Dịch Vụ Sửa Nhà Quận 3 Chuyên Nghiệp - Uy Tín - Giá Tốt
Cập nhật ngày: 25/02/2025 bởi Nguyễn Duy Tuấn
Quận 3, một trong những quận trung tâm sầm uất của TP. Hồ Chí Minh, mang trong mình nét quyến rũ độc đáo với sự giao thoa giữa nét cổ kính và hiện đại. Bên cạnh những tòa nhà cao tầng, chung cư hiện đại, Quận 3 vẫn lưu giữ nhiều căn nhà phố cổ kính, biệt thự mang đậm dấu ấn kiến trúc xưa. Sự đa dạng này tạo nên một bức tranh đô thị đầy màu sắc, nhưng đồng thời cũng đặt ra những yêu cầu riêng biệt trong việc sửa chữa, cải tạo nhà cửa.
Việc sửa chữa nhà ở Quận 3 không chỉ đơn thuần là nâng cấp, làm mới không gian sống mà còn đòi hỏi sự am hiểu về kiến trúc, kết cấu, và khả năng bảo tồn những giá trị văn hóa lịch sử. Đặc biệt, với mật độ xây dựng cao và hạ tầng kỹ thuật phức tạp, việc lựa chọn nhà thầu có trình độ, kinh nghiệm và uy tín là vô cùng quan trọng để đảm bảo an toàn, chất lượng và tiến độ công trình.
Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ am hiểu quy định xây dựng tại Quận 3, có khả năng xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công, đồng thời đưa ra giải pháp tối ưu, phù hợp với đặc điểm của từng công trình.
Phụ lục bài viết
Xây Dựng Kim Anh là một trong những công ty sửa chữa nhà uy tín tại quận 3, cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà chuyên nghiệp, giá rẻ và đáng tin cậy. Bài viết này sẽ giới thiệu về dịch vụ sửa nhà quận 3 của Xây Dựng Kim Anh bao gồm thông tin chi tiết các dịch vụ cũng như bảng báo giá sửa nhà tại quận 3 và lợi ích khi sử dụng dịch vụ này.
Các dịch vụ sửa chữa nhà quận 3 chúng tôi cung cấp
Sửa chữa nhà chung cư:
Quận 3 là nơi tập trung nhiều chung cư cũ và mới, mỗi loại hình đều có những đặc điểm và vấn đề riêng cần lưu ý khi sửa chữa. Dưới đây là một số vấn đề thường gặp ở chung cư Quận 3:
-
Chung cư cũ:
- Hệ thống điện nước xuống cấp: Đường ống nước cũ kỹ dễ bị rò rỉ, hệ thống điện cũ không đảm bảo an toàn, thường xuyên xảy ra sự cố chập cháy.
- Kết cấu xuống cấp: Tường bị nứt, trần bị thấm, sàn bị lún, gây mất an toàn và ảnh hưởng đến thẩm mỹ.
- Không gian chật hẹp: Thiết kế cũ thường chia nhỏ không gian, gây cảm giác bí bách, thiếu ánh sáng.
-
Chung cư mới:
- Lỗi kỹ thuật: Một số chung cư mới có thể gặp phải lỗi kỹ thuật trong quá trình xây dựng, ví dụ như lỗi chống thấm, lỗi cách âm.
- Nhu cầu cá nhân hóa: Nhiều gia chủ muốn cải tạo không gian sống để phù hợp hơn với gu thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng của gia đình.
- Tối ưu hóa công năng: Cải tạo để tận dụng tối đa diện tích, bố trí không gian khoa học và tiện nghi hơn.
Giải pháp sửa chữa nhà chung cư Quận 3 của chúng tôi:
Với kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa nhà chung cư, Xây Dựng Kim Anh cung cấp các giải pháp chuyên biệt, giúp khắc phục triệt để những vấn đề trên:
- Sửa chữa hệ thống điện nước: Thay thế đường ống nước, dây điện mới, lắp đặt thiết bị vệ sinh, đảm bảo an toàn và tiện nghi.
- Xử lý sự cố thấm dột: Áp dụng công nghệ chống thấm tiên tiến, xử lý triệt để các vấn đề thấm dột từ mái, tường, sàn nhà vệ sinh.
- Cải tạo không gian: Phá dỡ vách ngăn, mở rộng không gian, thiết kế lại nội thất để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát và hiện đại hơn.
- Hoàn thiện nội thất: Thi công trần thạch cao, sàn gỗ, vách ngăn, sơn tường, ốp lát,... tạo nên không gian sống đẹp và sang trọng.
