Báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói Quận 12, TP.HCM chi tiết và cập nhật 2025

Bạn đang sinh sống tại Quận 12 và mong muốn tìm hiểu báo giá sửa nhà trọn gói Quận 12 một cách chi tiết, minh bạch cho năm 2025? Quận 12, với sự phát triển không ngừng và đa dạng các loại hình nhà ở từ nhà cấp 4, nhà phố đến các khu dân cư mới, nhu cầu cải tạo, nâng cấp không gian sống ngày càng trở nên cấp thiết. Việc lập kế hoạch chi phí và chọn đúng đơn vị thi công uy tín là yếu tố then chốt cho sự thành công của dự án.

Xây Dựng Kim Anh, với nhiều năm gắn bó và thực hiện các công trình sửa chữa nhà quận 12, thấu hiểu những mong muốn và cả những băn khoăn của bạn. Chúng tôi biên soạn bài viết này nhằm cung cấp bảng giá tham khảo cập nhật, đồng thời chia sẻ những thông tin cần thiết giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp nhất cho tổ ấm của mình.

Vì sao nên chọn Xây Dựng Kim Anh để sửa nhà tại Quận 12?

Việc "chọn mặt gửi vàng" cho một đơn vị sửa nhà quận 12 uy tín giữa vô vàn lựa chọn đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. Xây Dựng Kim Anh tự tin là đối tác đáng tin cậy của bạn nhờ những thế mạnh đã được khẳng định:

Kinh nghiệm thực tế và am hiểu địa bàn Quận 12

Hơn 10 năm kinh nghiệm không chỉ là con số. Đó là quá trình chúng tôi đã trực tiếp khảo sát, tư vấn và thi công hàng trăm công trình lớn nhỏ khắp các phường của Quận 12, từ nhà phố trong các con hẻm tại phường Tân Chánh Hiệp, nhà cấp 4 tại phường Hiệp Thành, đến các căn hộ hay nhà ở khu dân cư mới tại Thạnh Xuân, Thạnh Lộc. Chúng tôi hiểu rõ đặc điểm thổ nhưỡng, khí hậu và các vấn đề thường gặp của nhà ở tại đây để đưa ra giải pháp tối ưu.

Đội ngũ chuyên môn giỏi, tận tâm

Sự thành công của mỗi công trình đến từ con người. Đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư của chúng tôi không chỉ có bằng cấp chuyên môn mà còn giàu kinh nghiệm thực chiến, luôn nhiệt tình tư vấn. Lực lượng thợ thi công được tuyển chọn kỹ, tay nghề cao, làm việc cẩn thận, có trách nhiệm và luôn tôn trọng gia chủ.

Chất lượng vật tư và thi công được đặt lên hàng đầu

Chúng tôi cam kết sử dụng vật tư xây dựng chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng, đúng chủng loại đã thỏa thuận. Quy trình thi công được giám sát chặt chẽ, tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn lao động, đảm bảo công trình không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn bền vững theo thời gian.

Minh bạch trong báo giá, hợp đồng và bảo hành

Mọi thông tin về chi phí đều được thể hiện rõ ràng trong bảng báo giá chi tiết. Hợp đồng thi công đầy đủ, chặt chẽ, bảo vệ quyền lợi của khách hàng. Chính sách bảo hành dài hạn, rõ ràng và hỗ trợ khách hàng nhanh chóng khi có vấn đề phát sinh là cam kết của chúng tôi.

Lợi ích vượt trội khi chọn sửa nhà trọn gói tại Quận 12

Với nhịp sống ngày càng hối hả, dịch vụ sửa nhà trọn gói quận 12 mang lại những lợi ích không thể phủ nhận, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách nhẹ nhàng và hiệu quả:

Giải pháp tối ưu cho cuộc sống bận rộn

Bạn không cần mất thời gian tìm kiếm, làm việc với nhiều đội thợ khác nhau hay tự mình đi mua vật tư. Nhà thầu trọn gói sẽ đảm nhận toàn bộ quá trình, từ tư vấn, thiết kế đến thi công và hoàn thiện, giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.

