Đơn Giá Xây Nhà Quận Phú Nhuận Cập Nhật Mới Nhất 2025

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ	ĐƠN GIÁ (TÍNH THEO VNĐ/M2)
Giá xây dựng phần thô nhà phố	3.200.000 – 3.600.000 vnđ
Giá xây dựng phần thô biệt thự	3.500.000 – 4.500.000 vnđ
Giá xây dựng phần thô nhà xưởng	2.000.000 – 3.000.000 vnđ
Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn	4.000.000 – 5.000.000 vnđ
Đơn giá thi công phần thô quán cà phê	3.500.000 – 4.000.000 vnđ
Đơn giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng	3.000.000 – 4.000.000 vnđ

Theo đó, giá thi công phần thô chi tiết theo từng loại nhà tại Quận Phú Nhuận sẽ như sau:

Đơn giá thi công xây nhà phố phần thô

• Giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2.
• Giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.400.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2.

Đơn giá thi công xây biệt thự phần thô

• Giá thi công phần thô biệt thự hiện đại: 3.500.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
• Giá thi công phần thô biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
• Giá thi công phần thô biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp: 3.800.000 - 4.500.000 đ/m2.

Vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà Quận Phú Nhuận

Vật tư thô quyết định đến kết cấu của ngôi nhà, do đó được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến những chủng loại vật tư thô, thấu hiểu được nỗi lo lắng của quý vị, công ty Xây Dựng Kim Anh luôn công khai minh bạch các chủng loại vật tư trên website và cả trong hợp đồng xây dựng nhà ở.

Các vật liệu thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận Phú Nhuận luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và chúng tôi cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 200 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật tư thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:

Giá xây nhà trọn gói Quận Phú Nhuận

Đơn giá xây nhà trọn gói quận Phú Nhuận bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện. Đây là lựa chọn phổ biến cho những ai muốn tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình xây dựng.

Đơn giá xây nhà trọn gói tại quận Phú Nhuận thường dao động từ 4,700,000 đến 6,000,000 đồng/m2, tùy thuộc vào các yếu tố như diện tích đất, thiết kế và mức độ hoàn thiện mong muốn. Xây Dựng Kim Anh cung cấp các gói thiết kế và xây dựng nhà trọn gói linh hoạt để phù hợp với nhu cầu và ngân sách của khách hàng.

Để có được giá chính xác theo diện và nhu cầu sử dụng của gia đình mình, bạn nên liên hệ trực tiếp đến Xây Dựng Kim Anh, công ty xây dựng uy tín tại Quận Phú Nhuận. Chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể trước khi cung cấp cho bạn một đơn giá trọn gói chi tiết các loại vật tư.

Đơn giá thi công xây nhà trọn gói tại Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh

Theo đó, bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết theo từng loại nhà tại Quận Phú Nhuận sẽ như sau:

Giá thi công xây nhà phố trọn gói Quận Phú Nhuận

• Giá thi công trọn gói nhà phố (Gói phổ thông): 4.700.000 đ/m2.
• Giá thi công trọn gói nhà phố (Gói thông dụng): 4.950.000 đ/m2.
• Giá thi công trọn gói nhà phố (Gói khá): 5.100.000 đ/m2.
• Giá thi công trọn gói nhà phố (Gói tốt): 5.600.000 đ/m2.
• Giá thi công trọn gói nhà phố (Gói cao cấp): 6.000.000 đ/m2.

Đơn giá thi công xây biệt thự trọn gói

• Giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói (Gói khá): 5.600.000 - 6.600.000 đ/m2.
• Giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói (Gói cao cấp): 6.600.000 - 7.800.000 đ/m2.

Đơn giá thi công xây nhà cấp 4 trọn gói

• Giá thi công xây trọn gói nhà cấp 4: 4.500.000 - 5.200.000 đ/m2.

