Báo giá xây nhà trọn gói Quận 10 uy tín cập nhật 2025

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm khang trang tại Quận 10, một trong những quận trung tâm sôi động và đáng sống bậc nhất TP. Hồ Chí Minh? Việc xây dựng một ngôi nhà mới luôn là hành trình đầy háo hức nhưng cũng không ít băn khoăn, đặc biệt là về chi phí và lựa chọn đơn vị thi công. Hiểu được điều đó, giải pháp xây nhà trọn gói đang ngày càng được nhiều gia chủ ưu tiên lựa chọn bởi sự tiện lợi, tối ưu thời gian và kiểm soát chi phí hiệu quả.

Bài viết này, với kinh nghiệm thực chiến qua nhiều dự án tại TP.HCM, sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn chi tiết và cập nhật nhất về báo giá xây nhà trọn gói Quận 10 năm 2025, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt cho ngôi nhà tương lai của mình.

Quận 10: Vị trí vàng và tiềm năng an cư lý tưởng

Nằm ở khu vực trung tâm thành phố, Quận 10 sở hữu vị trí đắc địa với mạng lưới giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các quận lân cận như Quận 1, Quận 3, Quận 5, Tân Bình. Nơi đây không chỉ nổi tiếng với nhịp sống sôi động, các khu chợ sầm uất, trung tâm thương mại hiện đại mà còn quy tụ hệ thống tiện ích đa dạng từ trường học các cấp, bệnh viện lớn (BV Nhân Dân 115, BV Trưng Vương, BV Nhi Đồng 1...), đến các khu vui chơi, giải trí, ẩm thực phong phú.

Với sự phát triển không ngừng về hạ tầng và đô thị, cùng môi trường sống an ninh, văn minh, Quận 10 thực sự là mảnh đất vàng cho những ai mong muốn xây dựng một tổ ấm tiện nghi, hiện đại và có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian. Tiềm năng xây dựng nhà ở tại đây là rất lớn, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ nhà phố liền kề, biệt thự mini đến các công trình phức hợp.

Giới thiệu công ty Xây Dựng Kim Anh – Đối tác tin cậy tại Quận 10

Trong hành trình kiến tạo ngôi nhà mơ ước, việc lựa chọn một nhà thầu uy tín, có năng lực và tận tâm là yếu tố then chốt. Công ty Xây Dựng Kim Anh tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng nhà ở tại Quận 10 nói riêng và TP.HCM nói chung.

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo và đội thợ thi công lành nghề, Xây Dựng Kim Anh không chỉ mang đến những giải pháp thiết kế tối ưu công năng, thẩm mỹ mà còn đảm bảo chất lượng thi công vượt trội, tiến độ chuẩn xác và chi phí hợp lý. Chúng tôi hiểu rằng, mỗi ngôi nhà là tâm huyết của gia chủ, vì vậy, sự minh bạch, trách nhiệm và chuyên nghiệp luôn là kim chỉ nam trong mọi hoạt động của công ty.

Bảng giá xây nhà trọn gói Quận 10 chi tiết 2025

Dịch vụ xây nhà trọn gói (hay còn gọi là chìa khóa trao tay) là giải pháp toàn diện bao gồm từ khâu tư vấn, thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện chi tiết đến bàn giao công trình đưa vào sử dụng. Lựa chọn gói dịch vụ này giúp gia chủ tiết kiệm tối đa thời gian, công sức và dễ dàng quản lý ngân sách.

Dưới đây là bảng đơn giá xây nhà trọn gói tại Quận 10 được Xây Dựng Kim Anh cập nhật cho năm 2025 để quý vị tham khảo:

BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẬN 10 (VNĐ/M2)

Loại Hình Nhà Ở	Gói Phổ Thông	Gói Khá	Gói Cao Cấp
Nhà Phố	4.700.000 – 5.100.000	5.100.000 – 5.600.000	5.600.000 – 6.000.000
Biệt Thự	Liên hệ báo giá	5.600.000 – 6.600.000	6.600.000 – 7.800.000
Nhà Cấp 4	4.500.000 – 5.200.000	Liên hệ báo giá	Liên hệ báo giá
Nhà Xưởng	1.200.000	1.850.000	2.100.000

Chi tiết đơn giá tham khảo theo từng loại nhà phố và biệt thự:

