Kinh nghiệm tối ưu hóa chi phí xây dựng nhà ở tại TpHCM

Trong thời buổi kinh tế khó khăn như hiện nay, việc xây dựng một ngôi nhà đẹp, đầy đủ tiện nghi, phục vụ tốt nhất nhu cầu sinh hoạt của mọi người trong gia đình đang là vấn đề được quan tâm nhất của các chủ đầu tư trên cả nước nói chung và khu vực thành phố Hồ Chí Minh nói riêng. Hiện nay, việc xây dựng một ngôi nhà đẹp, đầy đủ tiện nghi không phải là một bài toán khó đối với chủ đầu tư. Vì hiện nay trên thị trường có rất nhiều nhà thầu uy tín như Công ty Xây Dựng Kim Anh chúng tôi có khả năng thiết kế và thi công cho gia chủ một ngôi nhà ưng ý nhất. Nhưng để tối ưu hóa được chi phí xây dựng lại là một bài toán rất khó cho chủ đầu tư. Hãy cùng Công ty Xây Dựng Kim Anh phân tích về những hạng mục xây dựng có thể tối ưu hóa chi phí xây dựng nhà mà không ảnh hưởng đến kết cấu cũng như kiến trúc của ngôi nhà.

Những lưu ý quan trọng để tối ưu hóa chi phí xây dựng nhà ở

Trước khi quyết định xây nhà, chủ đầu tư cần lưu ý những vẫn đề sau để có thể tối ưu hóa được mức chi phí khi xây dựng:

Lập kế hoạch tài chính

Trước lúc xây nhà, chủ đầu tư nên xác định xem điều kiện tài chính của mình là bao nhiêu để có thể tính toán mức chi phí bỏ ra, gồm chi phí xây dựng căn bản và chi phí trang trí nội thất. Chi phí xây dựng cơ bản gồm chi phí phần thô, phần hoàn thiện và phần nhân lực. Chủ đầu tư nên tham khảo báo giá của các đơn vị nhà thầu để biết được mức dự trù kinh phí là bao nhiêu. Đối với Công ty Xây Dựng Kim Anh, khi chủ đầu tư đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đưa ra bảng giá xây dựng chi tiết ứng với mong muốn xây dựng của chủ đầu tư. Vì thế, chủ đầu tư có thể biết được chính xác kinh phí xây dựng cho ngôi nhà của mình, từ đó có thể dự trù được mức kinh phí.

Thiết kế kiến trúc

Hiện nay, có rất nhiều chủ đầu tư tìm đến Công ty Xây Dựng Kim Anh chúng tôi khi đã có bản vẽ kiến trúc của một đơn vị thiết kế độc lập. Chúng tôi nhận thấy, những bản vẽ này có rất nhiều phần gây tốn kém chi phí và độ bền bỉ với thời gian là không có. Những đơn vị thiết kế này hầu như chỉ vẽ lên cho chủ nhà những kiến trúc bắt mắt, đẹp đẽ nhất mà không quan tâm đến việc có thi công được không, vật liệu có bền hay không,... Vì vậy chủ đầu tư nên tìm kiếm những nhà thầu có kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế cũng như thi công để đảm bảo cho ngôi nhà của mình vừa kiên cố, chắc chắn vừa đẹp đẽ, sang trọng.

Chọn vật liệu xây dựng

Trong thời buổi kinh tế khó khăn như hiện nay, giá cả tăng vọt thì chi phí vật liệu xây dựng tác động cực kì lớn đến chi phí xây dựng ngôi nhà. Nhiều chủ đầu tư luôn lo lắng khi không biết được nhà thầu mà mình tin tưởng có cung cấp đúng những vật tư đưa ra trong bảng báo giá hay không. Điều lo lắng này cũng đúng khi hiện nay, trên thị trường có rất nhiều nhà thầu thiếu uy tín, lấy những vật tư không đảm bảo chất lượng với giá thành thấp nhằm thu lợi nhuận cao. Điều này là cực kì nguy hiểm đối với độ vững chắc của ngôi nhà.

