Dự án thi công sửa nhà trọn gói Anh Thuần, đường Lê Văn Sỹ, Quận Phú Nhuận
Cập nhật ngày: 16/04/2025 bởi Nguyễn Duy Tuấn
Nâng cấp, cải tạo nhà ở là nhu cầu thiết yếu giúp không gian sống trở nên tiện nghi, thẩm mỹ và phù hợp hơn với cuộc sống hiện đại. Tại khu vực sầm uất như đường Lê Văn Sỹ, Quận Phú Nhuận, việc sửa chữa nhà đòi hỏi một đơn vị thi công chuyên nghiệp, am hiểu địa bàn và có năng lực thực hiện tốt. Xây Dựng Kim Anh tự hào đã được Anh Nguyễn Đình Thuần tin tưởng giao phó thực hiện dự án sửa nhà trọn gói cho căn nhà tại địa chỉ 137/48 Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận Phú Nhuận.
Dự án này là một ví dụ điển hình về cách chúng tôi biến đổi không gian cũ, mang lại sức sống mới cho ngôi nhà thông qua dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Phú Nhuận chuyên nghiệp và tận tâm.
Phụ lục bài viết
Thông tin chi tiết về dự án sửa chữa nhà trọn gói
Hiện trạng nhà cũ và nhu cầu cải tạo của gia chủ
Ngôi nhà của Anh Thuần, giống như nhiều căn nhà phố tại khu vực trung tâm, sau thời gian dài sử dụng đã bộc lộ những hạn chế về mặt thẩm mỹ và công năng. Gia chủ mong muốn một giải pháp cải tạo toàn diện để không gian sống trở nên hiện đại hơn, các khu vực chức năng được bố trí hợp lý, đồng thời khắc phục các vấn đề về bề mặt hoàn thiện (sơn, gạch...) và nâng cấp hệ thống kỹ thuật cơ bản.
Phạm vi công việc sửa chữa trọn gói đã thực hiện
Với gói sửa nhà trọn gói, Xây Dựng Kim Anh đã đảm nhận toàn bộ quá trình từ khảo sát, tư vấn đến thi công hoàn thiện các hạng mục chính sau:
- Cải tạo kiến trúc & không gian: Tháo dỡ các phần tường, vách ngăn cũ không hợp lý (nếu có), xây tô lại tường theo thiết kế mới để tối ưu hóa không gian sử dụng các tầng.
- Hoàn thiện sàn, tường, trần:
- Cán nền, chống thấm và ốp lát lại gạch nền, gạch tường khu vực WC, bếp, ban công.
- Bả matit kỹ lưỡng bề mặt tường, trần cũ và mới xây.
- Sơn nước hoàn thiện toàn bộ nội thất và có thể cả mặt tiền ngoại thất.
- Thi công hệ trần thạch cao trang trí (nếu có yêu cầu).
- Hệ thống Điện - Nước: Cải tạo, đi lại một phần hoặc toàn bộ hệ thống dây điện, ống nước âm tường; lắp đặt công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng cơ bản.
- Lắp đặt thiết bị: Cung cấp và lắp đặt các thiết bị vệ sinh cơ bản (lavabo, bồn cầu, vòi sen...).
- Công tác cửa, cầu thang (nếu có): Sửa chữa hoặc thay mới cửa đi, cửa sổ, lan can cầu thang.
- Vệ sinh & Bàn giao: Vệ sinh công nghiệp sạch sẽ trước khi bàn giao công trình hoàn thiện cho gia chủ.
Giải pháp trọn gói giúp Anh Thuần tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng đồng bộ cho toàn bộ công trình.
Chủ đầu tư và đơn vị thi công
- Chủ đầu tư: Ông Nguyễn Đình Thuần
- Địa chỉ thi công: 137/48 Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận Phú Nhuận, TP. HCM.
- Đơn vị thi công: Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kim Anh
Hình ảnh thực tế thi công tại công trình Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận
Quá trình làm mới ngôi nhà Anh Thuần được thực hiện tỉ mỉ qua từng công đoạn:
Bản vẽ phương án cải tạo (hình minh họa) - Bước đầu tiên trong việc định hình không gian mới.
Hợp đồng thi công sửa nhà trọn gói giữa 2 bên.
Công tác thi công phần thô, xây tô tường theo thiết kế mới.