Sửa chữa nhà phố:
Quận 3 với bề dày lịch sử và kiến trúc đa dạng, sở hữu nhiều ngôi nhà phố mang đậm dấu ấn thời gian. Tuy nhiên, những ngôi nhà này thường đối mặt với những thách thức sau:
- Không gian hạn chế: Đa số nhà phố Quận 3 có diện tích đất nhỏ hẹp, bố trí không gian chưa hợp lý, gây cảm giác chật chội, thiếu ánh sáng.
- Kiến trúc cũ kỹ: Nhiều ngôi nhà có kiến trúc lỗi thời, xuống cấp, cần được cải tạo để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện đại.
- Bảo tồn di sản: Một số nhà phố là công trình kiến trúc cổ, cần được bảo tồn những nét đặc trưng trong quá trình sửa chữa.
Giải pháp của Xây Dựng Kim Anh cho những vấn đề trên:
Hiểu được những khó khăn đó, Xây Dựng Kim Anh cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà phố Quận 3 với cam kết vừa nâng cấp không gian sống, vừa giữ gìn giá trị kiến trúc của ngôi nhà.
- Tối ưu hóa không gian: Chúng tôi sử dụng giải pháp thiết kế thông minh như gỡ bỏ vách ngăn, sử dụng nội thất đa năng, thiết kế gác lửng,... để mở rộng không gian và tận dụng tối đa diện tích.
- Hiện đại hóa kiến trúc: Cải tạo mặt tiền, bố trí lại không gian cho hợp lý, sử dụng vật liệu hiện đại nhưng vẫn giữ được nét đặc trưng của kiến trúc ngôi nhà.
- Bảo tồn di sản: Đối với nhà phố cổ, chúng tôi sẽ tư vấn giải pháp phục hồi và bảo tồn những chi tiết kiến trúc có giá trị, đồng thời kết hợp hài hòa với yếu tố hiện đại.
Sửa chữa biệt thự:
Quận 3 là nơi tọa lạc của nhiều khu biệt thự sang trọng, mang trong mình những giá trị kiến trúc độc đáo và lịch sử lâu đời. Tuy nhiên, theo thời gian, những căn biệt thự này có thể xuống cấp hoặc không còn đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại của gia chủ. Việc sửa chữa, cải tạo biệt thự đòi hỏi sự tinh tế, kỹ thuật cao và am hiểu sâu sắc về kiến trúc để vừa bảo tồn nét đẹp vốn có, vừa nâng cấp không gian sống.
Nhu cầu cải tạo biệt thự tại Quận 3:
- Nâng cấp, bảo trì: Khắc phục các vấn đề xuống cấp như nứt tường, thấm dột, hư hỏng hệ thống điện nước, cải tạo mái nhà, sàn nhà,... nhằm kéo dài tuổi thọ cho công trình.
- Hiện đại hóa không gian: Tích hợp các tiện nghi hiện đại như hệ thống điều hòa trung tâm, thiết bị thông minh, nâng cấp nội thất,... để tạo nên không gian sống tiện nghi và sang trọng hơn.
- Thay đổi phong cách thiết kế: Cập nhật phong cách thiết kế cho biệt thự, từ cổ điển sang hiện đại hoặc ngược lại, phù hợp với gu thẩm mỹ của gia chủ.
- Mở rộng diện tích: Xây thêm tầng, mở rộng phòng ốc, tăng diện tích sử dụng cho biệt thự.
- Cải tạo cảnh quan: Thiết kế sân vườn, tiểu cảnh, hồ bơi,... tạo không gian xanh, thư giãn cho gia đình.
- Bảo tồn kiến trúc: Đối với biệt thự cổ, việc cải tạo cần đảm bảo tính toàn vẹn của kiến trúc ban đầu, bảo tồn những chi tiết có giá trị lịch sử.
Xây Dựng Kim Anh - Chuyên gia cải tạo biệt thự Quận 3:
- Kinh nghiệm lâu năm: Xây Dựng Kim Anh có hơn 10+ năm kinh nghiệm trong việc sửa chữa và cải tạo biệt thự cao cấp tại Quận 3. Chúng tôi đã thực hiện thành công nhiều dự án, mang đến sự hài lòng cho những khách hàng khó tính nhất.
- Đội ngũ chuyên nghiệp: Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công lành nghề, am hiểu sâu sắc về kiến trúc biệt thự và có khả năng thi công chính xác đến từng chi tiết.
