Báo giá xây nhà trọn gói quận Phú Nhuận cập nhật mới nhất 2025

Giá xây nhà trọn gói Quận Phú Nhuận

Dịch vụ xây nhà trọn gói của Xây Dựng Kim Anh là giải pháp toàn diện, giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tối ưu chi phí. Gói dịch vụ này bao gồm tất cả các hạng mục từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô đến hoàn thiện cơ bản (chưa bao gồm nội thất rời). Dưới đây là bảng đơn giá tham khảo được Xây Dựng Kim Anh áp dụng cho các công trình tại Quận Phú Nhuận trong năm 2025:

Xin lưu ý:

• Đơn giá được tính trên mỗi mét vuông (m²) xây dựng.
• Đây là đơn giá tham khảo. Chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào diện tích cụ thể, quy mô, điều kiện thi công, phong cách kiến trúc và vật tư hoàn thiện quý khách lựa chọn.
• Xây Dựng Kim Anh luôn khảo sát thực tế và tư vấn kỹ lưỡng trước khi đưa ra báo giá chi tiết, chính xác nhất cho từng công trình.

Bảng giá xây nhà trọn gói tại quận phú nhuận (VNĐ/m²)

Phân tích chi tiết các gói xây nhà phố trọn gói:

• Gói Phổ thông: 4.700.000 đ/m²
• Gói Thông dụng: 4.950.000 đ/m²
• Gói Khá: 5.100.000 đ/m²
• Gói Tốt: 5.600.000 đ/m²
• Gói Cao cấp: 6.000.000 đ/m²

Phân tích chi tiết các gói xây biệt thự trọn gói:

• Gói Khá: 5.600.000 - 6.600.000 đ/m²
• Gói Cao cấp: 6.600.000 - 7.800.000 đ/m²

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói:

• Giá thi công: 4.500.000 - 5.200.000 đ/m²

Bảng giá này được Xây Dựng Kim Anh áp dụng cho tất cả 13 phường thuộc Quận Phú Nhuận (Phường 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 17). Danh mục vật tư hoàn thiện sử dụng trong các gói đều là sản phẩm có thương hiệu, chất lượng đảm bảo và được thể hiện rõ ràng, minh bạch trong hợp đồng.

Vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà Quận Phú Nhuận

Vật tư thô quyết định đến kết cấu của ngôi nhà, do đó được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến những chủng loại vật tư thô, thấu hiểu được nỗi lo lắng của quý vị, công ty Xây Dựng Kim Anh luôn công khai minh bạch các chủng loại vật tư trên website và cả trong hợp đồng xây dựng nhà ở.

Các vật liệu thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận Phú Nhuận luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và chúng tôi cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 200 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật tư thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:

Vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà Quận Phú Nhuận

Vật tư hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, đến với Xây Dựng Kim Anh khi làm việc với Khách hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn.

Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận Phú Nhuận đều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật tư hoàn thiện nhà ở Quận Phú Nhuận mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng:

Gạch men

Phần cửa - thạch cao

Phần đá hoa cương - lan can

Phần thiết bị vệ sinh

Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng

Sơn nước - bồn nước

Cách tính diện tích và chi phí xây nhà trọn gói tại Quận Phú Nhuận

Để tính được chi phí xây dựng nhà, đầu tiên chúng ta chỉ cần tính ra được tổng diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu của gia đình theo cách tính như sau.

Công thức tính diện tích xây dựng theo m2:

• Móng băng: 30% – 50% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
• Móng đơn: 20% – 30% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
• Móng cọc: 30% – 40% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
• Tầng hầm: 120 - 170% diện tích (Áp dụng đơn giá thô)
• Diện tích xây dựng sàn: Bao gồm chuồng cu 100% đơn giá
• Thông tầng: >8m2 tính 50% diện tích
• Sân thượng: 20%.
• Sân thượng có giàn phẹt: 30% đơn giá
• Sân nhà: 20% – 30% đơn giá
• Mái bê tông cốt thép tính: 40 - 50% diện tích

Sau khi tính được tổng diện tích xây dựng, chúng ta lấy tổng diện tích nhân với đơn giá xây thô hoặc đơn giá trọn gói để ra được chi phí xây dựng nhà. Mời tham khảo một ví dụ cụ thể như sau.