Kiểm soát ngân sách hiệu quả, tránh phát sinh

Báo giá chi tiết ngay từ đầu giúp bạn nắm rõ các khoản chi phí. Nhà thầu có kinh nghiệm sẽ giúp dự trù kinh phí sát sao, hạn chế tối đa các chi phí phát sinh không mong muốn trong quá trình thi công – một nỗi lo thường trực khi tự quản lý.

Đảm bảo thẩm mỹ đồng bộ và chất lượng bền vững

Khi một đơn vị chịu trách nhiệm tổng thể, các hạng mục sẽ được thi công một cách nhất quán, đồng bộ theo đúng thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật. Điều này đảm bảo tính thẩm mỹ chung và chất lượng công trình được kiểm soát tốt nhất. Tham khảo thêm về lợi ích và quy trình của dịch vụ sửa nhà trọn gói để hiểu rõ hơn.

An tâm tuyệt đối với trách nhiệm từ một nhà thầu

Mọi vấn đề kỹ thuật, chất lượng hay tiến độ đều do một đơn vị chịu trách nhiệm. Bạn không cần phân định lỗi thuộc về ai. Chính sách bảo hành tập trung cũng giúp việc xử lý sự cố (nếu có) trở nên đơn giản và nhanh chóng.

Các hạng mục sửa nhà trọn gói Xây Dựng Kim Anh thực hiện tại Quận 12

Với kinh nghiệm thực tế tại Quận 12, Xây Dựng Kim Anh cung cấp đầy đủ các hạng mục sửa chữa, cải tạo, phù hợp với đa dạng loại hình nhà ở:

Sửa chữa nhà cấp 4 - Giải pháp tối ưu công năng, chi phí

Đây là thế mạnh của chúng tôi tại Quận 12. Bao gồm: cơi nới thêm gác lửng, phòng ngủ; nâng mái, thay tôn chống nóng, chống dột; xử lý nền ẩm thấp, nâng nền; cải tạo khu vực bếp, nhà vệ sinh; đi lại hệ thống điện nước an toàn hơn.

Cải tạo nhà phố, nhà liền kề

Làm mới mặt tiền theo phong cách hiện đại; cải tạo, bố trí lại không gian nội thất; nâng tầng, mở rộng ban công, sân thượng; xử lý các vấn đề thấm, nứt tường do nhà liền kề...

Nâng cấp căn hộ chung cư

Dù ít phổ biến hơn nhà phố tại Q12, chúng tôi vẫn nhận cải tạo chung cư: tối ưu không gian nhỏ, làm mới nội thất, sửa chữa khu vực bếp, WC, hệ thống kỹ thuật.

Các hạng mục sửa chữa phổ biến khác

Nhận thi công các hạng mục đơn lẻ hoặc kết hợp trong gói lớn: sơn nước nội ngoại thất, chống thấm tường, sàn, mái, nhà vệ sinh; ốp lát gạch nền, tường; sửa chữa, lắp đặt hệ thống điện nước; làm mới nhà bếp, nhà vệ sinh; thi công trần vách thạch cao...

Bảng báo giá sửa nhà trọn gói Quận 12 tham khảo chi tiết 2025

Dưới đây là bảng giá sửa nhà quận 12 tham khảo được Xây Dựng Kim Anh cập nhật cho năm 2025, dựa trên đơn giá vật tư và nhân công phổ biến tại TP.HCM. Chúng tôi cam kết tính toán chi phí hợp lý, cạnh tranh và minh bạch.

Lưu ý quan trọng: Đơn giá này chỉ mang tính tham khảo. Giá sửa nhà trọn gói quận 12 chính xác cho công trình của bạn sẽ phụ thuộc vào diện tích cụ thể, hiện trạng thực tế, chủng loại vật tư bạn chọn, độ phức tạp của thiết kế và điều kiện thi công.

Để có báo giá chi tiết và chính xác nhất, hãy liên hệ với Xây Dựng Kim Anh để được khảo sát MIỄN PHÍ!

