Đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói mới nhất 2024

Trong thời gian gần đây, nhu cầu xây dựng biệt thự trọn gói ngày càng tăng cao. Với những ưu điểm vượt trội về tiện ích và không gian sống, xây biệt thự trọn gói đang trở thành một xu hướng phổ biến trong thị trường bất động sản. Tuy nhiên, giá xây biệt thự trọn gói có thể khá đắt đỏ và phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây biệt thự trọn gói.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây biệt thự trọn gói

Vị trí xây dựng

Vị trí xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá xây biệt thự trọn gói. Những khu vực có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện và hạ tầng phát triển sẽ có giá xây dựng cao hơn. Ngoài ra, yếu tố môi trường xung quanh như cảnh quan, không gian xanh, tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá xây dựng.

Diện tích đất

Diện tích đất là một yếu tố quan trọng khác ảnh hưởng đến giá xây biệt thự trọn gói. Biệt thự có diện tích lớn sẽ đòi hỏi nhiều nguyên vật liệu và công sức hơn để xây dựng, do đó giá thành cũng sẽ cao hơn. Ngoài ra, diện tích đất cũng ảnh hưởng đến quy mô và thiết kế của biệt thự, từ đó ảnh hưởng đến giá xây dựng.

Kết cấu biệt thự

Kết cấu biệt thự là một yếu tố quan trọng khác ảnh hưởng đến giá xây biệt thự trọn gói. Các biệt thự có kiến trúc độc đáo, phức tạp hoặc sử dụng các vật liệu cao cấp sẽ có giá thành cao hơn. Ngoài ra, việc có sân vườn, hồ bơi hay các tiện ích khác cũng có thể tăng giá xây dựng.

Quy mô tầng hầm

Quy mô tầng hầm cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá xây biệt thự trọn gói. Các biệt thự có tầng hầm lớn hoặc phức tạp sẽ đòi hỏi nhiều công sức và nguyên vật liệu hơn để xây dựng, từ đó làm tăng giá thành.

Chi phí nguyên vật liệu

Chi phí nguyên vật liệu là một yếu tố không thể bỏ qua khi tính toán giá xây biệt thự trọn gói. Giá cả của các vật liệu xây dựng như xi măng, thép, gạch, sơn... có thể thay đổi theo thời gian và vùng miền. Do đó, chi phí nguyên vật liệu cũng sẽ ảnh hưởng đến giá xây dựng.

Các yêu cầu đặc biệt

Các yêu cầu đặc biệt từ khách hàng cũng có thể ảnh hưởng đến giá xây biệt thự trọn gói. Các yêu cầu như sử dụng các vật liệu cao cấp, thiết kế độc đáo hoặc các công nghệ tiên tiến sẽ làm tăng giá thành.

Loại hình nhà thầu

Loại hình nhà thầu cũng có ảnh hưởng đến giá xây biệt thự trọn gói. Các nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm thường có giá cao hơn so với các nhà thầu mới hoặc không chuyên. Tuy nhiên, việc chọn một nhà thầu chất lượng và đáng tin cậy là quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình.

Thay đổi thiết kế

Thay đổi thiết kế trong quá trình xây dựng cũng có thể ảnh hưởng đến giá xây biệt thự trọn gói. Mọi thay đổi về thiết kế đều đòi hỏi thời gian và công sức của các kiến trúc sư và kỹ sư, từ đó làm tăng giá thành.

Diện tích & quy mô biệt thự

Một căn biệt thự trọn gói có thể có diện tích và quy mô khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của gia đình. Dưới đây là một số lựa chọn phổ biến:

Biệt thự mini

Biệt thự mini thường có diện tích nhỏ hơn so với các loại biệt thự khác, từ 100-200m2. Đây là lựa chọn phù hợp cho những gia đình nhỏ, độc thân hoặc người sống một mình.

Biệt thự 1 tầng

Biệt thự 1 tầng là một trong những loại biệt thự phổ biến nhất. Diện tích của căn nhà này có thể từ 200-500m2. Biệt thự 1 tầng thường được thiết kế với nhiều phòng ngủ và phòng khách rộng rãi.

