Dự án thi công sửa nhà trọn gói tại 192/2 Đường Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình, TP.HCM
Cập nhật ngày: 17/04/2025 bởi Nguyễn Duy Tuấn
Việc cải tạo, làm mới ngôi nhà không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng mà còn thể hiện gu thẩm mỹ và nâng cao chất lượng cuộc sống. Xây Dựng Kim Anh rất vinh dự được gia đình Anh Thân Tấn Hoàng tin tưởng lựa chọn thực hiện dự án sửa nhà trọn gói tại địa chỉ 192/2 Đường Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình. Đây là một ví dụ điển hình cho năng lực của chúng tôi trong việc thực hiện các công trình cải tạo toàn diện, đa hạng mục tại khu vực Tân Bình.
Qua dự án này, chúng tôi muốn chia sẻ quy trình làm việc chuyên nghiệp, cam kết chất lượng và cung cấp thông tin báo giá sửa nhà trọn gói Quận Tân Bình tham khảo theo từng hạng mục, giúp quý khách có cái nhìn tổng quan khi lên kế hoạch cho tổ ấm của mình.
Phụ lục bài viết
Thông tin chi tiết về dự án sửa chữa nhà toàn diện
Nhu cầu cải tạo và hiện trạng ban đầu
Ngôi nhà tại 192/2 Nguyễn Thái Bình, sau một thời gian sử dụng, cần được cải tạo tổng thể để khắc phục các vấn đề xuống cấp, tối ưu hóa công năng và mang lại một diện mạo mới, hiện đại và phù hợp hơn với nhu cầu sinh hoạt của gia đình Anh Hoàng.
Các hạng mục sửa chữa trọn gói chính đã thực hiện
Dựa trên yêu cầu của chủ đầu tư và hiện trạng công trình, Xây Dựng Kim Anh đã triển khai gói sửa nhà trọn gói, bao gồm các hạng mục công việc chính yếu sau:
- Cải tạo mặt tiền: Tháo dỡ lớp hoàn thiện cũ, xử lý bề mặt, tô trát lại, ốp đá trang trí (nếu có trong thiết kế), sơn mới toàn bộ mặt tiền để tạo điểm nhấn thẩm mỹ và bảo vệ công trình.
- Nâng cấp nội thất:
- Cải tạo công năng các phòng chính (phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm...).
- Tháo dỡ, xây tô lại vách ngăn (nếu có thay đổi layout).
- Ốp lát lại gạch nền, gạch tường WC, bếp.
- Thi công trần thạch cao (nếu có).
- Sơn nước hoàn thiện toàn bộ tường, trần nội thất.
- Sửa chữa hệ thống điện nước: Kiểm tra, thay thế hoặc đi lại một phần/toàn bộ đường dây điện, ống nước cũ đã xuống cấp; lắp đặt thêm các vị trí điện, nước mới; lắp đặt thiết bị vệ sinh, chiếu sáng cơ bản.
- Chống thấm: Xử lý chống thấm kỹ lưỡng cho các khu vực quan trọng như sàn mái, ban công, nhà vệ sinh, các vị trí tường có nguy cơ thấm dột.
Việc thực hiện đồng bộ các hạng mục này trong gói trọn gói đảm bảo sự nhất quán về chất lượng và thẩm mỹ cho toàn bộ ngôi nhà.
Chủ đầu tư và đơn vị thi công
- Chủ đầu tư: Ông Thân Tấn Hoàng
- Địa chỉ thi công: 192/2 Đường Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình, TP. HCM.
- Đơn vị thi công: Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kim Anh
Hình ảnh thực tế thi công tại công trình Nguyễn Thái Bình, Tân Bình
Dưới đây là một số hình ảnh ghi lại quá trình thi công cải tạo mặt tiền của dự án:
Công tác thi công phần hoàn thiện mặt tiền đang được tiến hành.
Hoàn thiện lớp sơn nước cho mặt tiền công trình.
Chi tiết quá trình thi công phần mặt tiền.
Lưu ý: Do hạn chế về hình ảnh lưu trữ, bài viết tập trung vào giai đoạn thi công mặt tiền. Quý khách quan tâm đến kết quả hoàn thiện tổng thể hoặc các dự án tương tự, vui lòng liên hệ Xây Dựng Kim Anh để được cung cấp thêm thông tin và hình ảnh.
