Đơn Giá Xây Dựng Nhà Huyện Bình Chánh Mới Nhất

=> Tham khảo ngay Giá xây dựng nhà phần thô tphcm

Theo đó, đơn giá xây dựng nhà phần thô theo từng loại nhà tại Bình Chánh sẽ như sau:

Đơn giá thi công xây dựng phần thô nhà phố

• Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2.
• Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.400.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2.

Đơn giá thi công xây dựng phần thô biệt thự

• Giá thi công phần thô biệt thự hiện đại: 3.500.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
• Giá thi công phần thô biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
• Giá thi công phần thô biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp: 3.800.000 - 4.500.000 đ/m2.

Nếu bạn chỉ muốn xây nhà thô và tự hoàn thiện các công đoạn còn lại, giá xây nhà thô tại huyện Bình Chánh sẽ thấp hơn so với giá xây nhà trọn gói. Giá xây nhà thô tại Bình Chánh dao động từ 3,2 triệu đến 3,6 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào các yếu tố sau:

2.1 Vị trí xây nhà

Vị trí xây nhà vẫn là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá xây dựng, ngay cả khi bạn chỉ xây nhà thô. Những khu vực có vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện, tiện ích xung quanh đầy đủ thì giá xây nhà thô thường cao hơn so với những khu vực khác.

2.2 Diện tích và kiểu dáng căn nhà

Cũng giống như giá xây nhà trọn gói, diện tích và kiểu dáng căn nhà cũng là hai yếu tố quan trọng quyết định giá xây nhà thô. Căn nhà có diện tích lớn hơn và có kiểu dáng phức tạp thì giá xây dựng cũng cao hơn.

2.3 Chất liệu xây dựng

Khác với giá xây nhà trọn gói, giá xây nhà thô sẽ phụ thuộc nhiều vào loại chất liệu xây dựng được sử dụng. Nếu bạn sử dụng các loại chất liệu cao cấp thì giá xây nhà thô sẽ cao hơn so với các loại chất liệu thông thường.

2.4 Vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà huyện Bình Chánh

Vật tư thô quyết định đến kết cấu của ngôi nhà, do đó được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến những chủng loại vật tư thô, thấu hiểu được nỗi lo lắng của quý vị, công ty Xây Dựng Kim Anh luôn công khai minh bạch các chủng loại vật tư trên website và cả trong hợp đồng xây dựng nhà ở.

Các vật liệu thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở huyện Bình Chánh luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và chúng tôi cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 200 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật tư thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:

3. Cách tính chi phí xây dựng nhà tại Bình Chánh

Để tính được chi phí xây dựng nhà, đầu tiên chúng ta chỉ cần tính ra được tổng diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu của gia đình theo cách tính như sau.

Cách tính diện tích xây dựng theo m2:

• Móng băng: 30% – 50% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
• Móng đơn: 20% – 30% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
• Móng cọc: 30% – 40% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
• Tầng hầm: 120 - 170% diện tích (Áp dụng đơn giá thô)
• Diện tích xây dựng sàn: Bao gồm chuồng cu 100% đơn giá
• Thông tầng: >8m2 tính 50% diện tích
• Sân thượng: 20%.
• Sân thượng có giàn phẹt: 30% đơn giá
• Sân nhà: 20% – 30% đơn giá
• Mái bê tông cốt thép tính: 40 - 50% diện tích

Sau khi tính được diện tích xây dựng, chúng ta nhân với đơn giá xây thô hoặc đơn giá trọn gói để ra được tổng chi phí xây dựng nhà. Mời tham khảo một ví dụ cụ thể như sau.

Giả sử Quý khách có mảnh đất diện tích 4x20m (diện tích sàn xây dựng là 4x20 = 80m2) và Quý khách mong muốn thi công xây một căn nhà 2 tầng trên mảnh đất đó. Qua quá trình tư vấn, khảo sát chúng tôi tư vấn sử dụng móng cọc trong quá trình thi công.

Khi đó, diện tích xây dựng thực tế cho ngôi nhà ở trên sẽ là:

• Tầng 1: Tính 100% diện tích sàn = 80 m2.
• Tầng 2: Tính 100% diện tích sàn = 80 m2.
• Móng: Tính 40% diện tích sàn = 80 x 40% = 32 m2.
• Mái BTCT: Tính 30% diện tích sàn = 80 x 30% = 24 m2.

Tổng diện tích xây dựng: 80 + 80 + 32 + 24 = 216 m2.

• Chi phí xây dựng nhà phần thô cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 80m2 theo đơn giá ở trên: 216 x 3.200.000 = 691,200,000 vnđ.
• Chi phí xây nhà trọn gói cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 80m2 theo đơn giá ở trên: 216 x 4.700.000 = 1,015,200,000 vnđ.

Dựa trên cách tính trên, chúng ta có thể tính được chi phí xây dựng nhà Biệt Thự, nhà Cấp 4, nhà xưởng theo nhu cầu của gia đình.

4. Lưu ý khi tính toán giá xây nhà huyện Bình Chánh

Khi tính toán giá xây nhà tại huyện Bình Chánh, bạn cần lưu ý một số điểm sau:

4.1 Xác định ngân sách

Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần xác định rõ ngân sách của mình để có thể lựa chọn phương án xây nhà phù hợp. Đừng vội vàng quyết định mà sau đó gặp khó khăn về tài chính.

4.2 Tìm hiểu thị trường

Tìm hiểu thị trường xây dựng tại Bình Chánh để biết được mức giá chung của các công việc trong quá trình xây dựng. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và tránh bị lừa trong quá trình thương thảo giá cả với các nhà thầu.

4.3 Tham khảo ý kiến chuyên gia

Để có cái nhìn chính xác và chi tiết hơn về giá xây nhà tại Bình Chánh, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng. Họ sẽ giúp bạn tính toán và đưa ra phương án phù hợp với ngân sách của mình.

Bài viết trên đã cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về giá xây nhà huyện Bình Chánh. Quý vị và các bạn nhớ lưu ý đến các yếu tố quan trọng như vị trí, diện tích, kiểu dáng căn nhà và chất liệu xây dựng để có cái nhìn tổng quan và tính toán ngân sách một cách hợp lý. Hy vọng rằng thông tin trong bài viết sẽ giúp bạn lựa chọn được phương án xây nhà phù hợp với mong muốn và ngân sách của mình.

Mọi thông tin cần tư vấn về thi công và đơn giá xây dựng nhà tại huyện Bình Chánh xin vui lòng liên hệ: 0974.776.305 (Mr Tuấn).