Báo giá thi công trần thạch cao 2026 chi tiết và minh bạch

Khi bạn tìm kiếm cụm từ "báo giá thi công trần thạch cao", điều chúng tôi hiểu bạn cần không chỉ là những con số. Bạn đang tìm kiếm sự minh bạch, một dự toán chính xác để cân đối ngân sách, và quan trọng nhất là một cam kết về chất lượng tương xứng với chi phí bỏ ra.

Trong một thị trường "ma trận" về giá, nơi mỗi đơn vị đưa ra một mức giá làm trần thạch cao m2 khác nhau, việc tìm ra một báo giá chuẩn xác, không phát sinh, và sử dụng đúng vật tư cam kết là một bài toán khó. Nhiều chủ nhà đã rơi vào "bẫy giá rẻ" để rồi nhận về một công trình kém chất lượng, nứt vỡ chỉ sau vài tháng sử dụng.

Với tư cách là chuyên gia thi công nội thất với hơn 10 năm kinh nghiệm tại TP. Hồ Chí Minh, Xây Dựng Kim Anh hiểu rõ mọi "góc khuất" của ngành. Bài viết này không chỉ đơn thuần là một bảng giá. Đây là một bản phân tích chuyên sâu, bóc tách chi tiết từng yếu tố cấu thành nên một báo giá thi công trần thạch cao chuẩn kỹ thuật.

Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn bảng giá chi tiết cho từng loại trần, phân tích ưu nhược điểm của từng hệ vật tư (như Vĩnh Tường, Boral), và chỉ ra những rủi ro bạn phải đối mặt nếu chọn một báo giá trần thạch cao trọn gói rẻ bất thường. Hãy cùng chúng tôi làm rõ mọi chi phí trước khi bạn đưa ra quyết định cuối cùng.

Bảng báo giá thi công trần thạch cao chi tiết 2026

Đây là phần quan trọng nhất mà bạn đang tìm kiếm. Dưới đây là bảng giá thi công trần thạch cao tham khảo, được tính theo đơn vị m2. Bảng giá được chia thành 2 phần:

1. Báo giá phần thô: Chỉ bao gồm nhân công và vật tư (khung xương, tấm thạch cao, vật tư phụ).

2. Báo giá trần thạch cao trọn gói: Bao gồm phần thô + hoàn thiện sơn bả (bột bả, sơn lót, sơn phủ).

Lưu ý: Bảng giá áp dụng cho công trình tại TP. Hồ Chí Minh với diện tích > 30m2. Diện tích nhỏ hơn hoặc ở tỉnh, vui lòng liên hệ trực tiếp để có báo giá chính xác.

1. Báo giá trần thạch cao thả (trần nổi)

Đây là loại trần có chi phí thấp nhất, thường dùng cho văn phòng, hành lang, nhà xưởng... (Đơn vị tính: VNĐ/m2)

Loại Tấm Thả	Hệ Khung Xương	Đơn Giá (VNĐ/m2)
Tấm thả trắng (Tiêu chuẩn 60x60)	Khung Vĩnh Tường / Hà Nội	135.000 - 150.000
Tấm thả phủ PVC (Vân hoa / In)	Khung Vĩnh Tường / Hà Nội	145.000 - 160.000
Tấm thả sợi khoáng (Tiêu âm)	Khung Vĩnh Tường / Hà Nội	180.000 - 220.000

2. Báo giá thi công trần thạch cao chìm (trần phẳng)

Đây là loại trần phổ biến nhất cho nhà ở, căn hộ chung cư, tạo bề mặt phẳng, liền khối. Bảng báo giá trần chìm dưới đây là cho phần thô, sử dụng tấm 9mm.