Biệt thự 2 tầng

Biệt thự 2 tầng là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình đông thành viên. Diện tích của căn nhà này thường từ 300-800m2. Với kiến trúc hai tầng, biệt thự này có đủ không gian cho các phòng ngủ, phòng khách, phòng làm việc và phòng giải trí.

Biệt thự 3 tầng

Biệt thự 3 tầng là lựa chọn cao cấp dành cho những gia đình muốn có không gian sống rộng rãi và tiện nghi. Diện tích của căn nhà này có thể từ 500m2 trở lên. Với 3 tầng, bạn có thể tận dụng không gian để thiết kế các phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách, phòng làm việc và không gian giải trí riêng.

Số lượng phòng

Trong quá trình xây dựng biệt thự trọn gói, bạn có thể lựa chọn số lượng phòng theo nhu cầu của gia đình. Số lượng phòng có thể từ 3-10 phòng ngủ tùy thuộc vào diện tích và quy mô của căn nhà.

Biệt thự sân vườn

Một trong những tiện ích phổ biến của biệt thự trọn gói là sân vườn. Bạn có thể thiết kế một khu vườn xanh mát với cây cối, hoa lá và không gian thoáng đãng. Sân vườn là nơi bạn và gia đình có thể thư giãn, tổ chức tiệc ngoài trời hoặc chơi cùng con cái.

Biệt thự hồ bơi

Nếu bạn yêu thích bơi lội và muốn tận hưởng không gian riêng tư, biệt thự trọn gói cũng có thể bao gồm một hồ bơi. Hồ bơi sẽ là nơi bạn và gia đình có thể thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng hoặc tổ chức tiệc nướng ngoài trời.

Biệt thự thông minh

Biệt thự thông minh là xu hướng mới trong xây dựng nhà ở hiện đại. Với các thiết bị và công nghệ thông minh, bạn có thể điều khiển ánh sáng, nhiệt độ, an ninh và các tiện ích khác trong căn nhà của mình bằng điện thoại hoặc máy tính.

Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói 2024

Giá xây biệt thự trọn gói có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng và các yêu cầu riêng của khách hàng. Tuy nhiên, giá xây dựng một căn biệt thự trọn gói thông thường dao động từ 5,6 triệu VNĐ đến 7,8 triệu VNĐ.

Để có được một căn biệt thự hoàn chỉnh, sang trọng và tiện nghi, bạn cần lưu ý rằng giá xây dựng không chỉ bao gồm công trình xây dựng mà còn bao gồm cả việc thiết kế, mua vật liệu và các chi phí khác. Do đó, khi tính toán giá xây dựng, bạn cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố trên để có được báo giá chính xác nhất từ nhà thầu xây dựng.

Bảng giá xây biệt thự trọn gói

Đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói được tính theo m2 như sau, công thức tính theo m2 sẽ là phương pháp tính toán dễ nhất mà các chủ đầu tư có thể áp dụng được ngay cho ngôi nhà của mình

• Đơn báo giá xây dựng biệt thự gói khá: 5.600.000 – 6.600.000đ/m².
• Đơn báo giá xây dựng biệt thự gói cao cấp: 6.600.000 – 7.800.000đ/m².

Đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện 2024

• Đơn giá thi công biệt thự hiện đại (phần thô): 3.550.000 đ/m2 – 4.350.000 đ/m²
• Đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển (phần thô): 3.550.000 đ/m2 – 4.400.000 đ/m²
• Đơn giá xây dựng nhà biệt thự mái Thái (phần thô): 3.550.000 đ/m2 – 4.350.000 đ/m²
• Đơn giá thi công biệt thự kiểu Pháp cổ điển (phần thô): 3.550.000 đ/m2 – 4.400.000 đ/m²

Báo giá xây dựng biệt thự phần hoàn thiện

Bảng giá xây dựng biệt thự phần hoàn thiện năm 2024
Mức vừa	Mức khá	Mức cao cấp
2.500.000 đ/m2	2.700.000 đ/m2	3.200.000 đ/m2

