Đơn Giá Xây Dựng Nhà Quận 5 Cập Nhật Mới Nhất 2024
Cập nhật ngày: 10/04/2024 bởi Nguyễn Duy Tuấn
Đơn giá xây nhà quận 5 là một trong những yếu tố quan trọng khi bạn quyết định xây dựng ngôi nhà của mình tại quận 5. Với sự phát triển không ngừng của khu vực này, nhiều công ty xây dựng đã xuất hiện và cung cấp dịch vụ xây dựng chất lượng. Bài viết này sẽ giới thiệu về quận 5 và tiềm năng xây dựng nhà ở đây, các yếu tố cần xem xét khi lựa chọn công ty xây dựng tại quận 5, cùng với cách tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà tại quận 5.
Giới thiệu về quận 5 và tiềm năng xây dựng nhà ở đây
Quận 5, còn được biết đến với tên gọi Chợ Lớn, là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí thuận lợi và hạ tầng phát triển, quận 5 đang thu hút nhiều sự quan tâm từ người mua nhà và các nhà đầu tư. Nơi đây có một số dự án xây dựng lớn đang được triển khai, bao gồm cả xây dựng nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại và giáo dục.
Dự án xây dựng nhà ở tại quận 5 đang trở thành một xu hướng phát triển mạnh mẽ. Với diện tích đất rộng, quận 5 có thể đáp ứng nhu cầu về nhà ở của cả cư dân địa phương và người dân từ các khu vực lân cận. Điều này tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh cho các công ty xây dựng và đồng thời giúp người mua nhà có nhiều lựa chọn hơn.
Đơn giá xây dựng nhà phần thô quận 5
Đơn giá xây nhà phần thô tại Quận 5 giao động từ 3,2 triệu đến 4 triệu trên 1m2 sàn xây dựng. Tuy nhiên, giá xây nhà phần thô tại quận 5 cũng có thể thay đổi tăng lên hoặc giảm xuống tùy vào nhu cầu của chủ nhà cho từng giai đoạn thi công nhà, hoặc diện tích và điều kiện thi công.
| BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ | ĐƠN GIÁ (TÍNH THEO VNĐ/M2) |
|---|---|
| Giá xây dựng phần thô nhà phố | 3.200.000 – 3.600.000 vnđ |
| Giá xây dựng phần thô biệt thự | 3.500.000 – 4.500.000 vnđ |
| Giá xây dựng phần thô nhà xưởng | 2.000.000 – 3.000.000 vnđ |
| Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn | 4.000.000 – 5.000.000 vnđ |
| Đơn giá thi công phần thô quán cà phê | 3.500.000 – 4.000.000 vnđ |
| Đơn giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng | 3.000.000 – 4.000.000 vnđ |
Theo đó, đơn giá xây dựng nhà phần thô chi tiết theo từng loại nhà tại Quận 5 sẽ như sau:
Đơn giá thi công xây dựng nhà phố phần thô
- Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2.
- Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.400.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2.
Đơn giá thi công xây dựng biệt thự phần thô
- Giá thi công phần thô biệt thự hiện đại: 3.500.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
- Giá thi công phần thô biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
- Giá thi công phần thô biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp: 3.800.000 - 4.500.000 đ/m2.
Vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà Quận 5
Vật tư thô quyết định đến kết cấu của ngôi nhà, do đó được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến những chủng loại vật tư thô, thấu hiểu được nỗi lo lắng của quý vị, công ty Xây Dựng Kim Anh luôn công khai minh bạch các chủng loại vật tư trên website và cả trong hợp đồng xây dựng nhà ở.
Các vật liệu thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận 5 luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và chúng tôi cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 200 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật tư thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:
Bảng đơn giá xây nhà trọn gói quận 5
Đơn giá thi công xây nhà trọn gói tại Quận 5 dao động từ 4,7 triệu đến 6 triệu cho 1m2 tùy theo diện tích và vật tư hoàn thiện. Tuy nhiên, giá xây nhà trọn gói tại quận 5 cũng có thể thay đổi tăng lên hoặc giảm xuống tùy vào mức độ đầu tư của chủ nhà cho từng giai đoạn thi công nhà hoặc diện tích và điều kiện thi công.
| BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẬN 5 | |||
|---|---|---|---|
| Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp | |
| Giá trọn gói Nhà phố | 4.700.000 – 5.100.000đ/m2 | 5.100.000 – 5.600.000đ/m2 | 5.600.000 – 6.000.000đ/m2 |
| Giá trọn gói Biệt thự | 5.600.000 – 6.600.000đ/m2 | 6.600.000 – 7.800.000đ/m2 | |
| Giá trọn gói Nhà xưởng | 1.200.000đ/m2 | 1.850.000đ/m2 | 2.100.000đ/m2 |
| Giá trọn gói Nhà cấp 4 | 4.500.000đ/m2 – 5.200.000đ/m2 | ||
| Lưu ý: Đơn giá sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực thi công, vật tư xây dựng hoàn thiện | |||
Theo đó, đơn giá xây nhà trọn gói theo m2 chi tiết theo từng loại nhà tại Quận 5 sẽ như sau:
Đơn giá thi công xây dựng nhà phố trọn gói
- Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại phổ thông): 4.700.000 đ/m2.
- Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại thông dụng): 4.950.000 đ/m2.
- Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại khá): 5.100.000 đ/m2.
- Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại tốt): 5.600.000 đ/m2.
- Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại cao cấp): 6.000.000 đ/m2.
Đơn giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói
- Giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói (mức khá): 5.600.000 - 6.600.000 đ/m2.
- Giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói (mức cao cấp): 6.600.000 - 7.800.000 đ/m2.
Đơn giá thi công xây nhà cấp 4 trọn gói
- Giá thi công xây trọn gói nhà cấp 4: 4.500.000 - 5.200.000 đ/m2.
Đơn giá xây nhà trọn gói quận 5 sẽ không có nhiều khác biệt so với đơn giá xây nhà trọn gói tphcm và cũng có nhiều phần quà tặng hấp dẫn khi quý khách ký kết hợp đồng xây dựng nhà với công ty Xây Dựng Kim Anh. Đơn giá này được áp dụng cho tất cả các phường thuộc Quận 5: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 6, phường 8, phường 9, phường 10, phường 13, phường 14, phường 15.
Vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà Quận 5
Vật tư hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, đến với Xây Dựng Kim Anh khi làm việc với Khách hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn. Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận 5 đều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật tư hoàn thiện nhà ở Quận 5 mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng:
Gạch men sử dụng trong xây nhà trọn gói
Phần cửa - thạch cao sử dụng trong xây nhà trọn gói
Phần đá hoa cương - lan can sử dụng trong xây nhà trọn gói
Phần thiết bị vệ sinh sử dụng trong xây nhà trọn gói
Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng sử dụng trong xây nhà trọn gói
Sơn nước - bồn nước sử dụng trong xây nhà trọn gói
Cách tính chi phí xây dựng nhà tại quận 5
Để tính được chi phí xây dựng nhà, đầu tiên chúng ta chỉ cần tính ra được tổng diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu của gia đình theo cách tính như sau.
Công thức tính diện tích xây dựng theo m2:
- Móng băng: 30% – 50% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
- Móng đơn: 20% – 30% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
- Móng cọc: 30% – 40% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
- Tầng hầm: 120 - 170% diện tích (Áp dụng đơn giá thô)
- Diện tích xây dựng sàn: Bao gồm chuồng cu 100% đơn giá
- Thông tầng: >8m2 tính 50% diện tích
- Sân thượng: 20%.
- Sân thượng có giàn phẹt: 30% đơn giá
- Sân nhà: 20% – 30% đơn giá
- Mái bê tông cốt thép tính: 40 - 50% diện tích
Sau khi tính được diện tích xây dựng, chúng ta nhân với đơn giá xây thô hoặc đơn giá trọn gói để ra được chi phí xây dựng nhà. Mời tham khảo một ví dụ cụ thể như sau.
Giả sử Quý khách có mảnh đất diện tích 4x14m (diện tích sàn xây dựng là 4x14 = 56m2) và Quý khách mong muốn thi công xây một căn nhà 2 tầng trên mảnh đất đó. Qua quá trình tư vấn, khảo sát chúng tôi tư vấn sử dụng móng cọc trong quá trình thi công.
Khi đó, diện tích xây dựng thực tế cho ngôi nhà ở trên sẽ là:
- Tầng 1: Tính 100% diện tích sàn = 56 m2.
- Tầng 2: Tính 100% diện tích sàn = 56 m2.
- Móng: Tính 40% diện tích sàn = 56 x 40% = 22.4 m2.
- Mái BTCT: Tính 30% diện tích sàn = 56 x 30% = 16.8 m2.
Tổng diện tích xây dựng: 56 + 56 + 22.4 + 16.8 = 151.2 m2.
- Chi phí xây dựng nhà phần thô cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 56m2 theo đơn giá ở trên: 151.2 x 3.200.000 = 483,840,000 vnđ.
- Chi phí xây nhà trọn gói cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 56m2 theo đơn giá ở trên: 151.2 x 4.700.000 = 710,640,000 vnđ.
Dựa trên cách tính trên, chúng ta có thể tính được chi phí xây dựng nhà Biệt Thự, nhà Cấp 4, nhà xưởng theo nhu cầu của gia đình.
