Đơn Giá Xây Dựng Nhà Quận 8 Cập Nhật Mới Nhất 2024

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ	ĐƠN GIÁ (TÍNH THEO VNĐ/M2)
Giá xây dựng phần thô nhà phố	3.200.000 – 3.600.000 vnđ
Giá xây dựng phần thô biệt thự	3.500.000 – 4.500.000 vnđ
Giá xây dựng phần thô nhà xưởng	2.000.000 – 3.000.000 vnđ
Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn	4.000.000 – 5.000.000 vnđ
Đơn giá thi công phần thô quán cà phê	3.500.000 – 4.000.000 vnđ
Đơn giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng	3.000.000 – 4.000.000 vnđ

Theo đó, đơn giá xây nhà phần thô chi tiết theo từng loại nhà tại Quận 8 sẽ như sau:

Đơn giá thi công xây nhà phố phần thô

• Giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2.
• Giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.400.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2.

Đơn giá thi công xây biệt thự phần thô

• Giá thi công phần thô biệt thự hiện đại: 3.500.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
• Giá thi công phần thô biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
• Giá thi công phần thô biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp: 3.800.000 - 4.500.000 đ/m2.

Vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà Quận 8

Vật tư thô quyết định đến kết cấu của ngôi nhà, do đó được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến những chủng loại vật tư thô, thấu hiểu được nỗi lo lắng của quý vị, công ty Xây Dựng Kim Anh luôn công khai minh bạch các chủng loại vật tư trên website và cả trong hợp đồng xây dựng nhà ở.

Các vật liệu thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận 8 luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và chúng tôi cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 200 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật tư thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:

Đơn giá xây nhà trọn gói quận 8

Nếu bạn không muốn mất công tính toán chi tiết từng hạng và muốn tiết kiệm thời gian, dịch vụ xây nhà trọn gói là một lựa chọn tốt. Giá xây nhà trọn gói tại quận 8 có thể dao động từ 4,7 triệu đến 6 triệu. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý rằng giá này chỉ là mức giá tham khảo và có thể thay đổi tùy theo các yếu tố khác nhau.

Để có được giá chính xác theo diện và nhu cầu của gia đình mình, bạn nên liên hệ trực tiếp đến Xây Dựng Kim Anh, công ty xây dựng uy tín tại quận 8. Chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể trước khi cung cấp cho bạn một đơn giá trọn gói chi tiết các loại vật tư.

Theo đó, giá xây nhà trọn gói chi tiết theo từng loại nhà tại Quận 8 sẽ như sau:

Đơn giá thi công xây nhà phố trọn gói

• Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại phổ thông): 4.700.000 đ/m2.
• Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại thông dụng): 4.950.000 đ/m2.
• Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại khá): 5.100.000 đ/m2.
• Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại tốt): 5.600.000 đ/m2.
• Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại cao cấp): 6.000.000 đ/m2.

Đơn giá thi công xây biệt thự trọn gói

• Giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói (mức khá): 5.600.000 - 6.600.000 đ/m2.
• Giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói (mức cao cấp): 6.600.000 - 7.800.000 đ/m2.

Đơn giá thi công xây nhà cấp 4 trọn gói

• Giá thi công xây trọn gói nhà cấp 4: 4.500.000 - 5.200.000 đ/m2.

Đơn giá xây nhà trọn gói quận 8 sẽ không có nhiều khác biệt so với đơn giá xây nhà trọn gói tại tphcm và cũng có nhiều phần quà tặng hấp dẫn khi quý khách ký kết hợp đồng xây dựng nhà với công ty Xây Dựng Kim Anh. Đơn giá này được áp dụng cho tất cả các phường thuộc Quận 8: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 6, phường 8, phường 9, phường 10, phường 13, phường 14, phường 15, phường 16.

Vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà Quận 8

Vật tư hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, đến với Xây Dựng Kim Anh khi làm việc với Khách hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn.

Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận 8 đều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật tư hoàn thiện nhà ở Quận 8 mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng:

Gạch men sử dụng trong xây nhà trọn gói

Phần cửa - thạch cao sử dụng trong xây nhà trọn gói

Phần đá hoa cương - lan can sử dụng trong xây nhà trọn gói

Phần thiết bị vệ sinh sử dụng trong xây nhà trọn gói

Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng sử dụng trong xây nhà trọn gói

Sơn nước - bồn nước sử dụng trong xây nhà trọn gói

Cách tính chi phí xây dựng nhà tại quận 8

Để tính được chi phí xây dựng nhà, đầu tiên chúng ta chỉ cần tính ra được tổng diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu của gia đình theo cách tính như sau.