Đơn giá thiết kế thi công biệt thự trọn gói

Loại công trình	Tổng diện tích (m2)	Đơn giá (đ/m2)	Ghi chú	Thiết kế gồm
Biệt thự hiện đại Biệt thự vườn Biệt thự phố Biệt thự mini	300 – 400	150.000	Chưa có 3D Nội thất	Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
	401 – 1.000	140.000
	300 – 400	200.000	Đã có  3D Nội thất	Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D Nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
	401 – 1.000	190.000
Biệt thự tân cổ điển	300 – 400	160.000	Chưa có 3D Nội thất	Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D Nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
	401 – 1.000	170.000
	300 – 400	220.000	Đã có 3D Nội thất	Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
	401 – 1.000	210.000
	300 – 400	280.000	Đã có 3D Nội thất	Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D Nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
	400 – 1.000	260.000
Biệt thự cổ điển	300-400	170.000	Chưa có nội thất 3D	Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D Nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
	401-1.000	160.000
	300-400	250.000	Đã có nội thất 3D	Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D Nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
	401-1.000	240.000
Nhóm	Đơn giá		Thiết kế gồm
Thiết kế nội thất riêng: Áp dụng cho các trường hợp: – Biệt thự đã xây phần thô nhờ thiết kế chi tiết nội thất. – Biệt thự sửa chữa nhờ thiết kế lại chi tiết nội thất.	130.000 – 160.000 đ/m2		Thiết kế 3D nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế điện nước Spec vật liệu, khái toán mức đầu tư.

Phong cách thiết kế

Khi xây dựng một căn biệt thự, phong cách thiết kế là một yếu tố quan trọng để thể hiện cái tôi và sở thích của gia chủ. Dưới đây là một số phong cách thiết kế biệt thự phổ biến mà bạn có thể lựa chọn:

Biệt thự cổ điển

Những mẫu biệt thự cổ điển luôn cho ta thấy được sự hoài cổ, xa hoa, quý tộc. Những mẫu thiết kế này mang phong cách truyền thống và hoài niệm. Để xây lên những mẫu biệt thự này đòi hỏi tay nghề của đội ngũ nhà thầu phải tỉ mĩ, chỉnh chu và chuyên nghiệp

Thông thường những mẫu nhà biệt thự cổ điển này sẽ có giá thi công cao hơn so với các mẫu thiết kế khác. Không chỉ là vì nó cổ điển mà thông thường diện tích xây dựng của chủ nhân những căn biệt thự này đa số đều rất rộng lớn

Màu sắc cũng là một nét đặc biệt tạo nên phong cách cổ điển này, với gam màu sáng đặc biệt màu trắng là màu sắc được lựa chọn nhiều hơn cả.

Mẫu biệt thự cổ điển siêu đẹp

Mẫu biệt thự cổ điển siêu đẹp, rộng rãi

Mặt tiền mẫu biệt thự cổ điển

Biệt thự tân cổ điển

Biệt thự tân cổ điển kết hợp giữa phong cách cổ điển và hiện đại, tạo nên một không gian sống độc đáo và đẳng cấp. Với việc sử dụng các vật liệu cao cấp và các thiết kế hiện đại, biệt thự tân cổ điển mang đến sự hoàn hảo và sự thoải mái cho gia đình bạn.

Biệt thự hiện đại

Với những kiểu thiết kế mẫu biệt thự hiện đại như thế này thì chủ nhân của căn nhà sẽ có nhiều lựa chọn hơn. Kiểu kiến trúc kết hợp bởi nhiều phong cách và vật liệu hiện đại khác nhau. Thường chủ nhân của những căn biệt thự này sẽ có độ tuổi khá trẻ nên gu thẩm mỹ cũng rất cao. Các kiểu thiết kế thường tập trung vào sự tối giản và mang đậm cá tính riêng.

Kiểu thiết kế này cũng có rất nhiều không gian xanh tươi mát cho căn nhà, chắc chắn nếu bạn đang tìm kiếm không gian sống mới mẻ, sáng tạo và nhiều màu sắc thì không nên bỏ qua kiểu thiết kế của loại biệt thự này.

