Báo giá xây nhà trọn gói Quận 6 uy tín cập nhật mới nhất 2025
Cập nhật ngày: 30/03/2025 bởi Nguyễn Duy Tuấn
Xây dựng một ngôi nhà không chỉ là việc tạo nên một không gian sống, mà còn là kiến tạo tổ ấm, nơi vun đắp hạnh phúc và đánh dấu một cột mốc quan trọng trong cuộc đời. Giữa bộn bề công việc và lo toan, dịch vụ "xây nhà trọn gói" nổi lên như một giải pháp tối ưu, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và dễ dàng kiểm soát chi phí.
Đặc biệt tại Quận 6 - một khu vực đang ngày càng phát triển sôi động của TP.HCM, nhu cầu về một mái ấm khang trang, hiện đại ngày càng tăng cao. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin báo giá xây nhà trọn gói Quận 6 uy tín, cập nhật những đơn giá mới nhất cho năm 2025 và một đơn vị thi công đáng tin cậy, bài viết này chính là dành cho bạn.
Hãy cùng Xây Dựng Kim Anh khám phá chi tiết về tiềm năng xây dựng tại Quận 6, các yếu tố cấu thành đơn giá, cách dự toán chi phí và lựa chọn nhà thầu phù hợp để biến ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực.
Phụ lục bài viết
Giới thiệu về Quận 6 và tiềm năng xây dựng nhà ở tại đây
Nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, Quận 6 từ lâu đã được biết đến là một trung tâm giao thương sầm uất, đặc biệt với khu vực Chợ Lớn mang đậm dấu ấn văn hóa và lịch sử. Ngày nay, Quận 6 không ngừng chuyển mình với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và các tiện ích đô thị.
Những yếu tố thúc đẩy tiềm năng xây dựng tại Quận 6:
- Vị trí kết nối: Quận 6 dễ dàng kết nối với các quận trung tâm (Quận 5, Quận 10, Quận 11) và các khu vực phía Tây thành phố (Bình Tân, Tân Phú) thông qua các trục đường huyết mạch như Hồng Bàng, Hậu Giang, Kinh Dương Vương, Võ Văn Kiệt.
- Hạ tầng phát triển: Hệ thống đường sá được nâng cấp, các dự án cải tạo kênh rạch, công viên cây xanh được triển khai, góp phần nâng cao chất lượng sống.
- Tiện ích đa dạng: Quận 6 sở hữu đầy đủ tiện ích từ chợ truyền thống (Chợ Lớn, Chợ Bình Tây), siêu thị, trung tâm thương mại (Mega Market Bình Phú), bệnh viện (Bệnh viện Quận 6, Bệnh viện Triều An), trường học các cấp.
- Quỹ đất: Mặc dù là quận có lịch sử phát triển lâu đời, Quận 6 vẫn còn những khu vực có tiềm năng phát triển các dự án nhà ở mới, đặc biệt là trong các khu dân cư hiện hữu cần cải tạo hoặc các lô đất xen kẹt.
- Nhu cầu nhà ở thực: Với mật độ dân cư đông đúc và sự phát triển kinh tế, nhu cầu về nhà ở chất lượng, đặc biệt là các giải pháp xây dựng hiệu quả như nhà trọn gói, ngày càng gia tăng.
Chính những tiềm năng này đã biến Quận 6 thành một địa điểm hấp dẫn cho các gia đình mong muốn an cư và các nhà đầu tư bất động sản. Việc lựa chọn một giải pháp xây dựng tối ưu như "chìa khóa trao tay" sẽ giúp quá trình sở hữu ngôi nhà tại đây trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết.
Giới thiệu về công ty Xây Dựng Kim Anh - Đơn vị xây dựng uy tín tại Quận 6
Trong bối cảnh thị trường xây dựng sôi động tại Quận 6, việc tìm kiếm một nhà thầu uy tín, có năng lực và tâm huyết là yếu tố then chốt quyết định chất lượng và sự thành công của công trình. Xây Dựng Kim Anh tự hào là một trong những đơn vị xây dựng được nhiều khách hàng tại Quận 6 tin tưởng lựa chọn.
Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng dân dụng, Xây Dựng Kim Anh đã triển khai thành công hàng loạt dự án nhà phố, biệt thự tại Quận 6 và các khu vực lân cận. Chúng tôi hiểu rõ những đặc thù về địa chất, quy hoạch và thủ tục pháp lý tại địa phương, từ đó đưa ra những giải pháp thi công hiệu quả và tối ưu nhất.