Bảng đơn giá xây nhà trọn gói Quận Phú Nhuận sẽ không có nhiều khác biệt so với đơn giá trọn gói tphcm và cũng có nhiều phần quà tặng hấp dẫn khi quý khách ký kết hợp đồng xây dựng nhà với công ty Xây Dựng Kim Anh. Đơn giá này được áp dụng cho tất cả 13 phường thuộc Quận Phú Nhuận: Phường 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 17.

Vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà Quận Phú Nhuận

Vật tư hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, đến với Xây Dựng Kim Anh khi làm việc với Khách hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn.

Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận Phú Nhuận đều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật tư hoàn thiện nhà ở Quận Phú Nhuận mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng:

Gạch men sử dụng trong xây nhà trọn gói

Phần cửa - thạch cao sử dụng trong xây nhà trọn gói

Phần đá hoa cương - lan can sử dụng trong xây nhà trọn gói

Phần thiết bị vệ sinh sử dụng trong xây nhà trọn gói

Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng sử dụng trong xây nhà trọn gói

Sơn nước - bồn nước sử dụng trong xây nhà trọn gói

Cách tính diện tích và chi phí xây dựng nhà tại Quận Phú Nhuận

Để tính được chi phí xây dựng nhà, đầu tiên chúng ta chỉ cần tính ra được tổng diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu của gia đình theo cách tính như sau.

Công thức tính diện tích xây dựng theo m2:

• Móng băng: 30% – 50% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
• Móng đơn: 20% – 30% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
• Móng cọc: 30% – 40% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
• Tầng hầm: 120 - 170% diện tích (Áp dụng đơn giá thô)
• Diện tích xây dựng sàn: Bao gồm chuồng cu 100% đơn giá
• Thông tầng: >8m2 tính 50% diện tích
• Sân thượng: 20%.
• Sân thượng có giàn phẹt: 30% đơn giá
• Sân nhà: 20% – 30% đơn giá
• Mái bê tông cốt thép tính: 40 - 50% diện tích

Sau khi tính được tổng diện tích xây dựng, chúng ta lấy tổng diện tích nhân với đơn giá xây thô hoặc đơn giá trọn gói để ra được chi phí xây dựng nhà. Mời tham khảo một ví dụ cụ thể như sau.

Giả sử Quý khách có mảnh đất diện tích 5x20m (diện tích sàn xây dựng là 5x20 = 100m2) và Quý khách mong muốn thi công xây một căn nhà 2 tầng trên mảnh đất đó. Qua quá trình tư vấn, khảo sát chúng tôi tư vấn sử dụng móng cọc trong quá trình thi công.

Khi đó, diện tích xây dựng thực tế cho ngôi nhà ở trên sẽ là:

• Móng: Tính 40% diện tích sàn = 100 x 40% = 40 m2.
• Tầng 1: Tính 100% diện tích sàn = 100 m2.
• Tầng 2: Tính 100% diện tích sàn = 100 m2.
• Mái BTCT: Tính 30% diện tích sàn = 100 x 30% = 30 m2.

Tổng diện tích xây dựng: 100 + 100 + 40 + 30 = 270 m2.

Như vậy, chi phí xây dựng nhà sẽ như sau:

• Chi phí xây dựng nhà phần thô cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 100m2 theo đơn giá ở trên: 270 x 3.200.000 = 864,000,000 vnđ.
• Chi phí xây nhà trọn gói cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 100m2 theo đơn giá ở trên: 216 x 4.700.000 = 1,269,000,000 vnđ.

Dựa trên cách tính diện tích và chi phí xây dựng nhà ở trên, chúng ta có thể tính được chi phí xây dựng nhà Biệt Thự, nhà Cấp 4, nhà xưởng tại Quận Phú Nhuận theo nhu cầu của gia đình.

Xây Dựng Kim Anh TOP 10 công ty thiết kế xây dựng nhà uy tín Quận Phú Nhuận

Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty xây dựng uy tín tại Quận Phú Nhuận, Xây Dựng Kim Anh là một trong những lựa chọn hàng đầu. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng, sửa nhà trọn gói, Xây Dựng Kim Anh đã hoàn thành nhiều dự án xây dựng nhà ở tại Quận Phú Nhuận.

