Sửa nhà trọn gói từ A-Z: Cẩm nang toàn diện nhất 2025

Chào mừng bạn đến với cẩm nang chi tiết nhất về sửa nhà trọn gói – một giải pháp toàn diện giúp biến đổi không gian sống của bạn một cách hiệu quả, tiết kiệm và an tâm. Ngôi nhà không chỉ là nơi che mưa che nắng, mà còn là nơi vun đắp tổ ấm, tái tạo năng lượng sau mỗi ngày dài. Tuy nhiên, theo thời gian, ngôi nhà có thể trở nên xuống cấp, lỗi thời hoặc không còn đáp ứng đủ công năng cho gia đình. Đó là lúc dịch vụ sửa nhà trọn gói trở thành lựa chọn tối ưu.

Vậy, sửa nhà trọn gói là gì? Hiểu một cách đơn giản, đây là dịch vụ mà một đơn vị thầu (công ty xây dựng) sẽ chịu trách nhiệm thực hiện tất cả các công đoạn trong quá trình cải tạo, từ A đến Z: Từ tư vấn, khảo sát, thiết kế, xin phép (nếu cần), thi công phần thô, hoàn thiện, lắp đặt nội thất cho đến dọn dẹp vệ sinh và bàn giao. Bạn chỉ cần nêu ý tưởng cần sửa chữa, cải tạo, duyệt thiết kế và nhận chìa khóa trao tay một ngôi nhà mới mẻ, khang trang.

Việc lựa chọn một dịch vụ sửa nhà trọn gói uy tín mang lại vô vàn lợi ích vượt trội:

• Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn không cần phải tự mình tìm kiếm kiến trúc sư, đội thợ riêng lẻ, hay chạy đôn đáo mua từng món vật tư.

• Tối ưu hóa chi phí: Các công ty chuyên nghiệp thường có nguồn cung cấp vật tư giá tốt và biết cách quản lý ngân sách hiệu quả, tránh phát sinh lãng phí.

• Đảm bảo tính đồng bộ và thẩm mỹ: Toàn bộ quá trình từ thiết kế đến thi công được thực hiện bởi một đơn vị, đảm bảo sự nhất quán trong phong cách và chất lượng.

• Chất lượng công trình được kiểm soát: Nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ về kỹ thuật, tiến độ và chất lượng của từng hạng mục.

• An tâm về pháp lý và bảo hành: Mọi thứ được ràng buộc bởi một hợp đồng rõ ràng, đi kèm chính sách bảo hành dài hạn, giúp bạn hoàn toàn yên tâm.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cùng bạn đi sâu vào mọi khía cạnh của việc sửa nhà trọn gói, từ việc nhận biết khi nào cần cải tạo, quy trình chuẩn ra sao, cách tính toán chi phí, cho đến những kinh nghiệm "vàng" để chọn mặt gửi vàng cho một công ty sửa nhà trọn gói đáng tin cậy.

Khi nào bạn thực sự cần đến dịch vụ sửa nhà trọn gói?

Nhiều gia chủ thường băn khoăn không biết thời điểm nào là thích hợp để "làm mới" tổ ấm của mình. Việc nhận biết sớm các dấu hiệu cần cải tạo không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống mà còn đảm bảo an toàn cho cả gia đình. Dưới đây là những tín hiệu rõ ràng cho thấy ngôi nhà của bạn đang cần một kế hoạch sửa nhà trọn gói.

Dấu hiệu xuống cấp về kết cấu và an toàn

Đây là những yếu tố quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn của các thành viên trong gia đình.

• Tường bị nứt nẻ, thấm dột: Các vết nứt chân chim, nứt sâu trên tường, trần nhà là dấu hiệu của sự co ngót vật liệu hoặc nghiêm trọng hơn là lún, sụt nền móng. Tình trạng thấm dột, ố vàng, rêu mốc không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe.

• Mái nhà dột nát, khung kèo yếu: Mái tôn bị gỉ sét, ngói bị vỡ hoặc hệ thống khung kèo gỗ bị mối mọt, cong vênh có thể gây nguy hiểm, đặc biệt trong mùa mưa bão.