- Chú trọng đến từng chi tiết: Trong quá trình thi công, chúng tôi luôn chú trọng đến từng chi tiết nhỏ, từ việc lựa chọn vật liệu đến kỹ thuật thi công, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cho công trình.
Các hạng mục sửa chữa khác:
Ngoài các dịch vụ chuyên biệt cho chung cư, nhà phố và biệt thự, Xây Dựng Kim Anh còn cung cấp đa dạng các hạng mục sửa chữa nhà khác tại Quận 3, đáp ứng mọi nhu cầu của quý khách hàng từ những sửa chữa nhỏ lẻ đến cải tạo toàn bộ ngôi nhà.
Dưới đây là danh sách các dịch vụ sửa chữa nhà phổ biến:
Công việc xây dựng:
- Cơi nới, mở rộng không gian: Nâng tầng, thêm phòng, mở rộng diện tích sử dụng.
- Xây tường, vách ngăn: Xây tường gạch, dựng vách ngăn thạch cao, vách ngăn gỗ.
- Trát tường, ốp lát: Trát tường, ốp gạch, đá trang trí.
- Thi công trần, sàn: Làm trần thạch cao, trần nhựa, lát sàn gỗ, sàn gạch, sàn nhựa.
Công việc sửa chữa:
- Chống thấm: Chống thấm dột mái tôn, mái ngói, sân thượng, tường, sàn nhà vệ sinh.
- Sơn nhà: Sơn nước trong nhà, ngoài trời, sơn bả matit, sơn giả đá, sơn hoa văn.
- Sửa chữa điện nước: Sửa chữa, thay thế đường ống nước, thiết bị vệ sinh, lắp đặt hệ thống điện.
- Sửa chữa, thay thế cửa: Thay thế cửa gỗ, cửa sắt, cửa nhôm, cửa kính.
- Sửa chữa, thay mới mái nhà: Sửa chữa, thay mới mái tôn, mái ngói, thi công khung kèo.
- Sửa chữa cầu thang: Sửa chữa, làm mới cầu thang gỗ, cầu thang sắt, cầu thang kính.
Hoàn thiện nội thất:
- Thi công nội thất gỗ: Đóng tủ bếp, tủ quần áo, kệ tivi, giường ngủ.
- Thi công nội thất thạch cao: Làm vách ngăn, trần thạch cao, trang trí nội thất.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Lắp đặt bồn cầu, lavabo, vòi sen, bồn tắm.
Vì sao nên chọn công ty Xây Dựng Kim Anh?
Giữa vô vàn lựa chọn nhà thầu sửa chữa nhà tại Quận 3, điều gì khiến cty Xây Dựng Kim Anh trở nên nổi bật và đáng tin cậy? Chúng tôi tự tin khẳng định vị thế của mình dựa trên những yếu tố sau:
Kinh nghiệm và chuyên môn vững vàng:
- Hơn 10 năm kinh nghiệm tại Quận 3: Với hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động trực tiếp tại Quận 3, Xây Dựng Kim Anh thấu hiểu đặc thù kiến trúc, hạ tầng và quy định xây dựng của khu vực. Chúng tôi đã thực hiện thành công hàng trăm dự án lớn nhỏ, từ căn hộ chung cư đến biệt thự cao cấp, mang đến sự hài lòng cho mọi khách hàng.
- Đội ngũ chuyên nghiệp: Chúng tôi tự hào sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công được đào tạo bài bản, giàu kinh nghiệm và có tinh thần trách nhiệm cao. Họ không chỉ am hiểu về kỹ thuật xây dựng mà còn có gu thẩm mỹ tinh tế, đảm bảo mang đến cho quý khách hàng không gian sống hoàn hảo nhất.
Cam kết mang đến lợi ích tối ưu:
- Tư vấn tận tâm: Xây Dựng Kim Anh cung cấp dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí. Chúng tôi lắng nghe mọi nhu cầu và mong muốn của khách hàng, khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng công trình và đưa ra giải pháp tối ưu nhất, phù hợp với ngân sách và phong cách của gia chủ.
- Báo giá chi tiết, minh bạch: Chúng tôi cam kết báo giá chi tiết từng hạng mục công việc, không phát sinh chi phí và đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
- Vật liệu chất lượng cao: Xây Dựng Kim Anh chỉ sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ và an toàn cho công trình.
- Thi công chuyên nghiệp: Đội ngũ thi công của chúng tôi làm việc chuyên nghiệp, có trách nhiệm, tuân thủ quy trình kỹ thuật và đảm bảo tiến độ thi công.
