Báo giá xây nhà trọn gói Quận 5 uy tín, cập nhật 2025

Quận 5, trái tim của khu vực Chợ Lớn lịch sử, luôn mang một sức hấp dẫn đặc biệt. Nơi đây không chỉ là trung tâm giao thương sầm uất với những nét văn hóa độc đáo mà còn là địa điểm an cư lý tưởng nhờ vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh. Việc xây dựng hoặc cải tạo một ngôi nhà tại Quận 5, giữa lòng đô thị nhộn nhịp, là ước mơ của nhiều gia đình mong muốn gắn bó với mảnh đất giàu truyền thống này.

Tuy nhiên, xây nhà tại một quận trung tâm như Quận 5 cũng đi kèm những thách thức riêng, từ việc tối ưu không gian trên quỹ đất hạn chế, đảm bảo tuân thủ quy hoạch, đến việc dự trù chi phí chính xác và tìm kiếm một đơn vị thi công am hiểu địa bàn. Câu hỏi "Đơn giá xây nhà trọn gói Quận 5 năm 2025 là bao nhiêu?" và "Làm sao chọn được nhà thầu uy tín?" luôn là nỗi băn khoăn hàng đầu. Bài viết này, được cập nhật vào đầu năm 2025, sẽ cung cấp những thông tin chi tiết, minh bạch về chi phí xây nhà trọn gói tại Quận 5, giúp bạn tự tin hơn trong việc hoạch định và hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của mình.

Giới thiệu Xây Dựng Kim Anh - Công ty xây dựng uy tín tại Quận 5

Đồng hành cùng bạn trên hành trình kiến tạo tổ ấm tại Quận 5 là Xây Dựng Kim Anh. Chúng tôi tự hào là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng nhà ở dân dụng, đặc biệt am hiểu những đặc thù trong xây dựng tại các quận trung tâm TP.HCM như Quận 5.

Tại Xây Dựng Kim Anh, chúng tôi không chỉ đơn thuần là xây nên những bức tường. Chúng tôi kiến tạo không gian sống chất lượng, thẩm mỹ, tối ưu công năng và phù hợp với nếp sống của từng gia đình. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, nhiệt huyết cùng đội thợ thi công lành nghề, có trách nhiệm của chúng tôi đã triển khai thành công nhiều dự án nhà phố, biệt thự tại Quận 5, nhận được sự tin tưởng và đánh giá cao từ khách hàng.

Chúng tôi hiểu rằng, uy tín được xây dựng từ chính chất lượng công trình và sự hài lòng của gia chủ. Vì vậy, sự minh bạch trong báo giá, chuyên nghiệp trong thi công và tận tâm trong bảo hành luôn là phương châm hoạt động của Xây Dựng Kim Anh.

Báo giá xây nhà trọn gói Quận 5 chi tiết năm 2025

Giải pháp xây nhà trọn gói ngày càng được ưa chuộng, đặc biệt tại các quận trung tâm bận rộn như Quận 5. Lựa chọn dịch vụ này, bạn sẽ được Xây Dựng Kim Anh hỗ trợ toàn diện từ khâu tư vấn, thiết kế, xin phép xây dựng, triển khai thi công phần thô, hoàn thiện nội ngoại thất cho đến khi bàn giao chìa khóa, giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian, công sức và dễ dàng quản lý ngân sách.

Vậy, chi phí đầu tư cho giải pháp "chìa khóa trao tay" này tại Quận 5 trong năm 2025 được dự kiến như thế nào?

Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại Quận 5

Đơn giá xây dựng không phải là một con số bất biến. Từ kinh nghiệm thực tế thi công tại Quận 5, Xây Dựng Kim Anh nhận thấy chi phí xây nhà trọn gói chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:

1. Quy mô và Diện tích Xây Dựng: Tổng diện tích sàn xây dựng là yếu tố cơ bản quyết định tổng chi phí. Nhà có quy mô lớn, nhiều tầng thường có tổng chi phí cao hơn.
2. Phong cách Kiến trúc & Độ phức tạp: Thiết kế nhà phố hiện đại thường có đơn giá khác biệt so với biệt thự tân cổ điển hay các công trình đòi hỏi chi tiết trang trí cầu kỳ, phức tạp về kết cấu.
3. Đặc Thù Điều Kiện Thi Công tại Quận 5: Vị trí lô đất (mặt tiền đường lớn hay trong hẻm nhỏ, sâu), không gian thi công hạn chế, việc vận chuyển vật tư trong khu vực đông đúc có thể ảnh hưởng đến biện pháp thi công và chi phí nhân công, vận chuyển. Tình trạng nền đất cũng quyết định chi phí gia cố móng.
4. Chất Lượng và Chủng Loại Vật Liệu Hoàn Thiện: Đây là yếu tố có biên độ dao động lớn nhất. Việc bạn lựa chọn gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, sơn nước, hệ thống cửa, đèn chiếu sáng... thuộc phân khúc nào (phổ thông, khá, tốt, cao cấp) sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá trọn gói.
5. Thời Điểm Thi Công: Giá vật liệu và nhân công có thể thay đổi theo thị trường. Lập kế hoạch và ký hợp đồng sớm thường giúp gia chủ chủ động hơn về chi phí.

