.jpg.webp)
Đến một thời điểm nào đó bạn sẽ phải sửa nhà, cải tạo lại ngôi nhà của mình. Đó có thể là khắc phục những hư hỏng hay tân trang làm đẹp, xuất phát từ nhu cầu sử dụng thực tế. Tuy nhiên, trước khi thực hiện công việc sửa nhà này bạn nên cân nhắc một số yếu tố quan trọng sau đây.
Cần xác định rõ kế hoạch sửa nhà
Có ba loại sửa nhà nhà phổ biến hiện này là: sửa chữa và duy trì, tân trang và nâng cấp và xây dựng lại. Mỗi sự đổi mới này đều phải trải qua rất nhiều công việc nhỏ như sơn, đánh bóng, tháo dỡ, lắp ghép, xây dựng lại, ...
Trước khi thực hiện, bạn nên tìm hiểu rõ mục đích của bạn đang cần làm, chẳng hạn như bạn cần sửa chữa một vết nứt trên tường, thay đổi nhà bếp phong cách truyền thống thành một công trình đương đại, chống thấm trần nhà, ... Hoặc sẽ đập toàn bộ bức tường trong nhà để làm cho phòng khách rộng rãi hơn,… Hiểu rõ điều này giúp bạn chọn đúng loại cần cải tạo nhà và có kế hoạch thực hiện tốt nhất.
Số lượng, khu vực cần sửa
Bạn cũng cần xem diện tích, số lượng phòng dự định sửa chữa. Điều này khá quan trọng vì sẽ ảnh hưởng đến cấu trúc, thiết kế chung của cả ngôi nhà. Biết bao nhiêu khu vực cần cải tạo cũng sẽ giúp xác định ngân sách, chi phí hiệu quả.
Mục đích sử dụng sau khi cải tạo
Mục đích sử dụng không gian cũng sẽ ảnh hưởng lớn đến khâu thực hiện. Bạn đang cần một nhà bếp mở để có thể nhìn thấy các không gian sống và ăn uống trong khi bạn nấu ăn? Bạn có thích phòng khách là nơi có thể tổ chức các cuộc tụ họp? Bạn cần không gian sử dụng nhiều hơn do công năng sử dụng không còn đủ nhu cầu? Tất cả các câu trả lời cho những câu hỏi này sẽ dẫn dắt bố trí nội thất, ngân sách và các yếu tố khác cần thiết cho căn phòng bạn đang tân trang.
Tính toán chi phí
Chi phí là một trong những chìa khóa để công việc sửa chữa nhà thành công. Do đó, hãy quan tâm chặt chẽ đến ngân sách của bạn và đừng để kế hoạch bị phá sản chỉ vì sai lầm trong tính toán. Nên khảo sát giá cả thị trường, liệt kê ra những thứ cần mua và dành một khoản nhất định cho việc đó. Cũng đừng mua thêm quá nhiều thứ phát sinh, quá khả năng chi trả của bạn.
Giá trị tăng thêm của ngôi nhà
Bạn cũng đừng quên suy nghĩ đến giá trị mang lại của việc nâng cấp, sửa nhà. Nhất là trong trường hợp bạn muốn tân trang để bán lại nhà cho người khác. So sánh giữa chi phí bỏ ra và lợi nhuận thu được để có quyết định có nên làm hay không?
Lựa chọn phong cách thiết kế
Không có câu trả lời đúng hay sai cho câu hỏi lựa chọn phong cách thiết kế nào mới đúng. Bởi điều này phụ thuộc vào sở thích các nhân. Có người thích phong cách tối giản hiện đại trong khi người khác lại muốn sang trọng cổ điển.
Dựa vào sở thích của cá nhân và gia đình để chọn phong cách phù hợp. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến việc lựa chọn trần nhà, vật liệu sàn cũng như đồ đạc nội thất.
Tự làm hay đi thuê
Nếu việc nâng cấp, cải tạo nhà không quá phức tạp và bạn có thể thực hiện được là điều tốt. Tuy nhiên, trong trường hợp không am hiểu nhiều về lĩnh vực xây dựng, bạn nên thuê một nhà thiết kế nội thất, nhà thầu hoặc các công ty cung cấp dịch vụ thiết kế và xây nhà.
Giấy phép xây dựng
Đôi khi việc sửa sang lại nhà, cải tạo nhà không phải thích là làm được ngay mà phải có giấy phép xây dựng. Trên thực tế, mua nhà tại một số dự án hay khu vực có quy hoạch, thiết kế đồng bộ buộc bạn phải tuân theo tiêu chuẩn chung.
Nếu việc sửa chữa ảnh hưởng đến công trình xung quanh, bạn nên báo trước với hàng xóm để duy trì mối quan hệ tốt đẹp với họ.
Chuẩn bị sẵn sàng
Sửa chữa nhà và cải tạo nhà cũng có nghĩa là bạn sẽ phải chấp nhận sự bừa bộn khi thi công, công trình có thể gặp sự cố và chậm tiến độ, tranh chấp kiện cáo về ranh giới,… Do vậy, nên dự phòng đến những rủi ro này và chuẩn bị cho mình chỗ ở thuận tiện trong thời gian sửa nhà.
Nghiệm thu công trình
Trong trường hợp thuê đơn vị thiết kế, thi công cho việc sửa nhà, sửa chữa nhà, bạn nên chú ý việc kiểm tra lại các chi tiết như hệ thống điện, đường ống dẫn nước, vấn đề về sàn và các vấn đề về kiến trúc trước khi nghiệm thu. Việc này đảm bảo chất lượng công trình và tránh kiện cáo về sau.
Hi vọng với những kiến thức và kinh nghiệm trên sẽ giúp quý khách hàng tự tin trước khi tiến hành sửa nhà, cải tạo nhà. Nếu quý khách hàng còn những băn khoăn, khúc mắc xin vui lòng liên hệ công ty Xây Dựng Kim Anh để được tư vấn và lên báo giá một cách chi tiết nhất.
Mời quý khách tham khảo thêm một số dự án và bảng giá xây dựng mới nhất do công ty Xây Dựng Kim Anh cung cấp:
- Dự án xây nhà
- Dự án sửa nhà
- Bảng giá xây nhà phần thô
- Bảng giá thiết kế nhà
- Bảng giá xây nhà trọn gói
- Bảng giá sửa nhà trọn gói
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH
VPGD: C40 - KDC Hiệp Thành - Nguyễn Thị Búp, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
MST: 0314264130
Website: www.xaydungkimanh.com
Email: xaydungkimanh@gmail.com