Xây Dựng Kim Anh - Năng lực sửa nhà trọn gói đa hạng mục tại Tân Bình
Dự án tại 192/2 Nguyễn Thái Bình thể hiện khả năng của Xây Dựng Kim Anh trong việc thực hiện các công trình sửa nhà trọn gói Quận Tân Bình đòi hỏi sự phối hợp đa dạng các hạng mục: từ cải tạo thẩm mỹ mặt tiền, nâng cấp không gian nội thất đến xử lý các vấn đề kỹ thuật cốt lõi như điện nước và chống thấm. Điều này đòi hỏi:
- Kinh nghiệm quản lý dự án: Điều phối hiệu quả các đội thợ chuyên môn khác nhau (thợ nề, thợ sơn, thợ điện nước, thợ chống thấm...).
- Năng lực kỹ thuật toàn diện: Am hiểu kỹ thuật thi công của nhiều hạng mục khác nhau.
- Kiểm soát chất lượng đồng bộ: Đảm bảo chất lượng nhất quán từ phần thô đến hoàn thiện.
- Giải pháp vật tư tối ưu: Tư vấn lựa chọn vật tư phù hợp cho từng hạng mục trong tổng thể gói trọn gói.
Lựa chọn Xây Dựng Kim Anh, quý khách hàng tại Tân Bình có thể hoàn toàn yên tâm giao phó toàn bộ công việc cải tạo ngôi nhà của mình.
Báo giá tham khảo chi phí sửa nhà trọn gói theo từng hạng mục tại Quận Tân Bình
Để quý khách hàng tại Quận Tân Bình có thể chủ động lên kế hoạch tài chính cho việc sửa chữa nhà, Xây Dựng Kim Anh xin cung cấp bảng đơn giá tham khảo cho các hạng mục thi công cơ bản thường cấu thành nên gói sửa nhà trọn gói. Đây là đơn giá tham khảo cho năm 2025, sử dụng vật tư ở mức phổ thông đến khá.
Quan trọng: Chi phí sửa nhà trọn gói thực tế phụ thuộc rất lớn vào hiện trạng nhà cũ, diện tích sửa chữa, phạm vi công việc và đặc biệt là chất lượng, thương hiệu vật tư hoàn thiện (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa...) do quý khách lựa chọn. Báo giá chi tiết và chính xác nhất sẽ được lập sau khi khảo sát công trình miễn phí.
Đơn giá tham khảo công tác đập phá, tháo dỡ (Nhân công)
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Giá nhân công (Tham khảo) |
| Đập tường gạch 100mm / 200mm | m² | 45.000đ - 95.000đ |
| Đục gạch nền / tường | m² | 45.000đ - 50.000đ |
| Tháo dỡ trần cũ | m² | 15.000đ - 20.000đ |
| Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 80.000đ - 110.000đ |
| Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi tùy điều kiện thi công, vận chuyển tại Tân Bình. | ||
Đơn giá tham khảo công tác xây tô (Nhân công + Vật tư thô)
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Vật tư thô cơ bản | Giá NC + VT Thô (Tham khảo) |
| Xây tường 100mm / 200mm (cải tạo) | m² | Gạch ống, XM Hà Tiên, Cát | 215.000đ - 430.000đ |
| Tô trát tường nội thất / ngoại thất | m² | XM Hà Tiên, Cát sạch | 90.000đ - 120.000đ |
| Cán vữa nền (dày 3-5cm) | m² | XM Hà Tiên, Cát sạch | 110.000đ - 130.000đ |
Đơn giá tham khảo công tác chống thấm (Nhân công + Vật tư)
| Hạng mục thi công (Vật liệu phổ thông: Sika, Kova...) | Đơn vị tính | Giá NC + VT (Tham khảo) |
| Chống thấm sàn WC, ban công | m² | 150.000đ - 250.000đ |
| Chống thấm tường (bên trong/ngoài) | m² | 80.000đ - 150.000đ |
| Chống thấm sàn mái, sân thượng | m² | 180.000đ - 300.000đ |
| Lưu ý: Đơn giá phụ thuộc phương pháp và loại vật liệu chống thấm. | ||
Đơn giá tham khảo công tác ốp lát (Nhân công + Vật tư phụ)
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Giá NC + VT Phụ (Tham khảo) |
| Lát gạch nền (mọi kích thước) | m² | 100.000đ - 130.000đ |
| Ốp gạch tường | m² | 105.000đ - 125.000đ |