Mẫu biệt thự hiện đại đẳng cấp, sang trọng

Không gian sống đầy sự mới mẻ của những mẫu thiết kế biệt thự hiện đại

Mẫu biệt thự hiện đại kết hợp hồ bơi trong sân nhà

Biệt thự sân vườn

Đối với mẫu thiết kế biệt thự này cần rất nhiều diện tích xây dựng, đòi hỏi không gian đủ lớn để có thể kết hợp kiến trúc căn biệt thự và khuôn viên sân vườn. Thông thường mẫu biệt thự này 4 mặt đều sẽ hướng ra sân vườn cây xanh, xung quay ngôi nhà đều sẽ có khung cảnh thiên nhiên, hồ nước, bể cá, cây xanh hay tiểu cảnh bắt mắt.

Những căn biệt thự như này có mức giá xây dựng cũng sẽ cao hơn so với những biệt thự nhỏ khác, nếu bạn đang có nhu cầu về mẫu biệt thự này, Xây Dựng Kim Anh chúng tôi cũng đang là đơn vị cung cấp các giải pháp xây dựng nhà biệt thự hàng đầu tại khu vực TpHCM.

Những khu biệt thự kiểu sân vườn này thường được xây dựng cách xa trung tâm thành phố hoặc các khu vực yên tĩnh gần nông thôn, xung quanh có nhiều cảnh đẹp.

Mẫu biệt thự sân vườn hài hoà

Những mẫu biệt thự sân vườn độc đáo

Biệt thự sân vườn 2 tầng mát mẻ

Biệt thự nhà phố

Mẫu biệt thự nhà phố này sẽ là sự ưu tiên hàng đầu dành cho những ai đang sinh sống tại các thành phố lớn. Với diện tích xây dựng không quá rộng thì có thể xem đây là mẫu biệt thự vừa đảm bảo thẩm mỹ trên diện tích xây dựng tốt nhất.

Các vật liệu xây dựng cũng được nhà thầu lựa chọn tốt nhất, quy trình xây hiện đại hơn. Hoạ tiết và đồ nội thất hay ngoại thất đều được chăm chút tỉ mĩ. Thường các loại biệt thự nhà phố này sẽ được xây dựng không quá cao tầng để phù hợp với khu vực sinh sống nhưng không vì thế mà lại không có nhiều diện tích sinh hoạt, dưới đây sẽ là hình ảnh những mẫu nhà biệt thự phố siêu hot trong thời gian vừa qua. Bảng giá xây dựng minh bạch rõ ràng, thời gian thi công nhanh chóng chắc hẳn là sự ưu tiên hàng đầu của các chủ nhà khi chọn công ty thiết kế Xây Dựng Kim Anh.

Biệt thự nhà phố hiện đại, trẻ trung cực kỳ thu hút

Mẫu thiết kế biệt thự nhà phố có bãi đỗ xe sẽ làm ngôi nhà hài hoà hơn

Màu sắc của ngôi biệt thự nhà phố này sẽ làm bạn mê mẫn

Biệt thự mini

Với mẫu biệt thự mini này sẽ rất phù hợp dành cho những ai sỡ hữu những mặt tiền đẹp nhưng lại không có quá nhiều diện tích xây dựng. Mẫu biệt thự vẫn đảm bảo tính sang trọng, hiện đại của nó mặc dù được thiết kế có phần nhỏ hơn so với các loại biệt thự khác

Mẫu biệt thự mini cũng là mẫu biệt thự có chi phí xây dựng hợp lý nhất trong tất cả các loại biệt thự. Ngoại thất ngôi nhà không quá nhiều sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí cho chủ nhà. Bù lại những đồ đạc nội thất hay chất liệu sơn, vật liệu xây thô sẽ được chọn lựa tốt nhất nên căn nhà của bạn sẽ rất bền bỉ theo thời gian.

Ngôi biệt thự mini độc đáo 2 tầng vơi tông màu hài hoà

Ngôi biệt thự mini 2 tầng mái Thái phù hợp với những vợ chồng trẻ

Mặt tiền ngôi biệt thự mini với kiểu kiến trúc độc đáo bạn sẽ bị thu hút bởi mặt tiền đẹp

Biệt thự nghỉ dưỡng

Với những ngôi biệt thự này gia chủ chắc hẳn sẽ có rất nhiều thời gian với ngôi nhà của mình, việc sở hữu một không gian sống hoàn hảo kết hợp với các tiện ích trong khuôn viên nhà ở sẽ làm cho bạn cảm giác được thoải mái sau những giờ làm việc căng thẳng.