Phương châm hoạt động của Xây Dựng Kim Anh là đặt chất lượng công trình và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Chúng tôi cam kết:
- Minh bạch về báo giá: Cung cấp bảng báo giá chi tiết, rõ ràng từng hạng mục, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
- Sử dụng vật tư chất lượng: Công khai chủng loại vật tư sử dụng, đảm bảo đúng tiêu chuẩn, có thương hiệu uy tín.
- Đội ngũ chuyên nghiệp: Kiến trúc sư, kỹ sư và đội thợ lành nghề, giàu kinh nghiệm, tận tâm và trách nhiệm.
- Quy trình làm việc khoa học: Từ khâu tư vấn, thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công và hoàn thiện, mọi bước đều được kiểm soát chặt chẽ.
- Chế độ bảo hành chu đáo: Đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao công trình.
Lựa chọn Xây Dựng Kim Anh đồng nghĩa với việc bạn chọn một đối tác tin cậy, sẵn sàng lắng nghe, thấu hiểu và hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của bạn tại Quận 6 một cách trọn vẹn nhất.
Bảng giá xây nhà trọn gói Quận 6 chi tiết năm 2025
Một trong những câu hỏi được quan tâm nhất khi chuẩn bị xây nhà chính là: "Chi phí xây nhà trọn gói hết bao nhiêu?". Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và dự trù ngân sách hiệu quả, Xây Dựng Kim Anh xin gửi đến bảng báo giá xây nhà trọn gói Quận 6 cập nhật mới nhất.
Quan trọng cần lưu ý:
- "Xây nhà trọn gói" (hay chìa khóa trao tay) bao gồm toàn bộ các công đoạn từ thiết kế kiến trúc, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô (móng, cột, dầm, sàn, mái, tường bao, cầu thang...) đến thi công hoàn thiện (trát tường, ốp lát, sơn nước, lắp đặt hệ thống điện nước, cửa, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh...). Mức độ hoàn thiện có thể tùy chỉnh theo thỏa thuận.
- Đơn giá dưới đây được tính theo VNĐ/m² sàn xây dựng và mang tính chất tham khảo. Đơn giá thực tế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố cụ thể của từng công trình.
Đơn giá tham khảo theo loại hình nhà và gói vật tư hoàn thiện
Xây Dựng Kim Anh cung cấp các gói vật tư hoàn thiện khác nhau (Phổ thông, Khá, Cao cấp) để phù hợp với nhu cầu và ngân sách đa dạng của khách hàng:
| Loại hình nhà | Gói vật tư hoàn thiện | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Nhà phố | Phổ thông | 4.700.000 – 5.100.000 | Vật tư cơ bản, đảm bảo công năng sử dụng |
| Khá | 5.100.000 – 5.600.000 | Vật tư thông dụng, thẩm mỹ khá, bền đẹp | |
| Cao cấp | 5.600.000 – 6.000.000 | Vật tư cao cấp, thương hiệu, thẩm mỹ sang trọng | |
| Biệt thự | Khá | 5.600.000 – 6.600.000 | Thiết kế & vật tư phù hợp biệt thự hiện đại |
| Cao cấp | 6.600.000 – 7.800.000 | Vật tư cao cấp, nhập khẩu, thiết kế đặc biệt | |
| Nhà cấp 4 | Linh hoạt | 4.500.000 – 5.200.000 | Đơn giá tùy thuộc diện tích và vật tư chọn |
| (Nhà xưởng) | Cơ bản - Nâng cao | (Tham khảo từ 1.200.000 - 2.100.000) | (Đơn giá thấp hơn do đặc thù công năng) |
(Bảng giá này áp dụng cho các phường thuộc Quận 6 như phường 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14. Đơn giá có thể điều chỉnh dựa trên khảo sát thực tế).
Các yếu tố chính ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói
Đơn giá trên chỉ là mức tham khảo. Chi phí thực tế cho ngôi nhà của bạn sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau:
- Tổng diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, tổng chi phí càng cao, nhưng đơn giá/m² có thể giảm nhẹ.
- Quy mô công trình: Số tầng, có tầng hầm hay không, kết cấu mái (mái bằng BTCT, mái tôn, mái ngói khung kèo thép...).
