Dự án thi công nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại Phường 12, Quận Gò Vấp
Cập nhật ngày: 05/04/2025 bởi Nguyễn Duy Tuấn
Chào mừng quý vị đến với công trình nhà phố thực tế tại địa chỉ 79/1A Huỳnh Văn Nghệ, Phường 12, Quận Gò Vấp – một dự án tiêu biểu được Xây Dựng Kim Anh thực hiện theo gói dịch vụ "Thi công phần thô và cung cấp nhân công hoàn thiện" cho chủ đầu tư, ông Nguyễn Đức Mạnh. Dự án này là minh chứng cho năng lực thi công kết cấu vững chắc, tay nghề hoàn thiện chuyên nghiệp và giải pháp xây dựng linh hoạt mà chúng tôi mang lại.
Gói dịch vụ này là sự kết hợp tối ưu, giúp chủ đầu tư vừa đảm bảo chất lượng phần khung xương quan trọng nhất do nhà thầu uy tín đảm nhiệm, vừa chủ động lựa chọn vật liệu hoàn thiện theo sở thích và ngân sách riêng, với sự hỗ trợ của đội ngũ nhân công lành nghề từ Xây Dựng Kim Anh. Hãy cùng chúng tôi khám phá chi tiết hành trình kiến tạo ngôi nhà này, từ phần móng kiên cố đến những nét hoàn thiện cuối cùng!
Tìm hiểu thêm về dịch vụ xây dựng phần thô của chúng tôi tại đây: Xây nhà phần thô chuyên nghiệp.
Phụ lục bài viết
Thông tin chi tiết dự án nhà phố Huỳnh Văn Nghệ, P.12, Gò Vấp
Anh Nguyễn Đức Mạnh mong muốn xây dựng một ngôi nhà phố hiện đại, tiện nghi tại Gò Vấp. Anh đặc biệt chú trọng đến chất lượng phần kết cấu và muốn tự tay lựa chọn các vật liệu hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh... Gói "Thi công phần thô & Nhân công hoàn thiện" của Xây Dựng Kim Anh chính là giải pháp đáp ứng hoàn hảo nhu cầu này.
| Chủ đầu tư: | Ông NGUYỄN ĐỨC MẠNH |
| Địa chỉ công trình: | 79/1A Huỳnh Văn Nghệ, Phường 12, Quận Gò Vấp, TP.HCM |
| Quy mô công trình: | Nhà phố 1 trệt, 2 lầu (Diện tích phù hợp nhu cầu gia đình) |
| Dịch vụ: | Thi công phần thô & Cung cấp nhân công hoàn thiện |
| Phong cách thiết kế: | Hiện đại, tối ưu công năng |
| Đơn vị thi công: | Công ty TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH |
| Thời gian thực hiện: | Khoảng 3.5 tháng (Tính đến hoàn thiện cơ bản) |
Giải pháp xây dựng phần thô kết hợp nhân công hoàn thiện
Gói dịch vụ này được thiết kế để mang lại sự cân bằng giữa chất lượng kỹ thuật và sự linh hoạt cho chủ đầu tư. Cụ thể:
- Giai đoạn 1: Thi công phần thô (Do Xây Dựng Kim Anh đảm nhiệm toàn bộ)
- Chúng tôi chịu trách nhiệm cung cấp vật tư thô (sắt thép, xi măng, cát đá, gạch, ống điện nước âm tường...) và thi công toàn bộ phần khung sườn: móng, cột, dầm, sàn bê tông, mái, cầu thang, xây tường bao che, tường ngăn phòng, tô trát tường.
- Đảm bảo kết cấu vững chắc, đúng kỹ thuật, làm nền tảng an toàn và bền vững cho ngôi nhà.
- Giai đoạn 2: Thi công hoàn thiện (Xây Dựng Kim Anh cung cấp nhân công, Chủ đầu tư cung cấp vật tư hoàn thiện)
- Chủ đầu tư chủ động lựa chọn và cung cấp các vật liệu hoàn thiện theo sở thích và ngân sách: gạch ốp lát, đá trang trí, sơn nước, trần thạch cao, cửa các loại, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, đèn...), lan can...