Công thức tính diện tích xây dựng theo m2:

• Móng băng: 30% – 50% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
• Móng đơn: 20% – 30% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
• Móng cọc: 30% – 40% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
• Tầng hầm: 120 - 170% diện tích (Áp dụng đơn giá thô)
• Diện tích xây dựng sàn: Bao gồm chuồng cu 100% đơn giá
• Thông tầng: >8m2 tính 50% diện tích
• Sân thượng: 20%.
• Sân thượng có giàn phẹt: 30% đơn giá
• Sân nhà: 20% – 30% đơn giá
• Mái bê tông cốt thép tính: 40 - 50% diện tích

Sau khi tính được tổng diện tích xây dựng, chúng ta lấy tổng diện tích nhân với đơn giá xây thô hoặc đơn giá trọn gói để ra được chi phí xây dựng nhà. Mời tham khảo một ví dụ cụ thể như sau.

Giả sử Quý khách có mảnh đất diện tích 4x18m (diện tích sàn xây dựng là 4x18 = 72m2) và Quý khách mong muốn thi công xây một căn nhà 3 tầng trên mảnh đất đó. Qua quá trình tư vấn, khảo sát chúng tôi tư vấn sử dụng móng cọc trong quá trình thi công.

Khi đó, diện tích xây dựng thực tế cho ngôi nhà ở trên sẽ là:

• Tầng 1: Tính 100% diện tích sàn = 72 m2.
• Tầng 2: Tính 100% diện tích sàn = 72 m2.
• Tầng 3: Tính 100% diện tích sàn = 72 m2.
• Móng: Tính 40% diện tích sàn = 72 x 40% = 28.8 m2.
• Mái BTCT: Tính 30% diện tích sàn = 72 x 30% = 21.6 m2.

Tổng diện tích xây dựng: 72 + 72 + 72 + 28.8 + 21.6 = 266.4 m2.

• Chi phí xây dựng nhà phần thô cho ngôi nhà 3 tầng diện tích 72m2 theo đơn giá ở trên: 266.4 x 3.200.000 = 852,480,000 vnđ.
• Chi phí xây nhà trọn gói cho ngôi nhà 3 tầng diện tích 72m2 theo đơn giá ở trên: 266.4 x 4.700.000 = 1,252,080,000 vnđ.

Dựa trên cách tính diện tích và chi phí xây dựng nhà ở trên, chúng ta có thể tính được chi phí xây dựng nhà Biệt Thự, nhà Cấp 4, nhà xưởng tại quận 8 theo nhu cầu của gia đình.

Đơn giá xây nhà quận 8 phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Đơn giá xây nhà quận 8 không phải là một con số cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

Diện tích đất: Diện tích đất là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà quận 8. Theo thống kê của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, giá đất quận 8 dao động từ 40 triệu đồng đến 120 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, hướng, đường trước nhà, pháp lý...

Càng gần trung tâm quận, càng gần các tuyến đường lớn, càng gần các tiện ích công cộng, giá đất càng cao. Do đó, bạn cần xem xét kỹ diện tích đất mà bạn sở hữu, để tính toán chi phí xây nhà phù hợp.

Kiểu dáng và thiết kế nhà: Kiểu dáng và thiết kế nhà cũng là yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà quận 8. Bạn có thể chọn xây nhà theo kiểu phổ biến như nhà phố, biệt thự, nhà vườn, nhà ống... hoặc theo kiểu độc đáo như nhà container, nhà gỗ, nhà lắp ghép... Tùy theo kiểu dáng và thiết kế nhà mà bạn chọn, chi phí xây nhà sẽ khác nhau.

Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý đến các yếu tố như số tầng, số phòng, diện tích sử dụng, hệ thống điện nước, cách âm cách nhiệt, hệ thống an ninh... để có được một ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiện nghi, vừa an toàn.

Chất liệu và vật liệu xây dựng: Chất liệu và vật liệu xây dựng là yếu tố quyết định đến chất lượng và độ bền của ngôi nhà. Bạn nên chọn những chất liệu và vật liệu xây dựng có chứng nhận chất lượng, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật, thân thiện với môi trường, dễ bảo trì và sửa chữa.

