân viên và kỹ thuật viên

Một công ty xây dựng chuyên nghiệp nên có đội ngũ nhân viên và kỹ thuật viên có kinh nghiệm và chuyên môn cao. Điều này đảm bảo rằng quá trình thi công sẽ diễn ra suôn sẻ và chất lượng công trình sẽ được đảm bảo.

Cách tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà tại quận 9

Xây dựng nhà là một quá trình tốn kém, nhưng có một số cách để tiết kiệm chi phí mà không ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Dưới đây là một số gợi ý để tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà tại quận 9:

Lập kế hoạch kỹ lưỡng

Trước khi bắt đầu xây dựng, hãy lập kế hoạch kỹ lưỡng và tìm hiểu về các vật liệu và thiết bị cần thiết. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí và tránh bất ngờ trong quá trình xây dựng.

Tìm kiếm các nguồn cung cấp giá rẻ

Hãy tham khảo nhiều nguồn cung cấp để so sánh giá cả và chất lượng của các vật liệu xây dựng. Bạn có thể tìm kiếm các công ty cung cấp vật liệu giá rẻ hoặc tìm các khuyến mãi và ưu đãi để tiết kiệm chi phí.

Xem xét việc tái sử dụng vật liệu

Một cách tiết kiệm chi phí khác là xem xét việc tái sử dụng các vật liệu từ các công trình khác hoặc sử dụng các vật liệu tái chế. Điều này không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà còn giúp bảo vệ môi trường.

Như vậy, việc xây dựng nhà tại quận 9 không chỉ mang lại cho bạn một không gian sống tốt hơn mà còn là một cơ hội để đầu tư và tạo dựng tài sản. Với sự hỗ trợ từ công ty Xây Dựng Kim Anh và việc áp dụng các biện pháp tiết kiệm chi phí, bạn có thể thực hiện dự án xây dựng nhà một cách hiệu quả và tiết kiệm.

Mọi thông tin cần tư vấn về thi công và đơn giá xây dựng nhà tại Quận 9 xin vui lòng liên hệ: 0974.776.305 (Mr Tuấn).