Hồi sinh nhà cấp 4: Dự án sửa nhà thành 1 trệt 1 lầu mái ngói tại Thủ Dầu Một, Bình Dương

Nhiều ngôi nhà cấp 4 xây dựng đã lâu tại Thủ Dầu Một, Bình Dương không tránh khỏi sự xuống cấp theo thời gian. Việc cải tạo, nâng cấp không chỉ làm mới không gian sống mà còn đảm bảo an toàn và tiện nghi cho gia đình. Xây Dựng Kim Anh rất vinh dự được đồng hành cùng Thầy Ngọc trong hành trình biến đổi căn nhà cấp 4 cũ kỹ thành một tổ ấm 1 trệt 1 lầu mái ngói khang trang tại Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Đây là một minh chứng rõ nét cho năng lực sửa nhà trọn gói, cải tạo nhà cũ và xử lý các vấn đề kết cấu của chúng tôi. Hãy cùng xem lại chi tiết quá trình "thay áo mới" đầy ấn tượng cho ngôi nhà này.

Thông tin dự án và giải pháp cải tạo nhà cấp 4

• Dự án: Sửa nhà trọn gói, cải tạo nhà cấp 4 thành 1 trệt 1 lầu mái ngói.
• Chủ đầu tư: Thầy Ngọc
• Địa điểm: Thủ Dầu Một, Bình Dương
• Đơn vị thiết kế & thi công: Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kim Anh
• Hiện trạng ban đầu:
  • Căn nhà cấp 4 đã xuống cấp nghiêm trọng sau nhiều năm sử dụng.
  • Đặc biệt, phần gác gỗ tạm bợ đã ọp ẹp, có dấu hiệu mối mọt, không đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
  • Không gian sinh hoạt chật chội, thiếu ánh sáng và chưa được bố trí hợp lý.
• Yêu cầu của chủ đầu tư:
  • Cải tạo toàn diện, nâng cấp thành nhà 1 trệt 1 lầu kiên cố.
  • Thiết kế mái ngói truyền thống nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ hiện đại.
  • Bố trí cầu thang bộ vững chắc, an toàn.
  • Tối ưu hóa không gian sử dụng cho các phòng chức năng.
• Giải pháp kỹ thuật & Thi công của Xây Dựng Kim Anh:
  1. Khảo sát & Đánh giá hiện trạng: Kỹ sư Kim Anh tiến hành khảo sát chi tiết tình trạng móng, tường chịu lực của nhà cấp 4 cũ để đánh giá khả năng tận dụng hoặc cần gia cố khi lên lầu.
  2. Thiết kế phương án:
     • Lập bản vẽ thiết kế mặt bằng công năng cho tầng trệt và tầng lầu mới, đảm bảo thông thoáng và phù hợp nhu cầu.
     • Thiết kế kết cấu móng, cột, dầm, sàn lầu 1 và hệ kết cấu mái ngói đảm bảo chịu lực an toàn.
     • Giải pháp đặc biệt cho cầu thang: Nhận thấy vị trí cầu thang cần điểm tựa vững chắc mà không ảnh hưởng đến kết cấu chung, chúng tôi đã đưa ra phương án "đúc 4 móng và 4 cột bê tông cốt thép mới ngay tại vị trí ô cầu thang để đỡ toàn bộ bản thang", đảm bảo sự ổn định và an toàn tuyệt đối cho khu vực này.
     • Thiết kế chi tiết hệ thống điện, nước cho toàn bộ ngôi nhà.
  3. Thi công bài bản:
     • Tháo dỡ phần gác gỗ cũ và các bộ phận xuống cấp cần thay thế.
     • Thi công gia cố móng và thi công 4 móng, 4 cột mới cho khu vực cầu thang.
     • Thi công hệ khung cột, dầm, sàn lầu 1 bằng bê tông cốt thép.
     • Thi công kết cấu mái và lợp ngói.
     • Xây tường bao, tường ngăn, tô trát.
     • Thi công cầu thang bộ bê tông cốt thép theo thiết kế.
     • Hoàn thiện các hạng mục: đóng trần thạch cao, ốp lát gạch vệ sinh, sàn nhà, sơn nước...
     • Lắp đặt hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh.
  4. Giám sát & Quản lý: Đảm bảo chất lượng thi công, vật tư đúng chuẩn và tiến độ dự án thông qua đội ngũ giám sát chuyên nghiệp.

Giải pháp kỹ thuật cụ thể cho cầu thang cùng quy trình thi công chặt chẽ đã giúp Xây Dựng Kim Anh biến đổi thành công ngôi nhà cấp 4 cũ thành một không gian sống mới chất lượng và an toàn.

Hình ảnh chi tiết quá trình thi công và hoàn thiện tại Thủ Dầu Một, Bình Dương

Quá trình biến đổi ngoạn mục của ngôi nhà được ghi lại qua các hình ảnh thực tế:

Xây Dựng Kim Anh – Kinh nghiệm sửa nhà trọn gói tại Bình Dương

Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa, Xây Dựng Kim Anh đã thực hiện thành công nhiều dự án tại TP.HCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương. Chúng tôi tự hào có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công lành nghề, am hiểu kỹ thuật và đặc điểm xây dựng tại địa phương.

Dự án sửa nhà cho Thầy Ngọc tại Thủ Dầu Một là một ví dụ điển hình cho năng lực cải tạo nhà cũ, xử lý các vấn đề kết cấu và mang đến không gian sống mới chất lượng cho khách hàng. Chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp tối ưu, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và sự bền vững cho công trình.