• Hệ thống điện, nước lạc hậu: Dây điện cũ, chằng chịt, các ổ cắm không còn an toàn là quả bom nổ chậm có thể gây chập cháy. Hệ thống ống nước rò rỉ, tắc nghẽn thường xuyên gây bất tiện và lãng phí.

• Nền, sàn nhà bị sụt lún, phồng rộp: Gạch lát nền bị vỡ, phồng lên hoặc sàn gỗ bị cong vênh, mối mọt cho thấy phần nền đã có vấn đề hoặc vật liệu đã hết tuổi thọ.

Dấu hiệu lạc hậu về công năng và thẩm mỹ

Khi nhu cầu sống thay đổi, không gian cũ không còn phù hợp nữa.

• Phân chia không gian bất hợp lý: Ngôi nhà có quá nhiều vách ngăn gây cảm giác bí bách, thiếu sáng. Các phòng chức năng như bếp, phòng khách, phòng ngủ được bố trí không thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

• Thiết kế lỗi thời: Phong cách kiến trúc, màu sơn, kiểu dáng nội thất đã quá cũ, không còn hợp xu hướng và không thể hiện được cá tính của gia chủ.

• Thiếu không gian lưu trữ: Gia đình có thêm thành viên, đồ đạc ngày càng nhiều nhưng lại không có đủ tủ, kệ để sắp xếp gọn gàng.

• Nhà bếp và nhà vệ sinh cũ kỹ: Đây là hai khu vực được sử dụng nhiều nhất. Thiết bị vệ sinh lỗi thời, tủ bếp xuống cấp không chỉ gây bất tiện mà còn là nơi vi khuẩn dễ sinh sôi.

Nhu cầu mới của gia đình

• Gia đình có thêm thành viên: Bạn cần thêm phòng ngủ cho con cái, hoặc không gian sinh hoạt chung rộng rãi hơn.

• Muốn kết hợp kinh doanh tại nhà: Cần cải tạo tầng trệt để làm văn phòng, cửa hàng, quán cà phê...

• Nâng cấp để tăng giá trị bất động sản: Bạn dự định bán hoặc cho thuê ngôi nhà và muốn cải tạo để có được giá tốt hơn.

Nếu ngôi nhà của bạn đang có từ 2-3 dấu hiệu trở lên, đây chính là thời điểm vàng để bắt đầu tìm hiểu và lên kế hoạch cho một dự án sửa nhà trọn gói.

Quy trình sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp diễn ra như thế nào?

Một công ty sửa nhà trọn gói uy tín luôn tuân thủ một quy trình làm việc minh bạch và chuyên nghiệp. Điều này không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp gia chủ dễ dàng theo dõi tiến độ và kiểm soát mọi thứ. Dưới đây là quy trình sửa nhà trọn gói chuẩn gồm 7 bước.

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn sơ bộ

Ngay khi bạn liên hệ, công ty sẽ cử chuyên viên tư vấn để lắng nghe những nhu cầu, mong muốn, ý tưởng ban đầu và mức ngân sách dự kiến của bạn. Dựa trên thông tin này, họ sẽ đưa ra những lời khuyên sơ bộ về phương án cải tạo, phong cách thiết kế và các giải pháp kỹ thuật khả thi.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng thực tế và tư vấn chuyên sâu

Kiến trúc sư và kỹ sư sẽ đến trực tiếp công trình để:

• Đo đạc chi tiết kích thước, diện tích.

• Kiểm tra tình trạng kết cấu, nền móng, tường, dầm, sàn.

• Đánh giá hệ thống điện, nước hiện hữu.

• Ghi nhận các yếu tố về hướng nhà, ánh sáng tự nhiên, môi trường xung quanh. Từ đó, họ sẽ có đủ cơ sở để tư vấn các giải pháp tối ưu nhất, vừa đáp ứng mong muốn của bạn, vừa đảm bảo an toàn và kỹ thuật.