Thi công xây tô khu vực sân thượng
Giai đoạn sơn nước, hoàn thiện bề mặt tường, trần.
Không gian nhà sau khi hoàn thiện, trở nên sáng sủa và ngăn nắp hơn.
Xây Dựng Kim Anh - Đơn vị sửa nhà trọn gói uy tín tại Phú Nhuận
Dự án nhà Anh Thuần trên đường Lê Văn Sỹ là một ví dụ về năng lực triển khai dịch vụ sửa nhà trọn gói Quận Phú Nhuận của Xây Dựng Kim Anh. Với kinh nghiệm dày dặn trong việc cải tạo nhà phố tại các quận trung tâm, chúng tôi thấu hiểu những yêu cầu về:
- Tối ưu không gian: Thiết kế thông minh để tận dụng tối đa diện tích hạn chế.
- Thẩm mỹ hiện đại: Cập nhật xu hướng nội thất, màu sắc, vật liệu mới.
- Chất lượng thi công: Đảm bảo kỹ thuật thi công chuẩn xác, đặc biệt là các hạng mục quan trọng như chống thấm, điện nước.
- Quản lý tiến độ: Thi công khoa học, nhanh chóng để giảm thiểu ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia chủ và hàng xóm.
- Chi phí hợp lý: Tư vấn giải pháp phù hợp ngân sách, báo giá minh bạch, chi tiết.
Chúng tôi cung cấp giải pháp toàn diện từ A-Z, giúp quý khách hàng tại Phú Nhuận hiện thực hóa mong muốn về một ngôi nhà mới đẹp hơn, tiện nghi hơn mà không cần tốn quá nhiều công sức quản lý.
Báo giá tham khảo chi phí sửa nhà trọn gói theo từng hạng mục tại Quận Phú Nhuận
Chi phí sửa nhà trọn gói tại Quận Phú Nhuận rất linh hoạt, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như hiện trạng nhà cũ, diện tích sửa chữa, phạm vi công việc (cải tạo cơ bản hay toàn diện) và đặc biệt là chủng loại vật tư hoàn thiện (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa, nội thất...) mà quý khách lựa chọn.
Để giúp quý khách dễ dàng dự trù kinh phí, Xây Dựng Kim Anh cung cấp bảng đơn giá tham khảo cho các hạng mục thi công cơ bản thường có trong gói sửa nhà trọn gói, áp dụng cho khu vực Quận Phú Nhuận năm 2025. Lưu ý đây là đơn giá tham khảo, sử dụng vật tư ở mức khá.
Đơn giá tham khảo công tác đập phá, tháo dỡ (Nhân công)
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Giá nhân công (Tham khảo) |
| Đập tường gạch 100mm / 200mm | m² | 45.000đ - 95.000đ |
| Đục gạch nền / tường | m² | 45.000đ - 50.000đ |
| Tháo dỡ trần cũ | m² | 15.000đ - 20.000đ |
| Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 80.000đ - 110.000đ |
| Lưu ý: Đơn giá có thể cao hơn tại Q.PN do điều kiện vận chuyển xà bần khó khăn. | ||
Đơn giá tham khảo công tác xây tô (Nhân công + Vật tư thô)
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Vật tư thô cơ bản | Giá NC + VT Thô (Tham khảo) |
| Xây tường 100mm / 200mm | m² | Gạch ống, XM Hà Tiên, Cát | 215.000đ - 430.000đ |
| Tô trát tường nội thất / ngoại thất | m² | XM Hà Tiên, Cát sạch | 90.000đ - 120.000đ |
| Cán vữa nền (dày 3-5cm) | m² | XM Hà Tiên, Cát sạch | 110.000đ - 130.000đ |
Đơn giá tham khảo công tác ốp lát (Nhân công + Vật tư phụ)
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Giá NC + VT Phụ (Tham khảo) |
| Lát gạch nền (mọi kích thước) | m² | 100.000đ - 130.000đ |
| Ốp gạch tường | m² | 105.000đ - 125.000đ |
| Lưu ý: VT Phụ gồm xi măng, cát, keo (nếu có). Chưa bao gồm gạch chính. | ||
Đơn giá tham khảo công tác sơn nước (Nhân công + Vật tư sơn loại Khá)
| Hạng mục thi công (Sơn Maxilite, Jotun JotaPlast...) | Đơn vị tính | Giá NC + VT Sơn (Tham khảo) |