Xây Dựng Kim Anh TOP 10 công ty thiết kế xây dựng nhà giá rẻ tại Quận 5
Công ty Xây Dựng Kim Anh là công ty chuyên thiết kế, thi công xây dựng nhà, sửa nhà trọn gói nhà ở dân dụng: Nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, nhà trọ, nhà vườn,… tại quận 5. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giỏi, nhiệt tình, sáng tạo, có tinh thần trách nhiệm trong công việc, cùng với đội ngũ công nhân nhanh nhẹn, chăm chỉ, kinh nghiệm làm việc nhiều năm. Với tiêu chí uy tín – chất lượng – tận tâm – tử tế làm việc hăng say, vui vẻ, mang đến Quý khách hàng những ngôi nhà có chất lượng tốt và giá thành rẻ nhất.
Cam kết của Xây Dựng Kim Anh khi nhận làm nhà mới tại Quận 5
- Hợp đồng xây dựng đầy đủ, chi tiết, rõ ràng, giá trị hợp đồng, hợp lý hấp dẫn.
- Không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký giữa khách hàng và công ty.
- Luôn sử dụng vật liệu tiêu chuẩn, đúng chất lượng, đủ số lượng như hợp đồng đã ký.
- Đảm bảo tiến độ thi công công trình theo đúng kế hoạch đã thỏa thuận giữa khách hàng và công ty.
- Công trình luôn có kỹ sư giám sát và nhân sự kiểm soát chất lượng.
- Đảm bảo an toàn kỹ thuật, an toàn lao đồng công trình.
- Cam kết bảo hành sau công trình đúng thời gian.
- Bảo hành cho phần kết cấu trong vòng 5 năm.
- Bảo hành cho phần hoàn thiện trong vòng 01 năm.
Các yếu tố cần xem xét khi lựa chọn công ty xây dựng tại quận 5
Khi lựa chọn công ty xây dựng để thi công nhà ở quận 5, có một số yếu tố quan trọng cần xem xét:
1. Kinh nghiệm và uy tín của công ty
Một trong những yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo chất lượng công trình là kinh nghiệm và uy tín của công ty xây dựng. Bạn nên tìm hiểu về công ty, xem xét các dự án đã thực hiện và đánh giá từ khách hàng trước đó.
2. Đội ngũ nhân viên và chất lượng công trình
Đội ngũ nhân viên là yếu tố quyết định việc hoàn thành công trình theo tiến độ và chất lượng. Hãy kiểm tra sự chuyên nghiệp, kỹ năng và kinh nghiệm của đội ngũ nhân viên của công ty xây dựng. Bên cạnh đó, bạn cũng cần xem xét chất lượng công trình đã được thực hiện trước đây.
3. Giá cả và hợp đồng
Giá cả là một yếu tố quan trọng khi lựa chọn công ty xây dựng. Bạn nên so sánh giá cả và các điều khoản trong hợp đồng từ các công ty khác nhau để tìm ra sự lựa chọn phù hợp với ngân sách và yêu cầu của bạn. Đồng thời, hãy chú ý đến các khoản phụ phí có thể phát sinh trong quá trình thi công.
Cách tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà tại quận 5
Xây dựng nhà là một quy trình phức tạp và đòi hỏi sự đầu tư về thời gian và tiền bạc. Tuy nhiên, có một số cách bạn có thể tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà tại quận 5:Lập kế hoạch kỹ lưỡng
Trước khi bắt đầu xây dựng, hãy lập kế hoạch kỹ lưỡng và tính toán chi phí chi tiết. Điều này giúp bạn biết được số tiền bạn cần chuẩn bị và tìm cách tiết kiệm trong quá trình xây dựng.Sử dụng vật liệu giá rẻ nhưng chất lượng
Bạn có thể tiết kiệm chi phí bằng cách sử dụng vật liệu xây dựng giá rẻ nhưng chất lượng. Hãy tìm hiểu về các loại vật liệu khác nhau và so sánh giá cả trước khi quyết định mua.Chọn công ty xây dựng có giá cả hợp lý
Lựa chọn công ty xây dựng có giá cả hợp lý là một cách khác để tiết kiệm chi phí. Hãy tìm hiểu và so sánh giá cả của các công ty khác nhau trước khi đưa ra quyết định.
Trên đây là một số thông tin về đơn giá xây nhà quận 5, các yếu tố cần xem xét khi lựa chọn công ty xây dựng tại quận 5 và cách tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà tại quận 5. Hy vọng rằng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để bạn có thể đưa ra quyết định thông minh cho dự án xây dựng của mình. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc ý kiến nào, hãy liên hệ đến chúng tôi qua Zalo, Hotline 0974.776.305 để chúng tôi có thể giúp bạn.
Mọi thông tin cần tư vấn về thi công và đơn giá xây dựng nhà tại Quận 5 xin vui lòng liên hệ: 0974.776.305 (Mr Tuấn).
