Dự án thi công sửa nhà trọn gói Bà Nga, 45 Mã Lò, Quận Bình Tân, TP.HCM
Cập nhật ngày: 16/04/2025 bởi Nguyễn Duy Tuấn
Việc cải tạo, làm mới không gian sống là một nhu cầu tất yếu khi ngôi nhà đã trải qua nhiều năm sử dụng. Tại Quận Bình Tân, Xây Dựng Kim Anh đã vinh dự được đồng hành cùng gia đình Bà Nguyễn Thị Ngọc Nga tại địa chỉ 45 Mã Lò, Phường Bình Trị Đông, trong dự án sửa nhà trọn gói. Công trình này là một ví dụ điển hình về cách chúng tôi biến đổi một không gian cũ thành một tổ ấm tiện nghi, thẩm mỹ và phù hợp hơn với cuộc sống hiện đại.
Thông qua việc giới thiệu dự án thực tế này, Xây Dựng Kim Anh mong muốn quý khách hàng tại Quận Bình Tân có cái nhìn trực quan về năng lực thi công, quy trình làm việc chuyên nghiệp và chất lượng dịch vụ mà chúng tôi mang lại.
Phụ lục bài viết
Thông tin chi tiết về dự án sửa chữa nhà trọn gói tại Mã Lò
Hiện trạng nhà cũ và nhu cầu cải tạo của gia chủ
Ngôi nhà tại 45 Mã Lò trước khi cải tạo mang những đặc điểm của nhà ở đã sử dụng lâu năm: lớp sơn tường không còn mới, một số khu vực có thể bị thấm ẩm, cách bố trí công năng các phòng chưa thực sự tối ưu và vật liệu hoàn thiện đã trở nên lỗi thời. Mong muốn của Bà Nga là cải tạo lại ngôi nhà một cách toàn diện, tạo ra không gian sống thoáng đãng, sáng sủa, khắc phục các hư hỏng và nâng cấp thẩm mỹ tổng thể.
Hiện trạng công trình trước khi Xây Dựng Kim Anh bắt đầu cải tạo.
Phạm vi công việc sửa chữa trọn gói đã thực hiện
Để đáp ứng nhu cầu của gia chủ, Xây Dựng Kim Anh đã triển khai gói sửa nhà trọn gói, bao gồm các hạng mục công việc chính sau:
- Thiết kế & Điều chỉnh công năng: Dựa trên hiện trạng và yêu cầu, KTS lên phương án thiết kế cải tạo, có thể bao gồm việc điều chỉnh vị trí tường ngăn để tối ưu hóa không gian sử dụng.
- Tháo dỡ & Chuẩn bị: Tháo dỡ các hạng mục cũ cần thay thế (tường ngăn cũ, nền gạch cũ, trần cũ, thiết bị cũ...), dọn dẹp mặt bằng sạch sẽ.
- Cải tạo phần thô: Xây tô lại tường ngăn theo thiết kế mới, xử lý các vết nứt, gia cố các vị trí yếu (nếu cần).
- Chống thấm: Thi công chống thấm chuyên nghiệp cho các khu vực như nhà vệ sinh, ban công, sàn mái (nếu có).
- Hệ thống Điện - Nước: Kiểm tra, đi lại hệ thống dây điện, ống nước âm tường, đảm bảo an toàn và phù hợp với bố trí mới.
- Hoàn thiện sàn, tường, trần:
- Cán nền, ốp lát gạch nền mới cho toàn bộ các tầng.
- Ốp lát gạch tường trang trí cho khu vực vệ sinh, bếp.
- Bả matit, xử lý bề mặt tường và trần.
- Sơn nước hoàn thiện 3 lớp (1 lót, 2 phủ) cho toàn bộ nhà.
- Lắp đặt hệ trần thạch cao (theo thiết kế).
- Hoàn thiện bếp, WC: Thi công lắp đặt tủ bếp (theo thiết kế), bàn đá bếp, cung cấp và lắp đặt các thiết bị vệ sinh cơ bản.
- Công tác cửa, nội thất cơ bản: Lắp đặt cửa phòng, cửa WC, và các hạng mục nội thất cơ bản khác (nếu có trong gói thầu).
- Vệ sinh & Bàn giao: Vệ sinh công nghiệp toàn bộ nhà và bàn giao cho chủ đầu tư.
Với giải pháp trọn gói, mọi khâu từ vật tư đến thi công đều được Xây Dựng Kim Anh quản lý chặt chẽ.
Chủ đầu tư và đơn vị thi công
- Chủ đầu tư: Bà Nguyễn Thị Ngọc Nga
- Địa chỉ thi công: Số 45 Đường Mã Lò, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TP. HCM.
