Dự án thi công sửa chữa khách sạn thực tế tại Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM
Cập nhật ngày: 15/04/2025 bởi Nguyễn Duy Tuấn
Trong môi trường kinh doanh lưu trú đầy cạnh tranh tại trung tâm TP.HCM, đặc biệt là khu vực Bến Thành, Quận 1, việc thường xuyên nâng cấp, sửa chữa khách sạn không chỉ là nhu cầu bảo trì mà còn là yếu tố then chốt để nâng cao trải nghiệm khách hàng và duy trì lợi thế cạnh tranh. Đập đi xây lại thường tốn kém và mất nhiều thời gian, vì vậy, cải tạo và sửa chữa chuyên nghiệp là giải pháp tối ưu.
Xây Dựng Kim Anh tự hào đã được chủ đầu tư Ông Vương Quang Hùng tin tưởng giao phó thực hiện dự án cải tạo, sửa chữa quan trọng cho khách sạn tọa lạc tại địa chỉ 47-49-51 Đường Lê Anh Xuân, Phường Bến Thành, Quận 1. Dự án này là minh chứng cho năng lực của chúng tôi trong việc thực hiện các công trình đòi hỏi tiêu chuẩn cao về thẩm mỹ, chất lượng và tiến độ tại khu vực trung tâm.
Phụ lục bài viết
Thông tin chi tiết về dự án cải tạo khách sạn
Nhu cầu nâng cấp và hiện trạng ban đầu
Khách sạn tại địa chỉ trên, sau một thời gian hoạt động, cần được làm mới để bắt kịp xu hướng thiết kế hiện đại, nâng cao chất lượng dịch vụ và thu hút thêm du khách. Các hạng mục cần cải tạo bao gồm mặt tiền, khu vực sảnh lễ tân, các phòng nghỉ và hệ thống kỹ thuật để đảm bảo tiện nghi và an toàn theo tiêu chuẩn.
Phạm vi công việc sửa chữa, nâng cấp trọn gói
Xây Dựng Kim Anh đã triển khai gói cải tạo, sửa chữa trọn gói, bao gồm các hạng mục chính sau (phạm vi công việc thực tế được tùy chỉnh theo yêu cầu cụ thể của chủ đầu tư và hiện trạng công trình):
- Cải tạo mặt tiền: Thiết kế và thi công làm mới mặt tiền khách sạn theo phong cách hiện đại, thu hút hơn.
- Nâng cấp khu vực công cộng: Cải tạo sảnh lễ tân, hành lang các tầng (ốp lát, sơn tường, hệ thống chiếu sáng...).
- Cải tạo phòng ngủ khách sạn:
- Sơn mới toàn bộ phòng.
- Lát sàn mới (gạch hoặc sàn gỗ).
- Cải tạo, làm mới nhà vệ sinh trong phòng (chống thấm, ốp lát, thay thiết bị).
- Nâng cấp hệ thống chiếu sáng, điều hòa, điện nhẹ trong phòng.
- Bố trí lại nội thất cơ bản (tùy phạm vi gói thầu).
- Hệ thống kỹ thuật (MEP): Kiểm tra, bảo trì, nâng cấp một phần hoặc toàn bộ hệ thống điện, nước, điều hòa không khí, thông gió, PCCC cơ bản.
- Chống thấm: Xử lý chống thấm kỹ lưỡng cho các khu vực ẩm ướt, mái, ban công.
- Hoàn thiện khác: Thi công trần thạch cao trang trí, lắp đặt cửa, các hạng mục hoàn thiện chi tiết khác theo thiết kế.
Chủ đầu tư và đơn vị thi công
- Chủ đầu tư: Ông Vương Quang Hùng
- Địa chỉ thi công: 47-49-51 Đường Lê Anh Xuân, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. HCM.
