Đơn Giá Xây Dựng Nhà Quận Bình Tân Mới Nhất
Cập nhật ngày: 10/04/2024 bởi Nguyễn Duy Tuấn
Xây dựng một ngôi nhà là một quyết định quan trọng trong cuộc sống. Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà tại quận Bình Tân và đang tìm kiếm thông tin về đơn giá xây dựng nhà, bài viết này sẽ giúp bạn tìm hiểu và lựa chọn dịch vụ phù hợp.
Với sự phát triển của ngành xây dựng, việc tìm kiếm thông tin và so sánh đơn giá là điều không thể thiếu. Hãy cùng tìm hiểu về đơn giá xây nhà quận Bình Tân và cách chọn lựa dịch vụ phù hợp nhé.
Tìm hiểu về đơn giá xây dựng nhà quận Bình Tân
Tìm hiểu về đơn giá xây dựng nhà quận Bình Tân là một yếu tố quan trọng khi bạn lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà của mình. Đơn giá xây dựng nhà bao gồm các khoản chi phí như công nhân, vật liệu, thiết bị, cơ sở hạ tầng, và các yếu tố khác liên quan đến quá trình xây dựng như bản vẽ, xin giấy phép xây dựng, ...
Đơn giá xây dựng nhà quận Bình Tân thường được tính toán dựa trên diện tích xây dựng và mức độ hoàn thiện của ngôi nhà. Ngày nay, các công ty xây dựng quận Bình Tân uy tín thường cung cấp cho khách hàng 2 dịch vụ xây dựng chính đó là xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện, xây dựng nhà trọn gói.
Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà quận Bình Tân
Đơn giá xây dựng nhà quận Bình Tân có thể thay đổi theo nhiều yếu tố. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà:
Diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất để tính toán đơn giá xây dựng. Ngôi nhà có diện tích lớn thì đơn giá xây dựng sẽ cao hơn do cần sử dụng nhiều vật liệu và công nhân hơn.
Mức độ hoàn thiện
Mức độ hoàn thiện của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng. Mức độ hoàn thiện cao thì đơn giá xây dựng sẽ tăng lên do cần sử dụng các vật liệu và thiết bị cao cấp hơn.
Vị trí và điều kiện xây dựng
Vị trí và điều kiện xây dựng cũng có thể ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà. Những khu vực khó tiếp cận hoặc có điều kiện địa hình phức tạp có thể làm tăng đơn giá xây dựng.
Đơn giá xây nhà trọn gói quận Bình Tân
Đơn giá thi công xây nhà trọn gói quận Bình Tân, TP.HCM
| BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI BÌNH TÂN | |||
|---|---|---|---|
| Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp | |
| Giá trọn gói Nhà phố | 4.700.000 – 5.100.000đ/m2 | 5.100.000 – 5.600.000đ/m2 | 5.600.000 – 6.000.000đ/m2 |
| Giá trọn gói Biệt thự | 5.600.000 – 6.600.000đ/m2 | 6.600.000 – 7.800.000đ/m2 | |
| Giá trọn gói Nhà xưởng | 1.200.000đ/m2 | 1.850.000đ/m2 | 2.100.000đ/m2 |
| Giá trọn gói Nhà cấp 4 | 4.500.000đ/m2 – 5.200.000đ/m2 | ||
| Đơn giá xây dựng nhà sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực thi công, vật tư xây dựng hoàn thiện | |||
=> Tham khảo ngay Đơn giá xây nhà trọn gói tphcm
Theo đó, đơn giá xây dựng nhà trọn gói theo từng loại nhà tại Bình Tân sẽ như sau:
Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố
- Giá xây nhà trọn gói nhà phố (Gói phổ thông): 4.700.000 đ/m2.
- Giá xây nhà trọn gói nhà phố (Gói thông dụng): 4.950.000 đ/m2.
- Giá xây nhà trọn gói nhà phố (Gói khá): 5.100.000 đ/m2.
- Giá xây nhà trọn gói nhà phố (Gói tốt): 5.600.000 đ/m2.