| Bả matit + Sơn hoàn thiện nội thất (1 lót, 2 phủ) | m² | 60.000đ - 80.000đ |
| Bả matit + Sơn hoàn thiện ngoại thất (1 lót, 2 phủ) | m² | 70.000đ - 95.000đ |
Đơn giá tham khảo thi công trần thạch cao (Trọn gói NC + VT)
| Hạng mục thi công (Khung xương Vĩnh Tường/Tương đương) | Đơn vị tính | Giá trọn gói (Tham khảo) |
| Trần thạch cao thả | m² | 135.000đ - 155.000đ |
| Trần thạch cao chìm (phẳng/giật cấp) | m² | 145.000đ - 190.000đ |
| Lưu ý: Chưa bao gồm sơn bả hoàn thiện. | ||
Đơn giá tham khảo lắp đặt hệ thống điện, nước (NC + VT cơ bản, theo m² sàn)
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Giá NC + VT cơ bản (Tham khảo) |
| Đi lại hệ thống điện cơ bản (âm tường) | m² sàn | 160.000đ - 190.000đ |
| Đi lại hệ thống nước cấp/thoát cơ bản | m² sàn | 160.000đ - 190.000đ |
| Lưu ý: VT cơ bản gồm dây Cadivi, ống Bình Minh. Chưa gồm thiết bị đầu cuối. | ||
Lưu ý về bảng giá và chi phí trọn gói
Các đơn giá trên là chi phí tham khảo cho từng hạng mục thành phần. Chi phí sửa nhà trọn gói Quận Phú Nhuận cuối cùng sẽ phụ thuộc vào tổng khối lượng công việc thực tế, và đặc biệt là **chất lượng, thương hiệu của vật tư hoàn thiện** (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa, đèn...) do quý khách lựa chọn. Xây Dựng Kim Anh sẽ lập một bảng dự toán chi tiết, minh bạch sau khi khảo sát và thống nhất phương án, vật liệu với quý khách.
Để xem đầy đủ và chi tiết hơn đơn giá của từng hạng mục, quý khách có thể tham khảo tại: Bảng báo giá sửa chữa nhà mới nhất.
Quy trình thực hiện sửa nhà trọn gói 7 bước chuyên nghiệp
Tại Quận Phú Nhuận, cũng như mọi địa bàn khác, Xây Dựng Kim Anh luôn tuân thủ quy trình 7 bước để đảm bảo dự án sửa nhà trọn gói được thực hiện hiệu quả:
- Tiếp nhận & Tư vấn: Ghi nhận yêu cầu, tư vấn giải pháp sơ bộ.
- Khảo sát & Đánh giá: Khảo sát kỹ hiện trạng tại Phú Nhuận, đo đạc, tư vấn chi tiết.
- Thiết kế (nếu cần) & Báo giá chi tiết: Lên bản vẽ cải tạo (nếu cần), lập dự toán chi tiết vật tư, nhân công.
- Ký kết hợp đồng: Thống nhất phương án, chi phí, tiến độ, vật liệu và ký hợp đồng.
- Thi công & Giám sát: Tổ chức thi công đúng kỹ thuật, an toàn, vệ sinh, có giám sát.
- Nghiệm thu & Bàn giao: Kiểm tra chất lượng cùng khách hàng và bàn giao.
- Bảo hành & Hỗ trợ: Thực hiện bảo hành đúng cam kết.
Tìm hiểu thêm về dịch vụ sửa nhà trọn gói của chúng tôi.
Liên hệ Xây Dựng Kim Anh để tư vấn sửa nhà tại Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận
Nếu quý khách đang sinh sống tại đường Lê Văn Sỹ hoặc bất kỳ khu vực nào tại Quận Phú Nhuận và mong muốn cải tạo, làm mới ngôi nhà của mình, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Kim Anh. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ sửa nhà trọn gói chất lượng, chuyên nghiệp với chi phí hợp lý.
Đội ngũ Xây Dựng Kim Anh sẵn sàng khảo sát, tư vấn và lập báo giá chi tiết hoàn toàn miễn phí!
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH
VPGD: C40 - KDC Hiệp Thành - Nguyễn Thị Búp, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
MST: 0314264130
Hotline/Zalo: 0974 776 305 – 0966.289.559 – 0987 244 305
Website: xaydungkimanh.com
Email: xaydungkimanh@gmail.com
.jpg.webp)
