Đơn Giá Xây Dựng Nhà Quận 11 Cập Nhật Mới Nhất 2024

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ	ĐƠN GIÁ (TÍNH THEO VNĐ/M2)
Giá xây dựng phần thô nhà phố	3.200.000 – 3.600.000 vnđ
Giá xây dựng phần thô biệt thự	3.500.000 – 4.500.000 vnđ
Giá xây dựng phần thô nhà xưởng	2.000.000 – 3.000.000 vnđ
Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn	4.000.000 – 5.000.000 vnđ
Đơn giá thi công phần thô quán cà phê	3.500.000 – 4.000.000 vnđ
Đơn giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng	3.000.000 – 4.000.000 vnđ

Theo đó, giá thi công xây nhà phần thô chi tiết theo từng loại nhà tại Quận 11 sẽ như sau:

Đơn giá thi công xây nhà phố phần thô

• Giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2.
• Giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.400.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2.

Đơn giá thi công xây biệt thự phần thô

• Giá thi công phần thô biệt thự hiện đại: 3.500.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
• Giá thi công phần thô biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 đ/m2 - 3.850.000 đ/m2.
• Giá thi công phần thô biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp: 3.800.000 - 4.500.000 đ/m2.

Xây Dựng Kim Anh thi công xây dựng nhà tại Lạc Long Quân

Vật tư thô sử dụng trong xây dựng nhà quận 11

Vật tư thô quyết định đến kết cấu của ngôi nhà, do đó được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến những chủng loại vật tư thô, thấu hiểu được nỗi lo lắng của quý vị, công ty Xây Dựng Kim Anh luôn công khai minh bạch các chủng loại vật tư trên website và cả trong hợp đồng xây dựng nhà ở.

Các vật liệu thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở quận 11 luôn là loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường và chúng tôi cam kết nếu sử dụng sai sẽ chịu phạt 200 triệu/1 lần. Sau đây là bảng vật tư thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:

Đơn giá xây nhà trọn gói quận 11

Ngoài giá xây nhà phần thô, khách hàng cũng quan tâm đến giá xây nhà trọn gói tại quận 11. Giá xây nhà trọn gói bao gồm cả công đoạn tư vấn, xin giấy phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình xây dựng. Xây Dựng Kim Anh cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với giá cả phải chăng và chất lượng đảm bảo.

Giá xây nhà trọn gói tại quận 11 có thể dao động từ 4,7 triệu đến 6 triệu. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý rằng giá này chỉ là mức giá tham khảo và có thể thay đổi tùy theo các yếu tố khác nhau.

Để có được giá chính xác theo diện và nhu cầu sử dụng của gia đình mình, bạn nên liên hệ trực tiếp đến Xây Dựng Kim Anh, công ty xây dựng uy tín tại quận 11. Chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể trước khi cung cấp cho bạn một đơn giá trọn gói chi tiết các loại vật tư.

Đơn giá thi công xây nhà trọn gói quận 11, TPHCM

Theo đó, giá xây nhà trọn gói chi tiết theo từng loại nhà tại Quận 11 sẽ như sau:

Giá thi công xây nhà trọn gói quận 11

• Giá thi công trọn gói nhà phố (Gói phổ thông): 4.700.000 đ/m2.
• Giá thi công trọn gói nhà phố (Gói thông dụng): 4.950.000 đ/m2.
• Giá thi công trọn gói nhà phố (Gói khá): 5.100.000 đ/m2.
• Giá thi công trọn gói nhà phố (Gói tốt): 5.600.000 đ/m2.
• Giá thi công trọn gói nhà phố (Gói cao cấp): 6.000.000 đ/m2.

Đơn giá thi công xây biệt thự trọn gói

• Giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói (Gói khá): 5.600.000 - 6.600.000 đ/m2.
• Giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói (Gói cao cấp): 6.600.000 - 7.800.000 đ/m2.

