Đơn Giá Xây Dựng Nhà Quận Tân Phú Cập Nhật Mới Nhất 2024

Mỗi gia đình khi có ý định xây dựng ngôi nhà của riêng mình đều mong muốn tìm kiếm một đơn vị xây dựng uy tín, chất lượng và giá cả hợp lý để có thể tin tưởng giao phó ngôi nhà của mình. Đối với các gia đình sinh sống tại Quận Tân Phú, việc tìm kiếm một công ty xây dựng phù hợp cũng không phải là điều dễ dàng.

Trong nội dung bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu về Quận Tân Phú và tiềm năng xây dựng nhà ở đây, cùng với việc giới thiệu về công ty Xây Dựng Kim Anh - một trong những công ty thiết kế xây dựng nhà giá rẻ tại Quận Tân Phú. Đồng thời, bài viết này cũng sẽ chia sẻ các yếu tố cần xem xét khi lựa chọn công ty xây dựng, cách tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà tại Quận Tân Phú.

Giới thiệu về Quận Tân Phú và tiềm năng xây dựng nhà ở đây

Quận Tân Phú là một quận nằm ở phía Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Với vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện và hạ tầng phát triển, Quận Tân Phú ngày càng thu hút nhiều gia đình muốn xây dựng ngôi nhà của riêng mình ở đây. Bên cạnh đó, Quận Tân Phú cũng có nhiều khu vực phát triển mới, tạo ra nhiều cơ hội cho việc xây dựng nhà ở đây.

don gia xay dung nha quan tan phu - xaydungkimanh.com

Đơn giá xây dựng nhà phần thô Quận Tân Phú

Đơn giá xây nhà phần thô Quận Tân Phú thường được tính theo diện tích xây dựng và số tầng của ngôi nhà. Xây Dựng Kim Anh cung cấp các gói dịch vụ xây dựng phần thô với mức giá hợp lý và chất lượng đảm bảo. Khách hàng có thể yên tâm về việc xây dựng phần thô của ngôi nhà với Xây Dựng Kim Anh.

Đơn giá xây nhà phần thô Quận Tân Phú dao động từ 3,2 triệu đến 4 triệu trên 1m2, đơn giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, kiểu dáng và chất liệu xây dựng. Xây Dựng Kim Anh sẽ tư vấn và báo giá chi tiết cho khách hàng, đảm bảo giá cả hợp lý và không gian tiết kiệm chi phí.

Đơn giá thi công công xây dựng phần thô nhà ở Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ ĐƠN GIÁ (TÍNH THEO VNĐ/M2)
Giá xây dựng phần thô nhà phố 3.200.000 – 3.600.000 vnđ
Giá xây dựng phần thô biệt thự 3.500.000 – 4.500.000 vnđ
Giá xây dựng phần thô nhà xưởng 2.000.000 – 3.000.000 vnđ
Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn 4.000.000 – 5.000.000 vnđ
Đơn giá thi công phần thô quán cà phê 3.500.000 – 4.000.000 vnđ
Đơn giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng 3.000.000 – 4.000.000 vnđ

Theo đó, giá thi công xây nhà phần thô chi tiết theo từng loại nhà tại Quận Tân Phú sẽ như sau:

Đơn giá thi công xây nhà phố phần thô

  • Giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2.
  • Giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.400.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2.

Đơn giá thi công xây biệt thự phần thô

  • Giá thi công phần thô biệt thự hiện đại: 3.500.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
  • Giá thi công phần thô biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
  • Giá thi công phần thô biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp: 3.800.000 - 4.500.000 đ/m2.

don gia xay nha phan tho quan tan phu - xaydungkimanh.com

Vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà Quận Tân Phú

Vật tư thô quyết định đến kết cấu của ngôi nhà, do đó được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến những chủng loại vật tư thô, thấu hiểu được nỗi lo lắng của quý vị, công ty Xây Dựng Kim Anh luôn công khai minh bạch các chủng loại vật tư trên website và cả trong hợp đồng xây dựng nhà ở.

Các vật liệu thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận Tân Phú luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và chúng tôi cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 200 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật tư thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:

vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà

vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà

Đơn giá xây nhà trọn gói Quận Tân Phú

Ngoài dịch vụ xây dựng phần thô, Xây Dựng Kim Anh cũng cung cấp dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại Quận Tân Phú. Đơn giá xây nhà trọn gói bao gồm tất cả các công đoạn từ tư vấn, xin GPXD, thiết kế, thi công, hoàn thiện cho đến bàn giao công trình. Với dịch vụ này, khách hàng chỉ cần ký hợp đồng với Xây Dựng Kim Anh và công ty sẽ thực hiện toàn bộ công việc còn lại.