Với mục tiêu mang đến cho khách hàng những ngôi nhà chất lượng, Xây Dựng Kim Anh cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao và áp dụng công nghệ tiên tiến. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của công ty luôn nỗ lực để mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu và đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Cam kết của Xây Dựng Kim Anh khi nhận làm nhà mới tại Quận Phú Nhuận

Khi lựa chọn Xây Dựng Kim Anh làm đối tác xây dựng, khách hàng sẽ được cam kết về chất lượng và tiến độ công trình. Công ty cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, đảm bảo độ bền và an toàn cho ngôi nhà.

Xây Dựng Kim Anh cũng cam kết hoàn thành công trình đúng tiến độ đã thỏa thuận với khách hàng. Đội ngũ kỹ thuật của công ty luôn làm việc chuyên nghiệp và có kinh nghiệm để đảm bảo công trình được hoàn thành theo kế hoạch.

Khi bạn chọn Xây Dựng Kim Anh làm đơn vị thiết kế và xây dựng ngôi nhà tại Quận Phú Nhuận, bạn sẽ nhận được sự cam kết từ công ty:

• Thiết kế theo ý thích của khách hàng: Chúng tôi sẽ lắng nghe ý kiến và ý tưởng của khách hàng để thiết kế một ngôi nhà phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia đình.
• Sử dụng vật liệu chất lượng cao: Chúng tôi cam kết sử dụng các vật liệu chất lượng cao để đảm bảo sự bền vững và an toàn cho ngôi nhà.
• Tiết kiệm chi phí: Chúng tôi luôn cố gắng tối ưu hóa quy trình thi công để tiết kiệm chi phí cho khách hàng.
• Bảo hành dài hạn: Chúng tôi cam kết bảo hành công trình trong một thời gian dài để đảm bảo sự an tâm cho khách hàng.
• Hợp đồng xây dựng đầy đủ, chi tiết, rõ ràng, giá trị hợp đồng, hợp lý hấp dẫn.
• Không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký giữa khách hàng và công ty.
• Luôn sử dụng vật liệu tiêu chuẩn, đúng chất lượng, đủ số lượng như hợp đồng đã ký.
• Đảm bảo tiến độ thi công công trình theo đúng kế hoạch đã thỏa thuận giữa khách hàng và công ty.
• Công trình luôn có kỹ sư giám sát và nhân sự kiểm soát chất lượng.
• Đảm bảo an toàn kỹ thuật, an toàn lao đồng công trình.
• Cam kết bảo hành sau công trình đúng thời gian.
• Bảo hành cho phần kết cấu trong vòng 5 năm.
• Bảo hành cho phần hoàn thiện trong vòng 01 năm.

Luôn có những khuyến mại tri ân khách hàng khi xây nhà trọn gói

• Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 700.000.000đ – 1.000.000.000đ, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí giấy phép xây dựng nhà, miễn phí hồ sơ thi công, 3D mặt tiền nhà ⇒ Tổng giá trị phần quà này khoảng 25 triệu đồng.
• Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1.000.000.000đ – 1.200.000.000đ, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng thêm giàn máy nước nóng năng lượng mặt trời trị giá 7.000.0000đ ⇒ Tổng giá trị phần quà tặng này khoảng 32 triệu đồng.
• Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1.200.000.000đ – 1.400.000.000đ, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng tivi sam sung có giá trị 12.000.000đ ⇒ Tổng giá trị phần quà này khoảng 37 triệu đồng.
• Đối với hợp đồng xây dựng nhà có giá trị từ 1.400.000.000đ – 1.600.000.000đ, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng tủ lạnh có giá trị 16.000.000đ ⇒ Tổng giá trị phần quà này khoảng 41 triệu đồng.
• Đối với hợp đồng xây dựng nhà có giá trị từ 1.600.000.000đ – 1.800.000.000đ, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D nội thất, và tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời và tivi Samsung trị giá 13.000.000đ ⇒ Tổng giá trị phần quà này khoảng 45 triệu đồng.
• Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1.800.000.000đ trở lên, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D nội thất, và tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời, tặng máy giặt Electrolux trị giá 20 triệu đồng ⇒ Tổng giá trị phần quà này khoảng 62 triệu đồng.

