Chi Phí Cải Tạo Sửa Chữa Nhà 3 Tầng Cũ Trọn Gói Năm 2024

Theo thời gian dài sử dụng, những ngôi nhà ống 3 tầng thường xuống cấp và không còn hợp thẩm mỹ. Nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ống ngày càng nhiều vì đây là phương án có thể giúp tiết kiệm 40 - 50% chi phí so với việc xây mới hoàn toàn.

Xây Dựng Kim Anh mời Quý vị tham khảo bài viết ước tính chi phí cải tạo sửa chữa nhà 3 tầng diện tích 60m2, nội dung bài viết ví dụ này giúp Quý khách hàng có cái nhìn sơ bộ về việc tính toán chi phí cải tạo lại ngôi nhà của mình.

Tại sao bạn nên cải tạo, sửa chữa nhà ống 3 tầng?

Tiết kiệm chi phí so với xây mới hoàn toàn

Sửa nhà ống 3 tầng không chỉ là một giải pháp tối ưu để tái sử dụng lại không gian sống của bạn, mà còn mang lại nhiều lợi ích khác.

Sửa nhà ống 3 tầng sẽ tiết kiệm chi phí so với việc xây mới một ngôi nhà hoàn toàn. Bạn sẽ không phải tốn tiền cho các chi phí đắt đỏ như đất đai, thủ tục pháp lý và các khoản chi phí xây dựng khác.

Giảm thiểu được thời gian thi công

Việc sửa nhà ống 3 tầng còn giảm thiểu được thời gian thi công so với xây mới.

Thay vì phải đợi một thời gian dài để xây dựng lại từ đầu, bạn có thể sửa chữa và cải thiện căn nhà hiện tại của mình một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn. Điều này cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được thời gian và công sức trong quá trình xây dựng.

Khâu chuẩn bị thủ tục đơn giản

Sửa nhà ống 3 tầng còn giảm bớt khâu chuẩn bị thủ tục và đơn giản hơn so với việc xây mới.

Bạn không cần phải làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, và các thủ tục pháp lý phức tạp khác. Điều này giúp cho quá trình sửa chữa và nâng cấp ngôi nhà trở nên dễ dàng hơn đối với bạn.

Vẫn lưu giữ được những kỷ niệm

Việc sửa nhà ống 3 tầng còn cho phép bạn lưu giữ được những kỷ niệm của gia đình trong căn nhà hiện tại.

Bạn có thể giữ lại đồ trang trí, kiến trúc và nội thất của ngôi nhà hiện tại mà không cần phải bỏ đi hoặc thay thế chúng.

Hạng mục sửa chữa nhà 3 tầng cũ diện tích 60m2

Vì sửa chữa nhà có chi phí rất linh hoạt, và sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sửa chữa của gia chủ. Nên ở đây, Xây Dựng Kim Anh xin đề ra 1 ví dụ cụ thể cho một vài hạng mục sửa chữa để Quý vị dễ hình dung hơn.

• Đục toàn bộ gạch nền nhà và nền nhà vệ sinh.
• Cán lại nền nhà và lát gạch bóng kính 60cm x 60cm.
• Dặm vá lăn sơn nhà.
• Thay 6 bộ cửa bằng gỗ căm xe phòng ngủ và nhà vệ sinh.
• Thay cửa mặt tiền bằng 1 bộ cửa chính nhôm xingfa.
• Thay 2 bộ cửa đi ban công, 2 bộ cửa sổ.
• Đi lại hệ thống điện nước.
• Đóng trần thạch cao trang trí.
• Chống thấm toàn bộ nhà vệ sinh 4 cái. Và 1 sân thượng.
• Làm mới lại hầm phân, hố ga thoát nước.
• Chỉnh sửa mặt tiền theo thiết kế.
• Đi lại hệ thống máy lạnh 4 cái.
• Xây bếp mới 4.5md.
• Đóng mới tủ bếp bằng gỗ HDF.
• Thay đá cầu thang bằng đá kim sa chung.
• Và bên cạnh đó còn những hạng mục thực hiện theo ý của chủ nhà.

