Đơn Giá Xây Nhà Quận Gò Vấp Cập Nhật Mới Nhất 2025

Cập nhật ngày: 06/02/2025 bởi Nguyễn Duy Tuấn

Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết về đơn giá xây dựng nhà ở tại Quận Gò Vấp năm 2025, bao gồm giá xây nhà phần thô và giá xây nhà trọn gói. Tham khảo bảng báo giá dưới đây để dự trù kinh phí xây dựng nhà ở chính xác nhất.

Tổng quan về Quận Gò Vấp và tiềm năng xây dựng nhà ở

Gò Vấp là quận nội thành có tốc độ phát triển nhanh của TP.HCM, với vị trí địa lý thuận lợi, kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất. Hạ tầng giao thông được đầu tư và nâng cấp, cùng với hệ thống tiện ích đa dạng như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, Gò Vấp trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều người có nhu cầu an cư.

Tiềm năng xây dựng nhà ở tại Gò Vấp rất lớn, khi nhu cầu nhà ở tại khu vực này luôn cao, từ nhà phố, nhà trong hẻm đến căn hộ chung cư. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng về giá xây nhà quận Gò Vấp sẽ giúp quý khách có kế hoạch tài chính phù hợp và tận dụng tối đa tiềm năng của khu vực.

giá xây nhà quận gò vấp

Bảng giá xây nhà phần thô Quận Gò Vấp

Đơn giá xây nhà phần thô tại Quận Gò Vấp dao động từ 3,2 triệu đến 4 triệu đồng/m2. Mức giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, kiểu dáng và chất liệu xây dựng. Dưới đây là bảng giá chi tiết quý khách có thể tham khảo:

Bảng giá tham khảo xây nhà phần thô tại Quận Gò Vấp

Loại nhà Đơn giá (VNĐ/m2)
Nhà phố 3.200.000 – 3.600.000
Biệt thự 3.500.000 – 4.500.000
Nhà xưởng 2.000.000 – 3.000.000
Khách sạn 4.000.000 – 5.000.000
Quán cà phê 3.500.000 – 4.000.000
Nhà hàng 3.000.000 – 4.000.000

Đơn giá chi tiết theo từng loại nhà

  • Nhà phố:

    • Hiện đại: 3.200.000 – 3.500.000 VNĐ/m2
    • Tân cổ điển: 3.400.000 – 3.600.000 VNĐ/m2
  • Biệt thự:

    • Hiện đại: 3.500.000 – 3.850.000 VNĐ/m2
    • Tân cổ điển: 3.600.000 – 3.850.000 VNĐ/m2
    • Cổ điển, kiểu Pháp: 3.800.000 - 4.500.000 VNĐ/m2

giá xây nhà phần thô quận gò vấp

Vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà Quận Gò Vấp

Vật tư thô quyết định đến kết cấu của ngôi nhà, do đó được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến những chủng loại vật tư thô, thấu hiểu được nỗi lo lắng của quý vị, công ty Xây Dựng Kim Anh luôn công khai minh bạch các chủng loại vật tư trên website và cả trong hợp đồng xây dựng nhà ở.

Các vật liệu thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận Gò Vấp luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và chúng tôi cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 200 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật tư thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:

vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà

vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà

Bảng giá xây nhà trọn gói Quận Gò Vấp 2025

Ngoài dịch vụ xây dựng phần thô, Xây Dựng Kim Anh còn cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận Gò Vấp. Đơn giá xây nhà trọn gói bao gồm tất cả các công đoạn từ tư vấn, xin GPXD, thiết kế, thi công, hoàn thiện cho đến bàn giao công trình. Với dịch vụ này, khách hàng chỉ cần ký hợp đồng và công ty sẽ thực hiện toàn bộ công việc còn lại.

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Quận Gò Vấp dao động từ 4,7 triệu đến 6 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá này chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy theo các yếu tố khác nhau.

Để có được giá chính xác theo diện tích và nhu cầu sử dụng, quý khách nên liên hệ trực tiếp đến Xây Dựng Kim Anh để được tư vấn và cung cấp đơn giá chi tiết.