Giả sử Quý khách có mảnh đất diện tích 5x20m (diện tích sàn xây dựng là 5x20 = 100m2) và Quý khách mong muốn thi công xây một căn nhà 2 tầng trên mảnh đất đó. Qua quá trình tư vấn, khảo sát chúng tôi tư vấn sử dụng móng cọc trong quá trình thi công.

Khi đó, diện tích xây dựng thực tế cho ngôi nhà ở trên sẽ là:

• Móng: Tính 40% diện tích sàn = 100 x 40% = 40 m2.
• Tầng 1: Tính 100% diện tích sàn = 100 m2.
• Tầng 2: Tính 100% diện tích sàn = 100 m2.
• Mái BTCT: Tính 30% diện tích sàn = 100 x 30% = 30 m2.

Tổng diện tích xây dựng: 100 + 100 + 40 + 30 = 270 m2.

Như vậy, chi phí xây dựng nhà sẽ như sau:

• Chi phí xây dựng nhà phần thô cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 100m2 theo đơn giá ở trên: 270 x 3.200.000 = 864,000,000 vnđ.
• Chi phí xây nhà trọn gói cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 100m2 theo đơn giá ở trên: 216 x 4.700.000 = 1,269,000,000 vnđ.

Dựa trên cách tính diện tích và chi phí xây dựng nhà ở trên, chúng ta có thể tính được chi phí xây dựng nhà Biệt Thự, nhà Cấp 4, nhà xưởng tại Quận Phú Nhuận theo nhu cầu của gia đình.

Xây Dựng Kim Anh: TOP 10 công ty thiết kế xây dựng nhà uy tín Quận Phú Nhuận

Lựa chọn chúng tôi đồng nghĩa với việc bạn đặt niềm tin vào một trong những công ty thiết kế và xây dựng nhà ở uy tín, được nhiều khách hàng tín nhiệm tại khu vực trung tâm thành phố. Chúng tôi không chỉ xây nhà, chúng tôi kiến tạo không gian sống chất lượng và bền vững.

Cam kết vàng từ chúng tôi

Khi hợp tác, quý khách hàng sẽ nhận được sự đảm bảo toàn diện:

• Tư vấn tận tâm, thiết kế theo yêu cầu: Lắng nghe và hiện thực hóa ý tưởng của bạn thành bản vẽ chi tiết, tối ưu công năng và thẩm mỹ.
• Vật liệu chất lượng, nguồn gốc rõ ràng: Chỉ sử dụng vật tư đúng chủng loại, thương hiệu uy tín như đã cam kết trong hợp đồng. Nói không với vật liệu kém chất lượng. (Cam kết bồi thường nếu sử dụng sai vật tư).
• Chi phí hợp lý, không phát sinh: Báo giá chi tiết, rõ ràng từng hạng mục. Cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng đã ký kết.
• Tiến độ đảm bảo: Lập kế hoạch thi công khoa học, giám sát chặt chẽ để hoàn thành đúng thời hạn.
• An toàn lao động và kỹ thuật: Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn trên công trường.
• Giám sát chuyên nghiệp: Luôn có kỹ sư giám sát trực tiếp tại công trình, đảm bảo chất lượng thi công từng giai đoạn.
• Bảo hành dài hạn:
  • Bảo hành kết cấu công trình lên đến 10 năm.
  • Bảo hành phần hoàn thiện trong vòng 1-2 năm.
• Hợp đồng pháp lý đầy đủ: Minh bạch, rõ ràng về quyền lợi và trách nhiệm của các bên.

Chương trình ưu đãi đặc biệt (Áp dụng theo giá trị hợp đồng)

Để tri ân khách hàng, chúng tôi luôn có những phần quà thiết thực:

• Hợp đồng từ 700 triệu - 1 tỷ: Miễn phí giấy phép xây dựng, hồ sơ thi công, thiết kế 3D mặt tiền (Tổng giá trị ~25 triệu).
• Hợp đồng từ 1 tỷ - 1.2 tỷ: Miễn phí các mục trên + Tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời (~Tổng giá trị 32 triệu).
• Hợp đồng từ 1.2 tỷ - 1.4 tỷ: Miễn phí các mục trên + Tặng Tivi Samsung (~Tổng giá trị 37 triệu).
• Hợp đồng từ 1.4 tỷ - 1.6 tỷ: Miễn phí các mục trên + Tặng tủ lạnh (~Tổng giá trị 41 triệu).
• Hợp đồng từ 1.6 tỷ - 1.8 tỷ: Miễn phí GPXD, HS thi công, thiết kế 3D nội thất + Tặng máy nước nóng NLMT & Tivi Samsung (~Tổng giá trị 45 triệu).
• Hợp đồng từ 1.8 tỷ trở lên: Miễn phí GPXD, HS thi công, thiết kế 3D nội thất + Tặng máy nước nóng NLMT & Máy giặt Electrolux (~Tổng giá trị 62 triệu).