- Phong cách kiến trúc: Nhà hiện đại thường có chi phí thấp hơn nhà tân cổ điển hoặc cổ điển do yêu cầu về chi tiết trang trí, phào chỉ phức tạp hơn.
- Chất lượng vật liệu hoàn thiện: Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến đơn giá trọn gói. Việc lựa chọn thương hiệu gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa, đèn... từ phân khúc phổ thông đến cao cấp sẽ tạo ra sự chênh lệch đáng kể.
- Điều kiện thi công: Vị trí lô đất (mặt tiền đường lớn hay trong hẻm nhỏ khó vận chuyển vật tư), nền đất (yếu hay tốt, ảnh hưởng đến giải pháp móng).
- Thủ tục pháp lý: Các yêu cầu đặc biệt về giấy phép xây dựng (nếu có).
- Thời điểm xây dựng: Giá vật liệu và nhân công có thể biến động theo thị trường.
Để có báo giá chính xác nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với Xây Dựng Kim Anh để được khảo sát mặt bằng và tư vấn cụ thể.
Vật liệu xây dựng sử dụng trong xây dựng nhà trọn gói
Vật tư thô
Vật tư thô quyết định đến kết cấu của ngôi nhà, do đó được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến những chủng loại vật tư thô, thấu hiểu được nỗi lo lắng của quý vị, công ty Xây Dựng Kim Anh luôn công khai minh bạch các chủng loại vật tư trên website và cả trong hợp đồng xây dựng nhà ở.
Các vật liệu thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận 6 luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và chúng tôi cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 200 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật tư thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:
Vật tư hoàn thiện
Vật tư hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, đến với Xây Dựng Kim Anh khi làm việc với Khách hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn.
Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận 6 đều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật tư hoàn thiện nhà ở Quận 6 mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng:
Gạch men
Phần cửa - thạch cao
Phần đá hoa cương - lan can
Phần thiết bị vệ sinh
Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng
Sơn nước - bồn nước
Cách tính diện tích và dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Quận 6
Hiểu cách tính diện tích xây dựng sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn về quy mô công trình và cơ sở để nhà thầu lập dự toán chi phí.
Công thức tính tổng diện tích xây dựng phổ biến
Diện tích xây dựng không chỉ đơn giản là diện tích các tầng cộng lại, mà còn bao gồm các hạng mục khác với hệ số tính riêng, vì mức độ đầu tư vật liệu và nhân công cho mỗi hạng mục là khác nhau. Dưới đây là cách tính tham khảo:
- Phần Móng:
- Móng đơn: Tính 20% – 30% diện tích tầng trệt.
- Móng băng: Tính 30% – 50% diện tích tầng trệt.
- Móng cọc (không tính ép cọc): Tính 30% – 40% diện tích tầng trệt.
- Tầng Hầm (nếu có): Tính 120% – 170% diện tích tầng hầm (tùy độ sâu).
- Phần Thân:
- Diện tích các tầng (trệt, lầu): Tính 100% diện tích sàn của tầng đó (bao gồm cả ban công, ô thông tầng nhỏ
- Thông tầng > 8m²: Tính 50% diện tích ô thông tầng.
- Sân thượng không mái che: Tính 20% - 30% diện tích.
- Sân thượng có giàn phẹt/lam trang trí: Tính 30% - 40% diện tích.
- Phần Mái:
- Mái bê tông cốt thép (BTCT): Tính 40% - 50% diện tích mái.
- Mái tôn: Tính 20% - 30% diện tích mái.
- Mái ngói kèo thép: Tính 50% - 70% diện tích mái (bao gồm hệ kèo và ngói).
- Hạng mục khác:
- Sân trước/sau (không có móng, chỉ lát gạch): Tính 20% – 30% diện tích sân.
Tổng diện tích xây dựng = Tổng diện tích các hạng mục trên.