Bảng giá tham khảo xây nhà trọn gói tại Quận Gò Vấp

Loại nhà Gói phổ thông (VNĐ/m2) Gói khá (VNĐ/m2) Gói cao cấp (VNĐ/m2)
Nhà phố 4.700.000 - 5.100.000 5.100.000 - 5.600.000 5.600.000 - 6.000.000
Biệt thự Liên hệ 5.600.000 - 6.600.000 6.600.000 - 7.800.000
Nhà xưởng 1.200.000 1.850.000 2.100.000
Nhà cấp 4 4.500.000 - 5.200.000 Liên hệ Liên hệ

Giá xây nhà trọn gói chi tiết theo từng loại nhà

  • Nhà phố:

    • Gói phổ thông: 4.700.000 đ/m2
    • Gói khá: 5.100.000 đ/m2
    • Gói cao cấp: 6.000.000 đ/m2
  • Biệt thự:

    • Gói khá: 5.600.000 - 6.600.000 đ/m2
    • Gói cao cấp: 6.600.000 - 7.800.000 đ/m2
  • Nhà cấp 4:

    • 4.500.000 - 5.200.000 đ/m2

Lưu ý:

  • Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí thiết kế, xin phép xây dựng và các chi phí phát sinh khác.
  • Bảng giá sẽ không có nhiều khác biệt so với đơn giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM và có nhiều phần quà tặng hấp dẫn khi quý khách ký kết hợp đồng xây dựng nhà với công ty Xây Dựng Kim Anh.
  • Đơn giá này được áp dụng cho tất cả các phường thuộc Quận Gò Vấp: Phường 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17.

Quý khách hàng có nhu cầu xây nhà trọn gói tại Quận Gò Vấp vui lòng liên hệ Xây Dựng Kim Anh để được tư vấn và báo giá chi tiết.

giá xây nhà trọn gói quận gò vấp

Vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà Quận Gò Vấp

Vật tư hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, đến với Xây Dựng Kim Anh khi làm việc với Khách hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn.

Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận Gò Vấp đều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật tư hoàn thiện nhà ở Quận Gò Vấp mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng:

Gạch men sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Phần cửa - thạch cao sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Phần đá hoa cương - lan can sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Phần thiết bị vệ sinh sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Sơn nước - bồn nước sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà Quận Gò Vấp

Giá xây nhà tại Quận Gò Vấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

  • Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, chi phí càng cao.
  • Vị trí công trình: Vị trí ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu, nhân công. Công trình trong hẻm nhỏ, khó tiếp cận thường có chi phí cao hơn.
  • Loại hình nhà ở: Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4... mỗi loại hình có thiết kế và yêu cầu kỹ thuật khác nhau, dẫn đến đơn giá khác nhau.
  • Vật liệu xây dựng: Chất lượng và thương hiệu vật liệu là yếu tố quan trọng. Vật liệu cao cấp giúp công trình bền đẹp nhưng chi phí sẽ cao hơn.
  • Thời điểm thi công: Giá cả vật liệu và nhân công có thể biến động theo thời điểm. Giá xây nhà thường cao hơn vào mùa cao điểm xây dựng.
  • Nhà thầu thi công: Uy tín và kinh nghiệm của nhà thầu cũng ảnh hưởng đến giá cả.

Để có được báo giá xây nhà chính xác nhất, quý khách nên liên hệ trực tiếp đến Xây Dựng Kim Anh để được tư vấn cụ thể dựa trên nhu cầu và điều kiện thực tế.

Cách tính diện tích và chi phí xây nhà

Để tính được chi phí xây dựng nhà, trước tiên cần tính tổng diện tích xây dựng.

Công thức tính diện tích xây dựng:

  • Móng:
    • Móng băng: 30% - 50% diện tích trệt
    • Móng đơn: 20% - 30% diện tích trệt
    • Móng cọc: 30% - 40% diện tích trệt
  • Tầng hầm: 120% - 170% diện tích
  • Sàn xây dựng: 100% diện tích
  • Thông tầng: >8m2 tính 50% diện tích
  • Sân thượng: 20% diện tích
  • Sân thượng có giàn phẹt: 30% diện tích
  • Sân nhà: 20% - 30% diện tích
  • Mái bê tông cốt thép: 40% - 50% diện tích

Sau khi tính được tổng diện tích xây dựng, nhân với đơn giá xây thô hoặc trọn gói để ra chi phí xây dựng.

Ví dụ:

Mảnh đất 5x16m (diện tích sàn 80m2), xây nhà 2 tầng, móng cọc.

  • Móng: 80m2 x 40% = 32m2
  • Tầng 1: 80m2
  • Tầng 2: 80m2
  • Mái BTCT: 80m2 x 30% = 24m2
  • Tổng diện tích xây dựng: 80 + 80 + 32 + 24 = 216m2

Chi phí xây dựng:

  • Phần thô: 216m2 x 3.200.000 = 691.200.000 VNĐ
  • Trọn gói: 216m2 x 4.700.000 = 1.015.200.000 VNĐ

Xây Dựng Kim Anh: TOP 5 công ty thiết kế xây dựng nhà uy tín tại Quận Gò Vấp

Trong thị trường xây dựng sôi động tại Quận Gò Vấp, việc lựa chọn một nhà thầu uy tín là yếu tố then chốt cho một công trình thành công. Xây Dựng Kim Anh tự hào là một trong TOP 5 công ty thiết kế và thi công nhà ở uy tín tại khu vực này, mang đến cho quý khách những giải pháp xây dựng tối ưu và chất lượng.

