Dự án sửa nhà trọn gói Bác Hiệp tại 423/74 Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11, TP.HCM
Cập nhật ngày: 16/04/2025 bởi Nguyễn Duy Tuấn
Việc cải tạo, làm mới ngôi nhà là một hành trình quan trọng, đòi hỏi sự tin tưởng lớn lao vào đơn vị thi công. Xây Dựng Kim Anh vô cùng vinh dự khi được gia đình Bác Đỗ Văn Hiệp lựa chọn là đối tác thực hiện dự án sửa nhà trọn gói tại địa chỉ 423/74 Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11. Hơn cả một công trình, đây là minh chứng cho sự hài lòng, niềm tin mà khách hàng đã dành cho chúng tôi.
Bài viết này không chỉ giới thiệu về dự án mà còn chia sẻ lời đánh giá chân thực từ chính gia chủ, cùng với thông tin tham khảo về quy trình và chi phí sửa nhà trọn gói Quận 11, giúp quý khách hàng có cái nhìn toàn diện nhất khi đưa ra quyết định.
Phụ lục bài viết
Thông tin chi tiết về dự án sửa chữa nhà trọn gói
Nhu cầu cải tạo và hiện trạng ban đầu
Ngôi nhà của Bác Hiệp, tọa lạc trong khu dân cư tại Phường 5, Quận 11, sau nhiều năm sử dụng cần được cải tạo toàn diện để nâng cao chất lượng không gian sống, khắc phục các vấn đề xuống cấp và mang lại diện mạo mới khang trang, hiện đại hơn, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
Phạm vi công việc sửa chữa trọn gói đã thực hiện
Với sự tin tưởng của gia chủ, Xây Dựng Kim Anh đã triển khai gói sửa nhà trọn gói, đảm nhận trách nhiệm từ khâu tư vấn đến hoàn thiện. Các hạng mục chính có thể bao gồm:
- Cải tạo kiến trúc - không gian: Điều chỉnh, bố trí lại công năng các phòng (nếu cần), xử lý các vấn đề về tường cũ, nền cũ.
- Hoàn thiện bề mặt toàn diện:
- Chống thấm các khu vực cần thiết (WC, ban công, mái...).
- Cán nền, ốp lát lại toàn bộ gạch nền, gạch tường WC, bếp.
- Bả matit làm phẳng bề mặt tường, trần.
- Sơn nước hoàn thiện nội thất và ngoại thất.
- Nâng cấp hệ thống Điện - Nước: Kiểm tra, sửa chữa hoặc thay thế một phần hệ thống điện, nước cũ để đảm bảo an toàn và tiện nghi.
- Lắp đặt hoàn thiện: Thi công trần thạch cao (nếu có), lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng...
- Vệ sinh công nghiệp: Dọn dẹp sạch sẽ công trình trước khi bàn giao.
Mục tiêu là mang đến một sự "lột xác" hoàn toàn cho ngôi nhà, đúng như chia sẻ của Bác Hiệp sau này.
Chủ đầu tư và đơn vị thi công
- Chủ đầu tư: Ông Đỗ Văn Hiệp
- Địa chỉ thi công: 423/74 Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11, TP. HCM.
- Đơn vị thi công: Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kim Anh
Hình ảnh thi công và hoàn thiện tại công trình
Tuy hình ảnh lưu trữ từ dự án này có phần hạn chế, nhưng cũng đủ cho thấy quá trình làm việc và kết quả mà Xây Dựng Kim Anh đã mang lại:
Hình ảnh trong quá trình thi công hoàn thiện tại công trình.
Diện mạo khang trang của ngôi nhà sau khi được Xây Dựng Kim Anh sửa chữa trọn gói và bàn giao.
Để có cái nhìn đầy đủ nhất về chất lượng và sự thay đổi của công trình, mời quý khách tham khảo lời đánh giá chi tiết từ chính chủ nhà dưới đây.
Đánh giá chân thực từ chủ nhà - Bác Đỗ Văn Hiệp
Sự hài lòng của khách hàng là thước đo chính xác nhất cho chất lượng dịch vụ. Xây Dựng Kim Anh vô cùng trân trọng những chia sẻ chi tiết và tâm huyết từ Bác Đỗ Văn Hiệp:
Ngay từ đầu, tôi đã ấn tượng bởi sự chuyên nghiệp và nhiệt tình của đội ngũ công ty Xây Dựng Kim Anh. Các bạn tư vấn rất kỹ lưỡng, đưa ra những giải pháp tối ưu, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia đình. Quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, đúng tiến độ, không làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình. Các anh em thợ rất lành nghề, thi công cẩn thận, tỉ mỉ, đảm bảo chất lượng công trình.
