Đơn giá xây dựng nhà xưởng mới nhất 2024

Thi công xây dựng nhà xưởng là một quá trình phức tạp đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tinh thần kiên nhẫn. Bài viết này của công ty Xây Dựng Kim Anh sẽ cung cấp cho bạn các bước cần thiết trong quy trình xây dựng nhà xưởng, yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây dựng, đơn giá xây dựng nhà xưởng, cũng như tiêu chí lựa chọn đơn vị thi công uy tín.

Hiện nay, nhiều công ty, doanh nghiệp thích đến dịch vụ xây nhà xưởng khung thép đơn giản chỉ vì kết cấu khung thép tiền chế có thể nhanh chóng và dễ dàng dựng lên và sẵn sàng để sử dụng. Cho dù mục đích công nghiệp, thương mại, xây dựng kho, nhà để xe hoặc bất kỳ loại hình khác, khung thép kim loại đúc sẵn sẽ đáp ứng nhu cầu khác nhau, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn hoặc dễ dàng có thể tùy chỉnh. 

Và trong số đó, thi công xây dựng nhà xưởng là một trong những vấn đề được các chủ đầu tư đặt quan tâm hàng đầu khi quyết định đầu tư dự án và lựa chọn đơn vị thi công cho công trình của mình. Công ty Xây Dựng Kim Anh chuyên thi công xây dựng nhà xưởng tại tphcm xin chia sẻ một số kinh nghiệm cũng như đơn giá xây nhà xưởng ở bài viết dưới đây và cố gắng mô tả chi tiết các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng để quý chủ đầu tư có thể tham khảo để có thể đưa ra định mức được tổng chi phí đầu tư xây dựng cho mình.

Các bước thiết yếu trong quy trình xây dựng nhà xưởng

Quy trình xây dựng nhà xưởng bao gồm nhiều bước khác nhau. Dưới đây là một số bước quan trọng trong quy trình này:

Lập kế hoạch và thiết kế

Trước khi bắt đầu xây dựng nhà xưởng, bạn cần lập kế hoạch và thiết kế cẩn thận. Các bước quan trọng trong giai đoạn này bao gồm:

Xác định mục đích của nhà xưởng

Trước hết, bạn cần xác định mục đích sử dụng của nhà xưởng. Bạn có thể sử dụng nhà xưởng để sản xuất, lưu trữ hàng hóa hay dùng cho mục đích khác. Mục đích sử dụng sẽ ảnh hưởng đến diện tích và bố trí của nhà xưởng.

Lựa chọn địa điểm phù hợp

Việc lựa chọn địa điểm phù hợp cho nhà xưởng rất quan trọng. Bạn cần xem xét các yếu tố như giao thông, tiện ích xung quanh, cơ sở hạ tầng và quy định pháp lý. Địa điểm phù hợp sẽ giúp cho quá trình vận hành nhà xưởng hiệu quả hơn.

Thiết kế bản vẽ chi tiết (kiến trúc, kết cấu, điện nước...)

Sau khi xác định mục đích và địa điểm, bạn cần thiết kế bản vẽ chi tiết cho nhà xưởng. Bản vẽ này bao gồm các phần như kiến trúc, kết cấu, điện nước và các tiện ích khác. Việc thiết kế chi tiết từ ban đầu sẽ giúp bạn tránh các vấn đề và lỗi trong quá trình thi công.

Xin giấy phép xây dựng

Sau khi hoàn thành kế hoạch và thiết kế, bạn cần xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan có thẩm quyền. Quá trình này đòi hỏi bạn chuẩn bị một hồ sơ đầy đủ và tuân thủ các quy định pháp luật. Các bước cần thiết bao gồm:

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để xin giấy phép xây dựng, bạn cần chuẩn bị một hồ sơ đầy đủ bao gồm bản vẽ thiết kế, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất, các giấy tờ liên quan đến môi trường và an toàn lao động.

Các cơ quan có thẩm quyền

Bạn cần liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để nộp hồ sơ và làm thủ tục xin giấy phép xây dựng. Các cơ quan này có thể là Sở Xây dựng, Cục Quản lý Xây dựng hoặc Ủy ban Nhân dân địa phương tùy thuộc vào quy định của từng địa phương.

Thi công xây dựng

Sau khi có giấy phép xây dựng, bạn có thể bắt đầu thi công xây dựng nhà xưởng. Quá trình này gồm các giai đoạn sau:

Chuẩn bị mặt bằng

Trước khi xây dựng, bạn cần chuẩn bị mặt bằng và loại bỏ các vật liệu không cần thiết. Đảm bảo mặt bằng sạch sẽ và an toàn để tiến hành công việc.

