Sửa nhà nâng tầng nhanh chóng, tiết kiệm cùng Xây Dựng Kim Anh
Cập nhật ngày: 05/04/2024 bởi Nguyễn Duy Tuấn
Phụ lục bài viết
Sửa nhà nâng tầng là một phương án tối ưu và tiết kiệm để cải thiện không gian sống của ngôi nhà. Với quy trình minh bạch, kỹ thuật tiên tiến và cam kết thi công đúng hạn, việc nâng tầng nhà trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn bao giờ hết khi bạn đến với công ty Xây Dựng Kim Anh. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ một số nội dung liên quan về sửa nhà nâng tầng để giúp bạn hiểu rõ hơn. Hãy đọc ngay bài viết này nhé!
Tại sao nên nâng tầng thay vì mua nhà mới?
Khi không gian sống trong ngôi nhà trở nên chật chội và hạn chế, việc mua hoặc xây nhà mới có thể là một giải pháp đầu tiên mà chúng ta nghĩ đến. Tuy nhiên, sửa nhà nâng tầng lại là một phương án tối ưu và tiết kiệm hơn.
Tiết kiệm chi phí
Sửa nhà nâng tầng giúp bạn tiết kiệm một khoản tiền lớn so với việc mua hoặc xây một ngôi nhà mới. Bạn chỉ cần đầu tư vào việc nâng tầng, không cần phải mất thời gian và công sức tìm kiếm ngôi nhà mới phù hợp.
Tận dụng vị trí đắc địa
Ngôi nhà hiện tại của bạn có thể nằm ở một vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố hoặc có các tiện ích xung quanh. Việc nâng tầng giúp bạn tận dụng được vị trí đó và không cần phải di chuyển đi xa.
Tăng giá trị bất động sản
Khi bạn nâng cấp và cải thiện ngôi nhà hiện tại, giá trị bất động sản cũng tăng lên. Điều này rất hữu ích khi bạn muốn bán hoặc cho thuê ngôi nhà trong tương lai.
Gia tăng không gian sống, cải thiện chất lượng cuộc sống
Sửa nhà nâng tầng giúp bạn có thêm không gian sống, cải thiện chất lượng cuộc sống của bạn và gia đình. Bạn có thể tạo ra các phòng ngủ mới, phòng làm việc, hoặc phòng giải trí. Điều này giúp bạn và gia đình có không gian riêng tư và thoải mái hơn.
Những vấn đề cần giải quyết trước khi nâng tầng
Trước khi bắt đầu quá trình sửa nhà nâng tầng, có một số vấn đề quan trọng cần được giải quyết.
Kiểm tra kết cấu nhà cũ
Trước khi quyết định nâng tầng, bạn cần kiểm tra kết cấu của ngôi nhà hiện tại. Bạn có thể tự kiểm tra hoặc thuê một dịch vụ kiểm tra chuyên nghiệp để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn đủ mạnh để chịu được quá trình nâng cấp.
Phương pháp nâng tầng phù hợp
Có nhiều phương pháp khác nhau để nâng tầng nhà, bao gồm nâng tầng toàn bộ và nâng tầng tum. Bạn cần xác định phương pháp phù hợp với ngôi nhà của mình và yêu cầu của bạn.
Xin giấy phép xây dựng
Trước khi bắt đầu công việc sửa nhà, bạn cần xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan chức năng địa phương. Quy định về giấy phép xây dựng có thể khác nhau tùy theo địa phương, vì vậy bạn cần tìm hiểu và tuân thủ quy trình và thủ tục liên quan. Bạn cũng cần chuẩn bị mẫu hồ sơ và các tài liệu liên quan để nộp đơn xin giấy phép.
Tính toán chi phí nâng tầng
Việc tính toán chi phí sửa chữa đóng vai trò quan trọng. Bạn nên cân nhắc tổng chi phí cho công việc sửa chữa chiếm khoảng 85%, còn lại 15% có thể được dành cho các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện.
