Báo giá xây nhà trọn gói Quận 7 uy tín cập nhật 2025

Xây dựng một ngôi nhà không chỉ là đặt những viên gạch đầu tiên, mà là kiến tạo một tổ ấm, một không gian sống phản ánh phong cách và đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của gia đình. Tại Quận 7, một trong những khu vực phát triển năng động bậc nhất TP.HCM, nhu cầu sở hữu một ngôi nhà khang trang, hiện đại ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, quá trình xây dựng tiềm ẩn nhiều phức tạp, từ khâu thiết kế, xin phép, lựa chọn vật tư đến quản lý thi công và kiểm soát chi phí.

Hiểu được những trăn trở đó, dịch vụ xây nhà trọn gói ra đời như một giải pháp toàn diện, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và tối ưu ngân sách. Bài viết này, với kinh nghiệm thực tế từ Xây Dựng Kim Anh, sẽ cung cấp cho bạn báo giá xây nhà trọn gói Quận 7 mới nhất 2025, cùng những thông tin hữu ích để bạn tự tin đưa ra quyết định sáng suốt cho ngôi nhà mơ ước của mình.

Quận 7 - Mảnh đất vàng cho những ngôi nhà mơ ước

Không phải ngẫu nhiên mà Quận 7 trở thành điểm đến an cư lý tưởng của nhiều gia đình. Sự hình thành và phát triển vượt bậc của Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng đã tạo động lực mạnh mẽ, biến Quận 7 thành một trung tâm đô thị hiện đại với hạ tầng giao thông đồng bộ, tiện ích đa dạng và môi trường sống trong lành.

• Hạ tầng hoàn thiện: Các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát... kết nối dễ dàng đến trung tâm và các khu vực lân cận.
• Tiện ích đẳng cấp: Hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện uy tín, trung tâm thương mại sầm uất (Crescent Mall, SC VivoCity...), khu vui chơi giải trí hiện đại đáp ứng mọi nhu cầu sống.
• Môi trường sống xanh: Mật độ cây xanh cao, nhiều công viên và không gian công cộng tạo nên một môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.

Với những lợi thế vượt trội đó, việc sở hữu một ngôi nhà tại Quận 7 không chỉ mang lại giá trị sống đích thực mà còn là một khoản đầu tư bền vững cho tương lai. Nhu cầu xây dựng nhà ở, từ nhà phố hiện đại đến biệt thự sang trọng, luôn sôi động tại khu vực này.

Giới thiệu công ty Xây Dựng Kim Anh - Đối tác tin cậy tại Quận 7

Trong hành trình kiến tạo tổ ấm, việc lựa chọn một nhà thầu uy tín, có năng lực và tận tâm là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của dự án. Xây Dựng Kim Anh, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng tại TP.HCM, tự hào là một trong những đơn vị được khách hàng tại Quận 7 tin tưởng lựa chọn.

Chúng tôi không chỉ đơn thuần là một nhà thầu xây dựng, mà còn là người bạn đồng hành, lắng nghe và hiện thực hóa ý tưởng của gia chủ thành những công trình chất lượng, thẩm mỹ và tối ưu chi phí. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân lành nghề của Kim Anh luôn làm việc với tinh thần trách nhiệm cao nhất, đặt lợi ích và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu.

Chọn Xây Dựng Kim Anh, bạn chọn sự an tâm và một quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch từ A đến Z, đặc biệt là với dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 7.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói Quận 7 chi tiết 2025

Dịch vụ xây nhà trọn gói (hay còn gọi là "chìa khóa trao tay") bao gồm toàn bộ các công đoạn từ tư vấn thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện nội ngoại thất cho đến bàn giao công trình hoàn chỉnh cho gia chủ. Đây là giải pháp tối ưu giúp bạn kiểm soát chi phí hiệu quả và không phải lo lắng về các vấn đề phát sinh.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng đơn giá xây nhà trọn gói Quận 7 dưới đây mang tính chất tham khảo, được cập nhật dựa trên tình hình thị trường và dữ liệu của Xây Dựng Kim Anh vào đầu năm 2025. Chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố cụ thể như:

• Diện tích xây dựng thực tế.
• Quy mô công trình (số tầng, có hầm hay không...).
• Phong cách kiến trúc (hiện đại, tân cổ điển, cổ điển...).
• Loại hình và thương hiệu vật tư hoàn thiện được lựa chọn.
• Điều kiện thi công tại khu vực (hẻm nhỏ, mặt tiền...).

