Đơn Giá Xây Dựng Nhà Quận 4 Cập Nhật Mới Nhất 2024

Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ở quận 4 và muốn tìm hiểu về đơn giá xây nhà tại đây? Nội dung bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin về giá xây nhà phần thô và trọn gói tại quận 4, cùng với các yếu tố cần xem xét khi lựa chọn công ty xây dựng. Hãy cùng chúng tôi tham khảo ngay để biết cách tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà tại quận 4.

Giới thiệu về quận 4 và tiềm năng xây dựng nhà ở đây

Quận 4 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, nằm sát bên bờ sông Sài Gòn và liền kề các quận 1, 5, 7. Với vị trí đắc địa này, quận 4 thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu mua nhà hoặc xây dựng nhà ở đây.

Quận 4 có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, công viên và các khu vui chơi giải trí. Bên cạnh đó, quận 4 cũng sở hữu nhiều căn hộ chung cư cao cấp và khu đô thị mới đang phát triển. Tất cả những yếu tố này tạo nên tiềm năng phát triển vượt bậc cho việc xây dựng nhà ở quận 4.

don gia xay dung nha quan 4 - xaydungkimanh.com

Đơn giá xây dựng nhà phần thô quận 4

Đơn giá xây nhà phần thô tại Quận 4 giao động từ 3,2 triệu đến 4 triệu trên 1m2 sàn xây dựng.

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ ĐƠN GIÁ (TÍNH THEO VNĐ/M2)
Giá xây dựng phần thô nhà phố 3.200.000 – 3.600.000 vnđ
Giá xây dựng phần thô biệt thự 3.500.000 – 4.500.000 vnđ
Giá xây dựng phần thô nhà xưởng 2.000.000 – 3.000.000 vnđ
Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn 4.000.000 – 5.000.000 vnđ
Đơn giá thi công phần thô quán cà phê 3.500.000 – 4.000.000 vnđ
Đơn giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng 3.000.000 – 4.000.000 vnđ

Theo đó, đơn giá xây dựng phần thô chi tiết theo từng loại nhà tại Quận 4 sẽ như sau:

Đơn giá thi công xây dựng phần thô nhà phố

  • Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2.
  • Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.400.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2.

Đơn giá thi công xây dựng phần thô biệt thự

  • Giá thi công phần thô biệt thự hiện đại: 3.500.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
  • Giá thi công phần thô biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
  • Giá thi công phần thô biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp: 3.800.000 - 4.500.000 đ/m2.

don gia xay dung nha phan tho quan 4

Vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà Quận 4

Vật tư thô quyết định đến kết cấu của ngôi nhà, do đó được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến những chủng loại vật tư thô, thấu hiểu được nỗi lo lắng của quý vị, công ty Xây Dựng Kim Anh luôn công khai minh bạch các chủng loại vật tư trên website và cả trong hợp đồng xây dựng nhà ở, các vật liệu thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận 4 luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và chúng tôi cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 200 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật tư thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:

vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà

vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà

vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà

Bảng đơn giá xây nhà trọn gói quận 4

Đơn giá thi công xây nhà trọn gói tại Quận 4 dao động từ 4,7 triệu đến 6 triệu cho 1m2 tùy theo diện tích và vật tư hoàn thiện.

BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẬN 4
Gói phổ thông Gói khá Gói cao cấp
Giá trọn gói Nhà phố 4.700.000 – 5.100.000đ/m2 5.100.000 – 5.600.000đ/m2 5.600.000 – 6.000.000đ/m2
Giá trọn gói Biệt thự 5.600.000 – 6.600.000đ/m2 6.600.000 – 7.800.000đ/m2
Giá trọn gói Nhà xưởng 1.200.000đ/m2 1.850.000đ/m2 2.100.000đ/m2
Giá trọn gói Nhà cấp 4 4.500.000đ/m2 – 5.200.000đ/m2
Lưu ý: Đơn giá sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực thi công, vật tư xây dựng hoàn thiện

Theo đó, đơn giá thi công xây dựng nhà trọn gói chi tiết theo từng loại nhà tại Quận 4 sẽ như sau:

Đơn giá thi công xây dựng trọn gói nhà phố

  • Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại phổ thông): 4.700.000 đ/m2.
  • Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại thông dụng): 4.950.000 đ/m2.
  • Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại khá): 5.100.000 đ/m2.
  • Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại tốt): 5.600.000 đ/m2.
  • Giá thi công trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại cao cấp): 6.000.000 đ/m2.

don gia xay nha trọn goi quan 4

Đơn giá thi công xây dựng trọn gói nhà biệt thự

  • Giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói (mức khá): 5.600.000 - 6.600.000 đ/m2.
  • Giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói (mức cao cấp): 6.600.000 - 7.800.000 đ/m2.