| Lưu ý: VT Phụ gồm xi măng, cát, keo (nếu có). Chưa bao gồm gạch chính. | ||
Đơn giá tham khảo công tác sơn nước (Nhân công + Vật tư sơn loại Khá)
| Hạng mục thi công (Sơn Maxilite, Jotun JotaPlast...) | Đơn vị tính | Giá NC + VT Sơn (Tham khảo) |
| Bả matit + Sơn hoàn thiện nội thất (1 lót, 2 phủ) | m² | 60.000đ - 80.000đ |
| Bả matit + Sơn hoàn thiện ngoại thất (1 lót, 2 phủ) | m² | 70.000đ - 95.000đ |
Đơn giá tham khảo thi công trần thạch cao (Trọn gói NC + VT)
| Hạng mục thi công (Khung xương Vĩnh Tường/Tương đương) | Đơn vị tính | Giá trọn gói (Tham khảo) |
| Trần thạch cao thả | m² | 135.000đ - 155.000đ |
| Trần thạch cao chìm (phẳng/giật cấp) | m² | 145.000đ - 190.000đ |
| Lưu ý: Chưa bao gồm sơn bả hoàn thiện. | ||
Đơn giá tham khảo lắp đặt hệ thống điện, nước (NC + VT cơ bản, theo m² sàn)
| Hạng mục thi công (Sửa chữa, cải tạo) | Đơn vị tính | Giá NC + VT cơ bản (Tham khảo) |
| Đi lại hệ thống điện cơ bản (âm tường) | m² sàn | 160.000đ - 190.000đ |
| Đi lại hệ thống nước cấp/thoát cơ bản | m² sàn | 160.000đ - 190.000đ |
| Lưu ý: VT cơ bản gồm dây Cadivi, ống Bình Minh. Chưa gồm thiết bị đầu cuối. | ||
Lưu ý về bảng giá và chi phí trọn gói
Các đơn giá trên là cơ sở tham khảo cho từng hạng mục thành phần. Tổng chi phí sửa nhà trọn gói Quận Tân Bình sẽ được thể hiện chi tiết trong bảng dự toán sau khi Xây Dựng Kim Anh khảo sát thực tế và thống nhất toàn bộ phạm vi công việc cũng như chủng loại vật tư hoàn thiện cụ thể với quý khách. Chúng tôi cam kết báo giá minh bạch, cạnh tranh và không phát sinh chi phí vô lý.
Để xem đầy đủ và chi tiết hơn đơn giá của từng hạng mục, quý khách có thể tham khảo tại: Bảng báo giá sửa chữa nhà mới nhất.
Quy trình thực hiện sửa nhà trọn gói 7 bước chuyên nghiệp
Tại Quận Tân Bình, cũng như mọi địa bàn khác, Xây Dựng Kim Anh luôn tuân thủ quy trình 7 bước để đảm bảo dự án sửa nhà trọn gói được thực hiện hiệu quả:
- Tiếp nhận & Tư vấn: Lắng nghe yêu cầu, tư vấn giải pháp sửa chữa ban đầu.
- Khảo sát & Đánh giá: Khảo sát kỹ hiện trạng tại Tân Bình, đo đạc, tư vấn chi tiết phương án, vật liệu.
- Thiết kế (nếu cần) & Báo giá chi tiết: Lên bản vẽ cải tạo (nếu cần), lập dự toán chi tiết từng hạng mục.
- Ký kết hợp đồng: Thống nhất phương án, chi phí, tiến độ, vật liệu và ký hợp đồng rõ ràng.
- Thi công & Giám sát: Tổ chức thi công đúng kỹ thuật, an toàn, vệ sinh, có giám sát chặt chẽ.
- Nghiệm thu & Bàn giao: Kiểm tra chất lượng cùng khách hàng và bàn giao công trình hoàn thiện.
- Bảo hành & Hỗ trợ: Thực hiện bảo hành đúng cam kết.
Tìm hiểu thêm về dịch vụ sửa nhà trọn gói của chúng tôi.
Liên hệ Xây Dựng Kim Anh để tư vấn sửa nhà tại Quận Tân Bình
Dự án sửa nhà trọn gói tại 192/2 Nguyễn Thái Bình là một ví dụ về cam kết chất lượng và năng lực thi công đa hạng mục của chúng tôi tại Quận Tân Bình. Nếu quý khách đang có nhu cầu làm mới ngôi nhà của mình, hãy để Xây Dựng Kim Anh đồng hành.
Liên hệ ngay Hotline 0974.776.305 (Anh Tuấn) hoặc các số hotline khác để được tư vấn, khảo sát và nhận báo giá chi tiết hoàn toàn miễn phí!
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH
VPGD: C40 - KDC Hiệp Thành - Nguyễn Thị Búp, P. Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM
Website: xaydungkimanh.com
MST: 0314264130
Hotline/Zalo: 0974 776 305 – 0966.289.559 – 0987 244 305
Email: xaydungkimanh@gmail.com
.jpg.webp)
