Sửa nhà quận Tân Phú trọn gói uy tín - Báo giá chi tiết 2025

Trải qua nhiều năm sử dụng, ngôi nhà của bạn tại quận Tân Phú đang dần xuất hiện những dấu hiệu xuống cấp? Những bức tường cũ kỹ, không gian sống lỗi thời, công năng không còn phù hợp với nhu cầu của gia đình? Đây là những vấn đề chung mà nhiều hộ gia đình đang đối mặt. Việc tìm kiếm một giải pháp sửa nhà Tân Phú không chỉ đòi hỏi sự chuyên nghiệp trong thi công mà còn cần sự minh bạch tuyệt đối về chi phí.

Thấu hiểu những lo lắng đó, Xây Dựng Kim Anh mang đến dịch vụ sửa nhà quận Tân Phú trọn gói, uy tín. Chúng tôi cam kết biến không gian sống cũ của bạn thành một tổ ấm mới khang trang, tiện nghi và đúng với mong muốn của gia chủ, đi kèm một quy trình làm việc rõ ràng và báo giá chi tiết, không phát sinh.

Bảng báo giá sửa chữa nhà quận tân phú mới nhất

Để giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan và dự trù kinh phí một cách chính xác nhất, Xây Dựng Kim Anh xin gửi đến bảng báo giá chi tiết các hạng mục thi công. Chúng tôi tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ sửa nhà tại quận Tân Phú với mức giá cạnh tranh, đi đôi với chất lượng được đảm bảo. Bảng giá dưới đây được xây dựng dựa trên đơn giá vật tư và nhân công tại thời điểm tháng 6/2025, cam kết minh bạch, rõ ràng, không chi phí ẩn.

Báo giá sửa nhà theo từng hạng mục thi công

Đây là bảng giá tham khảo cho các hạng mục thi công lẻ, giúp quý khách dễ dàng lựa chọn và cân đối theo nhu cầu thực tế.

STT	Hạng Mục Thi Công	Đơn Vị Tính	Đơn Giá (VNĐ)	Ghi Chú
1. Phần Tháo Dỡ & Xây Tô
1.1	Đập phá tường 110mm	m²	45.000 - 60.000
1.2	Đập phá tường 220mm	m²	90.000 - 120.000
1.3	Tháo dỡ mái tôn, xà gồ	m²	35.000 - 55.000
1.4	Xây tường 110mm	m²	280.000 - 350.000	Đã bao gồm vật tư, nhân công
1.5	Xây tường 220mm	m²	480.000 - 550.000	Đã bao gồm vật tư, nhân công
1.6	Tô tường	m²	120.000 - 160.000	Đã bao gồm vật tư, nhân công
2. Phần Ốp Lát
2.1	Cán nền, ốp gạch nền	m²	150.000 - 250.000	Chưa bao gồm gạch
2.2	Ốp gạch tường	m²	160.000 - 260.000	Chưa bao gồm gạch
3. Phần Sơn Nước
3.1	Bả Matit 2 lớp + Sơn lót 1 lớp	m²	45.000 - 60.000	Sơn Dulux/Jotun
3.2	Sơn phủ màu 2 lớp	m²	55.000 - 75.000	Sơn Dulux/Jotun
4. Phần Điện Nước (Âm tường)
4.1	Đi lại hệ thống điện	m²	180.000 - 280.000	Dây Cadivi, ống Sino
4.2	Đi lại hệ thống cấp thoát nước	m²	170.000 - 270.000	Ống nhựa Bình Minh
5. Phần Trần Thạch Cao
5.1	Trần thạch cao khung chìm	m²	160.000 - 190.000	Khung Vĩnh Tường
5.2	Trần thạch cao khung nổi (thả)	m²	155.000 - 180.000	Khung Vĩnh Tường

Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào hiện trạng công trình, khối lượng thi công và yêu cầu cụ thể của gia chủ. Vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận báo giá chính xác nhất.

