Đơn Giá Xây Dựng Nhà Quận 3 Cập Nhật Mới Nhất 2024
Cập nhật ngày: 02/04/2024 by Nguyễn Duy Tuấn
Quận 3 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh với tiềm năng phát triển lớn cho việc xây dựng nhà ở. Nội dung bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin quan trọng về việc xây dựng nhà tại quận 3, từ việc chọn công ty xây dựng, đơn giá xây nhà, địa điểm thuận lợi, thiết kế, đến các thủ tục cần thiết.
Bạn sẽ được biết về các yếu tố quan trọng cần xem xét khi xây dựng nhà tại quận 3 và cách tiết kiệm chi phí hiệu quả. Hãy cùng công ty Xây Dựng Kim Anh chúng tôi khám phá nhé!
Giới thiệu về quận 3 và tiềm năng xây dựng nhà ở đây
Quận 3 nằm ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và là một trong những quận có vị trí thuận lợi để xây dựng nhà. Với sự phát triển nhanh chóng của khu vực này, nhu cầu xây dựng nhà ở quận 3 ngày càng tăng cao. Điều này đồng nghĩa với việc tiềm năng xây dựng nhà ở quận 3 là rất lớn. Quận 3 có nhiều tiện ích, gần các trung tâm thương mại, gần trường học và giao thông thuận tiện. Bạn có thể tận dụng được những lợi thế này khi xây dựng ngôi nhà mơ ước tại quận 3.
Đơn giá xây dựng nhà phần thô quận 3
Giá xây nhà phần thô tại Quận 3 giao động từ 3,2 triệu đến 4 triệu trên 1m2 sàn xây dựng.
| BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ | ĐƠN GIÁ (TÍNH THEO VNĐ/M2) |
|---|---|
| Giá xây dựng phần thô nhà phố | 3.200.000 – 3.600.000 vnđ |
| Giá xây dựng phần thô biệt thự | 3.500.000 – 4.500.000 vnđ |
| Giá xây dựng phần thô nhà xưởng | 2.000.000 – 3.000.000 vnđ |
| Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn | 4.000.000 – 5.000.000 vnđ |
| Đơn giá thi công phần thô quán cà phê | 3.500.000 – 4.000.000 vnđ |
| Đơn giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng | 3.000.000 – 4.000.000 vnđ |
Theo đó, đơn giá xây nhà phần thô chi tiết theo từng loại nhà tại Quận 3 sẽ như sau:
Đơn giá thi công xây dựng phần thô nhà phố
- Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2.
- Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.400.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2.
Đơn giá thi công xây dựng phần thô biệt thự
- Giá thi công phần thô biệt thự hiện đại: 3.500.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
- Giá thi công phần thô biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
- Giá thi công phần thô biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp: 3.800.000 - 4.500.000 đ/m2.
Vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà Quận 3
Vật tư thô quyết định đến kết cấu của ngôi nhà, do đó được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến những chủng loại vật tư thô, thấu hiểu được nỗi lo lắng của quý vị, công ty Xây Dựng Kim Anh luôn công khai minh bạch các chủng loại vật tư trên website và cả trong hợp đồng xây dựng nhà ở, các vật liệu thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận 3 luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và chúng tôi cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 200 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật tư thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:
Đơn giá xây nhà trọn gói quận 3
Giá thi công xây nhà trọn gói tại Quận 3 dao động từ 4,7 triệu đến 6 triệu cho 1m2 tùy theo diện tích và vật tư hoàn thiện.
| BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẬN 3 | |||
|---|---|---|---|
| Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp | |
| Giá trọn gói Nhà phố | 4.700.000 – 5.100.000đ/m2 | 5.100.000 – 5.600.000đ/m2 | 5.600.000 – 6.000.000đ/m2 |
| Giá trọn gói Biệt thự | 5.600.000 – 6.600.000đ/m2 | 6.600.000 – 7.800.000đ/m2 | |
| Giá trọn gói Nhà xưởng | 1.200.000đ/m2 | 1.850.000đ/m2 | 2.100.000đ/m2 |
| Giá trọn gói Nhà cấp 4 | 4.500.000đ/m2 – 5.200.000đ/m2 | ||
| Lưu ý: Đơn giá sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực thi công, vật tư xây dựng hoàn thiện | |||
Theo đó, đơn giá thi công xây dựng nhà trọn gói chi tiết theo từng loại nhà tại Quận 3 sẽ như sau:
Đơn giá thi công xây dựng trọn gói nhà phố
- Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại phổ thông): 4.700.000 đ/m2.
- Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại thông dụng): 4.950.000 đ/m2.
- Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại khá): 5.100.000 đ/m2.
- Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại tốt): 5.600.000 đ/m2.
- Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại cao cấp): 6.000.000 đ/m2.
Đơn giá thi công xây dựng trọn gói nhà biệt thự
- Giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói (mức khá): 5.600.000 - 6.600.000 đ/m2.
- Giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói (mức cao cấp): 6.600.000 - 7.800.000 đ/m2.
Đơn giá thi công xây trọn gói nhà cấp 4
- Giá thi công xây trọn gói nhà cấp 4: 4.500.000 - 5.200.000 đ/m2.
Đơn giá xây nhà trọn gói quận 3 sẽ không có nhiều khác biệt so với đơn giá xây nhà trọn gói tphcm và cũng có nhiều phần quà tặng hấp dẫn khi quý khách ký kết hợp đồng xây dựng nhà với công ty Xây Dựng Kim Anh.
Vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà Quận 3
Vật tư hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, đến với Xây Dựng Kim Anh khi làm việc với Khách hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn. Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận 3 đều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật tư hoàn thiện nhà ở Quận 3 mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng:
Gạch men sử dụng trong xây nhà trọn gói
Phần cửa - thạch cao sử dụng trong xây nhà trọn gói
Phần đá hoa cương - lan can sử dụng trong xây nhà trọn gói
Phần thiết bị vệ sinh sử dụng trong xây nhà trọn gói
Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng sử dụng trong xây nhà trọn gói
Sơn nước - bồn nước sử dụng trong xây nhà trọn gói
Cách tính chi phí xây dựng nhà tại quận 3
Để tính được chi phí xây dựng nhà, đầu tiên chúng ta chỉ cần tính ra được tổng diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu của gia đình theo cách tính như sau.
Công thức tính diện tích xây dựng theo m2:
- Móng băng: 30% – 50% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
- Móng đơn: 20% – 30% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
- Móng cọc: 30% – 40% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
- Tầng hầm: 120 - 170% diện tích (Áp dụng đơn giá thô)
- Diện tích xây dựng sàn: Bao gồm chuồng cu 100% đơn giá
- Thông tầng: >8m2 tính 50% diện tích
- Sân thượng: 20%.
- Sân thượng có giàn phẹt: 30% đơn giá
- Sân nhà: 20% – 30% đơn giá
- Mái bê tông cốt thép tính: 40 - 50% diện tích
Sau khi tính được diện tích xây dựng, chúng ta nhân với đơn giá xây thô hoặc đơn giá trọn gói để ra được chi phí xây dựng nhà. Mời tham khảo một ví dụ cụ thể như sau.
Giả sử Quý khách có mảnh đất diện tích 4x20m (diện tích sàn xây dựng là 4x20 = 80m2) và Quý khách mong muốn thi công xây một căn nhà 2 tầng trên mảnh đất đó. Qua quá trình tư vấn, khảo sát chúng tôi tư vấn sử dụng móng cọc trong quá trình thi công.
Khi đó, diện tích xây dựng thực tế cho ngôi nhà ở trên sẽ là:
- Tầng 1: Tính 100% diện tích sàn = 80 m2.
- Tầng 2: Tính 100% diện tích sàn = 80 m2.
- Móng: Tính 40% diện tích sàn = 80 x 40% = 32 m2.
- Mái BTCT: Tính 30% diện tích sàn = 80 x 30% = 24 m2.
Tổng diện tích xây dựng: 80 + 80 + 32 + 24 = 216 m2.
- Chi phí xây dựng nhà phần thô cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 80m2 theo đơn giá ở trên: 216 x 3.200.000 = 691,200,000 vnđ.
- Chi phí xây nhà trọn gói cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 80m2 theo đơn giá ở trên: 216 x 4.700.000 = 1,015,200,000 vnđ.
Dựa trên cách tính trên, chúng ta có thể tính được chi phí xây dựng nhà Biệt Thự, nhà Cấp 4, nhà xưởng theo nhu cầu của gia đình.