Để đảm bảo tính khách quan, Bạn có thể tham khảo chi phí sửa chữa của các ngôi nhà tương tự trong khu vực, từ đó xác định chi phí xây dựng, mua vật liệu, thuê nhân công, và các yếu tố khác một cách hợp lý.
Tìm hiểu và chọn lựa đơn vị thi công xây dựng uy tín
Việc chọn lựa đơn vị thi công hoặc sửa chữa nhà với uy tín cao là một yếu tố quan trọng. Điều này không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp quý khách quản lý rủi ro, duy trì sự cân đối tài chính, tránh những khoản phát sinh không đáng có. Nếu quý khách cần sửa nhà hoặc nâng thêm tầng nhà phố, hãy liên hệ ngay đến công ty Xây Dựng Kim Anh để được tư vấn, khảo sát và nhận các phương án tối ưu cùng báo giá tốt nhất.
Xây Dựng Kim Anh: Đơn vị nâng tầng nhà uy tín, giàu kinh nghiệm
Xây Dựng Kim Anh là một đơn vị uy tín và giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà nâng tầng. Với đội ngũ thợ chính lành nghề, am hiểu kỹ thuật nâng tầng, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn một quá trình sửa nhà chất lượng và an toàn.
Thợ chính lành nghề, am hiểu kỹ thuật nâng tầng
Chúng tôi có đội ngũ thợ chính lành nghề, đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà nâng tầng. Họ am hiểu kỹ thuật nâng tầng và biết cách xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình công việc. Điều này giúp đảm bảo rằng công việc được thực hiện một cách chính xác và an toàn.
Tư vấn tối ưu chi phí, vật liệu chính hãng
Chúng tôi luôn tư vấn cho bạn về việc tối ưu chi phí và chọn lựa vật liệu chính hãng cho công trình sửa nhà nâng tầng của bạn. Chúng tôi hiểu rằng việc sửa nhà là một khoản đầu tư lớn, vì vậy chúng tôi sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản tiền lớn mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Dự án tiêu biểu
Chúng tôi đã thực hiện nhiều dự án sửa nhà nâng tầng phức tạp và đã được nhiều khách hàng công nhận, đánh giá cao.
>>> Tham khảo ngay: Dự án sửa nhà nâng tầng Quận Phú Nhuận
Báo giá sửa nhà nâng tầng minh bạch, cạnh tranh
Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn báo giá nâng tầng minh bạch và cạnh tranh. Chúng tôi sẽ lập bảng giá chi tiết, bao gồm chi phí nhân công, vật tư và các gói dịch vụ khác. Điều này giúp bạn biết được chi phí dự kiến cho công trình sửa nhà của mình và có thể lên kế hoạch tài chính một cách hiệu quả.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí nâng tầng
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí của quá trình sửa nhà nâng tầng. Một số yếu tố quan trọng bao gồm diện tích công trình, phương pháp nâng tầng được chọn, vật liệu sử dụng, các công việc phụ trợ như xử lý sơn, điện nước và thi công nội thất.