Loại Tấm Thạch Cao	Hệ Khung Xương	Đơn Giá (VNĐ/m2)
Tấm tiêu chuẩn (Gyproc / Knauf)	Khung Vĩnh Tường (Basi, Eko)	145.000 - 160.000
Tấm tiêu chuẩn (Gyproc / Knauf)	Khung Vĩnh Tường (Tika, Alpha)	160.000 - 180.000
Tấm chống ẩm (Lõi xanh)	Khung Vĩnh Tường (Basi, Eko)	165.000 - 185.000
Tấm chống ẩm (Lõi xanh)	Khung Vĩnh Tường (Tika, Alpha)	180.000 - 210.000

3. Báo giá thi công trần thạch cao giật cấp (hiện đại, tân cổ điển)

Loại trần thẩm mỹ cao, đòi hỏi kỹ thuật phức tạp, chi phí cao hơn trần phẳng.

Loại Tấm Thạch Cao	Hệ Khung Xương	Đơn Giá (VNĐ/m2)
Tấm tiêu chuẩn (Giật 1-2 cấp)	Khung Vĩnh Tường (Basi, Eko)	160.000 - 180.000
Tấm tiêu chuẩn (Giật 1-2 cấp)	Khung Vĩnh Tường (Tika, Alpha)	175.000 - 200.000
Tấm chống ẩm (Giật 1-2 cấp)	Khung Vĩnh Tường (Tika, Alpha)	190.000 - 230.000
Lưu ý: Giật cấp phức tạp, uốn vòm, tân cổ điển... đơn giá sẽ tính thêm 20.000 - 40.000 VNĐ/m2 tùy mẫu.

4. Báo giá trần thạch cao trọn gói (bao gồm sơn bả hoàn thiện)

Để có một báo giá trần thạch cao trọn gói hoàn chỉnh, bạn cần cộng chi phí phần thô (mục 2, 3) với chi phí sơn bả. Chi phí sơn bả (vật tư + nhân công) dao động như sau:

Gói Hoàn Thiện Sơn Bả	Quy Trình	Đơn Giá (VNĐ/m2)
Sơn bả cơ bản (Bột bả, sơn mịn)	1 lót + 2 phủ (Sơn Maxilite, Kova)	60.000 - 75.000
Sơn bả tiêu chuẩn (Bột bả, sơn lau chùi)	1 lót + 2 phủ (Sơn Jotun, Dulux)	80.000 - 95.000

Kết luận Bảng giá: Một báo giá thi công trần thạch cao giật cấp, sử dụng khung Vĩnh Tường Tika, tấm tiêu chuẩn, hoàn thiện sơn bả Jotun trọn gói sẽ có giá:

• Giá thô: ~180.000 VNĐ/m2

• Giá sơn bả: ~85.000 VNĐ/m2

• Tổng trọn gói: ~ 265.000 VNĐ/m2

Để nhận báo giá chính xác 100% cho công trình của bạn, đừng ngần ngại! Hãy gọi ngay Hotline/Zalo: 0974 776 305 – 0966 289 559 của Xây Dựng Kim Anh. Chúng tôi sẽ đến khảo sát, tư vấn mẫu và lên dự toán MIỄN PHÍ trong vòng 24h.

Phân tích chi tiết báo giá vật tư trần thạch cao (tại sao giá khác nhau?)

Bạn có thắc mắc tại sao cùng là trần thạch cao, lại có đơn vị báo giá thi công trần thạch cao chỉ 130.000đ/m2, trong khi Xây Dựng Kim Anh báo giá 160.000đ/m2? Sự khác biệt nằm ở "trái tim" của hệ trần: vật tư.

Đây là kiến thức chuyên sâu mà các đơn vị thi công giá rẻ thường "mập mờ" để giảm chi phí.

1. Giá vật tư trần thạch cao hệ khung xương (Vĩnh Tường, Boral...)

Khung xương là bộ phận chịu lực chính, quyết định 90% độ bền và độ phẳng của trần.