Báo giá sửa nhà trọn gói theo m2 (Gói cơ bản, phổ thông, cao cấp)

Đối với khách hàng mong muốn một giải pháp toàn diện, chúng tôi cung cấp các gói sửa nhà trọn gói với chi phí tối ưu, giúp bạn dễ dàng hình dung tổng chi phí đầu tư.

• Gói Cơ Bản: Từ 3.000.000đ/m²

  Mô tả: Phù hợp để cải tạo, làm mới không gian với mức đầu tư tiết kiệm. Bao gồm các hạng mục cơ bản như sơn lại, đi lại hệ thống điện nước nổi, thay thế thiết bị vệ sinh cơ bản, lát lại nền (vật tư phổ thông).

  Vật tư: Sơn Maxilite, gạch men trong nước, thiết bị điện Sino, thiết bị vệ sinh Inax (dòng cơ bản).

• Gói Phổ Thông: Từ 4.500.000đ/m² (Được lựa chọn nhiều nhất)

  Mô tả: Giải pháp cân bằng giữa chi phí và chất lượng. Bao gồm cải tạo phần thô (xây tô tường ngăn), sơn bả hoàn thiện, đi lại điện nước âm tường, đóng trần thạch cao, thay cửa, ốp lát gạch (vật tư khá).

  Vật tư: Sơn Dulux/Jotun, gạch Đồng Tâm/Taicera, dây điện Cadivi, thiết bị vệ sinh Inax/Toto (dòng phổ thông).

• Gói Cao Cấp: Từ 6.000.000đ/m²

  Mô tả: Dành cho khách hàng yêu cầu cao về thẩm mỹ và vật liệu hoàn thiện. Bao gồm thay đổi kết cấu nhẹ, thiết kế nội thất, sử dụng các vật liệu cao cấp, thiết bị thông minh.

  Vật tư: Sơn Dulux Ambiance/Jotun Majestic, gạch ốp lát nhập khẩu, sàn gỗ, thiết bị điện Panasonic/Schneider, thiết bị vệ sinh Toto/Grohe.

Các công trình sửa nhà tiêu biểu tại tân phú do chúng tôi thực hiện

Lời nói sẽ không thể thuyết phục bằng những công trình thực tế. Đây là minh chứng rõ ràng nhất cho kinh nghiệm và năng lực của chúng tôi trong lĩnh vực sửa nhà quận Tân Phú. Mỗi công trình là một câu chuyện, một giải pháp được "may đo" cho từng gia đình.

Case study 1: Gia cố móng, nâng tầng cho ngôi nhà cấp 4

• Hiện trạng ban đầu: Ngôi nhà cấp 4 cũ đã xuống cấp nghiêm trọng sau hơn 20 năm sử dụng, không gian tối và ẩm thấp, công năng chỉ có 1 phòng ngủ không đủ cho gia đình 4 thành viên.
• Yêu cầu của gia chủ: Gia đình mong muốn có một không gian sống hoàn toàn mới, tăng diện tích sử dụng với 3 phòng ngủ, ưu tiên sự thông thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên và thiết kế hiện đại.
• Giải pháp của chúng tôi: Sau khi khảo sát kỹ lưỡng kết cấu móng và tường chịu lực, đội ngũ kỹ sư của Kim Anh đã tư vấn giải pháp gia cố móng, nâng tầng và bố trí lại toàn bộ công năng. Chúng tôi lên bản vẽ 3D chi tiết để gia chủ hình dung rõ nhất về ngôi nhà tương lai.
• Kết quả: Một ngôi nhà 2 tầng khang trang, hiện đại đã thay thế cho nhà cấp 4 cũ. Tầng 1 là không gian mở phòng khách - bếp, tầng 2 là 3 phòng ngủ thoáng đãng. Ánh sáng và gió trời tràn ngập khắp các phòng. Gia chủ hoàn toàn hài lòng.
  • Chi phí thực tế: 820 triệu đồng.
  • Thời gian thi công: 3 tháng.

• Tham khảo thông tại chi tiết dự án tại đây.