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Quận Tân Phú có thể dao động từ 4,7 triệu đến 6 triệu. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý rằng giá này chỉ là mức giá tham khảo và có thể thay đổi tùy theo các yếu tố khác nhau.

Để có được giá chính xác theo diện và nhu cầu sử dụng của gia đình mình, bạn nên liên hệ trực tiếp đến Xây Dựng Kim Anh, công ty xây dựng uy tín tại Quận Tân Phú. Chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể trước khi cung cấp cho bạn một đơn giá trọn gói chi tiết các loại vật tư.

Đơn giá thi công xây nhà trọn gói Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẬN TÂN PHÚ
Gói phổ thông Gói khá Gói cao cấp
Giá trọn gói Nhà phố 4.700.000 – 5.100.000đ/m2 5.100.000 – 5.600.000đ/m2 5.600.000 – 6.000.000đ/m2
Giá trọn gói Biệt thự 5.600.000 – 6.600.000đ/m2 6.600.000 – 7.800.000đ/m2
Giá trọn gói Nhà xưởng 1.200.000đ/m2 1.850.000đ/m2 2.100.000đ/m2
Giá trọn gói Nhà cấp 4 4.500.000đ/m2 – 5.200.000đ/m2
Lưu ý: Đơn giá sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực thi công, vật tư xây dựng hoàn thiện

Theo đó, bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết theo từng loại nhà tại Quận Tân Phú sẽ như sau:

Giá thi công xây nhà trọn gói Quận Tân Phú

  • Giá thi công trọn gói nhà phố (Gói phổ thông): 4.700.000 đ/m2.
  • Giá thi công trọn gói nhà phố (Gói thông dụng): 4.950.000 đ/m2.
  • Giá thi công trọn gói nhà phố (Gói khá): 5.100.000 đ/m2.
  • Giá thi công trọn gói nhà phố (Gói tốt): 5.600.000 đ/m2.
  • Giá thi công trọn gói nhà phố (Gói cao cấp): 6.000.000 đ/m2.

don gia xay nha trọn goi quan tan phu

Đơn giá thi công xây biệt thự trọn gói

  • Giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói (Gói khá): 5.600.000 - 6.600.000 đ/m2.
  • Giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói (Gói cao cấp): 6.600.000 - 7.800.000 đ/m2.

Đơn giá thi công xây nhà cấp 4 trọn gói

  • Giá thi công xây trọn gói nhà cấp 4: 4.500.000 - 5.200.000 đ/m2.

Bảng đơn giá xây nhà trọn gói Quận Tân Phú sẽ không có nhiều khác biệt so với đơn giá xây nhà trọn gói hcmcũng có nhiều phần quà tặng hấp dẫn khi quý khách ký kết hợp đồng xây dựng nhà với công ty Xây Dựng Kim Anh. Đơn giá này được áp dụng cho tất cả các phường thuộc Quận Tân Phú: Phường Tân Sơn Nhì, Tây Thạnh, Sơn Kỳ, Tân Quý, Tân Thành, Phú Thọ Hòa, Phú Thạnh, Phú Trung, Hòa Thạnh, Hiệp Tân, Tân Thới Hòa.

Vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà Quận Tân Phú

Vật tư hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, đến với Xây Dựng Kim Anh khi làm việc với Khách hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn.

Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận Tân Phú đều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật tư hoàn thiện nhà ở Quận Tân Phú mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng:

Gạch men sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Phần cửa - thạch cao sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Phần đá hoa cương - lan can sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Phần thiết bị vệ sinh sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Sơn nước - bồn nước sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Cách tính diện tích và chi phí xây dựng nhà tại Quận Tân Phú

Để tính được chi phí xây dựng nhà, đầu tiên chúng ta chỉ cần tính ra được tổng diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu của gia đình theo cách tính như sau.