- Bảo hành dài hạn: Chúng tôi cung cấp chế độ bảo hành dài hạn cho tất cả các hạng mục công trình, đảm bảo sự an tâm cho khách hàng sau khi hoàn thành công trình.
- Dịch vụ sau bán hàng tận tình: Xây Dựng Kim Anh luôn sẵn sàng hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng trong suốt quá trình sử dụng công trình.
- Cam kết sự hài lòng: Sự hài lòng của khách hàng là tiêu chí hàng đầu của Xây Dựng Kim Anh. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ sửa chữa nhà Quận 3 tốt nhất, vượt trên sự mong đợi.
Quy trình sửa chữa nhà chuyên nghiệp
Tại Xây Dựng Kim Anh, chúng tôi hiểu rằng sự minh bạch và chuyên nghiệp trong quy trình làm việc là chìa khóa để xây dựng niềm tin và mang đến sự hài lòng cho khách hàng. Dưới đây là quy trình sửa chữa nhà chuyên nghiệp mà chúng tôi áp dụng cho mọi công trình tại Quận 3:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu
- Quý khách hàng có thể liên hệ với Xây Dựng Kim Anh qua nhiều kênh: gọi điện đến hotline, gửi email, hoặc điền thông tin vào form đăng ký trên website.
- Đội ngũ tư vấn viên của chúng tôi sẽ tiếp nhận yêu cầu, lắng nghe mong muốn của quý khách về hạng mục sửa chữa, phong cách thiết kế, ngân sách và các yêu cầu khác.
- Dựa trên những thông tin này, chúng tôi sẽ tư vấn sơ bộ về các giải pháp phù hợp và giải đáp mọi thắc mắc của quý khách.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình
- Sau khi tiếp nhận yêu cầu, chúng tôi sẽ cử đội ngũ kỹ thuật đến tận nơi để khảo sát hiện trạng công trình.
- Quá trình khảo sát bao gồm: đánh giá mức độ hư hỏng, đo đạc kích thước, chụp ảnh hiện trạng và thu thập các thông tin liên quan đến kết cấu, hệ thống điện nước của công trình.
Bước 3: Lên phương án thiết kế và báo giá
- Dựa trên kết quả khảo sát và yêu cầu của khách hàng, kiến trúc sư sẽ lên phương án thiết kế chi tiết, bao gồm bản vẽ kỹ thuật, phối cảnh 3D (nếu cần).
- Chúng tôi sẽ gửi bản báo giá chi tiết, minh bạch với đầy đủ các hạng mục công việc, chi phí vật tư, nhân công và các chi phí phát sinh (nếu có).
- Quý khách hàng có thể thảo luận, điều chỉnh phương án và báo giá cho đến khi hai bên đạt được sự thống nhất.
Bước 4: Ký kết hợp đồng
- Sau khi khách hàng đồng ý với phương án thiết kế và báo giá, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công.
- Hợp đồng ghi rõ các điều khoản về quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên, thời gian thi công, phương thức thanh toán, chế độ bảo hành,...
Bước 5: Thi công công trình
- Đội ngũ thi công của Xây Dựng Kim Anh sẽ tiến hành thi công theo đúng bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường.
- Trong quá trình thi công, chúng tôi sẽ cập nhật tiến độ và thông báo cho khách hàng thường xuyên.
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình
- Sau khi hoàn thành công trình, chúng tôi sẽ mời khách hàng nghiệm thu, kiểm tra chất lượng và bàn giao công trình.
- Bàn giao đầy đủ hồ sơ liên quan đến công trình bao gồm bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu, chứng chỉ chất lượng vật liệu,...
Bước 7: Bảo hành và dịch vụ sau bán hàng
- Xây Dựng Kim Anh cung cấp chế độ bảo hành dài hạn cho tất cả các hạng mục công trình.
- Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng 24/7 trong suốt thời gian bảo hành và sau khi hết hạn bảo hành.
Với quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch, Xây Dựng Kim Anh mong muốn mang đến cho quý khách hàng dịch vụ sửa chữa nhà Quận 3 uy tín, chất lượng và sự hài lòng tuyệt đối.
Bảng giá sửa chữa nhà Quận 3, TpHCM
Xây Dựng Kim Anh thấu hiểu rằng chi phí là một yếu tố quan trọng khi quý khách hàng cân nhắc dịch vụ sửa chữa nhà. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ sửa chữa nhà Quận 3 với giá cả cạnh tranh nhất, đi kèm chất lượng thi công và vật liệu đảm bảo.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá:
Giá cả sửa chữa nhà ở Quận 3 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
- Diện tích và hiện trạng công trình: Diện tích càng lớn, mức độ hư hỏng càng nghiêm trọng, chi phí sẽ càng cao.
