Báo giá xây nhà trọn gói Quận Tân Phú uy tín cập nhật 2025

Bạn đang ấp ủ dự định xây dựng tổ ấm tại Quận Tân Phú, một trong những quận nội thành sôi động và đầy tiềm năng của TP.HCM? Bạn mong muốn tìm kiếm một giải pháp xây dựng toàn diện, tiết kiệm thời gian, công sức và đặc biệt là minh bạch về chi phí? Dịch vụ xây nhà trọn gói chính là câu trả lời hoàn hảo, và việc nắm rõ báo giá xây nhà trọn gói Quận Tân Phú mới nhất năm 2025 là bước khởi đầu quan trọng để bạn dự trù ngân sách hiệu quả.

Bài viết này, với kinh nghiệm thực chiến từ hàng trăm dự án tại TP.HCM của Xây Dựng Kim Anh, sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn chi tiết và cập nhật nhất về đơn giá xây nhà trọn gói tại Tân Phú, các yếu tố ảnh hưởng, cách tính toán chi phí chính xác và giới thiệu một đối tác xây dựng uy tín mà bạn có thể tin tưởng. Hãy cùng khám phá nhé!

Giới thiệu về Quận Tân Phú và tiềm năng xây dựng nhà ở đây

Quận Tân Phú không còn là cái tên xa lạ trên bản đồ bất động sản TP.HCM. Từng là một phần của quận Tân Bình, Tân Phú đã vươn mình mạnh mẽ trong những năm gần đây, trở thành một quận nội thành phát triển năng động với sự cân bằng lý tưởng giữa nhịp sống hiện đại và không gian sống trong lành.

Điều gì khiến Tân Phú trở thành điểm đến hấp dẫn cho việc an cư lạc nghiệp?

1. Hạ tầng giao thông đồng bộ: Các tuyến đường huyết mạch như Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý, Thoại Ngọc Hầu... được nâng cấp, mở rộng, kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm (Tân Bình, Quận 10, Quận 11, Quận 6) và các khu vực lân cận.
2. Tiện ích đa dạng: Sự xuất hiện của các trung tâm thương mại lớn (AEON Mall Tân Phú), siêu thị, bệnh viện, trường học các cấp, công viên xanh... đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân.
3. Môi trường sống: Quận có nhiều khu dân cư quy hoạch bài bản, không gian sống yên tĩnh hơn so với các quận trung tâm nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi.
4. Quỹ đất và tiềm năng phát triển: So với các quận nội thành khác, Tân Phú vẫn còn quỹ đất và tiềm năng phát triển các dự án nhà ở mới, thu hút nhiều nhà đầu tư và người dân có nhu cầu thực.

Sự phát triển này kéo theo nhu cầu xây dựng nhà ở, từ nhà phố hiện đại đến biệt thự sang trọng, ngày càng tăng cao. Do đó, việc tìm hiểu đơn giá xây nhà trọn gói tại Quận Tân Phú trở thành mối quan tâm hàng đầu của nhiều gia chủ.

Giới thiệu về công ty Xây Dựng Kim Anh: Công ty xây dựng uy tín Quận Tân Phú

Giữa rất nhiều lựa chọn nhà thầu xây dựng, Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kim Anh tự hào nổi bật như một đơn vị uy tín hàng đầu, chuyên sâu trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở trọn gói tại Quận Tân Phú và các khu vực lân cận của TP.HCM.

Với bề dày kinh nghiệm được tích lũy qua nhiều năm hoạt động và hàng loạt dự án đã triển khai thành công, Xây Dựng Kim Anh không chỉ đơn thuần là một nhà thầu xây dựng. Chúng tôi định vị mình là người bạn đồng hành đáng tin cậy, luôn đặt lợi ích và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu.

• Đội ngũ chuyên nghiệp: Kiến trúc sư sáng tạo, kỹ sư giám sát giàu kinh nghiệm và đội ngũ thợ thi công lành nghề, tận tâm trong từng chi tiết.
• Lắng nghe và thấu hiểu: Chúng tôi dành thời gian để hiểu rõ mong muốn, nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của từng gia chủ, từ đó đưa ra giải pháp thiết kế và thi công tối ưu nhất.
• Cam kết chất lượng: "Uy tín - Chất lượng - Tận tâm" không chỉ là khẩu hiệu mà là kim chỉ nam cho mọi hoạt động của công ty. Chúng tôi cam kết về chất lượng vật tư, kỹ thuật thi công và tiến độ công trình.
• Minh bạch chi phí: Mọi báo giá đều được bóc tách chi tiết, rõ ràng, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm và kiểm soát ngân sách hiệu quả, đặc biệt là với dịch vụ xây nhà trọn gói Quận Tân Phú.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác xây dựng chuyên nghiệp, đáng tin cậy để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước tại Tân Phú, Xây Dựng Kim Anh chính là lựa chọn xứng đáng để bạn cân nhắc.

