Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói 2025: Chi Tiết & Minh Bạch
Cập nhật ngày: 17/10/2025 bởi Nguyễn Duy Tuấn
Bạn đang ấp ủ dự định xây dựng tổ ấm cho gia đình nhưng lại băn khoăn trước một "ma trận" các khoản chi phí? Bạn lo lắng về việc ngân sách sẽ bị vượt ngoài tầm kiểm soát? Thấu hiểu những trăn trở đó, Xây Dựng Kim Anh đã biên soạn bài viết này để cung cấp một cái nhìn tổng quan, chi tiết và minh bạch nhất về giá xây nhà trọn gói tại TPHCM năm 2025. Bảng báo giá của chúng tôi không chỉ là những con số, mà còn là cam kết về chất lượng, sự rõ ràng và uy tín, giúp bạn tự tin đưa ra quyết định quan trọng cho ngôi nhà tương lai của mình.
Việc lập kế hoạch chi phí xây dựng là bước đầu tiên và quan trọng nhất. Một bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết sẽ là kim chỉ nam giúp bạn dự trù ngân sách chính xác, tránh các chi phí phát sinh không đáng có và lựa chọn được gói dịch vụ phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính. Hãy cùng chúng tôi khám phá chi tiết từng hạng mục để biến ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực. Để hiểu rõ hơn về tất cả các hạng mục công việc, bạn có thể tham khảo chi tiết dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi.
Phụ lục bài viết
Xây nhà trọn gói là gì?
Trước khi đi sâu vào các con số, điều quan trọng là phải hiểu rõ phạm vi của dịch vụ.
Định nghĩa về xây nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là "chìa khóa trao tay") là hình thức mà chủ đầu tư sẽ giao phó toàn bộ các công đoạn từ A-Z cho một nhà thầu duy nhất. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng, thi công cho đến khi hoàn thiện và bàn giao ngôi nhà hoàn chỉnh.
Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
Một gói dịch vụ chuyên nghiệp tại Xây Dựng Kim Anh thường bao gồm:
-
Tư vấn và Thiết kế: Khảo sát, tư vấn miễn phí, lập hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu và phối cảnh 3D.
-
Pháp lý: Thay mặt chủ đầu tư thực hiện thủ tục xin Giấy phép xây dựng.
-
Thi công phần thô: Cung cấp toàn bộ vật tư thô (sắt, thép, xi măng, cát, đá, gạch...) và nhân công thi công kết cấu bê tông, xây tô...
-
Thi công hoàn thiện: Cung cấp toàn bộ vật tư hoàn thiện (gạch ốp lát, sơn nước, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện, cửa...) và nhân công lắp đặt.
-
Giám sát và Quản lý: Tổ chức thi công, giám sát kỹ thuật, đảm bảo an toàn lao động và quản lý tiến độ.
-
Bảo hành: Cam kết bảo hành các hạng mục công trình sau khi bàn giao.
Dịch vụ thường không bao gồm những gì?
Để tránh hiểu lầm, chúng tôi cũng minh bạch các hạng mục thường không nằm trong gói cơ bản:
-
Nội thất rời (bàn, ghế, sofa, giường, tủ quần áo...).
-
Các thiết bị điện tử (Tivi, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa...).
-
Hệ thống rèm cửa.
-
Thiết kế và thi công sân vườn, tiểu cảnh, hàng rào, cổng ngõ (trừ khi có thỏa thuận riêng).
-
Các loại thuế, phí phải nộp cho nhà nước.
Bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 2025
Tại Xây Dựng Kim Anh, chúng tôi tin rằng sự minh bạch trong chi phí là nền tảng của niềm tin. Chúng tôi cung cấp bảng giá xây nhà trọn gói được phân chia rõ ràng theo từng loại hình nhà ở và các gói vật tư hoàn thiện khác nhau, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn và so sánh.
Dưới đây là đơn giá xây dựng tính trên mỗi mét vuông (m²), áp dụng cho các công trình tại TPHCM và các khu vực lân cận trong năm 2025.
| Loại hình nhà | Gói Phổ Thông (Vật tư trung bình) | Gói Khá (Vật tư khá) | Gói Cao Cấp (Vật tư tốt) |
| Nhà cấp 4 | 4.500.000 - 5.300.000 VNĐ/m² | Liên hệ | Liên hệ |
| Nhà phố hiện đại | 4.550.000 - 5.000.000 VNĐ/m² | 5.050.000 - 5.700.000 VNĐ/m² | 5.750.000 - 7.500.000 VNĐ/m² |
| Nhà phố tân cổ điển | 5.300.000 - 6.000.000 VNĐ/m² | 6.050.000 - 6.800.000 VNĐ/m² | 6.850.000 - 8.000.000 VNĐ/m² |
| Biệt thự hiện đại | 5.800.000 - 6.500.000 VNĐ/m² | 6.550.000 - 7.200.000 VNĐ/m² | 7.250.000 - 8.500.000 VNĐ/m² |
| Biệt thự cổ điển | 6.500.000 - 7.500.000 VNĐ/m² | 7.550.000 - 8.500.000 VNĐ/m² | 8.550.000 - 10.000.000 VNĐ/m² |
Lưu ý quan trọng:
-
Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
-
Đây là đơn giá tham khảo cho các công trình có diện tích sàn > 60m² và tổng diện tích xây dựng > 250m².
-
Đối với các công trình có điều kiện thi công phức tạp (hẻm nhỏ, nền đất yếu...), đơn giá có thể thay đổi.
-
Để nhận được báo giá xây nhà trọn gói chính xác nhất cho công trình của mình, vui lòng liên hệ trực tiếp Xây Dựng Kim Anh qua Hotline/Zalo 0974 776 305 để được khảo sát và tư vấn miễn phí.