Công thức tính diện tích xây dựng theo m2:

  • Móng băng: 30% – 50% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
  • Móng đơn: 20% – 30% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
  • Móng cọc: 30% – 40% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
  • Tầng hầm: 120 - 170% diện tích (Áp dụng đơn giá thô)
  • Diện tích xây dựng sàn: Bao gồm chuồng cu 100% đơn giá
  • Thông tầng: >8m2 tính 50% diện tích
  • Sân thượng: 20%.
  • Sân thượng có giàn phẹt: 30% đơn giá
  • Sân nhà: 20% – 30% đơn giá
  • Mái bê tông cốt thép tính: 40 - 50% diện tích

Sau khi tính được tổng diện tích xây dựng, chúng ta lấy tổng diện tích nhân với đơn giá xây thô hoặc đơn giá trọn gói để ra được chi phí xây dựng nhà. Mời tham khảo một ví dụ cụ thể như sau.

Giả sử Quý khách có mảnh đất diện tích 5x18m (diện tích sàn xây dựng là 5x18 = 90m2) và Quý khách mong muốn thi công xây một căn nhà 2 tầng trên mảnh đất đó. Qua quá trình tư vấn, khảo sát chúng tôi tư vấn sử dụng móng cọc trong quá trình thi công.

Khi đó, diện tích xây dựng thực tế cho ngôi nhà ở trên sẽ là:

  • Tầng 1: Tính 100% diện tích sàn = 90 m2.
  • Tầng 2: Tính 100% diện tích sàn = 90 m2.
  • Móng: Tính 40% diện tích sàn = 90 x 40% = 36 m2.
  • Mái BTCT: Tính 30% diện tích sàn = 90 x 30% = 27 m2.

Tổng diện tích xây dựng: 90 + 90 + 36 + 27 = 243 m2.

  • Chi phí xây dựng nhà phần thô cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 90m2 theo đơn giá ở trên: 243 x 3.200.000 = 777,600,000 vnđ.
  • Chi phí xây nhà trọn gói cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 90m2 theo đơn giá ở trên: 243 x 4.700.000 = 1,142,100,000 vnđ.

Dựa trên cách tính diện tích và chi phí xây dựng nhà ở trên, chúng ta có thể tính được chi phí xây dựng nhà Biệt Thự, nhà Cấp 4, nhà xưởng tại Quận Tân Phú theo nhu cầu của gia đình.

Xây Dựng Kim Anh - TOP 10 công ty thiết kế xây dựng nhà giá rẻ tại Quận Tân Phú

Xây Dựng Kim Anh là một trong những công ty thiết kế xây dựng nhà giá rẻ hàng đầu tại Quận Tân Phú. Với kinh nghiệm lâu năm trong ngành xây dựng, Xây Dựng Kim Anh đã hoàn thành nhiều dự án xây dựng nhà chất lượng cao và được khách hàng đánh giá cao. Công ty sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân lành nghề, cam kết mang đến cho khách hàng những công trình xây dựng đẹp, bền vững và tiết kiệm chi phí.

Cam kết của Xây Dựng Kim Anh khi nhận làm nhà mới tại Quận Tân Phú

Khi bạn chọn Xây Dựng Kim Anh làm đơn vị thiết kế và xây dựng ngôi nhà mới tại Quận Tân Phú, bạn sẽ nhận được sự cam kết từ công ty:

  • Thiết kế theo ý thích của khách hàng: Chúng tôi sẽ lắng nghe ý kiến và ý tưởng của khách hàng để thiết kế một ngôi nhà phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia đình.
  • Sử dụng vật liệu chất lượng cao: Chúng tôi cam kết sử dụng các vật liệu chất lượng cao để đảm bảo sự bền vững và an toàn cho ngôi nhà.
  • Tiết kiệm chi phí: Chúng tôi luôn cố gắng tối ưu hóa quy trình thi công để tiết kiệm chi phí cho khách hàng.
  • Bảo hành dài hạn: Chúng tôi cam kết bảo hành công trình trong một thời gian dài để đảm bảo sự an tâm cho khách hàng.
  • Hợp đồng xây dựng đầy đủ, chi tiết, rõ ràng, giá trị hợp đồng, hợp lý hấp dẫn.
  • Không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký giữa khách hàng và công ty.
  • Luôn sử dụng vật liệu tiêu chuẩn, đúng chất lượng, đủ số lượng như hợp đồng đã ký.
  • Đảm bảo tiến độ thi công công trình theo đúng kế hoạch đã thỏa thuận giữa khách hàng và công ty.
  • Công trình luôn có kỹ sư giám sát và nhân sự kiểm soát chất lượng.
  • Đảm bảo an toàn kỹ thuật, an toàn lao đồng công trình.
  • Cam kết bảo hành sau công trình đúng thời gian.
  • Bảo hành cho phần kết cấu trong vòng 5 năm.
  • Bảo hành cho phần hoàn thiện trong vòng 01 năm.