Dịch vụ của Xây Dựng Kim Anh:

  • Thiết kế kiến trúc
  • Xây nhà phần thô
  • Xây nhà trọn gói

Ưu điểm khi lựa chọn Xây Dựng Kim Anh:

  • Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm
  • Báo giá minh bạch, chi tiết
  • Cam kết chất lượng và tiến độ
  • Tư vấn và hỗ trợ tận tâm, chuyên nghiệp

Cam kết của Xây Dựng Kim Anh:

  • Thiết kế theo ý thích của khách hàng
  • Sử dụng vật liệu chất lượng cao
  • Tiết kiệm chi phí
  • Bảo hành dài hạn
  • Hợp đồng xây dựng đầy đủ, chi tiết, rõ ràng
  • Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng
  • Đảm bảo tiến độ thi công
  • Giám sát và kiểm soát chất lượng công trình
  • Đảm bảo an toàn kỹ thuật, an toàn lao động
  • Bảo hành sau công trình đúng thời gian

Khuyến mại:

  • Hợp đồng từ 700.000.000đ – 1.000.000.000đ: Miễn phí giấy phép xây dựng, hồ sơ thi công, 3D mặt tiền (25 triệu đồng)
  • Hợp đồng từ 1.000.000.000đ – 1.200.000.000đ: Miễn phí hồ sơ thi công, giấy phép xây dựng, 3D mặt tiền, tặng giàn máy nước nóng năng lượng mặt trời (32 triệu đồng)
  • Hợp đồng từ 1.200.000.000đ – 1.400.000.000đ: Miễn phí hồ sơ thi công, giấy phép xây dựng, 3D mặt tiền, tặng tivi Samsung (37 triệu đồng)
  • Hợp đồng từ 1.400.000.000đ – 1.600.000.000đ: Miễn phí hồ sơ thi công, giấy phép xây dựng, 3D mặt tiền, tặng tủ lạnh (41 triệu đồng)
  • Hợp đồng từ 1.600.000.000đ – 1.800.000.000đ: Miễn phí hồ sơ thi công, giấy phép xây dựng, 3D nội thất, tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời và tivi Samsung (45 triệu đồng)
  • Hợp đồng từ 1.800.000.000đ trở lên: Miễn phí hồ sơ thi công, giấy phép xây dựng, 3D nội thất, tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời và máy giặt Electrolux (62 triệu đồng)

công ty xây dựng quận gò vấp

công ty xây dựng quận gò vấp

công ty xây dựng quận gò vấp

Quy trình xây dựng nhà chuyên nghiệp tại Xây Dựng Kim Anh

Xây Dựng Kim Anh áp dụng quy trình xây dựng nhà chuyên nghiệp, minh bạch, được tối ưu hóa để mang lại cho quý khách những công trình chất lượng và đúng tiến độ. Quy trình bao gồm các bước sau:

  1. Tiếp nhận thông tin và tư vấn: Tiếp nhận yêu cầu của quý khách, tư vấn về thiết kế, vật liệu, giá xây nhà và các vấn đề liên quan.
  2. Khảo sát và thiết kế: Khảo sát hiện trạng công trình, tư vấn thiết kế sơ bộ, lên phương án thiết kế chi tiết và thống nhất với quý khách.
  3. Lập dự toán và báo giá: Lập dự toán chi phí chi tiết dựa trên bản thiết kế, báo giá rõ ràng và minh bạch cho từng hạng mục.
  4. Ký kết hợp đồng: Ký kết hợp đồng xây dựng với các điều khoản rõ ràng về tiến độ, chất lượng, vật liệu, bảo hành và trách nhiệm của các bên.
  5. Thi công xây dựng: Triển khai thi công theo đúng bản thiết kế và tiến độ đã được thống nhất. Quá trình thi công được giám sát chặt chẽ bởi đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm.
  6. Nghiệm thu và bàn giao: Nghiệm thu từng hạng mục và toàn bộ công trình, bàn giao cho quý khách và thực hiện bảo hành theo cam kết.