Tham khảo báo giá chi phí sửa nhà trọn gói tại Thủ Dầu Một, Bình Dương

Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 1 trệt 1 lầu tại Thủ Dầu Một, Bình Dương sẽ phụ thuộc vào diện tích cụ thể, mức độ phức tạp của công việc gia cố nền móng (nếu cần), loại vật liệu hoàn thiện (ngói lợp, gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh...) và các yêu cầu riêng của gia chủ.

Để quý khách có cơ sở dự trù kinh phí, Xây Dựng Kim Anh xin cung cấp bảng đơn giá tham khảo cho các hạng mục thi công phổ biến tại khu vực Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Lưu ý quan trọng:

• Đơn giá tham khảo tại thời điểm tháng 04/2025, áp dụng cho điều kiện thi công thông thường tại Thủ Dầu Một, Bình Dương.
• Đơn giá thực tế sẽ được điều chỉnh sau khi khảo sát trực tiếp, dựa trên bản vẽ thiết kế và lựa chọn vật tư cụ thể.
• Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT.
• Liên hệ để nhận báo giá chính xác và miễn phí.

Bảng đơn giá sửa chữa nhà tham khảo tại Thủ Dầu Một, Bình Dương:

STT	Hạng mục công việc	Đơn vị tính	Đơn giá tham khảo (VNĐ)	Ghi chú
1	Tháo dỡ gác gỗ, cấu kiện cũ	m² / Gói	150.000 - 300.000	Bao gồm vận chuyển xà bần
2	Gia cố móng, kết cấu cũ (nếu cần)	Báo giá Cụ thể	Khảo sát & báo giá trực tiếp	Theo phương án kỹ thuật
3	Thi công móng, cột BTCT mới (cho cầu thang,...)	Cái / md	Khảo sát & báo giá trực tiếp	Theo thiết kế chi tiết
4	Thi công khung BTCT sàn lầu 1	m² sàn	1.500.000 - 2.500.000	Bao gồm vật tư & NC
5	Thi công kết cấu mái & lợp ngói	m² mái	450.000 - 700.000	Tùy loại ngói & độ phức tạp
6	Xây tường gạch	m²	280.000 - 350.000	Tường 110mm, bao gồm VT & NC
7	Tô trát tường	m²	120.000 - 220.000	Bao gồm VT & NC
8	Thi công cầu thang bộ BTCT	Bộ / md	Khảo sát & báo giá trực tiếp	Theo thiết kế
9	Ốp lát gạch (nhân công)	m²	140.000 - 250.000	Chưa bao gồm gạch & VT phụ
10	Đóng trần thạch cao khung chìm	m²	160.000 - 220.000	Tấm tiêu chuẩn, bao gồm VT & NC
11	Sơn nước hoàn thiện (2 lớp)	m²	45.000 - 80.000	Bao gồm VT (sơn phổ thông) & NC
12	Lắp đặt hệ thống điện / nước cơ bản	Báo giá Cụ thể	Khảo sát & báo giá trực tiếp	Theo số lượng thiết bị

Để có báo giá chính xác và chi tiết nhất cho công trình của bạn, vui lòng tham khảo trang báo giá tổng hợp hoặc liên hệ trực tiếp: Bảng Báo Giá Sửa Chữa Nhà Mới Nhất

Quy trình cải tạo nhà cấp 4 thành nhà lầu chuyên nghiệp

Xây Dựng Kim Anh áp dụng quy trình làm việc rõ ràng, khoa học để đảm bảo chất lượng và tiến độ cho mọi dự án cải tạo, nâng cấp nhà ở:

1. Tiếp nhận yêu cầu & Khảo sát hiện trạng: Lắng nghe nhu cầu, kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng nhà cấp 4 cũ.
2. Tư vấn & Thiết kế phương án: Đề xuất giải pháp cải tạo, nâng tầng tối ưu, lập bản vẽ thiết kế kiến trúc và kết cấu.
3. Lập dự toán & Báo giá chi tiết: Tính toán chi phí dựa trên thiết kế và vật liệu lựa chọn.
4. Thống nhất & Ký hợp đồng: Hai bên thống nhất phương án, chi phí, tiến độ và ký hợp đồng thi công.
5. Xin phép xây dựng (nếu cần): Hỗ trợ thủ tục pháp lý cần thiết cho việc cải tạo, nâng tầng.
6. Thi công & Giám sát: Tổ chức thi công theo đúng bản vẽ, kỹ thuật, đảm bảo an toàn và chất lượng. Giám sát chặt chẽ bởi kỹ sư.
7. Nghiệm thu & Bàn giao: Kiểm tra chất lượng công trình cùng chủ đầu tư trước khi bàn giao.
8. Bảo hành công trình: Cam kết bảo hành các hạng mục đã thi công theo đúng thỏa thuận.

Tìm hiểu thêm về dịch vụ sửa nhà tổng thể của chúng tôi: Dịch Vụ Sửa Nhà Trọn Gói Uy Tín

Liên hệ Xây Dựng Kim Anh để sửa nhà tại Thủ Dầu Một, Bình Dương

Bạn đang ở Thủ Dầu Một, Bình Dương và có nhu cầu cải tạo, sửa chữa, nâng cấp ngôi nhà của mình? Đội ngũ chuyên gia của Xây Dựng Kim Anh luôn sẵn sàng lắng nghe, tư vấn và mang đến cho bạn những giải pháp hiệu quả nhất.

Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn miễn phí!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

• VPGD: C40 - Khu DC Hiệp Thành - Đường Nguyễn Thị Búp, KP 4, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
• MST: 0314264130
• Website: xaydungkimanh.com
• Email: xaydungkimanh@gmail.com
• Hotline/Zalo tư vấn: 0974 776 305 – 0966.289.559 – 0987 244 305

Gọi ngay Hotline ở trên để được tư vấn giải pháp cải tạo nhà tối ưu!