- Đơn vị thi công: Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kim Anh
Hình ảnh thực tế thi công và hoàn thiện khách sạn tại Quận 1
Quá trình "thay áo mới" cho khách sạn được đội ngũ Xây Dựng Kim Anh thực hiện chuyên nghiệp và cẩn thận qua từng giai đoạn:
Hợp đồng thi công sửa chữa khách sạn trọn gói
2 bên thống nhất phương án thi công, giá cả đi đến ký kết hợp đồng thi công
Hiện trạng mặt tiền khách sạn trước khi tiến hành cải tạo.
Công tác thi công cải tạo các hạng mục bên trong.
Hình ảnh mặt tiền của công trình đã hoàn thành
Hình ảnh khu vực bếp của công trình đã hoàn thành
Hình ảnh khu vực WC của công trình đã hoàn thành
Hình ảnh khu vực thang máy của công trình đã hoàn thành
Hình ảnh khu vực phòng khách sạn của công trình đã hoàn thành
Hình ảnh khu vực cầu thang của công trình đã hoàn thành
Hình ảnh khu vực tiếp tân của công trình đã hoàn thành
Xây Dựng Kim Anh - Đối tác tin cậy sửa chữa, cải tạo khách sạn tại TP.HCM
Dự án tại Phường Bến Thành, Quận 1 là minh chứng cho năng lực của Xây Dựng Kim Anh trong việc thực hiện các công trình thương mại đòi hỏi yêu cầu cao về thẩm mỹ, chất lượng và tiến độ. Chúng tôi hiểu rằng việc sửa chữa khách sạn cần được thực hiện nhanh chóng, hiệu quả để giảm thiểu ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.
Với kinh nghiệm và đội ngũ chuyên nghiệp, chúng tôi cung cấp các giải pháp sửa chữa khách sạn toàn diện:
- Tư vấn thiết kế cải tạo phù hợp với xu hướng và ngân sách.
- Thi công nhanh chóng, đảm bảo chất lượng và tiêu chuẩn ngành khách sạn.
- Quản lý dự án chuyên nghiệp, phối hợp nhịp nhàng với chủ đầu tư.
- Sử dụng vật liệu hoàn thiện chất lượng, thẩm mỹ cao.
- Cam kết bảo hành, bảo trì dài hạn.
Chúng tôi sẵn sàng đáp ứng các yêu cầu khắt khe nhất để mang lại diện mạo mới và nâng cao giá trị cho khách sạn của bạn.
Các hạng mục sửa chữa, nâng cấp khách sạn chuyên nghiệp
Xây Dựng Kim Anh cung cấp đầy đủ các hạng mục cần thiết cho việc cải tạo và nâng cấp khách sạn:
- Cải tạo kiến trúc & không gian: Thay đổi mặt tiền, mở rộng sảnh, bố trí lại layout phòng, nâng tầng (nếu điều kiện cho phép).
- Hoàn thiện nội thất & trang trí: Sơn nước, giấy dán tường, ốp lát sàn/tường (gạch, đá, gỗ), thi công trần thạch cao trang trí, cung cấp và lắp đặt đồ nội thất (giường, tủ, bàn ghế...).
- Nâng cấp phòng tắm & WC: Chống thấm, ốp lát lại, thay mới thiết bị vệ sinh hiện đại, lắp đặt vách kính...
- Hệ thống kỹ thuật (MEP & PCCC): Cải tạo, nâng cấp hệ thống điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, điều hòa không khí, thông gió, mạng internet, TV, hệ thống báo cháy và PCCC cơ bản.
- Chống thấm & Bảo trì: Xử lý chống thấm mái, tường, sàn; bảo trì các hạng mục xây dựng khác.
- Thiết kế & thi công cảnh quan (nếu có): Tiểu cảnh sảnh, ban công, sân thượng...
Báo giá tham khảo chi phí sửa chữa khách sạn theo hạng mục tại Quận 1
Việc báo giá sửa chữa khách sạn phức tạp hơn sửa nhà dân dụng do yêu cầu cao về tiêu chuẩn kỹ thuật, thẩm mỹ, vật liệu hoàn thiện và các điều kiện thi công đặc thù tại khu vực trung tâm như Quận 1 (ví dụ: hạn chế giờ thi công, vận chuyển vật tư khó khăn...).
