Bàn giao dự án xây nhà trọn gói Quận 12 - Nhà phố hiện đại 1 trệt 2 lầu 1 tum (CĐT: Anh Bình)

Mỗi ngôi nhà được hoàn thiện không chỉ là kết quả của gạch đá và xi măng, mà là sự kết tinh giữa tâm huyết của gia chủ và trình độ chuyên môn của nhà thầu. Vừa qua, Xây Dựng Kim Anh đã vinh dự được gia đình anh Châu Văn Bình tin tưởng giao phó trọng trách kiến tạo tổ ấm tại Phường Tân Thới Nhất, Quận 12.

Với gói dịch vụ xây nhà trọn gói, chúng tôi đã hoàn thành công trình vượt tiến độ dự kiến, bàn giao một không gian sống hiện đại, tiện nghi chỉ sau 3.5 tháng thi công. Dưới đây là nhật ký thi công chi tiết của dự án này.

Giới thiệu tổng quan công trình

Khu vực Phường Tân Thới Nhất, Quận 12 hiện nay đang có mật độ xây dựng rất cao. Yêu cầu đặt ra của anh Bình là một ngôi nhà phải tối ưu được diện tích sử dụng trên nền đất phố, đảm bảo thông thoáng và có phong cách hiện đại, không lỗi thời.

Dưới đây là thông số kỹ thuật của dự án:

Hạng mục	Thông tin chi tiết
Chủ đầu tư	Ông Châu Văn Bình
Địa chỉ	11/6 BIS Khu Phố 4, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP. HCM
Quy mô xây dựng	Nhà phố: 1 Trệt, 2 Lầu, 1 Tum & Sân thượng
Phong cách	Kiến trúc Hiện đại (Modern Style)
Hình thức	Xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay)
Thời gian thi công	3.5 tháng
Đơn vị thực hiện	Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kim Anh

Phân tích giải pháp kiến trúc: Với quy mô 4 tầng (tính cả tum), đội ngũ kiến trúc sư của Xây Dựng Kim Anh đã lựa chọn phong cách hiện đại làm chủ đạo. Việc sử dụng các hình khối vuông vức, kết hợp với hệ lam trang trí chạy dọc mặt tiền giúp ngôi nhà trông cao ráo và thanh thoát hơn.

Công năng được bố trí khoa học:

• Tầng trệt: Khu vực để xe, phòng khách liên thông bếp ăn để tạo độ thoáng.

• Lầu 1 & 2: Bố trí các phòng ngủ master và phòng ngủ con với ban công rộng lấy gió trời.

• Tum & Sân thượng: Phòng thờ trang nghiêm và khu vực sân phơi, trồng cây xanh thư giãn.

Là một Công ty xây dựng uy tín tại Quận 12, chúng tôi luôn tư vấn giải pháp sao cho tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng cao nhất cho gia chủ.

Hình ảnh thiết kế 3D & Mặt tiền thực tế

Mặt tiền ngôi nhà của anh Bình nổi bật với gam màu trắng kem chủ đạo, điểm xuyết các mảng tường ốp đá granite tầng trệt tạo cảm giác vững chãi và sang trọng. Hệ thống cửa kính Xingfa cao cấp được sử dụng tối đa để lấy sáng tự nhiên, khắc phục nhược điểm bí bách thường thấy của nhà ống.

Ban công sử dụng lan can sắt mỹ thuật hoặc kính cường lực (tùy theo giai đoạn hoàn thiện thực tế) kết hợp với bồn cây xanh, tạo điểm nhấn sinh thái ngay tại mặt tiền đường nội bộ khu phố 4.

Hình ảnh phối cảnh 3D dự án nhà phố hiện đại tại Tân Thới Nhất, Quận 12

Quá trình thi công xây dựng thực tế

Để quý khách hàng hiểu rõ hơn về năng lực thực thi, dưới đây là chi tiết các giai đoạn kỹ thuật mà Xây Dựng Kim Anh đã triển khai cho công trình này.

Công tác chuẩn bị & Thi công phần móng

Địa chất tại khu vực Quận 12, đặc biệt là Tân Thới Nhất khá phức tạp. Do đó, sau khi khảo sát địa chất, kỹ sư kết cấu đã quyết định phương án móng cọc bê tông cốt thép để đảm bảo tính chịu lực lâu dài.

• Định vị tim trục: Sử dụng máy toàn đạc điện tử để xác định mốc giới chính xác, tránh tranh chấp ranh giới đất.

• Ép cọc: Giám sát chặt chẽ lực ép đầu cọc (Pmin, Pmax), đảm bảo cọc ngàm sâu vào tầng đất tốt.