Bước 3: Lên phương án thiết kế và dự toán chi phí

Sau khi thống nhất ý tưởng, bộ phận thiết kế sẽ tiến hành:

• Thiết kế mặt bằng công năng (2D): Bố trí lại không gian các phòng sao cho hợp lý và khoa học.

• Thiết kế phối cảnh (3D): Giúp bạn hình dung một cách trực quan và sinh động nhất về ngôi nhà sau khi hoàn thiện, từ màu sơn, vật liệu đến cách bài trí nội thất.

• Lập bảng báo giá sửa nhà trọn gói chi tiết: Dựa trên bản vẽ thiết kế, công ty sẽ bóc tách khối lượng công việc và vật tư để lập một bảng dự toán chi tiết từng hạng mục. Đây là cơ sở quan trọng để bạn cân đối ngân sách.

Bước 4: Thống nhất và ký kết hợp đồng thi công

Hợp đồng là văn bản pháp lý quan trọng nhất, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Một hợp đồng sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp cần có đầy đủ các điều khoản:

• Thông tin chi tiết về hai bên.

• Phạm vi công việc (dựa trên báo giá và bản vẽ).

• Chủng loại vật tư sử dụng (ghi rõ thương hiệu, mã hiệu, xuất xứ).

• Tổng giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán theo từng giai đoạn.

• Tiến độ thi công và thời gian bàn giao.

• Chính sách bảo hành, bảo trì.

• Các điều khoản về an toàn lao động và xử lý phát sinh.

Tham khảo thêm: Hợp đồng sửa nhà trọn gói

Bước 5: Triển khai thi công

Quá trình thi công được giám sát chặt chẽ bởi kỹ sư của công ty, bao gồm các giai đoạn chính:

• Chuẩn bị: Che chắn, di dời đồ đạc, xin phép xây dựng (nếu cần).

• Thi công phần thô: Phá dỡ, xây tường, đi lại hệ thống điện nước âm tường, chống thấm...

• Thi công phần hoàn thiện: Cán nền, ốp lát gạch, đóng trần thạch cao, sơn bả, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh...

• Lắp đặt nội thất: Lắp ráp tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn ghế... (nếu có trong gói).

Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình

Khi công trình hoàn tất, công ty sẽ tiến hành dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ. Sau đó, hai bên sẽ cùng nhau đi kiểm tra, nghiệm thu từng hạng mục dựa trên bản vẽ và hợp đồng. Nếu có bất kỳ lỗi kỹ thuật nào, nhà thầu phải có trách nhiệm khắc phục. Quá trình bàn giao chỉ hoàn tất khi gia chủ đã thực sự hài lòng.

Bước 7: Thanh lý hợp đồng và bảo hành

Sau khi nghiệm thu, hai bên tiến hành thanh toán phần còn lại và thanh lý hợp đồng. Công ty sẽ cung cấp phiếu bảo hành cho công trình. Trong thời gian bảo hành, bất kỳ sự cố nào thuộc về lỗi kỹ thuật thi công sẽ được công ty sửa chữa miễn phí.

Bảng báo giá sửa nhà trọn gói chi tiết và các yếu tố ảnh hưởng

"Sửa nhà trọn gói hết bao nhiêu tiền?" là câu hỏi được quan tâm hàng đầu. Chi phí này không cố định mà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Việc hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc lập kế hoạch tài chính.

Các yếu tố chính quyết định chi phí sửa nhà

1. Phạm vi và Mức độ cải tạo: Bạn chỉ sửa chữa một vài hạng mục nhỏ (sơn lại nhà, chống thấm) hay cải tạo tổng thể (đập thông phòng, nâng tầng, thay đổi toàn bộ nội thất)? Mức độ can thiệp càng sâu, chi phí càng cao.

2. Diện tích thi công: Tổng diện tích cần sửa chữa (tính theo m²) là yếu tố cơ bản để tính toán chi phí nhân công và vật tư.

3. Vật liệu sử dụng (Vật tư thô và hoàn thiện): Đây là yếu tố chiếm tỷ trọng lớn nhất.

   • Vật tư thô: Xi măng, cát, đá, sắt thép, gạch... từ các thương hiệu khác nhau sẽ có giá khác nhau.