Đơn giá tham khảo theo loại hình nhà và gói vật tư

Để giúp quý khách hàng dễ hình dung, Xây Dựng Kim Anh đưa ra bảng đơn giá tham khảo theo các gói vật tư hoàn thiện phổ biến:

Loại Hình Công Trình	Gói Phổ Thông (VNĐ/m²)	Gói Khá (VNĐ/m²)	Gói Cao Cấp (VNĐ/m²)
Nhà Phố	4.700.000 – 5.100.000	5.100.000 – 5.600.000	5.600.000 – 6.000.000
Biệt Thự	(Không áp dụng gói phổ thông)	5.600.000 – 6.600.000	6.600.000 – 7.800.000
Nhà Cấp 4	4.500.000 – 5.200.000 (Tùy vật tư)	(Tùy chọn vật tư cụ thể)	(Tùy chọn vật tư cụ thể)

Lưu ý:

• Đơn giá trên tính theo m² xây dựng.
• Gói vật tư khác nhau về chủng loại, thương hiệu và chất lượng vật liệu hoàn thiện (gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, cửa, trần thạch cao, thiết bị điện...).
• Đơn giá có thể thay đổi nhẹ tùy thuộc vào thời điểm ký hợp đồng và biến động giá vật liệu.

Đơn giá chi tiết cho từng phong cách (tham khảo)

Để cụ thể hơn, bạn có thể tham khảo đơn giá xây trọn gói theo từng phong cách kiến trúc và mức độ đầu tư vật tư:

• Nhà phố hiện đại (Vật tư hoàn thiện loại phổ thông): ~ 4.700.000 đ/m²
• Nhà phố hiện đại (Vật tư hoàn thiện loại thông dụng): ~ 4.950.000 đ/m²
• Nhà phố hiện đại/tân cổ điển (Vật tư hoàn thiện loại khá): ~ 5.100.000 đ/m²
• Nhà phố tân cổ điển (Vật tư hoàn thiện loại tốt): ~ 5.600.000 đ/m²
• Nhà phố cao cấp (Vật tư hoàn thiện loại cao cấp): ~ 6.000.000 đ/m²
• Biệt thự hiện đại/tân cổ điển (Mức khá): 5.600.000 - 6.600.000 đ/m²
• Biệt thự tân cổ điển/cổ điển (Mức cao cấp): 6.600.000 - 7.800.000 đ/m²

Đơn giá này được Xây Dựng Kim Anh áp dụng thống nhất cho tất cả các phường thuộc Quận 7 như Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Tân Kiểng, Tân Hưng, Tân Quy, Tân Phong, Tân Phú, Bình Thuận, Phú Thuận, Phú Mỹ.

Để nhận được báo giá xây nhà trọn gói Quận 7 chính xác nhất cho ngôi nhà tương lai của bạn, đừng ngần ngại liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được khảo sát và tư vấn miễn phí.

Vật liệu xây dựng sử dụng trong thi công xây dựng nhà

Vật tư thô

Các vật liệu thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận 7 luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và chúng tôi cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 200 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật tư thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:

Vật tư hoàn thiện

Vật tư hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, đến với Xây Dựng Kim Anh khi làm việc với Khách hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn.

Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận 7 đều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật tư hoàn thiện nhà ở Quận 7 mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng:

Gạch men

Phần cửa - thạch cao

Phần đá hoa cương - lan can

Phần thiết bị vệ sinh

Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng

Sơn nước - bồn nước

Cách tính diện tích và dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Quận 7

Việc hiểu cách tính diện tích xây dựng sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc lập dự toán và kiểm soát ngân sách. Dưới đây là công thức tính diện tích xây dựng phổ biến mà các nhà thầu thường áp dụng:

Công thức tính tổng diện tích xây dựng (m²)

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích tầng hầm (nếu có) + Diện tích các tầng + Diện tích mái + Diện tích các hạng mục phụ khác (sân, ban công...).

• Phần Móng:
  • Móng đơn: 20% – 30% diện tích tầng trệt.
  • Móng băng: 30% – 50% diện tích tầng trệt.
  • Móng cọc: 30% – 40% diện tích tầng trệt (Chưa bao gồm chi phí ép cọc).
• Phần Tầng Hầm (nếu có): 120% – 170% diện tích tầng hầm (tùy độ sâu).
• Phần Thân:
  • Diện tích các tầng (trệt, lầu): 100% diện tích sàn mỗi tầng.
  • Thông tầng > 8m²: Tính 50% diện tích thông tầng.
  • Sân thượng (không mái che): ~20% diện tích.
  • Sân thượng có giàn phẹt/mái che: ~30% diện tích.
• Phần Mái:
  • Mái bê tông cốt thép (BTCT): 40% - 50% diện tích mái.
  • Mái tôn: ~20% - 30% diện tích mái (tính theo mặt nghiêng).
  • Mái ngói kèo sắt: ~50% - 70% diện tích mái (tính theo mặt nghiêng).
  • Mái ngói BTCT: ~80% - 100% diện tích mái (tính theo mặt nghiêng).
• Phần Phụ:
  • Sân nhà: 20% – 30% diện tích sân.

