Báo giá xây nhà trọn gói quận Bình Thạnh mới nhất 2025: Chi tiết và minh bạch

Bạn đang ấp ủ dự định xây dựng một tổ ấm mới tại quận Bình Thạnh sôi động? Bạn mong muốn tìm hiểu chi tiết về chi phí xây nhà trọn gói để có thể lên kế hoạch tài chính một cách chủ động và chính xác nhất cho năm 2025? Bài viết này được biên soạn bởi những chuyên gia trong ngành, sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan và chi tiết về báo giá xây nhà trọn gói quận Bình Thạnh, đồng thời giới thiệu một đơn vị thi công uy tín có thể đồng hành cùng bạn trên hành trình kiến tạo không gian sống mơ ước.

Khám phá tiềm năng xây dựng tại quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh không chỉ là một quận nội thành năng động của TP. Hồ Chí Minh mà còn là mảnh đất đầy tiềm năng cho việc an cư lạc nghiệp. Với vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các quận lân cận như Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp, cùng với đó là sự phát triển không ngừng của hạ tầng giao thông (như trục đường Phạm Văn Đồng, các cây cầu kết nối Thủ Thiêm), Bình Thạnh đang trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều gia đình.

Sự hiện diện của hàng loạt tiện ích công cộng chất lượng như trường học các cấp, bệnh viện lớn (BV Nhân dân Gia Định, BV Ung Bướu), các khu chợ truyền thống sầm uất xen kẽ siêu thị hiện đại (Co.opmart, Emart), cùng nhiều khu vui chơi, công viên cây xanh... càng làm tăng sức hấp dẫn của khu vực này.

Nhu cầu về nhà ở tại Bình Thạnh, từ nhà phố hiện đại, nhà ở kết hợp kinh doanh cho đến những căn biệt thự sang trọng, luôn duy trì ở mức cao. Điều này mở ra cơ hội lớn nhưng cũng đặt ra yêu cầu về việc tìm hiểu kỹ lưỡng chi phí xây dựng. Nắm rõ đơn giá xây nhà trọn gói quận Bình Thạnh hay chi phí cho phần thô là bước đầu tiên, cực kỳ quan trọng để bạn dự trù ngân sách, lựa chọn gói dịch vụ phù hợp và đưa ra quyết định đầu tư thông thái, đặc biệt khi giá trị bất động sản tại đây vẫn còn nhiều tiềm năng tăng trưởng.

Giới thiệu Xây Dựng Kim Anh - Đồng hành cùng bạn kiến tạo tổ ấm tại Bình Thạnh

Trong hành trình tìm kiếm một đối tác xây dựng đáng tin cậy tại Bình Thạnh, Xây Dựng Kim Anh là một cái tên bạn nên cân nhắc. Được biết đến là một trong những công ty thiết kế và thi công nhà ở uy tín, Xây Dựng Kim Anh đã ghi dấu ấn qua nhiều dự án thành công, nhận được sự tín nhiệm của đông đảo khách hàng.

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc về quy hoạch và đặc thù xây dựng tại Bình Thạnh, cùng đội thợ thi công lành nghề, Xây Dựng Kim Anh tự tin mang đến các giải pháp xây nhà trọn gói tối ưu, từ khâu tư vấn ban đầu, xin giấy phép xây dựng, thiết kế kiến trúc - nội thất, thi công phần thô, hoàn thiện, cho đến bàn giao và bảo hành công trình. Sự chuyên nghiệp, tận tâm và minh bạch là những giá trị cốt lõi mà Kim Anh luôn theo đuổi.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói quận Bình Thạnh chi tiết năm 2025

Hiểu rằng chi phí là yếu tố quan trọng hàng đầu, Xây Dựng Kim Anh cung cấp bảng báo giá tham khảo cho dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bình Thạnh, áp dụng dự kiến cho năm 2025. Lưu ý rằng đây là đơn giá tính trên mỗi mét vuông xây dựng (VNĐ/m²) và có thể điều chỉnh tùy thuộc vào diện tích cụ thể, vị trí lô đất (hẻm lớn hay nhỏ), yêu cầu vật tư chi tiết, phong cách kiến trúc và điều kiện thi công thực tế.

Giá xây nhà trọn gói quận Bình Thạnh

Loại hình công trình	Gói Phổ thông (VNĐ/m²)	Gói Khá (VNĐ/m²)	Gói Cao cấp (VNĐ/m²)
Nhà phố	4.700.000 – 5.100.000	5.100.000 – 5.600.000	5.600.000 – 6.000.000
Biệt thự	Liên hệ	5.600.000 – 6.600.000	6.600.000 – 7.800.000
Nhà xưởng	1.200.000	1.850.000	2.100.000
Nhà cấp 4	4.500.000 – 5.200.000	Liên hệ	Liên hệ

Lưu ý quan trọng: Đơn giá trên chỉ mang tính tham khảo. Để có báo giá chính xác nhất cho công trình của bạn, vui lòng liên hệ trực tiếp Xây Dựng Kim Anh để được khảo sát và tư vấn miễn phí.

