Giá Xây Dựng Nhà Quận 1 Cập Nhật Mới Nhất 2025

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ QUẬN 1
Giá xây dựng phần thô nhà phố	3.300.000 – 3.600.000 vnđ
Giá xây dựng phần thô biệt thự	3.500.000 – 4.500.000 vnđ
Giá xây dựng phần thô nhà xưởng	2.000.000 – 3.000.000 vnđ
Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn	4.000.000 – 5.000.000 vnđ
Đơn giá thi công phần thô quán cà phê	3.500.000 – 4.000.000 vnđ
Đơn giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng	3.000.000 – 4.000.000 vnđ

Theo đó, giá xây dựng phần thô chi tiết theo từng loại nhà tại Quận 1 sẽ như sau:

Đơn giá thi công xây dựng phần thô nhà phố

• Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ 3.300.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2.
• Giá thi công xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.400.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2.

Đơn giá thi công xây dựng phần thô biệt thự

• Giá thi công phần thô biệt thự hiện đại: 3.500.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
• Giá thi công phần thô biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
• Giá thi công phần thô biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp: 3.800.000 - 4.500.000 đ/m2.

Lưu ý:

• Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:
  • Diện tích xây dựng
  • Thiết kế kiến trúc
  • Loại vật liệu sử dụng
  • Thời điểm thi công
  • Uy tín nhà thầu
• Để nhận được báo giá chính xác nhất, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi.

Vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà Quận 1

Vật tư thô quyết định đến kết cấu của ngôi nhà, do đó được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến những chủng loại vật tư thô, thấu hiểu được nỗi lo lắng của quý vị, công ty Xây Dựng Kim Anh luôn công khai minh bạch các chủng loại vật tư trên website và cả trong hợp đồng xây dựng nhà ở, các vật liệu thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận 1 luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và chúng tôi cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 200 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật tư thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:

Đơn giá xây nhà trọn gói quận 1

Quý khách đang quan tâm đến đơn giá xây nhà trọn gói Quận 1 cập nhật mới nhất năm 2025? Việc nắm rõ chi phí xây dựng là bước quan trọng để Quý khách chủ động lên kế hoạch và dự toán ngân sách cho ngôi nhà mơ ước.

Dưới đây là bảng giá xây nhà trọn gói tại Quận 1, áp dụng cho các công trình nhà phố, biệt thự, văn phòng,...

Giá xây nhà trọn gói Quận 1 (Đơn vị: VNĐ/m2)

Theo đó, đơn giá xây dựng nhà trọn gói chi tiết theo từng loại nhà tại Quận 1 sẽ như sau:

Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố

• Giá xây nhà trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại phổ thông): 4.700.000 đ/m2.
• Giá xây nhà trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại thông dụng): 4.950.000 đ/m2.
• Giá xây nhà trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại khá): 5.100.000 đ/m2.
• Giá xây nhà trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại tốt): 5.600.000 đ/m2.
• Giá xây nhà trọn gói nhà phố (vật tư hoàn thiện loại cao cấp): 6.000.000 đ/m2.

Đơn giá xây dựng trọn gói nhà biệt thự

• Giá xây dựng biệt thự trọn gói (mức khá): 5.600.000 - 6.600.000 đ/m2.
• Giá xây dựng biệt thự trọn gói (mức cao cấp): 6.600.000 - 7.800.000 đ/m2.

Đơn giá xây trọn gói nhà cấp 4

• Giá xây trọn gói nhà cấp 4: 4.500.000 - 5.200.000 đ/m2.

Đơn giá xây nhà trọn gói quận 1 sẽ không có nhiều khác biệt so với giá xây nhà trọn gói tphcm và cũng có nhiều phần quà tặng hấp dẫn khi quý khách ký kết hợp đồng xây dựng nhà với công ty Xây Dựng Kim Anh.

Vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà Quận 1

Vật tư hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, đến với Xây Dựng Kim Anh khi làm việc với Khách hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn. Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận 1 đều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật tư hoàn thiện nhà ở Quận 1 mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng:

Gạch men sử dụng trong xây nhà trọn gói

Phần cửa - thạch cao sử dụng trong xây nhà trọn gói

Phần đá hoa cương - lan can sử dụng trong xây nhà trọn gói

Phần thiết bị vệ sinh sử dụng trong xây nhà trọn gói

Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng sử dụng trong xây nhà trọn gói

Sơn nước - bồn nước sử dụng trong xây nhà trọn gói

Cách tính chi phí xây dựng nhà tại quận 1

Để tính được chi phí xây dựng nhà, đầu tiên chúng ta chỉ cần tính ra được tổng diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu của gia đình theo cách tính như sau.