Chi phí dự trù sửa chữa nhà phố 3 tầng diện tích 60m2

Với nhu cầu sửa chữa cho các hạng mục trên, chúng ta sẽ có các chi phí cải tạo cho nhà 3 tầng với diện tích 60m2 như sau.

• Chi phí Đục toàn bộ gạch nền nhà và nền, tường nhà wc. Khối lượng khoảng 200m2 = 8.800.000đ.
• Chi phí Cán lại nền nhà và lát gạch bóng kính 60cm x 60cm. Khối lượng khoảng 160m2 = 60.800.000đ.
• Chi phí Dặm vá lăn sơn nhà. Khối lượng ước tính 810m2 = 27.540.000đ.
• Chi phí Thay 6 bộ cửa bằng gỗ căm xe phòng ngủ và nhà vệ sinh. Khối lượng ước tính 12m2 = 38.400.000đ
• Chi phí Thay cửa mặt tiền. 1 bộ cửa chính nhôm xingfa. Khối lượng ước tính 9m2 = 24.300.000đ.
• Chi phí Thay 2 bộ cửa đi ban công, 2 bộ cửa sổ. Khối lượng ước tính 8.5m2 = 22.950.000đ.
• Chi phí Đi lại hệ thống điện nước. Khối lượng ước tính 180m2m2 = 28.800.000đ.
• Chi phí Đóng trần thạch cao trang trí. Khối lượng ước tính 210m2 = 30.500.000đ.
• Chi phí Chống thấm toàn bộ nhà vệ sinh 4 cái. Và 1 sân thượng. Khối lượng ước tính 16m2 = 1.600.000đ.
• Chi phí Làm mới, đào lại hầm phân, hố ga thoát nước. Giá ước tính 18.000.000đ.
• Chi phí Chỉnh sửa mặt tiền theo thiết kế. Ước tính chi phí khoảng 15.000.000đ.
• Chi phí Đi lại hệ thống máy lạnh 4 cái. Ước tính chi phí khoảng 8.000.000đ.
• Chi phí Xây bếp mới 4.5md. Ước tính chi phí 1.200.000đ.
• Chi phí Đóng mới tủ bếp bằng gỗ HDF trên dưới. 4.5md trên + 4.5md dưới = 20.250.000đ.
• Chi phí Thay đá cầu thang bằng đá kim sa chung. 2 cầu 16m2 = 13.600.000đ.

Như vậy, theo đơn giá sửa nhà trọn gói, tổng chi phí ước tính để sửa nhà 3 tầng diện tích 60m2 dao động vào khoảng 320.000.000đ.

=> Tham khảo thêm thông tin liên quan: Chi phí sửa nhà 2 tầng cũ trọn gói

Xin lưu ý, chi phí ước tính sửa chữa nhà cho nhà của Quý Khách sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như: Điều kiện thi công, thời điểm thi công, số hạng mục yêu cầu sửa chữa, chủng loại nguyên vật liệu muốn đầu tư. Đơn giá sửa nhà trên chỉ mang tính chất tham khảo, mỗi nhà có diện tích tương tự nhưng quy mô sửa chữa khác nhau, yêu cầu vật liệu khác nhau, vị trí thi công khác nhau, ...

Ngoài ra, còn có những hạng mục cải tạo khác phức tạp hơn như: Sửa chữa nhà nâng tầng, làm lại thiết kế kiến trúc, kết cấu, ... Những hạng mục này cần tư vấn kỹ hơn để hiểu rõ được tâm tư, nguyện vọng của Quý vị trước khi ra phương án.

Liên hệ ngay đến Xây Dựng Kim Anh theo Hotline: 0974.776.305, công ty chuyên cung cấp các dịch vụ sửa chữa nhà, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô để được chúng tôi tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của Quý khách.