• Khung xương Vĩnh Tường (Phổ biến nhất):

  • Vĩnh Tường Tika / Alpha: Đây là các dòng cao cấp, thép dày, mạ hợp kim nhôm kẽm bền bỉ, chịu lực cực tốt. Báo giá thi công trần thạch cao sử dụng hệ khung này luôn cao nhất, nhưng "đắt xắt ra miếng", đảm bảo độ bền 15-20 năm.

  • Vĩnh Tường Basi / Eko: Đây là các dòng kinh tế (economic) của Vĩnh Tường, độ dày thép mỏng hơn, giá thành rẻ hơn. Phù hợp cho các công trình nhà trọ, nhà cho thuê, hoặc chủ nhà muốn tối ưu chi phí.

• Khung xương Boral (USG Boral): Thương hiệu Mỹ, chất lượng tương đương Vĩnh Tường, giá thành cạnh tranh.

• Khung xương Hà Nội / Khung liên doanh: Các loại khung sản xuất trong nước, giá rẻ nhất, độ dày mỏng. Thường được các đội thợ giá rẻ sử dụng để cạnh tranh về giá. Rủi ro: Dễ bị rỉ sét, võng trần sau 2-3 năm.

2. Giá vật tư theo loại tấm thạch cao (tiêu chuẩn, chống ẩm, chống cháy)

Bề mặt tấm là thứ bạn nhìn thấy, nhưng chức năng của nó ảnh hưởng trực tiếp đến giá làm trần thạch cao / m2.

• Tấm tiêu chuẩn (Standard - Lõi xám): Tấm Gyproc (Vĩnh Tường) hoặc Knauf (Đức). Dùng cho 90% không gian thông thường (phòng khách, phòng ngủ). Chi phí cơ bản nhất.

• Tấm chống ẩm (Moisture Resistant - Lõi xanh): Có phụ gia chống thấm, lõi giấy tẩm sáp. Bắt buộc dùng cho khu vực có độ ẩm cao như bếp, WC, ban công. Giá cao hơn tấm tiêu chuẩn khoảng 20.000 - 30.000 VNĐ/m2.

• Tấm chống cháy (Fire Resistant - Lõi hồng): Có sợi thủy tinh và phụ gia làm chậm cháy. Thường dùng cho công trình công cộng, lối thoát hiểm, vách ngăn phòng karaoke. Giá cao nhất.

3. Vật tư phụ (thứ quyết định độ bền nhưng hay bị "ăn bớt")

Đây là "bí mật" ngành:

• Bột xử lý mối nối: Phải dùng bột chuyên dụng (như Gyp-Filler của Vĩnh Tường) có độ co ngót thấp. Nhiều nơi dùng bột bả thông thường để trám, gây nứt 100% sau thời gian ngắn.

• Băng keo lưới/giấy: Bắt buộc phải dán băng keo vào mối nối trước khi bả. Nhiều đội thợ ẩu bỏ qua bước này để thi công nhanh, giảm giá thành.

• Vít bắn tấm: Phải dùng vít chuyên dụng (vít đen) và bắn đúng kỹ thuật (không quá sâu, không quá nông).

Một báo giá thi công trần thạch cao minh bạch phải ghi rõ: "Sử dụng khung xương [Vĩnh Tường Tika], tấm [Gyproc Chống Ẩm 9mm], xử lý mối nối bằng [bột chuyên dụng và băng keo lưới]".

5 yếu tố then chốt ảnh hưởng đến giá làm trần thạch cao m2

Ngoài vật tư, báo giá thi công trần thạch cao của bạn sẽ thay đổi dựa trên 5 yếu tố thực tế tại công trình:

1. Diện tích (khối lượng) thi công

Đây là yếu tố rõ ràng nhất. Khối lượng thi công càng lớn (ví dụ: > 100m2), giá làm trần thạch cao m2 sẽ càng giảm do tối ưu được chi phí vận chuyển, nhân công. Ngược lại, diện tích quá nhỏ (dưới 20m2) thường sẽ được nhận báo giá trọn gói (theo công trình) chứ không tính theo m2, vì chi phí đi lại, nhân công 1-2 ngày vẫn tốn kém.