   • Vật tư hoàn thiện: Gạch ốp lát (Viglacera, Đồng Tâm hay gạch nhập khẩu?), sơn nước (Dulux, Jotun hay Kova?), thiết bị vệ sinh (Inax, ToTo hay Caesar?), hệ thống đèn chiếu sáng, cửa... mỗi lựa chọn đều ảnh hưởng đến tổng chi phí.

4. Phong cách thiết kế: Một ngôi nhà theo phong cách tối giản sẽ tốn ít chi phí hơn so với phong cách tân cổ điển đòi hỏi nhiều chi tiết phào chỉ, hoa văn phức tạp.

5. Điều kiện thi công: Ngôi nhà nằm trong hẻm sâu, khó vận chuyển vật tư sẽ có chi phí nhân công cao hơn so với nhà mặt tiền.

6. Uy tín và quy mô của công ty sửa nhà: Các công ty lớn, có thương hiệu thường có mức giá cao hơn một chút nhưng đổi lại là sự chuyên nghiệp, an tâm và chế độ bảo hành tốt.

Bảng báo giá sửa nhà trọn gói tham khảo năm 2025

Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan, chúng tôi xin đưa ra bảng giá tham khảo theo các gói phổ biến. Lưu ý, đây là mức giá ước tính trên m² và có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố đã nêu ở trên.

Lưu ý quan trọng: Để có báo giá sửa nhà trọn gói chính xác nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với các công ty xây dựng để họ đến khảo sát và lập dự toán chi tiết dựa trên nhu cầu thực tế của gia đình bạn.

Để có cái nhìn tổng quan, bạn có thể tham khảo thêm bảng báo giá sửa nhà trọn gói chi tiết của công ty Xây Dựng Kim Anh chúng tôi để dự trù ngân sách cho mình. Tuy nhiên, cách tốt nhất là hãy liên hệ trực tiếp để được khảo sát, tư vấn và báo giá miễn phí.

Hãy gọi ngay Hotline/Zalo: 0974.776.305 hoặc điền vào form liên hệ để nhận tư vấn và báo giá sửa nhà trọn gói hoàn toàn miễn phí!

Các hạng mục thi công phổ biến trong một dự án sửa nhà trọn gói

Một dự án sửa nhà trọn gói thường bao gồm rất nhiều công việc khác nhau, được chia thành các hạng mục chính dưới đây:

Hạng mục phá dỡ và gia cố kết cấu

• Phá dỡ: Tháo dỡ, đập phá tường ngăn cũ, trần, sàn, mái tôn, cầu thang... theo bản vẽ thiết kế mới.

• Gia cố: Tăng cường khả năng chịu lực cho móng, cột, dầm, sàn trong trường hợp nâng tầng hoặc thay đổi kết cấu chịu lực.

Hạng mục xây tô và phần thô

• Xây tô: Xây tường ngăn phòng mới, tô trát tường trong và ngoài nhà để tạo bề mặt phẳng.

• Chống thấm: Xử lý chống thấm kỹ lưỡng cho các khu vực ẩm ướt như nhà vệ sinh, sân thượng, ban công, tường vách sông.

• Cán nền: Tạo độ phẳng cho sàn nhà trước khi tiến hành ốp lát.

Hạng mục ốp lát

• Ốp gạch tường: Thi công ốp gạch cho tường nhà vệ sinh, bếp...

• Lát gạch nền: Lát gạch cho sàn nhà, sân, ban công...

• Ốp đá trang trí: Ốp đá hoa cương (granite), đá cẩm thạch (marble) cho mặt tiền, cầu thang, mặt bếp...

Hạng mục trần và vách ngăn

• Đóng trần thạch cao: Tạo hình trang trí (trần giật cấp, trần phẳng), che đi các đường ống kỹ thuật và tăng khả năng cách âm, cách nhiệt.

• Làm vách ngăn: Sử dụng thạch cao, tấm cemboard hoặc các vật liệu nhẹ khác để phân chia không gian một cách linh hoạt.

