Báo giá xây nhà trọn gói TP Dĩ An, Bình Dương uy tín 2025

Thành phố Dĩ An, Bình Dương đang là điểm đến hấp dẫn cho các gia đình mong muốn an cư lạc nghiệp nhờ vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng kinh tế phát triển. Nhu cầu xây dựng nhà ở, đặc biệt là hình thức xây nhà trọn gói, ngày càng tăng cao. Xây Dựng Kim Anh, với vai trò là công ty thiết kế và thi công xây dựng uy tín tại Dĩ An, tự hào mang đến giải pháp "chìa khóa trao tay" toàn diện, giúp quý khách hàng hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách dễ dàng, tiết kiệm thời gian và tối ưu chi phí. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về báo giá xây nhà trọn gói tại TP Dĩ An, Bình Dương mới nhất năm 2025, cùng quy trình làm việc chuyên nghiệp và cam kết chất lượng từ chúng tôi.

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói là giải pháp thông minh giúp bạn loại bỏ mọi lo toan về thiết kế, xin phép, vật tư, thi công, giám sát... Hãy để Xây Dựng Kim Anh đồng hành cùng bạn!

Giới thiệu về TP Dĩ An, Bình Dương và tiềm năng xây dựng nhà ở đây

Tọa lạc tại vị trí cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, TP Dĩ An sở hữu lợi thế lớn về giao thông kết nối và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, các khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ, thu hút lượng lớn dân cư về sinh sống và làm việc. Điều này kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở chất lượng cao, từ nhà phố hiện đại, biệt thự sang trọng đến nhà cấp 4 tiện nghi.

Với quỹ đất còn khá dồi dào so với TP.HCM và mặt bằng giá xây dựng hợp lý, Dĩ An trở thành lựa chọn lý tưởng để xây dựng tổ ấm. Việc nắm rõ đơn giá xây nhà trọn gói tại khu vực này sẽ giúp các gia đình chủ động hơn trong việc lập kế hoạch tài chính và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Giới thiệu về công ty Xây Dựng Kim Anh công ty xây dựng uy tín TP Dĩ An, Bình Dương

Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Kim Anh tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng nhà ở tại TP Dĩ An và các khu vực lân cận. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi đã kiến tạo nên hàng trăm công trình chất lượng, từ nhà phố, biệt thự đến nhà xưởng, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng.

Thế mạnh của Xây Dựng Kim Anh nằm ở đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo và đội ngũ công nhân thi công lành nghề, tận tâm. Chúng tôi luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất, ứng dụng kỹ thuật thi công tiên tiến và vật liệu xây dựng chất lượng cao. Đặc biệt, chúng tôi am hiểu sâu sắc về quy hoạch và thủ tục pháp lý xây dựng tại Dĩ An, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng hoàn thiện mọi giấy tờ cần thiết một cách nhanh chóng.

Phương châm hoạt động của chúng tôi là "Uy tín - Chất lượng - Tiến độ - Giá cả hợp lý". Xây Dựng Kim Anh cam kết mang đến sự hài lòng tối đa cho mọi khách hàng tin tưởng lựa chọn.

Bảng giá xây nhà trọn gói TP Dĩ An, Bình Dương

Xây nhà trọn gói là hình thức "chìa khóa trao tay", Xây Dựng Kim Anh sẽ đảm nhận toàn bộ các công việc từ thiết kế, xin phép xây dựng, cung cấp vật tư (thô và hoàn thiện) đến thi công và bàn giao công trình hoàn chỉnh. Dưới đây là bảng báo giá tham khảo chi tiết cho năm 2025.

Các yếu tố ảnh hưởng giá xây nhà trọn gói

Đơn giá xây nhà trọn gói có thể dao động phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

• Quy mô và Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, đơn giá trên mỗi m² có thể càng tối ưu nhưng tổng chi phí sẽ cao hơn.
• Độ phức tạp của thiết kế: Kiến trúc hiện đại đơn giản thường có chi phí thấp hơn so với tân cổ điển hay cổ điển nhiều chi tiết, hoa văn.
• Loại hình công trình: Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, nhà xưởng... có yêu cầu kết cấu và hoàn thiện khác nhau.
• Chủng loại vật liệu hoàn thiện: Yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến đơn giá trọn gói. Việc lựa chọn gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, cửa, đèn... ở phân khúc phổ thông, khá hay cao cấp sẽ quyết định chi phí cuối cùng.
• Điều kiện thi công: Vị trí lô đất (mặt tiền lớn hay hẻm nhỏ), địa chất nền móng (ảnh hưởng chi phí gia cố móng) cũng tác động đến đơn giá.
• Thời điểm xây dựng: Giá vật liệu và nhân công có thể biến động theo thị trường.