- Giá xây nhà trọn gói nhà phố (Gói cao cấp): 6.000.000 đ/m2.
Đơn giá xây dựng trọn gói nhà biệt thự
- Giá xây dựng biệt thự trọn gói (mức khá): 5.600.000 - 6.600.000 đ/m2.
- Giá xây dựng biệt thự trọn gói (mức cao cấp): 6.600.000 - 7.800.000 đ/m2.
Đơn giá xây trọn gói nhà cấp 4
- Giá xây trọn gói nhà cấp 4: 4.500.000 - 5.200.000 đ/m2.
Xây nhà trọn gói quận Bình Tân là hình thức mà các nhà thầu sẽ thực hiện toàn bộ các công việc liên quan đến xây dựng, từ thiết kế, thi công, hoàn thiện đến nội thất căn bản. Giá xây nhà trọn gói tại quận Bình Tân có thể dao động từ 4,7 triệu đến 6 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào kiểu nhà, vật tư hoàn thiện, ...
Đơn giá xây nhà trọn gói Quận Bình Tân ở trên được áp dụng cho tất cả các phường trên địa bàn thuộc Bình Tân như: An Lạc, An Lạc A, Tân Tạo, Tân Tạo A, Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A, Bình Trị Đông B, Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B.
Vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà quận Bình Tân
Vật tư hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, đến với Xây Dựng Kim Anh khi làm việc với Khách hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn.
Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở quận Bình Tân đều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật tư hoàn thiện nhà ở quận Bình Tân mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng:
Gạch men sử dụng trong xây nhà trọn gói
Phần cửa - thạch cao sử dụng trong xây nhà trọn gói
Phần đá hoa cương - lan can sử dụng trong xây nhà trọn gói
Phần thiết bị vệ sinh sử dụng trong xây nhà trọn gói
Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng sử dụng trong xây nhà trọn gói
Sơn nước - bồn nước sử dụng trong xây nhà trọn gói
Giá xây nhà phần thô quận Bình Tân
Đơn giá thi công công xây dựng phần thô nhà ở quận Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí Minh
| BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ | ĐƠN GIÁ (TÍNH THEO VNĐ/M2) |
|---|---|
| Giá xây dựng phần thô nhà phố | 3.200.000 – 3.600.000 vnđ |
| Giá xây dựng phần thô biệt thự | 3.500.000 – 4.500.000 vnđ |
| Giá xây dựng phần thô nhà xưởng | 2.000.000 – 3.000.000 vnđ |
| Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn | 4.000.000 – 5.000.000 vnđ |
| Đơn giá thi công phần thô quán cà phê | 3.500.000 – 4.000.000 vnđ |
| Đơn giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng | 3.000.000 – 4.000.000 vnđ |
=> Tham khảo ngay Đơn giá xây dựng nhà thô tại tphcm
Theo đó, đơn giá xây dựng nhà phần thô theo từng loại nhà tại Bình Tân sẽ như sau:
Đơn giá thi công xây dựng phần thô nhà phố
- Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2.
- Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.400.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2.
Đơn giá thi công xây dựng phần thô biệt thự
- Giá thi công phần thô biệt thự hiện đại: 3.500.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
- Giá thi công phần thô biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
- Giá thi công phần thô biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp: 3.800.000 - 4.500.000 đ/m2.
Vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà quận Bình Tân
Vật tư thô quyết định đến kết cấu của ngôi nhà, do đó được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến những chủng loại vật tư thô, thấu hiểu được nỗi lo lắng của quý vị, công ty Xây Dựng Kim Anh luôn công khai minh bạch các chủng loại vật tư trên website và cả trong hợp đồng xây dựng nhà ở.
Các vật liệu thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở quận Bình Tân luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và chúng tôi cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 200 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật tư thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:
Cách tính chi phí xây nhà tại quận Bình Tân
Để tính được chi phí xây dựng nhà, đầu tiên chúng ta chỉ cần tính ra được tổng diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu của gia đình theo cách tính như sau.
