Báo giá xây nhà trọn gói Thủ Đức uy tín 2025 - Cập nhật chi tiết

Thành phố Thủ Đức, với vị thế là trung tâm kinh tế, công nghệ và giáo dục mới của TP. Hồ Chí Minh, đang chứng kiến sự phát triển đô thị mạnh mẽ. Nhu cầu về nhà ở chất lượng cao, không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ ngày càng tăng. Việc xây dựng một ngôi nhà mơ ước tại đây là khát khao của nhiều gia đình. Tuy nhiên, quá trình này thường đi kèm với vô vàn nỗi lo: từ thiết kế, xin phép, lựa chọn vật tư, tìm kiếm đội thợ, giám sát thi công đến quản lý chi phí...

Hiểu được những trăn trở đó, dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thủ Đức ra đời như một giải pháp toàn diện, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà lý tưởng một cách nhẹ nhàng, hiệu quả và tiết kiệm nhất. Bài viết này, với kinh nghiệm thực chiến qua hàng trăm dự án, sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan và chi tiết nhất về báo giá xây nhà trọn gói tại TP Thủ Đức năm 2025, đồng thời giới thiệu Xây Dựng Kim Anh – đơn vị đồng hành đáng tin cậy.

Vì sao nên chọn xây nhà trọn gói tại thành phố Thủ Đức?

Trước khi đi vào chi tiết báo giá, hãy cùng làm rõ lý do tại sao dịch vụ xây nhà trọn gói "chìa khóa trao tay" này lại được ưa chuộng đến vậy:

• Tiết kiệm thời gian và công sức tối đa: Bạn không cần phải tự mình lo liệu từng công đoạn phức tạp. Mọi việc từ A-Z, từ thiết kế đến thi công, hoàn thiện, thậm chí cả xin phép xây dựng, đều được nhà thầu đảm nhận. Bạn chỉ cần đưa ra ý tưởng, duyệt thiết kế và nhận nhà đúng hẹn.
• Kiểm soát ngân sách hiệu quả: Ngay từ đầu, bạn sẽ nhận được báo giá chi tiết cho toàn bộ công trình dựa trên thiết kế và vật tư đã thống nhất. Hợp đồng rõ ràng giúp hạn chế tối đa chi phí phát sinh ngoài dự kiến, giúp bạn an tâm về mặt tài chính.
• Đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ đồng bộ: Một nhà thầu duy nhất chịu trách nhiệm xuyên suốt dự án sẽ đảm bảo sự thống nhất từ bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước đến nội thất. Quy trình thi công chuyên nghiệp, giám sát chặt chẽ giúp công trình đạt chất lượng tốt nhất, bền vững theo thời gian.
• Trách nhiệm rõ ràng, bảo hành chu đáo: Nhà thầu trọn gói chịu trách nhiệm hoàn toàn về chất lượng công trình. Các chính sách bảo hành phần kết cấu, chống thấm, hoàn thiện... mang lại sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ sau khi nhận nhà.

Giới thiệu công ty Xây Dựng Kim Anh - Đối tác tin cậy cho ngôi nhà của bạn tại Thủ Đức

Trong vô vàn lựa chọn, việc tìm được một công ty xây dựng uy tín, có tâm và có tầm là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của ngôi nhà. Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kim Anh, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh và đặc biệt là khu vực Thủ Đức, tự hào là người bạn đồng hành đáng tin cậy của hàng ngàn gia đình.

Chúng tôi không chỉ xây nhà, chúng tôi kiến tạo không gian sống. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công lành nghề, tận tâm của Kim Anh luôn đặt chất lượng, tiến độ và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Chúng tôi hiểu rằng mỗi ngôi nhà là một tổ ấm, một tài sản giá trị, vì vậy mọi công đoạn đều được thực hiện với sự tỉ mỉ và trách nhiệm cao nhất.

Cập nhật bảng giá xây nhà trọn gói Thủ Đức 2025 chi tiết

Đây là phần được nhiều gia chủ quan tâm nhất. Chi phí xây nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là bảng giá tham khảo được Xây Dựng Kim Anh cập nhật cho năm 2025, giúp bạn có cái nhìn sơ bộ về ngân sách cần chuẩn bị.

