Xây nhà bao nhiêu tiền theo m2? Đơn giá xây dựng theo mét vuông

Giá xây nhà bao nhiêu tiền 1m2 câu hỏi được khá nhiều chủ đầu tư quan tâm, bởi cách tính xây dựng theo m2 không chỉ đảm bảo độ chính xác tới 95% mà còn giúp Quý vị cũng dễ dàng dự toán được chi phí để chuẩn bị tài chính trước khi xây dựng nhà. Vậy đơn giá xây nhà theo mét vuông được tính như thế nào? bài viết dưới đây của công ty Xây Dựng Kim Anh gửi đến Quý vị bảng báo giá chi tiết kèm theo cách tính chi phí cụ thể để Quý vị dựa vào đó có thể dự toán được đơn giá xây dựng cho ngôi nhà của mình một cách gần xát với thực tế nhất.

1. Xây nhà bao nhiêu tiền 1m2 ? Đơn giá xây dựng theo mét vuông

Hiện nay, giá xây nhà tính theo m2 hầu như được các công ty xây dựng áp dụng khá phổ biến, để biết chính xác đơn giá xây nhà bao nhiêu tiền một mét vuông trước hết Quý vị cần phải nắm được cách tính diện tích theo m2 sàn xây dựng và chi phí xây nhà hiện nay. Xây Dựng Kim Anh xin gửi đến Quý vị công thức tính giá xây nhà theo m2 và hướng dẫn chi tiết và cách tính chi phí. Theo đó đơn giá xây dựng nhà theo mét vuông được tính như sau:

Đơn giá xây dựng nhà cho 1m2 = Diện tích sàn (tính theo m2) x Đơn giá xây nhà

1.1 Cách tính diện tích xây dựng theo m2

Việc tính diện tích xây dựng có nhiều cách như ước tính theo diện tích nhà tương tự, bóc tách khối lượng, tuy nhiên để dễ dàng tính toán đảm bảo độ chính xác 95% cũng như giải đáp thắc mắc xây nhà bao nhiêu tiền 1m2 Quý vị cần phải nắm được cách tính diện tích nhà theo m2 xây dựng, Dưới đây là cách tính cụ thể như sau:

Móng nhà:

• Móng đơn: 30%- 40% diện tích.
• Móng cọc: 40%- 50% diện tích.
• Móng băng: 50% -70% diện tích.

Tầng hầm:

• Tầng hầm: sâu 1.0m – 1.3m tính 120% – 130% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm: sâu >1.3m – 1.5m tính 140% – 150% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm: sâu >1.5m – 1.8m tính 170% – 180% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm: sâu >1.8m – 2.2m tính 200% – 210% diện tích tầng hầm.

Các tầng còn lại:

• Diện tích tầng trệt: 100% diện tích.
• Sân nhà: 40% – 50% diện tích sân.
• Ban công, chuồng cu (mái che thang): tính 100% diện tích.
• Diện tích tầng lửng: Tầng lửng: 100% diện tích lửng.
• Khoảng không tầng lửng: > 8m2 tính 50% diện tích khoảng không,

Sân thượng:

• Sân thượng: 40% – 50% diện tích sân thượng.
• Sân thượng có giàn phẹt (lam trang trí): 40% – 50% diện tích sân thượng.

Mái nhà:

• Mái tole: 20% – 0% diện tích mái.
• Mái BTCT: 40% – 50% diện tích mái.
• Mái vì kèo sắt hôp mạ kẽm + lợp ngói: 60% – 70% diện tích mái.
• Mái BTCT + lợp ngói: 90% – 100% diện tích mái.

1.2 Giá xây nhà bao nhiêu tiền 1m2

Giá xây nhà bao nhiêu tiền 1m2 sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng (tổng diện tích nhà bao nhiêu mét vuông), dịch vụ xây nhà trọn gói hay xây nhà phần thô (Tương ứng với mỗi dịch vụ sẽ có mức giá xây nhà theo m2 khác nhau), công ty xây dựng mà Quý vị lựa chọn, vật liệu thô và hoàn thiện mà Quý vị lựa chọn. Dưới đây là bảng báo giá xây dựng nhà theo m2 của Xây Dựng Kim Anh gửi đến Quý vị:

BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ TÍNH THEO M2 (MÉT VUÔNG) XÂY DỰNG
Quy mô	Đơn giá xây nhà trọn gói theo m2	Đơn giá xây nhà phần thô theo m2
Xây dựng nhà cấp 4	4.500.000đ – 4.750.000đ/m2	3.100.000đ – 3.300.000đ/m2
Xây dựng nhà phố 1 mặt tiền	4.750.000đ – 5.800.000đ/m2	3.300.000đ – 3.500.000đ/m2
Xây dựng nhà phố 2 mặt tiền	4.950.000đ – 6.000.000đ/m2	3.450.000đ – 3.650.000đ/m2
Xây dựng biệt thự hiện đại	5.450.000đ – 6.450.000đ/m2	3.450.000đ – 3.750.000đ/m2
Xây dựng biệt thự tân cổ điển	5.600.000đ – 6.500.000đ/m2	3.550.000đ – 3.750.000đ/m2
Xây dựng biệt thự cổ điển	6.000.000đ – 6.800.000đ/m2	3.650.000đ – 3.850.000đ/m2

2. Giá xây nhà bao nhiêu tiền 1m2 được tính toán như thế nào ?

Xây nhà bao nhiêu tiền một mét vuông, đơn giá được tính như thế nào là điều mà rất nhiều gia chủ khi gọi điện đến công ty Xây Dựng Kim Anh đều nhờ các chuyên gia xây dựng của chúng tôi dự toán giúp, để giúp Quý vị chuẩn bị tài chính kỹ càng cũng như biết được cách dự toán chi phí để tránh những phát sinh không đáng có về sau, Xây Dựng Kim Anh xin gửi đến Quý vị các ví dụ mẫu về cách tính giá xây nhà theo m2.

Cách tính giá xây nhà theo m2 xây dựng sẽ bao gồm giá xây nhà trọn gói theo m2 và xây nhà phần thô theo m2 cho các công trình nhà cấp 4, nhà phố, nhà biệt thự khi Quý vị thi công dạng công trình nào cũng dễ dàng dựa vào đây mà tính toán một cách tương đối.

2.1 Giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2

Xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2? Đơn giá xây nhà phần thô nhà cấp 4 từ 2.900.000đ – 3.400.000đ/m2; đơn giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4 từ 4.400.000đ – 5.200.000đ/m2 tương ứng với mỗi diện tích sẽ có chi phí xây dựng khác nhau, dưới đây là ví dụ tính giá xây nhà theo mét xuông cho công trình nhà cấp 4.

Ví dụ cụ thể: Quý vị có mãnh đất với diện tích 4x20m (diện tích xây dựng là 80m2), Quý vị muốn xây nhà cấp 4 không có gác lửng, qua khảo sát Xây Dựng Kim Anh sử dụng móng đơn khi xây nhà cho Quý vị. Vậy chi phí xây nhà cấp 4 không có gác lửng bao nhiêu tiền 1m2.

Tổng diện tích xây dựng nhà cấp 4 của Quý vị được tính như sau:

• Tầng trệt tính 100% diện tích.
• Móng đơn tính 30% diện tích.
• Mái tôn tính 20% diện tích.

Tổng diện tích xây dựng là: (30% x 80m2) + (100% x 80m2) + (20% x 80m2) = 120m2.

Giá nhà cấp 4 được tính theo m2:

Với đơn giá Xây Dựng Kim Anh cung cấp cho Quý vị ở trên, Xây Dựng Kim Anh sẽ tính giá chi tiết cho phần thô, và phần trọn gói cụ thể như sau:

• Giá xây nhà phần thô theo m2 cho nhà cấp 4 (80m2): 3.000.000 đ x 120m2 = 360.000.000 vnđ.
• Giá xây nhà trọn gói theo m2 cho nhà cấp 4 (80m2): 4.200.000 đ x 120m2 = 504.000.000 vnđ.

2.2 Giá xây nhà phố bao nhiêu tiền một mét vuông

Xây nhà phố bao nhiêu tiền một mét vuông? Với đơn giá xây nhà trọn gói nhà phố từ 4.750.000đ – 5.800.000đ/m2; đơn giá xây dựng nhà phần thô nhà phố từ 3.200.000đ – 3.500.000đ/m2 tương ứng với mỗi diện tích sẽ có chi phí xây dựng khác nhau, dưới đây là ví dụ tính giá xây nhà theo m2 cho công trình nhà phố.

Ví dụ cụ thể: Quý vị đang sở hữu mãnh đất có diện tích 4x15m (diện tích xây dựng là 60m2), Quý vị muốn xây nhà phố 3 tầng, Qua khảo sát, Kỹ sư Xây Dựng Kim Anh sử dụng móng cọc khi xây dựng nhà cho Quý vị. Vậy chi phí xây nhà phố bao nhiêu tiền một mét vuông?