Bảng giá xây nhà trọn gói

Dưới đây là bảng đơn giá tham khảo xây nhà trọn gói tại TP Dĩ An, Bình Dương, được Xây Dựng Kim Anh cập nhật mới nhất (Áp dụng từ T4/2025):

Chi tiết đơn giá theo các gói vật tư phổ biến (Nhà phố):

• Gói phổ thông: 4.700.000 đ/m² (Vật tư hoàn thiện mức cơ bản, đảm bảo công năng).
• Gói thông dụng: 4.950.000 đ/m² (Vật tư hoàn thiện phổ biến, chất lượng ổn định).
• Gói khá: 5.100.000 đ/m² (Vật tư hoàn thiện tốt, thương hiệu uy tín).
• Gói tốt: 5.600.000 đ/m² (Vật tư hoàn thiện cao cấp hơn, thẩm mỹ đẹp).
• Gói cao cấp: 6.000.000 đ/m² (Vật tư hoàn thiện cao cấp, sang trọng).

Đơn giá áp dụng cho tất cả các phường tại TP Dĩ An: An Bình, Bình An, Bình Thắng, Dĩ An, Đông Hòa, Tân Bình, Tân Đông Hiệp.

Vật liệu xây dựng

Chất lượng vật liệu là yếu tố then chốt quyết định độ bền và thẩm mỹ của công trình trọn gói. Xây Dựng Kim Anh cam kết minh bạch tuyệt đối về chủng loại vật tư sử dụng:

Vật tư phần thô

Chúng tôi cam kết sử dụng vật tư thô từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo kết cấu vững chắc cho ngôi nhà. Chi tiết chủng loại được quy định rõ trong hợp đồng và bảng báo giá. Nếu phát hiện sử dụng sai vật tư, chúng tôi chịu phạt 200 triệu đồng/lần.

(Tham khảo chi tiết danh mục vật tư thô qua hình ảnh dưới đây hoặc yêu cầu bảng chi tiết khi tư vấn)

Vật tư phần hoàn thiện

Tùy theo gói trọn gói khách hàng lựa chọn (phổ thông, khá, cao cấp...), chúng tôi sẽ sử dụng các chủng loại vật tư hoàn thiện tương ứng từ các thương hiệu uy tín. Danh mục chi tiết sẽ được đính kèm trong phụ lục hợp đồng. Xây Dựng Kim Anh luôn sẵn sàng điều chỉnh, thay đổi theo yêu cầu và sở thích riêng của gia chủ (chi phí có thể thay đổi tương ứng).

(Tham khảo chi tiết danh mục vật tư hoàn thiện cơ bản cho các gói qua hình ảnh dưới đây hoặc yêu cầu bảng chi tiết khi tư vấn)

Vật tư hoàn thiện - Gạch men

Vật tư hoàn thiện - Cửa, Thạch cao

Vật tư hoàn thiện - Đá hoa cương, Lan can

Vật tư hoàn thiện - Thiết bị vệ sinh

Vật tư hoàn thiện - Thiết bị điện, Đèn chiếu sáng

Vật tư hoàn thiện - Sơn nước, Bồn nước

Cách tính diện tích và chi phí xây nhà trọn gói tại TP Dĩ An, Bình Dương

Hiểu cách tính diện tích và chi phí giúp bạn dự trù ngân sách chính xác hơn. Dưới đây là phương pháp tính phổ biến:

Bước 1: Tính tổng diện tích xây dựng (DTXD) theo hệ số:

• Phần Móng:
  • Móng đơn: 20% – 30% diện tích tầng trệt (tính theo đơn giá thô).
  • Móng băng: 30% – 50% diện tích tầng trệt (tính theo đơn giá thô).
  • Móng cọc: 30% – 40% diện tích tầng trệt (tính theo đơn giá thô, chưa bao gồm chi phí cọc).
• Tầng Hầm (nếu có): 120% - 170% diện tích (tính theo đơn giá thô).
• Các Tầng (Trệt, Lầu): 100% diện tích mỗi tầng (bao gồm cả ban công, logia).
• Chuồng Cu (Tum thang): 100% diện tích.
• Thông tầng: Nếu > 8m² tính 50% diện tích; nếu
• Sân thượng: Phần không có mái che tính 20%; Phần có giàn phẹt/lam trang trí tính 30%.
• Sân nhà (Sân trước, sân sau): 20% – 30% diện tích.
• Phần Mái:
  • Mái bê tông cốt thép (BTCT): 40% - 50% diện tích.
  • Mái Tole: 20% - 30% diện tích mái (tính theo mặt nghiêng).
  • Mái ngói kèo sắt: 50% - 70% diện tích mái (tính theo mặt nghiêng).
  • Mái ngói BTCT: 80% - 100% diện tích mái (tính theo mặt nghiêng).