Xây dựng phần thô

Sau khi chuẩn bị mặt bằng, bạn có thể tiến hành xây dựng phần thô của nhà xưởng. Quá trình này bao gồm việc xây dựng móng, khung kèo và các công việc cơ bản khác để hoàn thành khung gian chính của nhà xưởng.

Hoàn thiện và lắp đặt thiết bị

Sau khi hoàn thành phần thô, bạn cần tiến hành hoàn thiện và lắp đặt các thiết bị trong nhà xưởng như hệ thống điện, nước, thông gió và các công trình phụ khác. Đảm bảo công việc được thực hiện chính xác và an toàn.

Nghiệm thu và đưa vào sử dụng

Cuối cùng, sau khi hoàn thành thi công, bạn cần tiến hành nghiệm thu và đưa nhà xưởng vào sử dụng. Quá trình nghiệm thu giúp kiểm tra các yêu cầu kỹ thuật và an toàn. Sau khi nghiệm thu thành công, bạn có thể sử dụng nhà xưởng cho mục đích đã định.

Báo giá thi công xây dựng nhà xưởng

Đơn giá xây dựng nhà xưởng theo thị trường hiện nay bao gồm tất cả các yếu tố sau để cấu thành nên một bảng giá thi công xây nhà xưởng:

• Vật tư xây dựng nhà xưởng.
• Nhân công xây dựng.
• Máy móc thi công công trình.
• Chi phí, biện pháp thi công.
• Các chi phí khác: như dựng lán trại tạm, điện nước, quản lý, bảo vệ, …

Đơn giá xây dựng nhà xưởng trọn gói năm 2024

HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG	ĐƠN GIÁ (VNĐ)	GHI CHÚ
Xin phép xây dựng nhà xưởng	45,000,000 – 200,000,000	Hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí 100%
Thiết kế nhà xưởng trọn gói (thiết kế nhà xưởng, văn phòng, thiết kế cảnh quan…).	30,000 – 60,000/m2	Hỗ trợ miễn phí 100% chi phí thiết kế
Thi công xây dựng nhà xưởng (nhà xưởng khung thép, nhà xưởng bê tông cốt thép, nhà xưởng, nhà kho khác).	800,000 – 1,500.000/m2	Liên hệ báo giá chi tiết
Thi công lắp đặt trạm biến áp nhà xưởng sản xuất (50KVA, 75KVA, 100KVA, 160KVA, 180KVA, 250KVA, 320KVA, 400KVA, 500KVA, 560KVA, 630KVA, 750KVA, 800KVA, 1000KVA, 1250KVA, 1500KVA, 1600KVA, 1800KVA, 2000KVA, 2500KVA).	500,000,000 – 1,500,000,000/trạm	Liên hệ báo giá chi tiết
Thi công hệ thống điện nhà xưởng trọn gói (điện chiếu sáng, hệ thống điện lạnh, điện cơ, tủ điện, …).	30,000 – 40,000/m2	Liên hệ báo giá chi tiết
Thi công hệ thống PCCC nhà xưởng (hệ thống chữa cháy vách tường; hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler).	12.000 – 18,000/m2	Liên hệ báo giá chi tiết
Thi công lắp đặt cầu trục nhà xưởng (từ 2 tấn đến 100 tấn, dầm đôi – dầm đơn).	140,000,000 – 550,000,000/cầu trục	Liên hệ báo giá chi tiết
Thi công hệ thống thang máy vận chuyển hàng trong nhà xưởng.	Liên hệ báo giá chi tiết	Liên hệ báo giá chi tiết
Thi công hệ thống thang máy vận chuyển hàng trong nhà xưởng.	Liên hệ báo giá chi tiết	Liên hệ báo giá chi tiết
Hoàn công xây dựng nhà xưởng.	25,000,000 – 200,000,000/hồ sơ	Hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí 100%