Bảng giá sửa nhà nâng tầng chi tiết
Dưới đây là bảng giá chi tiết cho quá trình sửa nhà nâng tầng:
Báo giá dịch vụ thi công đập phá và tháo dỡ
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Giá nhân công |
| Đập tường | m2 | 40.000đ - 45.000đ |
| Đục gạch nền nhà | m2 | 40.000đ - 45.000đ |
| Đục gạch tường nhà | m2 | 40.000đ - 45.000đ |
| Tháo mái tôn | m2 | 15.000đ |
| Tháo trần la phông | m2 | 10.000đ |
| Đập phá tường 100 | m2 | 25.000đ |
| Đập phá tường 200 | m2 | 40.000đ |
| Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 75.000đ |
| Tháo dỡ tủ bếp | Bộ | 250.000đ |
Báo giá dịch vụ thi công xây tô
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Loại vật tư | Giá nhân công | Giá vật tư |
| Xây tường 100mm | m2 | Gạch 8x8x18 Tuynen BD | 65.000đ | 140.000đ |
| Xây tường 200mm | m2 | Gạch 8x8x18 Tuynen BD | 95.000đ -150.000đ | 270.000đ |
| Xây tường gạch đinh 100mm | m2 | Gạch đinh 4x8x18 | 80.000đ -90.000đ | 175.000đ |
| Tô trát ngoại thất | m2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000đ - 55.000đ | 50.000đ |
| Tô trát nội thất | m2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000đ - 50.000đ | 40.000đ |
| Cán vữa nền nhà (3cm - 4cm) | m2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000đ - 55.000đ | 60.000đ |
Báo giá dịch vụ thi công ốp lát
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Loại vật tư | Giá nhân công | Giá vật tư |
| Ốp gạch nền | m2 | Gạch bóng kính | 80.000đ - 95.000đ | 160.000đ - 300.000đ |
| Ốp gạch tường | m2 | Gạch bóng kính | 85.000đ - 95.000đ | 160.000đ - 300.000đ |
| Ốp len tường | md | Gạch bóng kính | 12.000đ - 15.000đ | 50.000đ - 100.000đ |
| Ốp đá hoa cương cầu thang, bếp | m2 | Đá trắng suối lau | 200.000đ | 650.000đ |
| m2 | Đá đen Bazan | 200.000đ | 550.000đ | |
| m2 | Đá đen Huế | 200.000đ | 1.750.000đ |
Báo giá dịch vụ thi công sơn nước
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Loại vật tư | Giá nhân công | Giá vật tư |
| Bả matit nội thất | m2 | Việt mỹ, Dulux | 15.000đ - 18.000đ | 16.000đ - 22.000đ |
| Bả matit ngoại thất | m2 | Việt mỹ, Dulux | 17.000đ - 20.000đ | 17.000đ - 27.000đ |
| Lăn sơn lót ngoại thất | m2 | Maxilite Dulux | 10.000đ - 12.000đ | 12.000đ - 17.000đ |
| Lăn sơn phủ tường nội thất | m2 | Maxilite Dulux | 15.000đ - 20.000đ | 16.000đ - 22.000đ |
| Lăn sơn phủ tường ngoại thất | m2 | Maxilite Dulux | 20.000đ - 25.000đ | 18.000đ - 25.000đ |
Báo giá dịch vụ thi công đóng trần thạch cao
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Loại vật tư | Giá nhân công và vật tư | |
| Trần thạch cao thả | m2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 120.000đ - 145.000đ | |
| Trần thạch cao trang trí | m2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 155.000đ - 175.000đ | |
| Trần thạch cao phẳng | m2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 140.000đ - 150.000đ | |
| Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | m2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 260.000đ - 290.000đ | |
Báo giá dịch vụ thi công hệ thống điện, nước
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Loại vật tư | Giá nhân công | Giá vật tư |
| Thi công hệ thống điện | m2 | Cadivi, đế âm, ống ghen | 75.000đ - 85.000đ | 75.000đ - 85.000đ |
| Thi công hệ thống nước | m2 | Ống Bình Minh, Thiết bị nối Bình Minh | 75.000đ - 85.000đ | 75.000đ - 85.000đ |
Báo giá dịch vụ thi công cửa sắt, cửa nhôm
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Loại vật tư | Giá nhân công & vật tư | |
| Cửa nhôm hệ 750, kính 5mm | m2 | Nhôm trắng hệ 750mm | 900.000đ | |
| Cửa đi hệ nhôm 1000mm, kính 10mm | m2 | Nhôm trắng hệ 1000mm | 1.400.000đ | |
| Cửa đi Xingfa | m2 | Nhôm Xingfa Việt Nam | 1.900.000đ - 2.100.00đ | |
| m2 | Nhôm Xingfa nhập khẩu | 2.200.000đ - 2.500.000đ | ||
| Lan can cầu thang sắt | m2 | Kính cường lực 10, 12mm, Trụ inox | 650.000đ - 750.000đ | |
| Lan can cầu thang kính cường lực | m2 | Lan can sắt hộp 2x4x6 cm (mạ kẽm) | 1.200.000đ - 1.300.000đ | |
| Tay vịn cầu thang gỗ | m2 | Gỗ căm xe | 1.200.000đ | |
| Cửa đi | m2 | Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm, sắt mạ kẽm | 1.450.000đ - 150.000đ | |
| Sắt hộp 3×6cm, dày 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm | 1.200.000đ - 1.300.000đ | |||
| Khung bảo vệ | m2 | Sắt hộp 2x2x4cm (sắt kẽm) | 550.000đ - 650.000đ | |
| Cửa cổng | Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm (sắt kẽm) | 1.450.000đ - 1.550.000đ | ||
| Sắt mỹ nghệ | 3.500.000đ - 10.000.000đ | |||
Quy trình nâng tầng chuyên nghiệp, nhanh gọn
Quy trình nâng tầng của chúng tôi được thực hiện một cách chuyên nghiệp và nhanh gọn. Chúng tôi áp dụng các phương pháp tiên tiến và sử dụng các công cụ hiện đại để đảm bảo rằng công việc được hoàn thành trong thời gian ngắn nhất có thể. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc.