Đơn giá tham khảo công tác đập phá, tháo dỡ (Nhân công)

Hạng mục thi công	Đơn vị tính	Giá nhân công (Tham khảo)
Đập tường gạch 100mm	m²	40.000đ - 50.000đ
Đập tường gạch 200mm	m²	70.000đ - 90.000đ
Đục gạch nền nhà	m²	40.000đ - 45.000đ
Đục gạch ốp tường	m²	40.000đ - 45.000đ
Tháo dỡ mái tôn	m²	15.000đ - 20.000đ
Tháo dỡ trần thạch cao/nhựa	m²	10.000đ - 15.000đ
Tháo dỡ cửa gỗ/sắt/nhôm	Bộ	75.000đ - 100.000đ
Tháo dỡ tủ bếp cũ	Bộ	250.000đ - 350.000đ
Lưu ý: Chưa bao gồm chi phí vận chuyển xà bần.

Đơn giá tham khảo công tác xây tô

Hạng mục thi công	Đơn vị tính	Vật tư cơ bản	Giá nhân công	Giá vật tư (Tham khảo)
Xây tường 100mm (gạch ống)	m²	Gạch Tuynel 8x8x18	65.000đ - 75.000đ	140.000đ - 160.000đ
Xây tường 200mm (gạch ống)	m²	Gạch Tuynel 8x8x18	100.000đ - 120.000đ	270.000đ - 300.000đ
Tô trát tường nội thất	m²	Xi măng Hà Tiên, Cát sạch	45.000đ - 55.000đ	40.000đ - 50.000đ
Tô trát tường ngoại thất	m²	Xi măng Hà Tiên, Cát sạch	50.000đ - 60.000đ	50.000đ - 60.000đ
Cán vữa nền (dày 3-5cm)	m²	Xi măng Hà Tiên, Cát sạch	45.000đ - 55.000đ	60.000đ - 70.000đ

Đơn giá tham khảo công tác ốp lát gạch, đá

Hạng mục thi công	Đơn vị tính	Vật tư cơ bản	Giá nhân công	Giá vật tư (Tham khảo)
Lát gạch nền (khổ	m²	Gạch Ceramic/Granite	80.000đ - 95.000đ	150.000đ - 350.000đ
Lát gạch nền (khổ >= 60x60)	m²	Gạch Granite/Porcelain	90.000đ - 110.000đ	200.000đ - 500.000+
Ốp gạch tường	m²	Gạch Ceramic/Granite	85.000đ - 100.000đ	150.000đ - 400.000đ
Ốp len chân tường	md	Theo gạch nền	15.000đ - 20.000đ	50.000đ - 100.000đ
Ốp đá hoa cương cầu thang/bếp	m²	Đá Granite tự nhiên/nhân tạo	200.000đ - 300.000đ	600.000đ - 2.000.000+

Đơn giá tham khảo công tác sơn nước hoàn thiện

Hạng mục thi công	Đơn vị tính	Vật tư cơ bản	Giá nhân công	Giá vật tư (Tham khảo)
Bả bột trét nội thất (2 lớp)	m²	Jotun/Dulux/Tương đương	15.000đ - 20.000đ	16.000đ - 25.000đ
Bả bột trét ngoại thất (2 lớp)	m²	Jotun/Dulux/Tương đương	18.000đ - 25.000đ	18.000đ - 30.000đ
Sơn lót nội thất (1 lớp)	m²	Jotun/Dulux/Tương đương	10.000đ - 12.000đ	10.000đ - 15.000đ
Sơn lót ngoại thất (1 lớp)	m²	Jotun/Dulux/Tương đương	10.000đ - 15.000đ	12.000đ - 18.000đ
Sơn phủ nội thất (2 lớp)	m²	Jotun/Dulux/Tương đương	15.000đ - 20.000đ	18.000đ - 30.000đ
Sơn phủ ngoại thất (2 lớp)	m²	Jotun/Dulux/Tương đương	20.000đ - 25.000đ	20.000đ - 40.000đ

Đơn giá tham khảo thi công trần, vách thạch cao (Trọn gói)

Hạng mục thi công	Đơn vị tính	Vật tư cơ bản (Khung xương Vĩnh Tường/Tương đương)	Giá trọn gói (Vật tư + Nhân công)
Trần thạch cao thả (tấm 60x60)	m²	Tấm thường/chống ẩm	130.000đ - 150.000đ
Trần thạch cao chìm phẳng	m²	Tấm Gyproc/Boral thường	140.000đ - 160.000đ
Trần thạch cao chìm giật cấp	m²	Tấm Gyproc/Boral thường	150.000đ - 180.000đ (tùy độ phức tạp)
Vách thạch cao 1 mặt	m²	Tấm Gyproc/Boral thường	180.000đ - 220.000đ
Vách thạch cao 2 mặt	m²	Tấm Gyproc/Boral thường	260.000đ - 300.000đ
Lưu ý: Chưa bao gồm sơn bả hoàn thiện.