Chọn lựa nhà thầu uy tín

Việc lựa chọn nhà thầu là khâu có vai trò rất quan trọng, quyết định đến chất lượng công trình. Vì thế, chủ đầu tư cần nghiên cứu, tham khảo nhiều nguồn tin trước khi lựa chọn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, Công ty Xây Dựng Kim Anh chúng tôi khuyên chủ đầu tư nên tìm hiểu những công ty có nhiều dự án, hình ảnh thực tế, đội ngũ nhân viên, nhân lực, hồ sơ pháp lý đầy đủ, ... Không nên chọn lựa những đơn vị chỉ có hình ảnh 2D, 3D và những bài viết không thực tế trên trang Web.

Những hạng mục xây dựng có thể tối giản hóa chi phí

Sau nhiều năm nghiên cứu và làm việc bên lĩnh vực xây dựng nhà, Công ty Xây Dựng Kim Anh chúng tôi nhận thấy rằng: Khi thi công một căn nhà cho chủ đầu tư, có những hạng mục xây dựng có thể thi công theo nhiều phương pháp khác nhau, đem lại hiệu quả tương đương mà vẫn có thể giảm được chi phí khi xây dựng. Sau đây là những hạng mục có thể tối giản hóa chi phí khi điều kiện xây dựng phù hợp mà Công ty Xây Dựng Kim Anh chúng tôi đã tìm hiểu:

Phần móng

Hiện nay, khi thi công phần móng. Hầu hết các nhà thầu đều đưa ra phương án ép cọc để thi công nhanh chóng, dễ dàng mà không quan tâm đến việc địa thế đất của chủ nhà là cứng hay yếu.

Khi đất của chủ đầu tư đủ chắc, biện pháp ép cọc sẽ gây ra chi phí khá lớn mà đôi khi lại không mang lại hiệu quả. Đối với Công ty Xây Dựng Kim Anh chúng tôi, khi xuống khảo sát đất của chủ đầu tư, nếu nhận thấy đất đủ độ rắn chắc chúng tôi sẽ đưa ra phương án thi công móng băng cho chủ đầu tư để có thể tận dụng tối đa độ cứng của đất và giảm thiểu chi phí cho chủ nhà.

Phần sắt

Sắt là thành phần chính cấu tạo nên kết cấu của ngôi nhà cùng với bê tổng, nhiều chủ đầu tư hiện nay vẫn quan niệm rằng sắt càng to thì ngôi nhà càng chắc chắn, song thực tế lại không phải như vậy. Chủ đầu tư phải hiểu được rằng khi nhà thầu đã đưa ra bản vẽ kết cấu, họ đã tính toán mức độ chịu lực của ngôi nhà và đã tính toán số lượng sắt, loại sắt phù hợp cho từng hạng mục. Vì thế nếu chủ đầu tư chọn sắt thép loại lớn hơn thì chỉ trở nên dư thừa và tổn hại đến kinh phí ...

♦ Tóm lại để tối ưu hóa được chi phí, chủ đầu tư phải tìm đến những đơn vị nhà thầu có uy tín và có tâm với nghề. Họ sẽ tư vấn sát sao và đưa ra các phương án phù hợp với mong muốn cũng như kinh phí hiện có của chủ nhà để khi hợp tác cả hai bên đều vui vẻ làm việc đến giai đoạn cuối cùng.

♦ Sau khi tham khảo bài viết cũng như những phân tích trên chắc hẳn Quý khách hàng đã phần nào tìm hiểu được cách để tối đa hóa chi phí xây dựng.

♦ Khi chọn được Công ty Xây Dựng uy tín, nhà thầu chuyên nghiệp, tận tâm thì việc xây nhà không hề cực như chúng ta nghĩ. Mọi thứ đã có Công ty Xây Dựng Kim Anh chúng tôi lo hết cho Quý khách hàng (Chủ Đầu Tư), Quý khách hàng chỉ việc cảm nhận niềm hạnh phúc khi từng giai đoạn công trình được hoàn thành.

Con người có người tốt người xấu, ngành xây dựng cũng vậy, tuỳ vào định hướng của từng doanh nghiệp. Nếu Quý khách hàng muốn hiểu rõ hơn về Công ty Xây Dựng Kim Anh xin hãy liên hệ Hotline để được tư vấn kỹ hơn.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

VPGD: C 40 KDC Hiệp Thành, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

Hotline: 0974 776 305 – 0966.289.559 – 0987 244 305

MST: 0314264130

Website: www.xaydungkimanh.com

Email: xaydungkimanh@gmail.com