• Đổ bê tông móng: Sử dụng bê tông thương phẩm mác 250, bảo dưỡng tưới nước liên tục trong 3 ngày đầu để tránh nứt mặt.

Công tác thi công ép cọc bê tông cốt thép

Công tác thi công móng băng

Giai đoạn chuẩn bị và thi công phần móng

Thi công phần thô (Khung xương công trình)

Đây là giai đoạn quan trọng nhất quyết định tuổi thọ ngôi nhà. Xây Dựng Kim Anh cam kết sử dụng vật tư phần thô chính hãng như đã ký kết trong hợp đồng xây nhà trọn gói tại Quận 12.

• Thép: Sử dụng 100% thép Việt Nhật (Vinakyoei) hoặc Pomina, đảm bảo cường độ chịu kéo.

• Xây tường: Sử dụng gạch ống Tuynel Bình Dương. Kỹ thuật xây "hàng đinh" (quay ngang gạch) tại các vị trí chân tường và đỉnh tường để tăng độ cứng, chống nứt.

• Hệ thống điện nước (ME): Đi ống cứng luồn dây điện âm tường (ống Vega/Sino), dây điện Cadivi. Thi công hệ thống thoát nước sử dụng ống Bình Minh dày, độ dốc chuẩn để tránh tắc nghẽn sau này.

• Chống thấm: Quy trình chống thấm sàn mái, ban công và nhà vệ sinh được thực hiện kỹ lưỡng bằng Sika Latex và màng khò nóng, ngâm nước test 48 giờ trước khi lát gạch.

Thi công phần thô (Khung xương công trình)

Giai đoạn hoàn thiện & Nội thất

Sau khi phần thô hoàn tất, ngôi nhà bắt đầu được "khoác áo mới".

• Sơn nước: Bả matit 2 lớp, xả nhám phẳng mịn và sơn lót kháng kiềm, sau đó là 2 lớp sơn phủ (Jotun/Dulux) theo tone màu thiết kế.

• Ốp lát: Sử dụng ke cân bằng gạch để đảm bảo đường ron đều, phẳng, thẩm mỹ cao.

• Lắp đặt cửa & Lan can: Hệ cửa nhôm kính chắc chắn, cách âm tốt được lắp đặt hoàn thiện.

Thời gian hoàn thiện chỉ mất khoảng 1 tháng nhờ sự phối hợp nhịp nhàng giữa các tổ đội thợ nề, thợ sơn, thợ điện nước.

Phòng khách hiện đại sau quá trình thi công hoàn thiện

Hình ảnh phòng ngủ ngôi nhà sau khi hoàn thiện

Khu vực cầu thang, nhà WC nhà Quận 12 , TP HCM - Xây Dựng Kim Anh

Đánh giá của chủ đầu tư & Bàn giao

Sau 3.5 tháng nỗ lực, ngôi nhà đã được bàn giao cho gia đình anh Châu Văn Bình trong niềm hân hoan. Chia sẻ tại buổi bàn giao, anh Bình cho biết:

"Ban đầu tôi khá lo lắng về vấn đề phát sinh chi phí và tiến độ vì cuối năm công việc bận rộn. Tuy nhiên, Xây Dựng Kim Anh làm việc rất quy củ, báo cáo tiến độ hàng ngày qua Zalo giúp tôi yên tâm. Nhà xây xong đẹp, sáng và thoáng đúng như bản vẽ 3D. Cảm ơn anh em kỹ sư và thợ thầy."

Ngôi nhà phố của Ông Bình đã hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao

Cam kết bảo hành từ Xây Dựng Kim Anh:

• Bảo hành kết cấu: 05 năm.

• Bảo hành phần hoàn thiện: 01 năm.

• Kiểm tra định kỳ 06 tháng/lần.

Liên hệ báo giá xây nhà tại Quận 12

Nếu quý khách đang sở hữu đất tại Quận 12 hoặc các khu vực lân cận và có dự định xây dựng tổ ấm, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Kim Anh. Chúng tôi cung cấp miễn phí dịch vụ tư vấn pháp lý, xin phép xây dựng và lên phương án thiết kế sơ bộ.

Để nhận bảng báo giá chi tiết và tham quan các công trình thực tế, vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

• Địa chỉ: 98/5 Nguyễn Thị Đẹt, Ấp 25, Xã Đông Thạnh, TP Hồ Chí Minh

• Văn phòng đại diện: (Quý khách có thể điền thêm nếu có)

• Hotline/Zalo: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305

• Email: xaydungkimanh@gmail.com

• Website: www.xaydungkimanh.com