Bảng giá xây nhà trọn gói Quận Tân Phú

Xây nhà trọn gói là giải pháp "chìa khóa trao tay", nơi nhà thầu đảm nhận toàn bộ các công đoạn từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện và thậm chí cả nội thất cơ bản. Điều này giúp gia chủ tiết kiệm tối đa thời gian, công sức và tránh được những rắc rối phát sinh không đáng có. Để hiểu rõ hơn về quy trình và lợi ích của dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn có thể tham khảo thêm tại đây.

Vậy, chi phí cho giải pháp tiện lợi này tại Tân Phú hiện nay là bao nhiêu?

Các yếu tố ảnh hưởng giá xây nhà trọn gói

Đơn giá xây nhà trọn gói Quận Tân Phú không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố cụ thể của từng công trình:

1. Quy mô và diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, tổng chi phí càng cao, nhưng đơn giá trên mỗi m² có thể sẽ tối ưu hơn.
2. Loại hình công trình: Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, nhà có hầm, nhiều tầng... mỗi loại hình có yêu cầu kết cấu và độ phức tạp thi công khác nhau.
3. Phong cách kiến trúc: Hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, tối giản... Phong cách càng cầu kỳ, nhiều chi tiết trang trí (phào chỉ, hoa văn) thì chi phí nhân công và vật tư hoàn thiện càng cao.
4. Vật liệu hoàn thiện: Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn đến đơn giá trọn gói. Việc lựa chọn thương hiệu, chủng loại, chất lượng gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, sơn nước, hệ thống cửa, đèn chiếu sáng... sẽ quyết định chi phí cuối cùng. Các gói vật tư (Phổ thông, Khá, Cao cấp) sẽ có mức giá khác nhau.
5. Điều kiện thi công: Vị trí lô đất (trong hẻm nhỏ, mặt tiền đường lớn), địa chất móng, các yêu cầu đặc biệt khác (chống thấm, cách âm, cách nhiệt)... cũng tác động đến chi phí.
6. Thời điểm xây dựng: Giá vật liệu và nhân công có thể biến động theo thị trường, đặc biệt vào mùa cao điểm xây dựng.
7. Uy tín và năng lực nhà thầu: Các công ty uy tín thường có quy trình quản lý chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiến độ, đi kèm với chế độ bảo hành tốt, điều này cũng được phản ánh vào đơn giá.

Bảng giá xây nhà trọn gói

Dưới đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói Quận Tân Phú tham khảo cho năm 2025 từ Xây Dựng Kim Anh, giúp bạn có cái nhìn sơ bộ về ngân sách cần chuẩn bị:

BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẬN TÂN PHÚ (VNĐ/m²)

Loại Công Trình	Gói Phổ Thông	Gói Khá	Gói Cao Cấp
Nhà Phố	4.700.000 – 5.100.000	5.100.000 – 5.600.000	5.600.000 – 6.000.000
Biệt Thự	Liên hệ	5.600.000 – 6.600.000	6.600.000 – 7.800.000
Nhà Xưởng	1.200.000	1.850.000	2.100.000
Nhà Cấp 4	4.500.000 – 5.200.000	Liên hệ	Liên hệ

Chi tiết đơn giá xây nhà phố trọn gói theo gói vật tư:

• Gói phổ thông: 4.700.000 đ/m²
• Gói thông dụng: 4.950.000 đ/m²
• Gói khá: 5.100.000 đ/m²
• Gói tốt: 5.600.000 đ/m²
• Gói cao cấp: 6.000.000 đ/m²

Lưu ý quan trọng:

• Đơn giá trên mang tính tham khảo, áp dụng cho các phường thuộc Quận Tân Phú (Tân Sơn Nhì, Tây Thạnh, Sơn Kỳ, Tân Quý, Tân Thành, Phú Thọ Hòa, Phú Thạnh, Phú Trung, Hòa Thạnh, Hiệp Tân, Tân Thới Hòa).
• Đơn giá thực tế sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng cụ thể, điều kiện thi công, loại vật tư hoàn thiện khách hàng lựa chọn và các yêu cầu đặc biệt khác.
• Để có báo giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp Xây Dựng Kim Anh để được khảo sát và tư vấn miễn phí.