Tư vấn khảo sát
Bước đầu tiên trong quy trình sửa chữa nhà là tư vấn khảo sát. Chúng tôi sẽ tiếp nhận yêu cầu của bạn và lên lịch khảo sát nhà của bạn. Khảo sát giúp chúng tôi hiểu rõ tình trạng và yêu cầu của công trình để có thể đưa ra các giải pháp phù hợp.
Báo giá dự toán
Sau khi khảo sát, chúng tôi sẽ lập dự toán chi tiết về công việc cần thực hiện và tính toán chi phí dự kiến. Báo giá dự toán sẽ giúp bạn hiểu rõ về mức độ công việc và chi phí ước tính.
Thiết kế
Nếu bạn có nhu cầu thiết kế lại không gian sống của mình, chúng tôi sẽ thực hiện bước thiết kế. Chúng tôi sẽ lắng nghe ý kiến của bạn và đưa ra các ý tưởng thiết kế sáng tạo và phù hợp với yêu cầu của bạn.
Ký kết hợp đồng
Sau khi hoàn thiện báo giá và thiết kế, chúng tôi sẽ ký kết hợp đồng với bạn. Hợp đồng sẽ ghi rõ các điều khoản và điều kiện của dự án, bao gồm cả thời gian thi công và chi phí. Ký kết hợp đồng giúp đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên và đảm bảo tiến độ công việc được thực hiện đúng hẹn.
Triển khai thi công
Sau khi ký kết hợp đồng, chúng tôi sẽ tiến hành thi công dự án. Chúng tôi cam kết thực hiện công việc với chất lượng cao nhất và tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng. Chúng tôi sẽ cung cấp các công nhân lành nghề và sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng để đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ và đạt chất lượng cao nhất.
Nghiệm thu, bàn giao
Sau khi hoàn thành công trình, chúng tôi sẽ tiến hành nghiệm thu công trình. Chúng tôi sẽ kiểm tra kỹ lưỡng từng chi tiết của công trình để đảm bảo rằng mọi yêu cầu đã được thực hiện đúng theo hợp đồng. Sau khi nghiệm thu thành công, chúng tôi sẽ bàn giao công trình cho bạn.
Bảo hành
Chúng tôi cam kết cung cấp bảo hành cho công trình sau khi hoàn thành. Bảo hành giúp bạn yên tâm với chất lượng của công trình và trong trường hợp xảy ra sự cố, chúng tôi sẽ có trách nhiệm khắc phục.
Báo giá & Tư vấn thiết kế MIỄN PHÍ!
Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc thắc mắc nào về quá trình sửa nhà nâng tầng, chúng tôi sẵn lòng giải đáp cho bạn. Đội ngũ tư vấn của chúng tôi sẽ luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi câu hỏi của bạn. Hãy liên hệ với chúng tôi để được báo giá và tư vấn thiết kế MIỄN PHÍ!
Thông tin liên hệ công ty
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH
VPGD: C40 - Khu DC Hiệp Thành - Đường Nguyễn Thị Búp, KP 4, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305
MST: 0314264130
Email: xaydungkimanh@gmail.com
.jpg.webp)