Đơn giá thi công xây trọn gói nhà cấp 4

  • Giá thi công xây trọn gói nhà cấp 4: 4.500.000 - 5.200.000 đ/m2.

Đơn giá xây nhà trọn gói quận 4 sẽ không có nhiều khác biệt so với đơn giá xây nhà trọn gói tphcm và cũng có nhiều phần quà tặng hấp dẫn khi quý khách ký kết hợp đồng xây dựng nhà với công ty Xây Dựng Kim Anh. Đơn giá này được áp dụng cho tất cả các phường thuộc Quận 4: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 6, phường 8, phường 9, phường 10, phường 13, phường 14, phường 15, phường 16, phường 18.

Vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà Quận 4

Vật tư hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, đến với Xây Dựng Kim Anh khi làm việc với Khách hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn. Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận 4 đều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật tư hoàn thiện nhà ở Quận 4 mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng:

Gạch men sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Phần cửa - thạch cao sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Phần đá hoa cương - lan can sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Phần thiết bị vệ sinh sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Sơn nước - bồn nước sử dụng trong xây nhà trọn gói

vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà

Cách tính chi phí xây dựng nhà tại quận 4

Để tính được chi phí xây dựng nhà, đầu tiên chúng ta chỉ cần tính ra được tổng diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu của gia đình theo cách tính như sau.

Công thức tính diện tích xây dựng theo m2:

  • Móng băng: 30% – 50% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
  • Móng đơn: 20% – 30% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
  • Móng cọc: 30% – 40% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
  • Tầng hầm: 120 - 170% diện tích (Áp dụng đơn giá thô)
  • Diện tích xây dựng sàn: Bao gồm chuồng cu 100% đơn giá
  • Thông tầng: >8m2 tính 50% diện tích
  • Sân thượng: 20%.
  • Sân thượng có giàn phẹt: 30% đơn giá
  • Sân nhà: 20% – 30% đơn giá
  • Mái bê tông cốt thép tính: 40 - 50% diện tích

Sau khi tính được diện tích xây dựng, chúng ta nhân với đơn giá xây thô hoặc đơn giá trọn gói để ra được chi phí xây dựng nhà. Mời tham khảo một ví dụ cụ thể như sau.

Giả sử Quý khách có mảnh đất diện tích 4x20m (diện tích sàn xây dựng là 4x20 = 80m2) và Quý khách mong muốn thi công xây một căn nhà 2 tầng trên mảnh đất đó. Qua quá trình tư vấn, khảo sát chúng tôi tư vấn sử dụng móng cọc trong quá trình thi công.

Khi đó, diện tích xây dựng thực tế cho ngôi nhà ở trên sẽ là:

  • Tầng 1: Tính 100% diện tích sàn = 80 m2.
  • Tầng 2: Tính 100% diện tích sàn = 80 m2.
  • Móng: Tính 40% diện tích sàn = 80 x 40% = 32 m2.
  • Mái BTCT: Tính 30% diện tích sàn = 80 x 30% = 24 m2.

Tổng diện tích xây dựng: 80 + 80 + 32 + 24 = 216 m2.

  • Chi phí xây dựng nhà phần thô cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 80m2 theo đơn giá ở trên: 216 x 3.200.000 = 691,200,000 vnđ.
  • Chi phí xây nhà trọn gói cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 80m2 theo đơn giá ở trên: 216 x 4.700.000 = 1,015,200,000 vnđ.

Dựa trên cách tính trên, chúng ta có thể tính được chi phí xây dựng nhà Biệt Thự, nhà Cấp 4, nhà xưởng theo nhu cầu của gia đình.

Xây Dựng Kim Anh TOP 10 công ty thiết kế xây dựng nhà giá rẻ tại Quận 4

Công ty Xây Dựng Kim Anh là công ty chuyên thiết kế, thi công xây dựng nhà, sửa chữa nhà trọn gói nhà ở dân dụng: Nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, nhà trọ, nhà vườn,… tại quận 4. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giỏi, nhiệt tình, sáng tạo, có tinh thần trách nhiệm trong công việc, cùng với đội ngũ công nhân nhanh nhẹn, chăm chỉ, kinh nghiệm làm việc nhiều năm. Với tiêu chí uy tín – chất lượng – tận tâm – tử tế làm việc hăng say, vui vẻ, mang đến Quý khách hàng những ngôi nhà có chất lượng tốt và giá thành rẻ nhất.