Bảng giá xây nhà trọn gói Quận 5 tham khảo 2025

Xây Dựng Kim Anh xin gửi đến quý vị bảng đơn giá xây nhà trọn gói tham khảo tại Quận 5, được cập nhật vào đầu năm 2025.

Lưu ý quan trọng: Đây là đơn giá tham khảo tính trên mỗi mét vuông sàn xây dựng. Chi phí thực tế tại Quận 5 có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào vị trí lô đất, điều kiện thi công đặc thù tại khu vực trung tâm (ví dụ: hẻm nhỏ, khu vực đông dân cư), địa chất nền móng, thiết kế chi tiết và yêu cầu vật tư hoàn thiện cụ thể của từng gia đình.

BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẬN 5 (VNĐ/M2 - Tham Khảo)

Loại Hình Nhà	Gói Phổ Thông / Vật Tư Thông Dụng	Gói Khá / Vật Tư Tốt	Gói Cao Cấp
Nhà Phố	4.700.000 – 5.100.000	5.100.000 – 5.600.000	5.600.000 – 6.000.000+
Biệt Thự	Liên hệ	5.600.000 – 6.600.000	6.600.000 – 7.800.000+
Nhà Cấp 4	4.500.000 – 5.200.000	Liên hệ	Liên hệ

Ghi chú thêm:

• Đơn giá áp dụng cho công trình có đường vào tương đối thuận tiện cho việc vận chuyển vật tư.
• Chưa bao gồm chi phí ép cọc, cọc khoan nhồi hoặc các biện pháp gia cố nền móng phức tạp khác (nếu có).
• Để có báo giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ Xây Dựng Kim Anh để được khảo sát thực tế và tư vấn trực tiếp.

Chi tiết hơn theo loại hình và vật tư:

• Đơn giá thi công xây dựng nhà phố trọn gói:
  • Vật tư hoàn thiện loại phổ thông/thông dụng: ~4.700.000 - 4.950.000 đ/m2.
  • Vật tư hoàn thiện loại khá: ~5.100.000 đ/m2.
  • Vật tư hoàn thiện loại tốt: ~5.600.000 đ/m2.
  • Vật tư hoàn thiện loại cao cấp: Từ 6.000.000 đ/m2.
• Đơn giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói:
  • Gói vật tư hoàn thiện mức khá: ~5.600.000 - 6.600.000 đ/m2.
  • Gói vật tư hoàn thiện mức cao cấp: ~6.600.000 - 7.800.000 đ/m2 (hoặc cao hơn).
• Đơn giá thi công xây nhà cấp 4 trọn gói:
  • Khoảng giá dao động: ~4.500.000 - 5.200.000 đ/m2.

Vật liệu hoàn thiện sử dụng trong gói xây nhà trọn gói tại Quận 5

Sự minh bạch về vật tư là một trong những cam kết hàng đầu của Xây Dựng Kim Anh. Chúng tôi hiểu rằng, từng viên gạch, lớp sơn, thiết bị vệ sinh... đều góp phần tạo nên chất lượng và vẻ đẹp bền vững cho ngôi nhà.

Trong hợp đồng xây nhà trọn gói, chúng tôi luôn đính kèm bảng mô tả vật liệu hoàn thiện chi tiết, ghi rõ chủng loại, thương hiệu, mã hiệu, xuất xứ. Chúng tôi ưu tiên sử dụng vật liệu từ các nhà cung cấp uy tín, có chứng nhận chất lượng và chế độ bảo hành rõ ràng như:

• Gạch ốp lát: Viglacera, Đồng Tâm, Taicera, Bạch Mã...
• Sơn nước: Dulux, Jotun, Nippon... (bao gồm hệ thống bột trét, sơn lót, sơn phủ)
• Thiết bị vệ sinh: INAX, Caesar, TOTO, American Standard...
• Hệ thống cửa: Nhôm Xingfa nhập khẩu, cửa nhựa lõi thép, cửa gỗ (công nghiệp An Cường, tự nhiên)...
• Trần thạch cao: Khung xương Vĩnh Tường, tấm thạch cao Gyproc...
• Thiết bị điện: Sino, Panasonic, Schneider; Dây điện Cadivi...
• Ống cấp thoát nước: Bình Minh, Đệ Nhất (nhựa uPVC, PPR)...
• Đá Granite/Marble: Ốp cầu thang, bếp...
• Lan can: Sắt mỹ thuật, kính cường lực...
• Bồn nước, máy bơm: Tân Á Đại Thành, Sơn Hà; Panasonic, Pentax...