Ví dụ minh họa cách tính chi phí

Giả sử bạn muốn xây một căn nhà phố 3 tầng trên lô đất 4x15m (diện tích sàn 60m²) tại Quận 7, sử dụng móng cọc và mái BTCT, lựa chọn gói xây trọn gói Phổ Thông (4.700.000 đ/m²).

1. Tính tổng diện tích xây dựng:

   • Móng cọc: 60m² x 40% = 24 m²
   • Tầng 1 (trệt): 60m² x 100% = 60 m²
   • Tầng 2 (lầu 1): 60m² x 100% = 60 m²
   • Tầng 3 (lầu 2): 60m² x 100% = 60 m²
   • Mái BTCT: 60m² x 40% = 18 m² (Giả sử đổ mái che thang)
   • Tổng diện tích xây dựng: 24 + 60 + 60 + 60 + 18 = 222 m²

2. Dự toán chi phí xây nhà trọn gói:

   • Chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trọn gói
   • Chi phí = 222 m² x 4.700.000 VNĐ/m² = 1.043.400.000 VNĐ

Như vậy, chi phí dự kiến để xây trọn gói căn nhà phố 3 tầng 60m² theo gói phổ thông tại Quận 7 là khoảng 1 tỷ 043 triệu đồng. Đây là con số ước tính ban đầu, chi phí cuối cùng sẽ được thể hiện chi tiết trong hợp đồng sau khi thống nhất thiết kế và vật tư cụ thể.

Xây Dựng Kim Anh: Top 10 công ty thiết kế xây dựng nhà trọn gói uy tín tại Quận 7

Sự tin tưởng của khách hàng là thước đo giá trị lớn nhất đối với Xây Dựng Kim Anh. Chúng tôi tự hào được góp mặt trong danh sách những công ty xây dựng uy tín tại Quận 7, đặc biệt trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà trọn gói. Điều làm nên sự khác biệt của Kim Anh chính là:

• Kinh nghiệm dày dặn: Hơn một thập kỷ hoạt động và hoàn thiện hàng trăm công trình lớn nhỏ.
• Minh bạch tuyệt đối: Mọi thông tin về vật tư, đơn giá, tiến độ đều được công khai rõ ràng trong hợp đồng.
• Chất lượng hàng đầu: Chỉ sử dụng vật liệu từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cho công trình.
• Đội ngũ tận tâm: Luôn lắng nghe, tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình.

Cam kết vàng từ xây dựng Kim Anh khi xây nhà trọn gói

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 7 của Xây Dựng Kim Anh, quý khách hàng hoàn toàn yên tâm bởi những cam kết vững chắc sau:

1. Hợp đồng rõ ràng, chi tiết: Quy định cụ thể từng hạng mục công việc, chủng loại vật tư, đơn giá, tiến độ, điều khoản thanh toán và bảo hành.
2. Không phát sinh chi phí: Cam kết không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký kết (trừ trường hợp khách hàng yêu cầu thay đổi thiết kế hoặc vật tư).
3. Đúng vật tư, đủ số lượng: Luôn sử dụng vật liệu đúng chủng loại, thương hiệu đã thống nhất trong hợp đồng. Sẵn sàng chịu phạt nặng (200 triệu/lần phát hiện) nếu sử dụng sai vật tư thô.
4. Đúng tiến độ: Đảm bảo thi công theo đúng kế hoạch đã thỏa thuận, giúp khách hàng chủ động sắp xếp công việc.
5. Giám sát chặt chẽ: Luôn có kỹ sư giám sát trực tiếp tại công trường và đội ngũ kiểm soát chất lượng độc lập.
6. An toàn tuyệt đối: Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động và kỹ thuật thi công.
7. Bảo hành dài hạn:
   • Bảo hành kết cấu lên đến 5-10 năm.
   • Bảo hành phần hoàn thiện trong vòng 1-2 năm.
   • Hỗ trợ xử lý nhanh chóng mọi vấn đề phát sinh trong thời gian bảo hành.
8. Thiết kế theo yêu cầu: Lắng nghe ý tưởng, tư vấn và điều chỉnh thiết kế cho đến khi khách hàng hoàn toàn hài lòng.

