Đơn Giá Xây Dựng Nhà Huyện Bình Chánh Mới Nhất

Đang có nhu cầu xây nhà tại huyện Bình Chánh mà không biết giá xây nhà ở đây như thế nào? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về giá xây nhà huyện Bình Chánh, từ đó giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí xây nhà huyện Bình Chánh và lựa chọn phương án xây nhà phù hợp với ngân sách của mình.

bang gia xay nha huyen bình chanh - xaydungkimanh.com

1. Đơn giá xây nhà trọn gói huyện Bình Chánh

Bảng đơn giá thi công xây nhà trọn gói huyện Bình Chánh, TP.HCM

LOẠI NHÀ BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI BÌNH CHÁNH
Gói phổ thông Gói khá Gói cao cấp
Giá trọn gói Nhà phố 4.700.000 – 5.100.000đ/m2 5.100.000 – 5.600.000đ/m2 5.600.000 – 6.000.000đ/m2
Giá trọn gói Biệt thự 5.600.000 – 6.600.000đ/m2 6.600.000 – 7.800.000đ/m2
Giá trọn gói Nhà xưởng 1.200.000đ/m2 1.850.000đ/m2 2.100.000đ/m2
Giá trọn gói Nhà cấp 4 4.500.000đ/m2 – 5.200.000đ/m2
Đơn giá xây dựng nhà sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực thi công, vật tư xây dựng hoàn thiện

=> Tham khảo ngay Giá xây nhà trọn gói tphcm

Theo đó, đơn giá xây dựng nhà trọn gói theo từng loại nhà tại Bình Chánh sẽ như sau:

Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố

  • Giá xây nhà trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại phổ thông): 4.700.000 đ/m2.
  • Giá xây nhà trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại thông dụng): 4.950.000 đ/m2.
  • Giá xây nhà trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại khá): 5.100.000 đ/m2.
  • Giá xây nhà trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại tốt): 5.600.000 đ/m2.
  • Giá xây nhà trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại cao cấp): 6.000.000 đ/m2.

Đơn giá xây dựng trọn gói nhà biệt thự

  • Giá xây dựng biệt thự trọn gói (mức khá): 5.600.000 - 6.600.000 đ/m2.
  • Giá xây dựng biệt thự trọn gói (mức cao cấp): 6.600.000 - 7.800.000 đ/m2.

Đơn giá xây trọn gói nhà cấp 4

  • Giá xây trọn gói nhà cấp 4: 4.500.000 - 5.200.000 đ/m2.

Xây nhà trọn gói Huyện Bình Chánh là hình thức mà các nhà thầu sẽ thực hiện toàn bộ các công việc liên quan đến xây dựng, từ thiết kế, thi công, hoàn thiện đến nội thất. Giá xây nhà trọn gói tại huyện Bình Chánh có thể dao động từ 4,7 triệu đến 6 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào các yếu tố sau:

1.1 Vị trí xây nhà

Vị trí xây nhà là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá xây dựng. Những khu vực có vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện, tiện ích xung quanh đầy đủ thì giá xây nhà thường cao hơn so với những khu vực khác.

1.2 Diện tích và kiểu dáng căn nhà

Diện tích và kiểu dáng căn nhà cũng là hai yếu tố quan trọng quyết định giá xây nhà. Căn nhà có diện tích lớn hơn và có kiểu dáng phức tạp thì giá xây dựng cũng cao hơn.

1.3 Chất liệu xây dựng

Loại chất liệu xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá xây nhà. Các loại chất liệu, vật tư hoàn thiện cao cấp như gạch Porcelain, gỗ tự nhiên, sàn gỗ công nghiệp,... sẽ có giá cao hơn so với các loại chất liệu thông thường.

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Huyện Bình Chánh áp dụng cho tất cả các Xã, Trấn trên địa bàn thuộc Bình Chánh như: An Phú Tây, Bình Chánh, Bình Hưng, Bình Hưng Hòa, Bình Lợi, Bình Trị Đông, Đa Phước, Hưng Long, Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai, Phong Phú, Quy Đức, Tân Kiên, Tân Nhựt, Tân Quý Tây, Tân Tạo, Tân Túc, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B.