Vật liệu xây dựng hoàn thiện

Chất lượng vật liệu hoàn thiện quyết định lớn đến thẩm mỹ, độ bền và trải nghiệm sống trong ngôi nhà. Hiểu được điều đó, Xây Dựng Kim Anh luôn cam kết:

• Minh bạch: Danh mục vật tư hoàn thiện cho từng gói (phổ thông, khá, cao cấp) được liệt kê chi tiết, rõ ràng trong phụ lục hợp đồng (thương hiệu, mã hiệu, xuất xứ, đơn giá).
• Chất lượng: Chỉ sử dụng vật liệu từ các thương hiệu uy tín, chất lượng đảm bảo, phù hợp với ngân sách và yêu cầu của khách hàng.
• Linh hoạt: Sẵn sàng tư vấn và điều chỉnh chủng loại vật tư theo sở thích và mong muốn riêng của gia chủ, đảm bảo sự hài lòng tối đa.

Một số hạng mục vật tư hoàn thiện cơ bản trong gói xây nhà trọn gói bao gồm:

• Gạch ốp lát (nền, tường WC, bếp)
• Đá hoa cương (cầu thang, bếp, mặt tiền)
• Hệ thống cửa (cửa chính, cửa phòng, cửa sổ, cửa WC)
• Trần thạch cao (trang trí, che khuyết điểm)
• Lan can cầu thang, ban công
• Thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, vòi sen, phụ kiện)
• Hệ thống điện (dây điện, ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng cơ bản)
• Hệ thống nước (ống cấp thoát nước nóng lạnh)
• Sơn nước nội ngoại thất
• Bồn nước, máy bơm (nếu cần)

Vật tư thô

Xây Dựng Kim Anh cam kết sử dụng vật tư thô chất lượng cao, có thương hiệu uy tín trên thị trường. Thông tin chi tiết về vật tư được công khai minh bạch trên website và trong hợp đồng xây dựng.

Vật tư hoàn thiện

Vật tư hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, đến với Xây Dựng Kim Anh khi làm việc với Khách hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn.

Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận Tân Phú đều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật tư hoàn thiện nhà ở Quận Tân Phú mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng:

Gạch men

Phần cửa - thạch cao

Phần đá hoa cương - lan can

Phần thiết bị vệ sinh

Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng

Sơn nước - bồn nước

Cách tính diện tích và chi phí xây nhà trọn gói tại Quận Tân Phú

Để dự trù kinh phí xây nhà trọn gói một cách tương đối chính xác, bạn cần biết cách tính tổng diện tích xây dựng. Xây Dựng Kim Anh áp dụng cách tính phổ biến và rõ ràng như sau:

Công thức tính diện tích xây dựng (theo m²):

• Phần Móng:
  • Móng đơn: 20% - 30% diện tích tầng trệt (tính theo đơn giá thô)
  • Móng băng/Móng bè: 30% – 50% diện tích tầng trệt (tính theo đơn giá thô)
  • Móng cọc: 30% – 40% diện tích tầng trệt (chưa bao gồm chi phí ép cọc, tính theo đơn giá thô)
• Tầng Hầm (nếu có): 120% - 170% diện tích (tùy độ sâu, tính theo đơn giá thô)
• Diện tích các tầng (trệt, lầu): 100% diện tích sàn tầng đó (bao gồm ban công, ô thông tầng
• Ô thông tầng > 8m²: Tính 50% diện tích
• Sân thượng (không mái che): 20% - 30% diện tích
• Sân thượng có giàn phẹt/lam trang trí: 30% - 40% diện tích
• Mái bê tông cốt thép (BTCT): 40% - 50% diện tích mái
• Mái Tole: 20% - 30% diện tích mái (tính theo mặt nghiêng)
• Mái ngói kèo sắt: 60% - 70% diện tích mái (tính theo mặt nghiêng)
• Mái ngói BTCT: 80% - 100% diện tích mái (tính theo mặt nghiêng)
• Sân trước/sau: 20% - 30% diện tích (nếu có thi công nền, tường rào)

Cách tính chi phí:

Tổng Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói = Tổng Diện Tích Xây Dựng (m²) x Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói (VNĐ/m²)

Ví dụ minh họa:

Giả sử bạn muốn xây nhà phố 2 tầng trọn gói trên lô đất 5x18m (diện tích sàn 90m²) tại Quận Tân Phú, sử dụng móng cọc và mái BTCT, chọn gói vật tư Khá (đơn giá 5.100.000 VNĐ/m²).