Các yếu tố chính ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng

• Quy mô và diện tích xây dựng: Tổng diện tích sàn (m2) là yếu tố quyết định lớn nhất.
• Loại hình công trình: Nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, nhà có tầng hầm... mỗi loại có kết cấu và yêu cầu kỹ thuật khác nhau.
• Phong cách kiến trúc: Thiết kế hiện đại, tối giản thường có chi phí thấp hơn so với tân cổ điển hay cổ điển yêu cầu sự cầu kỳ, phức tạp.
• Vật liệu hoàn thiện: Loại gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, cửa, hệ thống đèn... bạn lựa chọn (phổ thông, khá, cao cấp) sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá.
• Điều kiện thi công: Vị trí lô đất (hẻm nhỏ, mặt tiền), địa chất nền móng... cũng tác động đến chi phí.
• Thời điểm xây dựng: Giá vật tư và nhân công có thể biến động theo thị trường.

Bảng giá tham khảo xây nhà trọn gói theo m2 tại Thủ Đức (Năm 2025)

Lưu ý: Đây là bảng giá tham khảo. Đơn giá chính xác sẽ được báo chi tiết sau khi khảo sát thực tế và thống nhất phương án thiết kế, vật tư.

Loại hình nhà	Phân khúc	Đơn giá (VNĐ/m2)
Nhà cấp 4		4.500.000 – 5.200.000
Nhà phố	Phổ thông	4.700.000 – 5.100.000
	Khá (Trung cấp)	5.100.000 – 5.600.000
	Cao cấp	5.600.000 – 6.000.000
Biệt thự	Khá	5.600.000 – 6.600.000
	Cao cấp	6.600.000 – 7.800.000
Nhà xưởng	Tiêu chuẩn	1.200.000 – 1.850.000
	Chất lượng cao	1.850.000 – 2.100.000

Phân tích chi tiết các gói xây nhà phố trọn gói:

• Gói phổ thông: ~4.700.000 đ/m2
• Gói thông dụng: ~4.950.000 đ/m2
• Gói khá: ~5.100.000 đ/m2
• Gói tốt: ~5.600.000 đ/m2
• Gói cao cấp: ~6.000.000 đ/m2)

Phân tích chi tiết các gói xây nhà biệt thự trọn gói:

• Gói Khá: 5.600.000 - 6.600.000 đ/m²
• Gói Cao cấp: 6.600.000 - 7.800.000 đ/m²

Vật liệu xây dựng sử dụng trong xây dựng nhà tại Thủ Đức

Vật liệu xây dựng phần thô:

Vật tư hoàn thiện:

Gạch men

Phần cửa - thạch cao

Phần đá hoa cương - lan can

Phần thiết bị vệ sinh

Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng

Sơn nước - bồn nước

Hướng dẫn cách tính diện tích và dự trù chi phí xây nhà trọn gói tại Thủ Đức

Việc hiểu cách tính diện tích giúp bạn dự trù kinh phí chính xác hơn. Thông thường, diện tích xây dựng được tính như sau:

• Phần móng: Tính 30% - 50% diện tích tầng trệt (tùy loại móng: băng, bè, cọc).
• Tầng hầm (nếu có): Tính 150% - 200% diện tích tầng trệt (tùy độ sâu).
• Các tầng (trệt, lầu): Tính 100% diện tích sàn xây dựng của tầng đó.
• Sân thượng (không mái che): Tính 50% diện tích.
• Sân thượng (có mái che): Tính 70% - 100% diện tích (tùy loại mái).
• Phần mái:
  • Mái tôn: Tính 30% diện tích mái.
  • Mái bê tông cốt thép (BTCT): Tính 50% diện tích mái.
  • Mái ngói kèo sắt: Tính 70% diện tích mái.
  • Mái ngói BTCT: Tính 100% diện tích mái.

Ví dụ dự trù chi phí:

Giả sử bạn muốn xây nhà phố 1 trệt 2 lầu (3 tầng), diện tích đất 5x16m (80m2), xây hết đất, móng băng, mái BTCT, chọn gói Khá (đơn giá 5.100.000 đ/m2).

• Móng băng: 80m2 * 50% = 40m2
• Tầng trệt: 80m2 * 100% = 80m2
• Lầu 1: 80m2 * 100% = 80m2
• Lầu 2: 80m2 * 100% = 80m2
• Mái BTCT: 80m2 * 50% = 40m2
• Tổng diện tích xây dựng: 40 + 80 + 80 + 80 + 40 = 320 m2
• Tổng chi phí dự kiến: 320 m2 * 5.100.000 đ/m2 = 1.632.000.000 VNĐ

Lưu ý: Đây chỉ là cách tính phổ biến và chi phí ước tính. Chi phí thực tế cần dựa trên báo giá chi tiết từ nhà thầu.