1.4 Vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà huyện Bình Chánh

Vật tư hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, đến với Xây Dựng Kim Anh khi làm việc với Khách hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn.

Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở huyện Bình Chánh đều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật tư hoàn thiện nhà ở huyện Bình Chánh mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng:

Gạch men sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Phần cửa - thạch cao sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Phần đá hoa cương - lan can sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Phần thiết bị vệ sinh sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Sơn nước - bồn nước sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

2. Đơn giá xây nhà thô huyện Bình Chánh

Đơn giá thi công công xây dựng phần thô nhà ở huyện Bình Chánh, Thành Phố Hồ Chí Minh

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ ĐƠN GIÁ (TÍNH THEO VNĐ/M2)
Giá xây dựng phần thô nhà phố 3.200.000 – 3.600.000 vnđ
Giá xây dựng phần thô biệt thự 3.500.000 – 4.500.000 vnđ
Giá xây dựng phần thô nhà xưởng 2.000.000 – 3.000.000 vnđ
Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn 4.000.000 – 5.000.000 vnđ
Đơn giá thi công phần thô quán cà phê 3.500.000 – 4.000.000 vnđ
Đơn giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng 3.000.000 – 4.000.000 vnđ

=> Tham khảo ngay Giá xây dựng nhà phần thô tphcm

Theo đó, đơn giá xây dựng nhà phần thô theo từng loại nhà tại Bình Chánh sẽ như sau:

Đơn giá thi công xây dựng phần thô nhà phố

  • Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2.
  • Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.400.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2.

Đơn giá thi công xây dựng phần thô biệt thự

  • Giá thi công phần thô biệt thự hiện đại: 3.500.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
  • Giá thi công phần thô biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
  • Giá thi công phần thô biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp: 3.800.000 - 4.500.000 đ/m2.

Nếu bạn chỉ muốn xây nhà thô và tự hoàn thiện các công đoạn còn lại, giá xây nhà thô tại huyện Bình Chánh sẽ thấp hơn so với giá xây nhà trọn gói. Giá xây nhà thô tại Bình Chánh dao động từ 3,2 triệu đến 3,6 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào các yếu tố sau:

2.1 Vị trí xây nhà

Vị trí xây nhà vẫn là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá xây dựng, ngay cả khi bạn chỉ xây nhà thô. Những khu vực có vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện, tiện ích xung quanh đầy đủ thì giá xây nhà thô thường cao hơn so với những khu vực khác.

2.2 Diện tích và kiểu dáng căn nhà

Cũng giống như giá xây nhà trọn gói, diện tích và kiểu dáng căn nhà cũng là hai yếu tố quan trọng quyết định giá xây nhà thô. Căn nhà có diện tích lớn hơn và có kiểu dáng phức tạp thì giá xây dựng cũng cao hơn.

2.3 Chất liệu xây dựng

Khác với giá xây nhà trọn gói, giá xây nhà thô sẽ phụ thuộc nhiều vào loại chất liệu xây dựng được sử dụng. Nếu bạn sử dụng các loại chất liệu cao cấp thì giá xây nhà thô sẽ cao hơn so với các loại chất liệu thông thường.

bang gia xay dung nha huyen bình chanh-xaydungkimanh.com

2.4 Vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà huyện Bình Chánh

Vật tư thô quyết định đến kết cấu của ngôi nhà, do đó được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến những chủng loại vật tư thô, thấu hiểu được nỗi lo lắng của quý vị, công ty Xây Dựng Kim Anh luôn công khai minh bạch các chủng loại vật tư trên website và cả trong hợp đồng xây dựng nhà ở.

Các vật liệu thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở huyện Bình Chánh luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và chúng tôi cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 200 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật tư thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:

vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà

vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà

3. Cách tính chi phí xây dựng nhà tại Bình Chánh

Để tính được chi phí xây dựng nhà, đầu tiên chúng ta chỉ cần tính ra được tổng diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu của gia đình theo cách tính như sau.