Điều tôi đặc biệt đánh giá cao ở công ty là sự minh bạch về chi phí. Mọi khoản thu chi đều được ghi rõ trong hợp đồng, không có phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào. Sau khi hoàn thiện, căn nhà của tôi đã được "lột xác" hoàn toàn, đẹp và khang trang hơn rất nhiều. Gia đình tôi ai cũng vui mừng và hài lòng.
Vẫn còn một số chi tiết nhỏ chưa được hoàn thiện tỉ mỉ: Tuy nhiên, khi tôi góp ý, đội ngũ thi công đã nhanh chóng khắc phục và hoàn thiện lại rất chu đáo.
Tôi xin gửi lời cảm ơn chân thành đến toàn thể đội ngũ Xây Dựng Kim Anh, đặc biệt là đội ngũ thi công đã làm việc rất tận tâm và trách nhiệm. Chắc chắn tôi sẽ giới thiệu Kim Anh đến bạn bè, người thân khi có nhu cầu sửa chữa nhà.
- Đỗ Văn Hiệp, chủ căn nhà số 423/74 Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11 -
Lời đánh giá này là nguồn động viên to lớn, đồng thời cũng là minh chứng rõ ràng nhất cho cam kết về chất lượng và sự chuyên nghiệp mà Xây Dựng Kim Anh luôn theo đuổi.
Xây Dựng Kim Anh - Uy tín khẳng định qua sự hài lòng của khách hàng Quận 11
Dự án nhà Bác Hiệp cùng lời đánh giá chân thành là bảo chứng cho uy tín của Xây Dựng Kim Anh trong lĩnh vực sửa nhà trọn gói Quận 11. Chúng tôi tự hào vì đã:
- Tư vấn tận tâm: Luôn đặt lợi ích và mong muốn của khách hàng lên hàng đầu.
- Thi công chuyên nghiệp: Đội ngũ lành nghề, quy trình bài bản, đảm bảo chất lượng.
- Minh bạch chi phí: Báo giá chi tiết, rõ ràng, không phát sinh chi phí ẩn.
- Đúng tiến độ: Tôn trọng thời gian của khách hàng, thi công hiệu quả.
- Lắng nghe và cải thiện: Sẵn sàng tiếp thu góp ý và khắc phục nhanh chóng (như chia sẻ của Bác Hiệp).
Chúng tôi cung cấp giải pháp sửa chữa toàn diện, giúp bạn yên tâm làm mới không gian sống của mình tại Quận 11.
Báo giá tham khảo chi phí sửa nhà trọn gói theo từng hạng mục tại Quận 11
Để quý khách hàng tại Quận 11 có thể chủ động lên kế hoạch tài chính cho việc sửa chữa nhà, Xây Dựng Kim Anh xin cung cấp bảng đơn giá tham khảo cho các hạng mục thi công cơ bản thường có trong gói sửa nhà trọn gói. Đây là đơn giá tham khảo cho năm 2025, sử dụng vật tư ở mức phổ thông đến khá.
Quan trọng: Chi phí sửa nhà trọn gói thực tế phụ thuộc rất lớn vào hiện trạng nhà cũ, diện tích sửa chữa, phạm vi công việc và đặc biệt là chất lượng, thương hiệu vật tư hoàn thiện (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa...) do quý khách lựa chọn. Báo giá chi tiết và chính xác nhất sẽ được lập sau khi khảo sát công trình miễn phí.
Đơn giá tham khảo công tác đập phá, tháo dỡ (Nhân công)
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Giá nhân công (Tham khảo) |
| Đập tường gạch 100mm / 200mm | m² | 45.000đ - 95.000đ |
| Đục gạch nền / tường | m² | 45.000đ - 50.000đ |
| Tháo dỡ trần cũ | m² | 15.000đ - 20.000đ |
| Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 80.000đ - 110.000đ |
| Lưu ý: Đơn giá có thể cao hơn tại Q.11 do điều kiện vận chuyển xà bần khó khăn. | ||
Đơn giá tham khảo công tác xây tô (Nhân công + Vật tư thô)
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Vật tư thô cơ bản | Giá NC + VT Thô (Tham khảo) |
| Xây tường 100mm / 200mm (cải tạo) | m² | Gạch ống, XM Hà Tiên, Cát | 215.000đ - 430.000đ |
| Tô trát tường nội thất / ngoại thất | m² | XM Hà Tiên, Cát sạch | 90.000đ - 120.000đ |
| Cán vữa nền (dày 3-5cm) | m² | XM Hà Tiên, Cát sạch | 110.000đ - 130.000đ |
Đơn giá tham khảo công tác ốp lát (Nhân công + Vật tư phụ)
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Giá NC + VT Phụ (Tham khảo) |