- Loại hình nhà ở: Mỗi loại hình nhà ở (chung cư, nhà phố, biệt thự) sẽ có yêu cầu kỹ thuật và chi phí khác nhau.
- Hạng mục sửa chữa: Mỗi hạng mục (sơn, chống thấm, điện nước,...) có mức giá khác nhau.
- Vật liệu sử dụng: Quý khách có thể lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu và ngân sách, từ phổ thông đến cao cấp.
- Yêu cầu thiết kế: Nếu có nhu cầu thiết kế kiến trúc, nội thất, sẽ phát sinh thêm chi phí.
Bảng giá tham khảo:
Để quý khách hàng dễ dàng dự trù kinh phí, Xây Dựng Kim Anh xin cung cấp bảng giá tham khảo cho một số hạng mục sửa chữa nhà phổ biến tại Quận 3:
| BẢNG GIÁ SỬA CHỮA NHÀ TẠI QUẬN 3 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| I - HẠNG MỤC THI CÔNG ĐẬP PHÁ VÀ THÁO DỠ | |||||
| TT | Hạng mục tháo dỡ | ĐVT | Giá nhân công | Giá vật tư | Đơn giá nhân công & vật tư |
| 1 | Đập tường | m2 | 40.000đ - 45.000đ | 40.000đ - 45.000đ | |
| 2 | Đục gạch nền nhà | m2 | 40.000đ - 45.000đ | 40.000đ - 45.000đ | |
| 3 | Đục gạch tường nhà | m2 | 40.000đ - 45.000đ | 40.000đ - 45.000đ | |
| 4 | Tháo mái tôn | m2 | 15.000đ | 15.000đ | |
| 5 | Tháo trần la phông | m2 | 10.000đ | 10.000đ | |
| 6 | Đập phá tường 100 | m2 | 25.000đ | 25.000đ | |
| 7 | Đập phá tường 200 | m2 | 40.000đ | 40.000đ | |
| 8 | Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 75.000đ | 75.000đ | |
| 9 | Tháo dỡ tủ bếp | Bộ | 250.000đ | 250.000đ | |
| II - HẠNG MỤC THI CÔNG SỬA CHỮA | |||||
| TT | Hạng mục xây tô | ĐVT | Loại vật tư | Giá nhân công | Giá vật tư |
| 1 | Xây tường 100mm | m2 | Gạch 8x8x18 Tuynen BD | 65.000đ | 140.000đ |
| 2 | Xây tường 200mm | m2 | Gạch 8x8x18 Tuynen BD | 95.000đ -150.000đ | 270.000đ |
| 3 | Xây tường gạch đinh 100mm | m2 | Gạch đinh 4x8x18 | 80.000đ -90.000đ | 175.000đ |
| 4 | Tô trát ngoại thất | m2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000đ - 55.000đ | 50.000đ |
| 5 | Tô trát nội thất | m2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000đ - 50.000đ | 40.000đ |
| 6 | Cán vữa nền nhà (3cm - 4cm) | m2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000đ - 55.000đ | 60.000đ |
| TT | Hạng mục ốp lát | ĐVT | Loại vật tư | Giá nhân công | Giá vật tư |
| 1 | Ốp gạch nền | m2 | Gạch bóng kính | 80.000đ - 95.000đ | 160.000đ - 300.000đ |
| 2 | Ốp gạch tường | m2 | Gạch bóng kính | 85.000đ - 95.000đ | 160.000đ - 300.000đ |
| 3 | Ốp len tường | md | Gạch bóng kính | 12.000đ - 15.000đ | 50.000đ - 100.000đ |
| 4 | Ốp đá hoa cương cầu thang, bếp | m2 | Đá trắng suối lau | 200.000đ | 650.000đ |
| m2 | Đá đen Bazan | 200.000đ | 550.000đ | ||
| m2 | Đá đen Huế | 200.000đ | 1.750.000đ | ||
| TT | Hạng mục sơn nước | ĐVT | Loại vật tư | Giá nhân công | Giá vật tư |
| 1 | Bả matit nội thất | m2 | Việt mỹ, Dulux | 15.000đ - 18.000đ | 16.000đ - 22.000đ |
| 2 | Bả matit ngoại thất | m2 | Việt mỹ, Dulux | 17.000đ - 20.000đ | 17.000đ - 27.000đ |
| 3 | Lăn sơn lót ngoại thất | m2 | Maxilite Dulux | 10.000đ - 12.000đ | 12.000đ - 17.000đ |