Tuy nhiên, để quý khách hàng có cơ sở tham khảo, Xây Dựng Kim Anh xin cung cấp đơn giá ước tính cho một số hạng mục phổ biến, dựa trên tiêu chuẩn vật tư và thi công cho khách sạn tầm trung. Đơn giá này chỉ mang tính chất tham khảo, báo giá chính xác sẽ được lập sau khi khảo sát và thống nhất chi tiết về thiết kế, vật liệu.
Đơn giá tham khảo công tác tháo dỡ (Nhân công)
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Giá nhân công (Tham khảo) |
| Tháo dỡ nội thất cũ (giường, tủ, bàn...) | Phòng | Liên hệ (*) |
| Tháo dỡ vách ngăn, trần cũ | m² | 20.000đ - 40.000đ |
| Đục gạch nền / tường WC | m² | 50.000đ - 60.000đ |
| (*) Chi phí tháo dỡ nội thất phụ thuộc vào khối lượng và độ phức tạp. | ||
| Chi phí chưa bao gồm vận chuyển phế thải tại Quận 1. | ||
Đơn giá tham khảo công tác xây tô, vách ngăn (NC + VT Thô)
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Giá NC + VT Thô (Tham khảo) |
| Xây tường gạch 100mm | m² | 220.000đ - 250.000đ |
| Tô trát tường (tiêu chuẩn khá) | m² | 90.000đ - 110.000đ |
| Xây tô vách ngăn nhẹ (gạch AAC, Cemboard...) | m² | Liên hệ (*) |
| (*) Đơn giá vách ngăn nhẹ phụ thuộc loại vật liệu và quy cách. | ||
Đơn giá tham khảo công tác ốp lát (Nhân công + VT Phụ)
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Giá NC + VT Phụ (Tham khảo) |
| Ốp lát gạch phòng ngủ/hành lang (khổ 60x60 trở lên) | m² | 110.000đ - 140.000đ |
| Ốp lát gạch WC (tường + nền) | m² | 120.000đ - 150.000đ |
| Ốp lát đá sảnh / mặt tiền (đá phổ thông) | m² | Liên hệ (*) |
| Lưu ý: Chưa bao gồm gạch/đá chính. Chi phí ốp lát đá phức tạp hơn nhiều. | ||
Đơn giá tham khảo công tác sơn nước (Nhân công + Vật tư sơn loại Khá/Tốt)
| Hạng mục thi công (Sơn Jotun Majestic, Dulux EasyClean...) | Đơn vị tính | Giá NC + VT Sơn (Tham khảo) |
| Bả matit + Sơn hoàn thiện nội thất (1 lót, 2 phủ) | m² | 65.000đ - 90.000đ |
| Sơn hoàn thiện ngoại thất (1 lót, 2 phủ) | m² | 75.000đ - 100.000đ |
Đơn giá tham khảo thi công trần thạch cao (Trọn gói NC + VT)
| Hạng mục thi công (Khung xương Vĩnh Tường...) | Đơn vị tính | Giá trọn gói (Tham khảo) |
| Trần thạch cao trang trí (tiêu chuẩn KS) | m² | 160.000đ - 220.000đ+ |
| Lưu ý: Đơn giá phụ thuộc độ phức tạp thiết kế. Chưa gồm sơn bả. | ||
Lưu ý quan trọng về báo giá sửa chữa khách sạn
Các đơn giá trên chỉ là các thành phần tham khảo cơ bản. Chi phí sửa chữa khách sạn trọn gói tại Quận 1 sẽ được Xây Dựng Kim Anh lập thành một dự toán chi tiết dựa trên khảo sát thực tế, bản vẽ thiết kế (nếu có), khối lượng công việc chính xác, tiêu chuẩn vật liệu hoàn thiện yêu cầu (từ trung bình đến cao cấp), và các điều kiện thi công đặc thù. Chúng tôi cam kết mang đến báo giá cạnh tranh và minh bạch nhất.