Ví dụ minh họa cách dự toán chi phí
Giả sử bạn muốn xây một căn nhà phố trọn gói tại Quận 6 với các thông số sau:
- Diện tích đất: 4m x 14m = 56m²
- Quy mô: 1 trệt, 1 lầu (tổng 2 tầng)
- Móng: Sử dụng móng cọc (giả định nền đất trung bình)
- Mái: Mái bằng BTCT
Cách tính tổng diện tích xây dựng (ước tính):
- Móng cọc: 56m² x 40% = 22.4 m²
- Tầng trệt: 56m² x 100% = 56 m²
- Tầng 1 (lầu 1): 56m² x 100% = 56 m²
- Mái BTCT: 56m² x 40% = 22.4 m²
- Tổng diện tích xây dựng: 22.4 + 56 + 56 + 22.4 = 156.8 m²
(Lưu ý: Hệ số % có thể thay đổi tùy nhà thầu và thực tế công trình. Ví dụ trước đó tính ra 151.2m² có thể do áp dụng hệ số mái BTCT 30%). Sử dụng 156.8m² để tính toán tiếp:
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói (tham khảo):
- Theo gói Phổ thông (4.7 - 5.1 triệu/m²):
- Chi phí thấp nhất: 156.8 m² x 4.700.000 VNĐ/m² ≈ 736.960.000 VNĐ
- Chi phí cao nhất: 156.8 m² x 5.100.000 VNĐ/m² ≈ 799.680.000 VNĐ
- => Khoảng chi phí: Từ 737 triệu đến 800 triệu VNĐ
- Theo gói Khá (5.1 - 5.6 triệu/m²):
- Chi phí thấp nhất: 156.8 m² x 5.100.000 VNĐ/m² ≈ 799.680.000 VNĐ
- Chi phí cao nhất: 156.8 m² x 5.600.000 VNĐ/m² ≈ 878.080.000 VNĐ
- => Khoảng chi phí: Từ 800 triệu đến 878 triệu VNĐ
- Theo gói Cao cấp (5.6 - 6.0 triệu/m²):
- Chi phí thấp nhất: 156.8 m² x 5.600.000 VNĐ/m² ≈ 878.080.000 VNĐ
- Chi phí cao nhất: 156.8 m² x 6.000.000 VNĐ/m² ≈ 940.800.000 VNĐ
- => Khoảng chi phí: Từ 878 triệu đến 941 triệu VNĐ
Như vậy, với cùng một diện tích và quy mô, chi phí xây nhà trọn gói có thể dao động đáng kể tùy thuộc vào gói vật tư hoàn thiện bạn lựa chọn. Con số này chỉ là dự toán ban đầu, bạn cần làm việc chi tiết với nhà thầu để có báo giá cuối cùng.
Xây Dựng Kim Anh: Lựa chọn tin cậy cho dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 6
Với kinh nghiệm thực chiến qua nhiều công trình tại Quận 6 và sự am hiểu sâu sắc về các giải pháp xây dựng hiện đại, Xây Dựng Kim Anh tự tin mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng, tối ưu chi phí và đáp ứng đúng nhu cầu của gia chủ. Chúng tôi được nhiều khách hàng đánh giá cao về sự chuyên nghiệp, tận tâm và minh bạch.
Cam kết của Xây Dựng Kim Anh khi xây nhà trọn gói
Khi lựa chọn Xây Dựng Kim Anh, quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm bởi những cam kết vững chắc của chúng tôi:
- Hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng thi công chi tiết, đầy đủ các hạng mục công việc, chủng loại vật tư, đơn giá, tiến độ, điều khoản thanh toán và bảo hành.
- Không phát sinh chi phí: Cam kết không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký kết (trừ trường hợp chủ đầu tư yêu cầu thay đổi thiết kế hoặc hạng mục thi công).
- Vật tư đúng chuẩn: Luôn sử dụng vật liệu xây dựng tiêu chuẩn, đúng chủng loại, đủ số lượng và có nguồn gốc rõ ràng như đã thỏa thuận trong hợp đồng. Sẵn sàng bồi thường nếu phát hiện sai phạm.
- Đảm bảo tiến độ: Lập kế hoạch thi công chi tiết và kiểm soát chặt chẽ để đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ cam kết.
- Giám sát chất lượng: Luôn có kỹ sư giám sát trực tiếp tại công trường, kiểm soát chất lượng từng công đoạn thi công.
- An toàn lao động: Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động và vệ sinh môi trường tại công trình.
- Bảo hành uy tín:
- Bảo hành kết cấu công trình: 05 năm.
- Bảo hành phần hoàn thiện: 01 năm.
- Xử lý nhanh chóng các vấn đề phát sinh (nếu có) trong thời gian bảo hành.
Ưu đãi và khuyến mãi xây nhà trọn gói (Cập nhật 2025)
Nhằm tri ân khách hàng đã tin tưởng và đồng hành, Xây Dựng Kim Anh thường xuyên có những chương trình ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng ký hợp đồng xây nhà trọn gói tại Quận 6. Các ưu đãi có thể bao gồm:
- Miễn phí tư vấn thiết kế kiến trúc sơ bộ.
- Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng.
- Tặng gói thiết kế nội thất cơ bản.
- Nâng cấp một số hạng mục vật tư hoàn thiện.
- Chiết khấu trực tiếp trên giá trị hợp đồng.
(Lưu ý: Các chương trình khuyến mãi có thể thay đổi tùy thời điểm. Vui lòng liên hệ trực tiếp Xây Dựng Kim Anh qua hotline 0974.776.305 để cập nhật thông tin ưu đãi mới nhất!)
Bí quyết tiết kiệm chi phí khi xây nhà trọn gói tại Quận 6 mà vẫn đảm bảo chất lượng
Xây nhà là một khoản đầu tư lớn, việc tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng là mong muốn chính đáng của mọi gia chủ. Dưới đây là một số bí quyết bạn có thể tham khảo:
Lập kế hoạch tài chính và thiết kế chi tiết ngay từ đầu
- Xác định rõ ngân sách: Biết rõ khả năng tài chính của mình sẽ giúp bạn lựa chọn quy mô, phong cách và gói vật tư phù hợp, tránh tình trạng "vung tay quá trán".
- Hoàn thiện bản vẽ thiết kế: Một bộ hồ sơ thiết kế chi tiết (kiến trúc, kết cấu, điện nước) sẽ là cơ sở để nhà thầu báo giá chính xác, hạn chế tối đa việc thay đổi, sửa chữa trong quá trình thi công gây tốn kém chi phí và thời gian.
Lựa chọn gói vật tư hoàn thiện phù hợp với nhu cầu và ngân sách
- Không nhất thiết phải chọn gói cao cấp cho tất cả các hạng mục. Hãy cân nhắc ưu tiên đầu tư vào những phần quan trọng như kết cấu, chống thấm, hệ thống điện nước.
- Đối với vật liệu hoàn thiện, bạn có thể chọn các thương hiệu tầm trung nhưng có chất lượng tốt, thay vì chạy theo các thương hiệu quá đắt đỏ nếu ngân sách eo hẹp. Thảo luận kỹ với nhà thầu để được tư vấn lựa chọn tối ưu.
Chọn nhà thầu uy tín, minh bạch và có năng lực quản lý tốt
- Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ có quy trình làm việc khoa học, quản lý vật tư hiệu quả, hạn chế thất thoát và lãng phí.
- Hợp đồng rõ ràng, minh bạch về giá và chủng loại vật tư giúp bạn kiểm soát chi phí tốt hơn. Đừng ham rẻ mà chọn những nhà thầu thiếu kinh nghiệm hoặc báo giá mập mờ.
Cân nhắc thời điểm xây dựng hợp lý
- Tránh xây dựng vào mùa mưa bão kéo dài có thể làm ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình, đôi khi phát sinh chi phí bảo quản vật tư, chống thấm tạm...
- Giá vật liệu xây dựng có thể biến động, việc lên kế hoạch sớm và ký hợp đồng vào thời điểm giá cả ổn định có thể giúp tiết kiệm một phần chi phí.
Liên hệ tư vấn và nhận báo giá xây nhà trọn gói Quận 6 miễn phí
Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về báo giá xây nhà trọn gói Quận 6 năm 2025 và các yếu tố liên quan. Việc xây dựng một ngôi nhà là hành trình đầy tâm huyết và cần sự chuẩn bị kỹ lưỡng.
Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng tổ ấm tại Quận 6, đừng ngần ngại liên hệ với Xây Dựng Kim Anh để nhận được sự tư vấn tận tình và hoàn toàn miễn phí. Chúng tôi sẽ lắng nghe nhu cầu của bạn, khảo sát thực tế khu đất và đưa ra phương án thiết kế, thi công cùng bảng báo giá chi tiết, phù hợp nhất với ngân sách và mong muốn của gia đình bạn.
Hãy để Xây Dựng Kim Anh đồng hành cùng bạn kiến tạo ngôi nhà mơ ước!
Thông tin liên hệ:
- CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH
- Địa chỉ: C40 - Khu DC Hiệp Thành - Đường Nguyễn Thị Búp, KP 4, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
- Hotline/Zalo: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305
- Email: xaydungkimanh@gmail.com
Gọi ngay để được khảo sát và nhận báo giá xây nhà trọn gói Quận 6 nhanh chóng, chính xác và hoàn toàn miễn phí!