Các yếu tố cần xem xét khi lựa chọn công ty xây dựng tại Quận Phú Nhuận

Việc lựa chọn một công ty xây dựng uy tín tại Quận Phú Nhuận là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình xây nhà của Quý khách. Dưới đây là những yếu tố quan trọng cần xem xét:

• Kinh nghiệm và uy tín: Ưu tiên các công ty có kinh nghiệm hoạt động lâu năm tại Phú Nhuận, đã thực hiện nhiều dự án thành công. Quý khách nên tìm hiểu thông tin về công ty qua website, đánh giá của khách hàng cũ hoặc các dự án đã hoàn thành.
• Năng lực thi công: Đảm bảo công ty có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề, có khả năng đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật của công trình.
• Báo giá minh bạch và cạnh tranh: Yêu cầu báo giá chi tiết cho từng hạng mục, so sánh giá xây nhà quận Phú Nhuận, đặc biệt là giá xây nhà trọn gói Phú Nhuận từ nhiều nhà thầu để có sự lựa chọn tốt nhất.
• Hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng cần nêu rõ các điều khoản về tiến độ, chất lượng, vật liệu, bảo hành và trách nhiệm của các bên.
• Dịch vụ khách hàng: Chọn công ty có dịch vụ tư vấn, hỗ trợ khách hàng tốt, sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của Quý khách trong suốt quá trình xây dựng.

Cách tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà tại Quận Phú Nhuận

Xây nhà tại Quận Phú Nhuận đòi hỏi sự đầu tư tài chính đáng kể. Tuy nhiên, Quý khách hoàn toàn có thể tối ưu chi phí bằng những cách sau:

• Lựa chọn thiết kế tối giản: Thiết kế kiến trúc đơn giản, vuông vắn không chỉ tiết kiệm chi phí thi công mà còn giảm thiểu lãng phí vật liệu.
• Sử dụng vật liệu xây dựng hợp lý: Ưu tiên vật liệu địa phương, vật liệu thay thế có chất lượng tương đương nhưng giá thành thấp hơn. Tham khảo giá xây nhà quận Phú Nhuận, đặc biệt là giá xây nhà trọn gói Phú Nhuận từ nhiều nhà cung cấp để có sự so sánh.
• Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm: Nhà thầu chuyên nghiệp sẽ giúp Quý khách quản lý chi phí hiệu quả, tránh phát sinh chi phí không đáng có và đảm bảo tiến độ thi công.
• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Giám sát giúp phát hiện và xử lý kịp thời các vấn đề, tránh sửa chữa tốn kém về sau.
• Lựa chọn thời điểm xây dựng phù hợp: Xây dựng vào mùa khô (thường từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau) sẽ thuận lợi hơn và giảm thiểu ảnh hưởng của thời tiết đến tiến độ.

Hy vọng bài viết đã cung cấp cho Quý khách những thông tin hữu ích về đơn giá xây nhà quận Phú Nhuận cập nhật mới nhất 2025, bao gồm cả giá xây nhà trọn gói Phú Nhuận. Việc nắm rõ giá xây nhà quận Phú Nhuận sẽ giúp Quý khách có kế hoạch tài chính tốt nhất cho ngôi nhà mơ ước.

Xây Dựng Kim Anh là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà ở Quận Phú Nhuận. Với uy tín và kinh nghiệm, công ty cam kết mang đến cho khách hàng những ngôi nhà chất lượng và tiện nghi. Hãy liên hệ với Xây Dựng Kim Anh để biết thêm thông tin chi tiết về giá xây nhà quận Phú Nhuận và các dịch vụ liên quan.

Mọi thông tin cần tư vấn về thi công và đơn giá xây dựng nhà tại Quận Phú Nhuận xin vui lòng liên hệ: 0974.776.305 (Mr Tuấn).