Để tham khảo đơn giá cơ bản của các vật tư và nhân công, quý khách có thể xem tại bảng báo giá sửa chữa nhà chung, tuy nhiên cần lưu ý đơn giá cho khách sạn thường sẽ cao hơn do yêu cầu kỹ thuật và vật liệu.
Quy trình thực hiện sửa chữa khách sạn chuyên nghiệp (7 bước)
Để đảm bảo dự án cải tạo khách sạn tại Quận 1 diễn ra hiệu quả, đúng tiến độ và giảm thiểu ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh (nếu có), Xây Dựng Kim Anh áp dụng quy trình 7 bước chuẩn, có điều chỉnh cho phù hợp:
- Tiếp nhận & Khảo sát: Lắng nghe yêu cầu của chủ đầu tư, khảo sát chi tiết hiện trạng khách sạn, đánh giá kết cấu, hệ thống kỹ thuật.
- Tư vấn & Lên phương án: Đề xuất các phương án cải tạo về công năng, thẩm mỹ, vật liệu; tư vấn giải pháp tối ưu chi phí và hiệu quả.
- Thiết kế & Báo giá chi tiết: Phát triển bản vẽ thiết kế cải tạo (nếu cần), lập dự toán chi tiết từng hạng mục theo phương án đã chọn.
- Thống nhất & Ký hợp đồng: Chốt phương án thiết kế, vật liệu, tiến độ, chi phí và ký hợp đồng thi công rõ ràng.
- Xin phép & Thi công: Hỗ trợ hoặc thực hiện xin phép sửa chữa (nếu cần). Tổ chức thi công theo kế hoạch, có thể chia giai đoạn để giảm ảnh hưởng kinh doanh, đảm bảo an toàn, chất lượng, vệ sinh.
- Nghiệm thu & Bàn giao: Nghiệm thu từng phần và toàn bộ công trình cùng chủ đầu tư/đại diện, bàn giao đưa vào sử dụng.
- Bảo hành & Hỗ trợ: Thực hiện bảo hành các hạng mục theo đúng cam kết hợp đồng.
Tìm hiểu thêm về quy trình sửa chữa trọn gói của chúng tôi.
Tiêu chí lựa chọn đơn vị sửa chữa khách sạn uy tín
Việc chọn đúng nhà thầu là yếu tố quyết định thành công của dự án sửa chữa khách sạn. Hãy cân nhắc các tiêu chí sau:
- Kinh nghiệm thực tế: Ưu tiên đơn vị đã có kinh nghiệm sửa chữa các công trình tương tự (khách sạn, nhà hàng...).
- Năng lực pháp lý & Quy mô: Công ty có đăng ký kinh doanh rõ ràng, quy mô đủ đáp ứng dự án.
- Tính chuyên nghiệp: Quy trình làm việc rõ ràng, giao tiếp hiệu quả, tôn trọng tiến độ.
- Chất lượng thi công & Vật liệu: Cam kết về chất lượng, sử dụng vật liệu đúng chuẩn.
- Chế độ bảo hành: Chính sách bảo hành rõ ràng, minh bạch.
- Đội ngũ nhân sự: Có đội ngũ kỹ sư, giám sát, thợ thi công đủ năng lực và kinh nghiệm.
Liên hệ Xây Dựng Kim Anh để tư vấn sửa chữa khách sạn tại Quận 1
Nếu khách sạn của quý khách tại Phường Bến Thành hay bất kỳ đâu tại Quận 1, TP.HCM đang cần được nâng cấp, cải tạo để nâng cao sức cạnh tranh và trải nghiệm khách hàng, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Kim Anh. Chúng tôi với kinh nghiệm và sự tận tâm sẽ mang đến giải pháp tối ưu nhất.
Nhận tư vấn, khảo sát và báo giá chi tiết hoàn toàn miễn phí!
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH
VPGD: C40 - Khu DC Hiệp Thành - Đường Nguyễn Thị Búp, KP 4, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0974 776 305 – 0966.289.559 – 0987 244 305
MST: 0314264130
Website: xaydungkimanh.com
Email: xaydungkimanh@gmail.com
.jpg.webp)