| 4 | Lăn sơn phủ tường nội thất | m2 | Maxilite Dulux | 15.000đ - 20.000đ | 16.000đ - 22.000đ |
| 5 | Lăn sơn phủ tường ngoại thất | m2 | Maxilite Dulux | 20.000đ - 25.000đ | 18.000đ - 25.000đ |
| TT | Hạng mục đóng trần thạch cao | ĐVT | Loại vật tư | Giá nhân công & vật tư | |
| 1 | Trần thạch cao thả | m2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 120.000đ - 145.000đ | |
| 2 | Trần thạch cao trang trí | m2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 155.000đ - 175.000đ | |
| 3 | Trần thạch cao phẳng | m2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 140.000đ - 150.000đ | |
| 4 | Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | m2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 260.000đ - 290.000đ | |
| TT | Hạng mục thi công hệ thống điện nước | ĐVT | Loại vật tư | Giá nhân công | Giá vật tư |
| 1 | Thi công hệ thống điện | m2 | Cadivi, đế âm, ống ghen | 75.000đ - 85.000đ | 75.000đ - 85.000đ |
| 2 | Thi công hệ thống nước | m2 | Ống Bình Minh, Thiết bị nối Bình Minh | 75.000đ - 85.000đ | 75.000đ - 85.000đ |
| TT | Hạng mục thi công cửa sắt, nhôm | ĐVT | Loại vật tư | Giá nhân công & vật tư | |
| 1 | Cửa nhôm hệ 750, kính 5mm | m2 | Nhôm trắng hệ 750mm | 900.000đ | |
| 2 | Cửa đi hệ nhôm 1000mm, kính 10mm | m2 | Nhôm trắng hệ 1000mm | 1.400.000đ | |
| 3 | Cửa đi Xingfa | m2 | Nhôm Xingfa Việt Nam | 1.900.000đ - 2.100.00đ | |
| m2 | Nhôm Xingfa nhập khẩu | 2.200.000đ - 2.500.000đ | |||
| 4 | Lan can cầu thang sắt | m2 | Kính cường lực 10, 12mm, Trụ inox | 650.000đ - 750.000đ | |
| 5 | Lan can cầu thang kính cường lực | m2 | Lan can sắt hộp 2x4x6 cm (mạ kẽm) | 1.200.000đ - 1.300.000đ | |
| 6 | Tay vịn cầu thang gỗ | m2 | Gỗ căm xe | 1.200.000đ | |
| 7 | Cửa đi | m2 | Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm, sắt mạ kẽm | 1.450.000đ - 150.000đ | |
| Sắt hộp 3×6cm, dày 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm | 1.200.000đ - 1.300.000đ | ||||
| 8 | Khung bảo vệ | m2 | Sắt hộp 2x2x4cm (sắt kẽm) | 550.000đ - 650.000đ | |
| 9 | Cửa cổng | Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm (sắt kẽm) | 1.450.000đ - 1.550.000đ | ||
| Sắt mỹ nghệ | 3.500.000đ - 10.000.000đ | ||||
Theo đó, mức giá chi tiết, cụ thể cho các hạng mục thi công sửa chữa sẽ như sau:
Báo giá hạng mục thi công tháo dỡ nhà ở quận 3
- Nhân công đục bỏ nền gạch cũ, tường gạch cũ: Giá 20.000 - 45.000 đ/m2.
- Nhân công đục gạch men tường: Giá 35.000 đ/m2.
- Nhân công tháo dỡ cửa: Giá 60.000 đ/m2.
- Nhân công tháo dỡ trần thạch cao: Giá 18.000 - 30.000 đ/m2.
- Nhận công tháo dỡ mái tole (tôn): Giá 15.000 - 22.000 đ/m2.
- Nhân công đục bỏ sàn bê tông: Giá 45.000 - 200.000 đ/m2.
Báo giá hạng mục thi công xây móng tại quận 3
- Nhân công đào móng: Giá 60.000 đ/m2.
- Thi công cốt pha/ cốt thép móng: Giá nhân công: 35.000 - 40.000 đ/m2, giá vật tư: 60.000 - 80.000 đ/m2.
- Thi công đổ cốt pha đà/ đổ bê tông móng: Giá nhân công: 30.000 - 350.000 đ/m2, giá vật tư: 60.000 - 1.125.000 đ/m2.