Công thức tính diện tích xây dựng theo m2:
- Móng băng: 30% – 50% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
- Móng đơn: 20% – 30% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
- Móng cọc: 30% – 40% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
- Tầng hầm: 120 - 170% diện tích (Áp dụng đơn giá thô)
- Diện tích xây dựng sàn: Bao gồm chuồng cu 100% đơn giá
- Thông tầng: >8m2 tính 50% diện tích
- Sân thượng: 20%.
- Sân thượng có giàn phẹt: 30% đơn giá
- Sân nhà: 20% – 30% đơn giá
- Mái bê tông cốt thép tính: 40 - 50% diện tích
Sau khi tính được diện tích xây dựng, chúng ta nhân với đơn giá xây thô hoặc đơn giá trọn gói để ra được tổng chi phí xây dựng nhà. Mời tham khảo một ví dụ cụ thể như sau.
Giả sử Quý khách có mảnh đất diện tích 5x16m (diện tích sàn xây dựng là 5x16 = 80m2) và Quý khách mong muốn thi công xây một căn nhà 3 tầng trên mảnh đất đó. Qua quá trình tư vấn, khảo sát chúng tôi tư vấn sử dụng móng cọc trong quá trình thi công.
Khi đó, diện tích xây dựng thực tế cho ngôi nhà ở trên sẽ là:
- Tầng 1: Tính 100% diện tích sàn = 80 m2.
- Tầng 2: Tính 100% diện tích sàn = 80 m2.
- Tầng 3: Tính 100% diện tích sàn = 80 m2.
- Móng: Tính 40% diện tích sàn = 80 x 40% = 32 m2.
- Mái BTCT: Tính 30% diện tích sàn = 80 x 30% = 24 m2.
Tổng diện tích xây dựng: 80 + 80 + 80 + 32 + 24 = 296 m2.
- Chi phí xây dựng nhà phần thô cho ngôi nhà 3 tầng diện tích 80m2 theo đơn giá ở trên: 296 x 3.200.000 = 947,200,000 vnđ.
- Chi phí xây nhà trọn gói cho ngôi nhà 3 tầng diện tích 80m2 theo đơn giá ở trên: 296 x 4.700.000 = 1,391,200,000 vnđ.
Dựa trên cách tính trên, chúng ta có thể tính được chi phí xây dựng nhà Biệt Thự, nhà Cấp 4, nhà xưởng theo nhu cầu của gia đình.
Cách chọn lựa dịch vụ xây dựng phù hợp
Việc chọn lựa dịch vụ xây dựng phù hợp là rất quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí. Dưới đây là một số gợi ý để bạn có thể lựa chọn dịch vụ xây dựng uy tín và chất lượng:
Tìm hiểu về kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu
Khi lựa chọn nhà thầu xây dựng, bạn cần tìm hiểu về kinh nghiệm và uy tín của họ. Hãy xem các dự án đã hoàn thành trước đó và đánh giá chất lượng công trình.
So sánh đơn giá và báo giá của các nhà thầu
Đừng ngại tham khảo và so sánh giữa các nhà thầu khác nhau để có cái nhìn tổng quan về đơn giá và báo giá. Điều này giúp bạn có thể chọn lựa dịch vụ phù hợp với ngân sách của mình.
Tham khảo ý kiến từ khách hàng trước
Việc tham khảo ý kiến từ khách hàng trước đây cũng rất quan trọng. Hãy xem xét các đánh giá và phản hồi từ khách hàng để có cái nhìn chính xác về chất lượng dịch vụ.
Kết luận
Đơn giá xây dựng nhà quận Bình Tân là yếu tố quan trọng khi lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà. Việc tìm hiểu và so sánh đơn giá là cần thiết để có thể lựa chọn dịch vụ phù hợp với ngân sách và yêu cầu của bạn.
Hãy luôn tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu, so sánh đơn giá và báo giá, cũng như tham khảo ý kiến từ khách hàng trước để có một quyết định sáng suốt. Chúc bạn thành công trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước!
Mọi thông tin cần tư vấn về thi công và đơn giá xây dựng nhà tại Quận Bình Tân xin vui lòng liên hệ: 0974.776.305 (Mr Tuấn).