Hạng mục sơn nước

• Bả Matit: Tạo bề mặt tường, trần phẳng mịn trước khi sơn.

• Sơn lót: Tạo lớp lót chống kiềm, tăng độ bám dính cho lớp sơn phủ.

• Sơn phủ màu: Hoàn thiện màu sắc cho ngôi nhà theo thiết kế đã chọn.

Hạng mục hệ thống điện, nước và điện nhẹ (M&E)

• Điện: Thi công lại toàn bộ hệ thống dây điện âm tường, lắp đặt tủ điện, công tắc, ổ cắm, hệ thống chiếu sáng.

• Nước: Lắp đặt hệ thống ống cấp và thoát nước cho nhà vệ sinh, bếp, máy giặt...

• Điện nhẹ: Lắp đặt hệ thống internet, truyền hình cáp, camera an ninh...

Hạng mục lắp đặt cửa và nhôm kính

• Lắp đặt cửa chính, cửa phòng ngủ, cửa sổ, cửa nhà vệ sinh (chất liệu gỗ, nhôm Xingfa, nhựa lõi thép...).

• Lắp đặt vách kính, lan can kính, cabin tắm đứng...

Hạng mục lắp đặt nội thất

• Lắp đặt tủ bếp, tủ quần áo, giường, kệ tivi, bàn học... (đối với các gói có bao gồm nội thất).

• Lắp đặt thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, vòi sen...), thiết bị bếp (bếp từ, máy hút mùi...).

Kinh nghiệm "vàng" khi chọn công ty sửa nhà trọn gói uy tín

Việc lựa chọn đúng đối tác thi công quyết định đến 90% sự thành công của dự án. Một nhà thầu thiếu năng lực có thể biến ước mơ của bạn thành "ác mộng" với chi phí phát sinh, tiến độ trễ nải và chất lượng kém. Hãy áp dụng những kinh nghiệm sửa nhà dưới đây để tìm được một công ty sửa nhà trọn gói đáng tin cậy.

Tiêu chí 1: Kiểm tra tư cách pháp nhân và thông tin công ty

Một công ty chuyên nghiệp phải có đầy đủ giấy phép kinh doanh, mã số thuế và địa chỉ văn phòng rõ ràng. Bạn có thể dễ dàng tra cứu các thông tin này trên mạng. Hãy cẩn trọng với các đội thợ tự do, không có pháp nhân rõ ràng vì sẽ rất khó để quy trách nhiệm khi có sự cố xảy ra.

Tiêu chí 2: Xem xét năng lực và kinh nghiệm thực tế

Đừng chỉ tin vào những lời quảng cáo. Hãy yêu cầu nhà thầu cung cấp:

• Hồ sơ năng lực (Profile): Giới thiệu về lịch sử hình thành, đội ngũ nhân sự (kiến trúc sư, kỹ sư).

• Các dự án đã thực hiện: Xem hình ảnh, video thực tế các công trình tương tự họ đã hoàn thành. Nếu có thể, hãy xin phép đến tham quan trực tiếp một công trình họ đang thi công hoặc vừa bàn giao. Đây là cách đánh giá chính xác nhất.

Tiêu chí 3: Đánh giá sự minh bạch trong báo giá và hợp đồng

• Báo giá: Một bảng báo giá sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp phải chi tiết, rõ ràng từng hạng mục, khối lượng, đơn giá, chủng loại vật tư. Hãy so sánh báo giá của ít nhất 2-3 công ty khác nhau, nhưng đừng chỉ chọn nơi rẻ nhất. Hãy xem xét sự hợp lý và chi tiết của báo giá.

• Hợp đồng: Đọc kỹ từng điều khoản trong hợp đồng. Đặc biệt chú ý đến phần tiến độ, phương thức thanh toán, quy định về vật tư và chính sách bảo hành. Mọi thỏa thuận đều phải được thể hiện bằng văn bản.

Tiêu chí 4: Tìm hiểu về chính sách bảo hành, bảo trì

Một công ty sửa nhà trọn gói uy tín luôn tự tin vào chất lượng công trình của mình và sẵn sàng cung cấp một chính sách bảo hành rõ ràng. Thông thường, thời gian bảo hành cho phần kết cấu là 3-5 năm và phần hoàn thiện là 1-2 năm. Hãy hỏi rõ về quy trình xử lý sự cố trong thời gian bảo hành.

