Dự án cải tạo nhà phố toàn diện và nâng tầng tại Phạm Văn Chí, Quận 6

Trong bối cảnh đô thị hóa và nhu cầu nâng cao chất lượng sống, việc sửa chữa, cải tạo nhà ở đã trở thành một giải pháp thiết thực, đặc biệt tại các khu dân cư lâu đời như Quận 6, TP.HCM. Không chỉ làm mới không gian, cải tạo còn giúp tối ưu công năng, khắc phục các hư hỏng và đôi khi là mở rộng diện tích sử dụng thông qua các kỹ thuật phức tạp như nâng tầng.

Xây Dựng Kim Anh rất vinh dự được gia đình Anh Phạm Thành Nhân tin tưởng giao phó thực hiện dự án cải tạo toàn diện ngôi nhà tại địa chỉ 579/31 Phạm Văn Chí, Phường 7, Quận 6. Dự án này là một ví dụ điển hình về năng lực của chúng tôi trong việc biến những ý tưởng thành hiện thực, mang lại không gian sống lý tưởng hơn cho khách hàng.

Hiện trạng công trình và mong muốn của gia chủ

Trước khi bắt tay vào cải tạo, ngôi nhà của Anh Phạm Thành Nhân mang những đặc điểm cần được can thiệp:

• Nhu cầu không gian gia tăng: Gia đình cần thêm diện tích sử dụng để đáp ứng sinh hoạt, đòi hỏi giải pháp mở rộng hiệu quả.
• Thẩm mỹ mặt tiền và nội thất: Thiết kế đã cũ, vật liệu hoàn thiện có dấu hiệu xuống cấp, cần được làm mới theo phong cách hiện đại, phù hợp với sở thích gia chủ.
• Hệ thống kỹ thuật lỗi thời: Hệ thống điện nước cần được kiểm tra, thay thế để đảm bảo an toàn và tiện nghi.
• Các vấn đề về thấm, dột: Cần xử lý triệt để tại các khu vực ẩm ướt như nhà vệ sinh, mái nhà để đảm bảo độ bền cho công trình.

Yêu cầu đặt ra cho Xây Dựng Kim Anh là một kế hoạch cải tạo tổng thể, bao gồm làm mới toàn bộ nội thất, thay đổi diện mạo mặt tiền và quan trọng nhất là thực hiện giải pháp nâng tầng để gia tăng diện tích sử dụng một cách an toàn và hợp lý.

Giải pháp thi công sửa nhà trọn gói và nâng tầng của Xây Dựng Kim Anh

Với kinh nghiệm và đội ngũ chuyên môn, Xây Dựng Kim Anh đã xây dựng và triển khai giải pháp cải tạo trọn gói, bao gồm các hạng mục chi tiết:

1. Đánh giá kết cấu và Lập phương án nâng tầng:
   • Thực hiện khảo sát, kiểm định chi tiết khả năng chịu lực của hệ thống móng, cột, dầm hiện hữu. Đây là bước bắt buộc để đảm bảo an toàn tuyệt đối khi thay đổi tải trọng công trình.
   • Dựa trên kết quả kiểm định và tính toán kỹ thuật, đề xuất phương án gia cố kết cấu (nếu cần thiết) và thiết kế kiến trúc, kết cấu cho phần tầng nâng thêm (giả định nâng 1 tầng).
   • Hỗ trợ tư vấn thủ tục pháp lý liên quan đến việc thay đổi kết cấu, nâng tầng.
2. Thi công phần kết cấu:
   • Thực hiện các biện pháp gia cố móng, cột, dầm theo thiết kế đã duyệt (nếu có).
   • Thi công phần khung bê tông cốt thép (cột, dầm, sàn) và xây tường cho tầng mới.
3. Cải tạo mặt tiền:
   • Tháo dỡ các phần trang trí cũ, xử lý bề mặt.
   • Thi công lại mặt tiền theo thiết kế mới, có thể bao gồm sơn mới, ốp vật liệu trang trí, thay đổi lan can, cửa chính...
4. Hoàn thiện phần thô và chống thấm:
   • Đi lại hệ thống điện, nước âm tường toàn bộ nhà.
   • Tô trát tường trong và ngoài.
   • Thi công chống thấm kỹ lưỡng cho sàn vệ sinh, sàn mái, ban công, tường tiếp giáp...
5. Công tác hoàn thiện nội thất:
   • Đóng trần thạch cao (nếu có yêu cầu).
   • Bả matit và sơn nước hoàn thiện tường, trần.
   • Lát gạch nền, ốp gạch tường nhà vệ sinh, bếp.
   • Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa phòng.
   • Lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, đèn...).
   • Lắp đặt tủ bếp, lan can cầu thang...