Điều quan trọng là Xây Dựng Kim Anh luôn lắng nghe và tôn trọng lựa chọn của gia chủ. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn và điều chỉnh chủng loại vật tư để phù hợp nhất với sở thích thẩm mỹ và khả năng tài chính của bạn.

Vật tư thô

Các vật liệu thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận 5 luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và chúng tôi cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 200 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật tư thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:

Vật tư hoàn thiện

Vật tư hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, đến với Xây Dựng Kim Anh khi làm việc với Khách hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn. Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận 5 đều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật tư hoàn thiện nhà ở Quận 5 mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng:

Gạch men

Phần cửa - thạch cao

Phần đá hoa cương - lan can

Phần thiết bị vệ sinh

Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng

Sơn nước - bồn nước

Cách tính diện tích và dự trù chi phí xây nhà tại Quận 5

Để bạn có thể hình dung rõ hơn về ngân sách cần thiết, Xây Dựng Kim Anh xin chia sẻ cách tính tổng diện tích xây dựng - cơ sở để nhân với đơn giá trọn gói tham khảo:

• Phần Móng:
  • Móng đơn: 20% – 30% diện tích tầng trệt.
  • Móng băng: 30% – 50% diện tích tầng trệt.
  • Móng cọc (phần đài móng): 30% – 40% diện tích tầng trệt.
• Tầng Hầm (nếu có): 120% – 170% diện tích tầng hầm.
• Các Tầng (Trệt, Lầu): 100% diện tích sàn tầng đó (gồm cả ban công/logia).
• Thông Tầng: >8m² tính 50% diện tích; ≤8m² tính 100%.
• Sân Thượng: Không mái che: 20% - 30%; Có giàn phẹt/lam: 30% - 40%; Tum thang (chuồng cu): 100% diện tích tum.
• Mái:
  • Mái BTCT: 40% - 50% diện tích mái.
  • Mái Tôn: 20% - 30% diện tích mái.
  • Mái Ngói (kèo sắt): 60% - 70% diện tích mái.
  • Mái Ngói (BTCT): 100% diện tích mái.
• Sân Trước/Sau (có lát gạch, đổ bê tông): 20% - 30% diện tích sân.

Ví dụ Minh Họa:

Giả sử bạn muốn xây nhà phố trọn gói tại Quận 5, diện tích đất 4x14m (56m²), quy mô 1 trệt, 1 lầu (2 tầng), sử dụng móng cọc, mái BTCT, chọn gói vật tư phổ thông (đơn giá ~4.700.000 đ/m²).

• Móng (đài cọc): 56m² x 40% = 22.4 m²

• Tầng trệt (Tầng 1): 56m² x 100% = 56 m²

• Lầu 1 (Tầng 2): 56m² x 100% = 56 m²

• Mái BTCT: 56m² x 50% = 28 m² (Sử dụng hệ số 50% trong khoảng tham khảo 40-50%)

• Tổng diện tích xây dựng (dự kiến): 22.4 + 56 + 56 + 28 = 162.4 m²

• Chi phí xây nhà trọn gói (dự kiến): 162.4 m² x 4.700.000 đ/m² ≈ 763.280.000 VNĐ

Lưu ý: Ví dụ này sử dụng hệ số mái BTCT 50% theo khung tham khảo. Chi phí thực tế sẽ được tính toán chính xác dựa trên bản vẽ thiết kế chi tiết và khảo sát tại Quận 5.

Xây Dựng Kim Anh: Top 10 công ty thiết kế xây dựng nhà trọn gói tại Quận 5

Với kinh nghiệm dày dặn, sự am hiểu địa bàn và cam kết về chất lượng, Xây Dựng Kim Anh tự hào là đối tác đáng tin cậy của nhiều gia đình tại Quận 5. Chúng tôi không ngừng nỗ lực để mang đến những giải pháp xây dựng tối ưu, biến ngôi nhà trong mơ của bạn thành hiện thực.