Đơn giá tham khảo lắp đặt hệ thống điện, nước (Theo m² sàn)

Hạng mục thi công	Đơn vị tính	Vật tư cơ bản	Giá nhân công	Giá vật tư (Tham khảo)
Thi công hệ thống điện (âm tường)	m² sàn	Dây Cadivi, ống Sino/Vanlock	75.000đ - 90.000đ	75.000đ - 95.000đ
Thi công hệ thống nước cấp/thoát	m² sàn	Ống Bình Minh/Tiền Phong	75.000đ - 90.000đ	75.000đ - 95.000đ
Lưu ý: Chưa bao gồm thiết bị đầu cuối (ổ cắm, công tắc, đèn, vòi, lavabo...).

Đơn giá tham khảo thi công cửa sắt, nhôm, kính (Trọn gói)

Hạng mục thi công	Đơn vị tính	Vật tư cơ bản	Giá trọn gói (Vật tư + Nhân công)
Cửa nhôm kính hệ 700 (kính 5mm)	m²	Nhôm thường, sơn tĩnh điện	850.000đ - 1.000.000đ
Cửa nhôm Xingfa VN (kính 8mm cường lực)	m²	Profile Xingfa VN, phụ kiện Kinlong/Tương đương	1.900.000đ - 2.200.000đ
Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu (kính 8mm CL)	m²	Profile Xingfa tem đỏ Quảng Đông, phụ kiện Kinlong	2.200.000đ - 2.600.000đ
Cửa đi/Cửa sổ sắt hộp (sơn dầu/tĩnh điện)	m²	Sắt hộp mạ kẽm, dày 1.2-1.4mm	1.100.000đ - 1.500.000đ
Khung bảo vệ cửa sổ (sắt hộp/đặc)	m²	Sắt hộp/vuông đặc	550.000đ - 800.000đ
Lưu ý: Đơn giá cửa sắt, nhôm kính rất đa dạng. Vui lòng liên hệ để có báo giá chính xác theo mẫu mã và quy cách yêu cầu.

Lưu ý quan trọng về bảng giá tham khảo

Bảng giá trên được xây dựng để bạn có cơ sở dự trù chi phí ban đầu. Xây Dựng Kim Anh luôn khuyến khích quý khách hàng liên hệ trực tiếp để chúng tôi có thể đến khảo sát công trình thực tế tại Quận 12, lắng nghe yêu cầu chi tiết và đưa ra bảng báo giá cuối cùng chính xác, tối ưu nhất. Dịch vụ khảo sát và tư vấn ban đầu là hoàn toàn miễn phí.

Quy trình làm việc chuyên nghiệp và minh bạch

Để đảm bảo mọi công trình sửa chữa nhà quận 12 đạt chất lượng cao nhất và mang lại sự hài lòng tuyệt đối, Xây Dựng Kim Anh áp dụng quy trình làm việc khoa học, rõ ràng qua 7 bước:

1. Tiếp nhận thông tin & Tư vấn: Lắng nghe cẩn thận nhu cầu, mong muốn, ngân sách dự trù của bạn. Tư vấn sơ bộ giải pháp phù hợp.
2. Khảo sát thực tế tại Quận 12: Kỹ sư đến tận công trình để đo đạc, đánh giá hiện trạng, kết cấu, điều kiện thi công (hẻm, mặt bằng...).
3. Lên phương án & Báo giá chi tiết: Phát triển phương án thiết kế (nếu cần), lập dự toán chi tiết từng hạng mục công việc, vật tư, nhân công.
4. Thống nhất & Ký hợp đồng: Trao đổi, làm rõ và thống nhất phương án, báo giá. Ký kết hợp đồng thi công với các điều khoản rõ ràng.
5. Triển khai thi công: Tổ chức thi công chuyên nghiệp, đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn và vệ sinh. Giám sát chặt chẽ, cập nhật tiến độ thường xuyên.
6. Nghiệm thu & Bàn giao: Mời khách hàng nghiệm thu kỹ lưỡng công trình. Bàn giao nhà và các hồ sơ liên quan (phiếu bảo hành, bản vẽ...).
7. Bảo hành & Chăm sóc: Thực hiện nghiêm túc trách nhiệm bảo hành. Luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng sau bàn giao.