Cách tính diện tích xây dựng theo m2:

  • Móng băng: 30% – 50% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
  • Móng đơn: 20% – 30% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
  • Móng cọc: 30% – 40% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
  • Tầng hầm: 120 - 170% diện tích (Áp dụng đơn giá thô)
  • Diện tích xây dựng sàn: Bao gồm chuồng cu 100% đơn giá
  • Thông tầng: >8m2 tính 50% diện tích
  • Sân thượng: 20%.
  • Sân thượng có giàn phẹt: 30% đơn giá
  • Sân nhà: 20% – 30% đơn giá
  • Mái bê tông cốt thép tính: 40 - 50% diện tích

Sau khi tính được diện tích xây dựng, chúng ta nhân với đơn giá xây thô hoặc đơn giá trọn gói để ra được tổng chi phí xây dựng nhà. Mời tham khảo một ví dụ cụ thể như sau.

Giả sử Quý khách có mảnh đất diện tích 4x20m (diện tích sàn xây dựng là 4x20 = 80m2) và Quý khách mong muốn thi công xây một căn nhà 2 tầng trên mảnh đất đó. Qua quá trình tư vấn, khảo sát chúng tôi tư vấn sử dụng móng cọc trong quá trình thi công.

Khi đó, diện tích xây dựng thực tế cho ngôi nhà ở trên sẽ là:

  • Tầng 1: Tính 100% diện tích sàn = 80 m2.
  • Tầng 2: Tính 100% diện tích sàn = 80 m2.
  • Móng: Tính 40% diện tích sàn = 80 x 40% = 32 m2.
  • Mái BTCT: Tính 30% diện tích sàn = 80 x 30% = 24 m2.

Tổng diện tích xây dựng: 80 + 80 + 32 + 24 = 216 m2.

  • Chi phí xây dựng nhà phần thô cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 80m2 theo đơn giá ở trên: 216 x 3.200.000 = 691,200,000 vnđ.
  • Chi phí xây nhà trọn gói cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 80m2 theo đơn giá ở trên: 216 x 4.700.000 = 1,015,200,000 vnđ.

Dựa trên cách tính trên, chúng ta có thể tính được chi phí xây dựng nhà Biệt Thự, nhà Cấp 4, nhà xưởng theo nhu cầu của gia đình.

4. Lưu ý khi tính toán giá xây nhà huyện Bình Chánh

Khi tính toán giá xây nhà tại huyện Bình Chánh, bạn cần lưu ý một số điểm sau:

4.1 Xác định ngân sách

Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần xác định rõ ngân sách của mình để có thể lựa chọn phương án xây nhà phù hợp. Đừng vội vàng quyết định mà sau đó gặp khó khăn về tài chính.

4.2 Tìm hiểu thị trường

Tìm hiểu thị trường xây dựng tại Bình Chánh để biết được mức giá chung của các công việc trong quá trình xây dựng. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và tránh bị lừa trong quá trình thương thảo giá cả với các nhà thầu.

4.3 Tham khảo ý kiến chuyên gia

Để có cái nhìn chính xác và chi tiết hơn về giá xây nhà tại Bình Chánh, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng. Họ sẽ giúp bạn tính toán và đưa ra phương án phù hợp với ngân sách của mình.

bang gia xay dung nha huyen bình chanh-xaydungkimanh.com

Bài viết trên đã cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về giá xây nhà huyện Bình Chánh. Quý vị và các bạn nhớ lưu ý đến các yếu tố quan trọng như vị trí, diện tích, kiểu dáng căn nhà và chất liệu xây dựng để có cái nhìn tổng quan và tính toán ngân sách một cách hợp lý. Hy vọng rằng thông tin trong bài viết sẽ giúp bạn lựa chọn được phương án xây nhà phù hợp với mong muốn và ngân sách của mình.

Mọi thông tin cần tư vấn về thi công và đơn giá xây dựng nhà tại huyện Bình Chánh xin vui lòng liên hệ: 0974.776.305 (Mr Tuấn).