Tiêu chí 5: Tham khảo đánh giá từ khách hàng cũ

Tìm kiếm các đánh giá, nhận xét về công ty trên Google, Facebook, hoặc các diễn đàn về xây dựng. Những phản hồi từ những người đã từng sử dụng dịch vụ là nguồn thông tin tham khảo quý giá và khách quan.

Tiêu chí 6: Phong cách làm việc chuyên nghiệp

Ngay từ lần đầu tiếp xúc, hãy để ý đến thái độ và phong cách làm việc của họ. Họ có tư vấn nhiệt tình không? Có lắng nghe ý kiến của bạn không? Quy trình làm việc có rõ ràng, chuyên nghiệp không? Sự chuyên nghiệp ban đầu thường phản ánh chất lượng dịch vụ về sau.

Tổng hợp các phong cách sửa nhà đẹp và thịnh hành 2025

Việc lựa chọn phong cách thiết kế sẽ định hình nên diện mạo và linh hồn cho ngôi nhà của bạn. Dưới đây là một số phong cách đang được ưa chuộng nhất hiện nay.

Phong cách hiện đại (Modern Style)

• Đặc điểm: Tập trung vào công năng, đường nét đơn giản, khỏe khoắn. Sử dụng các mảng, khối hình học rõ ràng. Ưu tiên không gian mở, kết nối các khu vực chức năng.

• Màu sắc: Các gam màu trung tính như trắng, xám, be, đen.

• Vật liệu: Bê tông, kính, kim loại, gỗ công nghiệp.

• Phù hợp: Căn hộ chung cư, nhà phố có diện tích vừa và nhỏ, những người yêu thích sự đơn giản, năng động.

Phong cách tối giản (Minimalism)

• Đặc điểm: "Less is more" - Ít là nhiều. Loại bỏ mọi chi tiết thừa, chỉ giữ lại những gì thực sự cần thiết. Đồ nội thất thông minh, đa chức năng.

• Màu sắc: Hạn chế không quá 3 màu trong một không gian, thường là một màu nền, một màu chủ đạo và một màu nhấn.

• Vật liệu: Ưu tiên vật liệu tự nhiên, bề mặt trơn nhẵn.

• Phù hợp: Những người yêu thích sự gọn gàng, ngăn nắp và một không gian sống thanh lịch, tĩnh tại.

Phong cách tân cổ điển (Neoclassical Style)

• Đặc điểm: Là sự kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp cổ điển và sự tiện nghi của hiện đại. Giữ lại các chi tiết phào chỉ, hoa văn nhưng được tinh giản, không quá cầu kỳ.

• Màu sắc: Trắng, kem, vàng, xám nhạt kết hợp với các màu nhấn sang trọng như xanh rêu, đỏ đô.

• Vật liệu: Thạch cao, gỗ tự nhiên, đá hoa cương, da, nỉ cao cấp.

• Phù hợp: Biệt thự, nhà phố có diện tích lớn, những gia chủ yêu thích sự sang trọng, tinh tế và không bao giờ lỗi mốt.

Phong cách Đông Dương (Indochine Style)

• Đặc điểm: Sự giao thoa tinh hoa giữa văn hóa phương Đông (đặc biệt là Việt Nam) và kiến trúc Pháp cổ. Mang lại cảm giác mộc mạc, gần gũi nhưng vẫn sang trọng.

• Màu sắc: Các gam màu ấm, trung tính như vàng nhạt, trắng, kết hợp với màu xanh của thiên nhiên.

• Vật liệu: Gỗ, tre, nứa, gạch bông, gạch nung.

• Phù hợp: Những người có gu thẩm mỹ độc đáo, yêu thích các giá trị văn hóa truyền thống.

Khách hàng nói gì về dịch vụ của Xây dựng Kim Anh?