• Nhà phố trọn gói:
  • Gói phổ thông (Vật tư cơ bản): 4.700.000 đ/m2
  • Gói thông dụng (Vật tư trung bình): 4.950.000 đ/m2
  • Gói khá (Vật tư trung bình khá): 5.100.000 đ/m2
  • Gói tốt (Vật tư khá): 5.600.000 đ/m2
  • Gói cao cấp (Vật tư tốt): 6.000.000 đ/m2
• Biệt thự trọn gói:
  • Gói khá (Vật tư khá): 5.600.000 - 6.600.000 đ/m2
  • Gói cao cấp (Vật tư tốt trở lên): 6.600.000 - 7.800.000 đ/m2
• Nhà cấp 4 trọn gói: 4.500.000 - 5.200.000 đ/m2

Lưu ý quan trọng:

• Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, được áp dụng cho các công trình có điều kiện thi công tiêu chuẩn tại tất cả các phường thuộc Quận 10 (Phường 1 đến Phường 15).
• Chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Tổng diện tích xây dựng, quy mô công trình (số tầng, có hầm/sân thượng/ô thông tầng không?), phong cách kiến trúc (hiện đại, tân cổ điển, cổ điển), điều kiện thi công thực tế (mặt tiền đường lớn hay hẻm nhỏ), và đặc biệt là chủng loại vật tư hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn.
• Để có báo giá chính xác nhất, sát với nhu cầu và ngân sách của gia đình, quý vị vui lòng liên hệ trực tiếp Xây Dựng Kim Anh để được khảo sát, tư vấn miễn phí.

Vật tư hoàn thiện sử dụng trong gói xây nhà trọn gói tại Quận 10

Chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà phụ thuộc rất lớn vào các loại vật tư hoàn thiện. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, Xây Dựng Kim Anh cam kết sử dụng các vật liệu có thương hiệu uy tín trên thị trường, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ. Sự khác biệt giữa các gói (phổ thông, khá, cao cấp) chủ yếu nằm ở thương hiệu, mẫu mã và chất lượng của các hạng mục hoàn thiện này.

Chúng tôi luôn công khai minh bạch danh mục vật tư hoàn thiện trong hợp đồng và sẵn sàng điều chỉnh, thay đổi theo sở thích, yêu cầu riêng của từng gia chủ. Các hạng mục vật tư hoàn thiện chính bao gồm:

• Gạch ốp lát: Gạch nền các tầng, gạch ốp tường WC, gạch trang trí mặt tiền (nếu có).
• Sơn nước: Sơn nội thất, sơn ngoại thất, sơn chống thấm.
• Cửa: Cửa chính, cửa phòng ngủ, cửa WC, cửa sổ (chất liệu nhôm Xingfa, nhựa lõi thép, gỗ...).
• Trần: Trần thạch cao trang trí (phẳng, giật cấp).
• Thiết bị vệ sinh: Bồn cầu, lavabo, vòi sen, phụ kiện (Inax, Toto, American Standard...).
• Thiết bị điện: Dây điện (Cadivi, Daphaco...), ổ cắm, công tắc (Sino, Panasonic...), đèn chiếu sáng cơ bản.
• Lan can cầu thang, ban công: Sắt mỹ thuật, kính cường lực, inox...
• Đá granite/marble: Ốp bếp, cầu thang, mặt tiền...
• Bồn nước, máy bơm.

Danh mục chi tiết và thương hiệu cụ thể sẽ được thể hiện rõ ràng trong phụ lục hợp đồng thi công.

Vật tư thô

Vật tư thô quyết định đến kết cấu của ngôi nhà, do đó được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến những chủng loại vật tư thô, thấu hiểu được nỗi lo lắng của quý vị, công ty Xây Dựng Kim Anh luôn công khai minh bạch các chủng loại vật tư trên website và cả trong hợp đồng xây dựng nhà ở.

Các vật liệu thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở quận 10 luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và chúng tôi cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 200 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật tư thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:

Vật tư hoàn thiện

Vật tư hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, đến với Xây Dựng Kim Anh khi làm việc với Khách hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn.

Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận 10 đều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật tư hoàn thiện nhà ở Quận 10 mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng:

Gạch men

Phần cửa - thạch cao

Phần đá hoa cương - lan can

Phần thiết bị vệ sinh

Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng

Sơn nước - bồn nước

Cách tính diện tích và dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Quận 10

Để chủ động hơn trong việc lập kế hoạch tài chính, bạn cần hiểu cách tính diện tích xây dựng và dự toán chi phí sơ bộ. Xây Dựng Kim Anh áp dụng cách tính diện tích phổ biến và minh bạch như sau:

Công thức tính diện tích xây dựng (m2):

• Phần móng:
  • Móng đơn: Tính 20% – 30% diện tích tầng trệt (Theo đơn giá thô).
  • Móng băng: Tính 30% – 50% diện tích tầng trệt (Theo đơn giá thô).
  • Móng cọc: Tính 30% – 40% diện tích tầng trệt (Theo đơn giá thô - Lưu ý: Phần ép cọc tính riêng).
• Tầng hầm (nếu có): Tính 120% - 170% diện tích (Theo đơn giá thô).
• Các tầng (trệt, lầu): Tính 100% diện tích sàn mỗi tầng (bao gồm cả ban công, ô thông tầng
• Ô thông tầng > 8m2: Tính 50% diện tích.
• Sân thượng không mái che: Tính 20% diện tích.
• Sân thượng có giàn phẹt/lam trang trí: Tính 30% diện tích.
• Mái bê tông cốt thép (BTCT): Tính 40% - 50% diện tích.
• Mái tôn: Tính 20% - 30% diện tích.
• Sân trước/sau (nếu có đổ bê tông, lát gạch): Tính 20% - 30% diện tích.

Công thức dự toán chi phí:

Chi phí xây nhà trọn gói = Tổng diện tích xây dựng (m2) x Đơn giá xây nhà trọn gói (VNĐ/m2)

Ví dụ minh họa:

Gia đình bạn có mảnh đất 4.5m x 16m (Diện tích sàn = 72m2), muốn xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu (tổng 2 tầng), sử dụng móng cọc, mái BTCT. Chọn gói vật tư phổ thông (đơn giá tham khảo 4.700.000 VNĐ/m2).

• Tính diện tích xây dựng:
  • Móng cọc (tính theo đơn giá thô, giả sử 3.2tr/m2): 72m2 x 40% = 28.8 m2 (Phần này tính riêng chi phí thô cho móng)
  • Tầng 1 (trệt): 72m2 x 100% = 72 m2
  • Tầng 2 (lầu 1): 72m2 x 100% = 72 m2
  • Mái BTCT: 72m2 x 40% = 28.8 m2
  • Tổng diện tích tính giá trọn gói (không gồm móng): 72 + 72 + 28.8 = 172.8 m2
• Dự toán chi phí xây trọn gói (chưa gồm phần móng):
  • Chi phí trọn gói = 172.8 m2 x 4.700.000 VNĐ/m2 = 812,160,000 VNĐ
• Chi phí phần móng (tính theo đơn giá thô):
  • Chi phí móng = 28.8 m2 x 3.200.000 VNĐ/m2 = 92,160,000 VNĐ
• Tổng chi phí dự kiến (Gói phổ thông): 812,160,000 + 92,160,000 = 904,320,000 VNĐ (+ chi phí ép cọc nếu có)

Đây chỉ là cách tính sơ bộ. Để có con số chính xác, cần dựa trên bản vẽ thiết kế chi tiết và bóc tách khối lượng cụ thể.

Xây Dựng Kim Anh: Đối tác tin cậy cho dự án xây nhà trọn gói tại Quận 10

Với vị thế là một trong những công ty thiết kế và xây dựng nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại Quận 10, Xây Dựng Kim Anh tự tin mang đến những giá trị khác biệt cho khách hàng:

• Kinh nghiệm dày dặn: Am hiểu sâu sắc đặc thù xây dựng tại Quận 10, từ quy hoạch, thủ tục pháp lý đến điều kiện thi công.
• Đội ngũ chuyên môn cao: Kiến trúc sư tài năng, kỹ sư giám sát chặt chẽ, đội thợ thi công tâm huyết, lành nghề.
• Giải pháp tối ưu: Tư vấn thiết kế phù hợp công năng, phong thủy và ngân sách của từng gia đình.
• Quy trình chuyên nghiệp: Làm việc bài bản, khoa học từ khâu tiếp nhận thông tin đến bàn giao, bảo hành.
• Chất lượng vượt trội: Luôn đặt chất lượng công trình và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu.