Báo giá hạng mục thi công xây, tô, ốp lát nhà ở quận 3
- Xây tường gạch 100: Giá nhân công: 55.000 đ/m2, giá vật tư: 115.000 đ/m2.
- Xây tường gạch 200: Giá nhân công: 85.000 đ/m2, giá vật tư: 255.000 đ/m2.
- Xây tường gạch thẻ: Giá nhân công: 65.000 đ/m2, giá vật tư: 175.000 đ/m2.
- Tô tường trong nhà: Giá nhân công: 45.000 đ/m2, giá vật tư: 45.000 đ/m2.
- Tô tường ngoài nhà: Giá nhân công: 50.000 đ/m2, giá vật tư: 50.000 đ/m2.
- Ốp gạch tường nhà: Giá nhân công: 60.000 đ/m3, giá vật tư: 145.000 - 450.000 đ/m2.
- Lát gạch: Giá nhân công: 60.000 đ/m4, giá vật tư: 155.000 - 500.000 đ/m2.
- Len tường: Giá nhân công: 15.000 đ/md, giá vật tư: 50.000 - 90.000 đ/md.
- Công tác bê tông: Giá nhân công: 300.000 - 600.000 đ/m2, giá vật tư: 1.350.000 đ/m2.
- Đá hoa cương bếp, cầu thang, mặt tiền: Giá 735.000 đ/m2 - 1.085.000 đ/m2.
Báo giá hạng mục thi công sơn nhà ở quận 3
- Nhân công sơn lại tường cũ: Giá 15.000 đ/m2
- Bả bột matit nội thất: Giá nhân công: 15.000 đ/m2, giá vật tư: 17.000 đ/m2
- Bả bột matit ngoại thất: Giá nhân công: 17.000 đ/m2, giá vật tư: 20.000 đ/m2
- Sơn lót tường ngoài nhà: Giá nhân công: 10.000 đ/m2, giá vật tư: 12.000 đ/m2
- Sơn lót trong nhà: Giá nhân công: 8.000 đ/m2, giá vật tư: 12.000 đ/m2
- Lăn sơn hoàn thiện: Giá nhân công: 15.000 đ/m2, giá vật tư: 18.000 đ/m2
- Sơn chống thấm: Giá nhân công: 14.000 đ/m2, giá vật tư: 22.000 đ/m2
Báo giá hạng mục thi công điện nước cho nhà ở quận 3
- Thi công mới hệ thống nước: Giá nhân công: 65.000 - 80.000 đ/m2, giá vật tư: 75.000 - 80.000 đ/m2
- Thi công mới hệ thống điện: Giá nhân công: 75.000 - 85.000 đ/m2, giá vật tư: 70.000 - 85.000 đ/m2
Ngoài các hạng mục thi công sửa chữa chính kể trên, chúng tôi còn thi công các hạng mục khác như: Cửa nhôm - kính - sắt - gỗ, đóng trần thạch cao, chống thấm, thay mái tôn, ... Để biết báo giá các hạng mục chi tiết Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đến chúng tôi để được tư vấn và cung cấp nhé.
Lưu ý
Bảng giá sửa chữa nhà trọn gói ở trên trên chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá có thể thay đổi dựa trên yêu cầu của gia chủ, m2 xây dựng sửa chữa, cải tạo hoặc địa bàn thi công. Để có được báo giá chi tiết và chính xác nhất, Quý vị đừng ngần ngại, hãy liên hệ ngay đến Hotline/Zalo: 0974.776.305 hoặc 0987.244.305 để được công ty tư vấn và gửi đến Quý khách bảng đơn giá chi tiết rõ ràng nhất, tất nhiên là hoàn toàn miễn phí.
Vật liệu xây dựng uy tín dùng trong thi công sửa chữa nhà
Nguyên vật liệu xây dựng dùng trong lĩnh vực thi công sửa chữa nhà
Các dự án sửa chữa nhà tiêu biểu tại Quận 3
Thi công xây sửa nhà tại 549/75 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 2, Quận 3
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Chị Lý Thị Anh Đào
- Địa chỉ: 549/75 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 2, Quận 3, TP HCM.