Luôn có những khuyến mại tri ân khách hàng khi xây nhà trọn gói

  • Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 700.000.000đ – 1.000.000.000đ, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí giấy phép xây dựng nhà, miễn phí hồ sơ thi công, 3D mặt tiền nhà ⇒ Tổng giá trị phần quà này khoảng 25 triệu đồng.
  • Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1.000.000.000đ – 1.200.000.000đ, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng thêm giàn máy nước nóng năng lượng mặt trời trị giá 7.000.0000đTổng giá trị phần quà tặng này khoảng 32 triệu đồng.
  • Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1.200.000.000đ – 1.400.000.000đ, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng tivi sam sung có giá trị 12.000.000đ ⇒ Tổng giá trị phần quà này khoảng 37 triệu đồng.
  • Đối với hợp đồng xây dựng nhà có giá trị từ 1.400.000.000đ – 1.600.000.000đ, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng tủ lạnh có giá trị 16.000.000đ ⇒ Tổng giá trị phần quà này khoảng 41 triệu đồng.
  • Đối với hợp đồng xây dựng nhà có giá trị từ 1.600.000.000đ – 1.800.000.000đ, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D nội thất, và tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời và tivi Samsung trị giá 13.000.000đTổng giá trị phần quà này khoảng 45 triệu đồng.
  • Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1.800.000.000đ trở lên, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D nội thất, và tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời, tặng máy giặt Electrolux trị giá 20 triệu đồngTổng giá trị phần quà này khoảng 62 triệu đồng.

cong ty xay dung nha tron goi

cong ty xay dung nha uy tin quan tan phu

xay dung kim anh

Các yếu tố cần xem xét khi lựa chọn công ty xây dựng tại Quận Tân Phú

Khi lựa chọn công ty xây dựng tại Quận Tân Phú, khách hàng nên xem xét các yếu tố sau:

Kinh nghiệm và uy tín

Một công ty xây dựng có kinh nghiệm và uy tín sẽ mang lại sự yên tâm cho khách hàng. Khách hàng nên tìm hiểu về các dự án đã hoàn thành của công ty, đánh giá từ phía khách hàng trước đó và các chứng chỉ, giấy phép cần thiết.

Đội ngũ nhân viên

Đội ngũ nhân viên của công ty xây dựng cũng là yếu tố quan trọng. Khách hàng nên tìm hiểu về kỹ năng, kinh nghiệm và chuyên môn của kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân lành nghề của công ty. Điều này sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình và tiến độ thi công.

Giá thành

Giá thành là yếu tố quan trọng mà khách hàng cần xem xét. Tuy nhiên, không nên chỉ chọn công ty xây dựng dựa trên giá cả mà cần tính toán tổng thể, bao gồm chất lượng công trình và tiến độ thi công.

Cách tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà tại Quận Tân Phú

Để tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà tại Quận Tân Phú, khách hàng có thể áp dụng các biện pháp sau:

Lập kế hoạch từ trước

Việc lập kế hoạch chi tiêu từ trước sẽ giúp khách hàng kiểm soát được nguồn lực và tránh lãng phí.

Sử dụng vật liệu tiết kiệm chi phí

Khách hàng có thể tìm hiểu và chọn lựa các vật liệu xây dựng tiết kiệm chi phí như gạch không nung, sơn nước thay vì sơn dầu.

Kiểm tra thường xuyên

Khách hàng nên thường xuyên kiểm tra tiến độ thi công và chất lượng công trình để phát hiện sớm và khắc phục các vấn đề có thể gây lãng phí chi phí.

Trên đây là những thông tin về đơn giá xây nhà Quận Tân Phú và các yếu tố cần xem xét khi lựa chọn công ty xây dựng. Hy vọng rằng bài viết đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về việc xây dựng nhà tại Quận Tân Phú. Nếu có bất kỳ câu hỏi hoặc thắc mắc nào, hãy để lại thông tin và nhu cầu qua Hotline/Zalo để chúng tôi hỗ trợ bạn. Chúc bạn thành công trong việc xây dựng ngôi nhà của mình!

Mọi thông tin cần tư vấn về thi công và đơn giá xây dựng nhà tại Quận Tân Phú xin vui lòng liên hệ: 0974.776.305 (Mr Tuấn).