Xây Dựng Kim Anh: Đồng hành cùng bạn kiến tạo không gian sống lý tưởng tại Thủ Đức

Với vị thế là một trong những công ty xây dựng uy tín hàng đầu tại Thủ Đức, Xây Dựng Kim Anh không ngừng nỗ lực mang đến những công trình chất lượng và dịch vụ chuyên nghiệp nhất.

Cam kết vàng từ Xây dựng Kim Anh

• Minh bạch & Rõ ràng: Hợp đồng chi tiết, bảng dự toán rõ ràng từng hạng mục, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng (trừ khi có yêu cầu thay đổi từ chủ đầu tư).
• Chất lượng vật tư: Chỉ sử dụng vật liệu đúng chủng loại, thương hiệu đã cam kết trong hợp đồng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng. (Bạn có thể tham khảo chi tiết danh mục vật tư Kim Anh sử dụng trong file đính kèm hoặc phần Phụ lục).
• Kỹ thuật thi công chuẩn: Đội ngũ giám sát chặt chẽ, đảm bảo thi công đúng bản vẽ thiết kế, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.
• Đúng tiến độ: Lập kế hoạch thi công chi tiết và cam kết bàn giao công trình đúng thời hạn.
• An toàn lao động: Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động trên công trường.
• Bảo hành tận tâm: Chính sách bảo hành dài hạn cho phần kết cấu và chống thấm, hỗ trợ khắc phục sự cố nhanh chóng.

Chương trình ưu đãi xây nhà đặc biệt

Để tri ân khách hàng tin tưởng lựa chọn, Xây Dựng Kim Anh đang triển khai các chương trình ưu đãi hấp dẫn tùy theo giá trị hợp đồng (áp dụng đến hết năm 2025 hoặc khi có thông báo mới):

• Hợp đồng từ 700 triệu - 1 tỷ: Miễn phí GPXD, hồ sơ thi công, thiết kế 3D mặt tiền (Trị giá ~25 triệu).
• Hợp đồng từ 1 tỷ - 1.2 tỷ: Miễn phí các hạng mục trên + Tặng giàn máy nước nóng NLMT (Tổng trị giá ~32 triệu).
• Hợp đồng từ 1.2 tỷ - 1.4 tỷ: Miễn phí các hạng mục trên + Tặng Tivi Samsung (Tổng trị giá ~37 triệu).
• Hợp đồng từ 1.4 tỷ - 1.6 tỷ: Miễn phí các hạng mục trên + Tặng Tủ lạnh (Tổng trị giá ~41 triệu).
• Hợp đồng từ 1.6 tỷ - 1.8 tỷ: Miễn phí GPXD, hồ sơ thi công, 3D mặt tiền, 3D nội thất + Tặng máy nước nóng NLMT & Tivi Samsung (Tổng trị giá ~45 triệu).
• Hợp đồng từ 1.8 tỷ trở lên: Miễn phí GPXD, hồ sơ thi công, 3D nội thất + Tặng máy nước nóng NLMT & Máy giặt Electrolux (Tổng trị giá ~62 triệu).

Liên hệ ngay hotline 0974 776 305 để biết chi tiết chương trình ưu đãi hiện hành!

Bí quyết tiết kiệm chi phí hiệu quả khi xây nhà trọn gói tại Thủ Đức

Xây nhà là việc lớn, tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng là mong muốn của mọi gia chủ. Dưới đây là vài gợi ý:

1. Lập kế hoạch tài chính rõ ràng: Xác định ngân sách tối đa bạn có thể chi trả.
2. Chọn phong cách thiết kế phù hợp: Thiết kế đơn giản, hiện đại thường tiết kiệm hơn phong cách cầu kỳ. Tối ưu công năng sử dụng để tránh lãng phí diện tích.
3. Lựa chọn vật liệu thông minh: Không nhất thiết phải chọn vật liệu đắt tiền nhất. Ưu tiên vật liệu bền, đẹp, phù hợp ngân sách và dễ bảo trì. Thảo luận kỹ với nhà thầu về các phương án thay thế.
4. Giám sát chặt chẽ hợp đồng: Đảm bảo hợp đồng ghi rõ ràng mọi hạng mục, chủng loại vật tư, đơn giá, tiến độ.
5. Hạn chế thay đổi thiết kế khi đang thi công: Mọi thay đổi vào phút chót đều có thể làm phát sinh chi phí và kéo dài thời gian.
6. Chọn nhà thầu uy tín, báo giá cạnh tranh: So sánh báo giá của vài đơn vị, nhưng đừng chỉ nhìn vào giá rẻ nhất. Hãy xem xét kỹ năng lực, kinh nghiệm, cam kết và sự minh bạch của họ.