Bà Phan Thị Lệ Thu (Quận Bình Thạnh, TP.HCM): "Tôi rất hài lòng với dịch vụ sửa nhà trọn gói của Xây Dựng Kim Anh. Đội ngũ nhân viên nhiệt tình, chuyên nghiệp, làm việc rất có trách nhiệm. Công trình được hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng tốt, giá cả hợp lý."

Anh Đặng Ngọc Anh (KDC Đông Tăng Long, Thủ Đức): "Tôi đã tìm hiểu rất nhiều công ty sửa nhà trước khi quyết định chọn Xây Dựng Kim Anh. Và tôi không hề hối hận về quyết định của mình. Công ty làm việc rất uy tín, báo giá rõ ràng, không phát sinh chi phí. Tôi rất an tâm khi giao ngôi nhà của mình cho Xây Dựng Kim Anh."

Ông Vương Quang Hùng (Quận 1, TP.HCM): "Ban đầu tôi khá lo lắng vì đây là lần đầu tiên sửa nhà. Nhưng đội ngũ Xây Dựng Kim Anh, từ kiến trúc sư đến các bạn thợ, đều rất nhiệt tình, chu đáo và chuyên nghiệp. Các bạn tư vấn rất kỹ, giải đáp mọi thắc mắc của tôi một cách rõ ràng. Tôi cảm thấy rất yên tâm và hài lòng trong suốt quá trình làm việc."

Anh Hoàng Nam (Thành phố Thủ Đức): "Kết quả sửa nhà vượt ngoài mong đợi của tôi! Ngôi nhà không chỉ được sửa chữa các vấn đề kỹ thuật mà còn trở nên đẹp và hiện đại hơn rất nhiều. Tôi đặc biệt ấn tượng với cách Xây Dựng Kim Anh phối hợp màu sắc và lựa chọn vật liệu, tạo nên một không gian sống rất tinh tế."

Chị Thu Trang (Quận 10, TP.HCM): "Tôi đánh giá cao sự tỉ mỉ và cẩn thận của đội thợ Xây Dựng Kim Anh. Các chi tiết nhỏ đều được hoàn thiện rất chỉn chu. Trong quá trình thi công, có một vài thay đổi nhỏ phát sinh, nhưng các bạn đều xử lý rất nhanh chóng và chuyên nghiệp, không hề có thái độ khó chịu."

Câu hỏi thường gặp (FAQ) về dịch vụ sửa nhà trọn gói

Dưới đây là tổng hợp và giải đáp một số thắc mắc phổ biến nhất mà các gia chủ thường gặp khi tìm hiểu về dịch vụ sửa nhà trọn gói.

1. Thời gian sửa nhà trọn gói mất bao lâu?

Thời gian thi công phụ thuộc rất nhiều vào quy mô và độ phức tạp của công trình. Thông thường:

• Cải tạo căn hộ chung cư: Từ 30 - 60 ngày.

• Cải tạo nhà phố (không thay đổi kết cấu): Từ 45 - 90 ngày.

• Cải tạo tổng thể, có nâng tầng: Có thể kéo dài từ 3 - 6 tháng. Thời gian chính xác sẽ được ghi rõ trong hợp đồng thi công.

2. Chi phí sửa nhà có phát sinh không?

Một công ty sửa nhà trọn gói uy tín sẽ cố gắng hạn chế tối đa chi phí phát sinh bằng cách khảo sát kỹ lưỡng và lập báo giá chi tiết. Tuy nhiên, phát sinh có thể xảy ra trong các trường hợp:

• Gia chủ thay đổi thiết kế hoặc vật liệu so với hợp đồng ban đầu.

• Phát sinh các vấn đề không lường trước được khi phá dỡ (ví dụ: kết cấu yếu hơn dự kiến, hệ thống ngầm có vấn đề...). Mọi phát sinh đều sẽ được thông báo, thỏa thuận và có biên bản xác nhận giữa hai bên trước khi thực hiện.