- Đơn vị thi công: Công ty Xây Dựng Kim Anh
Hình ảnh thi công:
Gia chủ nhận xét về dự án sửa nhà quận 3:
Gia đình tôi vừa hoàn thiện việc sửa chữa căn nhà phố mặt tiền ở Quận 3 với sự hỗ trợ của Xây Dựng Kim Anh, và tôi thực sự rất hài lòng với dịch vụ của họ. Ban đầu, chúng tôi khá lo lắng vì ngôi nhà đã cũ, lại nằm trong khu vực trung tâm nên việc thi công gặp nhiều hạn chế. Tuy nhiên, đội ngũ Kim Anh đã làm việc rất chuyên nghiệp, từ khâu tư vấn, khảo sát đến thiết kế và thi công.
Nhờ Xây Dựng Kim Anh mà giờ đây gia đình tôi có một không gian sống vừa đẹp, vừa tiện nghi mà vẫn giữ được những giá trị kỷ niệm của ngôi nhà cũ. Tôi chắc chắn sẽ giới thiệu dịch vụ của Kim Anh cho bạn bè và người thân!
- Chị Lý Thị Anh Đào, chủ căn nhà phố tại Quận 3 -
Tham khảo thêm bảng giá dịch vụ sửa nhà tại các quận/huyện khác thuộc TPHCM
Liên hệ ngay công ty sửa nhà Quận 3
Trên đây là thông tin về dịch vụ sửa chữa nhà quận 3 của Xây Dựng Kim Anh. Nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa nhà quận 3, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH
VPGD: C40 - Khu DC Hiệp Thành - Đường Nguyễn Thị Búp, KP 4, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305
MST: 0314264130
Email: xaydungkimanh@gmail.com
Câu hỏi thường gặp
Chi phí sửa chữa nhà ở Quận 3 được tính như thế nào?
Chi phí sửa chữa nhà ở Quận 3 được tính dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm:
- Diện tích và hiện trạng công trình: Diện tích cần sửa chữa càng lớn, mức độ hư hỏng càng nặng thì chi phí càng cao.
- Hạng mục sửa chữa: Mỗi hạng mục (sơn, chống thấm, điện nước,...) có mức giá khác nhau.
- Vật liệu sử dụng: Vật liệu cao cấp sẽ có giá thành cao hơn vật liệu phổ thông.
- Yêu cầu thiết kế: Nếu bạn có nhu cầu thiết kế kiến trúc, nội thất, sẽ phát sinh thêm chi phí.
- Thời gian thi công: Công trình yêu cầu hoàn thiện gấp có thể phát sinh thêm chi phí.
Để biết chính xác chi phí, bạn nên liên hệ với nhà thầu để được khảo sát và báo giá chi tiết.
Có nên tự sửa chữa nhà hay thuê dịch vụ sửa chữa nhà chuyên nghiệp?
Tự sửa nhà có thể tiết kiệm chi phí, nhưng thuê dịch vụ sửa chữa nhà chuyên nghiệp thường mang lại nhiều lợi ích hơn:
- Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn không phải lo lắng về việc tìm kiếm vật liệu, thi công, giám sát...
- Đảm bảo chất lượng: Đội ngũ thợ chuyên nghiệp có kỹ thuật và kinh nghiệm, đảm bảo công trình bền đẹp, an toàn.
- Thiết kế chuyên nghiệp: Bạn sẽ được tư vấn thiết kế để tối ưu không gian sống.
- Bảo hành, bảo trì: Dịch vụ sửa nhà chuyên nghiệp thường có chế độ bảo hành, bảo trì rõ ràng.
Tuy nhiên, nếu bạn có kinh nghiệm, thời gian và chỉ sửa chữa những hạng mục nhỏ, đơn giản thì tự làm cũng là một lựa chọn.
Sửa chữa nhà chung cư ở Quận 3 có gì khác biệt so với nhà phố?
Sửa nhà chung cư ở Quận 3 có một số điểm khác biệt so với nhà phố:
- Hạn chế về kết cấu: Chung cư thường không được phép thay đổi kết cấu chịu lực, nên việc cơi nới, đập phá tường cần được xem xét kỹ lưỡng và tuân thủ quy định của ban quản lý tòa nhà.
- Yếu tố kỹ thuật: Cần chú ý đến hệ thống điện nước chung, cách âm, chống thấm để tránh ảnh hưởng đến các căn hộ khác.
- Thời gian thi công: Việc thi công trong chung cư thường bị giới hạn về thời gian để tránh làm phiền đến các hộ dân xung quanh.
- Vận chuyển vật tư: Cần có phương án vận chuyển vật tư phù hợp để tránh làm hư hỏng chung cư.
Chung quy lại, sửa chữa chung cư đòi hỏi sự am hiểu về quy định của tòa nhà và kỹ thuật thi công chuyên nghiệp hơn so với nhà phố.