Đơn giá thi công xây nhà cấp 4 trọn gói

• Giá thi công xây trọn gói nhà cấp 4: 4.500.000 - 5.200.000 đ/m2.

Bảng đơn giá xây nhà trọn gói quận 11 sẽ không có nhiều khác biệt so với đơn giá xây nhà trọn gói hcm và cũng có nhiều phần quà tặng hấp dẫn khi quý khách ký kết hợp đồng xây dựng nhà với công ty Xây Dựng Kim Anh. Đơn giá này được áp dụng cho tất cả các phường thuộc Quận 11: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15, phường 16.

Vật tư hoàn thiện sử dụng trong xây dựng nhà Quận 11

Vật tư hoàn thiện càng thể hiện rõ ràng chi tiết càng được gia chủ đánh giá cao về độ uy tín và chất lượng công trình, đến với Xây Dựng Kim Anh khi làm việc với Khách hàng là không che dấu bất kỳ điều gì mọi thứ điều được công khai mình bạch rõ ràng và sẵn sàng thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu từ đặc biệt là các thiết bị hoàn thiện mà chủ đầu tư có sở thích và mong muốn.

Vật liệu hoàn thiện sau khi xây thô mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng để xây dựng nhà ở Quận 11 đều là những loại tốt có thương hiệu uy tín trên thị trường. Dưới đây là danh sách bảng vật tư hoàn thiện nhà ở Quận 11 mà Xây Dựng Kim Anh sử dụng:

Gạch men sử dụng trong xây nhà trọn gói

Phần cửa - thạch cao sử dụng trong xây nhà trọn gói

Phần đá hoa cương - lan can sử dụng trong xây nhà trọn gói

Phần thiết bị vệ sinh sử dụng trong xây nhà trọn gói

Phần thiết bị đèn - đèn chiếu sáng sử dụng trong xây nhà trọn gói

Sơn nước - bồn nước sử dụng trong xây nhà trọn gói

Cách tính chi phí xây dựng nhà tại quận 11

Để tính được chi phí xây dựng nhà, đầu tiên chúng ta chỉ cần tính ra được tổng diện tích xây dựng dựa trên nhu cầu của gia đình theo cách tính như sau.

Công thức tính diện tích xây dựng theo m2:

• Móng băng: 30% – 50% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
• Móng đơn: 20% – 30% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
• Móng cọc: 30% – 40% diện tích trệt (Áp dụng đơn giá thô)
• Tầng hầm: 120 - 170% diện tích (Áp dụng đơn giá thô)
• Diện tích xây dựng sàn: Bao gồm chuồng cu 100% đơn giá
• Thông tầng: >8m2 tính 50% diện tích
• Sân thượng: 20%.
• Sân thượng có giàn phẹt: 30% đơn giá
• Sân nhà: 20% – 30% đơn giá
• Mái bê tông cốt thép tính: 40 - 50% diện tích

Sau khi tính được tổng diện tích xây dựng, chúng ta lấy tổng diện tích nhân với đơn giá xây thô hoặc đơn giá trọn gói để ra được chi phí xây dựng nhà. Mời tham khảo một ví dụ cụ thể như sau.

Giả sử Quý khách có mảnh đất diện tích 5x18m (diện tích sàn xây dựng là 5x18 = 90m2) và Quý khách mong muốn thi công xây một căn nhà 2 tầng trên mảnh đất đó. Qua quá trình tư vấn, khảo sát chúng tôi tư vấn sử dụng móng cọc trong quá trình thi công.

Khi đó, diện tích xây dựng thực tế cho ngôi nhà ở trên sẽ là:

• Tầng 1: Tính 100% diện tích sàn = 90 m2.
• Tầng 2: Tính 100% diện tích sàn = 90 m2.
• Móng: Tính 40% diện tích sàn = 90 x 40% = 36 m2.
• Mái BTCT: Tính 30% diện tích sàn = 90 x 30% = 27 m2.