Cộng diện tích các hạng mục trên để ra Tổng Diện Tích Xây Dựng.

Bước 2: Tính chi phí xây dựng trọn gói:

Chi phí Trọn Gói (dự kiến) = Tổng Diện Tích Xây Dựng (m²) x Đơn Giá Xây Trọn Gói (VNĐ/m²)

Ví dụ minh họa: Xây nhà phố 2 tầng tại Dĩ An, diện tích đất 5x20m (100m²/sàn), sử dụng móng cọc, mái BTCT.

• Móng cọc: 100m² x 40% = 40 m².
• Tầng 1 (Trệt): 100m² x 100% = 100 m².
• Tầng 2 (Lầu 1): 100m² x 100% = 100 m².
• Mái BTCT: 100m² x 50% = 50 m².

Tổng DTXD = 40 + 100 + 100 + 50 = 290 m².

Chi phí xây trọn gói (Gói Phổ Thông - Nhà Phố, ví dụ 4.700.000 đ/m²):

Chi phí = 290 m² x 4.700.000 đ/m² = 1.363.000.000 VNĐ.

Lưu ý: Đây là chi phí dự kiến, chưa bao gồm chi phí ép cọc và các yêu cầu vật tư hoàn thiện cao cấp hơn.

Xây Dựng Kim Anh: Công ty xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại TP Dĩ An, Bình Dương

Với kinh nghiệm thực chiến qua hàng trăm công trình và sự am hiểu thị trường Dĩ An, Xây Dựng Kim Anh tự tin là đối tác tin cậy hàng đầu cho dịch vụ xây nhà trọn gói. Chúng tôi không chỉ cam kết về giá cả cạnh tranh mà còn đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên ưu tiên số một.

Đội ngũ KTS, KS của chúng tôi luôn lắng nghe và biến ý tưởng của bạn thành những thiết kế tối ưu, thẩm mỹ. Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, quy trình quản lý chặt chẽ đảm bảo công trình hoàn thành đúng kỹ thuật, đúng tiến độ và an toàn tuyệt đối.

Cam kết của Xây Dựng Kim Anh

Khi lựa chọn Xây Dựng Kim Anh, quý khách hàng hoàn toàn yên tâm bởi những cam kết vàng:

• Hợp đồng rõ ràng, minh bạch: Chi tiết từng hạng mục công việc, chủng loại vật tư, đơn giá, tiến độ, điều khoản thanh toán và bảo hành.
• Không phát sinh chi phí: Cam kết không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký kết (trừ trường hợp chủ đầu tư yêu cầu thay đổi thiết kế hoặc vật tư).
• Vật tư đúng chuẩn, chất lượng: Sử dụng vật liệu đúng chủng loại, thương hiệu, số lượng như cam kết. Chịu phạt nặng nếu vi phạm.
• Thiết kế theo yêu cầu: Lắng nghe, tư vấn và thiết kế theo đúng sở thích, nhu cầu và ngân sách của gia chủ.
• Tiến độ đảm bảo: Lập kế hoạch thi công chi tiết và nỗ lực hoàn thành đúng tiến độ đã thỏa thuận.
• Giám sát chặt chẽ: Luôn có kỹ sư giám sát trực tiếp tại công trình, kiểm soát chất lượng từng hạng mục.
• An toàn tuyệt đối: Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động và kỹ thuật thi công.
• Bảo hành dài hạn: Bảo hành kết cấu 5 năm, bảo hành phần hoàn thiện 1 năm. Hỗ trợ nhiệt tình sau bàn giao.

Khuyến mãi xây nhà trọn gói

Nhằm tri ân khách hàng, Xây Dựng Kim Anh luôn có các chương trình khuyến mãi hấp dẫn khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, giá trị quà tặng tăng dần theo giá trị hợp đồng:

• HĐ từ 700tr – 1 tỷ: Miễn phí GPXD, Hồ sơ thi công, 3D mặt tiền (Tổng giá trị ~25 triệu).
• HĐ từ 1 tỷ – 1.2 tỷ: Miễn phí GPXD, Hồ sơ thi công, 3D mặt tiền + Tặng Máy nước nóng NLMT (~32 triệu).
• HĐ từ 1.2 tỷ – 1.4 tỷ: Miễn phí GPXD, Hồ sơ thi công, 3D mặt tiền + Tặng Tivi Samsung (~37 triệu).
• HĐ từ 1.4 tỷ – 1.6 tỷ: Miễn phí GPXD, Hồ sơ thi công, 3D mặt tiền + Tặng Tủ lạnh (~41 triệu).
• HĐ từ 1.6 tỷ – 1.8 tỷ: Miễn phí GPXD, Hồ sơ thi công, 3D nội thất + Tặng Máy nước nóng NLMT & Tivi Samsung (~45 triệu).
• HĐ từ 1.8 tỷ trở lên: Miễn phí GPXD, Hồ sơ thi công, 3D nội thất + Tặng Máy nước nóng NLMT & Máy giặt (~62 triệu).

Quy trình xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại Xây Dựng Kim Anh

Để đảm bảo dự án trọn gói được triển khai hiệu quả, Xây Dựng Kim Anh áp dụng quy trình 7 bước khoa học:

1. Tiếp nhận yêu cầu & Tư vấn miễn phí: Lắng nghe mong muốn, tư vấn giải pháp thiết kế, vật liệu, quy trình và dự trù ngân sách trọn gói.
2. Khảo sát thực tế & Thiết kế sơ bộ: Khảo sát mặt bằng, lên phương án mặt bằng công năng, phối cảnh 3D mặt tiền.
3. Lập dự toán chi tiết & Ký hợp đồng: Lập bảng dự toán chi tiết vật tư (thô & hoàn thiện), nhân công. Thống nhất và ký hợp đồng trọn gói.
4. Hoàn thiện Thiết kế & Xin phép xây dựng: Triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công. Thực hiện thủ tục xin GPXD.
5. Tổ chức thi công toàn diện: Thi công phần thô và hoàn thiện theo đúng thiết kế, kỹ thuật, vật tư cam kết và tiến độ. Giám sát chất lượng, an toàn.
6. Nghiệm thu chi tiết & Bàn giao: Nghiệm thu kỹ thuật, thẩm mỹ từng hạng mục và toàn bộ công trình. Bàn giao nhà "chìa khóa trao tay".
7. Bảo hành & Bảo trì chu đáo: Thực hiện đúng cam kết bảo hành (5 năm kết cấu, 1 năm hoàn thiện).

Bí quyết tiết kiệm chi phí khi xây nhà trọn gói tại TP Dĩ An, Bình Dương

Mặc dù chọn gói trọn gói giúp kiểm soát ngân sách, bạn vẫn có thể tối ưu chi phí bằng cách:

• Lựa chọn gói vật tư phù hợp: Thảo luận kỹ với Xây Dựng Kim Anh để chọn gói vật tư hoàn thiện (phổ thông, khá, cao cấp...) phù hợp nhất với ngân sách và nhu cầu sử dụng.
• Tối ưu thiết kế từ đầu: Thiết kế đơn giản, tập trung vào công năng, hạn chế các chi tiết kiến trúc quá phức tạp hoặc không cần thiết sẽ giúp giảm chi phí thi công.
• So sánh và hiểu rõ báo giá: Yêu cầu báo giá chi tiết, so sánh các hạng mục, hiểu rõ những gì được bao gồm và không bao gồm trong gói trọn gói.
• Tận dụng khuyến mãi: Lựa chọn thời điểm ký hợp đồng để nhận được các ưu đãi, quà tặng giá trị từ Xây Dựng Kim Anh.
• Hạn chế thay đổi trong quá trình thi công: Việc thay đổi thiết kế hoặc vật liệu sau khi đã thi công có thể làm phát sinh chi phí không đáng có.

Liên hệ tư vấn báo giá xây nhà trọn gói tại Dĩ An

Trên đây là những thông tin chi tiết về báo giá và dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP Dĩ An, Bình Dương do Xây Dựng Kim Anh cung cấp. Nếu quý vị đang có kế hoạch xây dựng tổ ấm tại đây, đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được sự tư vấn tận tình, khảo sát miễn phí và báo giá chi tiết, cạnh tranh nhất!

Mọi thông tin cần tư vấn về thi công và đơn giá xây dựng nhà tại Dĩ An, Bình Dương xin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

VPGD: C40 - KDC Hiệp Thành, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

Hotline: 0974 776 305 (Mr Tuấn) – 0966 289 559 – 0987 244 305 (Tư vấn miễn phí 24/7)

MST: 0314264130

Email: xaydungkimanh@gmail.com

Website: xaydungkimanh.com

Xây Dựng Kim Anh – Đồng hành cùng bạn xây dựng ngôi nhà mơ ước tại Dĩ An!