Bảng giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM
Cách tính chi phí xây nhà trọn gói chi tiết và dễ hiểu nhất
Nhiều gia chủ thường băn khoăn không biết tổng chi phí xây nhà trọn gói được tính toán như thế nào từ đơn giá mỗi m². Công thức chung được áp dụng như sau:
Tổng Chi Phí Xây Dựng = Tổng Diện Tích Xây Dựng (m²) x Đơn Giá Xây Dựng (VNĐ/m²)
Điểm mấu chốt ở đây là cách xác định "Tổng Diện Tích Xây Dựng". Đây không chỉ là diện tích các tầng mà còn bao gồm cả phần móng, mái, sân thượng... Mỗi phần sẽ có một hệ số tính diện tích khác nhau.
Quy định về hệ số tính diện tích xây dựng
-
Phần móng:
-
Móng đơn (nhà cấp 4, 1-2 tầng): 30% - 40% diện tích tầng trệt.
-
Móng cọc, móng băng (nhà phố, biệt thự): 40% - 60% diện tích tầng trệt.
-
Móng bè: 70% - 80% diện tích tầng trệt.
-
-
Phần tầng hầm (nếu có):
-
Độ sâu
-
Độ sâu từ 1.2m - 1.8m: 170% diện tích.
-
Độ sâu > 1.8m: 200% diện tích.
-
-
Phần thân nhà:
-
Diện tích các tầng (trệt, lầu 1, 2, 3...): 100% diện tích.
-
Diện tích có mái che (ban công, sân thượng có mái): 100% diện tích.
-
Diện tích không có mái che (sân thượng, ban công): 50% diện tích.
-
Ô thông tầng, giếng trời > 8m²: 50% diện tích.
-
Ô thông tầng, giếng trời
-
-
Phần mái:
-
Mái tôn: 20% - 30% diện tích mái.
-
Mái bê tông cốt thép (BTCT), mái bằng: 40% - 50% diện tích mái.
-
Mái ngói kèo sắt: 60% - 70% diện tích mái.
-
Mái BTCT dán ngói: 90% - 100% diện tích mái.
-
Ví dụ minh họa cách tính giá xây nhà trọn gói
Để bạn dễ hình dung, chúng ta sẽ cùng tính thử giá xây nhà trọn gói cho một căn nhà phố 3 tầng tại TPHCM với các thông số sau:
-
Diện tích đất: 5m x 20m = 100m²
-
Quy mô: 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng, mái BTCT.
-
Loại móng: Móng cọc.
-
Gói vật tư: Gói Khá (đơn giá giả định 6.000.000 VNĐ/m²)
Bước 1: Tính tổng diện tích xây dựng
-
Móng cọc: 100m² x 50% = 50m²
-
Tầng trệt: 100m² x 100% = 100m²
-
Lầu 1: 100m² x 100% = 100m²
-
Lầu 2: 100m² x 100% = 100m²
-
Sân thượng (không mái che): 100m² x 50% = 50m²
-
Mái BTCT: 100m² x 50% = 50m²
=> Tổng diện tích xây dựng: 50 + 100 + 100 + 100 + 50 + 50 = 450 m²
Bước 2: Tính tổng chi phí xây nhà trọn gói
-
Tổng chi phí: 450m² x 6.000.000 VNĐ/m² = 2.700.000.000 VNĐ
Như vậy, tổng chi phí xây nhà trọn gói dự kiến cho căn nhà phố trên là khoảng 2.7 tỷ đồng. Cách tính này giúp gia chủ có một con số tương đối chính xác để chuẩn bị tài chính.
Bảng vật tư chi tiết cho các gói xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Kim Anh
Tại Xây Dựng Kim Anh, sự minh bạch về vật tư là yếu tố hàng đầu. Dưới đây là bảng mô tả chi tiết vật liệu sử dụng cho từng gói thi công, giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn. Chúng tôi cam kết sử dụng đúng chủng loại, đúng thương hiệu đã thỏa thuận.
