Hồi sinh không gian sống: Dự án sửa nhà trọn gói tại 132A Tân Hòa Đông, Quận 6

Thời gian và quá trình sử dụng có thể khiến ngôi nhà thân yêu của chúng ta trở nên xuống cấp, lỗi thời về thẩm mỹ hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện tại. Thay vì đập đi xây lại tốn kém, sửa chữa và cải tạo nhà là giải pháp tối ưu giúp "lột xác" không gian sống, mang lại sự tiện nghi, hiện đại và phù hợp hơn với gia đình. Trong bài viết này, Xây Dựng Kim Anh mời quý vị cùng theo dõi một dự án cải tạo nhà trọn gói tiêu biểu mà chúng tôi đã thực hiện cho gia đình Ông Hà Tiến Bản tại địa chỉ 132A Tân Hòa Đông, Phường 14, Quận 6, TP.HCM – một minh chứng cho năng lực biến cũ thành mới, nâng tầm giá trị sống.

Hiện trạng ban đầu và nhu cầu cải tạo nhà tại Tân Hòa Đông, Quận 6

Ngôi nhà của gia đình Ông Hà Tiến Bản, dù vẫn đảm bảo kết cấu cơ bản, nhưng sau nhiều năm sử dụng đã bộc lộ những dấu hiệu xuống cấp và bất cập:

• Thẩm mỹ lỗi thời: Thiết kế nội thất, màu sơn, kiểu dáng gạch lát nền và tường đã cũ, không còn phù hợp với xu hướng hiện đại.
• Công năng bất hợp lý: Bố trí một số khu vực chức năng chưa tối ưu, thiếu sự liên kết và thông thoáng cần thiết. Đặc biệt là khu vực bếp và nhà vệ sinh cần được cải thiện.
• Vật liệu xuống cấp: Hệ thống sàn, tường có dấu hiệu ẩm mốc cục bộ, một số thiết bị vệ sinh, điện nước đã cũ và hoạt động kém hiệu quả.
• Thiếu ánh sáng tự nhiên: Một số khu vực trong nhà khá tối, cần giải pháp tăng cường ánh sáng và thông gió.

Trước thực trạng đó, Ông Hà Tiến Bản mong muốn tìm một đơn vị sửa nhà uy tín tại Quận 6 để thực hiện cải tạo toàn diện, mang đến một diện mạo mới khang trang, hiện đại hơn, tối ưu công năng sử dụng và khắc phục triệt để các vấn đề tồn tại, nâng cao chất lượng sống cho cả gia đình.

Giải pháp sửa nhà trọn gói từ Xây Dựng Kim Anh: Các hạng mục thi công chính

Sau khi khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng và lắng nghe tâm tư, nguyện vọng của gia chủ, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của Xây Dựng Kim Anh đã tư vấn và thống nhất phương án cải tạo trọn gói, tập trung vào các hạng mục chính sau:

• Tháo dỡ và chuẩn bị mặt bằng: Tháo dỡ toàn bộ gạch lát sàn, gạch ốp tường cũ, trần cũ (nếu có), các vách ngăn không cần thiết, thiết bị vệ sinh và bếp cũ. Vận chuyển xà bần đi xử lý.
• Cải tạo không gian: Điều chỉnh nhẹ một số vách ngăn để tối ưu diện tích và lưu thông không khí, đặc biệt là khu vực bếp và phòng khách tạo không gian mở liên thông.
• Thi công phần nền và tường:
  • Cán nền, xử lý chống thấm sàn (đặc biệt là khu vực vệ sinh, ban công).
  • Ốp lát gạch nền mới toàn bộ các tầng (sử dụng gạch granite bóng kính 60x60 hoặc theo lựa chọn của chủ nhà).
  • Ốp gạch tường trang trí cho khu vực bếp và nhà vệ sinh.
  • Bả matit và sơn nước hoàn thiện toàn bộ tường, trần nhà (sử dụng sơn chất lượng cao, màu sắc hiện đại, tươi sáng).
• Thi công trần: Đóng trần thạch cao khung chìm trang trí cho phòng khách, phòng ngủ, kết hợp hệ thống đèn led âm trần hiện đại, tiết kiệm điện.
• Cải tạo khu vực bếp:
  • Xây bệ bếp mới theo thiết kế.
  • Lắp đặt tủ bếp trên và dưới bằng vật liệu hiện đại (gỗ công nghiệp chống ẩm/nhựa...).
  • Ốp kính cường lực màu cho tường bếp.
  • Lắp đặt chậu rửa, bếp từ/gas, máy hút mùi mới.
• Cải tạo nhà vệ sinh:
  • Xử lý chống thấm kỹ lưỡng sàn và tường.
  • Ốp lát gạch tường và sàn loại chống trơn trượt.
  • Lắp đặt bộ thiết bị vệ sinh mới (bồn cầu, lavabo, vòi sen, gương...).
  • Lắp đặt hệ thống thông gió.
• Nâng cấp hệ thống điện nước: Đi lại một phần hoặc toàn bộ hệ thống dây điện, ống nước âm tường bằng vật liệu chất lượng, đảm bảo an toàn và thẩm mỹ. Lắp đặt công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng mới.
• Hệ thống cửa: Bảo dưỡng, sơn mới hoặc thay thế một số bộ cửa đi, cửa sổ đã xuống cấp bằng cửa nhôm Xingfa/nhựa lõi thép...
• Hoàn thiện mặt tiền: Sơn mới mặt tiền, xử lý các vết nứt, rêu mốc, có thể thêm các chi tiết trang trí nhẹ nhàng.