2. Độ phức tạp của thiết kế

• Trần phẳng: Thi công nhanh nhất, ít hao hụt vật tư nhất -> Giá rẻ nhất.

• Trần giật 1-2 cấp (hộp, khe hắt sáng): Phổ biến nhất, đòi hỏi thợ cắt ghép, tạo hình, chi phí nhân công và vật tư (thêm phần vách hắt sáng) sẽ cao hơn.

• Trần giật cấp phức tạp, uốn lượn, tân cổ điển: Đòi hỏi thợ tay nghề "cứng", thời gian thi công lâu, hao hụt vật tư nhiều -> Chi phí cao nhất.

3. Hiện trạng và điều kiện mặt bằng

• Trần nhà quá cao (ví dụ > 3.5m): Thợ phải tốn thời gian và chi phí lắp đặt giàn giáo phức tạp, độ an toàn thấp hơn -> Chi phí nhân công tăng.

• Mặt bằng vướng đồ đạc: Nếu là nhà đang ở, thợ phải mất công che chắn, di chuyển đồ đạc, thi công lắt nhắt -> Chi phí tăng.

• Trần bê tông không phẳng, bị thấm: Mất thêm thời gian xử lý chống thấm (nếu có) hoặc gia cố khung xương phức tạp hơn.

4. Gói hoàn thiện (thô hay trọn gói)

Như đã đề cập ở bảng giá, báo giá trần thạch cao trọn gói (bao gồm sơn bả) sẽ khác với báo giá chỉ phần thô. Bạn cần làm rõ với nhà thầu xem đơn giá 150.000đ/m2 đã bao gồm sơn bả hay chưa, và nếu có thì là loại sơn gì.

5. Vị trí địa lý công trình

Nếu công trình ở ngoại thành, tỉnh lẻ, nhà thầu sẽ phải cộng thêm chi phí vận chuyển vật tư, chi phí ăn ở, đi lại cho đội thợ. Điều này cũng sẽ ảnh hưởng đến tổng báo giá thi công trần thạch cao cuối cùng.

Hướng dẫn cách tự tính dự toán chi phí thi công trần thạch cao

Dựa trên các phân tích trên, Xây Dựng Kim Anh sẽ hướng dẫn bạn cách tự tính dự toán chi phí gần đúng nhất cho căn nhà của mình.

Giả sử: Bạn muốn làm trần thạch cao cho phòng khách rộng 30m2 và 2 phòng ngủ (mỗi phòng 15m2), tổng diện tích là 60m2.

Bước 1: Đo đạc diện tích thực tế (m2)

• Phòng khách: 5m x 6m = 30 m2

• Phòng ngủ 1: 3m x 5m = 15 m2

• Phòng ngủ 2: 3m x 5m = 15 m2

• Tổng diện tích = 60 m2

Bước 2: Chọn loại trần và gói vật tư (phần thô)

• Phương án 1 (Tiết kiệm): Cả 3 phòng đều làm trần phẳng, dùng khung Vĩnh Tường Basi, tấm tiêu chuẩn.

  • Đơn giá tham khảo (Bảng 2): 150.000 VNĐ/m2

  • Chi phí thô: 60 m2 x 150.000 = 9.000.000 VNĐ

• Phương án 2 (Tối ưu): Phòng khách giật cấp (khung Vĩnh Tường Tika), 2 phòng ngủ làm trần phẳng (khung Vĩnh Tường Tika).

  • Chi phí PK (giật cấp): 30 m2 x 180.000 (Bảng 3) = 5.400.000 VNĐ

  • Chi phí 2 PN (phẳng): 30 m2 x 165.000 (Bảng 2) = 4.950.000 VNĐ

  • Tổng chi phí thô: 5.400.000 + 4.950.000 = 10.350.000 VNĐ

Bước 3: Tính chi phí hoàn thiện (sơn bả)

Bạn chọn gói sơn bả tiêu chuẩn (Sơn Jotun, Bảng 4) với đơn giá 85.000 VNĐ/m2.