Bảng vật tư phần thô
| Hạng mục | Thương hiệu / Chủng loại |
|---|---|
| Thép | Hòa Phát, Pomina, Việt Nhật |
| Xi măng | Hà Tiên (cho bê tông), Holcim (cho xây tô) |
| Cát, Đá | Cát vàng (bê tông), Cát đen (xây tô), Đá 1x2, Đá 4x6 |
| Gạch | Gạch tuynel 8x18cm (Thạch Bàn, Đồng Nai...) |
| Ống nước | Ống cấp/thoát nước Bình Minh |
| Dây điện | Cadivi |
| Chống thấm | Sika Latex, Kova CT-11A Plus |
| Tôn/Ngói (nếu có) | Tôn Hoa Sen, Tôn Đông Á, Ngói Đồng Tâm, Ngói SCG |
Bảng vật tư hoàn thiện (Gói Phổ Thông)
| Hạng mục | Thương hiệu / Chủng loại |
|---|---|
| Gạch ốp lát | Gạch men nội địa (Taicera, Bạch Mã, Đồng Tâm) kích thước 60x60, 30x60 |
| Sơn nước | Sơn Jotun (Jotaplast), Maxilite |
| Thiết bị vệ sinh | Bồn cầu, lavabo, vòi sen thương hiệu Inax (dòng tiêu chuẩn) |
| Thiết bị điện | Công tắc, ổ cắm, CB thương hiệu Sino - Vanlock |
| Cửa đi, cửa sổ | Cửa nhôm Xingfa Việt Nam, Cửa nhựa lõi thép, Cửa gỗ công nghiệp |
| Trần thạch cao | Trần phẳng, khung xương Vĩnh Tường |
| Đá granite cầu thang, bếp | Đá đen Kim Sa Trung |
| Lan can cầu thang | Tay vịn sắt hộp, kính cường lực 10mm |
Bảng vật tư hoàn thiện (Gói Khá)
| Hạng mục | Thương hiệu / Chủng loại |
|---|---|
| Gạch ốp lát | Gạch bóng kiếng toàn phần (Taicera, Bạch Mã, Viglacera) kích thước 80x80, 40x80 |
| Sơn nước | Sơn Jotun (Majestic, Jotashield), Dulux Easy Clean |
| Thiết bị vệ sinh | Bồn cầu, lavabo, vòi sen thương hiệu Inax, Caesar (phân khúc khá) |
| Thiết bị điện | Công tắc, ổ cắm, CB thương hiệu Panasonic (dòng Wide) |
| Cửa đi, cửa sổ | Cửa nhôm Xingfa Quảng Đông (nhập khẩu), Cửa gỗ tự nhiên (căm xe, gõ đỏ) |
| Trần thạch cao | Trần giật cấp, khung xương Vĩnh Tường |
| Đá granite cầu thang, bếp | Đá trắng sứ, đá Marble tự nhiên (cơ bản) |
| Lan can cầu thang | Tay vịn gỗ căm xe, kính cường lực 10mm |
Bảng vật tư hoàn thiện (Gói Cao Cấp)
| Hạng mục | Thương hiệu / Chủng loại |
|---|---|
| Gạch ốp lát | Gạch khổ lớn nhập khẩu (Ấn Độ, Tây Ban Nha), gạch 60x120 |
| Sơn nước | Sơn Jotun (Majestic Đẹp Hoàn Hảo), Dulux Ambiance 5in1 |
| Thiết bị vệ sinh | Bồn cầu, lavabo, vòi sen thương hiệu Toto, Grohe (Đức) |
| Thiết bị điện | Công tắc, ổ cắm, CB thương hiệu Panasonic (dòng Full Color), Legrand |
| Cửa đi, cửa sổ | Cửa nhôm cao cấp (Technal, Schuco), Cửa gỗ tự nhiên (óc chó, gõ đỏ Nam Phi) |
| Trần thạch cao | Trần giật cấp phức tạp, tấm chống ẩm, khung xương Vĩnh Tường cao cấp |
| Đá granite cầu thang, bếp | Đá Marble, Quartzite cao cấp nhập khẩu |
| Lan can cầu thang | Tay vịn gỗ óc chó, kính cường lực 12mm, lan can sắt mỹ thuật |
Bảng vật liệu xây dựng chi tiết dùng trong lĩnh vực xây dựng nhà trọn gói
Những yếu tố nào ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây nhà?
Báo giá xây nhà trọn gói không phải là một con số cố định. Nó có thể thay đổi dựa trên nhiều yếu tố khác nhau. Hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc kiểm soát ngân sách.
1. Quy mô và diện tích xây dựng
Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất. Diện tích càng lớn, tổng chi phí càng cao, nhưng đơn giá trên mỗi m² có thể sẽ giảm xuống do lợi thế về quy mô. Nhà có nhiều tầng, nhiều phòng công năng phức tạp sẽ có chi phí cao hơn nhà cấp 4 đơn giản.
2. Phong cách kiến trúc
-
Kiến trúc hiện đại: Thường có chi phí thấp hơn do thiết kế đơn giản, ít chi tiết phào chỉ, hoa văn phức tạp.
-
Kiến trúc tân cổ điển/cổ điển: Đòi hỏi tay nghề thợ cao, nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ, vật liệu đặc thù nên chi phí thi công và vật tư sẽ cao hơn đáng kể.
3. Vật liệu hoàn thiện
Đây là yếu tố tạo ra sự chênh lệch lớn nhất giữa các gói báo giá. Cùng một diện tích nhưng nếu bạn chọn gạch ốp lát nhập khẩu, thiết bị vệ sinh cao cấp, cửa gỗ tự nhiên... thì chi phí xây nhà trọn gói có thể tăng lên 30-50% hoặc hơn so với việc dùng vật liệu phổ thông.
4. Vị trí và điều kiện thi công
-
Vị trí địa lý: Giá nhân công và vật liệu có thể chênh lệch nhẹ giữa các khu vực.
-
Điều kiện thi công: Công trình nằm trong hẻm nhỏ, khó vận chuyển vật tư, sẽ tốn thêm chi phí nhân công bốc vác, chi phí vận chuyển. Nền đất yếu cần gia cố móng (ép cọc, cọc khoan nhồi) cũng sẽ làm tăng chi phí đáng kể.
5. Thời điểm xây dựng
Giá vật liệu xây dựng (sắt, thép, xi măng...) thường biến động theo thị trường. Xây nhà vào mùa mưa có thể làm chậm tiến độ, kéo theo chi phí quản lý, bảo quản vật tư tăng lên.
Lợi ích vượt trội khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM
Dịch vụ "chìa khóa trao tay" đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn, đặc biệt tại các thành phố lớn như TPHCM, bởi những lợi ích thiết thực mà nó mang lại.
-
Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn không cần phải tự mình đi xin giấy phép, tìm kiếm đội thợ, mua vật tư hay giám sát công trình. Tất cả đã có nhà thầu chuyên nghiệp lo liệu.
-
Kiểm soát ngân sách hiệu quả: Với một bảng báo giá xây nhà trọn gói rõ ràng ngay từ đầu, bạn sẽ biết chính xác số tiền cần chi, hạn chế tối đa nguy cơ phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
-
Đảm bảo chất lượng và kỹ thuật: Các công ty xây dựng chuyên nghiệp có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ lành nghề, đảm bảo công trình được thi công đúng kỹ thuật, an toàn và bền vững.