Vật tư sử dụng dùng trong xây dựng nhà xưởng

Hạng mục công việc	Đơn vị	Ghi chú vật tư thi công
Móng cọc D250 – bê tông cốt thép	m	Thép Vinakyoei, bản mã 6mm
Đóng cọc tràm chiều dài 4m, D8-10	Cây	Cọc tràm loại 1- thẳng, đủ ĐK
Phá dỡ bê tông đầu cọc	Cái	Máy cơ giới
Đào đất nền thủ công	m3	Máy cơ giới
Đào đất bằng cơ giới	m3	Máy cơ giới
Đắp đất nền thủ công	m3	Máy cơ giới
Đắp đất bằng cơ giới	m3	Máy cơ giới
Nâng nền bằng cát san lấp	m3	Máy cơ giới
Nâng nền bằng cấp phối 0-4	m3	Máy cơ giới
San đổ đất dư	m3	Máy cơ giới
Bê tông lót đá 1×2, M150	m3	XM Hà Tiên, Holcim
Bê tông đá 1×2, mác 250	m3	XM Hà Tiên, Holcim
Ván khuôn kết cấu thường	m2	Máy cơ giới
Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm)	m2	Máy cơ giới
Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng	kg	Thép Vinakyoei  hoặc Pomina
Xây tường 10 gạch ống 8x8x18	m3	Gạch tuynel ĐN, SG, BD
Xây tường 20 gạch ống 8x8x18	m3	Gạch tuynel ĐN, SG, BD
Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18	m3	Gạch tuynel ĐN, SG, BD
Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18	m3	Gạch Tuynel ĐN, SG, BD
Trát tường ngoài, M75	m2	XM Hà Tiên, Holcim
Trát tường trong, M75	m2	XM Hà Tiên, Holcim
Bả bột sơn nước vào tường	m2	Bột bả tường Nippon
Bả bột sơn nước vào cột, dầm, trần	m2	Bột bả tường Nippon
Sơn nước vào tường ngoài nhà	m2	Sơn Nippon + lót
Sơn dầm, trần, tường trong nhà	m2	Sơn Nippon + lót
Chống thấm theo quy trình công nghệ	m2	Theo công nghệ Sika
Vách ngăn thạch cao – 1 mặt	m2	Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường.
Vách ngăn thạch cao 2 mặt	m2	Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường.
Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt)	kg	Thép CT3, TCXDVN
Giằng (mái + cột + xà gồ)	kg	Thép CT3, TCXDVN
Xà gồ C (thép đen + sơn)	kg	Thép CT3, TCXDVN
Tole hoa (4mm) trải sàn	m2	Thép CT3, TCXDVN
Sàn cemboard 20mm (100 kg/m2)	m2	Thông Hưng, Việt Nam
Lợp mái tole	m2	Tole Hoasen, Povina

Đơn giá áp dụng cho nhà xưởng thép tiền chế (hệ vượt nhịp từ 20m đến 30m)

Giá thi công từ 1,610,000 vnđ/m² – 2,500,000 vnđ/m² tùy thuộc vào diện tích, quy mô nhà xưởng, ngành nghề hoạt động, khung kèo cột, nền nhà xưởng. Công ty đưa ra bảng báo giá tham khảo mức độ tương đối chính xác, tùy vào diện tích thi công xây dựng.

Mô tả sơ bộ:

• Nền nhà xưởng bê tông cốt thép, sơn epoxy.
• Chiều cao dưới 7,5m.
• Cột, vì kèo thép tổ hợp.
• Mái panel dày 50 mm, tường panel, của nhôm kính.
• Trần thạch cao.

Nhà xưởng sử dụng cột bê tông cốt thép, khung vì kèo thép tiền chế, mái tôn.

Đơn giá thi công xây dựng: 2.000.000 vnđ/m² đến 2.200.000 vnđ/m².

Mô tả sơ bộ:

• Chiều cao dưới 7,5m,
• Cột bê tông cốt thép,
• Vì kèo thép tổ hợp, có cửa trời.
• Mái tôn 0,45m
• Tường 220 xây cao 4m, thưng tôn và cửa chớp tôn

Đơn giá áp dụng cho nhà xưởng, nhà kho đơn giản

Diện tích dưới 1500 m², cao độ dưới 7,5m, cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, kèo thép v, sắt hộp, vách xây tường 100 mm, vách tole,mái tole

Không cầu trục: Đơn giá xây dựng từ 1.300.000 vnđ/m2 – 1.500.000 vnđ/m2.

Có cầu trục 5 – 10 tấn: Đơn giá xây dựng: 1.800.000 vnđ/m2 – 2.000.000 vnđ/m2

Mô tả sơ bộ công trình:

• Chiều cao dưới 7.5m.
• Tường 110 xây cao 2m, thưng tôn, cửa chớp tôn.
• Mái tôn 1 lớp 0,45mm.
• Cột kèo thép tổ hợp.
• Nền bê tông dày 15cm.