Chi tiết đơn giá xây nhà trọn gói theo từng loại hình:

• Đối với Nhà phố:
  • Gói Phổ thông (Vật tư cơ bản, phù hợp ngân sách): Khoảng 4.700.000 đ/m².
  • Gói Thông dụng (Vật tư phổ biến, cân bằng chất lượng - chi phí): Khoảng 4.950.000 đ/m².
  • Gói Khá (Vật tư chất lượng tốt, thẩm mỹ): Khoảng 5.100.000 đ/m².
  • Gói Tốt (Vật tư cao cấp hơn, bền đẹp): Khoảng 5.600.000 đ/m².
  • Gói Cao cấp (Vật tư cao cấp, sang trọng, thương hiệu): Khoảng 6.000.000 đ/m².
• Đối với Biệt thự:
  • Gói Khá (Đáp ứng tiêu chuẩn biệt thự, vật tư tốt): 5.600.000 - 6.600.000 đ/m².
  • Gói Cao cấp (Vật tư cao cấp, thiết kế tinh xảo, đẳng cấp): 6.600.000 - 7.800.000 đ/m².
• Đối với Nhà cấp 4:
  • Giá trọn gói: 4.500.000 - 5.200.000 đ/m² (Tùy thuộc vào kết cấu và vật liệu hoàn thiện).

Đơn giá này được Xây Dựng Kim Anh áp dụng thống nhất cho tất cả các phường thuộc Quận Bình Thạnh (Phường 1, 2, 3, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28).

Vật liệu xây dựng sử dụng trong xây dựng nhà Quận Bình Thạnh

Vật tư thô:

Vật tư hoàn thiện:

Gạch men

Phần cửa - thạch cao

Phần đá hoa cương - lan can

Phần thiết bị vệ sinh

Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng

Sơn nước - bồn nước

Cách tính diện tích và dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Bình Thạnh

Để dự toán chi phí một cách tương đối chính xác, việc đầu tiên là bạn cần xác định được tổng diện tích xây dựng. Xây Dựng Kim Anh gợi ý công thức tính phổ biến như sau:

• Phần Móng:
  • Móng băng: Tính 30% – 50% diện tích tầng trệt (theo đơn giá thô).
  • Móng đơn: Tính 20% – 30% diện tích tầng trệt (theo đơn giá thô).
  • Móng cọc: Tính 30% – 40% diện tích tầng trệt (theo đơn giá thô).
• Tầng hầm (Nếu có): Tính 120% - 170% diện tích (theo đơn giá thô).
• Diện tích các tầng (Trệt, lầu): Tính 100% diện tích sàn tầng đó (bao gồm cả chuồng cu nếu có).
• Thông tầng: Nếu diện tích > 8m², tính 50% diện tích.
• Sân thượng:
  • Không có mái che: Tính khoảng 20% diện tích.
  • Có giàn phẹt/lam trang trí: Tính khoảng 30% diện tích.
• Mái bê tông cốt thép (BTCT): Tính 40% - 50% diện tích mái.
• Sân trước/sau (Nếu có đổ bê tông): Tính 20% – 30% diện tích.

Ví dụ minh họa:

Giả sử bạn muốn xây nhà phố 2 tầng trên lô đất 5x20m (Diện tích sàn mỗi tầng = 100m²), sử dụng móng cọc và mái BTCT:

1. Tính diện tích:

   • Móng cọc: 100m² x 40% = 40 m² (Tính theo đơn giá thô, phần này thường không nằm trong m² trọn gói hoàn thiện nhưng cần tính cho tổng chi phí).
   • Tầng 1: 100m² x 100% = 100 m²
   • Tầng 2: 100m² x 100% = 100 m²
   • Mái BTCT: 100m² x 50% = 50 m² (Giả sử tính 50% cho mái)
   • Tổng diện tích tính đơn giá trọn gói (không tính móng): 100m² (T1) + 100m² (T2) + 50m² (Mái) = 250 m²

2. Dự toán chi phí trọn gói (Gói Phổ Thông):

   • Chi phí = Tổng diện tích x Đơn giá trọn gói
   • Chi phí ≈ 250 m² x 4.700.000 VNĐ/m² = 1.175.000.000 VNĐ

Đây chỉ là cách tính tham khảo. Diện tích và chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào thiết kế chi tiết và thỏa thuận trong hợp đồng.

Xây Dựng Kim Anh - Lựa chọn hàng đầu cho dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bình Thạnh

Là một trong những đơn vị tiên phong và được đánh giá cao tại Bình Thạnh, Xây Dựng Kim Anh không ngừng nỗ lực để mang đến sự hài lòng tối đa cho khách hàng thông qua dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp.