-
Tối ưu hóa công năng và thẩm mỹ: Bạn sẽ được tư vấn thiết kế miễn phí để có một ngôi nhà vừa đẹp, vừa tối ưu hóa không gian sử dụng, phù hợp với thói quen sinh hoạt của gia đình.
-
Chế độ bảo hành rõ ràng: Công trình của bạn sẽ được bảo hành toàn diện (thường là 1-2 năm cho phần hoàn thiện và 10 năm cho phần kết cấu), giúp bạn an tâm trong quá trình sử dụng.
Quy trình làm việc và báo giá xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Kim Anh
Chúng tôi đã xây dựng một quy trình làm việc chuyên nghiệp gồm 10 bước để đảm bảo mọi dự án diễn ra suôn sẻ, hiệu quả và đáp ứng đúng kỳ vọng của khách hàng.
-
Bước 1: Tiếp nhận thông tin & Tư vấn
-
Quý khách liên hệ qua Hotline/Zalo 0974 776 305, chúng tôi sẽ lắng nghe nhu cầu, mong muốn và giải đáp các thắc mắc ban đầu về giá xây nhà.
-
-
Bước 2: Khảo sát & Báo giá sơ bộ
-
Kiến trúc sư và Kỹ sư của Xây Dựng Kim Anh sẽ đến tận nơi để khảo sát hiện trạng khu đất, đo đạc và lập báo giá khái toán dựa trên diện tích và yêu cầu.
-
-
Bước 3: Thống nhất phương án & Ký hợp đồng thiết kế
-
Hai bên chốt phương án mặt bằng, phối cảnh 3D và ký hợp đồng thiết kế.
-
-
Bước 4: Triển khai hồ sơ thi công
-
Hoàn thiện toàn bộ hồ sơ kỹ thuật chi tiết (kiến trúc, kết cấu, M&E).
-
-
Bước 5: Lập dự toán chi tiết & Ký hợp đồng thi công
-
Dựa trên hồ sơ kỹ thuật, chúng tôi lập bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết và hai bên ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói.
-
-
Bước 6: Xin giấy phép xây dựng
-
Hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết để xin GPXD.
-
-
Bước 7: Tổ chức thi công
-
Triển khai thi công theo đúng bản vẽ, đảm bảo an toàn lao động và tiến độ.
-
-
Bước 8: Giám sát & Nghiệm thu từng giai đoạn
-
Chủ đầu tư và kỹ sư giám sát của công ty cùng nghiệm thu các hạng mục quan trọng.
-
-
Bước 9: Hoàn thiện & Bàn giao
-
Vệ sinh công nghiệp sạch sẽ và bàn giao công trình hoàn chỉnh cho chủ đầu tư.
-
-
Bước 10: Hoàn công & Bảo hành
-
Hỗ trợ thủ tục hoàn công và thực hiện chính sách bảo hành uy tín, dài hạn.
-
Chúng tôi cam kết:
-
MINH BẠCH: Mọi chi phí, vật tư đều được thể hiện rõ ràng.
-
KHÔNG PHÁT SINH: Giữ đúng giá xây nhà trọn gói đã ký trong hợp đồng.
-
CHẤT LƯỢNG: Chỉ sử dụng vật tư chính hãng, thi công đúng kỹ thuật.
-
ĐÚNG TIẾN ĐỘ: Bàn giao nhà đúng thời hạn cam kết.
Tại sao nên chọn Xây Dựng Kim Anh để xây nhà trọn gói?
Trên thị trường xây dựng sôi động hiện nay, việc lựa chọn một nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp để xây nhà trọn gói là vô cùng quan trọng. Xây Dựng Kim Anh tự hào là đơn vị được đông đảo khách hàng tin tưởng lựa chọn bởi những ưu điểm vượt trội sau:
1. Kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực xây nhà trọn gói
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà trọn gói, Xây Dựng Kim Anh đã hoàn thành hơn 1000 dự án lớn nhỏ, từ nhà phố, biệt thự đến các công trình cao tầng, mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng. Kinh nghiệm thực tiễn phong phú giúp chúng tôi thấu hiểu mọi mong muốn của Quý khách và đưa ra những giải pháp thi công tối ưu nhất.
2. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tài năng, thợ thi công lành nghề
Xây Dựng Kim Anh sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có bằng cấp từ các trường đại học xây dựng uy tín, được đào tạo bài bản, giàu kinh nghiệm, luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất. Cùng với đó, đội ngũ thợ thi công lành nghề, tận tâm, tỉ mỉ trong từng chi tiết, đảm bảo mang đến cho Quý khách công trình chất lượng và thẩm mỹ nhất.
3. Cam kết chất lượng, minh bạch, đúng tiến độ
Chất lượng công trình, sự minh bạch trong mọi hoạt động và bàn giao đúng tiến độ là những cam kết hàng đầu của Xây Dựng Kim Anh. Chúng tôi sử dụng vật liệu chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng, thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo độ bền vững và an toàn cho ngôi nhà của Quý khách.
4. Chế độ bảo hành dài hạn, dịch vụ hậu mãi chu đáo
Xây Dựng Kim Anh áp dụng chế độ bảo hành dài hạn cho mọi công trình, khẳng định chất lượng và uy tín của chúng tôi. Cùng với đó, dịch vụ hậu mãi chu đáo, luôn sẵn sàng hỗ trợ Quý khách trong suốt quá trình sử dụng, mang đến sự an tâm tuyệt đối.