Đơn giá áp dụng cho nhà tiền chế, nhà xưởng, nhà kho (Không đổ bê tông)

Giá thi công từ 450,000 vnđ/m2 – 1,200,000 vnđ/m2, xà gồ C dầy 1,8 mm – 2 mm, sắt hộp 5×10, 6×12, Cột I100 – I200 hoặc sử dụng cột điện để giám giá thành và tăng độ bền sản phẩm, thép đặc làm kèo, bản mã, Bu Lông, ốc vít liên kết, cáp căng, mái tole dày 4,5 zem.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng

Báo giá xây dựng nhà xưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến báo giá:

Diện tích và quy mô nhà xưởng

Diện tích và quy mô của nhà xưởng là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến báo giá. Nhà xưởng lớn và có quy mô cao sẽ yêu cầu nhiều vật liệu và nhân công hơn, do đó giá thành sẽ cao hơn.

Vật liệu xây dựng

Loại vật liệu xây dựng bạn chọn cũng ảnh hưởng đến báo giá. Vật liệu cao cấp và chất lượng tốt sẽ có giá cao hơn so với vật liệu thông thường. Tuy nhiên, việc lựa chọn vật liệu phù hợp sẽ giúp tiết kiệm chi phí trong dài hạn.

Chi phí nhân công

Chi phí nhân công là một yếu tố quan trọng khác ảnh hưởng đến báo giá. Nhân công lành nghề và có kinh nghiệm sẽ có mức lương cao hơn. Bạn cần lựa chọn nhân công có chất lượng tốt để đảm bảo chất lượng công trình.

Yếu tố địa lý

Địa lý của khu vực cũng có thể ảnh hưởng đến báo giá. Nếu khu vực khó khăn và có điều kiện làm việc khắc nghiệt, giá thành sẽ cao hơn do tăng chi phí vận chuyển và công việc.

Tiêu chí lựa chọn đơn vị thi công nhà xưởng uy tín

Khi lựa chọn đơn vị thi công nhà xưởng, bạn cần xem xét các tiêu chí sau:

Kinh nghiệm và năng lực

Một đơn vị thi công uy tín nên có kinh nghiệm và năng lực trong việc xây dựng nhà xưởng. Kiến thức chuyên môn và khả năng giải quyết vấn đề của công ty sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Danh tiếng và các dự án đã thực hiện

Danh tiếng của đơn vị thi công cũng là một yếu tố quan trọng. Bạn nên tra cứu thông tin về các dự án đã thực hiện và ý kiến của khách hàng trước đó để đánh giá chất lượng công trình.

Đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề

Đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Hãy đảm bảo rằng đơn vị thi công có đội ngũ chuyên gia có kỹ năng và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà xưởng.

Báo giá minh bạch, hợp lý

Báo giá minh bạch và hợp lý là một tiêu chí quan trọng để lựa chọn đơn vị thi công. Đơn vị nên cung cấp thông tin chi tiết về giá thành và các khoản phụ phí để bạn có thể đánh giá tổng chi phí dự án.

Xây Dựng Kim Anh – Đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn và thiết kế nhà xưởng uy tín

Với phương châm hoạt động "Tận tâm – Chuyên nghiệp – Sáng tạo", Xây Dựng Kim Anh đã tạo được niềm tin và uy tín cho rất nhiều khách hàng. Cam kết đảm bảo tuyệt đối về độ an toàn và chất lượng cho mọi dự án thực hiện, từ thiết kế xưởng may nhỏ đến lớn.

Các câu hỏi thường gặp về xây dựng nhà xưởng

Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp về xây dựng nhà xưởng:

Thời gian xây dựng nhà xưởng trung bình mất bao lâu?

Thời gian xây dựng nhà xưởng phụ thuộc vào diện tích và quy mô của dự án. Trong trường hợp thông thường, quá trình thi công có thể kéo dài từ vài tháng cho đến một năm.

Các thủ tục pháp lý cần lưu ý là gì?

Các thủ tục pháp lý cần lưu ý khi xây dựng nhà xưởng bao gồm việc xin giấy phép xây dựng, làm hồ sơ đầy đủ và tuân thủ các quy định của pháp luật trong quá trình thi công.

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà thầu thi công xây dựng giàu kinh nghiệm, có thể giúp bạn hoàn thành nhà xưởng, nhà kho trong thời gian nhanh nhất với chi phí thấp nhất và chất lượng tốt nhất thì công ty Xây Dựng Kim Anh chúng tôi chính là sự lựa chọn hàng đầu dành cho bạn.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ công ty!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

VPGD: C40 - Khu DC Hiệp Thành - Đường Nguyễn Thị Búp, KP , Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

Hotline: 0974 776 305 – 0966 289 559 – 0987 244 305

MST: 0314264130

Website: xaydungkimanh.com

Email: xaydungkimanh@gmail.com