cong ty xay dung dung nha tron goi

cong ty xay dung nha uy tin

xay dung kim anh

Cam kết của Xây Dựng Kim Anh khi nhận làm nhà mới tại Quận 4

  • Hợp đồng xây dựng đầy đủ, chi tiết, rõ ràng, giá trị hợp đồng, hợp lý hấp dẫn.
  • Không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký giữa khách hàng và công ty.
  • Luôn sử dụng vật liệu tiêu chuẩn, đúng chất lượng, đủ số lượng như hợp đồng đã ký.
  • Đảm bảo tiến độ thi công công trình theo đúng kế hoạch đã thỏa thuận giữa khách hàng và công ty.
  • Công trình luôn có kỹ sư giám sát và nhân sự kiểm soát chất lượng.
  • Đảm bảo an toàn kỹ thuật, an toàn lao đồng công trình.
  • Cam kết bảo hành sau công trình đúng thời gian.
  • Bảo hành cho phần kết cấu trong vòng 5 năm.
  • Bảo hành cho phần hoàn thiện trong vòng 01 năm.

Các yếu tố cần xem xét khi lựa chọn công ty xây dựng tại quận 4

Khi lựa chọn công ty xây dựng để thi công nhà ở quận 4, có một số yếu tố quan trọng cần xem xét:

1. Kinh nghiệm và uy tín của công ty

Một trong những yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo chất lượng công trình là kinh nghiệm và uy tín của công ty xây dựng. Bạn nên tìm hiểu về công ty, xem xét các dự án đã thực hiện và đánh giá từ khách hàng trước đó.

2. Đội ngũ nhân viên và chất lượng công trình

Đội ngũ nhân viên là yếu tố quyết định việc hoàn thành công trình theo tiến độ và chất lượng. Hãy kiểm tra sự chuyên nghiệp, kỹ năng và kinh nghiệm của đội ngũ nhân viên của công ty xây dựng. Bên cạnh đó, bạn cũng cần xem xét chất lượng công trình đã được thực hiện trước đây.

3. Giá cả và hợp đồng

Giá cả là một yếu tố quan trọng khi lựa chọn công ty xây dựng. Bạn nên so sánh giá cả và các điều khoản trong hợp đồng từ các công ty khác nhau để tìm ra sự lựa chọn phù hợp với ngân sách và yêu cầu của bạn. Đồng thời, hãy chú ý đến các khoản phụ phí có thể phát sinh trong quá trình thi công.

Cách tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà tại quận 4

Xây dựng nhà là một khoản đầu tư lớn và bạn có thể áp dụng một số cách tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà ở quận 4:

1. Lựa chọn công ty xây dựng có giá cả hợp lý

So sánh giá cả từ các công ty xây dựng khác nhau và lựa chọn công ty có giá cả hợp lý nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Đừng chỉ nhìn vào giá rẻ mà bỏ qua chất lượng, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định.

2. Tìm hiểu về nguồn vật liệu và thiết bị

Nguồn vật liệu và thiết bị cũng là một khoản chi phí không nhỏ trong quá trình xây dựng nhà. Hãy tìm hiểu và so sánh giá cả từ các nhà cung cấp khác nhau để tìm được nguồn vật liệu và thiết bị với giá cả tốt nhất.

3. Lựa chọn thiết kế tiết kiệm diện tích

Thiết kế nhà thông minh và tiết kiệm diện tích có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng. Hãy tư vấn với kiến trúc sư hoặc công ty xây dựng để có được một thiết kế phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

Với những gợi ý trên, bạn có thể tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể khi xây dựng nhà ở quận 4.

cong ty xay dung nha uy tin tai quan 4

cong ty xay dung nha uy tin tai quan 4

Trong bài viết này, chúng ta đã tìm hiểu về đơn giá xây nhà quận 4, quy trình xây nhà trọn gói, lợi ích của dịch vụ này và một số lưu ý khi lựa chọn công ty xây dựng. Bằng cách tìm hiểu kỹ càng và lựa chọn công ty uy tín, bạn sẽ có một ngôi nhà chất lượng và an toàn. Đừng ngần ngại liên hệ với các chuyên gia để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của bạn. Chúc bạn có một cuộc sống mới thú vị trong căn nhà mới!

Mọi thông tin cần tư vấn về thi công và đơn giá xây dựng nhà tại Quận 4 xin vui lòng liên hệ: 0974.776.305 (Mr Tuấn).