| Lát gạch nền (mọi kích thước) | m² | 100.000đ - 130.000đ |
| Ốp gạch tường | m² | 105.000đ - 125.000đ |
| Lưu ý: VT Phụ gồm xi măng, cát, keo (nếu có). Chưa bao gồm gạch chính. | ||
Đơn giá tham khảo công tác sơn nước (Nhân công + Vật tư sơn loại Khá)
| Hạng mục thi công (Sơn Maxilite, Jotun JotaPlast...) | Đơn vị tính | Giá NC + VT Sơn (Tham khảo) |
| Bả matit + Sơn hoàn thiện nội thất (1 lót, 2 phủ) | m² | 60.000đ - 80.000đ |
| Bả matit + Sơn hoàn thiện ngoại thất (1 lót, 2 phủ) | m² | 70.000đ - 95.000đ |
Đơn giá tham khảo thi công trần thạch cao (Trọn gói NC + VT)
| Hạng mục thi công (Khung xương Vĩnh Tường/Tương đương) | Đơn vị tính | Giá trọn gói (Tham khảo) |
| Trần thạch cao thả | m² | 135.000đ - 155.000đ |
| Trần thạch cao chìm (phẳng/giật cấp) | m² | 145.000đ - 190.000đ |
| Lưu ý: Chưa bao gồm sơn bả hoàn thiện. | ||
Đơn giá tham khảo lắp đặt hệ thống điện, nước (NC + VT cơ bản, theo m² sàn)
| Hạng mục thi công (Sửa chữa, cải tạo) | Đơn vị tính | Giá NC + VT cơ bản (Tham khảo) |
| Đi lại hệ thống điện cơ bản (âm tường) | m² sàn | 160.000đ - 190.000đ |
| Đi lại hệ thống nước cấp/thoát cơ bản | m² sàn | 160.000đ - 190.000đ |
| Lưu ý: VT cơ bản gồm dây Cadivi, ống Bình Minh. Chưa gồm thiết bị đầu cuối. | ||
Lưu ý về bảng giá và chi phí trọn gói
Các đơn giá trên là cơ sở tham khảo cho từng hạng mục thành phần. Chi phí sửa nhà trọn gói Quận 11 cuối cùng sẽ được Xây Dựng Kim Anh lập thành dự toán chi tiết sau khi khảo sát thực tế và thống nhất toàn bộ phạm vi công việc cũng như chủng loại vật tư hoàn thiện với quý khách. Chúng tôi cam kết báo giá minh bạch, cạnh tranh và không phát sinh chi phí vô lý.
Để xem đầy đủ và chi tiết hơn đơn giá của từng hạng mục, quý khách có thể tham khảo tại: Bảng báo giá sửa chữa nhà mới nhất.
Quy trình thực hiện sửa nhà trọn gói 7 bước chuyên nghiệp
Tại Quận 11, Xây Dựng Kim Anh luôn áp dụng quy trình 7 bước chuẩn mực cho các dự án sửa nhà trọn gói, đảm bảo tính chuyên nghiệp và hiệu quả:
- Tiếp nhận & Tư vấn: Lắng nghe yêu cầu, tư vấn giải pháp sửa chữa ban đầu.
- Khảo sát & Đánh giá: Khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng tại Quận 11, đo đạc, tư vấn chi tiết phương án, vật liệu.
- Thiết kế (nếu cần) & Báo giá chi tiết: Lên bản vẽ cải tạo (nếu cần), lập dự toán chi tiết từng hạng mục.
- Ký kết hợp đồng: Thống nhất phương án, chi phí, tiến độ, vật liệu và ký hợp đồng rõ ràng.
- Thi công & Giám sát: Tổ chức thi công đúng kỹ thuật, an toàn, vệ sinh, có giám sát chặt chẽ.
- Nghiệm thu & Bàn giao: Kiểm tra chất lượng cùng khách hàng và bàn giao công trình hoàn thiện.
- Bảo hành & Hỗ trợ: Thực hiện bảo hành đúng cam kết và hỗ trợ sau bàn giao.
Tìm hiểu thêm về quy trình sửa nhà trọn gói của chúng tôi.
Liên hệ Xây Dựng Kim Anh để tư vấn sửa nhà tại Quận 11
Lời đánh giá tâm huyết của Bác Hiệp là niềm tự hào và động lực lớn lao của Xây Dựng Kim Anh. Nếu quý khách tại Quận 11 cũng đang tìm kiếm một đơn vị sửa nhà uy tín, tận tâm và chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay với chúng tôi.
Chúng tôi sẵn sàng lắng nghe, khảo sát và tư vấn giải pháp tốt nhất cho ngôi nhà của bạn - Hoàn toàn miễn phí!
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH
VPGD: C40 - KDC Hiệp Thành - Nguyễn Thị Búp, P. Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM
MST: 0314264130
Hotline/Zalo: 0974 776 305 – 0966.289.559 – 0987 244 305
Website: xaydungkimanh.com
Email: xaydungkimanh@gmail.com
.jpg.webp)