Cam kết vàng từ xây dựng kim anh khi xây nhà trọn gói

Sự an tâm của khách hàng là ưu tiên số 1. Xây Dựng Kim Anh cam kết:

1. Hợp đồng rõ ràng, minh bạch: Chi tiết từng hạng mục công việc, chủng loại vật tư, đơn giá, tiến độ, điều khoản thanh toán và bảo hành.
2. Không phát sinh chi phí: Cam kết không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký kết (trừ trường hợp chủ đầu tư yêu cầu thay đổi thiết kế hoặc vật tư).
3. Đúng vật tư, đủ số lượng: Sử dụng vật liệu đúng chủng loại, thương hiệu đã cam kết trong hợp đồng. Cam kết phạt 200 triệu/lần nếu phát hiện sử dụng sai vật tư thô.
4. Đảm bảo tiến độ thi công: Lập kế hoạch thi công chi tiết và tuân thủ nghiêm ngặt, đảm bảo bàn giao nhà đúng hẹn.
5. Chất lượng được giám sát chặt chẽ: Luôn có kỹ sư giám sát trực tiếp tại công trường, kiểm soát chất lượng từng giai đoạn.
6. An toàn lao động tuyệt đối: Tuân thủ các quy định về an toàn kỹ thuật, an toàn lao động.
7. Bảo hành dài hạn, trách nhiệm: Bảo hành kết cấu lên đến 5 năm, bảo hành phần hoàn thiện 01 năm. Hỗ trợ khắc phục sự cố nhanh chóng, tận tâm.
8. Tư vấn tận tâm, thiết kế theo yêu cầu: Lắng nghe và hiện thực hóa ý tưởng của khách hàng thành ngôi nhà độc đáo, phù hợp nhất.

Ưu đãi đặc biệt khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói 2025

Nhằm tri ân khách hàng đã tin tưởng, Xây Dựng Kim Anh dành tặng nhiều phần quà hấp dẫn và các chương trình ưu đãi đặc biệt khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói trong năm 2025. Vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận thông tin chi tiết về các chương trình khuyến mãi hiện hành.

Bí quyết tối ưu chi phí khi xây nhà trọn gói tại Quận 10

Mặc dù chọn gói trọn gói giúp kiểm soát ngân sách tốt hơn, bạn vẫn có thể áp dụng một số cách để tối ưu chi phí:

1. Lập kế hoạch tài chính rõ ràng: Xác định ngân sách tối đa bạn có thể chi trả ngay từ đầu.
2. Ưu tiên công năng: Tập trung vào các không gian thiết yếu, tránh các chi tiết thiết kế quá cầu kỳ, phức tạp không cần thiết.
3. Lựa chọn vật liệu thông minh: Cân nhắc giữa các thương hiệu, mẫu mã vật tư hoàn thiện. Đôi khi, vật liệu tầm trung nhưng chất lượng tốt vẫn đảm bảo thẩm mỹ và độ bền, giúp tiết kiệm đáng kể so với vật liệu cao cấp.
4. Chọn nhà thầu uy tín: Một nhà thầu chuyên nghiệp như Xây Dựng Kim Anh sẽ có quy trình quản lý hiệu quả, hạn chế lãng phí vật tư và nhân công, giúp tối ưu chi phí tổng thể.
5. Trao đổi kỹ lưỡng: Thảo luận chi tiết với nhà thầu về mọi yêu cầu, mong muốn để có phương án thiết kế và thi công phù hợp nhất ngay từ đầu, tránh sửa đổi phát sinh tốn kém về sau.

Tham khảo bài viết 10 tiêu chí lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói cần biết

Liên hệ Xây Dựng kim Anh để nhận tư vấn và báo giá chi tiết

Hành trình xây dựng tổ ấm tại Quận 10 sẽ trở nên dễ dàng và an tâm hơn khi có một đối tác đồng hành đáng tin cậy. Nếu bạn đang quan tâm đến dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 10 và cần một báo giá chi tiết, chính xác theo đúng nhu cầu của gia đình mình, đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi.

Đội ngũ chuyên gia của Xây Dựng Kim Anh luôn sẵn sàng lắng nghe, khảo sát thực tế và tư vấn hoàn toàn miễn phí, giúp bạn đưa ra lựa chọn tốt nhất cho ngôi nhà mơ ước.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kim Anh Hotline/Zalo: 0974.776.305 (Mr. Tuấn)

Xây Dựng Kim Anh – Cùng bạn kiến tạo không gian sống hoàn hảo!