• Móng cọc (tính theo đơn giá thô, ví dụ 3.4tr/m2): 90m² x 40% = 36 m² => Chi phí móng = 36 x 3.400.000 (Phần này tính riêng hoặc quy đổi)
• Tầng 1 (Trệt): 90m² x 100% = 90 m²
• Tầng 2 (Lầu 1): 90m² x 100% = 90 m²
• Mái BTCT: 90m² x 50% = 45 m²

Lưu ý: Cách tính móng trong chi phí trọn gói có thể được quy đổi tương đương hoặc theo thỏa thuận riêng. Để đơn giản hóa ví dụ này, ta tạm tính tổng diện tích áp dụng đơn giá trọn gói cho phần sàn và mái:

• Tổng diện tích tính đơn giá trọn gói (sàn + mái): 90 + 90 + 45 = 225 m²
• Chi phí xây trọn gói (chưa tính phần móng riêng): 225 m² x 5.100.000 VNĐ/m² = 1.147.500.000 VNĐ

Đây chỉ là ví dụ sơ bộ. Chi phí thực tế cần bóc tách chi tiết dựa trên thiết kế và vật tư cụ thể.

Xây Dựng Kim Anh: đối tác xây nhà trọn gói uy tín tại Quận Tân Phú

Với phương châm lấy sự hài lòng của khách hàng làm thước đo thành công, Xây Dựng Kim Anh đã và đang khẳng định vị thế là một trong những công ty thiết kế xây dựng nhà trọn gói được tin tưởng hàng đầu tại Quận Tân Phú. Chúng tôi không chỉ xây nhà, chúng tôi kiến tạo không gian sống mơ ước.

Cam kết của Xây Dựng Kim Anh khi xây nhà trọn gói

Khi lựa chọn Xây Dựng Kim Anh, bạn hoàn toàn yên tâm bởi những cam kết vàng:

1. Tư vấn tận tâm, thiết kế theo ý tưởng: Lắng nghe và hiện thực hóa tối đa mong muốn của gia chủ vào bản vẽ thiết kế.
2. Hợp đồng chi tiết, minh bạch: Rõ ràng các hạng mục công việc, chủng loại vật tư, đơn giá, tiến độ, điều khoản thanh toán và bảo hành.
3. Không phát sinh chi phí: Cam kết không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký kết (trừ trường hợp khách hàng yêu cầu thay đổi).
4. Vật tư đúng chất lượng, đủ số lượng: Luôn sử dụng vật liệu tiêu chuẩn, có thương hiệu, đúng như cam kết trong hợp đồng.
5. Thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo tiến độ: Đội ngũ giám sát chặt chẽ, đảm bảo công trình thi công đúng bản vẽ, tiêu chuẩn và hoàn thành đúng kế hoạch.
6. An toàn lao động: Luôn đặt vấn đề an toàn kỹ thuật và an toàn lao động lên hàng đầu trong suốt quá trình thi công.
7. Bảo hành chu đáo: Cam kết bảo hành kết cấu lên đến 5 năm và bảo hành phần hoàn thiện trong 01 năm, xử lý nhanh chóng mọi vấn đề phát sinh (nếu có).