Bạn cũng nên tìm hiểu về giá cả và nguồn cung cấp của các chất liệu và vật liệu xây dựng, để có thể so sánh và lựa chọn phù hợp. Theo thống kê của Cục Quản lý Giá, Bộ Tài chính, giá các chất liệu và vật liệu xây dựng năm 2024 tăng khoảng 5% so với năm 2023, do ảnh hưởng của dịch Covid-19 và biến đổi khí hậu.

Đơn vị thi công và giám sát: Đơn vị thi công và giám sát là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng của công trình. Bạn nên chọn những đơn vị thi công và giám sát có uy tín, kinh nghiệm, đội ngũ kỹ sư và thợ xây dựng chuyên nghiệp, có trách nhiệm và tận tâm.

Bạn cũng nên ký hợp đồng rõ ràng, có cam kết về thời gian, chi phí, chất lượng và bảo hành của công trình. Theo khảo sát của Hiệp hội Xây dựng Việt Nam, đơn giá xây nhà quận 8 của các đơn vị thi công và giám sát dao động từ 3 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào mức độ phức tạp và yêu cầu của công trình.

Xây Dựng Kim Anh TOP 10 công ty thiết kế xây dựng nhà giá rẻ tại Quận 8

Xây Dựng Kim Anh là một trong những công ty thiết kế xây dựng nhà giá rẻ hàng đầu tại Quận 8. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, công ty đã hoàn thành nhiều dự án xây dựng chất lượng và được khách hàng đánh giá cao. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng sự hài lòng và tin tưởng với dịch vụ xây dựng nhà chất lượng cao.

Cam kết của Xây Dựng Kim Anh khi nhận làm nhà mới tại Quận 8

• Chất lượng xây dựng: Chúng tôi cam kết sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật để đảm bảo chất lượng công trình.
• Đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp: Xây Dựng Kim Anh có đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao, đảm bảo việc thi công diễn ra suôn sẻ và đạt hiệu quả cao.
• Bảo hành dài hạn: Sau khi hoàn thành công trình, chúng tôi cung cấp bảo hành dài hạn để đảm bảo an tâm cho khách hàng về chất lượng công trình.
• Giá cả cạnh tranh: Xây Dựng Kim Anh cam kết cung cấp giá cả cạnh tranh và hợp lý cho khách hàng, đảm bảo sự hài lòng về mặt tài chính.

Các yếu tố cần xem xét khi lựa chọn công ty xây dựng tại quận 8

• Uy tín và kinh nghiệm: Trước khi quyết định chọn công ty xây dựng, hãy tìm hiểu về uy tín và kinh nghiệm của công ty đó trong lĩnh vực xây dựng.
• Tham khảo ý kiến khách hàng: Tìm hiểu ý kiến và đánh giá của khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ của công ty xây dựng đó để có cái nhìn tổng quan về chất lượng dịch vụ.
• Giá cả hợp lý: So sánh giá cả của các công ty xây dựng khác nhau để chọn một công ty có giá cả phù hợp với ngân sách của bạn.
• Chính sách bảo hành: Hỏi rõ về chính sách bảo hành và hỗ trợ sau khi hoàn thành công trình để đảm bảo an tâm sau khi xây dựng.

Cách tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà tại quận 8

• Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Chọn các vật liệu xây dựng có giá cả phù hợp và chất lượng tốt để tiết kiệm chi phí.
• Thiết kế thông minh: Thiết kế nhà sao cho hợp lý và tiện nghi, tránh lãng phí không gian và vật liệu.
• Tìm kiếm các khuyến mãi và ưu đãi: Theo dõi các chương trình khuyến mãi và ưu đãi từ các công ty xây dựng để tiết kiệm chi phí.
• Tính toán chi phí trước khi xây dựng: Lên kế hoạch chi tiêu chi tiết và tính toán chi phí trước khi tiến hành xây dựng để tránh việc vượt quá ngân sách.

Đơn giá xây nhà quận 8 là một trong những thông tin quan trọng mà bạn cần biết khi muốn xây nhà tại quận 8. Bằng cách nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà quận 8, bạn có thể lập kế hoạch tài chính và chọn được đơn vị thi công và giám sát phù hợp. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích và giải đáp được thắc mắc của bạn.

Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc tư vấn về đơn giá xây nhà quận 8, hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 0974.776.305 (Mr Tuấn) hoặc email xaydungkimanh@gmail.com.

Chúng tôi là một trong những đơn vị uy tín và chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây dựng, có nhiều năm kinh nghiệm và nhiều công trình thành công tại quận 8. Chúng tôi sẽ tư vấn và báo giá cho bạn một cách nhanh chóng và chính xác nhất.