Công thức tính diện tích xây dựng theo m2:

• Móng băng: 30% – 50% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
• Móng đơn: 20% – 30% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
• Móng cọc: 30% – 40% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
• Tầng hầm: 120 - 170% diện tích (Áp dụng đơn giá thô)
• Diện tích xây dựng sàn: Bao gồm chuồng cu 100% đơn giá
• Thông tầng: >8m2 tính 50% diện tích
• Sân thượng: 20%.
• Sân thượng có giàn phẹt: 30% đơn giá
• Sân nhà: 20% – 30% đơn giá
• Mái bê tông cốt thép tính: 40 - 50% diện tích

Sau khi tính được diện tích xây dựng, chúng ta nhân với đơn giá xây thô hoặc đơn giá trọn gói để ra được chi phí xây dựng nhà. Mời tham khảo một ví dụ cụ thể như sau.

Giả sử Quý khách có mảnh đất diện tích 4x18m (diện tích sàn xây dựng là 4x18 = 72m2) và Quý khách mong muốn thi công xây một căn nhà 3 tầng trên mảnh đất đó. Qua quá trình tư vấn, khảo sát chúng tôi tư vấn sử dụng móng cọc trong quá trình thi công.

Khi đó, diện tích xây dựng thực tế cho ngôi nhà ở trên sẽ là:

• Tầng 1: Tính 100% diện tích sàn = 72 m2.
• Tầng 2: Tính 100% diện tích sàn = 72 m2.
• Tầng 3: Tính 100% diện tích sàn = 72 m2.
• Móng: Tính 40% diện tích sàn = 72 x 40% = 28.8 m2.
• Mái BTCT: Tính 30% diện tích sàn = 72 x 30% = 21.6 m2.

Tổng diện tích xây dựng: 72 + 72 + 72 + 28.8 + 21.6 = 266.4 m2.

• Chi phí xây dựng nhà phần thô cho ngôi nhà 3 tầng diện tích 72m2 theo đơn giá ở trên: 266.4 x 3.300.000 = 879,120,000 vnđ.
• Chi phí xây nhà trọn gói cho ngôi nhà 3 tầng diện tích 72m2 theo đơn giá ở trên: 266.4 x 4.700.000 = 1,252,080,000 vnđ.

Dựa trên cách tính trên, chúng ta có thể tính được chi phí xây dựng nhà Biệt Thự, nhà Cấp 4, nhà xưởng theo nhu cầu của gia đình.

Xây Dựng Kim Anh - TOP 10 công ty thiết kế xây dựng nhà tại Quận 1

Quý khách đang tìm kiếm một công ty xây nhà Quận 1 uy tín, chuyên nghiệp? Xây Dựng Kim Anh tự hào là một trong TOP 10 công ty thiết kế và xây dựng nhà tại Quận 1, với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà phố, biệt thự, văn phòng,...

Vì sao nên chọn Xây Dựng Kim Anh?

• Kinh nghiệm lâu năm: Với hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi đã thực hiện thành công hàng trăm công trình lớn nhỏ tại Quận 1 và các khu vực lân cận.
• Đội ngũ chuyên nghiệp: Xây Dựng Kim Anh sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc về kiến trúc và kỹ thuật xây dựng.
• Chất lượng hàng đầu: Chúng tôi cam kết mang đến cho Quý khách những công trình chất lượng cao, đảm bảo an toàn, thẩm mỹ và bền vững với thời gian.
• Giá cả cạnh tranh: Xây Dựng Kim Anh cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ Quận 1, với mức giá hợp lý và minh bạch.
• Tư vấn tận tâm: Đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp, nhiệt tình, sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi thắc mắc của Quý khách.
• Quy trình rõ ràng: Quy trình làm việc chuyên nghiệp, từ khảo sát, thiết kế, thi công đến bàn giao công trình, đảm bảo tiến độ và chất lượng.
• Chế độ bảo hành: Chế độ bảo hành dài hạn cho mọi công trình, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho Quý khách.