Thông thường những loại biệt thự nghỉ dưỡng này cũng sẽ nằm cách xa trung tâm thành phố để môi trường được trong lành và yên tĩnh hơn. Các ngôi nhà này cũng sẽ có những tiện ích như khu ăn uống tập trung, hồ bơi, sân vườn tiểu cảnh. Giá xây dựng biệt thự loại nghỉ dưỡng này cũng có phần cao hơn so với các loại biệt thự đã kể trên.

Biệt thự tối giản

Biệt thự tối giản là biểu tượng của sự tinh tế và thanh lịch. Với việc loại bỏ những chi tiết không cần thiết và tập trung vào sự đơn giản và chức năng, biệt thự tối giản mang đến sự thoải mái và hài lòng cho gia đình bạn.

Biệt thự phong cách Pháp

Biệt thự phong cách Pháp mang đến vẻ đẹp lãng mạn, nền nã và tinh tế. Với kiến trúc độc đáo, các chi tiết kiến trúc Pháp và sự sắp xếp hài hòa, biệt thự phong cách Pháp sẽ làm bạn say mê ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Biệt thự phong cách Nhật Bản

Biệt thự phong cách Nhật Bản mang đến sự thanh bình, gần gũi với thiên nhiên và sự thanh lọc. Với việc sử dụng các nguyên liệu tự nhiên, những khu vườn nhỏ và các hình khối đơn giản, biệt thự phong cách Nhật Bản sẽ tạo nên một không gian sống yên bình và thoải mái.

Biệt thự Indochine

Biệt thự Indochine kết hợp giữa phong cách Á Đông và phương Tây, tạo nên một không gian sống độc đáo và hấp dẫn. Với việc sử dụng các vật liệu tự nhiên, những kiểu dáng đặc trưng và những chi tiết đồ trang trí độc đáo, biệt thự Indochine mang đến sự ấm cúng và lãng mạn cho gia đình bạn.

Biệt thự Địa Trung Hải

Biệt thự Địa Trung Hải mang đến vẻ đẹp nhiệt đới, vui tươi và hạnh phúc. Với việc sử dụng các màu sắc tươi sáng, các hình khối đơn giản và các chi tiết kiến trúc Địa Trung Hải, biệt thự Địa Trung Hải sẽ làm bạn như lạc vào một thiên đường nhiệt đới.

Cách tính đơn giá trên diện tích khi thi công xây dựng biệt thự

Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng biệt thự, cách tính diện tích thiết kế thi công biệt thự trọn gói nhanh và chính xác nhất. Chúng ta có rất nhiều kiểu tính khác nhau, nhưng trong bài viết này chúng tôi xin đề xuất cách tính theo m2 xây dựng.

Phần móng:

• Móng đơn: 30% – 40% diện tích
• Móng cọc: từ 40% – 50% diện tích
• Móng băng: từ 50% đến 70% diện tích

Tầng hầm:

• Đối với tầng hầm sâu 1m-1.3m  tính 120-130% diện tích tầng hầm
• Đối với tầng hầm sâu từ 1.3m – 1.5m tính 140% – 150% diện tích tầng
• Đối với tầng hầm sâu từ 1.5m – 1.8m tính 170% đến 180% diện tích tầng
• Cuối cùng từ 1.8m – 2m tính 200% diện tích tầng hầm xây dựng

Tầng còn lại:

• Trệt: 100% diện tích xây dựng
• Sân: 50% diện tích sân xây
• Ban công, mái che: 100% diện tích xây dựng
• Nếu có tầng lửng: 100% diện tích tầng
• Đối với khoảng không tầng lửng lớn hơn 8m tính 50% diện tích khoảng không đó. Nếu nhỏ hơn 8m thì tính 100% diện tích

Tầng thượng:

• Sân tầng thượng sẽ được tính 50% diện tích sân tầng
• Sân có giàn phẹt (vật dụng trang trí cũng sẽ tính 50% diện tích sân tầng thượng)

Mái nhà:

• Mái tôn: 20% – 30% diện tích mái
• Mái Bê tông cốt thép: 40% – 50% diện tích
• Mái vì kèo lộp ngói: 60% – 70% diện tích
• Kết hợp mái bê tông cốt thép và lộp ngói: 90% – 100% diện tích

Để cho các chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan về chi phí xây dựng biệt thự thì công ty thiết kế thi công biệt thự trọn gói Xây Dựng Kim Anh xin đưa ra cách tính diện tích xây dựng khi tiến hành thi công biệt thự như sau.