Với giải pháp "chìa khóa trao tay", Xây Dựng Kim Anh đảm nhận toàn bộ quy trình, từ vật tư đến nhân công, giúp Ông Hà Tiến Bản tiết kiệm thời gian, công sức và an tâm về chất lượng công trình.

Quá trình "lột xác": Hình ảnh thi công sửa nhà tại 132A Tân Hòa Đông

Lời nói đi đôi với hành động. Dưới đây là những hình ảnh ghi lại chân thực quá trình đội ngũ Xây Dựng Kim Anh biến ngôi nhà cũ tại 132A Tân Hòa Đông thành một không gian sống mới mẻ, tiện nghi. (Lưu ý: Rất nên có ảnh so sánh Trước - Sau để thấy rõ hiệu quả).

Bắt đầu triển khai dự án, tập kết vật tư

Giai đoạn thi công đập phá, tháo dỡ hiện trạng các hạng mục cần cải tạo

Giai đoạn thi công cải tạo móng, hố ga

Giai đoạn thi công xây, tô tường, ngăn phòng

Mặt tiền ngôi nhà sau khi cải tạo

Chủ nhà tiến hành nghiệm thu dự án sửa nhà trọn gói

Không gian phòng khách sau khi được sửa chữa, cải tạo

Không gian nhà vệ sinh (WC) sau khi được sửa chữa, cải tạo

Không gian nhà bếp sau khi được sửa chữa, cải tạo

Mỗi hình ảnh là một bước tiến trong quá trình cải tạo, được thực hiện bởi đội ngũ tận tâm và giám sát chặt chẽ của Xây Dựng Kim Anh.

Xây Dựng Kim Anh: Đơn vị sửa chữa nhà uy tín và chuyên nghiệp tại Quận 6

Không chỉ mạnh về xây dựng mới, Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kim Anh còn là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực sửa chữa, cải tạo nhà ở tại Quận 6 và các quận huyện khác tại TP.HCM. Chúng tôi hiểu rằng, sửa nhà cũ đòi hỏi sự am hiểu về kết cấu hiện trạng, khả năng đưa ra giải pháp tối ưu chi phí và đặc biệt là sự tỉ mỉ trong thi công để không ảnh hưởng đến các phần còn lại của công trình cũng như hàng xóm xung quanh.

Lựa chọn Xây Dựng Kim Anh, quý khách hàng sẽ nhận được:

• Sự tư vấn tận tâm: Khảo sát miễn phí, lắng nghe nhu cầu và tư vấn giải pháp phù hợp nhất với hiện trạng và ngân sách.
• Đội ngũ lành nghề: Kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công có chuyên môn, kinh nghiệm xử lý các vấn đề của nhà cũ.
• Giải pháp tối ưu: Đề xuất các phương án cải tạo thông minh, vật liệu phù hợp, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng.
• Thi công an toàn, sạch sẽ: Có biện pháp che chắn, giảm thiểu bụi bẩn, tiếng ồn và đảm bảo an toàn lao động.
• Cam kết chất lượng & Bảo hành: Sử dụng vật tư đúng thỏa thuận, thi công đúng kỹ thuật và có chế độ bảo hành rõ ràng cho các hạng mục sửa chữa.