Xây Dựng Kim Anh TOP 10 công ty thiết kế xây dựng nhà giá rẻ tại Quận 3
Công ty Xây Dựng Kim Anh là công ty chuyên thiết kế, thi công xây dựng nhà, sửa chữa nhà ở dân dụng: Nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, nhà trọ, nhà vườn,… tại quận 3. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giỏi, nhiệt tình, sáng tạo, có tinh thần trách nhiệm trong công việc, cùng với đội ngũ công nhân nhanh nhẹn, chăm chỉ, kinh nghiệm làm việc nhiều năm. Với tiêu chí uy tín – chất lượng – tận tâm – tử tế làm việc hăng say, vui vẻ, mang đến Quý khách hàng những ngôi nhà có chất lượng tốt và giá thành rẻ nhất.
Cam kết của Xây Dựng Kim Anh khi nhận làm nhà mới tại Quận 3
- Hợp đồng xây dựng đầy đủ, chi tiết, rõ ràng, giá trị hợp đồng, hợp lý hấp dẫn.
- Không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký giữa khách hàng và công ty.
- Luôn sử dụng vật liệu tiêu chuẩn, đúng chất lượng, đủ số lượng như hợp đồng đã ký.
- Đảm bảo tiến độ thi công công trình theo đúng kế hoạch đã thỏa thuận giữa khách hàng và công ty.
- Công trình luôn có kỹ sư giám sát và nhân sự kiểm soát chất lượng.
- Đảm bảo an toàn kỹ thuật, an toàn lao đồng công trình.
- Cam kết bảo hành sau công trình đúng thời gian.
- Bảo hành cho phần kết cấu trong vòng 5 năm.
- Bảo hành cho phần hoàn thiện trong vòng 01 năm.
Các yếu tố cần xem xét khi lựa chọn công ty xây dựng tại quận 3
Khi xây dựng nhà tại quận 3, việc lựa chọn công ty xây dựng uy tín là rất quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình và an toàn trong quá trình xây dựng. Để lựa chọn được một công ty xây dựng đáng tin cậy, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây:
Chất lượng công trình
Điều đầu tiên bạn cần xem xét là chất lượng công trình mà công ty đã thực hiện trước đó. Bạn có thể xem xét các dự án đã hoàn thành và tham khảo ý kiến của khách hàng trước đó để đánh giá chất lượng công trình.
Kinh nghiệm
Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của công ty xây dựng có kinh nghiệm và chuyên môn cao không? Kinh nghiệm là một yếu tố quan trọng giúp công ty xây dựng có thể giải quyết được các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.
Giá cả hợp lý
Bạn cần so sánh giá cả của các công ty xây dựng khác nhau để chọn được công ty có giá cả hợp lý và phù hợp với ngân sách của bạn.
Phản hồi từ khách hàng trước đó
Tham khảo ý kiến của khách hàng trước đó về công ty xây dựng để biết thêm về chất lượng dịch vụ và độ hài lòng của khách hàng.
Cách tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà tại quận 3
Xây dựng nhà có thể tốn kém nếu không biết cách tiết kiệm chi phí. Dưới đây là một số cách tiết kiệm chi phí hiệu quả khi xây dựng nhà tại quận 3:
Lựa chọn vật liệu phù hợp
Việc chọn vật liệu xây dựng phù hợp và có giá cả hợp lý là một trong những cách tiết kiệm chi phí hiệu quả. Bạn có thể tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để chọn được vật liệu phù hợp với ngân sách của bạn.
Thương thảo giá với các nhà thầu
Khi lựa chọn các nhà thầu để thi công, bạn có thể thương thảo giá để có được giá cả hợp lý. Bạn cũng nên so sánh giá của các nhà thầu khác nhau để chọn được nhà thầu có giá cả phù hợp.
Sử dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng
Việc sử dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng như hệ thống điện mặt trời, hệ thống thông gió tự nhiên... không chỉ giúp tiết kiệm chi phí hoạt động mà còn bảo vệ môi trường.
Trên đây là một bản tóm tắt của bài viết về đơn giá xây nhà quận 3. Hy vọng rằng bài viết này đã mang lại cho bạn những thông tin hữu ích và giúp bạn có được một căn nhà hoàn hảo tại quận 3. Chúc bạn thành công trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình!
Mọi thông tin cần tư vấn về thi công và đơn giá xây dựng nhà tại Quận 3 xin vui lòng liên hệ: 0974.776.305 (Mr Tuấn).
.jpg.webp)