Các yếu tố cần xem xét khi lựa chọn công ty xây dựng tại Quận Phú Nhuận

Việc lựa chọn một công ty xây dựng uy tín tại Quận Phú Nhuận là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình xây nhà của Quý khách. Dưới đây là những yếu tố quan trọng cần xem xét:

• Kinh nghiệm và uy tín: Ưu tiên các công ty có kinh nghiệm hoạt động lâu năm tại Phú Nhuận, đã thực hiện nhiều dự án thành công. Quý khách nên tìm hiểu thông tin về công ty qua website, đánh giá của khách hàng cũ hoặc các dự án đã hoàn thành.
• Năng lực thi công: Đảm bảo công ty có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề, có khả năng đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật của công trình.
• Báo giá minh bạch và cạnh tranh: Yêu cầu báo giá chi tiết cho từng hạng mục, so sánh giá xây nhà quận Phú Nhuận, đặc biệt là giá xây nhà trọn gói Phú Nhuận từ nhiều nhà thầu để có sự lựa chọn tốt nhất.
• Hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng cần nêu rõ các điều khoản về tiến độ, chất lượng, vật liệu, bảo hành và trách nhiệm của các bên.
• Dịch vụ khách hàng: Chọn công ty có dịch vụ tư vấn, hỗ trợ khách hàng tốt, sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của Quý khách trong suốt quá trình xây dựng.

Cách tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà tại Quận Phú Nhuận

Xây nhà tại Quận Phú Nhuận đòi hỏi sự đầu tư tài chính đáng kể. Tuy nhiên, Quý khách hoàn toàn có thể tối ưu chi phí bằng những cách sau:

• Lựa chọn thiết kế tối giản: Thiết kế kiến trúc đơn giản, vuông vắn không chỉ tiết kiệm chi phí thi công mà còn giảm thiểu lãng phí vật liệu.
• Sử dụng vật liệu xây dựng hợp lý: Ưu tiên vật liệu địa phương, vật liệu thay thế có chất lượng tương đương nhưng giá thành thấp hơn. Tham khảo giá xây nhà quận Phú Nhuận, đặc biệt là giá xây nhà trọn gói Phú Nhuận từ nhiều nhà cung cấp để có sự so sánh.
• Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm: Nhà thầu chuyên nghiệp sẽ giúp Quý khách quản lý chi phí hiệu quả, tránh phát sinh chi phí không đáng có và đảm bảo tiến độ thi công.
• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Giám sát giúp phát hiện và xử lý kịp thời các vấn đề, tránh sửa chữa tốn kém về sau.
• Lựa chọn thời điểm xây dựng phù hợp: Xây dựng vào mùa khô (thường từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau) sẽ thuận lợi hơn và giảm thiểu ảnh hưởng của thời tiết đến tiến độ.

Hy vọng bài viết đã cung cấp cho Quý khách những thông tin hữu ích về đơn giá xây nhà quận Phú Nhuận cập nhật mới nhất 2025, bao gồm cả giá xây nhà trọn gói Phú Nhuận. Việc nắm rõ giá xây nhà quận Phú Nhuận sẽ giúp Quý khách có kế hoạch tài chính tốt nhất cho ngôi nhà mơ ước.

Xây Dựng Kim Anh là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà ở Quận Phú Nhuận. Với uy tín và kinh nghiệm, công ty cam kết mang đến cho khách hàng những ngôi nhà chất lượng và tiện nghi. Hãy liên hệ với Xây Dựng Kim Anh để biết thêm thông tin chi tiết về giá xây nhà trọn gói quận Phú Nhuận và các dịch vụ liên quan.

Mọi thông tin cần tư vấn về thi công và đơn giá xây dựng nhà tại Quận Phú Nhuận xin vui lòng liên hệ: 0974.776.305 (Mr Tuấn).