- Cam kết bảo hành lên đến 10 năm phần kết cấu.
- Cam kết bảo hành thấm dột 2 năm.
- Bảo năm tổng thể hoàn thiện 1 năm.
- Chúng tôi sẽ có mặt trong vòng 24h khi khách hàng có vấn đề cần xử lý.
5. Sự hài lòng của khách hàng là thước đo thành công
Xây Dựng Kim Anh luôn lắng nghe ý kiến và phản hồi từ khách hàng để không ngừng cải thiện chất lượng dịch vụ. Những đánh giá tích cực và sự tin tưởng của Quý khách chính là động lực to lớn, là minh chứng rõ ràng nhất cho uy tín và chất lượng dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi.
6. Các cam kết khác của chúng tôi
- Thực hiện tốt mọi thủ tục pháp lý khó tại TPHCM và các tỉnh lân cận.
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc và kết cấu được đánh giá bởi đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư thiết kế có trình độ chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm thực tế.
- Tối ưu hóa thiết kế công năng, nhu cầu sử dụng, giảm thiểu chi phí thi công xuống 5-10%.
- Giải pháp lấy sáng, gió.
- Phối cảnh 3D mặt tiền, nội thất theo phong cách hiện đại nhất, phù hợp nhu cầu của khách hàng.
- Tự do phối hợp, lựa chọn phong cách mang đậm chất riêng.
- Chỉ với duy nhất một đơn vị là Xây Nhà Trọn Gói Xây Dựng Kim Anh nên thời gian làm việc ra kết quả báo giá cũng như thiết kế nhanh chóng.
- Giúp bạn kiểm soát chất lượng và dự báo rủi ro ngay trên bản vẽ trước khi thi công.
Lựa chọn Xây Dựng Kim Anh, Quý khách không chỉ chọn một nhà thầu xây nhà trọn gói, mà còn chọn sự an tâm, tin tưởng và hài lòng tuyệt đối. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng Quý khách trên hành trình kiến tạo tổ ấm mơ ước!
Xây Dựng Kim Anh - Đơn vị báo giá xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng, Xây Dựng Kim Anh tự hào là đối tác tin cậy của hàng trăm gia đình tại TPHCM và các tỉnh thành lân cận. Chúng tôi không chỉ xây nên những ngôi nhà, chúng tôi kiến tạo nên những không gian sống chất lượng, bền vững và đầy cảm hứng.
Tại sao nên chọn Xây Dựng Kim Anh?
-
Minh bạch tài chính: Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết, rõ ràng, cam kết không phát sinh.
-
Chất lượng hàng đầu: Sử dụng vật tư đúng chủng loại, thương hiệu, nói không với hàng giả.
-
Đội ngũ chuyên nghiệp: Kiến trúc sư sáng tạo, kỹ sư giám sát tận tâm, đội thợ thi công lành nghề.
-
Tiến độ đảm bảo: Áp dụng quy trình quản lý hiện đại, đảm bảo thi công đúng tiến độ cam kết.
-
Bảo hành tận tâm: Luôn đồng hành cùng khách hàng ngay cả sau khi đã bàn giao công trình.
Đừng để những lo lắng về chi phí cản trở giấc mơ về một ngôi nhà hoàn hảo. Hãy để Xây Dựng Kim Anh giúp bạn hiện thực hóa ước mơ đó một cách chuyên nghiệp và tiết kiệm nhất.
LIÊN HỆ ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ BÁO GIÁ MIỄN PHÍ NGAY HÔM NAY!
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH
-
Địa chỉ: 98/5 Nguyễn Thị Đẹt, Ấp 25, Xã Đông Thạnh, TP Hồ Chí Minh
-
Hotline/Zalo: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305
-
Email: xaydungkimanh@gmail.com
-
MST: 0314264130
Hãy gọi ngay cho chúng tôi để nhận được bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết và chính xác nhất, được thiết kế riêng cho tổ ấm tương lai của bạn!
Câu hỏi thường gặp về chi phí xây nhà trọn gói (FAQ)
1. Báo giá xây nhà trọn gói có bao gồm chi phí xin giấy phép xây dựng không?
Thông thường, các gói dịch vụ của Xây Dựng Kim Anh đã bao gồm hỗ trợ khách hàng thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết, bao gồm cả việc xin giấy phép xây dựng.
2. Giá xây nhà trọn gói có phát sinh thêm chi phí trong quá trình thi công không?
Chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí nếu thi công đúng theo bản vẽ và vật tư đã được hai bên thống nhất trong hợp đồng. Chi phí chỉ phát sinh khi gia chủ có yêu cầu thay đổi thiết kế hoặc nâng cấp vật liệu so với hợp đồng ban đầu. Mọi thay đổi đều được báo giá và xác nhận rõ ràng trước khi thực hiện.
3. Thời gian thi công một công trình nhà phố trọn gói mất bao lâu?
Thời gian thi công trung bình cho một nhà phố 3-4 tầng là từ 4 đến 6 tháng, tùy thuộc vào quy mô, độ phức tạp của kiến trúc và điều kiện thi công thực tế.
4. Chế độ bảo hành của Xây Dựng Kim Anh như thế nào?
Chúng tôi áp dụng chính sách bảo hành uy tín:
-
Bảo hành 1-2 năm cho toàn bộ phần hoàn thiện và các thiết bị lắp đặt.
-
Bảo hành kết cấu 10 năm cho phần khung, dầm, sàn bê tông cốt thép.
