Tư vấn xin giấy phép xây dựng nhà mới nhất

Bạn đang có kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình? Việc xin giấy phép xây dựng là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng. Hãy cùng CEO Nguyễn Duy Tuấn, chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng với hơn 20 năm kinh nghiệm, tìm hiểu quy trình, thủ tục và những lưu ý quan trọng để xin giấy phép xây dựng nhà ở một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất năm 2024.

Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà ở mới nhất

Theo Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) và các văn bản hướng dẫn thi hành, quy trình xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm các bước cơ bản sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở cần đầy đủ các loại giấy tờ sau:

• Đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: Theo mẫu quy định.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Bản sao có chứng thực.
• Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở: Do kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề thiết kế.
  • Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt.
  • Bản vẽ chi tiết kết cấu, hệ thống điện nước.
• Bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề: (nếu có).

Bước 2: Nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện

Nộp 01 bộ hồ sơ đầy đủ và hợp lệ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện nơi có đất xây dựng.

Bước 3: Xét duyệt hồ sơ

UBND cấp huyện sẽ kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ trong thời hạn 10 ngày làm việc (đối với nhà ở nông thôn), 15 ngày làm việc (đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị) kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.

Bước 4: Nhận kết quả

• Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện: UBND cấp huyện sẽ cấp giấy phép xây dựng.
• Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện: UBND cấp huyện sẽ trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Những lưu ý quan trọng khi xin giấy phép xây dựng nhà ở

Dưới đây một số kinh nghiệm quan trọng giúp quá trình xin giấy phép xây dựng nhà ở diễn ra thuận lợi:

• Tuân thủ quy hoạch xây dựng: Kiểm tra kỹ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 của khu vực để đảm bảo công trình của bạn phù hợp với quy định.
• Thiết kế bản vẽ chi tiết: Bản vẽ thiết kế phải thể hiện đầy đủ các thông tin về kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật của công trình theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng.
• Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế uy tín: Đơn vị tư vấn thiết kế có kinh nghiệm sẽ giúp bạn hoàn thiện hồ sơ nhanh chóng, chính xác và đảm bảo chất lượng công trình.
• Chủ động liên hệ với cơ quan chức năng: Trong quá trình xin giấy phép, nếu có vướng mắc, hãy chủ động liên hệ với UBND cấp huyện để được hướng dẫn và giải đáp.

Thủ tục hoàn công nhà ở

Sau khi hoàn thành việc xây dựng nhà ở, bạn cần thực hiện thủ tục hoàn công để được cấp số nhà, đăng ký quyền sở hữu nhà ở. Hồ sơ hoàn công bao gồm:

• Đơn đề nghị hoàn công công trình xây dựng.
• Bản sao giấy phép xây dựng.
• Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.
• Bản vẽ hoàn công.

Việc nắm vững quy trình, thủ tục xin giấy phép xây dựng và hoàn công nhà ở sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tránh những rắc rối phát sinh.

Lưu ý:

• Bài viết mang tính chất tham khảo chung, quy định pháp luật về xây dựng nhà ở có thể thay đổi theo từng địa phương.
• Để được tư vấn chi tiết và cụ thể hơn về trường hợp của bạn, vui lòng liên hệ với chúng tôi hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

VPGD: 98/5 Nguyễn Thị Đẹt, Ấp 25, Xã Đông Thạnh, TP Hồ Chí Minh

MST: 0314264130

Website: www.xaydungkimanh.com

Email: xaydungkimanh@gmail.com