Ưu đãi đặc biệt khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói 2025

Chào đón năm 2025, Xây Dựng Kim Anh mang đến những chương trình khuyến mãi xây nhà trọn gói hấp dẫn dành riêng cho khách hàng tại Quận 7 khi ký hợp đồng thi công:

• Miễn phí 100% chi phí thiết kế kiến trúc và kết cấu.
• Miễn phí xin giấy phép xây dựng.
• Tặng kèm các gói quà tặng giá trị (tùy thuộc vào giá trị hợp đồng, có thể là thiết bị nhà bếp, máy nước nóng năng lượng mặt trời, hoặc voucher nội thất...).

(Vui lòng liên hệ trực tiếp để biết chi tiết chương trình ưu đãi đang áp dụng tại thời điểm bạn quan tâm)

Bí quyết tiết kiệm chi phí hiệu quả khi xây nhà trọn gói tại quận 7

Mặc dù xây nhà trọn gói giúp kiểm soát chi phí tốt hơn, bạn vẫn có thể áp dụng một số bí quyết sau để tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình:

Lập kế hoạch ngân sách rõ ràng

Xác định rõ khả năng tài chính của bạn ngay từ đầu. Trao đổi thẳng thắn với nhà thầu về mức ngân sách mong muốn để họ tư vấn giải pháp thiết kế và lựa chọn vật tư phù hợp. Dự trù một khoản chi phí phát sinh (khoảng 5-10%) cho những thay đổi nhỏ hoặc hạng mục ngoài dự kiến.

Lựa chọn gói vật tư phù hợp nhu cầu

Không nhất thiết phải chọn gói vật tư cao cấp nhất cho mọi hạng mục. Hãy cân nhắc mức độ ưu tiên và tần suất sử dụng. Ví dụ, bạn có thể đầu tư nhiều hơn cho các thiết bị vệ sinh, gạch lát nền ở khu vực thường xuyên sử dụng và chọn vật tư ở mức khá cho các khu vực ít quan trọng hơn. Thảo luận kỹ với kiến trúc sư và nhà thầu về ưu nhược điểm của từng loại vật liệu.

Tối ưu thiết kế công năng

Một thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sử dụng sẽ giúp giảm diện tích xây dựng không cần thiết, từ đó tiết kiệm chi phí vật liệu và nhân công. Hạn chế các chi tiết trang trí quá cầu kỳ, phức tạp nếu không thực sự cần thiết và không phù hợp với ngân sách. Ưu tiên công năng và sự tiện nghi.

Chọn nhà thầu minh bạch, quy trình rõ ràng

Một nhà thầu uy tín như Xây Dựng Kim Anh sẽ có quy trình làm việc chuyên nghiệp, báo giá chi tiết từng hạng mục, và hợp đồng minh bạch. Điều này giúp bạn tránh được những chi phí ẩn hoặc các khoản phát sinh không rõ ràng trong quá trình thi công. Hãy yêu cầu xem các công trình họ đã thực hiện và tham khảo đánh giá từ khách hàng cũ.

Hạn chế thay đổi trong quá trình thi công

Việc thay đổi thiết kế hoặc vật tư sau khi đã thi công không chỉ gây tốn kém chi phí vật liệu, nhân công sửa chữa mà còn ảnh hưởng đến tiến độ chung của dự án. Hãy cố gắng chốt phương án thiết kế và vật tư cuối cùng trước khi khởi công.

Liên hệ Xây Dựng Kim Anh để nhận tư vấn và báo giá chi tiết

Hành trình xây dựng tổ ấm tại Quận 7 sẽ trở nên dễ dàng và an tâm hơn khi có một đối tác đồng hành đáng tin cậy. Xây Dựng Kim Anh luôn sẵn sàng lắng nghe mọi nhu cầu và cung cấp giải pháp tối ưu nhất cho ngôi nhà của bạn.

Đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi để được:

• Tư vấn miễn phí về quy trình xây nhà trọn gói.
• Khảo sát thực tế công trình tại Quận 7.
• Nhận báo giá chi tiết, chính xác dựa trên nhu cầu và ngân sách của bạn.
• Tham khảo các mẫu thiết kế đa dạng phong cách.

XÂY DỰNG KIM ANH - KIẾN TẠO TỔ ẤM BỀN VỮNG

• Hotline/Zalo: 0974.776.305 (Mr. Tuấn)
• Website: xaydungkimanh.com

Hãy để Xây Dựng Kim Anh biến ngôi nhà mơ ước của bạn tại Quận 7 thành hiện thực!