5. Tôi có thể giám sát công trình trong quá trình thi công không?
Chắc chắn rồi. Chúng tôi luôn khuyến khích gia chủ tham gia giám sát cùng với đội ngũ kỹ sư của công ty. Ngoài ra, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật hình ảnh, video tiến độ thi công qua Zalo để bạn tiện theo dõi.
Có 46 bình luận
-
MinhGia đình tôi có miếng đất rộng 4,5m dài 17m tại quận 12. Hiện tại gia đình đang có ý định xây nhà 2, 3 tầng trên miếng đất này. Cho tôi hỏi để làm được căn nhà này tôi cần khoảng bao nhiêu tiền?Trả lời-
Admin
Chào anh Minh
Để có thể tính toán được toàn bộ chi phí căn nhà khi anh có ý định xây nhà không hề đơn giản: thiết kế, vật tư, nhân công xây nhà, …
Anh có thể liên hệ trực tiếp qua số điện thoại công ty để được hỗ trợ chi tiết nhất có thể.
-
-
LinhXin hỏi quý công ty chương trình tri ân khách hàng còn áp dụng trong tháng này không vậy? Mình cần xây nhà 4 x 12,5 (m). Công ty vui lòng tư vấn và báo giá giúp.Trả lời
-
Admin
Xin chào Chị Linh
Cảm ơn Chị đã quan tâm đến dịch vụ xây nhà trọn gói của công ty. Sau khi xem xét diện tích của gia đình Chị (50m2) chương trình vẫn có thể áp dụng cho gia đình Chị được. Công ty sẽ cử kĩ thuật gọi điện và đưa bảng giá phù hợp nhất. -
Trang
Toi muon xay nha cap 4 co gac lung dt 4×12m san de xe 2m gia tron goi la bao nhieu
-
-
Nguyễn thị thu hiềnxin chao công ty! Em muốn xây nhà 2 tầng diện tích khoảng 3.5*12m2, xin hỏi khoảng bao nhiêu tiền tổng trọn gói luôn ạ..Trả lời
-
Admin
Chào chị Thu Hiền.
Cảm ơn Chị đã quan tâm đến dịch vụ xây nhà trọn gói do công ty Xây Dựng Kim Anh cung cấp!
Như yêu cầu báo giá của chị ở trên, bên công ty xin báo giá sơ bộ như sau, giá xây dựng nhà trọn gói giao động khoảng 480.000.000 VNĐ – 520.000.000 VNĐ. Tùy vào điều kiện thi công và vật liệu hoàn thiện.
Để được báo giá chính xác hơn, Chị có thể liên hê qua Hotline 0974.776.305 (Anh Tuấn) bên công ty sẽ nắm bắt và báo giá chính xác cho chị nhé.
Cảm ơn Chị.
-
-
NgọcTôi muốn xây nhà 4x10m 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ vậy khoảng bao nhiêu tiền được ạ. Dùng mái tôn lạnhTrả lời
-
Admin
Chào chị Ngọc.
Cảm ơn Chị đã quan tâm đến dịch vụ xây nhà trọn gói do công ty Xây Dựng Kim Anh cung cấp!
Như yêu cầu báo giá của chị ở trên, bên công ty xin báo giá sơ bộ như sau, giá xây dựng nhà trọn gói giao động khoảng 480.000.000 VNĐ – 520.000.000 VNĐ. Tùy vào điều kiện thi công và vật liệu hoàn thiện.
Để được báo giá chính xác hơn, Chị có thể liên hê qua Hotline 0974.776.305 (Anh Tuấn) bên công ty sẽ nắm bắt và báo giá chính xác cho chị nhé.
Cảm ơn Chị.
-
-
Lê văn PhúMinh co mieng dat ngang 5 dai 20,5. Minh can xay ngang 5 dai 16. 1 tret 1 gac duc. Gac 40 m vuong. Cho hoi tron goi het bao nhieu tien.Trả lời
-
Admin
Cám ơm anh đã quan tâm đến dịch vụ xây nhà trọn goi của công ty theo anh mô tả thì nhà anh khoảng 600.000.000-650.000.000 tuy nhiên anh mún biết rỏ hơn xin vui long liên hệ đt 0974776305 để được tư vấn rỏ hơn xin chân thành cảm ơn
-
-
HuấnCó xây nhà cấp4 không chị, diện tích 5×17 nhà gác ván trên lợp tôn giá bao nhiêuTrả lời
-
Admin
Nhà thầu Xây Dựng Kim Anh chuyên thi công xây nhà cấp 4, sửa nhà cấp 4. Anh Huấn vui lòng liên hệ 0974.776.305 (A Tuấn) để được tư vấn nhanh nhất nhé.
-
-
KhoaTrả lời
Xin chào, tôi muốn xây nhà 4×15 m2, 1 trệt 1 lầu. Tầng trệt 1 phòng ngủ (do có người lớn tuổi ngại leo lầu), tầng 1 có 2 phòng ngủ, mỗi phòng có WC riêng. Nhờ anh/chị tư vấn giúp tôi chi phí trọn gói nhé (thô + hoàn thiện). Xin cảm ơn.
-
Trần Văn MinhChào bạn, tôi muốn xây nhà 4×17 ở Gò vấp, mắt đường 4m. Bao gồm: -Tầng trệt: sân trước, phòng khách, bếp, phòng ăn,sân sau có giếng trời và WC. -Tầng lửng: sau cầu thang là phòng ngủ+WC, trước cầu thang là p khách nhỏ. -Tầng 1: 2 p ngủ + 2 WC -Tầng 2: Sân vườn, p thờ, p ngủ nhỏ, sân phơi Xin tư vấn thiết kế và dự toán kinh phí.( gói TB khá) Cảm ơn.Trả lời
-
Admin
Chào anh Minh.