Tham khảo chi phí sửa nhà trọn gói tại Quận 6 theo từng hạng mục

Chi phí sửa nhà là yếu tố quan trọng được nhiều gia chủ quan tâm. Tuy nhiên, khác với xây mới, chi phí sửa chữa phụ thuộc rất lớn vào hiện trạng công trình và phạm vi công việc cụ thể. Dưới đây là đơn giá tham khảo cho một số hạng mục sửa chữa phổ biến tại khu vực Quận 6, TP.HCM (áp dụng đến tháng 4/2025), giúp quý khách có cái nhìn sơ bộ:

• Công tác đập phá, tháo dỡ: Khoảng 150.000 - 300.000 VNĐ/m² (tùy độ dày và kết cấu).
• Xây tường gạch mới (100mm): Khoảng 250.000 - 350.000 VNĐ/m² (bao gồm vật tư và nhân công).
• Tô trát tường (hoàn thiện 2 mặt): Khoảng 150.000 - 220.000 VNĐ/m².
• Ốp gạch tường: Khoảng 150.000 - 250.000 VNĐ/m² (chưa bao gồm gạch).
• Lát gạch nền: Khoảng 140.000 - 240.000 VNĐ/m² (chưa bao gồm gạch).
• Đóng trần thạch cao khung chìm: Khoảng 160.000 - 220.000 VNĐ/m².
• Sơn nước hoàn thiện (2 lớp bả + 1 lót + 2 phủ): Khoảng 50.000 - 80.000 VNĐ/m² (tùy loại sơn).
• Chống thấm WC/Sàn mái (màng hoặc hóa chất): Khoảng 200.000 - 400.000 VNĐ/m².
• Thi công điện nước (nhân công đi âm tường): Khoảng 150.000 - 250.000 VNĐ/m² sàn.

Lưu ý: Đây chỉ là đơn giá tham khảo cho phần nhân công và một số vật tư cơ bản. Để có báo giá chính xác và chi tiết nhất cho công trình của mình, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Xây Dựng Kim Anh để được khảo sát và tư vấn miễn phí.

Để có cái nhìn tổng quan hơn, mời quý khách tham khảo bảng giá sửa nhà trọn gói chi tiết của chúng tôi.

Quy trình sửa nhà trọn gói khoa học và hiệu quả của Xây Dựng Kim Anh

Để đảm bảo quá trình sửa chữa diễn ra suôn sẻ, đúng tiến độ và đạt chất lượng cao nhất, Xây Dựng Kim Anh tuân thủ quy trình làm việc chuyên nghiệp:

1. Tiếp nhận yêu cầu & Khảo sát hiện trạng: Gặp gỡ khách hàng, ghi nhận nhu cầu, khảo sát chi tiết hiện trạng công trình, đo đạc thực tế.
2. Tư vấn giải pháp & Thiết kế (nếu cần): Đề xuất các phương án cải tạo, vật liệu sử dụng. Lên bản vẽ thiết kế sơ bộ hoặc chi tiết nếu khách hàng yêu cầu.
3. Lập dự toán báo giá chi tiết: Bóc tách khối lượng công việc, lập bảng báo giá chi tiết từng hạng mục, rõ ràng về vật tư và nhân công.
4. Thương thảo & Ký hợp đồng: Thống nhất phương án, báo giá và các điều khoản, tiến hành ký kết hợp đồng thi công sửa chữa.
5. Chuẩn bị thi công: Xin phép sửa chữa (nếu cần), chuẩn bị vật tư, nhân lực, che chắn bảo vệ các khu vực không sửa chữa và tài sản của gia chủ, hàng xóm.
6. Tiến hành thi công: Thực hiện các hạng mục theo đúng hợp đồng, bản vẽ (nếu có) và tiêu chuẩn kỹ thuật dưới sự giám sát chặt chẽ của kỹ sư.
7. Nghiệm thu & Bàn giao: Nghiệm thu từng giai đoạn và toàn bộ công trình cùng khách hàng. Vệ sinh sạch sẽ và bàn giao công trình.
8. Thanh lý hợp đồng & Bảo hành: Hoàn tất các thủ tục thanh toán và thực hiện bảo hành các hạng mục đã thi công theo cam kết.

Liên hệ Xây Dựng Kim Anh để biến ngôi nhà cũ thành không gian mới

Ngôi nhà của bạn tại Quận 6 đang cần được làm mới? Bạn muốn cải tạo không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ hơn? Hãy để Xây Dựng Kim Anh giúp bạn thực hiện điều đó. Với kinh nghiệm, sự tận tâm và quy trình chuyên nghiệp, chúng tôi tự tin mang đến sự hài lòng cho mọi khách hàng.

Tìm hiểu thêm về dịch vụ sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp của chúng tôi hoặc liên hệ ngay để được tư vấn, khảo sát và nhận báo giá miễn phí!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

VPGD: C40 - KDC Hiệp Thành - Nguyễn Thị Búp, Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM

Hotline/Zalo: 0974.776.305 (Mr. Tuấn)

Email: xaydungkimanh@gmail.com

Website: xaydungkimanh.com