- Xây Dựng Kim Anh cung cấp đội ngũ thợ lành nghề (thợ nề, thợ sơn, thợ điện nước, thợ đóng trần...) để thực hiện các công tác hoàn thiện này theo đúng yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ. Chúng tôi phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư về tiến độ cung cấp vật tư.
Giải pháp này giúp anh Mạnh vừa yên tâm về chất lượng kết cấu, vừa thể hiện được dấu ấn cá nhân qua việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện.
Hình ảnh thực tế từ thiết kế đến hoàn thiện tại công trình Gò Vấp
Hành trình xây dựng ngôi nhà của anh Mạnh được ghi lại qua những hình ảnh chân thực:
Từ ký kết hợp đồng thi công đến ý tưởng thiết kế...
2 bên ký kết hợp đồng thi công
Bản vẽ phác thảo ý tưởng không gian và mặt tiền theo phong cách hiện đại.
...Đến thi công phần thô vững chắc...
Các công đoạn đổ bê tông móng, cột, sàn được giám sát chặt chẽ.
...Và hoàn thiện tỉ mỉ bởi đội ngũ lành nghề.
Ngôi nhà hoàn thiện khang trang, đúng với mong đợi của chủ đầu tư.
Xây Dựng Kim Anh - Nhà thầu uy tín cho gói phần thô và nhân công hoàn thiện tại Gò Vấp
Lựa chọn gói "Thi công phần thô & Nhân công hoàn thiện" từ Xây Dựng Kim Anh tại Gò Vấp mang lại nhiều ưu điểm vượt trội:
- Kiểm soát chất lượng kép: Bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng phần kết cấu quan trọng nhất do chúng tôi đảm nhiệm, đồng thời chủ động kiểm soát chất lượng vật liệu hoàn thiện mình yêu thích.
- Linh hoạt tài chính & thẩm mỹ: Tự do lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp với ngân sách và phong cách riêng, từ gạch ốp lát, sơn nước đến thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng...
- Tay nghề hoàn thiện đảm bảo: Đội ngũ thợ hoàn thiện của chúng tôi có kinh nghiệm, tay nghề cao, đảm bảo thi công các vật liệu bạn cung cấp đúng kỹ thuật, thẩm mỹ.
- Tiết kiệm thời gian quản lý: Bạn chỉ cần làm việc với một nhà thầu chính (Xây Dựng Kim Anh) cho cả phần kết cấu và nhân công hoàn thiện, giảm bớt khâu quản lý nhiều đội thợ riêng lẻ.
- Kinh nghiệm địa phương: Chúng tôi am hiểu quy trình, thủ tục và có kinh nghiệm thi công thực tế tại Quận Gò Vấp, giúp quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi hơn.
Dự án nhà anh Mạnh tại Phường 12 là minh chứng cho sự hiệu quả và hài hòa của gói dịch vụ này khi được triển khai bởi một nhà thầu chuyên nghiệp như Xây Dựng Kim Anh.
Báo giá tham khảo xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại Gò Vấp
Chi phí cho gói dịch vụ này đã bao gồm hai phần chính: chi phí thi công phần thô và chi phí nhân công hoàn thiện. Dưới đây là đơn giá tham khảo theo m² xây dựng tại Quận Gò Vấp (Cập nhật 2025):
1. Chi phí Thi công Phần Thô và Nhân công hoàn thiện:
- Giá thi công phần thô nhà cấp 4: Khoảng 3.100.000 - 3.400.000 VNĐ/m².
- Giá thi công phần thô nhà phố: Khoảng 3.200.000 - 3.800.000 VNĐ/m².
- Giá thi công phần thô nhà biệt thự: Khoảng 3.500.000 - 4.200.000 VNĐ/m².
Ví dụ ước tính: Một căn nhà phố 1 trệt 2 lầu có tổng diện tích sàn 150m², chi phí phần thô (tạm tính 3.1tr/m²) + nhân công hoàn thiện (tạm tính 1.6tr/m²) sẽ vào khoảng: (150m² * 3.100.000) + (150m² * 1.600.000) = 465.000.000 + 240.000.000 = 705.000.000 VNĐ. Chủ đầu tư sẽ cộng thêm chi phí mua vật tư hoàn thiện vào tổng ngân sách.