3. Sửa nhà có cần xin giấy phép xây dựng không?

Theo quy định hiện hành:

• Không cần xin phép: Nếu việc sửa chữa chỉ là thay đổi bên trong, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, không thay đổi công năng sử dụng và không ảnh hưởng đến môi trường, an toàn công trình. Ví dụ: sơn lại, ốp lát lại, thay thế thiết bị...

• Cần xin phép: Nếu việc sửa chữa có can thiệp đến kết cấu chịu lực (thêm, bớt cột, dầm, sàn), nâng tầng, thay đổi diện mạo mặt tiền... Nhà thầu chuyên nghiệp sẽ tư vấn cụ thể và hỗ trợ bạn thực hiện các thủ tục pháp lý này.

• Xây Dựng Kim Anh sẽ hỗ trợ quý khách hàng trong việc xin giấy phép xây dựng (nếu cần).

4. Chính sách bảo hành sau khi bàn giao như thế nào?

Chính sách bảo hành là cam kết về chất lượng của nhà thầu. Thông thường, chính sách bao gồm:

• Bảo hành kết cấu: Từ 3-5 năm.

• Bảo hành phần hoàn thiện và chống thấm: Từ 1-2 năm.

• Bảo hành thiết bị: Theo chính sách của nhà sản xuất. Khi có sự cố trong thời gian bảo hành, bạn chỉ cần liên hệ, công ty sẽ cử kỹ thuật xuống kiểm tra và khắc phục miễn phí.

5. Tôi có thể tự mua vật tư để tiết kiệm chi phí không?

Bạn hoàn toàn có thể đề xuất phương án này. Tuy nhiên, hãy cân nhắc kỹ. Các công ty sửa nhà trọn gói thường có đối tác cung cấp vật tư với giá chiết khấu tốt hơn giá bán lẻ. Hơn nữa, việc để nhà thầu quản lý toàn bộ vật tư sẽ giúp đảm bảo tính đồng bộ, đúng tiến độ và dễ dàng quy trách nhiệm khi có vấn đề về chất lượng.

6. Tôi có thể thay đổi thiết kế trong quá trình thi công không?

Quý khách hàng có thể thay đổi thiết kế, nhưng cần thông báo sớm cho Xây Dựng Kim Anh để chúng tôi có thể điều chỉnh kịp thời. Việc thay đổi thiết kế có thể ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí.

7. Trong quá trình thi công, tôi có muốn thay đổi một vài chi tiết được không?

Được. Mọi thay đổi so với thiết kế ban đầu sẽ được hai bên thảo luận và thống nhất. Nếu có phát sinh chi phí hoặc thay đổi tiến độ, chúng tôi sẽ lập phụ lục hợp đồng để bạn xác nhận trước khi thực hiện.

8. Chi phí thiết kế có được miễn phí không?

Thông thường, chi phí thiết kế sẽ được miễn phí hoặc giảm trừ đáng kể khi khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói với công ty chúng tôi.

Liên hệ để nhận tư vấn và báo giá sửa nhà trọn gói miễn phí

Hành trình cải tạo tổ ấm là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự đầu tư cả về tài chính lẫn tâm huyết. Hy vọng rằng cẩm nang chi tiết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích và một cái nhìn toàn diện về dịch vụ sửa nhà trọn gói.

Đừng để những băn khoăn hay lo lắng làm trì hoãn ước mơ về một không gian sống hoàn hảo. Hãy để các chuyên gia đồng hành cùng bạn. Với đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, kỹ sư giàu kinh nghiệm và đội thợ lành nghề, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những giải pháp tối ưu, một quy trình làm việc chuyên nghiệp và một công trình chất lượng vượt ngoài mong đợi.

Hãy liên hệ ngay hôm nay để nhận được sự tư vấn chuyên sâu và một bảng báo giá sửa nhà trọn gói hoàn toàn miễn phí!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

• Địa chỉ: 98/5 Nguyễn Thị Đẹt, Ấp 25, Xã Đông Thạnh, TP.HCM
• Hotline/Zalo: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305
• Email: xaydungkimanh@gmail.com
• Website: www.xaydungkimanh.com

Xây Dựng Kim Anh – Đồng hành cùng bạn kiến tạo không gian sống hoàn hảo!