Giải pháp trọn gói giúp đảm bảo tính đồng bộ, kiểm soát chất lượng chặt chẽ từ khâu thiết kế, lựa chọn vật tư đến thi công hoàn thiện, mang lại sự an tâm tối đa cho gia đình Anh Nhân.

Hình ảnh thực tế thi công dự án tại Phạm Văn Chí, Quận 6

Hành trình làm mới ngôi nhà được ghi lại qua những hình ảnh sau, thể hiện sự chuyên nghiệp và tâm huyết của đội ngũ Xây Dựng Kim Anh:

Chú thích: Giai đoạn thi công phần thô: Gia cố móng, và nâng tầng.

Chú thích: Giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện thi công các hạng mục mới.

Chú thích: Không gian nhà bếp khang trang sau quá trình cải tạo, sửa chữa.

Chú thích: Ngôi nhà khang trang, hiện tại, đáp ứng công năng của gia đình sau quá trình cải tạo.

Xây Dựng Kim Anh - Đồng hành tin cậy trong sửa chữa và cải tạo nhà tại Quận 6

Tại Xây Dựng Kim Anh, chúng tôi không chỉ xây dựng những ngôi nhà mới mà còn tâm huyết với việc "hồi sinh" những không gian cũ. Với kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án sửa nhà tại Quận 6, từ quy mô nhỏ đến cải tạo toàn diện và nâng tầng, chúng tôi tự tin mang đến dịch vụ chất lượng cao dựa trên các yếu tố:

• Tư vấn chuyên sâu: Lắng nghe khách hàng, khảo sát kỹ lưỡng, đưa ra giải pháp tối ưu về công năng, thẩm mỹ, kỹ thuật và chi phí.
• Năng lực kỹ thuật vững vàng: Đặc biệt trong việc đánh giá và xử lý kết cấu cho các dự án cải tạo phức tạp, nâng tầng.
• Quy trình làm việc rõ ràng: Từ khâu báo giá, ký hợp đồng, thi công đến nghiệm thu, bàn giao đều được thực hiện minh bạch, chuyên nghiệp.
• Vật tư chất lượng: Chỉ sử dụng vật liệu xây dựng có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng.
• Báo giá cạnh tranh và hợp lý: Cung cấp dự toán chi tiết, rõ ràng, cam kết hạn chế tối đa chi phí phát sinh không nằm trong dự toán đã thống nhất.
• Bảo hành chu đáo: Đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao với chính sách bảo hành uy tín.

Tham khảo chi phí sửa nhà trọn gói tại Quận 6 theo từng hạng mục

Để quý khách hàng dễ dàng dự trù kinh phí, Xây Dựng Kim Anh xin cung cấp đơn giá tham khảo cho các hạng mục sửa chữa phổ biến tại Quận 6 (cập nhật tháng 4/2025). Lưu ý rằng đây là giá tham khảo, chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào hiện trạng, diện tích và vật tư lựa chọn:

• Công tác đập phá, tháo dỡ, vận chuyển xà bần: Báo giá theo khối lượng thực tế sau khảo sát.
• Xây tường gạch mới (tường 100mm, bao gồm vật tư và nhân công): Khoảng 250.000 - 350.000 VNĐ/m².
• Tô trát tường hoàn thiện (2 mặt): Khoảng 150.000 - 220.000 VNĐ/m².
• Ốp lát gạch (nhân công + vữa/keo, chưa bao gồm gạch): Khoảng 180.000 - 280.000 VNĐ/m².
• Đóng trần thạch cao (khung chìm, hoàn thiện cơ bản): Khoảng 160.000 - 220.000 VNĐ/m².
• Sơn nước hoàn thiện (2 bả + 1 lót + 2 phủ, chưa bao gồm sơn): Khoảng 35.000 - 55.000 VNĐ/m².
• Chống thấm WC/Sàn mái: Khoảng 200.000 - 400.000 VNĐ/m² (tùy phương pháp và vật liệu).
• Thi công điện nước (nhân công + vật tư cơ bản): Khoảng 280.000 - 450.000 VNĐ/m² sàn.
• Chi phí nâng tầng & Cải tạo mặt tiền: Đây là các hạng mục phức tạp, chi phí phụ thuộc lớn vào thiết kế, kết cấu hiện trạng và vật liệu hoàn thiện. Cần khảo sát, lên thiết kế và lập dự toán chi tiết. Chi phí gia cố kết cấu (nếu có) sẽ được báo giá riêng sau khi có kết quả kiểm định.

Để có báo giá chính xác nhất cho ngôi nhà của bạn, hãy liên hệ với chúng tôi. Mời quý khách tham khảo thêm bảng giá sửa nhà trọn gói chi tiết.

Quy trình sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng

Xây Dựng Kim Anh áp dụng quy trình sửa chữa nhà khoa học để đảm bảo tiến độ, chất lượng và sự hài lòng của khách hàng:

1. Tiếp nhận thông tin & Hẹn lịch khảo sát: Lắng nghe nhu cầu, ghi nhận thông tin cơ bản và sắp xếp lịch khảo sát thực tế miễn phí.
2. Khảo sát hiện trạng & Tư vấn giải pháp: Kiểm tra chi tiết hiện trạng công trình, đo đạc, thảo luận và tư vấn phương án cải tạo tối ưu.
3. Thiết kế phương án cải tạo (nếu cần): Lên bản vẽ mặt bằng công năng, phối cảnh 3D (nếu khách hàng yêu cầu) và bản vẽ kỹ thuật (đặc biệt quan trọng với việc nâng tầng).
4. Lập dự toán báo giá chi tiết: Bóc tách rõ ràng khối lượng công việc, chủng loại vật tư và đơn giá từng hạng mục.
5. Thương thảo & Ký kết hợp đồng: Hai bên thống nhất báo giá, tiến độ, điều khoản và ký hợp đồng thi công.
6. Xin phép sửa chữa (nếu cần): Hỗ trợ hoặc thực hiện thủ tục xin phép đối với các hạng mục thay đổi kết cấu, kiến trúc theo quy định.
7. Triển khai thi công: Tổ chức thi công theo đúng hợp đồng, bản vẽ, tiêu chuẩn kỹ thuật và đảm bảo an toàn lao động.
8. Giám sát & Nghiệm thu: Kỹ sư giám sát chặt chẽ chất lượng, tiến độ. Nghiệm thu từng giai đoạn và toàn bộ công trình cùng khách hàng.
9. Bàn giao & Thanh lý hợp đồng: Vệ sinh công nghiệp, bàn giao công trình hoàn thiện và thực hiện các thủ tục thanh toán cuối cùng.
10. Bảo hành công trình: Thực hiện trách nhiệm bảo hành theo đúng cam kết trong hợp đồng.

Liên hệ Xây Dựng Kim Anh để tư vấn sửa nhà tại Quận 6

Nếu ngôi nhà của bạn tại Quận 6 đang cần một sự thay đổi, dù là sửa chữa nhỏ hay cải tạo lớn, nâng tầng, đừng ngần ngại liên hệ với Xây Dựng Kim Anh. Chúng tôi sẵn sàng lắng nghe, khảo sát miễn phí và đưa ra những giải pháp phù hợp nhất.

Hãy để chúng tôi giúp bạn kiến tạo lại không gian sống mơ ước! Tham khảo thêm dịch vụ sửa nhà trọn gói của chúng tôi hoặc gọi ngay để được hỗ trợ!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

VPGD: C40 - Khu DC Hiệp Thành - Đường Nguyễn Thị Búp, KP 4, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

Hotline/Zalo: : 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305 (Tư vấn miễn phí)

MST: 0314264130

Email: xaydungkimanh@gmail.com

Website: xaydungkimanh.com