Case study 2: Sửa chữa, chống thấm và sơn mới lại toàn bộ nhà phố tại Phường Tân Thới Hóa

• Hiện trạng ban đầu: Nhà phố 3 tầng bị thấm dột nặng ở khu vực sân thượng và tường bên hông. Lớp sơn ngoại thất bong tróc, loang lổ làm mất đi vẻ thẩm mỹ của cả ngôi nhà.
• Yêu cầu của gia chủ: Xử lý triệt để vấn đề thấm dột. Sơn mới lại toàn bộ nội ngoại thất với màu sắc tươi sáng, hiện đại hơn.
• Giải pháp của chúng tôi: Chúng tôi tiến hành khảo sát, xác định chính xác nguyên nhân gây thấm. Quy trình xử lý bao gồm: cạo bỏ lớp vữa cũ, xử lý chống thấm bằng màng khò nóng và hóa chất chuyên dụng Sika, sau đó mới tô trát và sơn lại.
• Kết quả: Vấn đề thấm dột được giải quyết 100%, được cam kết bảo hành. Ngôi nhà như được "khoác áo mới", vững chãi và đẹp mắt hơn rất nhiều.
  • Chi phí thực tế: 150 triệu đồng.
  • Thời gian thi công: 25 ngày.

• Tham khảo thông tại chi tiết dự án tại đây.

Quy trình sửa chữa nhà chuyên nghiệp, rõ ràng của chúng tôi

Quy trình sửa chữa nhà chuyên nghiệp, rõ ràng của Xây Dựng Kim Anh

Để đảm bảo mỗi công trình sửa nhà Tân Phú đều diễn ra suôn sẻ, đúng tiến độ và đạt chất lượng cao nhất, Xây Dựng Kim Anh áp dụng một quy trình làm việc 7 bước chuyên nghiệp và minh bạch.

1. Bước 1: Tiếp nhận thông tin & Tư vấn miễn phí qua điện thoại/Zalo.
   Quý khách liên hệ, chúng tôi sẽ lắng nghe nhu cầu sơ bộ và tư vấn các giải pháp tổng quan hoàn toàn miễn phí.
2. Bước 2: Kỹ sư đến tận nơi khảo sát trực tiếp & tư vấn giải pháp.
   Kỹ sư giàu kinh nghiệm sẽ đến tận công trình để đo đạc, đánh giá hiện trạng và tư vấn phương án thi công tối ưu nhất.
3. Bước 3: Lập báo giá chi tiết, minh bạch từng hạng mục.
   Dựa trên khảo sát thực tế, chúng tôi sẽ gửi bạn một bảng báo giá chi tiết, rõ ràng từng hạng mục vật tư và nhân công.
4. Bước 4: Ký kết hợp đồng thi công rõ ràng.
   Hợp đồng thể hiện đầy đủ các điều khoản về phạm vi công việc, tiến độ, chi phí, vật tư sử dụng và chính sách bảo hành.
5. Bước 5: Tiến hành thi công & Giám sát chất lượng.
   Đội ngũ thi công sẽ triển khai công việc dưới sự giám sát chặt chẽ của kỹ sư, đảm bảo đúng kỹ thuật và tiến độ.
6. Bước 6: Nghiệm thu, bàn giao & Thanh lý hợp đồng.
   Công trình sau khi hoàn thành sẽ được vệ sinh sạch sẽ. Gia chủ cùng kỹ sư sẽ nghiệm thu chi tiết trước khi bàn giao.
7. Bước 7: Cam kết bảo hành công trình.
   Chúng tôi thực hiện đúng cam kết bảo hành, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng khi có bất kỳ vấn đề nào phát sinh sau thi công.

Vì sao hơn 100 hộ gia đình tại tân phú tin tưởng lựa chọn chúng tôi?

Sự tin tưởng của khách hàng là tài sản lớn nhất của Xây Dựng Kim Anh. Chúng tôi không ngừng nỗ lực để mang đến dịch vụ sửa nhà quận Tân Phú tốt nhất thông qua những giá trị cốt lõi.

Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm

Đội ngũ của chúng tôi là những người có chuyên môn cao, am hiểu sâu sắc về kết cấu, vật liệu và các giải pháp thi công tối ưu. Họ không chỉ giỏi kỹ thuật mà còn có mắt thẩm mỹ, luôn sẵn sàng tư vấn để biến ý tưởng của bạn thành hiện thực.

Hình ảnh đội ngũ kỹ sư, công nhân công ty Xây Dựng Kim Anh thi công sửa nhà quận Tân Phú

Cam kết vật tư chính hãng, đúng chất lượng

Chúng tôi hiểu rằng chất lượng công trình phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng vật tư. Vì vậy, Kim Anh cam kết 100% sử dụng vật tư chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng, đúng như những gì đã thỏa thuận trong hợp đồng. Các thương hiệu uy tín chúng tôi tin dùng: Sắt thép Hòa Phát, xi măng Hà Tiên, gạch Đồng Tâm, sơn Dulux/Jotun, ống nhựa Bình Minh, dây điện Cadivi...

Chính sách bảo hành công trình lên đến 5 năm

Đây là lời cam kết mạnh mẽ cho chất lượng thi công của chúng tôi.

• Bảo hành 5 năm cho phần kết cấu (nứt, lún).
• Bảo hành 2 năm cho phần chống thấm.
• Bảo hành 1 năm cho các hạng mục hoàn thiện khác (sơn, điện nước...).

Không bán thầu, trực tiếp thi công

Xây Dựng Kim Anh nói không với việc bán thầu. Chúng tôi trực tiếp quản lý đội ngũ thi công của mình. Điều này đảm bảo chất lượng công trình được đồng nhất, tiến độ không bị gián đoạn và mọi vấn đề được xử lý nhanh chóng, hiệu quả.

Câu hỏi thường gặp khi sửa nhà tại quận tân phú (FAQ)

1. Sửa nhà có cần xin giấy phép xây dựng không?

Việc xin giấy phép phụ thuộc vào quy mô sửa chữa. Nếu bạn chỉ sửa chữa, cải tạo các hạng mục bên trong nhà mà không thay đổi kết cấu chịu lực, không thay đổi công năng sử dụng hoặc ảnh hưởng đến môi trường, an toàn công trình thì sẽ được miễn giấy phép. Trường hợp sửa chữa có nâng tầng, thay đổi kết cấu chịu lực thì bắt buộc phải xin Giấy phép sửa chữa, cải tạo. Chúng tôi sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn thực hiện thủ tục này.

2. Thời gian thi công trung bình là bao lâu?

Thời gian thi công một công trình sửa chữa nhà quận Tân Phú phụ thuộc vào khối lượng công việc. Trung bình:

• Cải tạo, sơn sửa nhỏ: 15 - 30 ngày.
• Sửa chữa quy mô lớn, cải tạo toàn bộ nhà: 1.5 - 3 tháng.

Chúng tôi sẽ cung cấp tiến độ chi tiết trong hợp đồng.

3. Làm thế nào để kiểm soát chi phí không bị phát sinh?

Đây là nỗi lo lớn nhất của nhiều gia chủ. Tại Xây Dựng Kim Anh, chúng tôi giải quyết vấn đề này bằng một hợp đồng và bảng báo giá chi tiết, rõ ràng ngay từ đầu. Mọi hạng mục, vật tư, đơn giá đều được liệt kê. Chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng nếu không có sự đồng ý và xác nhận từ phía bạn.

4. Trong lúc sửa nhà, tôi và gia đình có cần dọn ra ngoài ở không?

Tùy thuộc vào hạng mục thi công. Nếu chỉ sửa chữa một vài khu vực nhỏ (như nhà vệ sinh, phòng bếp), bạn có thể sắp xếp sinh hoạt ở các khu vực khác. Tuy nhiên, nếu là công trình sửa nhà Tân Phú quy mô lớn, cải tạo toàn bộ, việc dọn ra ngoài ở tạm sẽ đảm bảo an toàn, sức khỏe cho gia đình và giúp đơn vị thi công đẩy nhanh tiến độ hơn.