Dịch vụ của Xây Dựng Kim Anh:

• Thiết kế kiến trúc: Thiết kế nhà phố, biệt thự, văn phòng,... theo phong cách hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,...
• Xây nhà trọn gói: Thi công xây dựng phần thô, hoàn thiện nội thất, lắp đặt hệ thống điện nước,...
• Xin phép xây dựng: Hỗ trợ Quý khách hoàn thiện các thủ tục xin phép xây dựng nhanh chóng, đúng quy định.
• Cải tạo, sửa chữa nhà: Nâng cấp, sửa chữa, cải tạo nhà ở, văn phòng,...

Cam kết của Xây Dựng Kim Anh:

• Đảm bảo chất lượng công trình: Sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn lao động.
• Đúng tiến độ: Cam kết hoàn thành công trình đúng tiến độ thỏa thuận.
• Giá cả hợp lý: Báo giá chi tiết, minh bạch, không phát sinh chi phí.
• Hỗ trợ tận tình: Luôn đồng hành cùng Quý khách trong suốt quá trình xây dựng.

Quy trình thi công xây dựng nhà tại Quận 1

Quý khách đang có kế hoạch xây nhà Quận 1 và muốn tìm hiểu về quy trình thi công chuẩn? Xây Dựng Kim Anh xin giới thiệu quy trình thi công xây dựng nhà ở Quận 1 chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình:

Giai đoạn 1: Chuẩn bị

• Tiếp nhận yêu cầu: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ cho Quý khách về các dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 1, bao gồm thiết kế, thi công, xin phép xây dựng,...
• Khảo sát hiện trạng: Khảo sát thực tế khu đất, đánh giá điều kiện địa chất, hiện trạng hạ tầng kỹ thuật để đưa ra phương án thi công phù hợp.
• Tư vấn và ký kết hợp đồng: Tư vấn chi tiết về giải pháp thiết kế, vật liệu xây dựng, dự toán chi phí và tiến độ thi công. Sau khi thống nhất, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng.

Giai đoạn 2: Thiết kế

• Thiết kế kiến trúc: Lên phương án thiết kế kiến trúc dựa trên yêu cầu và sở thích của Quý khách, đảm bảo công năng sử dụng, thẩm mỹ và phù hợp với quy hoạch khu vực.
• Thiết kế kết cấu: Tính toán kết cấu chịu lực cho công trình, đảm bảo an toàn và độ bền vững.
• Thiết kế hệ thống MEP: Thiết kế hệ thống điện, nước, thông gió, điều hòa,... đảm bảo tiện nghi và an toàn cho người sử dụng.
• Duyệt thiết kế: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và trình Quý khách duyệt. Sau khi được duyệt, tiến hành xin phép xây dựng.

Giai đoạn 3: Thi công

• Chuẩn bị mặt bằng: Dọn dẹp, vệ sinh mặt bằng, chuẩn bị các điều kiện cần thiết để thi công.
• Thi công phần móng: Đào móng, gia cố móng, đổ bê tông móng,...
• Thi công phần thô: Xây tường, đổ bê tông sàn, cột, dầm, cầu thang, mái,...
• Lắp đặt hệ thống MEP: Lắp đặt hệ thống điện, nước, thông gió, điều hòa,...
• Hoàn thiện: Trát tường, ốp lát, sơn bả, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh,...

Giai đoạn 4: Nghiệm thu và bàn giao

• Kiểm tra chất lượng: Kiểm tra toàn bộ công trình, đảm bảo các hạng mục thi công đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ.
• Nghiệm thu: Quý khách nghiệm thu công trình và ký biên bản nghiệm thu.
• Bàn giao: Bàn giao công trình hoàn thiện cho Quý khách, bao gồm hồ sơ thiết kế, hồ sơ hoàn công và các giấy tờ liên quan.
• Bảo hành: Thực hiện chế độ bảo hành công trình theo cam kết.

Liên hệ ngay công ty xây dựng nhà Quận 1

Liên hệ ngay với Xây Dựng Kim Anh để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá xây nhà Quận 1 tốt nhất!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

Hotline: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305

Email: xaydungkimanh@gmail.com