Các yếu tố cần xem xét khi lựa chọn công ty xây dựng

Việc lựa chọn một công ty xây dựng uy tín là bước quan trọng để đảm bảo chất lượng và tiến độ cho ngôi nhà của quý khách. Dưới đây là một số yếu tố cần xem xét:

  • Kinh nghiệm và uy tín: Ưu tiên các công ty có nhiều năm kinh nghiệm xây dựng. Tham khảo các dự án đã thực hiện, đánh giá từ khách hàng cũ và giấy phép hoạt động của công ty.
  • Năng lực thi công: Đảm bảo công ty có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề, đủ năng lực để thực hiện các công trình phức tạp.
  • Báo giá minh bạch: Yêu cầu báo giá chi tiết, rõ ràng từng hạng mục, vật liệu sử dụng và chi phí nhân công. So sánh giá từ nhiều công ty để có lựa chọn tối ưu.
  • Hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng cần nêu rõ các điều khoản về tiến độ, chất lượng, vật liệu, bảo hành và trách nhiệm của các bên.
  • Dịch vụ khách hàng: Lựa chọn công ty có dịch vụ tư vấn, hỗ trợ khách hàng tốt, sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của quý khách trong suốt quá trình xây dựng.

Cách tiết kiệm chi phí xây dựng nhà

Xây nhà là một quá trình tốn kém, nhưng với kế hoạch thông minh, quý khách có thể tiết kiệm đáng kể chi phí. Dưới đây là một số gợi ý:

  • Lập kế hoạch và dự toán chi tiết: Xác định rõ nhu cầu, phong cách kiến trúc và lập dự toán chi phí chi tiết trước khi bắt đầu.
  • Thiết kế tối giản: Lựa chọn thiết kế đơn giản, vuông vắn, hạn chế các chi tiết cầu kỳ để tiết kiệm chi phí thi công và vật liệu.
  • Vật liệu xây dựng hợp lý: Sử dụng vật liệu địa phương, vật liệu thay thế có chất lượng tương đương nhưng giá thành thấp hơn. So sánh giá vật liệu từ nhiều nhà cung cấp.
  • Nhà thầu uy tín, kinh nghiệm: Chọn nhà thầu có kinh nghiệm để tránh các rủi ro và phát sinh chi phí do thiếu kinh nghiệm.
  • Tự thực hiện một số công việc: Nếu có khả năng, quý khách có thể tự thực hiện một số công việc đơn giản để tiết kiệm chi phí nhân công.
  • Giám sát chặt chẽ: Giám sát quá trình thi công giúp phát hiện sớm các vấn đề và tránh sửa chữa tốn kém về sau.

Cách tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà tại Quận Gò Vấp

Liên hệ ngay để nhận tư vấn, báo giá xây dựng nhà miễn phí

Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho Quý khách những thông tin hữu ích và cập nhật nhất về đơn giá xây nhà quận Gò Vấp năm 2025, bao gồm giá xây nhà phần thô quận Gò Vấp và giá xây nhà trọn gói quận Gò Vấp. Việc nắm rõ thông tin về giá xây nhà quận Gò Vấp sẽ giúp Quý khách có kế hoạch tài chính chi tiết và chuẩn bị tốt nhất cho việc xây dựng ngôi nhà mơ ước.

Để quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi và hiệu quả, Quý khách nên lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm tại Gò Vấp. Đừng ngần ngại liên hệ công ty chúng tôi để được báo giá chi tiết và nhận sự hỗ trợ tốt nhất. Chúc Quý khách xây dựng được ngôi nhà ưng ý!

Mọi thông tin cần tư vấn về thi công và đơn giá xây dựng nhà tại Quận Gò Vấp xin vui lòng liên hệ: 0974.776.305 (Mr Tuấn).

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

Số điện thoại: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305

MST: 0314264130

Website: xaydungkimanh.com

Email: xaydungkimanh@gmail.com

CEO Nguyễn Duy Tuấn
Nguyễn Duy Tuấn

Giám đốc - CEO - Founder

CEO Nguyễn Duy Tuấn, ông là người có chuyên môn cao trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng nhà ở, sửa chữa nhà. Đồng thời, ông Nguyễn Duy Tuấn cũng là người đào tạo, xây dựng đội ngũ Kiến Trúc Sư, Kĩ Sư, nhân công tay nghề cao và là người dẫn dắt, phát triển công ty Xây Dựng Kim Anh.
Là một người đam mê học hỏi, ông luôn tìm ra những phương pháp mới để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và nâng cao chất lượng công trình.

Dịch vụ tiêu biểu: Xây nhà trọn gói, Xây dựng phần thô, Sửa nhà trọn gói

Đăng ký ngay để nhận tư vấn, báo giá miễn phí