- Đơn vị thi công: Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kim Anh
Hình ảnh thực tế từ thiết kế đến thi công tại 45 Mã Lò, Bình Tân
Quá trình làm mới ngôi nhà của Bà Nga được ghi lại qua những hình ảnh sinh động:
Phối cảnh thiết kế - Định hình ý tưởng cải tạo cho ngôi nhà.
Hình ảnh hiện trạng dự án sửa chữa nhà Bình Tân
Lễ động thổ, đánh dấu sự khởi đầu của quá trình thi công.
Công tác ốp lát gạch tường đang được thực hiện cẩn thận.
Ốp lát gạch tường khu vực bếp, chuẩn bị cho lắp đặt tủ bếp.
Không gian bếp đang trong giai đoạn hoàn thiện.
Không gian nội thất sau khi sơn mới và hoàn thiện cơ bản.
Xây Dựng Kim Anh - Đơn vị sửa nhà trọn gói uy tín tại Bình Tân
Dự án nhà Bà Nga tại 45 Mã Lò tiếp tục khẳng định vị thế của Xây Dựng Kim Anh là một trong những công ty sửa nhà tại Quận Bình Tân hàng đầu. Chúng tôi tự hào mang đến dịch vụ sửa nhà trọn gói chất lượng cao, dựa trên:
- Kinh nghiệm thực tế: Am hiểu đặc điểm nhà ở và điều kiện thi công tại Bình Tân.
- Đội ngũ lành nghề: Kỹ sư giám sát chặt chẽ, thợ thi công tay nghề cao, cẩn thận.
- Quy trình chuyên nghiệp: Các bước công việc được tổ chức khoa học, đảm bảo tiến độ.
- Vật tư chất lượng: Cam kết sử dụng vật tư đúng chủng loại, chất lượng tốt.
- Báo giá minh bạch: Chi phí rõ ràng, chi tiết, không phát sinh vô lý.
- Bảo hành chu đáo: Đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao.
Chúng tôi không chỉ sửa chữa, mà còn thổi hồn vào không gian sống, giúp ngôi nhà của bạn trở nên đẹp hơn, tiện nghi hơn.
Báo giá tham khảo chi phí sửa nhà trọn gói theo từng hạng mục tại Quận Bình Tân
Để quý khách hàng tại Quận Bình Tân có thể dễ dàng lập kế hoạch tài chính cho việc sửa chữa nhà, Xây Dựng Kim Anh xin cung cấp bảng đơn giá tham khảo cho các hạng mục thi công cơ bản thường có trong gói sửa nhà trọn gói. Đây là đơn giá tham khảo cho năm 2025, sử dụng vật tư ở mức phổ thông đến khá.
Quan trọng: Chi phí sửa nhà trọn gói thực tế phụ thuộc rất lớn vào hiện trạng nhà cũ, diện tích sửa chữa, phạm vi công việc và đặc biệt là **chất lượng, thương hiệu vật tư hoàn thiện** (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa...) do quý khách lựa chọn. Báo giá chi tiết và chính xác nhất sẽ được lập sau khi khảo sát công trình miễn phí.
Đơn giá tham khảo công tác đập phá, tháo dỡ (Nhân công)
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Giá nhân công (Tham khảo) |
| Đập tường gạch 100mm / 200mm | m² | 40.000đ - 90.000đ |
| Đục gạch nền / tường | m² | 40.000đ - 45.000đ |
| Tháo dỡ trần cũ (thạch cao, nhựa...) | m² | 10.000đ - 15.000đ |
| Tháo dỡ cửa cũ (gỗ, sắt, nhôm) | Bộ | 75.000đ - 100.000đ |
| Lưu ý: Chưa bao gồm chi phí vận chuyển xà bần. | ||
Đơn giá tham khảo công tác xây tô (Nhân công + Vật tư thô)
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Vật tư thô cơ bản | Giá NC + VT Thô (Tham khảo) |
| Xây tường 100mm / 200mm (cải tạo) | m² | Gạch ống, XM Hà Tiên, Cát | 210.000đ - 425.000đ |
| Tô trát tường nội thất / ngoại thất | m² | XM Hà Tiên, Cát sạch | 85.000đ - 115.000đ |
| Cán vữa nền (dày 3-5cm) | m² | XM Hà Tiên, Cát sạch | 105.000đ - 125.000đ |
Đơn giá tham khảo công tác ốp lát (Nhân công + Vật tư phụ)
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Giá NC + VT Phụ (Tham khảo) |
| Lát gạch nền (mọi kích thước) | m² | 90.000đ - 125.000đ |
| Ốp gạch tường | m² | 95.000đ - 115.000đ |