Tổng diện tích xây dựng nhà phố được tính như sau:

• Tầng 1: Tính 100% diện tích 60m2.
• Tầng 2: Tính 100% diện tích 60m2.
• Tầng 3: Tính 100% diện tích 60m2.
• Móng cọc tính 40% diện tích: 40% x 40m2 = 24m2.
• Mái BTCT tính 30% diện tích: 30% x 40m2 = 18m2.

Tổng diện tích xây dựng là: 60m2 + 60m2 + 60m2 + 24m2 + 18m2 = 222m2.

Giá xây dựng nhà phố theo m2:

• Giá xây nhà phần thô theo m2 cho nhà phố (60m2) là: 3.200.000 đ x 222m2 = 710.400.000đ.
• Giá xây nhà trọn gói theo m2 cho nhà phố (60m2) là: 5.000.000 đ x 222m2 = 1.110.000.000đ.

2.3 Giá xây nhà biệt thự bao nhiêu tiền m2

Xây nhà biệt thự bao nhiêu tiền m2? Với đơn giá xây nhà trọn gói nhà biệt thự từ 5.400.000đ – 6.800.000đ/m2; đơn giá xây dựng nhà phần thô nhà biệt thự 3.300.000đ – 3.800.000đ/m2 tương ứng với mỗi diện tích sẽ có chi phí xây dựng khác nhau, dưới đây là ví dụ tính giá xây nhà theo m2 cho công trình biệt thự.

Ví dụ cụ thể: Quý vị đang sở hữu mãnh đất có diện tích được xây dựng là: 4x20m (diện tích xây dựng là 80m2), Quý vị muốn xây nhà biệt thự 2 tầng có sân trước diện tích 10m2, Qua khảo sát, Kỹ sư Xây Dựng Kim Anh sử dụng móng băng khi xây dựng nhà cho Quý vị. Vậy chi phí xây nhà biệt thự bao nhiêu tiền m2?

Tổng diện tích xây dựng nhà biệt thự được tính như sau:

• Tầng 1 tính 100% diện tích: 80m2
• Tầng 2 tính 100% diện tích: 80m2
• Móng băng tính 50% diện tích: 50% x 80m2 = 40m2
• Mái BTCT tính 40% diện tích: 40% x 80m2 = 24m2
• Sân trước tính 30% diện tích: 30% x 10m2 = 3m2

Tổng diện tích xây dựng là: 80m2 + 80m2 + 40m2 + 24m2 + 3m2 = 227m2.

Giá xây dựng nhà biệt thự theo m2:

• Giá xây nhà phần thô theo m2 cho nhà biệt thự (80m2) là: 3.400.000 đ x 227m2 = 771.800.000đ.
• Giá xây nhà trọn gói theo m2 cho nhà biệt thự (80m2) là: 5.400.000 đ x 227m2 = 1.225.800.000đ.

3. Công ty xây dựng nhà tính giá theo m2 uy tín tại TPHCM

Xây Dựng Kim Anh là công ty xây dựng uy tín tại TPHCM với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà, sửa chữa nhà, đã thi công hơn 500+ các dự án lớn nhỏ khác nhau, luôn nằm trong TOP 10 công ty thiết kế xây dựng được khách hàng tin tưởng lựa chọn chúng tôi không chỉ mang đến cho Quý vị một ngôi nhà chất lượng mà còn đảm bảo đơn giá xây dựng theo m2 được tính toán tối ưu tiết kiệm cho khách hàng của mình. Ngoài các yếu tố về giá cả hợp lý thì điều gì khiến cho Khách hàng luôn lựa chọn Xây Dựng Kim Anh trong nhiều năm qua, dưới đây là những lý do khách hàng luôn tin tưởng và lựa chọn Xây Dựng Kim Anh khi xây dựng nhà.

3.1 Cam kết của Xây Dựng Kim Anh khi xây nhà

• Không bán thầu, Xây Dựng Kim Anh trực tiếp thi công xây dựng nhà.
• Vật liệu sử dụng chất lượng tốt, có nguồn gốc rõ ràng.
• Báo giá chính xác chi tiết minh bạch từ giá thi công, tiền nhân công và tiền nguyên vật liệu.
• Thi công xây dựng nhà đúng tiến độ.
• Đội ngũ xây dựng nhà làm việc nghiêm túc, đúng kỹ thuật, xử lý triệt để các tình huống bất ngờ phát sinh.
• Đội thợ thi công xây dựng nhà đều lành nghề nhiều năm kinh nghiệm.
• Luôn đặt chất lượng công trình lên hàng đầu.