Tổng diện tích thi công nhà anh là 238 m2 trong đó:
Tầng trệt: 68 m2
Tầng lửng: 34 m2
Tầng 1: 68 m2
Tầng 2: 68 m2
Với đơn giá xây nhà trọn gói TB Khá là: 5.050.000 VND / m2
Toàn bộ chi phí thi công dự tính là: 1.201.900.000 VNĐ.
Trên đây là chi phí ước lượng. Để chính xác anh vui lòng liên hệ hotline: 0974.776.305 Anh Tuấn để được công ty cử nhân viên xuống khảo sát và báo giá chính xác giúp anh.
-
-
Hồ Thị Kim TàiTrả lời
Xin chào Xin quý công ty tính toán cho toi , nhà một trệt 1 lầu diện tích có để xay là ngang 10 m dài 7 m - tầng trẹt 2 p hong ngu , mot phong an , wc , tầng trên 3 phong ngu , 1 phòng thờ Wc, nhà o Binh Dương như vậy giá tron goi chìa khoa trao tay la bao nhieu , thoi gian de xay dung . xin có trả lời thời gian sớm nhất ak Trân trọng.
-
Cao ThangTrả lời
Tôi có mảnh đất 4* 17m, muốn xây 3 phòng trọ có gác suốt, mái tôn. Chi phí ước tính bao nhiêu vậy!
-
-
PhuongTrả lời
Toi can xay nha tron goi 12 x 3 (m), 3 tang voi mong bang, mai bang duc BTCT. Xin cho biet chi phi tron goi bao gom bang ve thiet ke, giay phep la bao nhieu? Xay nha voi dien tich nhu vay trong bao lau?
-
Thúy LyMình có miếng đất 15x4m, muốn xây nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ thì giá tầm bao nhiêu ạTrả lời
-
Admin
Xin chào Chị Ly,
Phần thi công xây nhà trọn gói tầng trệt khoảng: 60 m2 x 4.300.000 (Đơn giá trọn gói) = 258.000.000. Đơn giá xây nhà này chưa bao gồm móng và phần lợp tôn. Chị vui lòng liên hệ trực tiếp đến hotline: 0974.776.305 (A Tuấn) để được tư vấn, báo giá xây nhà miễn phí ạ.
Cảm ơn
-
-
-
Chi MyTrả lời
Nha tôi hem xe tải nhỏ, cách đương lớn khoang 50m , pn hcm ,đt 22m2 , được phép xây trét, lưng 2 lầu, s thương..bao tron gói nơi thật cô bản..giá xay nha bao nhiêu vay.
-
Phạm Hữu HiepTrả lời
tôi muốn xây dựng một căn nhà nghỉ dưỡng ở cần giờ ngang 8m dài 10m dựng theo kiểu tiền chế cũng được có 2 hoặc 3 phòng ngủ 2wc đường trước nhà là đường lớn rộng không biết là giá bên công ty có thể tư vấn là khoảng bao nhiêu không ạ cảm ơn
-
Mãi văn ĐứcTrả lời
Mình tính xây nhà 4*14 1trêt 1 lâu 3 pn 2wc trọn gói hết bao nhiêu tiền ạ + 1kiot 4*5
-
Admin
Chào anh Đức,
Anh vui lòng liên hệ trực tiếp qua hotline 0974.776.305 (A Tuấn) được được hỗ trợ, khảo sát và báo giá xây nhà tỉ mỉ và chính xác nhất ạ
Cảm ơn.
-
-
nguyen xuan thuan.phan dinh phung, phu nhuan.Trả lời
toi co lo dat 5m x 22m da co giay phep xay dung,muon xay nha tu nay den cuoi nam2020.
-
Mai Thành ThươngTrả lời
Xin chào! Tôi dự tính xây nhà cấp 4 DT 7.8X18.4 mặt đường 6m bao gồm: 1 phòng thờ 3 phòng ngủ 2WC Bếp Có ban công phía trước Nâng nền cao 1.2m Lợp tôn mái thái giá trọn gói bao nhiêu Xin cám ơn!
-
ThưTrả lời
Dạ e chào a/c! cho e hỏi muốn xây nhà Thủ Đức 4.3x12.5 muốn xây 1 trệt 2 lâu, 1 sân thượng trồng ra. giá xây tầm bn ạ
-
Lê Hiền LươngTrả lời
Xin chào XD KimAnh, Mình đang dự tính xây nhà khu vực Thủ Đức với thông tin như sau: 1- DT đất 5x20=100m2, đường nhựa 5m 2-XD1-móng đơn tầng 1 (trệt) : 4,6x15m = 69m2 3-XD1-tầng 1 (khách/bếp/cầu thang..):4,6x15m=69m2 4-XD1-sân trước tầng 1(sàn gạch/ mái tole/cổng/bờ rào):5x5m=25m2 5-XD2-tầng 2 (3 P.ngủ/ trần BT / chống thấm/chống nóng): 4,6x12m=55m2 6-XD2-sân thượng tầng 2( lan can/sàn gạch/mái tole): 4,6x3m=14m2 Quý Công Ty vui lòng báo giá trọn gói TB Khá, bao gồm cả chi phí hoàn công Trân trọng.
-
Admin
Cảm ơn Chị đã liên hệ đến công ty. Chị vui lòng kiểm tra hộp thư email để nhận bảng giá xây nhà trọn gói từ công ty.