| Lưu ý: VT Phụ gồm xi măng, cát, keo (nếu có). Chưa bao gồm gạch chính. | ||
Đơn giá tham khảo công tác sơn nước (Nhân công + Vật tư sơn loại Khá)
| Hạng mục thi công (Sơn Maxilite, Jotun JotaPlast...) | Đơn vị tính | Giá NC + VT Sơn (Tham khảo) |
| Bả matit + Sơn hoàn thiện nội thất (1 lót, 2 phủ) | m² | 55.000đ - 75.000đ |
| Bả matit + Sơn hoàn thiện ngoại thất (1 lót, 2 phủ) | m² | 65.000đ - 90.000đ |
Đơn giá tham khảo thi công trần thạch cao (Trọn gói NC + VT)
| Hạng mục thi công (Khung xương Vĩnh Tường/Tương đương) | Đơn vị tính | Giá trọn gói (Tham khảo) |
| Trần thạch cao thả | m² | 130.000đ - 150.000đ |
| Trần thạch cao chìm (phẳng/giật cấp) | m² | 140.000đ - 180.000đ |
| Lưu ý: Chưa bao gồm sơn bả hoàn thiện. | ||
Đơn giá tham khảo lắp đặt hệ thống điện, nước (NC + VT cơ bản, theo m² sàn)
| Hạng mục thi công (Sửa chữa, cải tạo) | Đơn vị tính | Giá NC + VT cơ bản (Tham khảo) |
| Đi lại hệ thống điện cơ bản (âm tường) | m² sàn | 150.000đ - 180.000đ |
| Đi lại hệ thống nước cấp/thoát cơ bản | m² sàn | 150.000đ - 180.000đ |
| Lưu ý: VT cơ bản gồm dây Cadivi, ống Bình Minh. Chưa gồm thiết bị đầu cuối. | ||
Lưu ý về bảng giá và chi phí trọn gói
Các đơn giá trên là chi phí tham khảo cho từng hạng mục thành phần. Chi phí sửa nhà trọn gói Quận Bình Tân cuối cùng sẽ được tính toán dựa trên tổng khối lượng công việc thực tế, chủng loại vật tư hoàn thiện chi tiết do quý khách lựa chọn và các yếu tố khác. Báo giá trọn gói cuối cùng sẽ bao gồm tất cả các chi phí này, cộng thêm chi phí quản lý, lợi nhuận và bảo hành.
Để xem đầy đủ và chi tiết hơn đơn giá của từng hạng mục, quý khách có thể tham khảo tại: Bảng báo giá sửa chữa nhà mới nhất.
Quy trình thực hiện sửa nhà trọn gói 7 bước chuyên nghiệp
Để đảm bảo mọi dự án sửa nhà trọn gói tại Quận Bình Tân được kiểm soát chặt chẽ về chất lượng và tiến độ, Xây Dựng Kim Anh áp dụng quy trình 7 bước chuẩn:
- Tiếp nhận & Tư vấn: Ghi nhận yêu cầu, tư vấn sơ bộ giải pháp và quy trình.
- Khảo sát & Đánh giá: Khảo sát chi tiết hiện trạng tại Bình Tân, đo đạc, tư vấn phương án cải tạo, vật liệu.
- Thiết kế (nếu cần) & Báo giá chi tiết: Lên bản vẽ (nếu cần), lập dự toán chi tiết từng hạng mục.
- Ký kết hợp đồng: Thống nhất phương án, chi phí, tiến độ, vật liệu và ký hợp đồng.
- Thi công & Giám sát: Tổ chức thi công đúng kỹ thuật, an toàn, vệ sinh, có giám sát chặt chẽ.
- Nghiệm thu & Bàn giao: Kiểm tra chất lượng cùng khách hàng và bàn giao công trình.
- Bảo hành & Hỗ trợ: Thực hiện bảo hành đúng cam kết.
Tìm hiểu thêm về quy trình dịch vụ sửa nhà trọn gói của chúng tôi để hiểu rõ hơn.
Liên hệ Xây Dựng Kim Anh để tư vấn sửa nhà tại Mã Lò, Bình Tân
Công trình sửa nhà trọn gói cho gia đình Bà Nga tại 45 Mã Lò là một minh chứng cho tâm huyết và năng lực của Xây Dựng Kim Anh. Nếu quý khách hàng tại Quận Bình Tân đang có nhu cầu làm mới tổ ấm của mình, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi.
Xây Dựng Kim Anh - Mang đến không gian sống mới, chất lượng và thẩm mỹ. Khảo sát, tư vấn, báo giá hoàn toàn miễn phí!
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH
VPGD: C40 - KDC Hiệp Thành - Nguyễn Thị Búp, P. Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM
MST: 0314264130
Hotline/Zalo: 0974 776 305 – 0966.289.559 – 0987 244 305
Website: xaydungkimanh.com
Email: xaydungkimanh@gmail.com
.jpg.webp)