Bạn có một công trình cần xây nhà biệt thự nhà vườn với diện tích ngang, dài tương ứng: 15 x 20 = 300m2. Với đơn giá thi công biệt thự trọn gói 6.000.000/m2.

Trong đó ta có, hệ móng băng x đơn giá xây dựng từ 30% đến 50% theo đơn giá xây phần thô. Diện tích xây dựng cho các tầng biệt thự được tính là 100% đơn giá trọn gói.

• Chi phí thi công móng: 300 x 50% x 4.000.000 = 600.000.000 đồng.
• Chi phí thi công biệt thự: 300 x 100% x 6.000.000 = 1.800.000.000 đồng.

Các bước thi công xây nhà biệt thự trọn gói

Giai đoạn chuẩn bị thi công

• Định vị công trình thi công.
• Chuẩn bị mặt bằng thi công.
• Tiếp nhận tập kết vật tư.

Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

• Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị.
• Ép cọc thử kiểm tra độ lún, sâu của móng.
• Tiến hành ép cọc đại trà.
• Nghiệm thu giai đoạn ép cọc.

Thi công móng bê tông cốt thép

• Đào đất hố móng.
• Đổ bê tông lót.
• Đổ bê tông móng.
• Xây tường móng.
• Đổ bê tông giằng.
• Thi công hạng mục, bộ phần dưới cốt (beere phốt, hố ga, bể ngầm, …).
• Nghiệm thu phần móng.

Thi công phần thân biệt thự

Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần tiến hành là xác định mốc chuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông, … Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái nhà.

1. Thi công cột bê tông cốt thép.
2. Thi công sàn bê tông tầng 1.
3. Xây tường tầng 1.
4. Xây cầu thang tầng 1.
5. Tương tự cho tầng 2,3 …

Thi công phần mái biệt thự

• Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái.
• Đổ bê tông chống thấm.
• Thi công phần lợp ngói (dành cho những biệt tự sử dụng mái ngói).
• Hoàn thiện phần mái.
• Nghiệm thu phần mái.

Thi công phần hoàn thiện biệt thự

Quy trình thi công hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới

• Trát trần, tường.
• Lát, láng nền, sàn.
• Ốp tường.
• Làm trần, đắp nối các chi tiết.
• Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc.
• Lắp đặt thiết bị kỹ thuật.
• Sơn phủ bề mặt.
• Nghiệm thu hoàn thiện.

Tổng vệ sinh và bàn giao công trình

Sau mỗi một giai đoạn thi công xây nhà biệt thự, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên khi hoàn tất quá trình thi công cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ nhà ngay. Trong bảng đơn giá xây dựng biệt thự đã có bao gồm luôn công việc cho hạng mục nghiệm thu công trình.

Các lưu ý khi xây nhà biệt thự trọn gói

Vị trí và không gian xây biệt thự

Việc đầu tiên bạn cần phải làm đó là chọn địa hình đất, đây là một bước rất quan trọng trong việc thiết kế thi công biệt thự: Thế đất bằng phẳng, nhà phải ở chính hướng, không nên chọn nơi tạng phong tập khí, nền đất phải kiên cố và sạch sẽ, ...

Yếu tố phong thủy, bạn có thể tham khảo thêm tuổi làm nhà, hướng nhà hợp phong thủy, cách bố trí các phòng, ... để đảm bảo rằng biệt thự được bố trí khoa học, phù hợp với vị trí địa lý, điều kiện khí hậu, thổ nhưỡng và hướng gió để bảo vệ và tăng thêm sức khỏe, tài lộc cho gia chủ.