Cam kết vàng từ Xây Dựng Kim Anh khi xây nhà tại Quận 5

Lựa chọn Xây Dựng Kim Anh, bạn sẽ nhận được sự đảm bảo qua những cam kết rõ ràng:

1. Hợp Đồng Chi Tiết: Mọi thỏa thuận về phạm vi công việc, chủng loại vật tư, đơn giá, tiến độ, bảo hành đều được ghi rõ trong hợp đồng pháp lý minh bạch.
2. Không Phát Sinh Chi Phí: Chúng tôi cam kết không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký, trừ khi có yêu cầu thay đổi từ phía gia chủ.
3. Đúng Vật Tư - Đúng Chất Lượng: Luôn sử dụng vật liệu đúng chủng loại, thương hiệu, đủ số lượng như đã cam kết. Sẵn sàng chịu phạt nếu có sai phạm.
4. Đảm Bảo Tiến Độ: Thi công theo đúng kế hoạch, đảm bảo tiến độ bàn giao nhà như thỏa thuận.
5. Giám Sát Chặt Chẽ: Luôn có kỹ sư giám sát trực tiếp tại công trường, kiểm soát chất lượng thi công từng hạng mục.
6. An Toàn Lao Động: Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động, đảm bảo an toàn cho công nhân và môi trường xung quanh.
7. Bảo Hành Chu Đáo: Cam kết bảo hành dài hạn (5-10 năm cho kết cấu, 1-2 năm cho phần hoàn thiện) và hỗ trợ kỹ thuật nhanh chóng, tận tâm sau bàn giao.

Khuyến mãi xây nhà trọn gói Quận 5 năm 2025

Nhân dịp đầu năm 2025, Xây Dựng Kim Anh mang đến những ưu đãi đặc biệt cho khách hàng ký hợp đồng xây nhà trọn gói tại Quận 5:

• Miễn phí 100% chi phí thiết kế hồ sơ thi công (kiến trúc & kết cấu).
• Hỗ trợ tận tình thủ tục xin giấy phép xây dựng.
• Nhiều quà tặng tân gia ý nghĩa và giá trị.

Đừng bỏ lỡ cơ hội nhận ưu đãi hấp dẫn, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay!

Cách tiết kiệm chi phí khi xây nhà trọn gói tại Quận 5

Xây nhà là một khoản đầu tư lớn, việc tiết kiệm chi phí một cách hợp lý luôn được gia chủ quan tâm. Dưới đây là một số gợi ý từ kinh nghiệm của Xây Dựng Kim Anh:

1. Lập Kế Hoạch Chi Tiết: Xác định rõ nhu cầu sử dụng, công năng các phòng, phong cách thiết kế mong muốn ngay từ đầu để hạn chế thay đổi trong quá trình thi công gây tốn kém. Đặc biệt ở Quận 5, cần tối ưu không gian verticale nếu diện tích đất không lớn.
2. Lựa Chọn Vật Liệu Thông Minh: Không nhất thiết phải dùng vật liệu đắt tiền nhất cho mọi hạng mục. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng giữa chi phí, thẩm mỹ và độ bền. Ưu tiên vật liệu chất lượng cho các khu vực quan trọng (kết cấu, chống thấm, khu vực ẩm ướt). Thảo luận cởi mở với nhà thầu về các phương án vật liệu thay thế phù hợp ngân sách.
3. Chọn Nhà Thầu Uy Tín Có Giá Hợp Lý: So sánh báo giá của vài đơn vị, nhưng đừng chỉ nhìn vào con số cuối cùng. Hãy xem xét kỹ lưỡng phạm vi công việc, chủng loại vật tư, chế độ bảo hành và uy tín của nhà thầu. Một nhà thầu chuyên nghiệp như Xây Dựng Kim Anh sẽ giúp bạn tránh được các chi phí phát sinh không đáng có và đảm bảo chất lượng lâu dài.

Liên hệ tư vấn và nhận báo giá xây nhà trọn gói Quận 5

Hành trình xây nhà tại khu Chợ Lớn sầm uất không còn là nỗi lo khi có Xây Dựng Kim Anh đồng hành. Chúng tôi sẵn sàng lắng nghe mọi mong muốn, giải đáp mọi thắc mắc và cung cấp giải pháp xây dựng tối ưu nhất cho gia đình bạn.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn hoàn toàn miễn phí và báo giá chi tiết, chính xác nhất cho dự án xây nhà trọn gói của bạn tại Quận 5:

• Hotline/Zalo: 0974.776.305 (Mr Tuấn)
• Email: xaydungkimanh@gmail.com
• Website: https://xaydungkimanh.com/

Để tham khảo thêm về quy trình làm việc chuyên nghiệp và các dự án tiêu biểu, mời bạn xem chi tiết dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi. Xây Dựng Kim Anh - Hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của bạn tại Quận 5 bằng sự tận tâm và chuyên nghiệp!