Cam kết vàng từ Xây Dựng Kim Anh

Khi lựa chọn Xây Dựng Kim Anh, bạn có thể hoàn toàn yên tâm bởi những cam kết sau:

• Tư vấn tận tâm: Lắng nghe nhu cầu, khảo sát thực tế và đưa ra giải pháp thiết kế, thi công tối ưu, phù hợp ngân sách.
• Báo giá minh bạch: Chi tiết hóa từng hạng mục vật tư, đơn giá rõ ràng, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng nếu không có yêu cầu thay đổi từ chủ nhà.
• Chất lượng đảm bảo: Sử dụng vật tư đúng chủng loại, thương hiệu đã cam kết. Quy trình thi công chuẩn mực, giám sát chặt chẽ, đảm bảo kết cấu vững chắc và thẩm mỹ hoàn hảo.
• Tiến độ chính xác: Cam kết hoàn thành công trình đúng tiến độ đã thỏa thuận trong hợp đồng.
• Bảo hành chu đáo: Chính sách bảo hành rõ ràng cho phần kết cấu và hoàn thiện, đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao.

Ưu đãi đặc biệt khi xây nhà trọn gói cùng Kim Anh

Nhằm tri ân khách hàng tin tưởng lựa chọn dịch vụ, Xây Dựng Kim Anh thường xuyên có các chương trình khuyến mãi hấp dẫn (lưu ý các chương trình có thể thay đổi theo thời điểm):

• Hợp đồng từ 700 - 1 tỷ: Miễn phí Giấy phép xây dựng, Hồ sơ thi công, Thiết kế 3D mặt tiền (Giá trị ~25 triệu).
• Hợp đồng từ 1 - 1.2 tỷ: Miễn phí GPXD, Hồ sơ thi công, 3D mặt tiền + Tặng kèm Máy nước nóng năng lượng mặt trời (~32 triệu).
• Hợp đồng từ 1.2 - 1.4 tỷ: Miễn phí GPXD, Hồ sơ thi công, 3D mặt tiền + Tặng Tivi Samsung (~37 triệu).
• Hợp đồng từ 1.4 - 1.6 tỷ: Miễn phí GPXD, Hồ sơ thi công, 3D mặt tiền + Tặng Tủ lạnh (~41 triệu).
• Hợp đồng từ 1.6 - 1.8 tỷ: Miễn phí GPXD, Hồ sơ thi công, 3D Nội thất + Tặng Máy nước nóng NLMT và Tivi Samsung (~45 triệu).
• Hợp đồng từ 1.8 tỷ trở lên: Miễn phí GPXD, Hồ sơ thi công, 3D Nội thất + Tặng Máy nước nóng NLMT và Máy giặt Electrolux (~62 triệu).

Hãy liên hệ trực tiếp để cập nhật các chương trình ưu đãi mới nhất!

Mẹo tiết kiệm chi phí hiệu quả khi xây nhà trọn gói tại Bình Thạnh

Xây nhà là một khoản đầu tư lớn, nhưng bạn hoàn toàn có thể tối ưu chi phí bằng những cách sau:

1. Lập kế hoạch chi tiết: Xác định rõ nhu cầu sử dụng, số lượng phòng, phong cách mong muốn và quan trọng nhất là dự trù ngân sách tối đa có thể chi trả.
2. Chọn thiết kế thông minh: Ưu tiên các thiết kế đơn giản, công năng, tránh các chi tiết quá cầu kỳ, phức tạp không cần thiết sẽ giúp giảm chi phí thi công và vật liệu.
3. Lựa chọn gói vật tư phù hợp: Cân nhắc kỹ lưỡng giữa các gói vật tư hoàn thiện. Đôi khi, việc lựa chọn vật tư ở mức "khá" hoặc "thông dụng" đã đủ đáp ứng nhu cầu mà vẫn tiết kiệm đáng kể so với gói "cao cấp".
4. Chọn nhà thầu uy tín, báo giá rõ ràng: Một nhà thầu chuyên nghiệp như Xây Dựng Kim Anh sẽ giúp bạn quản lý dự án hiệu quả, tránh lãng phí vật tư và các chi phí phát sinh không đáng có nhờ báo giá chi tiết ngay từ đầu.
5. Giám sát và trao đổi thường xuyên: Dù đã chọn dịch vụ trọn gói, việc giữ liên lạc, trao đổi và tham gia giám sát (nếu có thể) giúp bạn kiểm soát tốt hơn và kịp thời điều chỉnh nếu cần.

Liên hệ Xây Dựng Kim Anh để nhận tư vấn và báo giá miễn phí

Hy vọng những thông tin chi tiết về báo giá xây nhà trọn gói quận Bình Thạnh năm 2025 trong bài viết này đã mang đến cho bạn cái nhìn hữu ích. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt tài chính và lựa chọn một đối tác đồng hành tin cậy là chìa khóa để biến ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực.

Đừng ngần ngại liên hệ ngay với Xây Dựng Kim Anh để được các chuyên gia tư vấn hoàn toàn miễn phí, khảo sát tận nơi và nhận báo giá chi tiết, chính xác nhất cho công trình của bạn tại Bình Thạnh.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

• Hotline Tư vấn: 0974 776 305 (Mr. Tuấn) – 0966 289 559 – 0987 244 305
• Mã số thuế: 0314264130
• Website: xaydungkimanh.com
• Email: xaydungkimanh@gmail.com

Xây Dựng Kim Anh - Kiến tạo không gian, xây dựng niềm tin!