Quy trình làm việc chuyên nghiệp khi xây nhà trọn gói cùng Kim Anh

Để đảm bảo mọi việc diễn ra suôn sẻ, Xây Dựng Kim Anh áp dụng quy trình 6 bước chuẩn:

1. Tiếp nhận yêu cầu & Khảo sát: Lắng nghe nhu cầu, khảo sát thực tế khu đất.
2. Thiết kế & Báo giá: Lên phương án thiết kế sơ bộ, tư vấn vật liệu, lập báo giá chi tiết.
3. Ký kết hợp đồng: Thống nhất mọi điều khoản, ký hợp đồng xây dựng.
4. Thi công xây dựng: Triển khai thi công phần thô và hoàn thiện theo đúng kế hoạch.
5. Nghiệm thu & Bàn giao: Kiểm tra chất lượng, nghiệm thu, vệ sinh sạch sẽ và bàn giao nhà.
6. Bảo hành: Thực hiện bảo hành công trình theo đúng cam kết.

Giải đáp các câu hỏi thường gặp (FAQ)

• Thời gian xây nhà trọn gói tại Thủ Đức mất bao lâu? Thông thường từ 3 đến 6 tháng, tùy thuộc quy mô, độ phức tạp của công trình và điều kiện thi công.
• Tôi có thể thay đổi thiết kế trong lúc đang xây không? Có thể, nhưng cần thảo luận và thống nhất kỹ với nhà thầu về ảnh hưởng đến chi phí và tiến độ. Nên hạn chế tối đa thay đổi sau khi đã chốt thiết kế.
• Xây Dựng Kim Anh có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng không? Có, chúng tôi hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ và đại diện làm việc với cơ quan chức năng để xin giấy phép xây dựng cho bạn (thường miễn phí tùy giá trị hợp đồng).

Các dự án xây dựng nhà tiêu biểu tại TP Thủ Đức

Trong bài viết này chúng tôi công ty Xây Dựng Kim Anh xin gửi đến toàn thể Quý khách hàng một số dự án mà công ty chúng tôi đã thi công xây dựng trên địa bàn Thành Phố Thủ Đức, TP HCM.

Dự án xây dựng nhà Phường Long Trường, Thủ Đức

Thông tin dự án:

• Địa chỉ: Thửa đất số 664, tờ bản đồ số 9, Phường Long Trường, Tp Thủ Đức, TP HCM
• Chủ đầu tư: Ông Phạm Văn Đức
• Đơn vị thi công: Công tư Xây Dựng Kim Anh

Hình ảnh thi công dự án

Giai đoạn thi công phần móng

Giai đoạn đổ bê tông phần móng

Giai đoạn thi công đổ bê tông sàn 1, tường bao, đan sắt

Giai đoạn hoàn thiện phần thô, chuẩn bị vào giai đoạn hoàn thiện

Dự án xây nhà trọn gói Phường Hiệp Phú, Quận 9

Thông tin dự án

• Chủ đầu tư: Ông Hà Ngọc Toàn
• Địa chỉ: 118/22B Trương Văn Thành, Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP HCM
• Đơn vị thi công: Công ty Xây Dựng Kim Anh

Hình ảnh thi công dự án

,

Dự án xây nhà trọn gói Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức

Thông tin dự án

• Chủ đầu tư:  Ông Trần Trung Tuyến
• Địa chỉ: 13/12/1A Đường Số 10, Phường Hiệp Bình Phước, Thành Phố Thủ Đức
• Đơn vị thi công: Công ty Xây Dựng Kim Anh

Hình ảnh thi công dự án

Công tác kiểm tra hệ thống đường dây điện, nước trước khi đổ bê tông sàn

Liên hệ Xây dựng Kim Anh nhận tư vấn và báo giá miễn phí ngay hôm nay!

Ngôi nhà mơ ước tại Thủ Đức đang chờ bạn. Đừng ngần ngại liên hệ với Xây Dựng Kim Anh để nhận được sự tư vấn tận tâm và báo giá chi tiết, hoàn toàn miễn phí. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp xây nhà trọn gói tối ưu, chất lượng và phù hợp nhất với ngân sách của bạn.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

• VPGD: C40 - Khu DC Hiệp Thành - Đường Nguyễn Thị Búp, KP 4, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
• Hotline: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305
• MST: 0314264130
• Email: xaydungkimanh@gmail.com
• Website: xaydungkimanh.com

Hãy để Xây Dựng Kim Anh đồng hành cùng bạn kiến tạo tổ ấm vững bền!