Lưu ý:
- Đây là đơn giá tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc diện tích cụ thể, thiết kế, yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công...
- Chi phí thiết kế (nếu cần) và chi phí ép cọc/gia cố nền móng (nếu có) sẽ được báo giá riêng.
- Hãy liên hệ Xây Dựng Kim Anh để nhận báo giá chi tiết và chính xác nhất cho công trình của bạn.
Quy trình 7 bước xây nhà phần thô và hoàn thiện (nhân công)
Để đảm bảo sự phối hợp nhịp nhàng và chất lượng công trình, Xây Dựng Kim Anh thực hiện quy trình 7 bước sau:
- Tiếp nhận yêu cầu & Tư vấn gói dịch vụ: Thảo luận về nhu cầu, quy mô, phong cách mong muốn. Tư vấn chi tiết về gói "Phần thô & Nhân công hoàn thiện", làm rõ phạm vi công việc và trách nhiệm mỗi bên.
- Khảo sát & Thiết kế (nếu cần): Khảo sát thực tế mặt bằng. Lập bản vẽ thiết kế kiến trúc & kết cấu (nếu CĐT chưa có).
- Lập báo giá chi tiết & Ký hợp đồng: Báo giá chi tiết tách bạch chi phí phần thô (vật tư + nhân công) và chi phí nhân công hoàn thiện. Thống nhất và ký kết hợp đồng.
- Xin phép xây dựng & Thi công Phần Thô: Hỗ trợ thủ tục pháp lý. Tổ chức thi công phần thô theo đúng bản vẽ, kỹ thuật, tiến độ và vật tư đã cam kết.
- Nghiệm thu Phần Thô & Lập kế hoạch Hoàn Thiện: Nghiệm thu chất lượng phần thô cùng CĐT. Lập kế hoạch chi tiết cho giai đoạn hoàn thiện, thống nhất lịch trình cung cấp vật tư hoàn thiện từ CĐT.
- Thi công Hoàn Thiện (Cung cấp nhân công): Huy động đội thợ chuyên nghiệp thực hiện các công tác hoàn thiện (ốp lát, sơn, đóng trần, lắp đặt thiết bị...) bằng vật tư do CĐT cung cấp, dưới sự giám sát kỹ thuật của Kim Anh.
- Nghiệm thu Hoàn Thiện & Bàn giao: Nghiệm thu tổng thể chất lượng hoàn thiện công trình cùng CĐT trước khi bàn giao nhà đưa vào sử dụng.
Đảm bảo chất lượng từ kết cấu đến hoàn thiện cơ bản
Sự hài lòng của anh Nguyễn Đức Mạnh khi nhận nhà tại Phường 12, Gò Vấp là minh chứng cho cam kết của Xây Dựng Kim Anh:
- Kết cấu vững chắc: Thi công phần thô đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn và bền vững (Bảo hành kết cấu 5 năm).
- Hoàn thiện tỉ mỉ: Cung cấp nhân công tay nghề cao, đảm bảo các công tác hoàn thiện được thực hiện thẩm mỹ, đúng kỹ thuật.
- Phối hợp hiệu quả: Hỗ trợ tư vấn và phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư trong việc cung cấp vật tư hoàn thiện.
- Minh bạch, rõ ràng: Hợp đồng, báo giá chi tiết, quy trình làm việc minh bạch.
Liên hệ Xây Dựng Kim Anh tư vấn xây nhà tại Gò Vấp
Nếu quý vị đang tìm kiếm một giải pháp xây nhà linh hoạt, chất lượng tại Quận Gò Vấp, đặc biệt là gói "Thi công phần thô & Nhân công hoàn thiện", hãy liên hệ ngay Xây Dựng Kim Anh để được tư vấn miễn phí!
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH
VPGD: 50I Trần Thị Bảy, KP 3, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305 (Hỗ trợ 24/7)
MST: 0314264130
Email: xaydungkimanh@gmail.com
Website: xaydungkimanh.com
Xây Dựng Kim Anh - Giải pháp xây dựng linh hoạt, chất lượng cho ngôi nhà của bạn tại Gò Vấp!