Tổng diện tích xây dựng: 90 + 90 + 36 + 27 = 243 m2.

• Chi phí xây dựng nhà phần thô cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 90m2 theo đơn giá ở trên: 243 x 3.200.000 = 777,600,000 vnđ.
• Chi phí xây nhà trọn gói cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 90m2 theo đơn giá ở trên: 243 x 4.700.000 = 1,142,100,000 vnđ.

Dựa trên cách tính diện tích và chi phí xây dựng nhà ở trên, chúng ta có thể tính được chi phí xây dựng nhà Biệt Thự, nhà Cấp 4, nhà xưởng tại quận 11 theo nhu cầu của gia đình.

Xây Dựng Kim Anh - TOP 10 công ty thiết kế xây dựng nhà giá rẻ tại Quận 11

Xây Dựng Kim Anh là một trong những công ty thiết kế xây dựng nhà uy tín và chất lượng tại Quận 11. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, công ty đã hoàn thành nhiều dự án xây dựng nhà thành công và được khách hàng tin tưởng.

Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, Xây Dựng Kim Anh cam kết mang đến cho khách hàng những ngôi nhà đẹp, chất lượng và tiết kiệm chi phí.

Cam kết của Xây Dựng Kim Anh khi nhận làm nhà mới tại Quận 11

Khi bạn chọn Xây Dựng Kim Anh làm đơn vị thiết kế và xây dựng ngôi nhà mới tại Quận 11, bạn sẽ nhận được sự cam kết từ công ty:

• Thiết kế theo ý thích của khách hàng: Chúng tôi sẽ lắng nghe ý kiến và ý tưởng của khách hàng để thiết kế một ngôi nhà phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia đình.
• Sử dụng vật liệu chất lượng cao: Chúng tôi cam kết sử dụng các vật liệu chất lượng cao để đảm bảo sự bền vững và an toàn cho ngôi nhà.
• Tiết kiệm chi phí: Chúng tôi luôn cố gắng tối ưu hóa quy trình thi công để tiết kiệm chi phí cho khách hàng.
• Bảo hành dài hạn: Chúng tôi cam kết bảo hành công trình trong một thời gian dài để đảm bảo sự an tâm cho khách hàng.
• Hợp đồng xây dựng đầy đủ, chi tiết, rõ ràng, giá trị hợp đồng, hợp lý hấp dẫn.
• Không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký giữa khách hàng và công ty.
• Luôn sử dụng vật liệu tiêu chuẩn, đúng chất lượng, đủ số lượng như hợp đồng đã ký.
• Đảm bảo tiến độ thi công công trình theo đúng kế hoạch đã thỏa thuận giữa khách hàng và công ty.
• Công trình luôn có kỹ sư giám sát và nhân sự kiểm soát chất lượng.
• Đảm bảo an toàn kỹ thuật, an toàn lao đồng công trình.
• Cam kết bảo hành sau công trình đúng thời gian.
• Bảo hành cho phần kết cấu trong vòng 5 năm.
• Bảo hành cho phần hoàn thiện trong vòng 01 năm.