Khuyến mãi hấp dẫn khi xây nhà trọn gói

Để tri ân khách hàng đã tin tưởng, Xây Dựng Kim Anh thường xuyên có các chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho hợp đồng xây nhà trọn gói tại Quận Tân Phú:

• Hợp đồng từ 700 - 1 tỷ: Miễn phí GPXD, hồ sơ thi công, thiết kế 3D mặt tiền (Trị giá ~25 triệu).
• Hợp đồng từ 1 tỷ - 1.2 tỷ: Miễn phí GPXD, hồ sơ thi công, 3D mặt tiền + Tặng máy nước nóng NLMT (Trị giá ~32 triệu).
• Hợp đồng từ 1.2 tỷ - 1.4 tỷ: Miễn phí GPXD, hồ sơ thi công, 3D mặt tiền + Tặng Tivi Samsung (Trị giá ~37 triệu).
• Hợp đồng từ 1.4 tỷ - 1.6 tỷ: Miễn phí GPXD, hồ sơ thi công, 3D mặt tiền + Tặng Tủ lạnh (Trị giá ~41 triệu).
• Hợp đồng từ 1.6 tỷ - 1.8 tỷ: Miễn phí GPXD, hồ sơ thi công, 3D nội thất + Tặng máy nước nóng NLMT & Tivi Samsung (Trị giá ~45 triệu).
• Hợp đồng từ 1.8 tỷ trở lên: Miễn phí GPXD, hồ sơ thi công, 3D nội thất + Tặng máy nước nóng NLMT & Máy giặt Electrolux (Trị giá ~62 triệu).

(Lưu ý: Giá trị quà tặng và chương trình khuyến mãi có thể thay đổi theo thời điểm, vui lòng liên hệ để biết thông tin chính xác nhất).

Cách tiết kiệm chi phí khi xây nhà trọn gói tại Quận Tân Phú

Mặc dù chọn dịch vụ trọn gói đã giúp tối ưu nhiều chi phí, bạn vẫn có thể tiết kiệm hơn nữa bằng một số cách sau:

1. Lập kế hoạch tài chính rõ ràng: Xác định ngân sách tối đa bạn có thể chi trả ngay từ đầu.
2. Chọn thời điểm xây dựng hợp lý: Tránh mùa mưa bão hoặc mùa cao điểm (thường là cuối năm) để có giá nhân công và vật liệu tốt hơn, thi công thuận lợi hơn.
3. Ưu tiên thiết kế tối giản, tối ưu công năng: Thiết kế đơn giản, hạn chế các chi tiết trang trí phức tạp, tập trung vào công năng sử dụng sẽ giúp giảm đáng kể chi phí vật tư và nhân công hoàn thiện.
4. Lựa chọn gói vật tư phù hợp: Cân nhắc kỹ lưỡng giữa các gói vật tư (phổ thông, khá, cao cấp). Không nhất thiết phải chọn gói cao cấp nhất cho tất cả các hạng mục, hãy ưu tiên chất lượng cho những phần quan trọng và có thể chọn vật liệu tầm trung cho các khu vực ít sử dụng hơn.
5. Tìm hiểu và so sánh báo giá: Tham khảo báo giá từ vài nhà thầu uy tín để có cái nhìn tổng quan về thị trường và đưa ra lựa chọn tốt nhất. Đừng chỉ nhìn vào giá rẻ nhất mà hãy xem xét kỹ lưỡng chi tiết báo giá, vật liệu sử dụng và cam kết của nhà thầu.
6. Chọn nhà thầu uy tín, giàu kinh nghiệm: Một nhà thầu chuyên nghiệp như Xây Dựng Kim Anh sẽ có quy trình làm việc hiệu quả, quản lý vật tư tốt, hạn chế sai sót và phát sinh, giúp bạn tiết kiệm chi phí một cách bền vững.

Liên hệ Xây Dựng Kim Anh để nhận tư vấn và báo giá chi tiết

Việc xây dựng một ngôi nhà là hành trình quan trọng và đầy tâm huyết. Hiểu rõ báo giá xây nhà trọn gói Quận Tân Phú và lựa chọn được một đối tác đồng hành đáng tin cậy là yếu tố then chốt dẫn đến thành công.

Xây Dựng Kim Anh luôn sẵn sàng lắng nghe mọi nhu cầu và giải đáp mọi thắc mắc của bạn. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận được sự tư vấn chuyên sâu hoàn toàn miễn phí và một báo giá chi tiết, cạnh tranh nhất cho ngôi nhà mơ ước của bạn tại Quận Tân Phú.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

• Hotline/Zalo Tư Vấn 24/7: 0974 776 305 (Mr. Tuấn)
• Điện thoại khác: 0966 289 559 – 0987 244 305
• Mã số thuế: 0314264130
• Website: xaydungkimanh.com
• Email: xaydungkimanh@gmail.com

Xây Dựng Kim Anh - Hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của bạn bằng sự Uy tín, Chất lượng và Tận tâm!