• Chi phí sơn bả: 60 m2 x 85.000 = 5.100.000 VNĐ

Bước 4: Tổng dự toán (trọn gói)

• Tổng chi phí (Phương án 1): 9.000.000 (thô) + 5.100.000 (sơn bả) = 14.100.000 VNĐ

• Tổng chi phí (Phương án 2): 10.350.000 (thô) + 5.100.000 (sơn bả) = 15.450.000 VNĐ

Cách tính này giúp bạn có cái nhìn tổng quan. Tuy nhiên, để có báo giá thi công trần thạch cao chính xác 100%, bạn cần một kỹ thuật viên đến đo đạc thực tế.

Cảnh báo: "Cạm bẫy" đằng sau báo giá thi công trần thạch cao giá rẻ

Nếu bạn nhận được một báo giá thi công trần thạch cao rẻ hơn thị trường 20-30% (ví dụ: trần chìm Vĩnh Tường trọn gói chỉ 180.000đ/m2), hãy cẩn trọng. Với tư cách là chuyên gia, chúng tôi khẳng định không có nhà thầu nào làm việc có lợi nhuận với mức giá đó nếu làm ĐÚNG kỹ thuật và ĐỦ vật tư.

Đó là "bẫy" giá rẻ, và đây là những gì bạn sẽ phải đối mặt:

1. Tráo đổi vật tư (phổ biến nhất)

• Họ báo giá dùng khung Vĩnh Tường Tika, nhưng khi thi công lại dùng khung Vĩnh Tường Eko (rẻ hơn) hoặc khung liên doanh không tên tuổi.

• Họ báo giá tấm chống ẩm (lõi xanh) cho WC, nhưng lại thi công tấm tiêu chuẩn (lõi xám) để giảm chi phí.

• Hậu quả: Chủ nhà không am hiểu kỹ thuật sẽ không thể phát hiện. Trần xuống cấp nhanh chóng, rỉ sét khung xương, mốc trần.

2. "Ăn bớt" khẩu độ khung xương

• Tiêu chuẩn Vĩnh Tường: Khoảng cách thanh chính là 1000mm, thanh phụ là 406mm.

• Thi công ẩu: Họ "ăn bớt" bằng cách đi thanh chính 1200mm, thanh phụ 600mm, thậm chí bỏ qua thanh phụ và bắn trực tiếp vào thanh chính.

• Hậu quả: Hệ khung yếu, không đủ chịu lực. Trần bị võng, xệ sau 6 tháng đến 1 năm sử dụng.

3. Bỏ qua quy trình xử lý mối nối

Đây là lỗi nghiêm trọng nhất. Để thi công nhanh và giảm chi phí nhân công, nhiều đội thợ giá rẻ:

• Bỏ qua băng keo lưới/giấy: Họ chỉ trám bột bả thông thường vào khe hở.

• Hậu quả: Trần thạch cao có độ co ngót theo nhiệt độ. Không có băng keo chịu lực, mối nối sẽ bị nứt 100% (nứt chân chim, nứt thẳng) chỉ sau 3-6 tháng, phá hỏng toàn bộ thẩm mỹ công trình.

4. Phát sinh chi phí vô lý (báo giá "mồi")

Báo giá thi công trần thạch cao ban đầu rất rẻ để "câu" bạn ký hợp đồng. Nhưng trong quá trình thi công, họ sẽ liên tục "vẽ" thêm:

• "Chỗ này khó làm, phải thêm tiền công..."

• "Phải thêm cái vách hắt sáng này mới đẹp, thêm tiền vật tư..."

• "Giá này chưa bao vác vật tư lên lầu..."