3.2 Chính sách bảo hành dài hạn nhanh chóng

• Đối với kết cấu, Xây Dựng Kim Anh bảo hành 5 năm tính từ ngày nghiệm thu bàn giao công trình.
• Thời gian bảo hành là 12 tháng đối với hạn mục chống thấm sàn tính từ lúc nghiệm thu, bàn giao công trình.
• Phần xây tô nứt chân chim hay nứt tường do tác động sau thi công, Xây Dựng Kim Anh bảo hành 2 năm trở lên tính từ ngày nghiệm thu bàn giao.
• Phần sơn nước, Xây Dựng Kim Anh bảo hành 1,5 năm tính từ ngày nghiệm thu bàn giao.
• Trong thời gian bảo hành công trình xây dựng nhà nếu công trình có hư hỏng, do lỗi kỹ thuật của đơn vị thi công khi nhận được thông báo thì đội ngũ kỹ sư Xây Dựng Kim Anh sẽ xuống xử lý chậm nhất là 3 ngày.
• Thường xuyên sẽ có nhân viên chăm sóc khác hàng gọi điện hỏi thăm 3 tháng/1 lần.
• Cứ 06 tháng Xây Dựng Kim Anh sẽ cử đội ngũ kỹ sư xuống hỏi thăm chủ đầu tư và kiểm tra ngôi nhà.

3.3 Hỗ trợ các thủ tục pháp lý khi xây dựng nhà một cách tối đa

Ngoài chính sách giá tốt thì Xây Dựng Kim Anh còn có những hỗ trợ giúp Quý vị tiết kiệm chi phí, thời gian khi lựa chọn Xây Dựng Kim Anh xây dựng nhà:

• Miễn phí 100% chi phí thiết kế khi thi công.
• Miễn phí xin phép xây dựng nhà.
• Hỗ trợ thủ tục hoàn công (không bao gồm chi phí) khi xây dựng nhà.
• Không mất thời gian lên ý tường thiết kế đội ngũ Xây Dựng Kim Anh sẽ tư vấn và đưa ra giải pháp tối ưu tiết kiệm chi phí.
• Yên tâm ngay khi công có mặt ở công trình bởi đội ngũ giám sát của Xây Dựng Kim Anh sẽ thay Quý vị làm việc đó và báo cáo hằng ngày cho Quý vị để Quý vị dù đang ở đâu cũng có thể xem được tiền độ thi công và hình ảnh dưới công trình.

3.4 Luôn sử dụng vật liệu xây thô là loại có chất lượng tốt

Vật liệu xây dựng thô không chỉ ảnh hưởng đến việc xây nhà bao nhiêu tiền 1m2 mà còn tác động chất lượng công trình. Với Xây Dựng Kim Anh, chất lượng luôn là hàng đầu để phục vụ khách hàng của mình do đó khi xây dựng nhà. Xây Dựng Kim Anh luôn sử dụng những vật liệu chất lượng tốt có thương hiệu và được thể hiện rõ ràng trên hợp đồng nếu vi phạm sẽ chịu phạt 50 triệu/1 lần sử dụng sai. Vật liệu thô Xây Dựng Kim Anh sử dụng được chia theo gói dịch vụ, cụ thể:

3.5 Luôn sử dụng vật liệu hoàn thiện có chất lượng tốt

Vật liệu hoàn thiện cũng là một trong những yếu tố tác động đến chi phí xây nhà bao nhiêu tiền 1m2 và tác động đến chất lượng công trình, cũng giống như vật liệu thô Xây Dựng Kim Anh luôn sử dụng vật liệu hoàn thiện luôn đảm bảo có thương hiệu và chất lượng tốt trên thị trường và được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng và sẽ chịu phạt 50 triệu/1 lần sử dụng sai. Dưới đây là bảng vật liệu Xây Dựng Kim Anh sử dụng khi xây dựng nhà:

Chúng tôi xin chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã tin tưởng công ty Xây Dựng Kim Anh trong suốt thời gian qua. Chúng tôi xin cam kết sẽ mang đến cho Quý khách hàng những ngôi nhà chất lượng cùng chất lượng các vật liệu xây dựng cao cấp nhất, cho dù còn nhiều khó khăn và thử thách ở phía trước, dù khó khăn như vậy nhưng chúng tôi luôn luôn nỗ lực phấn đấu để mang lại những căn nhà ưng ý cho Quý khách hàng một cách hoàn hảo nhất.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

VPGD: C40 KDC Hiệp Thành, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

Hotline: 0974 776 305 – 0966.289.559 – 0987 244 305

MST: 0314264130

Website: xaydungkimanh.com

Email: xaydungkimanh@gmail.com