Lựa chọn kiến trúc sư, nhà thầu uy tín và phù hợp với nhu cầu

Bên cạnh việc chọn vị trí và không gian để thi công biệt thự, thì điều quan trọng để bạn có thể thi công căn biệt thự một cách hoàn hảo đó là phải lựa chọn được nhà thầu xây dựng. Nhà thầu thi công xây dựng chính là người hiện thực hóa căn nhà của bạn và đảm bảo chất lượng tốt nhất của căn nhà.

Khi chọn được đơn vị nhà thầu thiết kế thi công biệt thự uy tín thì bạn cũng sẽ an tâm khi sử dụng loại dịch vụ thi công trọn gói, ngoài ra bạn còn phải quan tâm đến vấn đề thỏa thuận giá, cách tính giá, thời gian xây dựng, trách nhiệm các bên. Thường những đơn vị xây dựng trọn gói sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian công sức nhưng nếu không giám sát thì sẽ không an tâm về chất lượng công trình.

Các giấy tờ cần chuẩn bị khi tiến hành thi công xây nhà biệt thự

Về nơi cấp, bạn cần nộp đơn lên UBND Quận/Huyện nơi bạn muốn thi công.

Về thời gian, đối với công trình nhà ở, biệt thự sẽ mất khoảng 20 – 30 ngày để hoàn thành tất cả thủ tục. Tuy nhiên bạn nên xin trước 1 tháng càng tốt.

Lưu ý: Giấy phép chỉ có hiệu lực trong 12 tháng, nếu hết 12 tháng bạn vẫn chưa khởi công thì phải xin cấp lại.

Về cách thức xin, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
• Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng).
• Hồ sơ thiết kế.
• Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề.

Chúng tôi hiện nay cũng đang là đơn vị cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhanh chóng và uy tín nhất tại khu vực Tp HCM. Nếu bạn sử dụng dịch vụ xây biệt thự trọn gói tại Xây Dựng Kim Anh, những thủ tục xin cấp phép này sẽ được bao gồm trong hợp đồng xây dựng và hoàn toàn miễn phí.

Lý do nên chọn công ty Xây Dựng Kim Anh để xây biệt thự?

Hy vọng bài viết về bảng giá xây dựng biệt thự trọn gói này đã giải đáp được các thắc mắc và giúp cho bạn tính được các loại chi phí cho căn nhà của mình. Nếu có bất kỳ thắc mắc hay có vấn đề trở ngại nào hãy liên lạc cho chúng tôi, công ty Xây Dựng Kim Anh rất sẵn lòng tư vấn cho bạn.

Với thế mạnh của công ty Xây Dựng Kim Anh là thiết kế, thi công và giám sát. Công ty thiết kế thi công biệt thự trọn gói Xây Dựng Kim Anh luôn là công ty thiết kế và xây dựng uy tín tại tphcm đã được khách hàng tin tưởng trong nhiều năm qua với rất nhiều công trình lớn nhỏ tại tphcm từ 2009 đến nay. Trong suốt hơn 10+ năm qua cùng với kinh nghiệm và tin tưởng của khách hàng, Xây Dựng Kim Anh xây dựng nên những tiêu chí dành riêng cho khách hàng khi lựa chọn chúng tôi như sau:

• 30 năm cho Phần Kết Cấu.
• 5 năm cho Phần Hoàn Thiện.
• Miễn phí thiết kế hồ sơ thi công hoàn chỉnh (bao gồm 3D).
• Miễn phí xin phép xây dựng.
• Miễn phí thanh tra và các cơ quan chức năng.
• Luôn có kỹ sư giám sát tại công trình trong suốt quá trình thi công.
• Cam kết không bán thầu.
• Hợp đồng thi công rõ ràng, minh bạch.
• Cam kết không phát sinh.
• Vật tư chính hãng chất lượng chuẩn.
• Đội thợ thi công giỏi.
• Tư vấn hợp đồng thi công và bản vẽ thiết kế miễn phí (áp dụng gói hợp đồng tư vấn giám sát).

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

VPGD: C40 - KDC Hiệp Thành, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

Hotline: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305

MST: 0314264130

Website: xaydungkimanh.com

Email: xaydungkimanh@gmail.com