• Hậu quả: Tổng chi phí cuối cùng còn cao hơn cả báo giá trần thạch cao trọn gói của một đơn vị uy tín ngay từ đầu.

Tại sao báo giá thi công trần thạch cao của Xây Dựng Kim Anh là tốt nhất?

Chúng tôi không cam kết báo giá thi công trần thạch cao RẺ NHẤT thị trường. Chúng tôi cam kết một báo giá TỐT NHẤT – tức là minh bạch, hợp lý, và tương xứng 100% với chất lượng bạn nhận được.

1. Minh bạch tuyệt đối

• Pháp nhân rõ ràng: Xây Dựng Kim Anh là công ty TNHH, có MST (0314264130), địa chỉ rõ ràng, chịu trách nhiệm pháp lý cho mọi công trình.

• Báo giá là cuối cùng: Báo giá thi công trần thạch cao của chúng tôi đã bao gồm tất cả chi phí (vận chuyển, vật tư, nhân công...). Cam kết không phát sinh dù chỉ 1 đồng.

• Hợp đồng chi tiết: Ghi rõ từng chủng loại vật tư (ví dụ: "Khung Vĩnh Tường Tika, tấm Gyproc 9mm, bột xử lý Gyp-Filler...") để khách hàng giám sát.

2. Chuyên môn và kinh nghiệm

• Chúng tôi có hơn 10 năm kinh nghiệm thi công hàng ngàn công trình.

• Đội ngũ thợ của Kim Anh (không phải thợ bán thầu) được đào tạo bài bản, thi công đúng quy trình 7 bước, đặc biệt là khâu xử lý mối nối chống nứt.

• Chúng tôi tư vấn giải pháp, không chỉ bán vật tư. Chúng tôi sẽ tư vấn bạn chỗ nào cần dùng tấm chống ẩm, chỗ nào chỉ cần tấm tiêu chuẩn để tối ưu chi phí.

3. Cam kết vật tư và bảo hành "vàng"

• Cam kết 100% chính hãng: Sẵn sàng xuất trình CO/CQ vật tư. Chúng tôi cho khách hàng kiểm tra vật tư (đúng logo Vĩnh Tường dập nổi, đúng mã tấm) trước khi thi công.

• Bảo hành 24 tháng: Bảo hành toàn bộ kỹ thuật thi công (chống nứt, chống võng) trong 24 tháng.

• Bảo hành 10 năm: Bảo hành vật liệu chính hãng từ nhà sản xuất Vĩnh Tường.

• Có mặt xử lý sự cố (nếu có) trong vòng 24h.

Liên hệ nhận báo giá thi công trần thạch cao chính xác 100%

Một báo giá thi công trần thạch cao tốt không phải là báo giá rẻ nhất, mà là báo giá minh bạch, chi tiết và đi kèm với một cam kết chất lượng dài hạn. Đầu tư vào một hệ trần chuẩn kỹ thuật ngay từ đầu sẽ tiết kiệm cho bạn rất nhiều chi phí và thời gian sửa chữa về sau.

Đừng để ngân sách của mình bị "thâm hụt" bởi những chi phí phát sinh hay sự bực bội vì công trình kém chất lượng.

Hãy liên hệ ngay Xây Dựng Kim Anh để trải nghiệm một dịch vụ chuyên nghiệp. Chúng tôi sẽ gửi bạn một báo giá trần thạch cao trọn gói chi tiết đến từng con vít.

---

THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY DỰNG KIM ANH

• Địa chỉ: 98/5 Nguyễn Thị Đẹt, Ấp 25, Xã Đông Thạnh, TP Hồ Chí Minh

• Hotline/Zalo (Tư vấn & Khảo sát miễn phí): 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305

• Email: xaydungkimanh@gmail.com

• MST: 0314264130

• Xem thêm về dịch vụ của chúng tôi: Dịch vụ thi công trần thạch cao chuyên nghiệp