Luôn có những khuyến mại tri ân khách hàng khi xây nhà trọn gói

• Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 700.000.000đ – 1.000.000.000đ, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí giấy phép xây dựng nhà, miễn phí hồ sơ thi công, 3D mặt tiền nhà ⇒ Tổng giá trị phần quà này khoảng 25 triệu đồng.
• Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1.000.000.000đ – 1.200.000.000đ, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng thêm giàn máy nước nóng năng lượng mặt trời trị giá 7.000.0000đ ⇒ Tổng giá trị phần quà tặng này khoảng 32 triệu đồng.
• Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1.200.000.000đ – 1.400.000.000đ, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng tivi sam sung có giá trị 12.000.000đ ⇒ Tổng giá trị phần quà này khoảng 37 triệu đồng.
• Đối với hợp đồng xây dựng nhà có giá trị từ 1.400.000.000đ – 1.600.000.000đ, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D mặt tiền nhà, và tặng tủ lạnh có giá trị 16.000.000đ ⇒ Tổng giá trị phần quà này khoảng 41 triệu đồng.
• Đối với hợp đồng xây dựng nhà có giá trị từ 1.600.000.000đ – 1.800.000.000đ, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D nội thất, và tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời và tivi Samsung trị giá 13.000.000đ ⇒ Tổng giá trị phần quà này khoảng 45 triệu đồng.
• Đối với hợp đồng xây dựng nhà ở có giá trị từ 1.800.000.000đ trở lên, Xây Dựng Kim Anh sẽ miễn phí hồ sơ thi công, miễn phí giấy phép xây dựng nhà ở, miễn phí thiết kế 3D nội thất, và tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời, tặng máy giặt Electrolux trị giá 20 triệu đồng ⇒ Tổng giá trị phần quà này khoảng 62 triệu đồng.

Các yếu tố cần xem xét khi lựa chọn công ty xây dựng tại quận 11

Khi lựa chọn công ty xây dựng tại quận 11, bạn nên xem xét các yếu tố sau:

Kinh nghiệm và uy tín

Một công ty xây dựng có kinh nghiệm và uy tín trong ngành sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án. Hãy tìm hiểu về các dự án đã hoàn thành và đánh giá từ khách hàng trước đó để đánh giá kinh nghiệm và uy tín của công ty.

Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp

Một đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm sẽ đảm bảo việc thi công được thực hiện một cách chuyên nghiệp và chất lượng. Hãy tìm hiểu về đội ngũ nhân viên của công ty để đảm bảo rằng họ có đủ kỹ năng và kinh nghiệm để thực hiện dự án của bạn.

Giá cả hợp lý

Giá cả là một yếu tố quan trọng khi lựa chọn công ty xây dựng. Hãy so sánh giá cả của các công ty khác nhau và đảm bảo rằng bạn nhận được giá trị tốt nhất cho số tiền bạn chi trả.

Cách tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà tại quận 11

Việc xây dựng một ngôi nhà không chỉ đòi hỏi công sức mà còn đòi hỏi một khoản tiền không hề nhỏ. Tuy nhiên, bạn có thể tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà tại quận 11 bằng những cách sau:

Lập kế hoạch chi tiết trước khi bắt đầu

Trước khi bắt đầu xây dựng, hãy lập kế hoạch chi tiết về mọi khía cạnh của công trình, từ thiết kế đến vật liệu và nhân công. Việc lập kế hoạch chi tiết sẽ giúp bạn tránh chi phí không cần thiết và đảm bảo rằng bạn có đủ kinh phí cho toàn bộ dự án.

Tìm kiếm nhà thầu giá rẻ

Thay vì chỉ chọn một công ty xây dựng duy nhất, hãy tìm kiếm và so sánh giá cả của nhiều nhà thầu khác nhau. Điều này giúp bạn tìm được nhà thầu có giá rẻ và chất lượng tốt nhất cho dự án của bạn.

Sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường

Việc sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường không chỉ giúp bảo vệ môi trường mà còn giúp bạn tiết kiệm chi phí điện năng và nước. Hãy tìm hiểu về các loại vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường và tính năng tiết kiệm năng lượng trước khi quyết định sử dụng.

Khi bạn áp dụng các biện pháp tiết kiệm chi phí này, bạn có thể tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể khi xây dựng nhà tại quận 11.

Trên đây là những thông tin về đơn giá xây nhà quận 11, giá xây nhà phần thô và giá xây nhà trọn gói. Hy vọng rằng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về việc xây dựng nhà tại quận 11 và có thể chọn được công ty xây dựng uy tín và giá cả hợp lý.

Mọi thông tin cần tư vấn về thi công và đơn giá xây dựng nhà tại Quận 11 xin vui lòng liên hệ: 0974.776.305 (Mr Tuấn).