Cảm ơn
-
-
Cường DiệpTrả lời
tôi muốn xây nhà 2.3 x 17 ,có 1 tầng đúc giả ,tường thạch cao .2 phòng ngủ . Móng có sẵn thì giá khoảng bao nhiêu
-
BíchXin chào tôi dự định xây nhà 4.2x16m , 1 trệt một lầu, mái bằng, Trệt phòng khách, cầu thang, phòng ngủ, phòng ăn lầu 1 , phòng thờ ,2 phòng ngủ ,1 toilet, sân thượng. .Vui lòng báo giá trọn gói ,chìa khóa trao tay, thời gian xây đầu năm 2021.Trả lời
-
Admin
Chào chị Bích,
Theo yêu cầu của chị với diện tích xây dựng (4.2 x 16) thi công xây dựng 1 trệt, 1 lầu theo hình thức xây nhà trọn gói thì chi phí dao động 800 triệu đến 900 triệu. Để biết giá cả chính xác và được tư vấn cụ thể Chị vui lòng liên hệ qua hotline: 0974.776.305 (A Tuấn) để được công ty liên hệ tư vấn ạ.
Rất mong được hợp tác cùng gia đình mình!
Cảm ơn!
-
-
NhiTôi dự định xây nhà trọn gói tại Bình Dương, hẻm 4,5m : Diện tích xây 5x20m. Tầng trệt gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng ngủ có toilet bên trong, 1 toilet chung. Tầng 1 : 3 phòng ngủ có toilet riêng từng phòng, 1 phòng thờ, sân phơi đồ, ban công. Mái thái. Xin cho chi phí dự kiến trọn gói khoảng bao nhiêu (gói khá), không bao gồm nội thất.Trả lời
-
Admin
Cảm ơn chị Nhi đã quan tâm đến công ty Xây Dựng Kim Anh,
Với diện tích xây dựng 100 m2 và theo hình thức xay nha tron goi gói Khá thì mức giá tầm 1 tỷ 2 đến 1 tỷ 250. Chị vui lòng kiểm tra hộp thư email để nhận bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết bên công ty đã gửi ạ.
Cảm ơn!
-
-
KhangTrả lời
Tôi có miếng đất DT 6 x 15, muốn xây nhà trọn gói 1 lầu, 1 trệt, mái đổ tấm. Tầng trệt: 1 p khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ, 1 toilet. tầng trên: 2 p ngủ, 1 toilet trong, 1 tolet ngoài, 1 p s/h chung. Muốn tư vấn giá trọn gói (gói khá). Lưu ý: là đất mượn sâu khoảng 5m nên móng phải đóng cọc nhồi hoặc khoan)
-
HoanTrả lời
Xin Chao ! Toi dự định xây nhà 2tang mái lệch 6×12.5.Tang1:1phong khách ,1phog ngủ, phòng bếp và toilet.Tang2: 1phong thờ , 2phog ngu và toilet .xây dựng trọn gói giá khá . Xin hỏi khoảng bao nhiêu tiền ạk . Xin cảm ơn .
-
sinhTrả lời
Xin chào! Mình muốn xây nhà 01 trệt 1 lầu diện tích xây dựng khoảng 70m2. Nhà ở khu đường số 2 quốc lộ 13 trong hẻm (2.5m) phường Hiệp Bình Phứơc. Nhờ Công ty cho mình biết giá khoảng bao nhiêu? Trân trọng cảm ơn!
-
NguyênTrả lời
Tôi có mảnh đất diện tích 5x15m hẻm quận Tân Phú, cần xây nhà cấp 4 gác lửng. Diện tích xây 4×12,5m và lửng là 4×8m. Công năng 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 2wc. Diện tích còn lại xây sân có tường bao, hàng rào sắt, lót gạch. Công ty vui lòng báo giá sơ bộ giúp. Tôi cũng đang quan tâm về việc tầng lửng đúc giả và tầng lửng được làm từ tấm xi măng cemboard thì nên lựa chọn loại nào, nếu làm từ tấm xi măng cemboard thì vẫn có thể xây tường gạch ngăn phòng cho tầng lửng được không. Rất cảm ơn công ty giải đáp!
-
Phan ĐứcTrả lời
Chào quý công ty! Tôi muốn xây nhà trọn gói trên phần đất 5x12 đường trước nhà 4,5m, một trệt một lầu mái bằng. Trong đó tầng trệt có 1 phòng ngủ, 1wc, 1 bếp, 1 nơi giặt đồ, phòng khách. Tầng một có 1 phòng thờ, 2 PN và 2wc và ban công trước. Xin hỏi xây dựng trọn gói chi phí khoảng bao nhiêu? tôi ở khu vực Thủ Đức
-
Thy ĐinhVị trí nhà mình hơi xấu phần trên 4m phần dưới 3m và hẹp hơn nữa vậy có xây được khôngTrả lời
-
Admin
Chào anh chị.
Với diện tích như vậy bên công ty vẫn có thể tiến hành bố trí thiết kế kiến trúc. A/c vui lòng để lại SĐT để được công ty liên hệ tư vấn cụ thể ạ.
-
-
-
![Giải đáp các câu hỏi thường gặp (FAQs) về xây nhà trọn gói [2025]](https://xaydungkimanh.com/media/cache/news_70_65/uploads/images/news/680308eecb098_faq-xay-nha-tron-goi.jpg.webp)
![Xây dựng Kim Anh khuyến mãi xây nhà trọn gói: Ưu đãi hấp dẫn [Tháng 7/2025]](https://xaydungkimanh.com/media/cache/news_70_65/uploads/images/news/67e2280a09f17_khuyen-mai-xay-nha-tron-goi-2.jpg.webp)
![Phân tích chi phí & cách lập dự toán xây nhà trọn gói chi tiết [2025]](https://xaydungkimanh.com/media/cache/news_70_65/uploads/images/news/67c26a18c2799_chi-phi-xay-nha-tron-goi-1.jpg.webp)