Cam kết vật liệu xây dựng chất lượng, chính hãng

Chất lượng vật tư đầu vào quyết định lớn đến độ bền và vẻ đẹp của công trình. Xây Dựng Kim Anh cam kết:

• Sử dụng 100% vật liệu chính hãng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
• Nói không với vật liệu giả, kém chất lượng.
• Tư vấn lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và yêu cầu kỹ thuật.
• Các thương hiệu uy tín thường dùng: Xi măng Hà Tiên/Insee, Thép Pomina/Việt Nhật, Gạch Tuynel, Ống nhựa Bình Minh, Dây điện Cadivi, Sơn Jotun/Dulux, Chống thấm Sika/Kova, Khung xương Vĩnh Tường...

Kinh nghiệm thực tế của Xây Dựng Kim Anh tại Quận 12

Trong suốt hơn 10 năm hoạt động, Xây Dựng Kim Anh đã có cơ hội thực hiện rất nhiều dự án sửa chữa, cải tạo nhà ở tại khắp các phường của Quận 12, từ những con hẻm ở phường Tân Thới Nhất, An Phú Đông đến các khu dân cư tại phường Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Hiệp Thành... Chúng tôi đã xử lý đa dạng các hiện trạng nhà, từ nhà cấp 4 cần cơi nới, nhà phố xuống cấp cần cải tạo toàn diện, đến các căn hộ cần tối ưu không gian.

Mỗi công trình là một câu chuyện riêng, một bộ giải pháp riêng được "đo ni đóng giày". Mặc dù chúng tôi không thể trình bày hết tất cả các dự án tại đây, nhưng kinh nghiệm thực tế phong phú đó giúp chúng tôi tự tin xử lý mọi yêu cầu của bạn.

Chúng tôi khuyến khích bạn liên hệ trực tiếp để trao đổi về nhu cầu cụ thể. Dựa trên đó, chúng tôi có thể chia sẻ những kinh nghiệm từ các dự án tương tự đã thực hiện tại Quận 12 hoặc cung cấp hồ sơ năng lực chi tiết hơn nếu bạn yêu cầu.

Liên hệ Xây Dựng Kim Anh ngay để nhận tư vấn sửa nhà Quận 12 miễn phí

Đừng ngần ngại bắt đầu hành trình làm mới ngôi nhà của bạn tại Quận 12 ngay hôm nay! Hãy nhấc máy gọi cho Xây Dựng Kim Anh hoặc để lại thông tin, đội ngũ tư vấn viên nhiệt tình của chúng tôi sẽ liên hệ lại, lắng nghe nhu cầu và sắp xếp lịch khảo sát, tư vấn hoàn toàn miễn phí.

Xây Dựng Kim Anh - Đồng hành cùng bạn kiến tạo không gian sống lý tưởng!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

Hotline/Zalo Tư Vấn 24/7: 0974.776.305 – 0987.244.305

Email: xaydungkimanh@gmail.com

VPGD: C40 - Khu DC Hiệp Thành - Đường Nguyễn Thị Búp, KP 4, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

MST: 0314264130

Tham khảo thêm bảng giá dịch vụ sửa nhà trọn gói tại các quận/huyện khác thuộc TPHCM

Sửa nhà Quận 1	Sửa nhà Quận 2	Sửa nhà Quận 3	Sửa nhà Quận 4
Sửa nhà Quận 5	Sửa nhà Quận 6	Sửa nhà Quận 7	Sửa nhà Quận 8
Sửa nhà Quận 9	Sửa nhà Quận 10	Sửa nhà Quận 11	Sửa nhà Quận 12
Sửa nhà Quận Tân Bình	Sửa nhà Quận Tân Phú	Sửa nhà Quận Phú Nhuận	Sửa nhà Quận Bình Thạnh
Sửa nhà Quận Gò Vấp	Sửa nhà Quận Bình Tân	Sửa nhà huyện Bình Chánh	Sửa nhà huyện Hóc Môn
Sửa nhà huyện Củ Chi	Sửa nhà TP Thủ Đức